二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板錦集9篇
在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，我們用到合同的地方越來(lái)越多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務(wù)。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編整理的二手房買(mǎi)賣(mài)合同9篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)應該注意的問(wèn)題:
一、購房者一定要對售房者有較為全面的了解。
1、查看產(chǎn)權所有人的身份證件。
2、房屋產(chǎn)權證上的產(chǎn)權所有人是一位還是幾位?如果是幾位共有,則共有人是否全部同意?
出售房產(chǎn)時(shí),房屋的產(chǎn)權共有人一定要全部同意。在簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),也要全部到場(chǎng)。如有特殊情況不能到場(chǎng),需出具經(jīng)過(guò)公證的委托書(shū)及代理人身份證件,由委托代理人替其簽章。
二、對即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解。
1、售方提供的房屋產(chǎn)權證是否屬實(shí)?
2、房產(chǎn)面積多大?
3、該房產(chǎn)用途是什么?是辦公還是居住,或是其他?
4、該房產(chǎn)有沒(méi)有被司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權利?
5、該房產(chǎn)是否已設定抵押?
根據《中華人民共和國擔保法》的規定:抵押期間,抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的',應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的,轉讓行為無(wú)效。在這里,如果該房產(chǎn)已設定抵押,那么抵押方即為售房者,抵押權人就是售房者將該房產(chǎn)抵押的第三方即某人、某公司或某銀行;受讓人就是購房者。
換句話(huà)說(shuō),這個(gè)規定的意思也就是售房者已將該房產(chǎn)抵押給第三方,在轉讓該房產(chǎn)時(shí),并未通知第三方或未告知購房者此房已設定抵押,那么轉讓行為無(wú)效。只有在抵押登記注銷(xiāo)或抵押權人同意的情況下,此房產(chǎn)方可進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。
6、該房產(chǎn)是否已設定租賃?
如果房子正在出租,轉讓后是不會(huì )受影響的,可能會(huì )延誤購房者入住時(shí)間。
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
賣(mài)方姓名：________________ 國籍／地區：_________
住址：_______________________________________
身份證號碼：___________________________
聯(lián)系電話(huà)：____________ 通訊地址：___________
郵政編碼：____________
共有權人姓名：________________ 國籍／地區：_________
住址：_______________________________________
身份證號碼：___________________________
聯(lián)系電話(huà)：____________ 通訊地址：___________
郵政編碼：____________
買(mǎi)方姓名：________________ 國籍／地區：_________
住址：_______________________________________
身份證號碼：___________________________
聯(lián)系電話(huà)：____________
郵政編碼：____________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，經(jīng)買(mǎi)方、賣(mài)方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就本合同所涉房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜，達成如下協(xié)議：
第一條 賣(mài)方所售房地產(chǎn)（以下稱(chēng)該房屋）坐落于：湖南省長(cháng)沙市天心區湘府西路222號華菱嘉園 幢 單元 號(室)。 房地產(chǎn)證號為：____________。房地產(chǎn)用途為：住宅。登記建筑面積為：____________平方米。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件，該房屋土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年_____月_______日止。
第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權現狀
該房地產(chǎn)產(chǎn)權現狀為：該房地產(chǎn)沒(méi)有設定抵押以及被凍結，賣(mài)方（包括產(chǎn)權共有人）對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。
第三條 房地產(chǎn)租約現狀
該房地產(chǎn)所附租約現狀為：該房地產(chǎn)沒(méi)有租約。
第四條 附著(zhù)于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口
該房地產(chǎn)未附著(zhù)任何戶(hù)口。
第五條 轉讓價(jià)款
該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為人民幣： 玖拾陸萬(wàn)元整（小寫(xiě)：960000元）。該轉讓價(jià)款不含稅費。
第六條 付款方式、步驟
1.雙方約定付款按照以下方式進(jìn)行付款
購房定金+購房首付款+公積金貸款或銀行貸款。
2.雙方約定付款步驟如下
�、儋I(mǎi)方于_____年_____月_____日前向賣(mài)方支付購房定金人民幣：_____ 萬(wàn)元整（小寫(xiě)：____________元）。此款在辦理該房屋權屬過(guò)戶(hù)時(shí)自動(dòng)轉為購房款。
�、� 買(mǎi)方于在雙方辦理該房屋過(guò)戶(hù)當日支付賣(mài)方房款首付款人民幣： ______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾整（小寫(xiě)：____________元）。 ③買(mǎi)方通過(guò)公積金貸款（或銀行按揭貸款）支付賣(mài)方房款人民幣伍拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)：500000元）（如銀行貸款額度少于此金額則由買(mǎi)方補足）。
特別約定：上述①、②款項經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方約定如過(guò)戶(hù)時(shí)按照國家有關(guān)政策規定，房產(chǎn)管理部門(mén)在辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí)需通過(guò)銀行監管，則按其規定執行。
第七條 權屬轉移登記
雙方同意，自本合同簽訂后、買(mǎi)方向銀行申請按揭貸款獲批準后三日內（具體以有關(guān)規定為準），雙方共同向房屋權屬登記部門(mén)申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
第八條 房屋的交付
賣(mài)方應當于該房屋過(guò)戶(hù)當天將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續：
1.買(mǎi)賣(mài)雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，賣(mài)方自行結清供暖、水、電、氣及物管費用并辦理交接手續；賣(mài)方將其繳納的該房屋專(zhuān)項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉移至買(mǎi)受人名下。
2.交付該房屋全部鑰匙。
3.原與開(kāi)發(fā)商簽訂的購房合同、購房款票據、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《竣工驗收備案表》、管線(xiàn)分布竣工圖以及已交維修基金票據等交付給買(mǎi)方。
4．________________________。
第九條 買(mǎi)賣(mài)雙方的責任和義務(wù)
1.賣(mài)方承諾對該房屋權屬及證件合法、真實(shí)、有效且對此負全責；并已取得共有權人同意出售和簽定本合同，依約配合買(mǎi)方辦理銀行貸款（或公積金貸款）以及辦理過(guò)戶(hù)和交付該房屋；保證該房屋無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛；保證共有權人和承租人已放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。由此而引起的法律及經(jīng)濟責任由賣(mài)方負擔。 2.賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買(mǎi)方，買(mǎi)方對賣(mài)方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房屋。
3.賣(mài)方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件清單的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
4.賣(mài)方在簽訂本合同后______日內將買(mǎi)方所購房產(chǎn)辦理銀行按揭貸款及辦理該房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料文件準備齊全，供買(mǎi)方辦理相關(guān)手續之用。
5.賣(mài)方須按約定時(shí)間到銀行辦理貸款按揭手續及房屋管理部門(mén)辦理產(chǎn)權交接手續。
6.買(mǎi)方按照本合同約定的'付款步驟、時(shí)間方式付款。
第十條 違約責任
1.因賣(mài)方原因導致雙方未能進(jìn)行房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)，買(mǎi)方交給賣(mài)方的款項賣(mài)方須當即全額如數退還給買(mǎi)方；并雙倍返還買(mǎi)方的購房定金，賣(mài)方逾期則以上述款項為基數按日千分之四向買(mǎi)方支付違約金，然后合同解除。
2.因買(mǎi)方原因導致雙方未能進(jìn)行房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)，買(mǎi)方交給賣(mài)方定金不予退還，其他款項賣(mài)方須當即全額如數退還給買(mǎi)方；賣(mài)方逾期則以上述款項為基數按日千分之四向買(mǎi)方支付違約金，然后合同解除（買(mǎi)方如因國家政策調整或因銀行貸款原因導致合同不能履行不算違約）。
3.買(mǎi)賣(mài)雙方房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)后賣(mài)方未按買(mǎi)方約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按日千分之四向買(mǎi)方支付違約金后，合同繼續履行。
第十一條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_日內向另一方當事人提供證明。
上述房屋風(fēng)險責任自該房屋所有權轉移之日起轉移給買(mǎi)受人。
第十二條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書(shū)面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書(shū)面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十四條 本合同及附件共四頁(yè)，一式三份，具有同等法律效力，其中賣(mài)方一份;買(mǎi)方一份;雙方辦理轉移登記時(shí)，向房屋權屬登記部門(mén)提交主合同一份。
第十五條 送達
當事人所填寫(xiě)的住址（或地址）即為送達地址。
賣(mài)方：_______________________
身份證號：_______________________
買(mǎi)方：_______________________
身份證號：
簽訂時(shí)間:_年_月_日
簽訂地點(diǎn):
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
賣(mài)方：
姓名：______________________________
國籍/地區：__________________________
身份證/護照號碼：____________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________________
通訊地址：__________________________
買(mǎi)方：
姓名：______________________________
國籍/地區：__________________________
身份證/護照號碼：____________________
通訊地址：___________________________
聯(lián)系電話(huà)：___________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區房地產(chǎn)轉讓條例》及有關(guān)法律、法規的規定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓事宜，達成如下協(xié)議：
第一條 轉讓標的
賣(mài)方所轉讓房地產(chǎn)(下稱(chēng)該房地產(chǎn))坐落于：
房地產(chǎn)證號為：
房地產(chǎn)用途為：
登記建筑面積為：
套內建筑面積為：
該房地產(chǎn)土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止。該房地產(chǎn)于 年 月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣： 佰 拾 元 角 分(小寫(xiě)： 元)。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品等清單，詳見(jiàn)附件一。
第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權現狀
該房地產(chǎn)沒(méi)有設定抵押也未被查封，賣(mài)方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。
第三條 房地產(chǎn)租約現狀
該房地產(chǎn)所附租約現狀為：
1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;
2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣(mài)方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權的書(shū)面文件及租賃合同交予買(mǎi)方。
第四條 附著(zhù)于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口
該房地產(chǎn)所附著(zhù)的戶(hù)口，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款之日起日內遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之向買(mǎi)方支付違約金。
第五條 轉讓價(jià)款
該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫(xiě)： 元)。該轉讓價(jià)款不含稅費。
第六條 交易定金
該房地產(chǎn)交易定金為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫(xiě)：元)。買(mǎi)方同意按如下方式支付：
本合同簽訂時(shí)，向賣(mài)方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫(xiě)： 元)。
本合同簽訂后 日內，向賣(mài)方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫(xiě)： 元)。
上述定金交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的監管機構監管。買(mǎi)方將定金存入監管帳號，即視為賣(mài)方收訖。
第七條 交房保證金
為防范交易風(fēng)險，督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結清所有費用，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在首期款中預留人民幣： 佰拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角分(小寫(xiě)： 元)作為交房保證金。此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時(shí)進(jìn)行結算。此交房保證金的處理辦法為下列第 種。
1、交由居間方托管;
第八條 稅費承擔
按有關(guān)規定，賣(mài)方需付稅費：(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(8)土地使用費。
買(mǎi)方需付稅費：(9)印花稅;(10)契稅;(11)登記費;(12)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(13)《房地產(chǎn)證》貼花。
其他費用：(14)權籍調查費;(15)公證費;(16)評估費;(17)律師費;(18)保險費;(19)抵押服務(wù)費;(20)贖樓費、交房前提前贖樓的短期利息;(21)其他
(以實(shí)際發(fā)生的稅費為準)。
經(jīng)雙方協(xié)商，其中：
買(mǎi)方支付或代賣(mài)方支付上述 項。
賣(mài)方支付或代買(mǎi)方支付上述 項。
本合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費的，按以下第 方式處理：
1、由政策規定的繳納方繳納;
2、買(mǎi)賣(mài)雙方同意由 方繳納。
任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關(guān)稅費，導致交易不能繼續進(jìn)行的.，應向對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之 的違約金。
第九條 交易資金監管
買(mǎi)方所支付款項，除有特別約定，按以下第 種方式進(jìn)行監管：
1、由買(mǎi)賣(mài)雙方指定的 銀行進(jìn)行監管。
戶(hù)名：
開(kāi)戶(hù)行：
帳號：
2、由居間方的客戶(hù)交易結算資金專(zhuān)用存款帳號進(jìn)行監管。
戶(hù)名：
開(kāi)戶(hù)行：
帳號：
第十條 付款方式
買(mǎi)方按下列第 種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫(xiě)：元)：
1、一次性付款
買(mǎi)方須于 年 月 日之前將上述房款支付至第九條買(mǎi)賣(mài)雙方指定的賬戶(hù)。
2、買(mǎi)方向銀行抵押付款
(1)買(mǎi)方須于 年 月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫(xiě)： 元)至第九條買(mǎi)賣(mài)雙方指定的賬戶(hù)。
(2)買(mǎi)方須于 年 月 日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放。
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
賣(mài)方：___(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號碼：_________
買(mǎi)方：___(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號碼：_________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在____市___區___擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第___號)。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣___元/平方米，總價(jià)：人民幣____元整(大寫(xiě)：__佰___拾__萬(wàn) __仟___佰__拾__元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 ____元整，作為購房定金。
第三條 付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付
首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣___元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣___拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將___等費用結清。
第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由___方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。
第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的'已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1、甲方是____共____人，委托代理人____即甲方代表人。
2、乙方是____，代表人是_____。
第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____ 公證處公證。
第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份, 市房地產(chǎn)交易中心一份、_____ 公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
1、
2、
出賣(mài)方(甲方)：_____購買(mǎi)方(乙方)：____
身份證號碼： _____身份證號碼： ___
地 址：______地 址：____
郵 編：______郵 編：_____
電 話(huà)：______電 話(huà)：____
代理人(甲方)：_____代理人(乙方)： ___
身份證號碼：______身份證號碼： ___
見(jiàn) 證 方： _______________
鑒證機關(guān)：________________
地 址：________________
郵 編： _______________
電 話(huà)：________________
法人代表：________________
經(jīng) 辦 人：________________
簽字日期：__年__月_日 鑒證日期：__年_月_日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號碼：_____________________ 買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號）。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。 第三條 付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付 首付款（含定金）人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人 民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支 付首付款（含定金）人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款 人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。
第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的.已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________，代表人是____________。第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____ 公證處公證。
第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣(mài)方(甲方)：_________________ _
身份證號碼： __________________ _
地址：___________________ _
郵編：___________________ _
電話(huà)：___________________ _
代理人(甲方)：_________________
身份證號碼：___________________ _
見(jiàn) 證 方：_____________________ 地 址：_____________________ 郵 編：_____________________ 電 話(huà)：_____________________ 法人代表：_____________________
代 表：_______________________
日 期：_______年____月____日
購買(mǎi)方(乙方)：__________________ 身份證號碼： __________________ 地址：___________________ 郵編：___________________ 電話(huà)：___________________ 代理人(乙方)： __________________ 身份證號碼： __________________鑒證機關(guān)：_____________________ 經(jīng) 辦 人：____________________ 鑒證日期：_______年____月____日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇6
賣(mài)方：____________________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號碼：____________________
買(mǎi)方：____________________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號碼：____________________
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在_____縣_____區____擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_(kāi)___平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第____號)。
第二條房屋價(jià)格及其他費用
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬(wàn)___仟___佰元整(含附屬設施費用);
2、甲、乙雙方達成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費由方負擔。
第三條付款方式：______________________________________________
第四條房屋交付
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶(hù)手續(繳納稅費)后___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據實(shí)予以延長(cháng)。
第五條乙方逾期付款的違約責任
乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條甲方逾期交房的違約責任
甲方未按本合同第四條規定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房?jì)r(jià)10%的違約金。
第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。
出賣(mài)方(甲方)：__________________________購買(mǎi)方(乙方)：_____________________
身份證號碼：____________________________身份證號碼：_______________________
時(shí)間：__________________________________
關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)購房合同
甲方(出賣(mài)人)：_______身份證件號碼：________
乙方(買(mǎi)受人)：_______身份證件號碼：________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，達成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于____________，建筑面積為_(kāi)__平方米;套內建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米;
(二)出售房屋的所有權證證號為;
(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。
出賣(mài)人還應當將附屬于該房屋的陽(yáng)臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買(mǎi)受人，其轉讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設定擔保、沒(méi)有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價(jià)方式與價(jià)款
按建筑面積計算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整;房?jì)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：
乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫(xiě))元，(小寫(xiě))元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。
上述定金在乙方較后一次付款時(shí)充抵房款。
第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：
第1期：在x年x月x日，付人民幣x萬(wàn)元;
第2期：在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日付款x萬(wàn)元。;
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣x萬(wàn)元。
每期付款，甲方收到后出具收據。
第五條
1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。
3、甲方應在前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。
4、甲方未按規定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任。
第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續。
在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書(shū)面報告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶(hù)登記，乙方有權解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jì)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權證》后，按有關(guān)規定向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關(guān)出讓合同的權利、義務(wù)一并轉讓給乙方。
該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關(guān)規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔.
除本條第2款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。
第八條甲方如不按合同規定的.日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及交付房屋，每逾期1天按房?jì)r(jià)的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，并應賠償所付房?jì)r(jià)款同額的賠償金給乙方。
第九條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jì)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權解除本合同。
第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關(guān)申請所有權轉移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋所有權按的轉移時(shí)間。
第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：
第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十五條本合同一式__份。其中甲方留執__份，乙方留執__份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自__之日起生效。
甲方(簽章)：________乙方(簽章)：________
地址：________地址：________
現住址：________現住址：________
聯(lián)系電話(huà)：________聯(lián)系電話(huà)：________
簽約日期：________簽約日期：________
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇7
1、買(mǎi)賣(mài)雙方當事人的姓名、名稱(chēng)、住址；
2、房屋的`坐落地點(diǎn)、面積、四至范圍；
3、土地使用權性質(zhì)、使用期限；
4、房屋使用性質(zhì)；
5、房屋的結構、質(zhì)量、裝飾標準、附屬物、配套設施等狀況；
6、房屋的價(jià)格和支付方法；房屋的交付時(shí)間和交付辦法；
7、辦理房屋權屬證書(shū)及土地使用證書(shū)的期限；
8、維修基金的處理；
9、約定的其他事項，如水、電、暖、煤氣等費用及過(guò)戶(hù)；
10、賣(mài)方配偶同意出售的聲明；
11、違約責任；
12、爭議解決方式。
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇8
賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號碼：_____________________
買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條
乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的`房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號）。
第二條
上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。
第三條
付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條
甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條
稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。
第六條
違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條
本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條
本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____ 公證處公證。
第九條
本合同一式 份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,北京市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。
第十條
本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條
本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條
雙方約定的其他事項：
出賣(mài)方(甲方)：_________________ 購買(mǎi)方(乙方)：__________________
身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________
地 址：___________________ 地 址：___________________
郵 編：___________________ 郵 編：____________________
電 話(huà)：___________________ 電 話(huà)：____________________
代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________
身份證號碼：___________________ 身份證號碼： ___________________
見(jiàn) 證 方： _________________
鑒證機關(guān)：_________________
地 址：_________________
郵 編： ________________
電 話(huà)：__________________
法人代表：_________________
代 表：_________________
經(jīng) 辦 人：_________________
日 期：_______年____月____日
鑒證日期：_______年____月____日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇9
房屋代碼：
定金合同
(供商品房預訂時(shí)使用)
甲方(賣(mài)方)：
住所： 郵編 ：
法定代表人： 聯(lián)系電話(huà)：
乙方 ( 預購方 )：
住所 ： 郵編 ：
證件名稱(chēng)： 證號 聯(lián)系電話(huà) ：
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂 商品房事宜，訂立本二手房定金合同樣本(新)。
第一條 乙方預訂座落 房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)
第二條 乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買(mǎi)賣(mài)單價(jià)為人民幣 元，乙方預訂的該房屋總房?jì)r(jià)為人民幣 元。
第三條 乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣
元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房預售合同的擔保，簽訂商品房銷(xiāo)售合同后，乙方支付的定金轉為房?jì)r(jià)款。
第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為 天(不超過(guò)15天)，乙方于 年 月 日前到
與甲方簽訂《濟南市商品房銷(xiāo)售合同》。
第五條 在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預售合同的`，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，無(wú)權要求甲方返還已收取的定金。
第六條 本二手房定金合同樣本(新)有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房銷(xiāo)售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。
1、甲乙雙方在簽訂商品房銷(xiāo)售合同時(shí)，就具體合同條款難以達成一致，且存在不可歸責于雙方的事由的;
2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房銷(xiāo)售合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權利的。
第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房銷(xiāo)售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：
1、甲方未遵守本合同第二條約定的;
2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、查封等事實(shí)的。
第八條 本協(xié)議一式( )份，甲乙雙方各持( ) 份，
第九條 甲乙雙方應在約定的期限(不超過(guò)15天)內簽訂商品房銷(xiāo)售合同，約定期限內未簽訂的，按本合同第五條執行。
第十條 本二手房定金合同樣本(新)在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第( )種方式解決：
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