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二手房買(mǎi)賣(mài)合同

時(shí)間:2024-06-12 21:00:37 買(mǎi)賣(mài)合同 我要投稿

有關(guān)二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板匯總五篇

  隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強,我們用到合同的地方越來(lái)越多,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧,下面是小編精心整理的二手房買(mǎi)賣(mài)合同5篇,希望對大家有所幫助。

有關(guān)二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板匯總五篇

二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇1

  賣(mài)方:___________,身份證號碼:____________________

  身份證地址:_____________________________________________

  現住址:_________________________________________________________

  家庭電話(huà):______________;手機:______________

  買(mǎi)方:___________,身份證號碼:____________________

  身份證地址:_____________________________________________

  現住址:_________________________________________________________

  家庭電話(huà):______________;手機:______________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規的規定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上,就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議:

  第一條 房屋基本情況

 。ㄒ唬┵u(mài)方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落為:____________【區(縣)】 __________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元 _________號(室)。該房屋所在樓層為 _________層,建筑面積共___________平方米。

  隨該房屋同時(shí)轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。

  第二條 房屋權屬情況

 。ㄒ唬┰摲课菟袡嘧C證號為:________________________。

 。ǘ┩恋厥褂脿顩r

  該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為:________________________,土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。

 。ㄈ┰摲课菪再|(zhì)為商品房。

 。ㄋ模┰摲课莸牡盅呵闆r為未設定抵押。

 。ㄎ澹┰摲课莸淖赓U情況為賣(mài)方未將該房屋出租。

  第三條 買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執業(yè)經(jīng)紀人:__________,經(jīng)紀人執業(yè)證書(shū)號:______________ )達成本交易。中介費用為本合同房屋總價(jià)的3%,買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔一半中介費,中介費在房屋所有權證過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下之日支付。無(wú)論任何原因導致本交易未最后完成,已支付的中介費應該全部退還。

  第四條 成交價(jià)格和付款方式

 。ㄒ唬┙(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)格為:人民幣___________元(小 寫(xiě)),________________________________元整(大寫(xiě))。

  上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權利。

 。ǘ┵I(mǎi)方付款方式如下:

  1、本合同簽訂后,買(mǎi)方向賣(mài)方支付全部購房款___________________圓整,(小寫(xiě)________________元整)。賣(mài)方收到購房款以后,必須按照買(mǎi)方要求的時(shí)間、地點(diǎn)配合買(mǎi)方辦理更名過(guò)戶(hù)手續,不得以任何理由推脫,否則買(mǎi)方有權退房,賣(mài)方承擔全部損失和價(jià)款支付之日起每天_____的利息。

  第五條 權屬轉移登記和戶(hù)口遷出

 。ㄒ唬╇p方同意,自本合同簽訂之日起________內,雙方共同向房屋權屬登記部門(mén)申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

 。ǘ┤缳I(mǎi)方未能在房屋權屬登記部門(mén)規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長(cháng)不超過(guò)3個(gè)月)取得房屋所有權證書(shū)的,買(mǎi)方有權退房,賣(mài)方應當自收到退房通知之日起3日內退還買(mǎi)方全部已付款,并支付每天______利息作為補償。

 。ㄈ┵u(mài)方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內,向房屋所在地的戶(hù)籍管理機關(guān)辦理完成原有戶(hù)口遷出手續。如賣(mài)方未按期將與本房屋相關(guān)的戶(hù)口遷出的,每逾期一日,賣(mài)方應向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過(guò)90日,買(mǎi)方有權解除本合同,賣(mài)方應收到解除通知之日起3日內退還買(mǎi)方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

  第六條 房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾

  賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的,賣(mài)方應支付房?jì)r(jià)總款10%的違約金,并承擔其他賠償責任。

  賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買(mǎi)方。

  賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

  在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線(xiàn)電視】【電 信】:___________________________費用由賣(mài)方承擔,交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買(mǎi)方承擔。賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶(hù)后10日轉移給買(mǎi)方。如賣(mài)方未按期完成專(zhuān)項維修資金過(guò)戶(hù)的,每逾期一日,賣(mài)方應支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

  第七條 房屋的交付和驗收

  賣(mài)方應當在房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后3日內將該房屋交付給買(mǎi)方。該房屋交付時(shí),應當履行下列各項手續:

  1、賣(mài)方與買(mǎi)方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,并交接附件一中所列物品;

  2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

  3、移交該房屋房門(mén)鑰匙;

  4、按本合同規定辦理戶(hù)口遷出手續 ;

  5、本合同規定的相關(guān)費用的支付和房屋專(zhuān)項維修資金的過(guò)戶(hù) ;

  6、本合同規定的其他應完成的事項。

  本條規定的各項手續均完成后,才視為該房屋驗收交接完成。

  第八條 本合同簽訂后,賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給第三人,導致買(mǎi)方不能取得房屋所有權證的,買(mǎi)受人有權解除本合同,賣(mài)方應當自收到解除通知之日起2日內退還買(mǎi)方全部已付款,并按買(mǎi)方累計已付房?jì)r(jià)款的一倍支付違約金。

  第九條 稅、費相關(guān)規定

  本合同履行過(guò)程中,買(mǎi)賣(mài)雙方應按照國家及地方相關(guān)規定繳納各項稅、費,買(mǎi)賣(mài)雙方承擔稅費的具體約定如下:

  1、賣(mài)方需付稅費:(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)。

  2、買(mǎi)方需付稅費:(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權登記費;(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(5)《房地產(chǎn)證》貼花;

  3、其他稅費由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔一半:(1)權籍調查費;(2)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費為準)

  因一方不按法律、法規規定繳納 相關(guān)稅費導致交易不能繼續進(jìn)行的.,其應當向對方支付相當于房?jì)r(jià)總款5%的違約金。

  第十條 違約責任

  一、逾期交房責任

  除不可抗力外,賣(mài)方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的,按照如下規定處理。

  1、逾期在30日之內,自第七條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止,賣(mài)方應按日計算向買(mǎi)方支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內向買(mǎi)方支付違約金,合同繼續履行;

 。2)逾期超過(guò)30日后,買(mǎi)方有權退房。買(mǎi)方退房的,賣(mài)方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款,并按照買(mǎi)方全部已付款的5%向買(mǎi)方支付違約金。

  二、逾期付款責任

  買(mǎi)方未按照第四條約定的時(shí)間付款的,按照以下規定處理:

  1、逾期在30日之內,自約定的應付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應付款之日止,買(mǎi)方按日計算向賣(mài)方支付逾期應付款萬(wàn)分之五的違約金,并于實(shí)際支付應付款之日起3日內向賣(mài)方支付違約金,合同繼續履行;

 。2)逾期超過(guò)30日后,賣(mài)方有權解除合同。賣(mài)方解除合同的,買(mǎi)方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣(mài)方支付違約金,并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。

  第十一條 不可抗力

  因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另 一方當事人,并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買(mǎi)方。

  第十二條 爭議解決方式

  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的, 依法向房屋所在地人民法院起訴;

  第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書(shū)面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充。對本合同的解除, 應當采用書(shū)面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。

  賣(mài)方:

  買(mǎi)方:

  合同簽訂日期:20 年____月____日

  附件一 房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況

 。ㄒ唬┓课莞綄僭O施設備:

  1、供水:【自來(lái)水】【礦泉水】【熱水】【中水】:___________

  2、供電:【220V】【380V】【可負荷_________KW】:____________

  3、供燃氣:【天燃氣】【煤氣】:_________________________________

  4、外供暖氣:【汽暖】【水暖】【供暖周期】:_________________

  5、自備采暖:【電暖】【燃氣采暖】【燃煤采暖】:_________________

  6、空調:【中央空調】【自裝柜機_______臺】【自裝掛機_______臺】:_________________

  7、電視饋線(xiàn):【無(wú)線(xiàn)】【有線(xiàn)(數字、模擬)】:_________________

  8、電話(huà):【外線(xiàn)號碼_________________】【內線(xiàn)號碼 _________________】:_________________

  9、互聯(lián)網(wǎng)接入方式:【撥號】【寬帶】【ADSL】:_________________

  10、其他:

 。ǘ┓课菁揖、電器、用品情況

  1、雙人床:

  2、單人床:

  3、床頭柜:

  4、梳妝臺:

  5、衣柜:

  6、書(shū)柜:

  7、寫(xiě)字臺:

  8、沙發(fā):

  9、茶幾:

  10、椅子:

  11、餐桌:

  12、電視柜:

  13、電視:

  14、冰箱:

  15、洗衣機:

  16、熱水器:

  17、空調:

  18、燃氣灶:

  19、排油煙機:

  20、飲水機:

  21、電話(huà)機:

  22、其他:

 。ㄈ┓课菖涮孜锲

  1、【房屋鑰匙】【單元門(mén)鑰匙(或磁卡)】【信箱鑰匙】【水門(mén)鑰匙】【電門(mén)鑰匙】【暖門(mén)鑰匙】【燃氣門(mén)鑰匙】;

  2、【《住宅使用說(shuō)明書(shū)》及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》 】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】;

  3、【水IC卡】【電IC卡】【氣IC卡】;

  4、【有線(xiàn)電視交費憑證】【電話(huà)交費憑證】【ADSL(上網(wǎng))交費憑證】;

  二手房不同于商品房什么都需要自己去購買(mǎi)、辦理,所以在購買(mǎi)二手房的時(shí)候一定要對原本的一些管線(xiàn)、家具作出說(shuō)明。同時(shí),因為購買(mǎi)的二手房主要是用于自己居住使用,所以在簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候一定要對金額如何支付以及違約怎么承擔責任作出說(shuō)明。

二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇2

  出賣(mài)人(甲方):__________

  法定代表人/身份證號碼:

  受讓人(乙方):__________

  法定代表人/身份證號碼:

  各方根據中華人民共和國相關(guān)法律、法規,在平等、自愿的基礎上,經(jīng)友好協(xié)商,就二手房買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜達成以下合同條款。

  第一條 房屋的基本情況

  甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_________;位于第_________層,共_________(套/間),房屋結構為_(kāi)________,建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米),房屋用途為_(kāi)________;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產(chǎn)權證號)為_(kāi)________。

  第二條 房屋面積的特殊約定

  1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準。

  2、該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時(shí),房?jì)r(jià)款保持不變。

  第三條 土地使用權性質(zhì)

  1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_(kāi)________。

  2、土地使用權年限自_________年_________月_________日,至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_(kāi)________;該房屋買(mǎi)賣(mài)后,按照有關(guān)規定,乙方(必須/無(wú)須)補辦土地使用權出讓手續。

  第四條 價(jià)格

  按(總建筑面積/實(shí)際建筑面積)計算,該房屋售價(jià)為(_________幣)每平方米_________元,總金額為(_________幣)_________元整。

  第五條 付款方式

  買(mǎi)受人按下列第__________種方式按期付款:

  1、一次性付款___________________ 。

  2、分期付款______________________ 。

  3、其他方式______________________ 。

  第六條 交付期限

  甲方應于本合同生效之日起_________日內,將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給乙方,并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起_________日內,將該房屋付給乙方。

  第七條 乙方逾期付款的違約責任

  1、乙方如未按本合同第五條規定的時(shí)間付款,甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_________計算。

  2、逾期超過(guò)_________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權按下述第_________種約定,追究乙方的違約責任。

  (1)終止合同,乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。

  (2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金,合同繼續履行。

  (3)_________。

  第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任

  1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在_________個(gè)月內按_________利率計算;自第_________個(gè)月起,月利息則按_________利率計算。

  2、逾期超過(guò)_________個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第_________種約定,追究甲方的違約責任。

  (1)終止合同,甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。

  (2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金,合同繼續履行。

  (3)_________。

  第九條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定

  在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū),乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_________%賠償乙方損失。如乙方不要求退房,每逾期一日,甲方須按已付房款的萬(wàn)分之一支付乙方違約金。

  第十條 保證

  甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

  第十一條 稅費的交納

  因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

  第十二條 費用交接時(shí)間

  水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為_(kāi)_____年_____月_____日,甲乙雙方協(xié)商費用承擔,進(jìn)行費用核對。

  第十三條 聲明及保證

  甲方:

  1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。

  2、在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  3、本房屋如存在共有人,甲方保證在出讓本房屋時(shí)已取得全部共有人同意,否則全部責任由甲方承擔。

  乙方:

  1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。

  2、在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  第十四條 通知

  1、根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書(shū)面形式,可采用_________(書(shū)信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達的,方可采取公告送達的方式。

  2、各方通訊地址如下:_________。

  3、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_________日內,以書(shū)面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。

  第十五條 合同的變更

  本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時(shí),甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時(shí)書(shū)面通知對方,征得對方同意后,雙方在規定的時(shí)限內(書(shū)面通知發(fā)出_______天內)簽訂書(shū)面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件,任何一方無(wú)權變更本合同,否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。

  第十六條 爭議的`處理

  本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第 1 種方式解決:

  1、提交九江仲裁委員會(huì )仲裁。

  2、依法向人民法院起訴。

  第十七條 送達地址條款

  本合同簽訂人所填寫(xiě)的地址信息,將作為通知、信件、法律文書(shū)等一切書(shū)面文件的送達地址。若按該地址送達的相關(guān)文件無(wú)人簽收或被拒絕簽收,則文件退回之日視為送達之日。

  雙方確認的送達地址如下:

  甲方地址:

  郵政編碼: 收件人:

  手機號碼: 電子郵箱:

  乙方地址:

  郵政編碼: 收件人:

  手機號碼: 電子郵箱:

  在不限制前款規定效力的前提下,本合同項下任何一方以預留之手機號碼/電子郵件地址向另一方預留之手機號碼/電子郵件地址以發(fā)送短信、彩信、電子郵件等形式發(fā)送任何通知、信件、法律文書(shū)之日即視為已送達。

  任何一方于本合同項下預留之送達地址、接受通知之手機號碼/電子郵件地址變更,應在變更后3日內書(shū)面通知對方,否則,相關(guān)文件通過(guò)上述地址/電話(huà)/電子郵箱送達后視為送達,由此產(chǎn)生的法律后果由被送達方承擔

  第十八條 不可抗力

  因不可抗力導致合同不能履行的,雙方均不承擔違約責任。

  第十九條 補充與附件

  本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書(shū)面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  第二十條 合同的效力

  1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。

  2、本協(xié)議一式_________份,甲方、乙方各_________份,具有同等法律效力。

  3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  出賣(mài)人(簽字、蓋章):____________

  受讓人(簽字、蓋章):____________

  合同簽訂日期_____ 合同簽訂地點(diǎn)____

二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇3

  甲方(售房人): 聯(lián)系電話(huà): 身份證號碼: 地址:

  乙方(買(mǎi)房人): 聯(lián)系電話(huà): 身份證號碼: 地址:

  甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)達成如下協(xié)議:

  第一條 房屋的基本情況

  甲方將所擁有的坐落在 (儲藏室201室14.07平方米),建筑面積為平方米的房屋出售給乙方,此房屋總購房款為元整(大寫(xiě)過(guò)銀行轉賬方式已向甲方支付清全部房款元整(大寫(xiě)。甲方在乙方支付清全部購房款次日將房屋及其鑰匙全部交給乙方。

  第二條 房屋面積的特殊約定

  本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準。、

  第三條 關(guān)于產(chǎn)權的約定

  買(mǎi)賣(mài)成交后,甲方有義務(wù)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理完成房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續,中間發(fā)生的`和過(guò)戶(hù)相關(guān)費用由 方承擔。

  第四條 甲方保證

  其委托銷(xiāo)售的房屋產(chǎn)權清晰,無(wú)任何形式糾紛,并向乙方提供齊全的房屋產(chǎn)權資料。凡因甲方故意隱瞞事實(shí)或提供的資料不實(shí),如果甲方出售房屋給乙方后,甲方再次出售給第三人、甲方拒絕配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續、甲方因房屋漲價(jià)反悔索要差價(jià)等原因造成的損失,甲方應付全部責任。乙方有權要求甲方退還全部購房款及賠償裝修費和違約金(違約金以房屋總價(jià)為基數,從購房日起按照同期銀行貸款利率的四倍承擔違約責任)并向賈汪區人民法院提出訴訟。

  第五條 本合同一式兩人份,雙方各執一份,雙方簽字捺印后生效。

  甲 方:

  證明人:

  乙 方: 證明人: 年 月 日 年 月 日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇4

  甲方(出賣(mài)人):_________(本人/法定代表人)姓名:_________國籍:_________(身份證/護照):_____________________

  地址:______________________________________郵政編碼:_________聯(lián)系電話(huà):_________

  委托代理人姓名:_________國籍:_________(身份證/護照):_____________________

  地址:______________________________________郵政編碼:_________聯(lián)系電話(huà):_________

  乙方(買(mǎi)受人):_________(本人/法定代表人)姓名:_________國籍:_________(身份證/護照):_____________________

  地址:______________________________________郵政編碼:_________聯(lián)系電話(huà):_________

  委托代理人姓名:_________國籍:_________(身份證/護照):_____________________

  地址:______________________________________郵政編碼:_________聯(lián)系電話(huà):_________

  根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規之規定,甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上,就甲、乙雙方共同委托丙方從事房產(chǎn)經(jīng)濟事項達成一致意見(jiàn),特訂立如下協(xié)議:

  第一條房屋的基本情況

  甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于____________________________________________;位于第_________層,共_________(套/間),房屋結構為_(kāi)________,建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米),房屋用途為_(kāi)________(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產(chǎn)權證號)為_(kāi)_______________。

  第二條房屋面積的特殊約定

  1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準。

  2、該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時(shí),房?jì)r(jià)款保持不變。

  3、實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的±_________%(包括±_________%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理:

 。1)乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,并按_________利率付給利息。

 。2)每平方米價(jià)格保持不變,房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。

  第三條土地使用權性質(zhì)

  1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_(kāi)________。

  2、土地使用權年限自_________年_________月_________日,至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_(kāi)________;該房屋買(mǎi)賣(mài)后,按照有關(guān)規定,乙方(必須/無(wú)須)補辦土地使用權出讓手續。

  第四條價(jià)格

  按(總建筑面積/實(shí)際建筑面積)計算,該房屋售價(jià)為(_________幣)每平方米_________元,總金額為(_________幣)_________元整。

  第五條付款方式

  1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給甲方。

  2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵,支付方式為以下第_________種:

 。1)現金_________;

 。2)支票_________;

 。3)匯款_________。

  第六條交付期限

  甲方應于本合同生效之日起_________日內,將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給乙方,并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起_________日內,將該房屋付給乙方。

  第七條乙方逾期付款的違約責任

  1、乙方如未按本合同第五條規定的時(shí)間付款,甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_________計算。

  2、逾期超過(guò)_________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權按下述第_________種約定,追究乙方的違約責任。

 。1)終止合同,乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。

 。2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金,合同繼續履行。

  第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

  1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規定的

  交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在_________個(gè)月內按_________利率計算;自第_________個(gè)月起,月利息則按_________利率計算。

  2、逾期超過(guò)_________個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第_________種約定,追究甲方的違約責任。

 。1)終止合同,甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的`違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。

 。2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金,合同繼續履行。

  第九條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定

  在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū),乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_________%賠償乙方損失。

  第十條保證

  甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

  第十一條稅費的交納

  因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由_______方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由______________交納。

  第十二條費用交接時(shí)間

  水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為_(kāi)________年_________月_________日。

  第十三條聲明及保證

  甲方:

  1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。

  2、在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  乙方:

  1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。

  2、在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  第十四條保密

  甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營(yíng)活動(dòng)、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。

  第十五條通知

  1、根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書(shū)面形式,可采用_________(書(shū)信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達的,方可采取公告送達的方式。

  2、各方通訊地址如下:_________。

  3、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_________日內,以書(shū)面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。

  第十六條合同的變更

  本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時(shí),甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時(shí)書(shū)面通知對方,征得對方同意后,雙方在規定的時(shí)限內(書(shū)面通知發(fā)出_________天內)簽訂書(shū)面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件,任何一方無(wú)權變更本合同,否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。

  第十七條合同的轉讓

  除合同中另有規定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,本合同所規定雙方的任何權利和義務(wù),任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前,不得轉讓給第三者。任何轉讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意,均屬無(wú)效。

  第十八條爭議的處理

  1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

  2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:

 。1)提交_________仲裁委員會(huì )仲裁;

 。2)依法向人民法院起訴。

  第十九條不可抗力

  1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

  2、聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時(shí)間內通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續時(shí)間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱(chēng)不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的一方,有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

  3、不可抗力事件發(fā)生時(shí),雙方應立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力,則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責任。

  4、本合同所稱(chēng)不可抗力是指受影響一方不能合理控制的,無(wú)法預料或即使可預料到也不可避免且無(wú)法克服,并于本合同簽訂日之后出現的,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風(fēng)、地震,以及社會(huì )事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動(dòng)亂、罷工,政府行為或法律規定等。

  第二十條合同的解釋

  本合同未盡事宜或條款內容不明確,合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內容,按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。

  第二十一條補充與附件

  本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書(shū)面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  第二十二條合同的效力

  1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋章之日起生效。

  2、本協(xié)議一式_________份,甲方、乙、丙三方各_________份,具有同等法律效力。

  3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  法定代表人(簽字):_________

  委托代理人(簽字):_________

  簽訂地點(diǎn):________________

  法定代表人(簽字):_________

  委托代理人(簽字):_________

  簽訂地點(diǎn):________________

  _________年____月____日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇5

  出賣(mài)人:XX(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)

  身份證號碼:

  通訊地址:

  聯(lián)系電話(huà):

  買(mǎi)受人:XX(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)

  身份證號碼:

  通訊地址:

  聯(lián)系電話(huà):

  根據《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律的規定,甲乙雙方本著(zhù)互諒互讓、友好協(xié)商原則,現就乙方購買(mǎi)甲方房屋事宜達成如下協(xié)議,以資共同履行。

  第一條房屋基本概況

  1.1甲方同意將自身所有的坐落于XX(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”或“該房屋”)按照本協(xié)議約定出售給乙方,該房屋建筑面積為XX平方米,套內建筑面積XX平方米,具體以該房屋不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)為準;

  1.2甲方還應當將附屬于該房屋的裝修、庭院、家具、裝飾、車(chē)位及其他設備設施(具體詳見(jiàn)附件一《裝飾裝修、家具家電等附屬設施清單》)轉讓給乙方,其轉讓價(jià)款已經(jīng)包含在上述房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款。

  第二條房屋權屬現狀及承諾

  2.1甲方現就該房屋權利負擔狀況披露如下:截止本協(xié)議簽訂之日,該房屋沒(méi)有設定抵押或者權利負擔。

  2.2甲方現就該房屋租售事宜披露如下:截止本協(xié)議簽訂之日,尚未將該房屋出租或出售給第三人。

  2.3甲方保證自身系該房屋的合法所有權人,該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛,未被限制或禁止轉讓?zhuān)緟f(xié)議另有約定的除外。

  2.4甲方保證其配偶和該房屋的共有權人均知曉并同意本次房屋交易,認可本協(xié)議及其他相關(guān)文件的約定,且無(wú)他人對該房屋享有優(yōu)先購買(mǎi)權。

  2.5甲方保證,該房屋在其本人或其近親屬居住使用期間均保持身體健康,從未出現過(guò)非正常事件。

  2.6甲方應當保證該房屋的住宅專(zhuān)項維修資金已交納至相關(guān)機構。

  2.7甲方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成期間,對房屋基本結構、附屬設施設備、裝飾裝修、家具家電保持良好的狀況。

  第三條房屋交易價(jià)款與支付

  3.1經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致,該房屋成交總價(jià)格為:人民幣XX萬(wàn)元(大寫(xiě):XX整),該價(jià)款已經(jīng)包含房屋內家具家電、裝飾裝修、附屬車(chē)位、庭院及配套設施設備。

  3.2雙方同意按照下列期限分期支付購房款:

  3.2.1本協(xié)議簽訂當日,乙方向甲方交納購房定金人民幣XX元;

  3.2.2本協(xié)議簽訂后XX日內,乙方支付購房款XX元;

  3.2.3剩余尾款XX萬(wàn)元在甲方按照本協(xié)議約定的期限和標準向乙方履行房屋交接手續,并遷出戶(hù)口后三日內支付給乙方。

  3.3甲方應當在收到甲方支付的定金、購房款、尾款等款項后當日,向乙方出具收款收據。

  條稅、費相關(guān)約定

  4.1甲、乙雙方同意,本次房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、增值稅等全部稅費均由乙方承擔。

  條網(wǎng)上簽約與權屬轉移登記

  5.1甲乙雙方同意于XXXX年XX月XX日前辦理網(wǎng)上簽約手續,并共同向不動(dòng)產(chǎn)權屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權轉移登記手續。

  條房屋的交付

  6.1甲方辦理完畢該房屋所有權轉移登記手續后,十五日內將該房屋及配套車(chē)位交付給乙方。

  6.2該房屋交付時(shí),應當履行下列手續:

  6.2.1甲乙雙方按照本協(xié)議附件一《裝飾裝修、家具家電等附屬設施清單》標準對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等進(jìn)行清點(diǎn)驗收,記錄水、電、氣表的讀數,并辦理交接手續;

  6.2.2如甲方交付的房屋、附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品不符合附件一相關(guān)約定,乙方有權對不符合約定事項按照附件一中的價(jià)款直接從尾款中予以扣除,不足部分,有權向甲方追償。

  6.3在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、電信及其他費用由甲方承擔,交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由乙方承擔。甲方同意其繳納的該房屋住宅專(zhuān)項維修資金(公共維修基金)的賬面余額無(wú)償轉移至乙方名下。

  6.4甲方應當在該房屋所有權轉移之日起3個(gè)工作日內,向房屋所在地的戶(hù)籍管理機關(guān)辦理該房屋內原有戶(hù)口遷出手續。

  條違約責任

  7.1甲方若出現下列情形之一的,甲方構成根本違約,且乙方有權以書(shū)面通知的方式解除本協(xié)議:

  7.1.1甲方提供的該房屋權屬證書(shū)或者購房合同等相關(guān)產(chǎn)權證明手續不真實(shí)、不完整、無(wú)效,導致乙方無(wú)法取得房屋所有權的;

  7.1.2該房屋被查封、限制轉讓或者再次設定抵押等權利負擔的,導致乙方無(wú)法取得房屋所有權的,本協(xié)議另有約定的除外;

  7.1.3甲方拒絕將該房屋出售給乙方或者擅自提高房屋交易價(jià)格的;

  7.1.4將該房屋出售給第三方的;

  7.1.5甲方未能按照本協(xié)議約定期限交付房屋的;

  7.1.6甲方就該房屋作出的承諾或保證系虛假承諾或隱瞞真實(shí)情況的。

  7.2甲方出現上述根本違約情形之一的,甲方應在收到乙方解除合同通知書(shū)之日起五日內,退還乙方已經(jīng)支付的定金、購房款、尾款等全部款項,并按照相當于該房屋總價(jià)款30%的標準向乙方支付違約金,該損失不足以彌補乙方損失的,還應當予以補足。

  7.3如因乙方遲延履行本協(xié)議約定的付款義務(wù),每逾期一日,應當按照逾期款項的萬(wàn)分之日承擔違約金,逾期超過(guò)30日的,甲方有權單方解除本合同。

  7.4雖未在本條列明,任何一方出現按照本合同其他條款屬于違約的任一情形,每逾期一日,違約方應當按照房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的'標準支付違約金,直至該義務(wù)履行完畢之日止。

  7.5守約方向違約方催告履行或主張權利而引起的所有合理維權費用(包括但限于律師費、訴訟費、保全費、訴訟擔保費和公告費等),均由違約方承擔。

  7.6在本合同履行期間,如出臺新的限購政策且該限購政策導致本合同無(wú)法繼續履行的,甲方立即退還乙方已經(jīng)支付的定金、購房款、尾款等全部款項,如有逾期,按照本協(xié)議第7.3款約定標準承擔違約金。

  條不可抗力

  8.1因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人,并自不可抗力事件結束之日起30日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責任自該房屋所有權轉移之日起轉移給乙方。

  條通知與送達

  9.1雙方同意本合同首部約定的地址、聯(lián)系方式為雙方的有效通知與送達地址,任何一方變更其上述通訊地址、聯(lián)系電話(huà)時(shí),需在變更事項發(fā)生之日起三日內以書(shū)面形式通知對方,否則由此導致的不能及時(shí)送達或無(wú)法送達的責任和后果均由該方自行承擔。

  9.2在履行本協(xié)議的過(guò)程中一方給另一方的通知須以書(shū)面形式通過(guò)專(zhuān)人、郵寄(包括掛號信、快遞或EMS)等方式送達,本合同另有約定的除外。通知的送達日期按下列原則確定:

  9.2.1專(zhuān)人:交送給專(zhuān)人的當日即視為送達。

  9.2.2郵寄:以?huà)焯栃、快遞或EMS發(fā)出的次日即視為送達。

  9.3雙方同意,本合同約定的聯(lián)系人、送達地址和送達方式同樣作為法律文書(shū)及爭議解決時(shí)人民法院的法律文書(shū)送達地址,人民法院的訴訟文書(shū)向任何一方送達的,視為有效送達。

  第十條其他

  10.1本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院裁判。

  10.2本協(xié)議未盡之處,雙方可達成補充協(xié)議,補充協(xié)議、附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

  10.3本合同一式兩份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執行一份,均具有同等法律效力。

 。ㄒ韵聼o(wú)正文,為雙方簽字頁(yè))

  甲方(簽字捺印):乙方(簽字捺印):

  委托代理人:委托代理人:

  月日月日

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