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二手房買(mǎi)賣(mài)合同

時(shí)間:2024-09-08 06:47:30 買(mǎi)賣(mài)合同 我要投稿

有關(guān)二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板錦集6篇

  隨著(zhù)時(shí)間的推移,能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多,簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎?以下是小編整理的二手房買(mǎi)賣(mài)合同6篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。

有關(guān)二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板錦集6篇

二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇1

  賣(mài)方(甲方):______________買(mǎi)方(乙方):______________

  電話(huà):__________________________電話(huà):__________________________

  地址:__________________________地址:__________________________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關(guān)法律法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方購買(mǎi)甲方出售的房產(chǎn)事宜,簽訂本合同,以資共同遵守執行。

  第一條 甲方同意出售甲方所有的位于__________市__________區__________幢__________號房。房屋建筑面積__________平方米,其中套內建筑面積為_(kāi)_________平方米。

  甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí),承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權屬或經(jīng)濟糾紛,權屬無(wú)任何瑕疵,同戶(hù)籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權人同意出售。同時(shí)物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電、有線(xiàn)、通訊費及附屬于該房屋的所有費用。

  乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購買(mǎi)上述房屋。

  第二條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的.成交價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣________元/平方米,總價(jià):人民幣___________________元整(大寫(xiě))。

  第三條 付款時(shí)間及方式

  房屋價(jià)款分_______次付給甲方。

  ________年_____月_____日,乙方向甲方支付房款_______元。

  ________年_____月_____日,乙方向甲方支付房款_______元。

  余款_______元,在辦理產(chǎn)權證完成之日交付。

  第四條 辦理過(guò)戶(hù)及房屋交付

  1、甲方應于________年_____月_____日開(kāi)始辦理房屋產(chǎn)權證、土地使用證,上列xx辦理完畢之日至遲為_(kāi)_______年_____月_____日。

  2、上列過(guò)戶(hù)費用及契稅由甲方承擔_______元,乙方承擔_______元。

  第五條 風(fēng)險轉移,配套設施及費用承擔

  乙方已對房屋構造、裝飾及配套設施等情況,做充分了解。房屋及配套設施的風(fēng)險自房屋實(shí)際交付之日起轉移給乙方。

  第六條 權利義務(wù)

  甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。

  甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權糾紛、權利瑕疵及關(guān)于房屋稅費、銀行抵押、戶(hù)口等未清事項。

  第七條 協(xié)議的變更、終止

  1、本合同生效后,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書(shū)面協(xié)議,任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議,應經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致,并簽署書(shū)面文件。

  第八條 違約責任

  1、本合同簽訂后,乙方悔約的,應書(shū)面通知甲方,甲方應在_____日內將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方,乙方承擔違約金_______元。如甲方悔約,應書(shū)面通知乙方,甲方應承擔違約金_________元。

  2、甲方逾期交付房屋的,自逾期之日始,按日向乙方承擔房屋價(jià)款_______‰的違約金;逾期交付超過(guò)_______日的,乙方有權解除本合同,并要求甲方按前述條款支付違約金,返還已付轉讓價(jià)款及同期銀行利息。乙方逾期付款的,自逾期之日始,按日向乙方承擔房屋價(jià)款_______‰的違約金;逾期交付超過(guò)_______日的,甲方有權解除本合同,并要求乙方按前述條款支付違約金。

  3、甲方未能在約定時(shí)間辦理完畢過(guò)戶(hù)手續的,乙方有權解除合同,并由甲方按前述條款承擔違約金。

  第九條 爭議的解決

  甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議,應通過(guò)友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的,向人民法院提起訴訟。

  第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

  第十一條 本合同一式_____份。甲方產(chǎn)權人_____份,甲方、乙方各_____份,房屋管理部門(mén)一份(雙方提交給房管部門(mén)的合同與本合同不一致的,以本合同為準)。

  甲方(簽章):___________________乙方(簽章):___________________

  身份證:__________________________身份證:__________________________

  日期:________年_____月_____日________年_____月_____日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇2

  房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

  賣(mài)方: 身份證號: 聯(lián)系電話(huà):通訊地址:

  買(mǎi)方: 身份證號: 聯(lián)系電話(huà):通訊地址:

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、

  法規的規定,買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓

  事宜,達成如下協(xié)議:

  第一條 【轉讓標的】

  賣(mài)方所轉讓房地產(chǎn)(下稱(chēng)該房產(chǎn))坐落于: 。

  土地使用權證號:,房產(chǎn)權證號:,

  登記建筑面積為:平方米。套內建筑面積為:平方米。

  該房地產(chǎn)土地使用權年限自年 月 日至 年 月 日止。

  該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前,已經(jīng)雙

  方現場(chǎng)確認,均無(wú)異議。

  第二條 【房地產(chǎn)產(chǎn)權現狀】

  該房地產(chǎn)沒(méi)有設定抵押也未被查封,賣(mài)方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。

  第三條 【房地產(chǎn)租約現狀】

  該房地產(chǎn)所附租約現狀為第 項:

  1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;

  2、該房地產(chǎn)之上存有租約,賣(mài)方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權的書(shū)面文

  件及租賃合同交予買(mǎi)方。

  第四條 【附著(zhù)于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口】

  如該房地產(chǎn)所附著(zhù)有賣(mài)方戶(hù)口,基于保證買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記后,應享有完全的處

  分權,賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款之日起 30 日內遷出,逾期則以該房地產(chǎn)轉讓

  總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之五向買(mǎi)方支付違約金。

  第五條 【轉讓價(jià)款】

  該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為人民幣:

 。ㄐ(xiě): 元)。

  第七條 【稅費承擔】

  雙方約定,由買(mǎi)方承擔辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續雙方按規定應繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費。

  買(mǎi)方不按約定繳納相關(guān)稅費,導致交易不能繼續進(jìn)行的,買(mǎi)方不得因此解除合同,本

  合同應繼續履行,但違約方應承擔違約責任,賠償給守約方造成的損失。

  第八條 【付款方式】

  買(mǎi)方于月日前一次性付清全部房款

  第九條 【買(mǎi)方逾期付款的`違約責任】

  買(mǎi)方逾期付款的,賣(mài)方有權要求買(mǎi)方要求買(mǎi)方以未付款項為基數,按日萬(wàn)分之五

  支付違約金,合同繼續履行。

  第十條 【房地產(chǎn)交付】

  賣(mài)方應當于 年 月 日將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方,并履行下列手續:

  1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項進(jìn)行驗收,

  記錄水、電、氣表的讀數,并辦理交接手續;

  2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;

  第十一條 【延遲交房的違約責任】

  除本合同另有約定外,賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方,自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止,賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之 五向買(mǎi)方支付違約金,合同繼續履行。

  第十二條 【附隨債務(wù)的處理】

  賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí),應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用結清,單據交買(mǎi)方確認,否則買(mǎi)方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

  第十三條 【產(chǎn)權轉移登記】

  買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同 7 日內,共同向房地產(chǎn)權登記機關(guān)申請辦理轉移登記手續,賣(mài)方應按照行政機關(guān)的登記手續要求積極協(xié)助。

  在收文回執載明的回復日期屆滿(mǎn)之日起 7日內,買(mǎi)方須按本約定辦理交納稅費的手續。

  第十四條 【其他違約責任】

  任何一方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實(shí)現,守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之 10%的違約金。

  第十五條 【不可抗力】

  因不可抗力不能履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人,并自不可抗力結束之日起15 日內向另一方提供證明。

  第十六條 【本合同與其他文件的沖突解決】

  買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準。 第十七條 【合同附件】

  本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。

  第十八條 【法律適用與糾紛解決】

  因本合同發(fā)生糾紛,由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),依據中華人民共和國法律,采取下列第種方式解決:

  1、向成都仲裁委員會(huì )申請仲裁;

  2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。

  第十九條 【合同數量及持有】

  本合同一式 4 份,賣(mài)方1 份,買(mǎi)方 1份,其他交有關(guān)部門(mén),均具同等法律效力。

  第二十條 【合同生效】

  本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽署后立即生效。

  賣(mài)方(簽字): 買(mǎi)方(簽字):

  年月日 年月 日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇3

  二手房交易流程相對復雜,其中涉及到多份合同,在簽訂合同時(shí)留意細節,能保障你的權益不受損害。二手房買(mǎi)賣(mài)合同中,有幾點(diǎn)比較重要:了解交易房屋的權屬情況,對付款方式進(jìn)行明確規定,約定違約責任和處理方式,以及合同生效、終止、變更與轉讓條件約束。

  本期二手房全接觸,小編為您梳理一下需要注意的這幾個(gè)方面。希望您在簽合同時(shí)能多花點(diǎn)心思,少出點(diǎn)麻煩。

  了解交易房屋的權屬情況

  首先查看產(chǎn)權所有人的身份證件;房屋產(chǎn)權證上的產(chǎn)權所有人是一位還是幾位共有?出售房產(chǎn)時(shí),房屋的產(chǎn)權共有人一定要全部同意。還要關(guān)注交易房屋有無(wú)抵押,只有在抵押登記注銷(xiāo)或抵押權人同意的情況下,此房產(chǎn)方可進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。另外,共有房屋(例如夫妻共同共有)轉讓必須征得所有共有人的書(shū)面同意。最后,還要注意該房產(chǎn)是否已設定租賃?如果該房產(chǎn)已經(jīng)出租,則需要售房者提供該房產(chǎn)的承租方出具的在同等條件下放棄優(yōu)先購買(mǎi)權的聲明。

  對付款方式進(jìn)行明確規定

  合同中的約定內容主要包括當事人信息外,同時(shí)包括標的、價(jià)款、履行約定等,標的指寫(xiě)明房屋位置、性質(zhì)、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況;履行約定指交房時(shí)間;條件;辦理相關(guān)手續的過(guò)程。

  其中對付款方式進(jìn)行明確規定,是簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)尤為關(guān)鍵的一點(diǎn),交易雙方常常由于某筆款項的支付條件和支付時(shí)間不明而產(chǎn)生糾紛。付款方式一般分為雙方自行交易或中介機構代收、代付,委托中介機構代收、代付能夠適當降低風(fēng)險。目前,房款一般分三筆支付,除定金外,還有首付款和尾款,三筆款項的支付條件和支付時(shí)間都應該明確、具體。

  約定違約責任和處理方式

  確定違約責任條款有利于防止違約行為的產(chǎn)生,維護守約方的權益。雙方就如何承擔違約責任;違約金、定金、賠償金的計算與給付;免責情景;擔保的形式進(jìn)行明確的約定。當出現違約情況,根據約定采用仲裁或訴訟方式,需要注意的是,如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛,應按照我國《仲裁法》的`規定寫(xiě)清明確的條款。

  合同生效、終止、變更與轉讓

  雙方在此約定合同生效時(shí)間;生效或失效條件;生效或失效期限;合同無(wú)效的情形;幾種無(wú)效的免責條款;當事人要求變更或撤消合同的條件;合同無(wú)效或被撤消后,財產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

  按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規定,合同當事人可以中止、終止或解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù);解除權的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后,財產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

  合同的變更與轉讓?zhuān)诖思s定合同的變更與轉讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉讓的禁止條款。最后,在附件中說(shuō)明本合同有哪些附件;附件的效力等。

二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇4

  賣(mài) 方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):房主(產(chǎn)權證上的房屋所有權人及共有人)

  買(mǎi) 方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):與最終產(chǎn)權證上的一致

  見(jiàn)證方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方):XXXX房產(chǎn)

  甲、乙雙方依據國家法律、法規之相關(guān)規定,在自愿、平等和誠實(shí)信用的原則下,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,共同委托丙方見(jiàn)證甲、乙雙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)行為,并訂立本合同,以茲各方共同遵守:

  一、房產(chǎn)狀況:甲方自愿出售位于樂(lè )山市________區(嚴格按照房本或商品房合同填寫(xiě))的房產(chǎn)給乙方,房屋所有權證書(shū)號:___字第______號(共有權證號:_______________);房屋所有權人為產(chǎn)權證上的房屋所有權人_;(共有權人;_____________);產(chǎn)別:(私產(chǎn)、公產(chǎn)、商品房合同、企業(yè)產(chǎn)、宗教產(chǎn)、軍產(chǎn)、還遷協(xié)議、房改購房、合作建房,不要寫(xiě)“其他”等模糊詞語(yǔ));房屋建筑面積為房產(chǎn)證體現的面積平方米;地下室/小房面積___________平方米;(以上內容以《房屋所有權證》登記為準,產(chǎn)生的面積誤差不影響成交價(jià)格),附屬設施包含:(只要甲乙雙方協(xié)商一致就詳細列明);房屋抵押租賃情況:09年之前的房產(chǎn)證對于抵押可體現,09年之后的房產(chǎn)證則無(wú)法體現,需調檔;

  (關(guān)于該房屋的基本情況特別是:面積、所有權人、房屋性質(zhì)一定要和房本核實(shí)一遍,以免以后產(chǎn)生糾紛。房產(chǎn)證上若體現地下室面積,則填寫(xiě)清楚,若不體現,則在本合同第十一條(補充條款)寫(xiě)明地下室的面積以及產(chǎn)權情況,以免產(chǎn)生糾紛。)

  甲方承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權屬等糾紛,并如實(shí)陳述房產(chǎn)權屬狀況、設備、裝飾情況及相關(guān)關(guān)系;乙方對甲方上述轉讓的'房產(chǎn)具體狀況已做充分了解,自愿購買(mǎi)甲方上述房產(chǎn);

  二、成交價(jià)格:甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意本合同項下房產(chǎn)及其配套設施的總價(jià)款為:人民幣(大寫(xiě))_______佰_______拾______萬(wàn)_______仟______佰______拾______元整(小寫(xiě)¥____________元整);1-10的數字必須大寫(xiě)(壹貳叁肆伍陸柒捌玖拾)

  三、定金:乙方在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)向甲方支付定金:人民幣(大寫(xiě))__________佰_______拾______萬(wàn)_______仟______佰______拾______元整(小寫(xiě)¥____________元整);甲方自本合同簽訂時(shí)將《房屋所有權證》交由丙方,用于辦理房產(chǎn)交易的后續手續,并作為對房產(chǎn)交易安全性的擔保;

  四、付款方式:甲乙雙方同意使用本條的第______種付款方式:

 。ㄒ唬、現金付款:乙方于___X____年__X____月____X____日前將人民幣(大寫(xiě))________________________(小寫(xiě)¥),存入剩余房款于___X____年__X___月_X___日前將人民幣(大寫(xiě))_______X_________(小寫(xiě)¥*****元整)存入甲方指定銀行賬戶(hù)或丙方賬戶(hù)待該房屋權屬過(guò)戶(hù)手續辦理完畢及物業(yè)交割后___X___日內,乙方向甲方結清全部房款;

 。ǘ┌唇屹J款:乙方于__X___年___X___月__X____日前,將首付房款人民幣(大寫(xiě))_____小寫(xiě)¥元整)存入剩余房款人民幣(大寫(xiě))______X____________(小寫(xiě)¥),在銀行發(fā)放貸款之日由銀行向甲方直接支付,以上款項具體金額以貸款銀行確定的金額為準,如果按揭貸款不能辦理或貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額,乙方應一次性補足;待該房屋權屬過(guò)戶(hù)手續辦理完畢及物業(yè)交割后_X__日內,乙方向甲方結清全部房款;

  關(guān)于貸款,先前一定要落實(shí)清楚買(mǎi)賣(mài)雙方的情況,特別是貸款的時(shí)間,貸款的金額不清楚的可以事先咨詢(xún)金融部,不允許擅自對買(mǎi)賣(mài)雙方承諾。

  五、甲、乙雙方辦理過(guò)戶(hù)等手續所產(chǎn)生的相關(guān)費用:甲方承擔:_______________________,乙方承擔:_____________________________________;

  關(guān)于稅費,需甲乙雙方協(xié)商一致后再進(jìn)行填寫(xiě),要寫(xiě)詳細,如:營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、契稅、測繪費、調檔費、無(wú)房證明、工本費、抵押登記費、交易手續費等過(guò)戶(hù)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費用。如遇到有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅的不允許亂承諾可以放低價(jià)格繳稅,更不允許落到合同里。

  六、甲、乙雙方應于本合同簽訂當日按照《看房確認單》的約定向丙方支付傭金; 若因特情況無(wú)法支付丙方傭金,需從定金中扣除丙方傭金。

二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇5

  賣(mài)方: 身份證號: 聯(lián)系電話(huà): 通訊地址:

  買(mǎi)方: 身份證號: 聯(lián)系電話(huà): 通訊地址:

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規的規定,買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓事宜,達成如下協(xié)議:

  第一條 【轉讓標的】

  賣(mài)方所轉讓房地產(chǎn)(下稱(chēng)該房產(chǎn))坐落于: 。

  土地使用權證號: ,房產(chǎn)權證號: ,

  登記建筑面積為:平方米。套內建筑面積為:平方米。

  該房地產(chǎn)土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止。

  該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前,已經(jīng)雙

  方現場(chǎng)確認,均無(wú)異議。

  第二條 【房地產(chǎn)產(chǎn)權現狀】

  該房地產(chǎn)沒(méi)有設定抵押也未被查封,賣(mài)方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。

  第三條 【房地產(chǎn)租約現狀】

  該房地產(chǎn)所附租約現狀為第 項:

  1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;

  2、該房地產(chǎn)之上存有租約,賣(mài)方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權的書(shū)面文件及租賃合同交予買(mǎi)方。

  第四條 【附著(zhù)于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口】

  如該房地產(chǎn)所附著(zhù)有賣(mài)方戶(hù)口,基于保證買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記后,應享有完全的處分權,賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款之日起 30 日內遷出,逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之 五 向買(mǎi)方支付違約金。

  第五條 【轉讓價(jià)款】

  該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為人民幣:(小寫(xiě): 元)。

  第七條 【稅費承擔】

  雙方約定,由買(mǎi)方承擔辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續雙方按規定應繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費。買(mǎi)方不按約定繳納相關(guān)稅費,導致交易不能繼續進(jìn)行的,買(mǎi)方不得因此解除合同,本合同應繼續履行,但違約方應承擔違約責任,賠償給守約方造成的損失。

  第八條 【付款方式】

  買(mǎi)方于月日前一次性付清全部房款

  第九條 【買(mǎi)方逾期付款的違約責任】

  買(mǎi)方逾期付款的,賣(mài)方有權要求買(mǎi)方要求買(mǎi)方以未付款項為基數,按日萬(wàn)分之 五支付違約金,合同繼續履行。

  第十條 【房地產(chǎn)交付】

  賣(mài)方應當于 年 月 日將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方,并履行下列手續:

  1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項進(jìn)行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,并辦理交接手續;

  2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;

  第十一條 【延遲交房的違約責任】

  除本合同另有約定外,賣(mài)方未按合同約定的'期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方,自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止,賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之 五 向買(mǎi)方支付違約金,合同繼續履行。

  第十二條 【附隨債務(wù)的處理】

  賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí),應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用結清,單據交買(mǎi)方確認,否則買(mǎi)方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

  第十三條 【產(chǎn)權轉移登記】

  買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同 7 日內,共同向房地產(chǎn)權登記機關(guān)申請辦理轉移登記手續,賣(mài)方應按照行政機關(guān)的登記手續要求積極協(xié)助。

  在收文回執載明的回復日期屆滿(mǎn)之日起 7 日內,買(mǎi)方須按本約定辦理交納稅費的手續。

  第十四條 【其他違約責任】

  任何一方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實(shí)現,守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之 10% 的違約金。

  第十五條 【不可抗力】

  因不可抗力不能履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人,并自不可抗力結束之日起 15 日內向另一方提供證明。

  第十六條 【本合同與其他文件的沖突解決】

  買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準。

  第十七條 【合同附件】

  本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。

  第十八條 【法律適用與糾紛解決】二手房交易買(mǎi)賣(mài)合同

  因本合同發(fā)生糾紛,由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),依據中華人民共和國法律,采取下列第 種方式解決:

  1、向成都仲裁委員會(huì )申請仲裁;

  2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。

  第十九條 【合同數量及持有】

  本合同一式 4 份,賣(mài)方 1 份,買(mǎi)方 1 份,其他交有關(guān)部門(mén),均具同等法律效力。

  第二十條 【合同生效】

  本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽署后立即生效。

  賣(mài)方(簽字): 買(mǎi)方(簽字):

  年 月 日 年 月 日

  附件一:

  雙方其他約定:

  關(guān)于水、電、天然氣交接

  1、交付方方只對以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔責任:

  經(jīng)雙方共同確認水電氣分戶(hù)表記錄,水表交接讀數記錄截止于__________(噸),大寫(xiě):________________(噸);電表交接讀數記錄截止于__________(度),大寫(xiě):________________(度);天然氣表交接讀數記錄截止于__________(立方),大寫(xiě):________________(立方)。

  2、接收方對交接記錄之后產(chǎn)生的水電氣使用費用承擔負責,交付方自交接之日起不再對增加的水電氣使用負責。

  交付方: 接收方:

二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇6

  賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

  姓名:___(身份證號碼): 地址: 聯(lián)系電話(huà):

  共有人: 姓名:___(身份證號碼): 地址: 聯(lián)系電話(huà):

  買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方): 姓名: (身份證號碼): 地址: 聯(lián)系電話(huà):

  第一條 房屋的基本情況:

  甲方房屋坐落于 位于第___層____戶(hù),房屋結構為_(kāi)_____,房產(chǎn)證登記面積____平方米,地下室一間,面積____平方,房屋權屬證書(shū)號為 .

  第二條 價(jià)格:

  以房產(chǎn)證登記面積為依據,每平米 ____元,該房屋售價(jià)總金額為 ____萬(wàn)元整,大寫(xiě):____ .

  第三條 付款方式:

  乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,大寫(xiě):____,____日內交付____萬(wàn)元(大寫(xiě)____ ),余款____元(大寫(xiě)____ )在房屋過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日支付。

  第四條 房屋交付期限:

  甲方應于本合同簽訂之日起 日內,將該房屋交付乙方。

  第五條 乙方逾期付款的違約責任:

  乙方如未按本合同第三條規定的時(shí)間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,追究乙方的違約責任。

  第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任:

  除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約責任。每逾期一天,甲方按累計已付款的.__%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,追究甲方的違約責任。

  第七條 關(guān)于產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記的約定:

  甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房屋產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬過(guò)戶(hù)登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū),乙方有權解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。

  第八條 簽訂合同之后,所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線(xiàn)等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無(wú)關(guān)。

  第九條 甲方保證在辦理完過(guò)戶(hù)手續之日起 日內,將戶(hù)口遷出,逾期超過(guò)___日,乙方每日按已付款的__%收取違約金。

  第十條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規定由甲乙雙方交納。

  第十一條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

  第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

  第十三條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

  甲方: 乙方:

  X年X月X日

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