商品買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(精選15篇)
在現在的社會(huì )生活中，協(xié)議起到的作用越來(lái)越大，協(xié)議的簽訂是雙方或數方之間權利義務(wù)的最好規范。什么樣的協(xié)議才是有效的呢？下面是小編精心整理的商品買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，歡迎大家分享。
商品買(mǎi)賣(mài)協(xié)議1
出售人（賣(mài)方）________________
身份證號： ________________
聯(lián)系地址： ________________
代 理 人： ________________ 身份證號：________________
聯(lián)系地址： ________________
買(mǎi)受人（買(mǎi)方）
身份證號或營(yíng)業(yè)執照注冊號：________________
聯(lián)系地址： ________________
代 理 人： ________________ 身份證號： ________________
聯(lián)系地址： ________________
根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產(chǎn)轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經(jīng)友好協(xié)商，本著(zhù)平等互利的原則，就該存量房買(mǎi)賣(mài)的有關(guān)事項達成一致，訂立本合同。
第一條 房產(chǎn)基本情況
1、賣(mài)方房產(chǎn)（下稱(chēng)該房產(chǎn)）座落于_____________ ，建筑面積：__________ 平方米（其中單元面積：__________平方米，附屬間面積：_____________平方米，其它：____________）詳見(jiàn) 房權證 字第________ 號《房屋所有權證》，__房 共字第_____號《房屋共有權證》（若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內容為準）
第二條 賣(mài)方對該房產(chǎn)現狀的聲明
1、賣(mài)方根據國家的規定已依法取得該房產(chǎn)所有權，對該房產(chǎn)現狀負全責，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規定。賣(mài)方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣(mài)方承擔。
2、賣(mài)方特此告知買(mǎi)受人上述房產(chǎn)存在下列情況：
�。�1）抵押狀態(tài)：【存在抵押□、不存在抵押□】，關(guān)于抵押權的補充約定及說(shuō)明：____________ .
�。�2）出租狀態(tài)：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產(chǎn)存在出租，則賣(mài)方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買(mǎi)權，關(guān)于租賃的補充約定及說(shuō)明：________________.
�。�3）土地證狀態(tài)：【已辦理□、未辦理□】
�。�4）房產(chǎn)內戶(hù)口情況：【該房產(chǎn)內已有□、未有□戶(hù)口落戶(hù)；該房產(chǎn)享受過(guò)□、未享受過(guò)□政府相關(guān)“外地人購房落戶(hù)”政策】
關(guān)于戶(hù)口問(wèn)題的補充約定及說(shuō)明：_______________________ ；
�。�5）其他：__________________________.
第三條 買(mǎi)方對購買(mǎi)情況的聲明：
1、買(mǎi)方已親自實(shí)地看房，并對該房產(chǎn)的現狀及疑慮詢(xún)問(wèn)過(guò)賣(mài)方，在明確賣(mài)方所告知的事項后自愿簽訂本合同。買(mǎi)方已親自審查過(guò)該房產(chǎn)產(chǎn)權相關(guān)權屬信息資料，了解產(chǎn)權相關(guān)信息，愿意購買(mǎi)該房產(chǎn)。
2、買(mǎi)方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買(mǎi)方承擔。
第四條 房產(chǎn)成交價(jià)
買(mǎi)賣(mài)雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）_____________（￥：______）【包括□、不包括□】該房產(chǎn)的附屬設施、設備等物品（物品內容可另立清單附件）
第五條 交易定金
買(mǎi)方應向賣(mài)方支付的定金為人民幣（大寫(xiě)）______________（￥：______ ）（說(shuō)明：_______）
上述定金交由[買(mǎi)方直接支付給賣(mài)方]□、[存入__________ 經(jīng)紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)劃轉]□。
買(mǎi)賣(mài)雙方約定定金通過(guò)經(jīng)紀機構在銀行設立的專(zhuān)用存款賬戶(hù)劃轉的，買(mǎi)方將定金在合同約定期限內存入專(zhuān)用存款賬戶(hù)的，即視為賣(mài)方收訖。在合同履行過(guò)程中，定金自動(dòng)轉為購房款，但買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定的除外。
第六條 房款交付
合同簽訂后，買(mǎi)賣(mài)雙方同意，買(mǎi)方按下列第 種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：
�。�1）一次性付款：
買(mǎi)方于____年____月____日前或___將支付購房款人民幣（大寫(xiě)）______（￥：______ ）
�。�2）分期付款：
�、儋I(mǎi)方于___年___月___ 日前或____ 將支付購房款人民幣（大寫(xiě)）____（￥：_____ ）；
�、谫I(mǎi)方于__ 年__月__日前或__ 將支付購房款人民幣（大寫(xiě)）______（￥：______ ）；
�、圪I(mǎi)方于__ 年__月__日前或____將支付剩余購房款人民幣（大寫(xiě)）____（ ￥： ______ ）
�。�3）買(mǎi)方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款
�、儋I(mǎi)方須于__年__ 月__ 日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣（大寫(xiě)）_____ （￥：____ ），并在買(mǎi)方辦理貸款審批時(shí)存入貸款銀行指定帳戶(hù)。
�、谫I(mǎi)方須于__ 年__ 月__ 日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準。
因買(mǎi)方辦理貸款手續所產(chǎn)生的相關(guān)費用由買(mǎi)方自行承擔。
�。�4）買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其它付款方式：
上述款項由買(mǎi)方【直接支付給賣(mài)方]□、[存入______經(jīng)紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)劃轉□].經(jīng)紀機構設立的存量房交易結算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行為：________ ，賬號為：________ .
買(mǎi)方在取得房屋所有權證書(shū)后，持賣(mài)方已登記在買(mǎi)方名下的產(chǎn)權證復印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》的約定辦理資金劃轉手續。
第七條 交房保證金
為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結清該房產(chǎn)項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______等所有費用，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價(jià)中預留人民幣（大寫(xiě)） ______（ ￥：______）作為交房保證金（不超過(guò)交易總價(jià)款的 %）該款項在賣(mài)方實(shí)際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時(shí)進(jìn)行結算，由買(mǎi)方【直接支付給賣(mài)方]□、[存入經(jīng)紀機構專(zhuān)用存款賬戶(hù)劃轉□、其他：______ □】
第八條 有關(guān)稅費
1、買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)所涉及稅、費，買(mǎi)賣(mài)雙方約定按下列方式承擔：
買(mǎi)方承擔：________ ；
賣(mài)方承擔：________ .
【按有關(guān)規定，賣(mài)方需付稅費：（1）營(yíng)業(yè)稅及附加（2）印花稅；（3）個(gè)人所得稅；（4）土地增值稅；（5）交易手續費。買(mǎi)方需付稅費：（6）印花稅；（7）契稅；（8）交易手續費；（9）房屋登記費。其它費用：以實(shí)際發(fā)生的稅費為準�！�
本合同在履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由【賣(mài)方□、買(mǎi)方□】繳納。
2、土地證辦理費用：土地證從賣(mài)方名下過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下的全部費用由【賣(mài)方□、買(mǎi)方□】承擔；如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣(mài)方□、買(mǎi)方□】承擔；雙方約定其他承擔方式：__________ .
3、配套設施過(guò)戶(hù)費：配套設施的相關(guān)證件過(guò)戶(hù)手續費用由【賣(mài)方□、買(mǎi)方□】承擔。
4、買(mǎi)賣(mài)雙方商定，對該房產(chǎn)的住宅專(zhuān)項維修資金，按照國家有關(guān)規定另行簽訂過(guò)戶(hù)協(xié)議，結余部分隨房屋所有權同時(shí)過(guò)戶(hù)。
5、買(mǎi)賣(mài)雙方商定，賣(mài)方在交付該房產(chǎn)時(shí)，對該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、 等度數進(jìn)行確認，并結清水費、電費、煤氣費、有線(xiàn)電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、 等費用，并經(jīng)雙方簽字確認。
第九條 房屋的交付
賣(mài)方在買(mǎi)方支付扣除交房保證金外的購房款之日起 日內或 年 月 日前，將上述房產(chǎn)正式交付給買(mǎi)方，并履行下列手續：
1、賣(mài)方在交房前保證維護上述房產(chǎn)的現有固定裝修（固定裝修指構成該房裝修之固定部分，經(jīng)拆除將破壞設施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門(mén)、門(mén)把、門(mén)窗、防盜網(wǎng)、廚衛設施及其它設施等），在買(mǎi)方接收時(shí)移交。
2、買(mǎi)方在接收該房產(chǎn)時(shí)對該房產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等約定事項進(jìn)行驗收，交接確認后對該房產(chǎn)及附屬配套設施負全責。
3、如雙方認為在上述房產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書(shū)面約定，在交接時(shí)以書(shū)面約定為準，雙方僅對書(shū)面內容承擔責任。
第十條 房屋權屬轉移登記
按下列第 項辦理登記手續（選一項），選擇第（1）項的第十一條不生效。
�。�1）買(mǎi)賣(mài)雙方同意，自本合同簽訂之日起 日內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
�。�2）買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同后 日內共同向房屋登記機構申請預告登記。
�。�3）買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同后 日內由買(mǎi)受方單方向房屋登記機構申請預告登記。
第十一條 關(guān)于預告登記的約定
1、 預告登記自____ 內有效（約定的預告登記有效期最長(cháng)不超過(guò)自預告登記之日起一年）
2、申請預告登記的，在預告登記有效期內買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續。
3、買(mǎi)賣(mài)雙方因故終止存量房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，預告登記的申請人應在 日內向房屋登記機構辦理預告登記注銷(xiāo)手續。
第十二條 違約認定
1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的，視為違約。
2、賣(mài)方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，在房屋權屬轉移登記前，若發(fā)生與賣(mài)方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債務(wù)糾紛概由賣(mài)方負責，如因此造成合同履行障礙，視為其違約；若該房產(chǎn)已出租，賣(mài)方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。
第十三條 違約責任
�。ㄒ唬┳赃`約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價(jià)款每日萬(wàn)分之 向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續履行。
�。ǘ┳赃`約行為發(fā)生之日起超過(guò) 日，守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約，發(fā)函即日起超過(guò) 日仍未回復并履約的，守約方可解除合同。若賣(mài)方違約，則賣(mài)方除應將扣除定金金額的買(mǎi)方已付購房款退還給買(mǎi)方外，還應向買(mǎi)方雙倍返還定金；若買(mǎi)方違約，則賣(mài)方應將扣除定金金額的買(mǎi)方已付購房款退還給買(mǎi)方，買(mǎi)方已支付的定金則作為對賣(mài)方的賠償。同時(shí)守約方有權要求違約方支付產(chǎn)生的`傭金、服務(wù)費、交易過(guò)程中所產(chǎn)生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。（收件人地址以合同落款處所留地址為準，因地址不詳或有誤而無(wú)法送達，視為送達。因此而產(chǎn)生的責任由應提供地址方自行承擔。）
第十四條 合同變更
本合同在履行期間，買(mǎi)賣(mài)雙方任何一方要求變更合同條款的，應及時(shí)通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時(shí)限內，簽訂補充協(xié)議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第十五條 因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無(wú)法履行，買(mǎi)賣(mài)雙方免責。交易過(guò)程中已產(chǎn)生的費用由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔。根據本條款免責，雙方應簽訂具結報告。
第十六條 爭議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可請求當地消費者委員會(huì )調解處理，或者向當地工商行政管理部門(mén)申訴。協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：
1、提交 ______ 仲裁委員會(huì )仲裁；
2、依法向人民法院起訴。
第十七條 合同附件
本合同未盡事項，可由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
第十八條 合同數量及持有
本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字即生效，本合同一式 份，買(mǎi)方、賣(mài)方各執 份，房屋產(chǎn)權登記機構 份，具有同等法律效力。
第十九條 合同生效
本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。
第二十條、特別條款
賣(mài)方應當在所售房產(chǎn)所有權轉移之日起 日內，向房屋所在地的戶(hù)籍管理機關(guān)辦理原有戶(hù)口遷出手續。如因賣(mài)方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶(hù)口遷出的，應當向買(mǎi)方支付 ______ 元的違約金；逾期超過(guò) 日未遷出的，自逾期超過(guò) 日起，賣(mài)方應當按日計算向買(mǎi)方支付全部已付房款 的違約金。（本合同履行過(guò)程中，若涉及戶(hù)口問(wèn)題，適用本條款。）
出售人____________ 買(mǎi)受人：____________
電話(huà)：____________ 電話(huà)： ____________
代理人：__________ 代理人：____________
電話(huà)： __________ 電話(huà)：__________
簽約地點(diǎn)：__________________
簽約時(shí)間：___ 年___ 月___ 日
商品買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2
甲方：____________________
乙方：____________________
甲乙雙方為購銷(xiāo)________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買(mǎi)座落在________樓房________棟。建筑面積為_(kāi)_______平方米。其面積以________省《建筑面積計算規則》為準。
二、商品房售價(jià)為人民幣________元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。
三、付款辦法：
預購房屋按房屋暫定價(jià)先付購房款________%，計人民幣________元，(其中________%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時(shí)再預付________%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
四、交房時(shí)間：
甲方應于____年____月將驗收合格的`房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內將購房款結清。屆時(shí)乙方若不能驗收接管時(shí)，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房?jì)r(jià)的萬(wàn)分之一/日計取)。
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個(gè)采暖期)。
七、違約責任。
1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。
2、甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金。甲方通過(guò)努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話(huà)，由甲方解決，費用由乙方承擔。
九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規定及渡假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執行本合同過(guò)程中發(fā)生爭執，應首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見(jiàn)時(shí)，應提交有關(guān)仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。
甲方：_____________________乙方：_____________________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
商品買(mǎi)賣(mài)協(xié)議3
備案號：_________
售房人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________
購房人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________
身份證號：_________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及相關(guān)法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)商品房，達成如下協(xié)議：
一、乙方所購商品房位于_________
二、該商品房的具體幢號、建筑結構、設計用途、建筑面積如下：
┌────┬────────┬──────────┬────────┐
│房屋幢號│建筑結構│設計用途│建筑面積│
├────┼────────┼──────────┼────────┤
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├────┼────────┼──────────┼────────┤
│││││
├────┼────────┼──────────┼────────┤
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└────┴────────┴──────────┴────────┘
該商品房交付時(shí)如有面積差異，以房屋產(chǎn)權監理機關(guān)實(shí)測面積為準。
三、甲方應向乙方出示所售房屋的下列證件：
1、國有地地使用證，編號：_________
2、房屋所有權證，編號：_________
3、商品房預售許可證，編號：_________
四、該商品房銷(xiāo)售價(jià)格為：實(shí)得建筑面積（即套內面積）_________元／平方米（公攤面積按建造成本折算入實(shí)得面積單價(jià)），房款共計_________元，大寫(xiě)_________幣_________。
五、付款方式及付時(shí)間甲、乙雙方按下列第_________種約定辦理。
1、乙方在合同簽訂之日起_________日內一次性付清全部房款，甲方給予乙方_________％優(yōu)惠，即實(shí)付房款總額_________元。
2、乙方在合同簽訂之日起_________日內首付房款_________元，余款在_________付清。
3、甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款（按揭）購房，甲、乙雙方就此項內容另訂補充合同。
六、乙方如未按合同第五條約定給付房款，屬乙方違約。甲方按下列第_________種約定追究乙方違約責任。
1、終止合同，乙方按應付房款的_________％向甲方支付違約金，甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約的差額部分由乙方據實(shí)賠償。
2、合同繼續履行，乙方按_________向甲方支付違約金。
七、甲須于_________年_________月_________日前將竣工驗收（包括建筑工程質(zhì)量驗收和規定必須的綜合驗收）合格的商品房交付給乙方，如因_________，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除或變更合同外，甲方可據實(shí)延期。
八、除本合同第七條約定的非凡情況外，甲方假如未能按合同約定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約，乙方按下列第_________種約定追究甲方違約責任。
1、終止合同，甲方按乙方應付房款的_________％向乙方支持違約金，乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的.差額部分由甲方據實(shí)賠償。
2、合同繼續履行，甲方按_________向乙方支付違約金。
九、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權監理機關(guān)實(shí)測面積差異在±_________％（含本數）至±_________％以?xún)�，按�?shí)測面積結算房款；差異超過(guò)±_________％（含本數），乙方按下列第_________種約定辦理。
1、終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起_________日內，將乙方已付房款退還乙方，并按_________利率給付利息。
2、合同繼續履行，雙方約定_________。
十、預售商品房在開(kāi)發(fā)建設過(guò)程中，甲方對原設計方案進(jìn)行調整和修改，必須在調整和修改的方案批準后_________日內書(shū)面通知乙方，乙方應在收到該通知之日起_________日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________日內將乙方已付房款退還乙方，并按_________利率給付利息。
十一、甲方所售商品房在交付給乙方時(shí)，該商品房的配套環(huán)境和配套設施，必須符合甲方售房時(shí)所作的承諾和雙方約定。該商品房的裝飾、裝修、配套設施、設備的標準、保修責任和質(zhì)量要求，必須符合附件《商品房使用說(shuō)明書(shū)》和《商品房質(zhì)量保證書(shū)》中所作的說(shuō)明、規定和承諾。
十二、甲方將該商品房交付乙方后，應協(xié)助乙方在_________日內到房屋產(chǎn)權監理機關(guān)辦理權屬登記手續，如因甲方過(guò)失造成乙方不能在規定期限內辦理權屬登記的，乙方按下列第_________種約定處理。
1、終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起_________日內將乙方已付房款退還乙方，并按乙方已付房款的_________％支付違約金。
2、合同繼續履行，甲方按_________向乙方支付違約金。
十三、甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應當依照政府相關(guān)規定，同時(shí)簽訂前期物業(yè)治理服務(wù)協(xié)議。
十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，交簽訂補充協(xié)議。
十五、本合同連同附件及補充協(xié)議共_________頁(yè)，一式三份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，雙方各執一份，成都市房屋產(chǎn)權監理處備案一份，均具有同等法律效力。
十六、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按下列第_________種約定處理。
1、由_________仲裁委員會(huì )仲裁。
2、向人民法院起訴。
十七、其他約定：_________
甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
說(shuō)明
1、在成都市錦江、青羊、金牛、武侯、高新區范圍內銷(xiāo)售的商品房，本合同首頁(yè)須與成都市房屋產(chǎn)權監理處聯(lián)機打印后備案。購房人右要合同簽訂后持本合同到成都市房屋產(chǎn)權監理處或者撥打6279090（語(yǔ)音信箱）查詢(xún)備案信息。
2、本合同的部條款，當實(shí)際情況未發(fā)生或當雙方不作約定的，應在空格處打"／"，以示刪除。
3、本合同由成都市房地產(chǎn)治理局統一監制。
商品買(mǎi)賣(mài)協(xié)議4
甲方（出售方）：__________________
乙方（購買(mǎi)方）：__________________
甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買(mǎi)甲方房屋，并委托中介方辦理過(guò)戶(hù)事宜達成協(xié)議如下：
一、甲方自愿將其座落_____________________________________________，建筑面積______平方米（地下室______平方米），結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買(mǎi)。
二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣____________元（大寫(xiě)：__________________元），乙方于本合同簽訂之日起3日內將全額購房款以____________方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委托中介方辦理過(guò)戶(hù)手續，甲乙雙方應予以積極協(xié)助。
三、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清晰，無(wú)爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內；已取得其他共有人書(shū)面同意；協(xié)議有效期內，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
四、該房屋在辦理過(guò)戶(hù)手續過(guò)程中所需繳納的稅費由乙方承擔。
五、違約責任
�。ㄒ唬┘追讲荒苋缙诤炗啞斗康禺a(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，或者甲方在辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程中違約，并導致最終不能辦理過(guò)戶(hù)手續的；在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過(guò)戶(hù)手續所產(chǎn)生的費用，甲方應全部承擔。并向乙方支付總房款______%的違約金。
�。ǘ┮曳讲荒苋缙诟犊�，或者乙方在辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程中違約，并導致最終不能辦理過(guò)戶(hù)手續的；在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的.過(guò)戶(hù)手續所產(chǎn)生的費用，乙方應全部承擔。并向甲方支付總房款______%的違約金。
六、在合同期限內，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任，本合同自動(dòng)終止。
七、若對其它事項有異議的可協(xié)議補充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力。
八、其他約定事項：__________________________________________。
九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁(yè)，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方簽名：______________________
乙方簽名：______________________
____________年________月________日
____________年________月________日
商品買(mǎi)賣(mài)協(xié)議5
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________
甲方按照《_________市實(shí)施辦法》的規定，通過(guò)_________方式，取得_________市_________區(縣)_________地塊的土地使用權，土地面積為_(kāi)________平方米，土地使用年限________年，自________年____月____日至________年____月____日止，國有土地使用證號為_(kāi)________.甲方在上述地塊上建設的_________，現已具備規定的預售條件，經(jīng)_________市房地產(chǎn)管理局批準，準予上市預售，_________市商品房銷(xiāo)售許可證號為_(kāi)________.
乙方自愿購買(mǎi)甲方的_________房屋，甲方已于________年____月____日收到乙方預購房屋的定金_________元。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預售預購事項，訂立本契約。
第一條_________房屋，房屋用途_________，建筑面積為_(kāi)________平方米(含共有共用面積，房屋狀況詳見(jiàn)附件)，土地使用面積_________平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)之日起至________年____月____日止。
上述面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以房地產(chǎn)管理部門(mén)實(shí)測面積為準。
第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_________元，價(jià)款合計為(大寫(xiě))__________________元整(小寫(xiě)：_________元)。房屋竣工后，第一條載明的暫測面積與實(shí)測面積誤差在_________%以?xún)鹊�，不再結算;誤差超過(guò)_________%的，超過(guò)部分按房屋售價(jià)進(jìn)行結算。
付款方式見(jiàn)附件二，乙方按期將購房?jì)r(jià)款匯入甲方指定銀行。乙方已支付的定金_________元，在乙方最后一次付款時(shí)轉為購房?jì)r(jià)款。
第三條甲方須于________年____月____日前，將房屋交付乙方。除不可抗力外，甲主未按期將房屋交給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自房屋應交付之日第二天起至實(shí)際交付日止參照中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。逾期超過(guò)____日(遇法定節假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權終止本契約。契約終止自乙方書(shū)面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約的終止后____日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jì)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息參照中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。
第四條乙方逾期付款，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日起至實(shí)際付款之日止參照中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。逾期超過(guò)____日(遇法定節假日順延)乙方未付款的，甲方有權終止本契約。契約終止自甲方書(shū)面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第五條甲方交付房屋時(shí)，應提交建筑工程質(zhì)量監督部門(mén)出具的《工程質(zhì)量竣工核驗證書(shū)》。
甲方交付的房屋經(jīng)建筑工程質(zhì)量監督部門(mén)核驗不合格的，乙方有權終止本契約，甲方應在契約終止后____日內向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房?jì)r(jià)款和利息全部退還乙方(利息計算同第五條)。甲方交付房屋的裝修、設備未達到本契約附件一規定的`裝修、設備標準的，甲方同意按未達到部門(mén)的雙倍差價(jià)向乙方補償。
第六條甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》的有關(guān)規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。
第七條乙方同意其購置的房屋由甲方或甲方認可的管理公司代管。
第八條本契約由雙方簽字，在辦理房屋預售預購登記后生效。預售、預購登記于本契約簽訂之日起____日內，由雙方共同到_________局交易管理部門(mén)辦理。
第九條本契約生效后至房屋交用前，乙方不得轉讓所預購的房屋，如有特殊原因需轉讓?zhuān)殘骭________市房地產(chǎn)管理局批準。
第十條雙方同意房屋交付后____日內共同到預售登記的管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契手續，并按有關(guān)規定申領(lǐng)房地產(chǎn)權屬證件。
第十一條辦理上述手續時(shí)發(fā)生的稅費，由雙方依照有關(guān)規定繳納。
第十二條本契約在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第十三條本契約未盡事項，在不違反本契約的前提下，雙方可簽訂補充協(xié)議。
本契約的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十四條本契約本一式兩份，甲乙雙方各執一份，副本_________份，交房地產(chǎn)管理部門(mén)_________份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________代理人(簽字)：_________
地址：_________地址：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________聯(lián)系電話(huà)：_________
郵政編碼：_________身份證號碼：_________
________年____月____日________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
預售登記機關(guān)(蓋章)：_________經(jīng)辦人(簽字)：_________
________年____月____日
商品買(mǎi)賣(mài)協(xié)議6
甲方：_________________________
乙方：_________________________
根據《中華人民共和國合同法》之規定，本著(zhù)平等、互利、共同發(fā)展，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同：
一、乙方在銷(xiāo)售甲方或甲方總代理產(chǎn)品，在未征得甲方同意下，不得轉嫁第三方銷(xiāo)售。
二、甲方所提供商品必須出自正規廠(chǎng)家(必須提供廠(chǎng)家營(yíng)業(yè)執照，稅務(wù)登記證，衛生許可證，產(chǎn)品檢測)商品質(zhì)量必須符合國家標準及行業(yè)標準，否則乙方有權拒絕收貨。
三、進(jìn)店費用如下幾種方式
1.乙方不收進(jìn)店費用。
2.乙方要收進(jìn)店費用，進(jìn)店費用形式為：_______________________________。
四、結帳方式分為三種
1.現結(貨到驗收無(wú)誤后當時(shí)結帳)甲、乙雙方指定結帳聯(lián)系人。
2.壓批結(每次貨到驗收后結上一批貨款)甲、乙雙方指定結帳聯(lián)系人。
3.月結：甲、乙雙方約定月結帳期為30天，對帳時(shí)間為每月_____________，結帳時(shí)間為每月____________日。
如遇特殊情況乙方應提前通知甲方且約定結帳期，如乙方連續二個(gè)帳期未給甲方結帳，甲方有權停止供貨，且有權提請法院判決。
五、乙方必須提前24小時(shí)向甲方訂貨，以電話(huà)或傳真方式詳細說(shuō)明所需商品的名稱(chēng)、規格、數量。
六、甲方按乙方要求提供商品，嚴格保證商品質(zhì)量和供貨時(shí)間，如甲方所供商品在銷(xiāo)售當中出現質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)確認后，甲方有義務(wù)進(jìn)行調換和回收。
七、甲方根據乙方要求自費將商品送至乙方指定的接貨地點(diǎn)，經(jīng)乙方指定收貨人驗收無(wú)誤后，在甲方送貨單上簽字認可，雙方的債權債務(wù)隨之產(chǎn)生，在結帳時(shí)以乙方收貨人簽字的`送貨單為結算憑證，甲方任何無(wú)簽字送貨單的人員都無(wú)權與乙方進(jìn)行帳務(wù)結算。
八、在產(chǎn)品銷(xiāo)售過(guò)程中，出現因甲方產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題而引起的與消費者的糾紛或因國家有關(guān)部門(mén)(衛生監督部門(mén)、工商部門(mén))抽查而產(chǎn)生的問(wèn)題，乙方必須及時(shí)通知甲方，且有甲方派人協(xié)助乙方處理，乙方未經(jīng)甲方同意私自處理，甲方不承認處理結果。
九、在合同期內甲、乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，交由合同簽訂地人民法院解決。
十、若甲、乙方雙方如有一方倒閉、破產(chǎn)或出現違反國家法律法規的行為，另一方有權單方面終止合同，遺留帳務(wù)一次性結清。
十一、本合同有限期為_(kāi)________年，自合同簽訂之日起生效，若雙方續約，可在合同期滿(mǎn)前15天協(xié)商決定。
十二、本合同一式二份，雙方各執一份為憑，本合同如有補充條款，經(jīng)雙方簽字并蓋章后有效。
甲方(蓋章)______________乙方(蓋章)______________
_________年______月______日_________年______月______日
商品買(mǎi)賣(mài)協(xié)議7
出賣(mài)人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
買(mǎi)受人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
一、本協(xié)議是備案號為 《xxxx市商品房買(mǎi)賣(mài)(預售)合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同)的補充協(xié)議。買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，作為對合同的修改和補充。
二、甲方在簽訂合同之前已向乙方明示《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》、《商品房銷(xiāo)售管理辦法》，乙方已看到并理解上述文本，且無(wú)異議。
三、對合同第五條補充協(xié)議：
1、因設計變更造成面積差異，乙方不解除合同的，應當視為乙方同意接受在原房屋單價(jià)基礎上引起的房屋總價(jià)款的變化。
2、雙方選擇按套計價(jià)的，對出現的面積差異互不找補。
四、對合同第六條補充協(xié)議：
(一)乙方選擇以分期付款方式付款，甲方給予乙方 元/平方米的優(yōu)惠，即實(shí)際總房款為 元(大寫(xiě)：人民幣 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元);
1、乙方須于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付總房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大寫(xiě)：人民幣﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍萬(wàn)﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。
2、乙方須于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付總房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大寫(xiě)：人民幣﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍萬(wàn)﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。
3、乙方須于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付總房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大寫(xiě)：人民幣﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍萬(wàn)﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。
4、乙方須于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付總房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大寫(xiě)：人民幣﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍萬(wàn)﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。
(二)1、乙方選擇以按揭付款方式付款，甲方給予乙方 元/平方米的優(yōu)惠，即實(shí)際總房款為 元(大寫(xiě)：人民幣 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾
元)，乙方須于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前付清首付房款即人民幣 元(含定金)并簽署購房合同。乙方未支付之剩余房?jì)r(jià)款，計人民幣 拾 萬(wàn) 仟
佰 拾 元整，由乙方在購房合同簽訂后7個(gè)工作日內向銀行申請 成
年按揭貸款。乙方委托按揭銀行將取得的按揭貸款全部一次性轉付甲方指定的帳戶(hù)。乙方已明確知道按揭銀行規定的申請按前述金額貸款所需的條件和應當提交的資料，并保證自己符合該條件和在規定時(shí)間內提交所有資料;否則，因此而不能按期取得銀行的按揭貸款的責任由乙方承擔。
2、乙方向銀行申請按揭年限及成數以銀行最后批復為準。
3、應乙方要求，甲方就乙方向銀行的借款提供保證，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方保證期內有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：
�、�、合同簽訂后，如因乙方原因導致不能簽訂《個(gè)人住房按揭(抵押)貸款合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)按揭貸款合同)時(shí)，造成乙方不能履行合同的，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付總房?jì)r(jià)款的10%的違約金(該違約金甲方有權在乙方已付首付款中直接扣取)。
�、�、乙方應在與甲方簽訂購房合同當日內按貸款銀行的規定備齊按揭的(甲方在與乙方簽訂合同前已向其明示)相關(guān)資料，并在合同簽訂之日起7個(gè)工作日內，到指定的地點(diǎn)辦理完銀行按揭手續，因按揭貸款而產(chǎn)生的公證費、保險費、手續費等由乙方自行支付。否則，視為乙方違約，每逾期一天則按乙方申請貸款總額的萬(wàn)分之三計算違約金。
�、�、甲方保證期內，乙方未能按按揭貸款合同規定按時(shí)足額償還每期貸款本息，導致銀行從甲方在其開(kāi)立的帳戶(hù)中扣款(包括但不限于貸款本息、罰款和復息等)，乙方必須在接到甲方電話(huà)或書(shū)面通知一周內歸還甲方代還款項(以銀行扣款憑證為準)，并從甲方代還之日起至乙方還款日止，近代還金額日千分之三向甲方支付滯納金，同時(shí)甲方還有權向乙方收取代還金額5%的違約金。乙方應當在30內歸還甲方被扣劃的保證金和支付相應的違約金，否則甲方有權單方解除合同，并向乙方收取總房?jì)r(jià)款10%的違約金。
�、�、在甲方保證期內，如因乙方原因導致銀行從甲方開(kāi)立的帳戶(hù)中扣款(包括但不限于貸款本息、罰款和復息等)，乙方必須在接到甲方電話(huà)或書(shū)面通知一周內歸還甲方代還款項(以銀行扣款憑證為準)，并向甲方支付代還金額10%的違約金;若銀行解除與乙方的抵押貸款協(xié)議，并要求甲方承擔加帶清償責任的，甲方有權直接或會(huì )同銀行依法處置乙方所抵押房產(chǎn)，所得款項除支付處理抵押房產(chǎn)的費用、甲方代還的所有款項及向甲方支付代還款項10%的違約金外，若有盈余歸還乙方。如有不敷支付，甲方有權繼續向乙方追償，直至清償為止。乙方采用公積金抵押貸款方式或公積金與銀行組合抵押貸款方式購房的，參照上述約定執行。
五、對合同第九條的補充約定：
合同第九條中累計已付款是指乙方交納的首付房款及按揭月供款中的本金部分。
六、對合同第十條的補充約定：
合同所指的規劃、設計變更不包括甲方根據合同訂立后國家或四川省xxxx市新頒布的法律、法規、規章或有關(guān)政府部門(mén)的要求必須進(jìn)行的規劃、設計變更。
七、對合同第十一條補充約定：
1、在商品房達到交付使用條件后，除乙方未按合同約定支付房?jì)r(jià)款外，甲方應以合同記載的聯(lián)絡(luò )方式通知乙方辦理房屋交付手續;乙方未接到通知的，乙方應在合同約定的交付期限的最后一天主動(dòng)到甲方銷(xiāo)售中心現場(chǎng)辦理房屋交接手續。乙方委托其他人到場(chǎng)辦理房屋交接手續的，須向甲方出示經(jīng)過(guò)公證的授權委托書(shū)交將公證書(shū)留存于甲方。乙方如果購買(mǎi)的`是現房，則應在合同約定的交付期限內自行向甲方領(lǐng)取房屋交付通知(以上甲方依據的聯(lián)絡(luò )方式如有錯誤由乙方負責)
2、乙方辦理完畢房屋交接手續，商品房即交付于乙方;乙方未在本條第一款約定的期限內辦理完畢房屋交接手續的，視為甲方已經(jīng)按期交付。
3、房屋一經(jīng)現場(chǎng)交付，則視為乙方驗收合格。如商品房在質(zhì)保期內出現瑕疵或為質(zhì)保范圍內的問(wèn)題，乙方應具體詳細地以書(shū)面形式向甲方提出。否則，視為乙方無(wú)異議。甲方依據《住宅質(zhì)量保證書(shū)》，及時(shí)提供保修服務(wù)。
4、本條所稱(chēng)房屋交接單是指《房屋驗收表》，本條所稱(chēng)拒絕交接是指拒絕收付使用。
5、對乙方提出超出質(zhì)保范圍內的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應以具體、詳細的書(shū)面形式向甲方提出，若有爭議，由乙方委托xxxx市相關(guān)質(zhì)檢部門(mén)進(jìn)行檢測，該機構出具的工程質(zhì)量評定意見(jiàn)作為處理爭議的依據。
注：房屋交接驗收按合同約定交接驗收標準進(jìn)行。
6、附件二配置標準中的安防及智能系統，在房屋產(chǎn)付后陸續開(kāi)通。
八、對合同第十四條補充約定：
甲方承諾交房之日水、電達到正常使用標準，天然氣、電話(huà)、光纖、網(wǎng)絡(luò )等必備使用的居住條件由乙方自行申請開(kāi)通。
九、對合同第十五條的補充約定：
1、辦理房所有權的資料報產(chǎn)權登記機關(guān)備案后的180日內，協(xié)助乙方辦理房屋所有權證。乙方委托甲方代為辦理房屋所有權證，辦證所發(fā)生的相關(guān)稅費，依照國家規定，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔。
2、辦理房所有權證的時(shí)間，從乙方向房產(chǎn)管理部門(mén)繳納完畢專(zhuān)項維修資金及相關(guān)稅費，提交所需資料并辦理完相關(guān)手續之日起計算，如因乙方原因導致未在上述期限內向甲方支付上述費用并提交相關(guān)資料，使產(chǎn)權登記手續超過(guò)本條第一款約定期限延遲辦理的，由乙方自行承擔相應責任，同時(shí)，甲方有權按合同約定總價(jià)款的日萬(wàn)分之一要求乙方支付違約金。
3、甲方為乙方的按揭貸款提供擔保的，乙方應在辦理房屋交接手續的同時(shí)，繳齊辦理產(chǎn)權證所需資料及費用，并且按規定向房產(chǎn)管理部門(mén)繳納房屋專(zhuān)項維修資金。否則，甲方有權推遲為其辦理房屋交接手續的時(shí)間，推遲交接期間，乙方須按按揭貸款合同約定支付銀行月供款，因推遲交接房屋產(chǎn)生的后果由乙方承擔。
4、他項權證的辦理：甲方為乙方辦理完畢房屋產(chǎn)權證后，乙方應在甲方通知確定的期限內前往指定地點(diǎn)辦理本合同項下的四擔保他項權利登記。如因乙方原因導致未在約定期限內辦理上述手續，乙方自逾期之日起每日向甲方支付合同約定總價(jià)款的萬(wàn)分之一作為違約金。
5、甲方已繳清合同第一條所述地塊的土地出讓金，并已取得《國有土地使用證》，根據國務(wù)院〔1998〕第248號令《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》規定，乙方應當辦理土地使用權變更手續，甲方提供必要的協(xié)助。
十、對合同第十八條補充約定：
根據xxxx市人民政府第103號令《xxxx市城市住房專(zhuān)項維修資金管理暫行辦法》規定，乙方應當在辦理房屋所有權分戶(hù)登記前，將所購商品房(包括車(chē)位、商業(yè))的首次專(zhuān)項維修資金在交房時(shí)由甲方代收并繳存至專(zhuān)戶(hù)管理銀行。
十一、底層私家花園、二、三層露臺、頂層屋頂花園，全體乙方均同意由購買(mǎi)該底層、二、三層或頂層房屋的業(yè)主享有其使用權。使用花園或露臺(頂層屋面)的業(yè)主必須為公共維修提供方便并遵守物管的相關(guān)管理規定，并不得改變花園或露臺(頂層屋面)的隔離方式和損壞花園或露臺(頂層屋面)內設置的公共設施，使用頂層屋面不得侵占消防通道并保持其暢通，更不得侵占小區內的公用綠地。同時(shí)，乙方同意地面停車(chē)位的使用權歸甲方所有。
十二、甲方對乙方所購商品房相鄰的房屋或公共部位及設施進(jìn)行維修，需乙方協(xié)助時(shí)，乙方應無(wú)條件提供便利，如其維修對乙方造成了損害，應給予適當的補償。乙方不能無(wú)理拒絕或提出過(guò)分的要求，否則對因延誤維修而擴大的損失，由乙方承擔。
十三、甲乙雙方之間的一切權利義務(wù)以合同、本協(xié)議及附件為準。甲方的售樓書(shū)、售樓廣告、沙盤(pán)、模型等宣傳資料上所記載的內容和甲方的銷(xiāo)售人員的口頭承諾均不作為雙方的約定和驗收房屋的依據，如有變化，甲方不另行通知。甲方展示的樣板房，僅為空間布局向導，裝修裝飾和家具擺放指引，不能作為房屋交付的標準或合同的樣品。
十四、本商品房銷(xiāo)售價(jià)格沒(méi)有包括下列費用，乙方慶另行交納：
1、天然氣包干費為 元。
2、電話(huà)開(kāi)戶(hù)費、寬帶網(wǎng)接入開(kāi)通費以及有線(xiàn)(或光纖)電視入網(wǎng)等。
十五、關(guān)于前期物業(yè)管理
乙方同意，在本小區業(yè)主大會(huì )聘任物業(yè)管理公司之前，由甲方通過(guò)相關(guān)合法程序招標的物管公司提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方接受并遵守甲方依法制定的《業(yè)主臨時(shí)公約》(見(jiàn)附件)以及甲方與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》(見(jiàn)附件)。
十六、對合同第二十二條補充約定：
甲方將其所持合同原件交予產(chǎn)權登記機關(guān)一份用于備案;乙方采用抵押貸款方式付款的，應將其所持合同原件交予銀行辦理相關(guān)手續。
十七、雙方在履行合同過(guò)程中如產(chǎn)生爭議，應通過(guò)平等友好協(xié)商、解決或提請政府主管部門(mén)消費者委員會(huì )調解、直至向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
十八、本協(xié)議所載明的乙方電話(huà)、傳真、通訊地址等，乙方必須保證其提供情況和資料的真實(shí)性，若甲方按上述電話(huà)、傳真、通訊地址等不能與乙方聯(lián)絡(luò )，其責任概由乙方承擔。乙方聯(lián)絡(luò )方式如有變更，應在變更后五天內書(shū)面通知甲方，否則，由此而引起的一切后果均由乙方負責;由于乙方聯(lián)絡(luò )方式變更而導致甲方未能將有關(guān)通知送達乙方的，甲方通知發(fā)出之日視為已通知乙方。
十九、本協(xié)議生效后，任何一方均無(wú)權要求解除或終止本協(xié)議，除雙方另行約定并簽訂協(xié)議外，任何單方解除或終止或拒不履行本協(xié)議的有關(guān)規定均應承擔違約責任，并按合同房款總額的20%承擔違約責任。
二十、雙方約定：無(wú)論因何種原因導致合同解除的，合同解除后，雙方當事人應當從解除之日起三日內一起到xxxx市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理解除備案登記等相關(guān)手續，否則，守約方有權拒絕履行退房或退款義務(wù)，并要求違約方每日按照合同約定總房款千分之零點(diǎn)一支付違約金。買(mǎi)賣(mài)雙方依據法律規定或者合同約定行使合同解除權，違約方不按約定到相關(guān)部門(mén)辦理解除備案登記等相關(guān)手續的，守約方有權方面到xxxx市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理解除備案登記等相關(guān)手續。
二十一、本協(xié)議及附件均為合同不可分割的部分，本補充協(xié)議與合同內容如有沖突，以本協(xié)議條款為準。
二十二、甲乙雙方簽字蓋章之后本協(xié)議立即生效。
甲方(簽章)： 乙方(簽字)
電話(huà)： 身份證號碼：
注冊地址： 聯(lián)系電話(huà)
通訊地址：
郵編：
簽約日期： 簽約日期：
商品買(mǎi)賣(mài)協(xié)議8
一、關(guān)于對買(mǎi)賣(mài)合同第四條（商品房基本情況）的補充約定
1、合同約定房?jì)r(jià)款不包含電話(huà)開(kāi)戶(hù)費、網(wǎng)絡(luò )接入開(kāi)通費、電視系統開(kāi)通費等，該等費用由買(mǎi)受人自行向相關(guān)部門(mén)繳納。
2、買(mǎi)受人簽訂本合同時(shí)已知悉所購買(mǎi)物業(yè)以及周邊區域已有的道路交通環(huán)境、線(xiàn)網(wǎng)架設、市政配套設施等現狀情況，出賣(mài)人也作了充分的提示和說(shuō)明，買(mǎi)受人在合同簽訂后不得以環(huán)境噪聲、網(wǎng)線(xiàn)架設干擾等事由向出賣(mài)人提出任何權利和主張。
3、買(mǎi)受人所購買(mǎi)的 [房號]，最終以公安行政管理部門(mén)核準的房號為準（該商品房平面圖、朝向、結構、布局等情況及在整棟中的位置圖在附件一中已列出）出賣(mài)人無(wú)需對房號變更承擔違約責任。
二、關(guān)于對買(mǎi)賣(mài)合同第五條（抵押情況）的補充約定
買(mǎi)受人同意在本協(xié)議簽訂后出賣(mài)人對該商品房所分攤的土地使用權及在建工程設定抵押，但出賣(mài)人不得因此延誤買(mǎi)受人對該商品房權屬的辦理日期。
三、關(guān)于對買(mǎi)賣(mài)合同第十條（逾期付款的處理）的補充約定
1、買(mǎi)受人以銀行匯兌方式支付的匯款到達出賣(mài)人賬戶(hù)之日為付款日；以現金方式支付的`，以交付現金之日為付款日，不接受其他形式的付款。
2、逾期在30日（含第30日）之內的，自約定的應付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際實(shí)付應付款之日止，買(mǎi)受人按日計算向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之一的違約金，并于實(shí)際支付應付款當日一并向出賣(mài)人支付違約金，合同繼續履行；
3、逾期付款超過(guò)30日的，出賣(mài)人有權單方面解除合同并另行處理該房屋。 出賣(mài)人選擇單方面解除合同的，買(mǎi)受人按總房款的百分之十向出賣(mài)人支付違約金，該違約金從買(mǎi)受人已付房款中扣除，剩余房款無(wú)息退還買(mǎi)受人。如買(mǎi)受人已支付的購房款不足以支付違約金，出賣(mài)人有權繼續追償。
出賣(mài)人選擇繼續履行合同或者買(mǎi)受人愿意繼續履行合同且經(jīng)出賣(mài)人同意的，合同繼續履行，自約定的應付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日計算向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之二的違約金，并于實(shí)際支付應付款當日一并向出賣(mài)人支付違約金，但買(mǎi)受人在出賣(mài)人寬限的期限內仍未支付應付款項和違約金全款的，出賣(mài)人仍有權解除買(mǎi)賣(mài)合同并收取總房款的百分之二十的違約金。
4、無(wú)論買(mǎi)受人是以住房公積金貸款還是商業(yè)銀行貸款或其他貸款方式支付房?jì)r(jià)款，均按前述約定執行。
四、關(guān)于對買(mǎi)賣(mài)合同第十二、十三條（規劃、設計變更）的補充約定
1、由于政府行政命令、法律法規、規范標準發(fā)生變化及不可抗力因素直接導致的規劃設計變更，出賣(mài)人應在變更確立后30日內書(shū)面告知買(mǎi)受人，但不承擔違約責任。
2、買(mǎi)受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書(shū)面答復。買(mǎi)受人在通知到達之日起15日內未做出書(shū)面答復的，視同接受變更，雙方權利義務(wù)仍按合同及本補充協(xié)議約定執行。
3、本合同中所稱(chēng)的“商品房設計”是指：買(mǎi)受人所購商品房之套內戶(hù)型設計及買(mǎi)受人所購商品房之所在樓宇的用途設計，“設計變更”僅指商品房的房型、朝向以及整個(gè)樓宇的用途變更。
4、在不影響買(mǎi)受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的前提下，經(jīng)規劃部門(mén)批準
或設計單位同意，出賣(mài)人對原規劃設計方案作出局部的調整，可不通知買(mǎi)受人。若變更無(wú)需經(jīng)過(guò)規劃部門(mén)批準或設計單位同意的，則在不影響買(mǎi)受人所購商品房質(zhì)量和使用功能的前提下，出賣(mài)人可對原規劃設計方案進(jìn)行調整，可不通知買(mǎi)受人。
5、因設計變更導致商品房面積發(fā)生變化的，雙方應按照本補充協(xié)議約定第五條處理。
6、鍋爐房、變電室/箱/站、調壓站、垃圾處理站、化糞池及其他小區配套設施及功能性設施等尚未最終確定的建筑及設施，不屬于環(huán)境布局范圍之內，買(mǎi)受人同意出賣(mài)人為了小區的整體利益或應有關(guān)主管部門(mén)要求對上述設施的最終位置進(jìn)行調整。最終位置以實(shí)際交付為準，屆時(shí)本合同繼續履行，且出賣(mài)人無(wú)須因該調整向買(mǎi)受人承擔任何責任。
商品買(mǎi)賣(mài)協(xié)議9
甲方（出賣(mài)人）
身份證號：
乙方（買(mǎi)受人）
身份證號：
甲乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)守信的前提下，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體情況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：
�。ㄒ唬┓课葑溆诮痃婃偞笄f村大莊中社，房屋 間，建筑面積為 平方米。
�。ǘ┓课萜矫鎴D及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設定擔保、沒(méi)有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 房屋價(jià)格及房款交付情況
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商該房屋出售總價(jià)為人民幣 元，大寫(xiě)：房款支付方式：現金，一次性付清。房款支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起30日內。
三、乙方將房?jì)r(jià)一次性付清后，甲方將房屋鑰匙移交乙方。
第三條 乙方房款全部付清后，甲方須及時(shí)交付房屋鑰匙給乙方， 甲方如果違約，乙方有權解除本合同。
第四條 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房款時(shí)，其逾期部分，乙方應加付按日1‰計算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)30天，甲方有權解除本合同。
第五條 該房屋毀損、滅失的`風(fēng)險自房屋鑰匙正式交付之日起轉移給乙方。
第六條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第七條 本合同一式兩份。甲乙雙方各執壹份，均具有相同的法律效力。
第八條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方（公章）_________ 乙方（公章）_________
法定代表人（簽字）_________ 法定代表人（簽字）_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品買(mǎi)賣(mài)協(xié)議10
供方：____________
需方：____________
供需雙方本著(zhù)平等互利、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以資雙方信守執行。
第一條商品名稱(chēng)、種類(lèi)、規格、單位、數量
品名種類(lèi)規格單位數量備注
第二條商品質(zhì)量標準
商品質(zhì)量標準可選擇下列第__項作標準：
1。附商品樣本，作為合同附件。
2。商品質(zhì)量，按照____標準執行。(副品不得超過(guò)__%)
3。商品質(zhì)量由雙方議定。
第三條商品單價(jià)及合同總金額
1。商品定價(jià)，供需雙方同意按____定價(jià)執行。如因原料、材料、生產(chǎn)條件發(fā)生變化，需變動(dòng)價(jià)格時(shí)，應經(jīng)供需雙方協(xié)商。否則，造成損失由違約方承擔經(jīng)濟責任。
2。單價(jià)和合同總金額：_________
第四條包裝方式及包裝品處理_______
(按照各種商品的不同，規定各種包裝方式、包裝材料及規格。包裝品以隨貨出售為原則;凡須退還對方的包裝品，應按鐵路規定，訂明回空及時(shí)間，或另作規定。)
第五條交貨方式
1.交貨時(shí)間：_________
2.交貨地點(diǎn)：_________
3.運輸方式：_________
第六條驗收方法__________
(按照交貨地點(diǎn)與時(shí)間，根據不同商品種類(lèi)，規定驗收的處理方法。)
第七條預付貨款
(根據不同商品，決定是否預付貨款及金額。)
第八條付款日期及結算方式_______
第九條運輸及_________
(根據實(shí)際情況，需委托對方代辦運輸手續者，應于合同中訂明。為保證貨物途中的安全，代辦運輸單位應根據具體情況代為投保運輸險。)
第十條運輸費用負擔________
第十一條違約責任
1.需方延付貨款或付款后供方無(wú)貨。使對方造成損失，應償付對方此批貨款總價(jià)__%的違約金。
2.供方如提前或延期交貨或交貨不足數量者，供方應償付需方此批貨款總值__%的違約金。需方如不按交貨期限收貨或拒收合格商品，亦應按償付供方此批貨款總值__%的違約金。任意一方如提出增減合同數量，變動(dòng)交貨時(shí)間，應提前通知對方，征得同意，否則應承擔經(jīng)濟責任。
3.供方所發(fā)貨品有不合規格、質(zhì)量或霉爛等情況，需方有權拒絕付款(如已付款，應訂明退款退貨辦法)，但須先行辦理收貨手續，并代為保管和立即通知供方，因此所發(fā)生的一切費用損失，由供方負責，如經(jīng)供方要求代為處理，并須負責迅速處理，以免造成更大損失，其處理方法由雙方協(xié)商決定。
4.約定的違約金，視為違約的損失賠償。雙方?jīng)]有約定違約金或者預先賠償額的計算方法的，損失賠償額應當相當于違約所造成的'損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)應當預見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。
第十二條當事人一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應當及時(shí)通知對方，并在合理期限內提供有關(guān)機構出具的證明，可以全部或部分免除該方當事人的責任。
第十三條本合同在執行中發(fā)生糾紛，簽訂合同雙方不能協(xié)商解決時(shí)，可向人民法院提出訴訟。(或申請___仲裁機構仲裁的解決)
第十四條合同執行期間，如因故不能履行或需要修改，必須經(jīng)雙方同意，并互相換文或另訂合同，方為有效。
需方：_____(蓋章)供方：______(蓋章)
法定代表人：______(蓋章)法定代表人：____(蓋章)
開(kāi)戶(hù)銀行及帳號：_______開(kāi)戶(hù)銀行及帳號：______
____年__月__日
商品買(mǎi)賣(mài)協(xié)議11
立契約書(shū)人___________股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)、___________股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)，今就連續性商品交易事宜訂立契約條款如下：
第一條甲乙雙方約定，甲方將其制造下列內容的商品連續賣(mài)給乙方，乙方買(mǎi)進(jìn)。
商品內容：__________________。
第二條貨款的支付方式，以每月底甲方所交貨物的數量為準，乙方于第二個(gè)月底前以現金支付。但如獲甲方的同意，乙方可以九十日內的支票支付甲方。
第三條乙方若有不支付貨款、支票無(wú)法兌現、停止付款或違反本合約條款的情況，則無(wú)需通知催告，乙方即失去貨款債務(wù)期限的利益，并需一次付清本合約所規定的一切債務(wù)。
第四條本合約不預先訂定期限。
第五條乙方就第一條的產(chǎn)品保證，以甲方所定的批發(fā)價(jià)銷(xiāo)售，并指導其所屬的.零售店亦當以此價(jià)格銷(xiāo)售。
前項甲乙雙方，及乙方所屬的零售店間，得另根據甲方所定的條件訂立再銷(xiāo)售價(jià)格合約。
第六條乙方的銷(xiāo)售地區約定為_(kāi)_____________________，如欲于上述地區外銷(xiāo)售，必須獲得甲方的書(shū)面同意。
第七條乙方于甲方要求時(shí)，為履行本合約的債務(wù)，需依照甲方的指定，采取下列一種或同時(shí)二種的方式。
(1)推舉甲方同意的連帶保證人。
(2)提供不動(dòng)產(chǎn)作為擔保，并根據事先約定付清款項以避免甲方行使所有物返還請求權。
(3)提供保證金。
(4)寄托有價(jià)證券。
(5)乙方的賒帳債權讓轉予甲方。
(6)交付庫存的甲方制品。
第八條乙方違反本合約的條款，或依據第三條債務(wù)失去期限的利益，與發(fā)生下列的情形時(shí)，甲方為顧及其未來(lái)�？山獬竞霞s
(1)乙方的信用有重大變化時(shí)。
(2)乙方的公司組織上有重大變化時(shí)。
第九條若發(fā)生與本合約有關(guān)的爭執，雙方同意以甲方總公司所在地的法院為第一審法院。
本契約一式三份，甲、乙雙方與連帶保證人各執一份為憑。
甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________
____________年_________月_______日____________年_________月_______日
商品買(mǎi)賣(mài)協(xié)議12
出賣(mài)人：
買(mǎi)受人：
根據出賣(mài)人、買(mǎi)受人簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(合同編號為 )(以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同)第二十一條之規定，現就合同未盡事宜，雙方達成以下補充約定以資共同信守：
第一條 面積確認及面積差異處理。
買(mǎi)受人應在辦理該商品房交付手續時(shí)與出賣(mài)人簽訂面積及房款差異結算協(xié)議，并結清相關(guān)房款，否則出賣(mài)人有權不予交房、不予為買(mǎi)受人辦理房屋所有權證并不視為出賣(mài)人逾期交房或逾期辦理房屋所有權證，由此產(chǎn)生的風(fēng)險和不利后果均由買(mǎi)受人承擔。
該商品房的預測面積是按照現行房產(chǎn)測量規范及有關(guān)補充文件預測所得。該商品房交付時(shí)，如因政府的相關(guān)房產(chǎn)測量規范、文件調整導致預測面積與實(shí)測面積差異的，不視為出賣(mài)人違約，亦不適用合同第十三條有關(guān)面積差異的處理方式。雙方同意按照預測面積與實(shí)測面積的差異，由買(mǎi)受人和出賣(mài)人據實(shí)結算，多退少補。
第二條 付款方式及期限
1、一次性付款
買(mǎi)受人于合同簽訂之日起 日內(即 年 月日之前)向出賣(mài)人一次性付清房款人民幣(以下幣種均為人民幣) 元(大寫(xiě)： 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)(含已付定金 元)。
2、貸款方式付款
買(mǎi)受人于合同簽訂之日起 日內，向出賣(mài)人支付購房總價(jià)款的 %的首付款 元(大寫(xiě)： 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)(含已付定金 元)。
其余價(jià)款 元，買(mǎi)受人以 方式向 銀行貸款的方式進(jìn)行支付。
第三條 貸款實(shí)施辦法及相關(guān)責任
1、買(mǎi)受人在簽訂合同及本補充協(xié)議時(shí)，已經(jīng)充分了解個(gè)人住房按揭貸款(包括公積金貸款)的辦理條件和程序及需要交納的全部費用，并承諾自己的實(shí)際情況完全符合相關(guān)的辦理條件。如因買(mǎi)受人的實(shí)際情況與相關(guān)要求和條件不符合或因買(mǎi)受人的其他原因，而導致銀行拒絕為買(mǎi)受人提供貸款、或要求變更貸款金額、首付款比例、貸款年限、或要求買(mǎi)受人補充資料、或另行提供擔保人時(shí)，買(mǎi)受人應無(wú)條件地配合并與出賣(mài)人協(xié)商變更相關(guān)合同內容。
2、買(mǎi)受人須自本協(xié)議簽訂之日起7日內向出賣(mài)人提供辦理個(gè)人住房按揭貸款的相關(guān)全部資料(具體內容以貸款銀行確定的為準)并辦理按揭貸款;買(mǎi)受人未能按期提交資料或提交的資料不齊全或不符合要求，或者在出賣(mài)人通知辦理按揭貸款手續之日起7日內仍未辦理銀行按揭貸款手續的，視為買(mǎi)受人違約。
(1)逾期在30日之內的，買(mǎi)受人應每日按照購房總價(jià)款萬(wàn)分之一的標準向出賣(mài)人支付違約金;
(2)逾期超過(guò)30日后，買(mǎi)受人應于逾期滿(mǎn)30日的次日一次性支付清購房余款和違約金(每逾期一日按照購房總價(jià)款萬(wàn)分之一的標準向出賣(mài)人支付違約金);否則，出賣(mài)人有權解除合同，并由買(mǎi)受人按照出賣(mài)人的實(shí)際損失向出賣(mài)人支付違約金。
(3)買(mǎi)受人向銀行申請個(gè)人住房貸款的成數及年限以銀行最終批準為準。如銀行批準的貸款額度與買(mǎi)受人申請的額度不一致，則兩者之間的差額作為買(mǎi)受人應當以自有資金支付的首付款，由買(mǎi)受人在銀行批準貸款額度確定之日起7日內向出賣(mài)人一次性付清，買(mǎi)受人延遲支付上述款項的：逾期在三十日內(含三十日)的，應每日按購房總價(jià)款的萬(wàn)分之一向出賣(mài)人支付違約金;逾期超過(guò)三十日的，出賣(mài)人有權解除合同，買(mǎi)受人按照出賣(mài)人的實(shí)際損失向出賣(mài)人支付違約金。
3、買(mǎi)受人選擇 銀行住房公積金按揭付款方式，則需遵照以下條款執行：
(1)買(mǎi)受人應于出賣(mài)人發(fā)出辦理公積金貸款通知后7日內與前述銀行簽訂借款合同并辦理相應的貸款手續。公積金貸款成數及年限以公積金管理中心批準的為準。公積金管理中心批準的貸款額度小于買(mǎi)受人申請額度的差額部分作為買(mǎi)受人應當另行支付的首付款，由買(mǎi)受人在接出賣(mài)人的通知之日起7日內付清。買(mǎi)受人應根據公積金管理中心的審核要求及時(shí)補充資料，并配合出賣(mài)人變更相關(guān)合同內容。
(2)若買(mǎi)受人在出賣(mài)人發(fā)出辦理公積金貸款通知后15日內仍不能與上述銀行簽訂借款合同并辦理相應的貸款手續的，應于前述15日屆滿(mǎn)的次日一次性付清購房余款或書(shū)面通知出賣(mài)人按照個(gè)人住房按揭貸款辦理貸款，否則，出賣(mài)人有權解除合同并由買(mǎi)受人按照出賣(mài)人的實(shí)際損失向出賣(mài)人支付違約金。
(3)買(mǎi)受人應自出賣(mài)人發(fā)出通知后的7日內向出賣(mài)人提供辦理個(gè)人住房按揭貸款的相關(guān)全部資料(具體內容以貸款銀行確定的為準)并辦理按揭貸款，逾期的違約責任和處理按照第二條第2款規定執行。
(4)在出賣(mài)人保證期限內，如因買(mǎi)受人未按時(shí)償還銀行貸款導致出賣(mài)人承擔擔保責任，出賣(mài)人有權向買(mǎi)受人追償。買(mǎi)受人應在出賣(mài)人承擔保證責任后的次日向出賣(mài)人清償出賣(mài)人承擔的擔保金額及出賣(mài)人在此過(guò)程中發(fā)生的包括律師費等其他費用支出，否則，買(mǎi)受人還應從出賣(mài)人實(shí)際承擔擔保責任之日起每日按出賣(mài)人承擔金額的萬(wàn)分之一向出賣(mài)人支付違約金。
(5)因買(mǎi)受人的原因(如未按時(shí)償還銀行貸款)，貸款銀行解除與買(mǎi)受人簽訂的借款合同或造成出賣(mài)人承擔保證責任而導致出賣(mài)人為買(mǎi)受人償還貸款銀行的借款和其他款項的，出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同時(shí)，買(mǎi)受人應向出賣(mài)人清償出賣(mài)人(包括銀行)代為償還的按揭貸款余額及貸款利息、滯納金、違約金、訴訟費用、律師代理費、房屋所有權證轉移登記所繳納的稅費等相關(guān)的一切費用和直接及間接損失。買(mǎi)受人應在出賣(mài)人發(fā)出解除合同通知后向出賣(mài)人騰退該商品房，買(mǎi)受人已經(jīng)裝修的部分無(wú)償歸出賣(mài)人所有，出賣(mài)人不予以補償。
第四條 出賣(mài)人逾期交房違約責任的補充
發(fā)生下列情形導致合同項下商品房逾期交付的，可據實(shí)予以延期，不適用合同第十條有關(guān)出賣(mài)人逾期交付商品房的違約責任條款，但出賣(mài)人應出具相關(guān)證明文件作為免責依據：
A.執行法律、法規和政府規章等強制性文件;
B.其他自然災害或意外事件;
如因乙方原因導致逾期交房，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。
第五條 規劃、設計變更約定的補充
1、由于政府行政命令、法律法規、規范標準發(fā)生變化及不可抗力因素直接導致的規劃設計變更，出賣(mài)人應在變更確立后30日內書(shū)面告知買(mǎi)受人，但不承擔違約責任。
2、買(mǎi)受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書(shū)面答復。買(mǎi)受人在通知到達之日起15日內未做出書(shū)面答復的，視同接受變更，雙方權利義務(wù)仍按合同及本補充協(xié)議約定執行。
3、本合同中所稱(chēng)的商品房設計是指：買(mǎi)受人所購商品房之套內戶(hù)型設計及買(mǎi)受人所購商品房之所在樓宇的用途設計，設計變更僅指商品房的房型、朝向以及整個(gè)樓宇的用途變更。
4、在不影響買(mǎi)受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的前提下，經(jīng)規劃部門(mén)批準或設計單位同意，出賣(mài)人對原規劃設計方案作出局部的調整，可不通知買(mǎi)受人。若變更無(wú)需經(jīng)過(guò)規劃部門(mén)批準或設計單位同意的，則在不影響買(mǎi)受人所購商品房質(zhì)量和使用功能的前提下，出賣(mài)人可對原規劃設計方案進(jìn)行調整，可不通知買(mǎi)受人。
5、因設計變更導致商品房面積發(fā)生變化的，雙方應按照本補充協(xié)議約定第五條處理。
6、鍋爐房、變電室/箱/站、調壓站、垃圾處理站、化糞池及其他小區配套設施及功能性設施等尚未最終確定的建筑及設施，不屬于環(huán)境布局范圍之內，買(mǎi)受人同意出賣(mài)人為了小區的整體利益或應有關(guān)主管部門(mén)要求對上述設施的最終位置進(jìn)行調整。最終位置以實(shí)際交付為準，屆時(shí)本合同繼續履行，且出賣(mài)人無(wú)須因該調整向買(mǎi)受人承擔任何責任。
第六條 商品房的交付
1、在合同約定的商品房交付時(shí)間之前，出賣(mài)人應以短信發(fā)送/電話(huà)通知/登報通知買(mǎi)受人辦理交付手續。以發(fā)送短信或登報形式通知買(mǎi)受人的，通知的送達時(shí)間為短信發(fā)送之日或登報之日。出賣(mài)人以電話(huà)通知的，通知送達的時(shí)間為電話(huà)接通時(shí)間，雙方在房屋交付現場(chǎng)補簽交付通知書(shū)。屆時(shí)，買(mǎi)受人未收到交付通知的，以本合同約定的時(shí)間為交付時(shí)間，以房屋所在地為交付地點(diǎn)。
2、買(mǎi)受人持辦理商品房交付通知書(shū)辦理商品房交付手續，并交接商品房鑰匙后，即為合同項下商品房已交付。自交付之日起，該商品房的風(fēng)險責任轉由買(mǎi)受人承擔。
3、如出賣(mài)人已如期發(fā)出商品房交付通知書(shū)或買(mǎi)受人已經(jīng)領(lǐng)取商品房交付通知書(shū)，而買(mǎi)受人在出賣(mài)人通知的交付期限內仍未接收商品房，則視為出賣(mài)人已將本合同項下的商品房交付予買(mǎi)受人。自視為交付之日起，該商品房的風(fēng)險責任轉由買(mǎi)受人承擔，此后有關(guān)商品房的所有費用(包括但不限于水費、電費、煤氣費、暖氣費、衛生費、物業(yè)管理費、有線(xiàn)電視租賃費等)全部由買(mǎi)受人負擔，房屋保修期亦從此日起計算。
4、買(mǎi)受人同意接受出賣(mài)人的提前交房。買(mǎi)受人接到出賣(mài)人的提前交房通知書(shū)后，應在出賣(mài)人通知交付房屋的期限內接收房屋，若買(mǎi)受人在出賣(mài)人通知的交付期限內未接收商品房的`，則視為出賣(mài)人已將本合同項下的商品房交付予買(mǎi)受人，該房屋的風(fēng)險責任歸買(mǎi)受人承擔，此后有關(guān)商品房的所有費用(包括但不限于水費、電費、煤氣費、暖氣費、衛生費、物業(yè)管理費、有線(xiàn)電視租賃費等)全部由買(mǎi)受人負擔，房屋保修期亦從此日起計算。
5、如買(mǎi)受人需在合同約定的交房日期前收房，出賣(mài)人可在工程竣工驗收合格后對買(mǎi)受人提前收房提供方便。
6、房屋交付時(shí)，買(mǎi)受人認為房屋本身或者環(huán)境、設備存在不符合合同約定的情形，雙方應在完成交付后，按照法規和合同約定處理。
7、商品房交付使用時(shí)，買(mǎi)受人對房屋及裝修質(zhì)量、公共設施、設備、質(zhì)量提出異議的，出賣(mài)人應當給予解釋和說(shuō)明，仍不能達成一致意見(jiàn)的，買(mǎi)受人可委托有資質(zhì)的檢測部門(mén)對其提出的異議部分進(jìn)行質(zhì)量檢測，如檢測部門(mén)提出返修意見(jiàn)的，由出賣(mài)人承擔費用，反之由買(mǎi)受人承擔。
8、買(mǎi)受人沒(méi)有按照合同及本協(xié)議之約定付清購房總價(jià)款或其他應付款項之前，出賣(mài)人有權不予交房。
9、如因發(fā)生不可抗力事件等非出賣(mài)人所能控制的因素，致使商品房的建筑安裝工程或出賣(mài)人履行合同規定的義務(wù)被延誤，則出賣(mài)人有權將該商品房交付日期順延相當于該等時(shí)間影響持續的期間，而無(wú)須為該延誤負任何責任，也無(wú)須對買(mǎi)受人補償任何費用。
10、出賣(mài)人推遲交房可以電話(huà)或掛號信或特快專(zhuān)遞或報紙公告等方式通知買(mǎi)受人。
11、在交付房屋時(shí)，買(mǎi)受人如對房屋質(zhì)量有異議的，則應書(shū)面提出。
買(mǎi)受人在接受房屋時(shí)，除房屋主體結構存在質(zhì)量問(wèn)題或其他影響正常居住使用的房屋質(zhì)量問(wèn)題外，不得以房屋的建筑、裝修裝飾存在質(zhì)量問(wèn)題為由拒絕接受房屋。否則，視為出賣(mài)人已經(jīng)完成交付義務(wù)。
買(mǎi)受人在辦理商品房接收手續過(guò)程中，認為有需要維修的事項，應按《商品房質(zhì)量保證書(shū)》中的規定要求出賣(mài)人承擔保修義務(wù)，但維修事項不能作為買(mǎi)受人拒絕接收商品房并要求出賣(mài)人承擔逾期交房責任的理由。
12、買(mǎi)受人本人無(wú)法在合同約定的交付日期前往辦理該商品房交付手續時(shí)，可以書(shū)面委托代理人辦理該商品房的交付手續，但其委托代理除應具備代理的法定要件外，還必須符合以下條件之一：
公證委托，并于合同約定的交付期限屆滿(mǎn)前向出賣(mài)人提交公證書(shū)原件;
買(mǎi)受人本人與代理人在房屋交付日期前，攜帶各自身份證原件及復印件(兩份)同時(shí)前往 ，向出賣(mài)人當面辦理房屋交付的授權委托書(shū)原件。
第七條 出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設備標準承諾違約責任的補充
出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件四)的標準，包含以同等品質(zhì)的材料、設備替代的情形。如出賣(mài)人交付使用的商品房的質(zhì)量和設備標準與附件四中約定標準不符的，出賣(mài)人應使之達到原標準，但出賣(mài)人修改后的標準或使用的相關(guān)材料標準等同于或高于原標準的，買(mǎi)受人不得提出任何異議或要求出賣(mài)人承擔任何違約責任。
第八條 商品房產(chǎn)權證的辦理
1、若買(mǎi)受人委托出賣(mài)人辦理所購商品房的房屋產(chǎn)權證的，應在接到出賣(mài)人辦理房產(chǎn)證的通知后向出賣(mài)人提交辦理房屋產(chǎn)權證所需資料(包括購房合同、夫妻雙方或單身身份證復印件、未成年人戶(hù)口薄及其監護人身份證和戶(hù)口薄復印件、購房收據、委托書(shū)、面積結算協(xié)議等)以及相關(guān)費用(含專(zhuān)項維修資金、相關(guān)稅費、面積差異結算款等，如有變化以房管部門(mén)、稅務(wù)部門(mén)的最新規定為準)。否則，每逾期一日出賣(mài)人可按照購房總價(jià)款的萬(wàn)分之一的標準向買(mǎi)受人收取違約金并順延為買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權證的時(shí)間。
2、若買(mǎi)受人自行辦理房產(chǎn)證，應在接到出賣(mài)人辦理房產(chǎn)證的通知后自行向相關(guān)申請辦理產(chǎn)權證并承擔相應費用，逾期不自行辦理的，由買(mǎi)受人承擔相應后果。
第九條 保修責任
保修期內買(mǎi)受人所購商品房出現屬于保修范圍內的問(wèn)題，應以書(shū)面方式向出賣(mài)人提出，出賣(mài)人應在三個(gè)工作日內派員予以答復和檢修，依據《住宅質(zhì)量保證書(shū)》，及時(shí)給予保修服務(wù);如因不可抗力、買(mǎi)受人裝修及使用不當等不可歸責于出賣(mài)人的原因導致的損壞，出賣(mài)人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買(mǎi)受人承擔。
出賣(mài)人對與買(mǎi)受人所購商品房相鄰的房屋或公共部位及設施進(jìn)行維修，需買(mǎi)受人協(xié)助時(shí)，買(mǎi)受人應先行提供便利，對買(mǎi)受人造成損害的，按規定如實(shí)進(jìn)行補償。若買(mǎi)受人無(wú)正當理由拒絕或不及時(shí)協(xié)助，對于擴大部分的損失，由買(mǎi)受人承擔。
買(mǎi)受人應保護出賣(mài)人設置在室內及公共區域的配套設施和管道。買(mǎi)受人對移交的房屋進(jìn)行二次裝修時(shí)，不得損壞房屋建筑結構及配套設施、管道，裝修方案須符合政府相關(guān)規定并報物業(yè)管理公司備案，買(mǎi)受人進(jìn)行裝修施工或裝修完畢的房屋不得影響室內及公共區域配套設施、管道及公共設施的正常使用和維護，對造成的損壞應承擔相應恢復及賠償責任。
第十條 合同附件二的補充約定
出賣(mài)人已向買(mǎi)受人現場(chǎng)公示了房產(chǎn)測繪機構出具的《房屋面積測繪報告》，買(mǎi)受人對報告中披露的該商品房共用部位及共用房屋分攤建筑面積的構成方式予以認可。
十一 關(guān)于前期物業(yè)管理，約定如下：
(1)物業(yè)管理單位和委托期限
本項目的物業(yè)管理單位為河南常綠集團物業(yè)管理有限公司，管理期限自商品房交付之日起至該項目業(yè)主委員會(huì )成立后與物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)管理服務(wù)合同生效時(shí)終止。
(2)物業(yè)管理服務(wù)內容
a)物業(yè)共用部位的維修、養護和管理。
b)物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養護和管理。
c)物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通;
d)公共綠化的養護和管理;
e)公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理;
6)裝飾裝修管理服務(wù);
f)物業(yè)檔案資料管理。
(3) 物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)費用
本物業(yè)管理區域物業(yè)服務(wù)收費選擇包干制。
物業(yè)服務(wù)費由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，物業(yè)服務(wù)支出應全部用于該項目《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》約定的支出。
物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構成一般包括以下部分：
(一)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì )保險和按規定提取的福利費等;
(二)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
(三)物業(yè)管理區域清潔衛生費用;
(四)物業(yè)管理區域綠化養護費用;
(五)物業(yè)管理區域秩序維護費用;
(六)辦公費用;
(七)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
(八)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
(九)經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。
(4)專(zhuān)項維修資金的使用
在業(yè)主大會(huì )成立之前，專(zhuān)項維修資金按照國家和本物業(yè)所在地相關(guān)法規規定的方式使用和分攤：
a)由擁有或涉及相關(guān)權益的業(yè)主投票并獲得三分之二或以上投票權通過(guò)可以使用，使用完后，由擁有或涉及此部分權益的業(yè)主分攤。
b)緊急情況需要即時(shí)處理的，由物業(yè)管理公司先行使用，使用完后，由擁有或涉及此部分權益的業(yè)主分攤。
(5)物業(yè)管理用房
開(kāi)發(fā)商按照規定向物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理用房，管理用房產(chǎn)權歸屬全體業(yè)主所有，由物業(yè)管理公司在物業(yè)管理服務(wù)期內無(wú)償使用。
第十二條 其他
(一)、鑒于該項目自身屬性、規劃思路、開(kāi)發(fā)模式等不同于一般社區的特點(diǎn)，且系分期多年開(kāi)發(fā)，同時(shí)根據政府批準的規劃方案，基礎設施與公共配套建筑也將分期建成交付，因此買(mǎi)受人同意：
(1)除買(mǎi)受人所購買(mǎi)商品房所屬區域外，其他區域的所有規劃(包括但不限于功能規劃、組團設置及布局、環(huán)境設置及布局、公建和配套設施設置及布局、樓宇布局、道路設置及布局等)、開(kāi)發(fā)時(shí)間及開(kāi)發(fā)模式等出賣(mài)人均有權做出調整，最終以政府批準的規劃方案為準;對于這種調整買(mǎi)受人同意不提出異議;
(2)除買(mǎi)受人簽署的商品房買(mǎi)賣(mài)合同、本補充協(xié)議及相關(guān)附件約定的交付項目按約定日期交付外，其他項目(政府實(shí)施的除外)的交付時(shí)間以雙方約定為準。
(3)買(mǎi)受人在使用道路中應當遵從出賣(mài)人的提示及項目物業(yè)管理公司的管理，并不得以任何理由實(shí)施阻斷道路、封閉道路、圈占道路、毀損道路設施、隨意停放車(chē)輛及其他妨礙道路正常使用的行為，上述道路含道路中敷設的橋梁。
(4)公共配套建筑的交付指竣工并達到使用條件。
(5)商業(yè)配套設施投入使用的具體時(shí)間，由產(chǎn)權所有者確定。出賣(mài)人對商業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、開(kāi)業(yè)時(shí)間等僅作概況介紹，對此并不保證。
(二)、該項目?jì)鹊墓簿坝^(guān)設施由全體業(yè)主共享并承擔管理維護費用。
(三)、關(guān)于本項目?jì)扰涮自O施的所有權。
該商品房所在小區的公建、車(chē)位、車(chē)庫、會(huì )所、幼兒園、公共車(chē)棚等為出賣(mài)人投資建造，所有權屬于出賣(mài)人。出賣(mài)人本著(zhù)首先滿(mǎn)足業(yè)主需要的原則，對以上配套進(jìn)行銷(xiāo)售(出租)，售價(jià)(租金)另行約定。
(四)、為保證車(chē)位的正常使用，買(mǎi)受人須與出賣(mài)人及物業(yè)管理公司簽署有關(guān)車(chē)位使用的協(xié)議書(shū)，并根據協(xié)議約定使用車(chē)位，不使用自己未取得使用權的車(chē)位;同時(shí)應按協(xié)議約定按時(shí)交納相關(guān)費用并自覺(jué)遵守協(xié)議中其他約定。
(五)、由于維護公共利益的原因(包括但不限于上下水、煤氣、暖氣管道、煙道、電路設施、公共污水井的檢查、維修等)，出賣(mài)人或物業(yè)服務(wù)公司的相關(guān)工作人員有權進(jìn)入買(mǎi)受人所購商品房及附屬院落，但應事先通知買(mǎi)受人，買(mǎi)受人有義務(wù)予以配合，因買(mǎi)受人原因，包括作為及不作為給出賣(mài)人或第三人造成的損失由買(mǎi)受人承擔。
(六)、買(mǎi)受人所購商品房與現場(chǎng)示范單位可能存在部分差異，買(mǎi)受人在簽定商品房買(mǎi)賣(mài)合同及補充協(xié)議時(shí)已了解這種差異可能存在，并了解這種可能存在的差異對其所購房屋帶來(lái)的影響;買(mǎi)受人同意所購商品房的交付以買(mǎi)賣(mài)雙方簽定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同(包括補充協(xié)議)的約定及交付時(shí)的實(shí)樓為準，上述變化不作為買(mǎi)受人退房及索賠的理由。
(七)、買(mǎi)受人所購商品房所在樓宇、組團及區域的命名權(含更名權)歸屬出賣(mài)人;
(八)、規劃上專(zhuān)屬于特定房屋的飄窗、空調機位等(以下簡(jiǎn)稱(chēng)附帶部位)，歸該房屋的業(yè)主專(zhuān)有。該部分的保修、維修責任，視同專(zhuān)有部分。買(mǎi)受人已了解該附帶部位不計入產(chǎn)權面積，亦不作為計價(jià)面積，如將來(lái)因測繪規則變化等原因導致該部分被計入產(chǎn)權登記面積，買(mǎi)受人須另外支付合同價(jià)款，須按合同關(guān)于面積變更的約定處理。雙方應就面積變化簽訂買(mǎi)賣(mài)合同補充協(xié)議以便辦理產(chǎn)權轉移登記，由此須支付的相關(guān)稅費由買(mǎi)受人承擔。
該附帶部分是否享有投票權以及是否需要繳納專(zhuān)項維修資金、物業(yè)管理費和采暖費，依照法規及《臨時(shí)管理規約》的規定。鑒于附帶部位系無(wú)償取得，因此亦不作為商品房的交房條件。購買(mǎi)商品房的買(mǎi)受人在使用附帶部位時(shí)不得違法改變其形狀、大小及用途，并應遵守《臨時(shí)管理規約》和后期業(yè)主委員會(huì )制定的管理規則。
買(mǎi)受人對房屋進(jìn)行改造后，導致該房屋的實(shí)際使用面積與產(chǎn)權登記面積發(fā)生差異，由此產(chǎn)生任何權利義務(wù)變化的，均與出賣(mài)人無(wú)關(guān)。
(九)、為追求社區整體效果，每棟住宅外檐裝飾材料的材質(zhì)、敷設面積和色彩會(huì )有差別，出賣(mài)人在示范單位和宣傳資料中所示商品房的外檐效果將會(huì )根據小區整體要求進(jìn)行局部調整，買(mǎi)受人對此不得提出任何異議。
(十)、按面積計收的各項費用，產(chǎn)權登記面積確定前，按照合同約定的建筑面積作為計費依據;產(chǎn)權登記面積確定后，以產(chǎn)權登記的建筑面積作為計費依據。政府相關(guān)部門(mén)另有規定的除外。
(十一)、合同項下商品房的有線(xiàn)電視、通訊、采暖等配套設施需由買(mǎi)受人向該設施的經(jīng)營(yíng)管理單位辦理開(kāi)通使用手續并繳納相關(guān)費用。
(十二)、該房屋內的所有電器設備由生產(chǎn)廠(chǎng)商直接提供保修，具體保修辦法和保修期以生產(chǎn)廠(chǎng)商提供的保修文件為準，若因該等電器設備質(zhì)量事故造成買(mǎi)受人及第三方人身?yè)p害或物質(zhì)損失，由買(mǎi)受人向生產(chǎn)廠(chǎng)商索賠，出賣(mài)人給予相應配合。
(十三)、除按商品房買(mǎi)賣(mài)合同及補充條款約定或雙方同意解除合同外，雙方不得以任何其他理由單方解除合同。
買(mǎi)受人購買(mǎi)力、財產(chǎn)等自身客觀(guān)情況發(fā)生變化、出賣(mài)人財產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)狀況等自身客觀(guān)情況發(fā)生變化、房產(chǎn)貶值或升值、市場(chǎng)變化、經(jīng)濟形勢變化均屬商業(yè)風(fēng)險范疇，任何一方不得據此主張解除或變更合同，若任何一方以此為理由拒不履行合同義務(wù)的，仍應依法或依約承擔相應違約責任。
合同因法律規定或合同約定解除的，雙方應在解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同后三個(gè)工作日內互相配合辦理本合同備案登記的注銷(xiāo)、抵押登記注銷(xiāo)、預告登記注銷(xiāo)及按揭合同解除等手續，出賣(mài)人在前述各項手續辦理完畢、買(mǎi)受人將房屋交還給出賣(mài)人后的十個(gè)工作日內退還買(mǎi)受人已付款項。按照約定或法律規定應計算違約金或利息的，退款時(shí)一并計算。
(十四)、乙方了解,項目的地面規劃將有可能根據規劃的調整而進(jìn)行優(yōu)化與調整,交付標準以政府主管部門(mén)的批準文件為準，如有變化不另行通知。
(十五)、雙方當事人之間的通訊聯(lián)絡(luò )以商品房買(mǎi)賣(mài)合同所載明的電話(huà)、傳真和通信地址為準，雙方保證所提供資料的真實(shí)性，并對其真實(shí)性負責。一方聯(lián)絡(luò )方式如有變更，應在變更后五日內書(shū)面通知對方。
(十六)、商品房買(mǎi)賣(mài)合同及本補充協(xié)議中，書(shū)面通知的送達方式為掛號信或特快專(zhuān)遞或項目所在地主要地方報紙媒介公告送達;采用上述方式，通知的送達時(shí)間為(1)掛號信或特快專(zhuān)遞發(fā)出后三日，(2)或公告見(jiàn)報三日后視為送達。因一方提供的聯(lián)系地址不準確或地址變更而導致對方未能實(shí)際收到相關(guān)通知的，后果由責任方自行承擔。
(十七)、雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，任何一方可向平頂山仲裁委員會(huì )申請仲裁。任何一方不得以任何理由，采取非法手段和方式損害對方的人身權、財產(chǎn)權等權利。否則，應當承擔相應的法律責任。
(十八)、關(guān)于合同以外資料的效力
(1)凡在簽約之前買(mǎi)賣(mài)雙方任何一方通過(guò)口頭、書(shū)面、實(shí)物及其他形式(包括但不限于口頭講解、廣告、樓書(shū)、示范單位、沙盤(pán)、模型等)所表達和提供信息都不再作為確定雙方權利義務(wù)的依據。出賣(mài)人的售樓書(shū)、售樓廣告中的資料、數據以政府主管部門(mén)的批準文件為準。
(2)出賣(mài)人對規劃建設范圍之外的環(huán)境、公共設施、道路交通等的說(shuō)明或介紹，僅為買(mǎi)受人提供參考信息，不構成出賣(mài)人的允諾。
(3)出賣(mài)人展示的樣板房功能僅為空間布局向導、裝修裝飾和家俱擺放指引，不能理解為交樓標準或合同的樣品
(4)因比例或表現方法所限，部分附屬物或構筑物可能未在平面圖和模型上標示。
(十九)、在常綠桃花源項目配套設施交付之前，出賣(mài)人有權在項目?jì)冗M(jìn)行該項目的廣告宣傳活動(dòng)，但以不影響已入住業(yè)主的正常生活為限。
(二十)、常綠桃花源為出賣(mài)人商標。(桃花源不是出賣(mài)人商標)
十三 項目紅線(xiàn)內外不利因素說(shuō)明
為幫助客戶(hù)慎重選購房屋，現提示購房人在簽署法律文件前特別注意以下事項:
(1)紅線(xiàn)外不利因素說(shuō)明
1、3、4、37公交車(chē)站點(diǎn)，距離常綠桃花源約200米，目前尚無(wú)公交站牌，本公司只告知信息，不對此提供保證。最終以政府實(shí)施為準。
3、小區北側距離紅線(xiàn)約30米處為正在使用的鐵路專(zhuān)線(xiàn)，小區東側距離紅線(xiàn)約100米處為正在使用的鐵路專(zhuān)線(xiàn)，可能會(huì )對臨近樓棟帶來(lái)不利影響。
4、小區東側、南側道路可能會(huì )給臨近樓棟帶來(lái)噪音、燈光、尾氣等影響。
5、小區東北角有垃圾中轉站，可能會(huì )給臨近樓棟帶來(lái)不利影響。
7、出賣(mài)人在制定銷(xiāo)售價(jià)格時(shí)，已充分考慮以上環(huán)境不利因素影響。
注：上述提示內容系本公司根據20xx年6月份所獲取的相關(guān)資料進(jìn)行整理與概述，未必包含該區域所有信息亦不能作為銷(xiāo)售承諾。若資料有誤差或變更，恕不另行通知，亦不承擔任何責任。
(2)紅線(xiàn)內不利因素說(shuō)明
1、本小區紅線(xiàn)內現規劃有以下公共配套設施，在符合國家標準的前提下，仍可能對相鄰的住宅產(chǎn)生影響。
2、小區南入口、北入口、東入口，可能對周邊住戶(hù)造成噪音、燈光、尾氣等影響。
3、1、2、3、5、20、21號樓設置商業(yè)，可能有噪音、燈光、排煙排氣等影響。
4、小區內規劃有景觀(guān)噴泉和健身器材，供業(yè)主觀(guān)賞和使用，請遵守安全提示。
5、小區內設有配套公建、配電設施，可能會(huì )給周邊樓棟帶來(lái)不利影響。
6、項目停車(chē)方式為地上車(chē)庫和地下停車(chē)場(chǎng)，地下停車(chē)場(chǎng)臨近樓棟有出入口，可能對停車(chē)周邊住戶(hù)產(chǎn)生噪音、尾氣及燈光的影響;
7、項目中除已經(jīng)明確交付日期的住宅單位，其他部分的交付時(shí)間將結合項目整體開(kāi)發(fā)計劃進(jìn)展安排。
8、小區各樓棟分布有各種管道，均有可能造成不利影響。
9、出賣(mài)方在制定銷(xiāo)售價(jià)格時(shí)，已充分考慮以上不利因素的影響。
10、以上信息，基于經(jīng)政府批準的規劃及設計方案;因規劃及設計方案調整而導致信息變化的，以最終政府批準的規劃及設計方案為準。
十四、 本補充協(xié)議與《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內容如有沖突，以本補充協(xié)議為準。
十五、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及本補充協(xié)議之未盡事宜及履行過(guò)程中的變更，可經(jīng)雙方協(xié)商后另行簽署補充協(xié)議。
十六、買(mǎi)受人應按本合同約定的付款方式和付款期限，將應付款項通過(guò)出賣(mài)人現場(chǎng)POS機刷卡或以現金方式支付于出賣(mài)人。
十七、買(mǎi)受人確認，出賣(mài)人在簽訂本合同及其相關(guān)補充條款、附件前，已就合同條款尤其是可能會(huì )免除或者限制出賣(mài)人責任的條款按照買(mǎi)受人的要求進(jìn)行了提示和說(shuō)明，買(mǎi)受人已充分理解并同意其全部?jì)热荨?/p>
十八、本補充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議壹式貳份，雙方各執壹份，效力相同。本合同附件八共8頁(yè)。
出賣(mài)人(簽章)： 買(mǎi)受人(簽章)：
年 月 日 年 月 日
商品買(mǎi)賣(mài)協(xié)議13
甲方：
物業(yè)名稱(chēng)：___________小區
地址：____________
郵政編碼：____________
乙方：
姓名/公司名稱(chēng)：____________
代理人：_____________
身份證號碼/注冊登記號：_________________
地址/法定地址：________________
電話(huà)：__________
郵政編碼：___________
根據北京市房地產(chǎn)法規的有關(guān)規定，甲、乙雙方就購買(mǎi)________小區商品房事宜，經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，簽訂本認購書(shū)。
1、________小區位于_______區_______路_______號，經(jīng)________房產(chǎn)管理局批準，現正式對外預售[預售許可證：________房地(________)內預字________號________房地(________)內預字第________號]
2、乙方自愿訂購________小區________棟________號________室。 總建筑面積：________平方米。 單價(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣________元。大寫(xiě)____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元。
3、乙方于簽訂此認購書(shū)時(shí)，向甲方支付定金人民幣______元。
4、乙方于簽訂認購書(shū)之日起_____天內，簽訂出售合同，同時(shí)支付首期款(含定金)，乙方逾期七天尚未簽訂出售合同，甲方不再保留其訂購房號(室)。
5、甲、乙雙方同意乙方按下述方式支付房款：
(1)一次性付款□
(2)分期付款□
(3)按揭付款□
6、本認購書(shū)一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽章之日起生效。
甲方：
乙方：
代表：
代表：
日期：
日期
商品買(mǎi)賣(mài)協(xié)議14
甲方：臺灣商品集散平臺(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方：________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為維護甲乙雙方的合法權利，本著(zhù)共同發(fā)展、平等公正、互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立如下合同：
一、經(jīng)銷(xiāo)條款
1、甲方授權乙方為_(kāi)___________(地區、市、縣)經(jīng)銷(xiāo)商，經(jīng)銷(xiāo)甲方所經(jīng)銷(xiāo)的_______品牌________系列產(chǎn)品。
2、產(chǎn)品名稱(chēng)、規格、單價(jià)詳見(jiàn)合同附件。
3、貨款結算方式：款到發(fā)貨或現款結算。
4、供貨程序：乙方填寫(xiě)書(shū)面《訂貨申請單》，經(jīng)甲方業(yè)務(wù)人員確認傳真到配送中心，配送中心確定該批貨款到帳后，三日內發(fā)貨。
5、運輸方式：甲方負責送貨至乙方所在市(縣)的車(chē)站、貨運點(diǎn)，運費由乙方承擔。(根據地區不同，2-10元運費/件)
6、乙方在本合同有效期內目標銷(xiāo)量為_(kāi)__________萬(wàn)元，甲方給予返利?獎勵，否則不予返利。
二、甲乙雙方責任條款
1、甲方應根據市場(chǎng)狀況策劃產(chǎn)品宣傳、及促銷(xiāo)活動(dòng)，乙方有義務(wù)配合。
2、甲方負責向乙方提供經(jīng)銷(xiāo)產(chǎn)品的合法證件，乙方有責任維護甲方產(chǎn)品的聲譽(yù)，杜絕銷(xiāo)售過(guò)期變質(zhì)產(chǎn)品和經(jīng)營(yíng)假冒侵權產(chǎn)品。
3、乙方應在所經(jīng)銷(xiāo)區域做好網(wǎng)絡(luò )分銷(xiāo)的發(fā)展、監控，并承擔責任。
4、乙方必須無(wú)條件提供甲方所需的'與甲方產(chǎn)品有關(guān)的任何銷(xiāo)售數據，并做到準時(shí)、準確、完整。
三、退換貨條款
1、臺灣產(chǎn)品原則上不予退換貨，因產(chǎn)品包裝或配送出現差錯，甲方退換。
2、自進(jìn)貨之日起五日內因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題經(jīng)甲方確認同意可進(jìn)行產(chǎn)品調換。該批產(chǎn)品甲方承擔此運輸費用，乙方不得自行銷(xiāo)毀。
3、因乙方倉儲管理不善等造成的質(zhì)量問(wèn)題一律不予退換貨。
四、解除合同條款
1、在本合同執行期間，如乙方連續2個(gè)月未能完成甲方規定目標之內的需求計劃，則甲方有權終止本合同。
2、在本合同執行期間，如乙方在合同規定區域以外銷(xiāo)售或分銷(xiāo)甲方產(chǎn)品，則甲方有權終止本合同。
3、在本合同執行期間，如乙方違反甲方價(jià)格銷(xiāo)售政策，則甲方有權終止本合同。
4、在本合同執行期間，如乙方銷(xiāo)售假冒產(chǎn)品及其他造成甲方產(chǎn)品不良影響的，則甲方有權終止本合同。
5、在本合同執行45天內，如乙方?jīng)]有達到KB類(lèi)店50%以上的鋪貨率，則甲方有權終止本合同。
本合同書(shū)中規定的終止合作或本合同的條款。
五、保密條款
乙方保證在任何時(shí)候，任何情況下，不會(huì )將甲方的商業(yè)機密(如價(jià)格、銷(xiāo)售數據、知識、技術(shù)等甲方認為是“商業(yè)機密”的信息)披露給任何其他人或為自身目的使用。
六、其他條款
1、本合同為正式合同，有效期自______年____月____日起至____年___月___日止。
2、合同簽署后，如甲方在7個(gè)工作日內未收到乙方的首批貨款，合同自動(dòng)失效。
3、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可另行訂立附加協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。
4、如出現合同糾紛，雙方經(jīng)協(xié)商不能達成一致時(shí)，任何一方可在甲方所在地人民法院提出訴訟。
5、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章起生效。
6、本合同最終有效簽署人為甲方營(yíng)銷(xiāo)副總經(jīng)理以上職位者。
八、補充條款
________________________________________________________
甲方：___________________乙方：__________________
法定代表：________________法定代表：________________
委托代表：________________地址：_______________
聯(lián)系電話(huà)：________________聯(lián)系電話(huà)：_________________
簽訂時(shí)間：________________簽訂時(shí)間：_________________
商品買(mǎi)賣(mài)協(xié)議15
發(fā)展商(甲方)
法定代表人/委托代理人：
買(mǎi)受人(乙方) 身份證號碼：
甲方與乙方于 年 月 日簽訂了購買(mǎi)位于
商品房的《中山市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(合同編號號： )，合同約定建筑面積： M2，購房總價(jià)： 元，已于 年 月日在中山市房地產(chǎn)交易登記管理所(下稱(chēng)交易所)辦理了合同登記備案手續�，F甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定終止該合同，并達成協(xié)議如下：
1、甲乙雙方簽訂的.上述商品房買(mǎi)賣(mài)合同于本協(xié)議書(shū)生效之日起正式終止。
2、本協(xié)議書(shū)自甲乙雙方簽訂之日起生效。
3、終止上述商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案的手續費由 方承擔。
4、本協(xié)議一式二份，由交易所留底存檔。
甲方：(簽章) 乙方：(簽章)
法定代表人/委托代理人： (簽章) 法定代表人/委托代理人： (簽章)
年 月 日
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