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房屋買(mǎi)賣(mài)合同

時(shí)間:2024-06-30 23:10:54 買(mǎi)賣(mài)合同 我要投稿

關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同(集錦15篇)

  在當今不斷發(fā)展的世界,我們用到合同的地方越來(lái)越多,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。你知道合同的主要內容是什么嗎?以下是小編精心整理的關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同(集錦15篇)

關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同1

  甲方(賣(mài)方): 身份證號:

  乙方(買(mǎi)方): 身份證號:

  一、甲方自愿將坐落在 市 鎮 村 號(自建住宅)的房屋,東至 南至 西至 北至 建筑面積 平方米,出售給乙方。

  二、甲、乙雙方議定的`上述房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))共 萬(wàn) 仟 佰 元(小寫(xiě) 元),乙方在 年 月 日 前,一次付給甲方。

  三、雙方同意于 年 月 日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。

  四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛,由甲方責任。甲方應協(xié)助乙方辦好過(guò)戶(hù)手續。

  五、辦理房屋過(guò)戶(hù)手續所繳納的稅費,由 方負擔。

  六、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后,經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機關(guān)審核后,上述房屋產(chǎn)權歸乙方所有。

  七、甲、乙雙方同意上述協(xié)議,各無(wú)異議,不得反悔。

  八、本協(xié)議一式三份,甲、乙、中證人各執一份。

  甲方(簽字): 章

  乙方(簽字): 章

  中證人(簽字): 章

  年 月 日

關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同2

  訂立合同雙方:

  出賣(mài)方:,以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方;

  購買(mǎi)方:,以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。

  為確保雙方合法權益,根據國家有關(guān)房產(chǎn)的規定,經(jīng)雙方共同協(xié)商一致,制定以下條款,以資雙方共同信守執行。

  一、甲方將位于:小區

 。ń郑﹨^號樓單元室房產(chǎn)一套,系私人產(chǎn)權房(房產(chǎn)證號),建筑面積平方米,雙方同意按新測繪面積為準。并與土地使用權一并轉讓給乙方。

  二、房屋交易價(jià):人民幣元整。

  三、乙方自愿購買(mǎi)上述房屋并接受此房屋現狀,乙方于年月

  日向甲方交付購房定金元整。待購房款全部交齊,定金抵作購房款。

  四、雙方于年月日以前到房管局辦理過(guò)戶(hù)手續。由房管局受理當日,乙方應付清全部購房款。不能拖期。甲方將空房及房屋鑰匙一同交給乙方驗收。

  五、甲方售房以前所發(fā)生的`水、電、煤氣等費用由甲方付清,乙方不承擔。電表止碼數度,水表止碼數立方,煤氣表止碼數立方。

  六、甲方確保此房產(chǎn)權明確和真實(shí)并合法,無(wú)任何糾紛、無(wú)抵押和債權債務(wù),否則出現糾紛由甲方負全部責任,并賠償乙方按成交價(jià)10%的經(jīng)濟損失。

  七、甲方將此房出售后,此房一切事宜無(wú)權過(guò)問(wèn),并無(wú)條件的配合乙方到房管局辦理過(guò)戶(hù)手續或到公證處辦理公證買(mǎi)賣(mài)。辦理過(guò)戶(hù)所發(fā)生的一切費用,雙方協(xié)商由方承擔,方不承擔。

  八、此協(xié)議自雙方簽字起發(fā)生法律效力,雙方不得違約。如乙方違約定金不退,如甲方違約定金雙倍返還。并按成交價(jià)的10%向對方支付違約金。

  九、特別約定:

  1、甲方保證及房屋鑰匙后30天內將戶(hù)口遷出。

  甲方:乙方:

  年月日

關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同3

  出賣(mài)方:__________________________________

 。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰篲_____________

  國籍:____________________________________

 。ㄉ矸葑C)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼):______

  地址:____________________________________

  郵政編碼:________________________________

  聯(lián)系電話(huà):________________________________

  委托代理人:______________________________

  國籍:____________________________________

  電話(huà):____________________________________

  地址:____________________________________

  郵政編碼:________________________________

  買(mǎi)受方:__________________________________

 。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰篲_____________

  國籍:____________________________________

 。ㄉ矸葑C)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼):______

  地址:____________________________________

  郵政編碼:________________________________

  聯(lián)系電話(huà):________________________________

  委托代理人:______________________________

  國籍:____________________________________

  電話(huà):____________________________________

  地址:____________________________________

  郵政編碼:________________________________

  第一條房屋的基本情況

  出賣(mài)方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于___________;位于第___________層,共__________(套)(間),房屋結構為_(kāi)________,建筑面積____________________平方米(其中實(shí)際建筑面積____________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米),房屋用途為_(kāi)___________________;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為_(kāi)______________

  第二條房屋面積的特殊約定

  本合同第一條所約定的面積為(出賣(mài)方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定)面積如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準

  該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的±___________(不包括±________)時(shí),房?jì)r(jià)款保持不變

  實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的±__________(包括±__________)時(shí),甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理:

  1。買(mǎi)受方有權提出退房,出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起____________天內將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方,并按_______利率付給利息

  2。每平方米價(jià)格保持不變,房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整

  3。_________________________

  第三條土地使用權性質(zhì)

  該房屋相應的土地使用權取得方式為_(kāi)____________;土地使用權年限自________年_____月_______日至________年______月_____日止以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_(kāi)___________;該房屋買(mǎi)賣(mài)后,按照有關(guān)規定,買(mǎi)受方(必須)(無(wú)須)補辦土地使用權出讓手續

  第四條價(jià)格

  按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計算,該房屋售價(jià)為(幣)每平方米_______________元,總金額為(幣)________億______千______百__________拾_______萬(wàn)_______千______百_____拾______元整

  第五條付款方式

  買(mǎi)受方應于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金(_____幣)______億______千_______百______拾______萬(wàn)______千______百_____拾______元整,并應于本合同生效之日起________日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給出賣(mài)方

  第六條交付期限

  出賣(mài)方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給買(mǎi)受方,并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起_______日內,將該房屋付給買(mǎi)受方

  第七條買(mǎi)受方逾期付款的違約責任

  買(mǎi)受方如未按本合同第四條規定的'時(shí)間付款,出賣(mài)方對買(mǎi)受方的逾期應付款有權追究違約利息自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按__________計算逾期超過(guò)_______天后,即視為買(mǎi)受方不履行本合同屆時(shí),出賣(mài)方有權按下述第______種約定,追究買(mǎi)受方的違約責任

  1。終止合同,買(mǎi)受方按累計應付款的________向出賣(mài)方支付違約金出賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買(mǎi)受方據實(shí)賠償

  2。買(mǎi)受方按累計應付款的_______向出賣(mài)方支付違約金,合同繼續履行

  3。_____________________

  第八條出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責任

  除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,出賣(mài)方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買(mǎi)受方使用,買(mǎi)受方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在________個(gè)月內按_______利率計算;自第_______個(gè)月起,月利息則按____利率計算逾期超過(guò)____個(gè)月,則視為出賣(mài)方不履行本合同,買(mǎi)受方有權按下列第______種約定,追究出賣(mài)方的違約責任

  1。終止合同,出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計已付款的_____________向買(mǎi)受方支付違約金乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)出賣(mài)方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償

  2。出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計已付款的_________向買(mǎi)受方支付違約金,合同繼續履行

  3。______________

  第九條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定

  在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起,出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_______________天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū),買(mǎi)受方有權提出退房,出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起___________天內將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方,并按已付款的________賠償買(mǎi)受方損失

  第十條出賣(mài)方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,出賣(mài)方均在交易前辦妥交易后如有上述未清事項,由出賣(mài)方承擔全部責任

  第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)方向國家交納,契稅由買(mǎi)受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納

  第十二條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議

  第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分本合同及其附件內,空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力

  本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行

  第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由____仲裁委員會(huì )仲裁

  第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效

  第十六條本合同連同附表共___________頁(yè),一式_________份,甲、乙雙方各執一份,_________各執一份,均具有同等效力

  出賣(mài)方(簽章):____________

  出賣(mài)方代理人(簽章):______

  ________年________月______日

  買(mǎi)受方(簽章):____________

  買(mǎi)受方代理人(簽章):______

  ________年_______月_______日

  附件一房屋平面圖(略)

  附件二室內附著(zhù)設施(略)

  我看有人已經(jīng)給你合同的答案了,這樣吧,我給你說(shuō)一點(diǎn)合同之外的東西

  第一合同可以在你所在地區的建設委員會(huì )的下載,這種合同是統一的所以不用擔心

  第二就是你要看看合同的內容,在容易涉及你擔心的地方,比如到什麼時(shí)候辦理過(guò)戶(hù)什麼的,你可以用一些比較嚴厲的違約責任來(lái)約束對方,并且要在約束行為的條款上面加上違反人要承擔什麼違反人必須承擔的責任

關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同4

  甲方:身份證:

  電話(huà):

  乙方:身份證:

  電話(huà):

  甲方在廬山區八里坡安置小區有農民公寓一套(棟單元室),甲方自愿將其出售給乙方,經(jīng)雙方協(xié)商達成以下協(xié)議;

  一、乙方在付清購房款后,該房屋所有權及產(chǎn)權歸乙方,甲方及其子女與該房屋無(wú)任何關(guān)系;

  二、該房屋建筑面積平方米(以房屋發(fā)票面積為準):

  三、如該房屋需要辦理房屋產(chǎn)權手續,甲方及其子女應協(xié)助乙方辦理,所需費用全部由乙方自己負責;

  四、無(wú)論該房屋價(jià)值升或降,甲方無(wú)權參與。如甲方強行收回,按雙倍賠償乙方;

  五、房屋交易總價(jià)為人民幣(元)

  六、甲方必須保證該房屋債權、債務(wù)無(wú)任何糾紛,如有由甲方全部承擔;

  七、本合同一式兩份,雙方各執一份,雙方簽字后生效。

  甲方:乙方:

關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同5

  甲方:

  乙方:

  鑒于:

  1、甲方通過(guò)集資建設樓房,在吉埠新村返遷地擁有住房一棟。

  2、甲方愿意把其通過(guò)乙方現金方式集資建房取得的房屋第四層左邊一套(面積為壹佰伍拾平方米,包括樓梯間)所有權歸于乙方。

  3、甲方確定乙方取得的本處集資房第六層右邊一套(601)房產(chǎn)權完全屬于乙方所有。

  4、自簽訂本合同之日起到房屋產(chǎn)權乙方名下期間,乙方為此房屋的實(shí)際產(chǎn)權人,擁有對該房屋的所有權益。

  為明確雙方的權利和義務(wù),以達上述目的,雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就乙方取得位于吉埠新村(自建房5棟)的房屋產(chǎn)權特簽訂以下合同:

  第一條

  集資房的基本情況及產(chǎn)權實(shí)際人約定身份證號碼:聯(lián)系電話(huà):身份證號碼聯(lián)系電話(huà):

  1、甲方集資房屋坐落于吉埠新村返遷地一梯2戶(hù)九層。

  2、自本合同簽訂之日起,乙方即為上述鑒于第二條約定房屋的實(shí)際產(chǎn)權人。

  3、整棟樓梯間為甲乙雙方共同通道。第二條、集資房交付、產(chǎn)權的'辦理與取得(一)房屋交付自本合同簽訂之日起,甲方將該房屋直接交付予乙方。乙方即可行使實(shí)際產(chǎn)權人權力對該房屋的所有權益。

  第二條

  產(chǎn)權證的辦理和取得

  1、甲方應在取得該房屋產(chǎn)權證書(shū)后,在可以過(guò)戶(hù)之日起3個(gè)月內,將自建房5棟第六層右邊全套(601)壹佰伍拾平方米的房屋產(chǎn)權證、土地使用權證協(xié)助乙方過(guò)戶(hù)至乙方名下(過(guò)戶(hù)所需費用由乙方給付) 。

  2、無(wú)論出于何種原因,至該房屋權暫時(shí)或永久無(wú)法辦理至乙方名義下,乙方為實(shí)際產(chǎn)權人享有對該房屋的所有權益,甲方不得就此主張任何異議和糾紛。

  第三條

  除集資款的費用承擔本合同履行中,甲方除收取本套集資房的房款和報酬_______________________外。

  不再向乙方收取任何額外的費用。

  第四條

  違約責任甲方:

  甲方不履行或不完全履行本合同,除應全部退還乙方付給甲方的集資款外,還應向乙方承擔違約當時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)值數額相等的違約金。第五條、聲明及保證鑒于本合同履行中,若由于甲方原因致生障礙,對乙方權益影響重大,甲方承諾簽署本合同時(shí),對此合同的簽署取得了其家庭甩有成員,共同權人的同意,甲方及其家庭成員保證:放棄所有不利于合同履行的主張和權利。

  第六條

  該合同簽訂,代表甲方簽訂人及其家庭所有成員、共同權人的意愿。簽訂后,無(wú)論發(fā)生任何情況,甲方家庭所有成員、共同權人不能損害乙方的權益。

  第七條

  附加條件如果乙方要轉讓?zhuān)谕葪l件下,優(yōu)先甲方。

  第八條

  合同效力

  1、本合同自雙方簽字之日起生效。

  2、本合同共3頁(yè),一式兩份,甲、乙雙方各一份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):__________________乙方(公章):_____________________

  法定代表人(簽字):___________法定代表人(簽字):_______________

  ___________年________月_____日___________年________月_________日

關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同6

  甲方(賣(mài)方):

  乙方(買(mǎi)方):

  根據相關(guān)法律規定,為確保甲乙雙方的合法權益,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,現就房屋買(mǎi)賣(mài)一事達成如下協(xié)議:

  一、甲方自愿將位于房屋一套出售給乙方,其中住宅建筑面積平方米。

  二、甲乙雙方約定以上房屋出售價(jià)格為人民幣 萬(wàn)元整,乙方一次性付清。

  三、甲乙雙方約定乙方交付房款同時(shí)甲方必須將現有的'一切購房及配套手續一交并給乙方,乙方保證在入住后所發(fā)生的物業(yè)費、水電費、閉路電視使用費、網(wǎng)費、房屋修繕費等一切費用由乙方承擔。

  四、乙方辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí),甲方協(xié)助辦理。所需過(guò)戶(hù)費用及相關(guān)的一切費用由乙方全部承擔。

  五、本協(xié)議甲乙雙方自愿達成,簽定后不得后悔。

  六、本協(xié)議一式二份,雙方簽字后生效,雙方協(xié)商再補充內容與本協(xié)議具有同等法律效力。

  甲方(簽。

  乙方(簽。

  年月日

關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同7

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  根據《中華人民共和國合同法》,《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規,甲乙雙方本著(zhù)公平、自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成房屋買(mǎi)賣(mài)合同,條款如下:

  第一條房屋基本情況

  甲方所賣(mài)房屋是住宅樓__________________棟(______樓______間),磚混結構,坐落在__________________大道,土地面積為_(kāi)_________方米(土地證號為:__________________國地土(__________________)第______號),建筑面積為_(kāi)__________________方米。

  第二條房屋權屬情況

  該房屋所有權證(總證)_________________房權證__________________縣字第(_______)_______號,現還在_______縣信用社抵押貸款,房屋租給高鐵民工住宿,于_________年____月____日到期。

  第三條房屋成交價(jià)款及付款方式

  房屋成交價(jià)款為_(kāi)_____________萬(wàn)__元。

  付款方式:

  (1)于_________年____月____日,先預付定金______________萬(wàn)__元;

  (2)_________年____月____日付______________萬(wàn)__元;

  (3)_________年____月____日付______________萬(wàn)__元(春節前付清)。

  第四條房屋產(chǎn)權和其他具體狀況的承諾

  1、甲方應當保證該房屋產(chǎn)權糾紛,因甲方原因造成房屋不能辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的,由甲方承擔全部責任。

  2、該棟房屋原來(lái)的'水電立戶(hù)及設施屬于乙方所有。

  3、房屋交付時(shí)間于_________年____月____日前,甲方將房屋、房產(chǎn)證和土地使用證全部交給乙方。

  4、乙方得證后,若乙方?jīng)]有過(guò)戶(hù),拿我原房產(chǎn)證、土地使用證去貸款或作其他用,甲方概不負責。

  5、房屋賣(mài)給乙方后屬于乙方資產(chǎn),由乙方隨時(shí)轉讓或改造,甲方無(wú)權干涉,不論房屋改造或轉讓?zhuān)^(guò)戶(hù)、甲方要配合乙方到相關(guān)部門(mén)辦理手續。

  6、土地房屋轉讓的各項稅費全部由乙方承擔。

  第五條除國家政策,天災人禍,不可抗力的,乙方不按期付清甲方房屋款,每天承擔滯納金200__元,甲方未按期交房,同上交納乙方滯納金。

  第六條未盡事宜,雙方共同商量解決。

  此合同從簽字之日起生效,甲乙雙方各持一份。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同8

  【案例分析】張某與李某、吳某于20xx年5月簽訂《拆遷安置房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,約定李某、吳某自愿將坐落上海市浦東新區某路某弄某號某室拆遷安置房屋轉讓給原告,建筑面積90平方米,價(jià)格為100萬(wàn)元;張某按約通過(guò)銀行轉賬支付李某、吳某房款,李某、吳某出具收條并捺印,同時(shí)將《上海市征用集體所有土地房屋拆遷補償安置協(xié)議》、物業(yè)管理費發(fā)票、維修基金、有線(xiàn)電視初裝費、燃氣設施安裝費等材料交給原告。同時(shí),雙方簽署房屋交接書(shū),張某入住系爭房屋。后20xx年年底張某聯(lián)系辦理房地產(chǎn)權證時(shí),李某、吳某卻稱(chēng)當初是向張某借款100萬(wàn)元,拆遷安置房屋買(mǎi)賣(mài)合同也是被逼簽的,只是作為擔保,因為房屋尚未辦理房產(chǎn)證,便向他們提供動(dòng)拆遷協(xié)議、電費、燃氣費、水費等各種交費證明原件。而其他被安置的三個(gè)人表示拆遷分得多套房屋,該套只是同小區其中一套,又稱(chēng)拆遷事宜一直系李某、吳某辦理,出售的事情沒(méi)有經(jīng)過(guò)他們的同意,F張某主張協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)義務(wù),而李某等人起訴張某要求法院確認購房合同無(wú)效,返回房屋。

  【法院判決】法院認為拆遷安置房屋買(mǎi)賣(mài)合同依法有效,支持張某訴求,判決協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續,駁回了李某等人的訴求。

  【律師分析】拆遷安置房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí),因為尚未領(lǐng)取房產(chǎn)證,無(wú)法及時(shí)辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續,這就為日后糾紛產(chǎn)生留下隱患,而加上房?jì)r(jià)飛漲,不斷出現賣(mài)房人變卦,買(mǎi)房人起訴的情況。對此,上海資深房地產(chǎn)律師楊東表示,本案也是比較典型的'拆遷安置房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛。就本案而言,爭議焦點(diǎn)主要有以下幾點(diǎn):

  一、拆遷安置房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效?

  本案中張某與李某、吳某簽訂的拆遷安置房屋買(mǎi)賣(mài)合同系雙方真實(shí)意思表示,并不違法法律、行政法規的強制性規定,應當認定為合法有效。認定合同效力應按照《合同法》第五十二條的規定,而上海動(dòng)遷安置房在取得房地產(chǎn)權證、被允許上市交易之前的3年內不得轉讓、抵押的政策不屬于法律、行政法規的強制性規定。另外,即使未辦理登記手續,但這不影響合同的效力。

  二、因借款被逼簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為擔保是否有效?

  本案中借款事宜沒(méi)有證據證明,且也沒(méi)有被脅迫的證據。()對其主張的事實(shí),無(wú)法提供證據證明,應承擔不利的后果。而與之相反張某卻有簽訂拆遷安置房屋買(mǎi)賣(mài)合同,支付房款銀行轉賬記錄,又有出具收據,并實(shí)際交付占有使用,持有拆遷安置房的原始材料,這一系列的證據形成完整的證據鏈,足以說(shuō)明拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)的事實(shí)。

  三、未經(jīng)其他安置對象同意出售是否有效?

  如果明知拆遷安置房出售后二年內不提起異議,那么應該視為已經(jīng)默認同意。況且作為拆遷安置的重大事項,作為家庭成員應該有商有量,應該對自己的切身利益盡心對待義務(wù)。其他安置對象長(cháng)時(shí)間的不實(shí)地查看,不聞不問(wèn),放任不管分得的拆遷安置房屋,另外其他安置對象分得同小區房屋已經(jīng)實(shí)際入住,不可能不關(guān)注到系爭房屋已經(jīng)出售的事情。而直到張某主張過(guò)戶(hù)義務(wù)時(shí),才主張不知情,顯然也不符合常理。由此推斷其是知情且同意出售的。

  【律師提醒】最后,楊東律師提醒廣大購房者,拆遷安置房比起其他房屋雖然有價(jià)格優(yōu)勢,但買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中存在諸多風(fēng)險,一天不過(guò)戶(hù)就是一天的隱患。所以涉及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)系重大財產(chǎn)的處分行為,尤其是動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài),涉及法律方面的問(wèn)題及各種限制更多,還是建議委托專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)律師為提供陪購法律服務(wù)。

關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同9

  賣(mài)方:________________

  買(mǎi)方:________________

  一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有:

  1、房屋狀況:

  房屋座落 幢號室號套數建筑結構總層數建筑面積用途

  2、該房屋的土地使用權取得方式"√":出讓、劃撥。

  二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣________元,_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾元整。

  乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:

  三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時(shí)轉讓。

  四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權糾紛,由甲方承擔全部責任。

  五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。

  六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關(guān)手續。未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方愿向仲裁委員會(huì )申請仲裁。

  七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份,房管部門(mén)一份。

  八、雙方約定的其它事項:_____________

  甲方________乙方__________監證機關(guān):___________

  代理人___________代理人__________

  簽訂日期:_______年____月____日

  買(mǎi)賣(mài)二手房合同

  賣(mài)方:_______________身份證號碼:_____________________

  買(mǎi)方:_______________身份證號碼:_____________________

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區______擁有的房產(chǎn),建筑面積為_(kāi)____平方米。

  第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣________元/平方米,總價(jià):人民幣___________元整本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

  第三條付款時(shí)間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

  第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。

  第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規,并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。

  第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書(shū)面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的.雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條本合同主體

  1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2、乙方是____________,代表人是____________、

  第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

  第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

  第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條雙方約定的其他事項:

  出賣(mài)方_________________購買(mǎi)方__________________

  身份證號碼:__________________身份證號碼:___________________

  地址:___________________地址:____________________

  郵編:___________________郵編:____________________

  電話(huà):___________________電話(huà):____________________

  代理人_________________代理人_________________

  身份證號碼:___________________身份證號碼:___________________

  鑒證方:___________

  鑒證機關(guān):___________

  地址:___________

  郵編:___________

  電話(huà):___________

  法人代表:___________

  代表:___________

  經(jīng)辦人:___________

  日期:___________年___________月___________日

  鑒證日期:_______年____月____日

關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同10

  房屋賣(mài)方(甲方):______________________________

  身份證號碼:______________________________

  委托代理人:______________________________

  房屋買(mǎi)方(乙方):______________________________

  身份證號碼:______________________________

  委托代理人:______________________________

  甲方愿將_______________私產(chǎn)房一套賣(mài)給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議,簽訂本合同。

  一、房屋規格結構:該房屋結構為_(kāi)_____________________________,面積為_(kāi)______________,雜房_______________,樓層為_(kāi)_____樓,建成年份_______________年。

  二、房屋性質(zhì)及證件:該房系私產(chǎn)房100%產(chǎn)權,證件齊全,房屋所有權證_______________號,土地房屋契證_______________。

  三、價(jià)格及付款方式:房屋總價(jià)(房屋現成交價(jià))______________________________,付款方式:______________________________。

  四、本合同一式五份,甲乙雙方各執一份、房產(chǎn)產(chǎn)權一份、地稅局稅費征繳中心一份、國土局一份,經(jīng)雙方簽字后生效,均有法律效力。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  _________年____月____日

關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同11

  出賣(mài)方:__________

 。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰篲_________國籍:__________

 。ㄉ矸葑C)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼):__________

  地址:__________

  郵政編碼:__________聯(lián)系電話(huà):__________

  委托代理人:__________國籍:__________電話(huà):__________

  地址:__________郵政編碼:__________

  買(mǎi)受方:__________

 。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰篲_________國籍:__________

 。ㄉ矸葑C)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼):__________

  地址:__________

  郵政編碼:__________聯(lián)系電話(huà):__________

  委托代理人:__________國籍:__________電話(huà):__________

  地址:__________郵政編碼:__________

  第一條 房屋的基本情況。

  出賣(mài)方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于__________;位于第__________層,共__________(套)(間),房屋結構為_(kāi)_________,建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米),房屋用途為_(kāi)_________;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為_(kāi)_________。

  第二條 房屋面積的特殊約定。

  本合同第一條所約定的面積為(出賣(mài)方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準。

  該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的±__________%(不包括±__________%)時(shí),房?jì)r(jià)款保持不變。

  實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的±__________%(包括±__________%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理:

 。保I(mǎi)受方有權提出退房,出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起__________天內將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方,并按__________利率付給利息。

 。玻科椒矫變r(jià)格保持不變,房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。

 。常甠_____________________________________________________________。

  第三條 土地使用權性質(zhì)。

  該房屋相應的土地使用權取得方式為_(kāi)_________;土地使用權年限自______年

  ______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的

  房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_(kāi)_________;該房屋買(mǎi)賣(mài)后,按照有關(guān)規定,買(mǎi)受方(必須)

 。o(wú)須)補辦土地使用權出讓手續。

  第四條 價(jià)格。

  按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計算,該房屋售價(jià)為( 幣)每平方米

  __________元,總金額為( 幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)

  ______千______百______拾______元整。

  第五條 付款方式。

  買(mǎi)受方應于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金( 幣)______億______千______

  百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整,并應于本合同生效之

  日起__________日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給出賣(mài)方。具體付款方式可由雙方另行約定。

  第六條 交付期限。

  出賣(mài)方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給買(mǎi)受方,并應收

  到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起__________日內,將該房屋付給買(mǎi)受方。

  第七條 買(mǎi)受方逾期付款的違約責任。

  買(mǎi)受方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款,出賣(mài)方對買(mǎi)受方的逾期應付款有權追究

  違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按__

  ________計算。逾期超過(guò)________天后,即視為買(mǎi)受方不履行本合同。屆時(shí),出賣(mài)方有

  權按下述第________種約定,追究買(mǎi)受方的違約責任。

 。保K止合同,買(mǎi)受方按累計應付款的__________%向出賣(mài)方支付違約金。出賣(mài)方實(shí)

  際經(jīng)濟損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買(mǎi)受方據

  實(shí)賠償。

 。玻I(mǎi)受方按累計應付款的__________%向出賣(mài)方支付違約金,合同繼續履行。

 。常甠_____________________________________________________________。

  第八條 出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責任。

  除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,出賣(mài)方如未按本合同第五條規定的期

  限將該房屋交給買(mǎi)受方使用,買(mǎi)受方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息。按本

  合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在______

  ____個(gè)月內按__________利率計算;自第__________個(gè)月起,月利息則按________

  __利率計算。逾期超過(guò)__________個(gè)月,則視為出賣(mài)方不履行本合同,買(mǎi)受方有權按下

  列第__________種約定,追究出賣(mài)方的違約責任。

 。保K止合同,出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計已付款的__________%向買(mǎi)受方支付違約金。乙

  方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)出賣(mài)方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲

  方據實(shí)賠償。

 。玻鲑u(mài)方按買(mǎi)受方累計已付款的.__________%向買(mǎi)受方支付違約金,合同繼續履行。

 。常甠_____________________________________________________________。

  第九條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。

  在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起,出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期

  限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙

  方實(shí)際交接之日起__________天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū),買(mǎi)受方有權提出退房,出賣(mài)方

  須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起__________天內將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方,并按已付

  款的__________%賠償買(mǎi)受方損失。

  第十條 出賣(mài)方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,出賣(mài)方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由出賣(mài)方承擔全部責任。

  第十一條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)方向國家交納,契稅由買(mǎi)受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

  第十二條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

  第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。

  第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì )仲裁。

  第十五條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。

  第十六條 本合同連同附表共__________頁(yè),一式__________份,甲、乙雙方各執一份,__________各執一份,均具有同等效力。

  出賣(mài)方(簽章):

  出賣(mài)方代理人(簽章):

  ______年______月______日

  買(mǎi)受方(簽章):

  買(mǎi)受方代理人(簽章):

  ______年______月______日

  附件一:房屋平面圖(略)

  附件二:室內附著(zhù)設施(略)

關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同12

  甲方(賣(mài)方) 姓名:

  身份證號碼:

  郵編:

  住 址:

  乙方(買(mǎi)方) 姓名:

  身份證號碼:

  郵編:

  住 址:

  依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成一致意見(jiàn),特簽訂本合同。

  一、銷(xiāo)售標的物

  甲方向乙方出售如下產(chǎn)權物業(yè):

  1、 座落地址:北京市

  房屋所有權證號為:

  2、結構: 建筑面積:

  3、乙方購房用途:

  4、房屋所有權人:

  二、價(jià)格及付款方式

  買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)權價(jià):人民幣(大寫(xiě)) 元整;

  付款方式:

  三、責任與權利

  甲方:

  1、須具備該房屋所有相關(guān)法律認可文件;

  2、本合同簽訂后,不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》;

  3、在辦理過(guò)戶(hù)期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權證明及相關(guān)法律文件;

  4、在辦理過(guò)戶(hù)期間擁有該房屋所有權及使用權;

  5、保證上述房產(chǎn)無(wú)債權與債務(wù)糾紛。

  6、保證在立契之前把物業(yè)管理費 、水費、電費、燃氣費、暖氣費結清。

  乙方:

  1、須提供過(guò)戶(hù)所用之各種身份證明及法律認可文件。

  2、 及時(shí)支付購房款及相關(guān)稅、費。

  3、 乙方付清全部房款,上述房屋經(jīng)產(chǎn)權過(guò)戶(hù)并交接完畢后,該房屋即歸乙方所有和使用。

  四、違約條款

  甲乙任何一方不按上述條款執行即視為違約,違約方須向對方支付違約金人民幣 元整。

關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同13

  出賣(mài)人:______________以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

  買(mǎi)受人:______________以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

  根據國家有關(guān)房產(chǎn)的規定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本房房屋買(mǎi)賣(mài)合同,以資共同信守執行。

  第一條乙方購買(mǎi)甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間,建筑面積為_(kāi)______________方米。

  第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:________________元。

  第三條付款時(shí)間與辦法

  1.乙方應于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(交款日期以匯款時(shí)間為準)。

  2.乙方面交給甲方現金________________元;其余________________元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。

  第四條甲方應于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

  第五條稅費分擔

  1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額____________%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。

  2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額____________%的交易費,承擔房產(chǎn)交易_家征收的'一切其他稅費。

  第六條違約責任

  1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________%的違約金。

  2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金。

  第七條本房主體

  1.甲方是______________、______________、______________、______________,共__________人,委托代理人____________即甲方代表人。

  2.乙方是______________單位,代表人是______________。

  第八條本房經(jīng)國家公證機關(guān)______________公證處公證。

  第九條本房一式______________份,甲方產(chǎn)權人各一份,乙方一份,______________房產(chǎn)管理局、______________公證處各一份。

  甲方:______________

  乙方:______________

  ______年____月____日

關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同14

  甲方(出售方): 身份證號碼:

  乙方(買(mǎi)售方): 身份證號碼:

  丙方(居間方):

  甲、乙、丙三方根據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規及___市相關(guān)規定,本著(zhù)自愿、公平、平等、誠實(shí)信用原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

  第一部分 關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)

  第一條 成交房屋基本情況

  房屋登記地址:

  房屋權屬證號:土地使用證號:房屋用途:

  登記所有人房屋抵押情況:

  房屋共有人是否同意出售:□是 □否

  目前是否已出租:□是 □否承租人是否放棄優(yōu)先購買(mǎi)權□是 □否

  房屋權屬情況:□私有產(chǎn)權房 □使用權的公房□可以出售的經(jīng)濟適用房 □其他

  房屋狀況建筑面積: 平方米; 房型: ; 樓層

  其他情況

  1.1經(jīng)協(xié)商,甲方愿將上述房屋出售給乙方,甲方對上述房屋信息的真實(shí)性、準確性負責,并保證房屋交付乙方時(shí)的狀況與乙方實(shí)地看房時(shí)的狀況保持一致,否則愿承擔相應的違約責任、賠償乙方因此而受到的一切損失。

  1.2 乙方確認,對該房屋已作了充分了解并實(shí)地查看過(guò)房屋,對房屋現狀沒(méi)有異議,愿意購買(mǎi)該房屋。

  第二條 成交價(jià)格

  甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為:人民幣___元,(大寫(xiě):__)。

  第三條 付款方式

  3.1 現金或貸款支付

  如甲方認可乙方貸款方式付款時(shí):甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續;

  乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構貸款的,乙方應于___前以現金方式補齊房款。

  3.2 資金監管服務(wù)

  ____房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監管服務(wù),雙方自愿選擇該項服務(wù),并于簽訂本協(xié)議當日簽訂《資金監管委托協(xié)議》。

  雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監管帳戶(hù)中,并按本合同及《資金監管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。

  盡管上述款項存于指定帳戶(hù),但甲乙雙方同意:視為乙方已向甲方實(shí)際支付。

  如甲乙雙方協(xié)商一致,可不選擇資金監管服務(wù),但由此帶來(lái)的一切風(fēng)險由雙方自行承擔。

  第四條 稅、費的承擔

  4.1 甲乙雙方保證,按國家及地方相關(guān)規定、交易習慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項稅費。

  4.2 盡管有上述約定,雙方同意:

  甲方承擔__;乙方承擔___ 。

  第五條 權屬過(guò)戶(hù)及房屋交付

  5.1 雙方承諾,在本合同簽訂之日后,于__年__月__日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續。

  5.2 甲乙雙方應于本合同簽訂之日起日內將房屋權屬過(guò)戶(hù)所需的全部真實(shí)、有效的合法手續、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管,丙方協(xié)助雙方辦理過(guò)戶(hù)手續。

  5.3 雙方同意,甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。

  5.4雙方在房屋交接前,應辦理有關(guān)物業(yè)的交接,包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線(xiàn)電視、電話(huà)、物業(yè)費、戶(hù)口等相關(guān)手續,并結清費用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險,自房屋鑰匙交于乙方時(shí)轉移至乙方。

  5.5 丙方應甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜,并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認。

  第六條 違約責任

  6.1甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議,債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權出售該房屋,并已得到房屋共有人或其他權利人的.同意,保證全面履行合同義務(wù)。否則,乙方有權要求甲方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。

  6.2乙方保證所提供的資料真實(shí)、有效。具備訂立合同的資格,并保證全面履行合同義務(wù)。否則,甲方有權要求乙方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。

  6.3 因甲乙任何一方原因導致本合同不生效、無(wú)效、被解除、被撤銷(xiāo)或任何一方發(fā)生違約等,丙方不承擔任何責任。

  第七條 免責條款

  如因不可抗力致使本合同不能全面履行,三方互不承擔責任。

  第八條 爭議的解決

  甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生任何糾紛,應首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向人民法院起訴。

  第九條 其他約定

  第二部分 關(guān)于居間服務(wù)

  第十條 丙方責任

  9.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù);

  9.2 免費為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)法律、法規、政策咨詢(xún)。

  第十一條 居間服務(wù)費及支付

  10.1 甲乙雙方確認,雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù);但該交易是雙方獨立、自愿做出的決定。

  10.2 丙方一次性收取居間服務(wù)費人民幣__元,大寫(xiě):___元,由___方承擔。

  10.3 該服務(wù)費于本合同簽訂時(shí)以現金形式一次性支付給丙方。

  第十二條 特別聲明

  11.1 甲乙雙方同意:因甲乙任何一方的過(guò)錯導致本合同無(wú)效、交易不成功或買(mǎi)賣(mài)合同不能全面履行,丙方所收取的居間服務(wù)費均不予退還。

  11.2如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生違約或其他爭議,雙方一致同意:在雙方就違約責任及其承擔達成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書(shū)之前,丙方有權將暫存在指定帳戶(hù)中的款項予以保留,不向任何一方返還或支付。

  第十三條 合同生效及其他

  12.1 本合同于三方簽字或蓋章后生效。

  12.2 本合同一式三份,甲方雙方各執一份,丙方執一份。

  甲方: 乙方: 丙方:

  代理人: 代理人:

關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同15

  賣(mài)方:(甲方)_____________

  身份證號:_____________

  買(mǎi)房:(乙方)_____________

  身份證號:_____________

  甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房,達成如下合同:

  第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下:甲方所售房屋位于____________,房屋占地面積約為_(kāi)___________平方米,院子占地面積約為_(kāi)___________平方米,房屋為_(kāi)_____樓,一樓為_(kāi)_____個(gè)門(mén)面,2、3樓為套房,中間有樓梯間,房屋總面積約為_(kāi)___________平方米,一樓門(mén)面為框架結構,二、三樓住房為磚混凝結構,二、三樓房屋平面圖見(jiàn)本合同附件;

  第二條 房屋價(jià)格及其他費用:甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣____________萬(wàn)元整(¥____________);

  第三條 付款方式:簽訂合同之日一次性付清;

  第四條 特別約定:

  1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的`交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì )同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續問(wèn)題,甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的,由甲方負責處理。

  2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí),甲方應予以積極配合,但相關(guān)費用由乙方自行負擔。

  第五條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

  第六條 今后如房屋重建,甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負責積極配合;

  第七條 本合同簽訂之后,房?jì)r(jià)漲落,買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔;

  第八條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充合同,補充合同與本合同具同等法律效力;

  第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

  第十條 本合同附二、三樓平面圖;

  第十一條 本合同一式三份,甲方執一份、乙方執二份;

  甲方(簽印):_____________

  住址:_____________

  聯(lián)系電話(huà):_____________

  乙方(簽印):_____________

  聯(lián)系電話(huà):_____________

  簽訂日期:___年___月___日

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