有關(guān)二手房買(mǎi)賣(mài)合同錦集九篇
隨著(zhù)人們對法律的了解日益加深，我們用到合同的地方越來(lái)越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，下面是小編整理的二手房買(mǎi)賣(mài)合同9篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
賣(mài)方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
買(mǎi)方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條、乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在 市 區第【幢】【座】【單元】號的房產(chǎn)，建筑面積為平方米，房產(chǎn)證號為。土地證號為。
第二條、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣________元，（大寫(xiě)）_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾 元整。
第三條、乙方于本合同簽訂之日支付甲方50%的購房款 元，（大寫(xiě)）_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾 元整。
剩余50%的房款由乙方在房產(chǎn)證等權屬證照變更后交付之日支付給甲方。
第四條、在本合同生效之日起 日內，雙方到房屋管理部門(mén)辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。如遇有節假日，日期相應地推遲。
第五條、甲方在收到乙方全額房款的當日向乙方交付本合同第一條所列房產(chǎn)及其附屬設施的鑰匙、水電煤氣費繳付專(zhuān)用存折或者其他憑證、有線(xiàn)電視用戶(hù)證、物業(yè)費繳付、寬帶使用憑證等所有與本合同第一條所列房產(chǎn)相關(guān)附屬設施設備和相關(guān)服務(wù)的權利憑證。以上按照實(shí)際原已有的辦理，如原無(wú)則無(wú)需交付。
第六條、甲方保證在本合同約定的房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)之日前所有水、電、煤氣、物業(yè)、電話(huà)、寬帶等所涉及的費用已經(jīng)結清，不存在欠費。否則，費用由甲方繼續承擔，并向乙方賠償由此產(chǎn)生的損失；甲方保證對該房屋擁有合法的所有權并有權進(jìn)行處置，不存在任何權利限制和障礙。
第七條、自本合同約定的房產(chǎn)辦理交付之日起，所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)費用等由乙方承擔。
第八條、 乙方未按本合同規定的.付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，并向甲方支付購房款20%違約金。
第九條、 甲方未按本合同第四條、第五條規定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，并向乙方支付房?jì)r(jià)20%的違約金。
第十條、甲、乙雙方達成一致意見(jiàn)，雙方交易所涉所有稅、費等全部由乙方負擔。第十一條、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向房屋所在地的法院提起訴訟。
第十二條、本合同一式兩份，自雙方簽訂之日起生效。
甲方： 乙方：
XX年 月 日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
二 手 房 買(mǎi) 賣(mài) 合 同
當事人基本信息：
賣(mài)方：買(mǎi)方：
姓名：______________姓名：______________
身份證：__________________ 身份證:_____________聯(lián)系電話(huà)：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________
工作單位：____________________工作單位：____________________
通訊地址： ___________________通訊地址：_________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及有
關(guān)法律、法規的規定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合
同所涉房地產(chǎn)轉讓事宜，簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條【轉讓標的】
賣(mài)方自愿將其房屋及其房?jì)仍O施出售給買(mǎi)方，該房屋具體情況如下：坐落
于 _________________________________________________ 路（街）______ 號，______ 小區______ 號樓______ 門(mén)______ 室；所在樓層為_(kāi)__層，為
____________________ 結構。
房地產(chǎn)證號為：______________________。房屋土地使用權證號為
__________________。 房地產(chǎn)用途為：______________________。
登記建筑面積為：_______________平方米。（其中實(shí)際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米)。
房屋附屬設施為倉房、家具及家用電器。
賣(mài)方將該房屋占用范圍內的土地使用權及該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一
并轉讓給買(mǎi)方。賣(mài)方還應當將附屬于該房屋的裝修及其現有其他設施、設備和其他相關(guān)物品與該房屋相關(guān)的所有權利轉讓給買(mǎi)方，其轉讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。
第二條【買(mǎi)賣(mài)雙方申明】
賣(mài)方申明：賣(mài)方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況。賣(mài)方確認該房地產(chǎn)沒(méi)有租約、沒(méi)有設定抵押、擔保也未被查封凍結，無(wú)產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛等權屬糾紛，無(wú)不良事件發(fā)生，提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權屬過(guò)戶(hù)、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。保證該房屋不受他人合法追索。該房歸屬賣(mài)方一人所有，賣(mài)方對該房地產(chǎn)享有完全獨立的處分權，并完全有權簽署本房屋轉讓合同及相關(guān)協(xié)議文件，無(wú)共有人（如有）反對。自本合同簽訂之日起賣(mài)方不得再對該房屋進(jìn)行任何物權處分及附加任何物權、債權負擔，不得再與買(mǎi)方以外的任何第三人簽訂該房屋的買(mǎi)賣(mài)合同、贈與合同、抵押合同等。該房屋所有權、使用權等一切權利歸買(mǎi)方所有，賣(mài)方對違反國家及黑龍江省關(guān)于房屋交易政策引起的后果承擔法律責任。如因賣(mài)方不如實(shí)陳述告之引起的其他相關(guān)糾紛，由賣(mài)方向買(mǎi)方承擔違約責任,并對第三方負擔處理義務(wù)，與買(mǎi)方無(wú)關(guān)。
買(mǎi)方申明：買(mǎi)方購買(mǎi)本合同第一條所述賣(mài)方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務(wù)，承擔違反本合同義務(wù)的法律責任。
第三條【附著(zhù)于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口】
該房地產(chǎn)所附著(zhù)的戶(hù)口，賣(mài)方保證于買(mǎi)賣(mài)雙方辦理完過(guò)戶(hù)更名手續之日起3月內遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金。
第四條【轉讓價(jià)款】
該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為人民幣：____拾____萬(wàn)____仟元(小寫(xiě)：________
元)。該轉讓價(jià)款不含稅費。
第五條【付款方式】
買(mǎi)賣(mài)雙方同意以一次性付款方式付款，在____年____月 ____日，買(mǎi)方一次性支付購房款為人民幣：____拾____萬(wàn)____仟元(小寫(xiě)：________元)（含定金）給賣(mài)方。為防范交易風(fēng)險，督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結清所有費用，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預留人民幣：__萬(wàn)__仟元(小寫(xiě)：_____元)作為交房保證金交買(mǎi)方。此款在賣(mài)方完成產(chǎn)權轉移登記時(shí)進(jìn)行結算。
以上款項，由買(mǎi)方直接通過(guò)轉帳或者直接存入等方式支付到賣(mài)方提供的本人銀行帳號，每次收到款項后賣(mài)方應當開(kāi)具收據給買(mǎi)方。
賣(mài)方：賬戶(hù)名: ，開(kāi)戶(hù)行:
收款銀行卡賬號：
買(mǎi)方:賬戶(hù)名: ，開(kāi)戶(hù)行:
付款銀行卡賬號：
第六條【稅費承擔】
經(jīng)雙方協(xié)商相關(guān)稅費中：個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅由賣(mài)方承擔，其余費用由買(mǎi)
方承擔。
第七條【房地產(chǎn)交付】
賣(mài)方應當于收到購房款后 ____日內，即_____年 _____ 月 _____日將
交易的房地產(chǎn)正式全部交付買(mǎi)方使用，并履行下列手續：
1、賣(mài)方應在正式交付房屋前保證房屋及其屋內已有設施的`、水、電等基本條件的完好。如因上述基本條件存在問(wèn)題引起的糾紛，由賣(mài)方出面協(xié)助處理。
2、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續；
3、交付該房地產(chǎn)鑰匙；
4、本合同規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。
第八條【延遲交房的違約責任】
除不可抗拒的自然災害外，賣(mài)方未按合同約定的交房期限執行的，自約定的
交付期限逾期達一個(gè)月以上的，即視為賣(mài)方不履行本合同，買(mǎi)方有權解除合同，賣(mài)方按本合同第十一條規定承擔違約責任。
第九條【產(chǎn)權轉移登記】 買(mǎi)賣(mài)雙方約定于_____年_____月_____日，暨房產(chǎn)證辦理完成滿(mǎn)5年之日起3個(gè)月內，正式辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，在此之前賣(mài)方將交易的二手房的《中華人民共和國房屋所有權證》交由買(mǎi)方保管。若賣(mài)方在交易過(guò)程中，未經(jīng)買(mǎi)方同意私自重新辦理《中華人民共和國房屋所有權證》，視為違反本合同，按第十一條違約責任，賠償買(mǎi)方損失。
在該房屋符合規定產(chǎn)權過(guò)戶(hù)條件時(shí)，暨房產(chǎn)證辦理完成滿(mǎn)5年之日起3個(gè)
月內賣(mài)方有義務(wù)積極協(xié)助配合買(mǎi)方向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。正式辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續后，買(mǎi)方支付賣(mài)方房產(chǎn)過(guò)戶(hù)保金_____元。（大寫(xiě)：）。
如因賣(mài)方原因而不能辦理過(guò)戶(hù)登記，買(mǎi)方有權解除合同，解約時(shí)，賣(mài)方除返還全部房?jì)r(jià)款外，并按本合同第十一條規定承擔違約責任。
該房屋在正式辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)前，買(mǎi)方有權將該房屋賣(mài)與第三人，若買(mǎi)方將該房屋賣(mài)與第三人，賣(mài)方應在買(mǎi)方提出要求時(shí)，積極配合與第三人辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)等事宜。
該房屋在正式辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)前，若因城市規劃建設需要，被政府征收，政府給予一切補償權益歸買(mǎi)方所有。賣(mài)方不得以房屋尚未過(guò)戶(hù)之名要求享受相關(guān)補償權益。
第十條【裝修問(wèn)題】
在買(mǎi)方入住，但未辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續期間，買(mǎi)方可以進(jìn)行裝修，由此產(chǎn)生的費用有買(mǎi)方承擔。但賣(mài)方違約收回房屋，賣(mài)方除退還買(mǎi)方購房款與違約金外,要賠償買(mǎi)方裝修費用，包括材料費、人工費。
第十一條【違約責任】
買(mǎi)賣(mài)雙方合同簽定后：
若因賣(mài)方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現，應書(shū)面通知買(mǎi)方，并在____日內全部返還買(mǎi)方的已付款(返還房款=買(mǎi)方已付款+利息）。若因買(mǎi)方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現，應書(shū)面通知賣(mài)方，賣(mài)方在____日內部分返還買(mǎi)方已付款（返還房款=買(mǎi)方已付款-利息）。利息計算方法按合同生效日至合同中止日買(mǎi)方已付房款月利率2%計算,
即：利息=已付房款*合同簽訂至中止經(jīng)過(guò)幾個(gè)月*2%（*定義為乘法）。
房款及利息全部結清完畢后合同方能中止。
第十二條【本合同與其他文件的沖突解決】
買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。本合同未盡事宜，買(mǎi)賣(mài)雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議均為本契約不可分割的部分。
第十三條【本合同爭議解決方式】
在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十四條【合同數量及持有】
本合同共計5頁(yè)，一式_____份，賣(mài)方_____份，買(mǎi)方_____份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字(蓋章)之日起生效。
賣(mài)方(簽章)：
身份證:
共有人（簽章）：
身份證：
擔保人（賣(mài)方）：
身份證:
年 月 日
買(mǎi)方(簽章)：身份證: 證人（買(mǎi)方）： 身份證: 年 月 日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
二手房交易合同
本合同各方當事人：
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）: 身份證號： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話(huà)：
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 身份證號： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話(huà)：
根據甲方與原業(yè)主 雙方所訂立的《公證書(shū)》（20xx渝證字第 號）及《委托書(shū)》（詳見(jiàn)附件1），在此合同中，原業(yè)主方權力義務(wù)及責任，均已由甲方全權代表。
第一條
所交易房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于；位于第 層，共 套，房屋結構為 ，建筑面積平方米（其中套內面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米），房屋性質(zhì)為 。
房地產(chǎn)權證號：土地使用權證號：
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。 該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。
第二條
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)總金額為：
人民幣 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。
第三條
甲乙雙方約定于20xx年 月 日前持相關(guān)手續共同前往該房屋所在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)，按照房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)的規定辦理該房屋所有權轉移手續。在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)受理雙方申請，雙方結清各自應承擔費用后，乙方向甲方第一次支付購房款 元；將銀行交易回執交付房地產(chǎn)權登記機關(guān)后乙方向甲方第二次支付購房款 元余款在該房屋正式過(guò)戶(hù)給乙方，乙方核對清算完所有甲方應
付費用后 日內一次性支付。
第四條
乙方保證在交易時(shí)所產(chǎn)生的下列費用由乙方承擔：
1、營(yíng)業(yè)稅費 元
2、契稅 元
3、個(gè)人所得稅元
4、評估費 元
5、工本費 元
6、
第五條
交易中，甲乙雙方均應提供真實(shí)、有效、完整的各項憑證、資料，促成交易的順利完成。
第六條
甲方保證在交易時(shí)該房屋具有完全獨立的權屬，無(wú)任何隱性共有、抵押、租賃、被查封凍結等狀況，保證該房屋不受他人任何合法追索。
第七條
甲方保證在交易時(shí)，該房屋的.以下費用應由甲方結清：
1、物業(yè)管理費
2、房屋大修基金
3、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費
4、
如以上費用甲方未結清的，按以下方式處理：
1、房屋大修基金、五通初裝費等大額費用甲方未結清的，甲方應在乙方提出后 日內結清。
2、物業(yè)管理費、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊使用費等小額費用甲方未結清的，由甲方承擔，也可以由乙方自行結清后在購房余款中予以扣除。
3、乙方在向有關(guān)部門(mén)申請辦理水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔；但如因甲方在交易前未辦理上述附屬設施的登記手續而造成乙方新辦產(chǎn)生的額外費用，由甲方承擔，也可以由乙方自行結清后在購房余款中予以扣除。
4、上述可由乙方在余款中扣除的相關(guān)費用，如余款不足，乙方可向甲方要求補足。
5、其他處理方式：
第八條
甲方應在交易前騰空該房屋，并將其（包括原業(yè)主）落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。如出現上述情況給乙方造成的損失，乙方有權利向甲方追償。
第九條
甲乙雙方都應嚴格遵照本合同約定履行各自的權利和義務(wù)。
如甲方違反本合同約定的，乙方有權利提出退房，甲方應在乙方提出退房 日內退還乙方已付房款并向乙方支付違約金 元，造成乙方其他損失的，由甲方承擔。
如乙方違反本合同約定的，甲方有權利終止交易，并在 日內退還乙方已付房款，乙方應在甲方退還已付房款后日內向甲方支付違約金元，造成甲方其他損失的，由乙方承擔。
第十條
本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。
本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第十一條
甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交重慶市仲裁委員會(huì )仲裁或向重慶市沙坪壩區初級人民法院起訴。
第十二條
本合同一式兩份。其中甲方留執一份，乙方留執一份，
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
出售方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)受方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方房產(chǎn)一事達成一致，訂立本合同：
第一條 甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得長(cháng)沙市 區(縣) 的房屋所有權證書(shū)，證書(shū)證號為 字第 號，房屋結構為 ，建筑面積為 平方米(以產(chǎn)權證上登記的建筑面積為準)，甲方保證房屋產(chǎn)權無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權屬過(guò)戶(hù)、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。
甲方保證所售房屋符合國家及長(cháng)沙市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及長(cháng)沙市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。
第二條 乙方聲明，乙方購買(mǎi)本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的.各項義務(wù)，承擔違反本合同義務(wù)的法律責任。
第三條 甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)) 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾_ _元整(￥ )
第四條 付款
1、乙方應在簽訂本合同時(shí)，即支付購房定金計人民幣(大寫(xiě))____________萬(wàn)元整(￥____________);
2、乙方采用以下第________種方式
A. 乙方為非貸款客戶(hù)，應在簽定本合同后三個(gè)工作日內支付全部房款;
B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶(hù)，應在評估報告出具后三個(gè)工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，
銀行貸款部分的房款按銀行規定支付;
C. 乙方為公積金貸款客戶(hù)，首付款應在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內交付，且不得遲于對交易房屋進(jìn)行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規定支付;
3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數額不足申請額， 乙方應于銀行審批貸款額度通過(guò)之日起三個(gè)工作日內，補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準， 乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個(gè)工作日內補足剩余房款。
4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補充協(xié)議約定為準。
第五條 產(chǎn)權過(guò)戶(hù)
A. 乙方為非貸款客戶(hù)的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個(gè)工作日內共同配合辦理完畢產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記手續;
B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶(hù)或公積金貸款客戶(hù)的，甲乙雙方應在貸款機構簽發(fā)的乙方貸款審批通過(guò)之日起五個(gè)工作日內共同配合辦理完畢產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記手續
第六條 房屋交付
1、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權屬過(guò)戶(hù)登記手續之日起七個(gè)工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場(chǎng)，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶(hù)口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。
2、甲方保證向乙方出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債務(wù)糾紛，并結清物業(yè)、供暖等手續。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，甲方應承擔全部責任;
3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權證記載相符;并提供齊全辦理權屬變更的全部手續;
4、甲方存有公共維修基金的，根據北京市規定，在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)之后公共維修基金歸乙方繼續使用。
第七條 甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買(mǎi)賣(mài)權屬過(guò)戶(hù)相關(guān)手續，按有關(guān)規定申領(lǐng)房屋所有權證。辦理上述手續時(shí)產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲、乙雙方依書(shū)面約定辦理，沒(méi)有書(shū)面約定的，依照國家規定繳納。
第八條 乙方交付甲方定金后，雙方依據合同法定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時(shí)，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導致合同履行遲延或無(wú)法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約金。
第九條 因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。
第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。
甲 方： 乙 方：
身份證號： 身份證號：
通信地址： 通信地址：
郵政編碼： 郵政編碼：
電 話(huà)： 電 話(huà)：
委托代理人： 委托代理人：
電 話(huà)： 電 話(huà)：
簽訂日期： 年 月 日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
出賣(mài)人：
買(mǎi)受人：
XX市建設委員會(huì )
XX市工商行政管理局
年月修訂
說(shuō) 明
1、本合同文本為示范文本，由XX市建設委員會(huì )和XX市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區域內國有土地上的存量房買(mǎi)賣(mài)，
北京二手房買(mǎi)賣(mài)合同。存量房，即二手 房，是指通過(guò)辦理轉移登記取得房屋所有權證的房屋。
2、簽訂本合同前，出賣(mài)人應當向買(mǎi)受人出示房屋所有權證及其他有關(guān)證書(shū)和證明文件。
3、簽訂本合同前，雙方當事人應當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。本合同文本【 】中選擇內容、空格部位填寫(xiě)及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協(xié)商確定�！� 】中選擇內容，以劃√方式選定;對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時(shí)，應當在空格部位打×，以示刪除。
4、雙方當事人應當按照自愿、公平及誠實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條 款后留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。
5、本合同文本為買(mǎi)賣(mài)雙方自行成交所采用的示范文本，通過(guò)設立“專(zhuān)用賬戶(hù)”的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的，所簽訂的《存量 房交易結算資金劃轉協(xié)議》應當作為本合同的.附件。
6、存量房屋所有權轉移登記時(shí)所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項)、綜合地價(jià)款(經(jīng)濟適用住房有此 項)、營(yíng)業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。
7、雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會(huì )、中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )或注明全稱(chēng)的其他仲裁委員會(huì )申請。
8、雙方當事人可以根據實(shí)際情況決定本合同原件的份數，并在簽訂合同時(shí)認真核對，以確保各份合同內容一致。
XX市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同
出賣(mài)人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________
【身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照注冊號】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國籍：_____________
【身份證】【護照】：_________________________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話(huà)：_______________________
共有權人：_________________
本合同雙方當事人：
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：__(本人)(法定代表人)姓名：____國籍：_____(身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼)：________地址：_______郵政編碼：________聯(lián)系電話(huà)：___________委托代理人：_________國籍：__________電話(huà)：_________地址：__________郵政編碼：_______
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：___________(本人)(法定代表人)姓名：__________國籍：_________(身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼)：________地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)系電話(huà)：__________委托代理人：__________國籍：__________電話(huà)：__________地址：___________郵政編碼：__________
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_____________;位于第___層，共___(套)(間)，房屋結構為_(kāi)__________，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米)，房屋用途為_(kāi)___________;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為_(kāi)___________。
第二條房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準。
該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的±__%(不包括±___%)時(shí)，房?jì)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的±__%(包括±__%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。
3._______________________________。
第三條土地使用權性質(zhì)。
該房屋相應的土地使用權取得方式為_(kāi)____;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_(kāi)____;該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規定，乙方(必須)(無(wú)須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條價(jià)格。
按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計算，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。
第五條付款方式。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。
甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給乙方，并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起_____日內，將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過(guò)____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任。
1.終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。
2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
3._______________________________。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個(gè)月內按_____利率計算;自第_____個(gè)月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過(guò)_____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
3._______________________________。
第九條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。
在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。
第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家
交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。
第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì )仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒(méi)有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)
第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買(mǎi)賣(mài)))之日起生效。
第十七條本合同連同附表共_____頁(yè)，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
甲方代理人(簽章)： 乙方代理人(簽章)：
___年___月___日 ___年___月___日
簽于_____ 簽于_____
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇6
合同編號：_______________
委托人（乙方）：_________
經(jīng)紀人（丙方）：_________
簽訂地點(diǎn)：_______________
根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規規定，經(jīng)乙、丙雙方協(xié)商一致，就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀事宜訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 乙方委托丙方為座落在：合肥市______區__________________號附近的提供以下服務(wù)：（下列事項供委托人選擇）
�。ㄒ唬┨峁┯喖s信息；
�。ǘ┏洚斢喖s介紹人；
�。ㄈ﹨f(xié)助、指導訂立合同；
�。ㄋ模﹨f(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續；
�。ㄎ澹﹨f(xié)助辦理其他手續；
�。________
第二條 委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第三條 乙方擬的基本情況：
�。ㄒ唬⿺M房屋建筑面積：_________m2，建成年份：_________年，層次：_________層，房屋結構：_________，土地所有權為：，的價(jià)格_________元/m2；
�。ǘ┙�(jīng)交易雙方確認的價(jià)格。
第四條 乙、丙雙方的權利義務(wù)
�。ㄒ唬┮曳綉c丙方到相關(guān)部門(mén)查驗有關(guān)資料和到現場(chǎng)勘察房地產(chǎn)現狀。
�。ǘ┮曳綉诒竞贤炗喓骭________日內向丙方提交辦理相關(guān)資料的復印件。
�。ㄈ┮曳綉浜媳胶炗喓贤�。
�。ㄋ模┮曳綉浜媳降较嚓P(guān)部門(mén)辦理相關(guān)手續。
�。ㄎ澹┍剑ǚ康禺a(chǎn)經(jīng)紀人）在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動(dòng)時(shí)，應出示房地產(chǎn)經(jīng)紀人《執業(yè)證書(shū)》和《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照》。
�。┍綄σ曳教峁┓康禺a(chǎn)經(jīng)紀合同（之一），并據實(shí)介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價(jià)格。
�。ㄆ撸┍綉浜弦曳降浆F場(chǎng)勘察房地產(chǎn)狀況，并告知房屋有無(wú)漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押、房屋是否已經(jīng)租賃等情況。
�。ò耍┍綉嬷曳剑悍康禺a(chǎn)交易相關(guān)部門(mén)應收取的稅金、房屋維修基金、費用標準及辦事時(shí)限。
�。ň牛┍綉獏f(xié)助、指導乙方簽訂合同。
�。ㄊ┍綉獏f(xié)助乙方到 辦理相關(guān)手續。
�。ㄊ唬┍皆谕瓿梢曳轿惺马椇�，按照物價(jià)部門(mén)核定收費標準向乙方收取中介服務(wù)手續費_________元。不得收取其他費用。
第五條 乙、丙雙方的.違約責任
�。ㄒ唬┍竞贤谒臈l（一）至（四）項，乙方應按約定做到，特殊情況應在_________日內告知丙方，取得丙方書(shū)面同意，否則導致房地產(chǎn)無(wú)法正常交易，乙方應向丙方支付違約金_________元。
�。ǘ┍竞贤谒臈l（五）至（十）項，丙方應按約定做到，特殊情況應在_________日內告知乙方，并取得乙方書(shū)面同意，否則導致房地產(chǎn)無(wú)法正常交易，丙方應向乙方支付違約金_________元。
單方解除本合同，由違約方支付違約金_________元。
第六條 合同糾紛的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由房地產(chǎn)管理部門(mén)或工商行政管理部門(mén)調解。協(xié)商不成或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
1、依法向合肥仲裁委員會(huì )申請仲裁；
2、依法向人民法院起訴。
第七條 本合同未盡事宜可另行約定。
第八條 本合同一式兩份，乙、丙雙方各執一份。
第九條 其他約定條款
�。ㄒ唬________
�。ǘ________
�。ㄈ________
第十條 本合同自乙、丙雙方簽訂之日起生效。
委托方（乙方）簽章：_________ 經(jīng)紀 人（丙方）簽章：________
證件名稱(chēng)：___________________ 經(jīng)紀人簽字：_________________
證件號碼：___________________ 執業(yè)證號碼：_________________
聯(lián)系電話(huà)：___________________ 聯(lián)系電話(huà)：___________________
代理人簽字：_________________
證件名稱(chēng)：___________________
證件號碼：___________________
聯(lián)系電話(huà)：___________________
共有人簽字：_________________
簽訂時(shí)間：______年____月____日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇7
以下就是簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同的主要事項：
一、雙方當事人的基本資料
具體指當事人的姓名、地址、聯(lián)系辦 法等。雙方應向對方做詳細清楚的介紹和調查，通常來(lái)講，應各自出示自己的戶(hù)口本和身份證原件;屬共有財產(chǎn)的，共有人也應到場(chǎng)，并在二手房買(mǎi)賣(mài)合同上簽字，不能到場(chǎng)的，應出具公證委托書(shū)。
二、標的
本二手房買(mǎi)賣(mài)合同的標的'，就是雙方欲進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的二手房，在買(mǎi)賣(mài)之前，應詳細查看房屋的房產(chǎn)證和土地證原件，確保出賣(mài)人合法擁有房屋。
三、價(jià)款
價(jià)款中應約定總價(jià)款、付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、訂金、尾款等。在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，通常是一次性付款的，但也存在著(zhù)出賣(mài)人在出賣(mài)房屋時(shí)，有部分銀行貸款不能清償的情況。由于辦理過(guò)戶(hù)時(shí)要求取消銀行抵押，出賣(mài)人又無(wú)力清償貸款，而要求買(mǎi)受人替他先行還清貸款的，應注意交易安全。還有一種情況是買(mǎi)方必須在房屋過(guò)戶(hù)后貸款才能支付房款，這兩種情況下，最好是由中介機構提供擔保。
四、履行期限、地點(diǎn)、方式
這里主要寫(xiě)明交房時(shí)間;房屋附屬物品的歸屬;水、電、物業(yè)管理等的交接;辦理房屋過(guò)戶(hù)時(shí)相互配合與協(xié)調的問(wèn)題;交易稅費、其他費用分攤責任。這里尤其要注意的是稅費的分擔，通常二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，約定賣(mài)方凈得款最為簡(jiǎn)潔。
五、違約責任
規定哪些是違約情形;違約責任如何承擔;違約金、訂金、賠償金的計算與給付;規定免責條款;如有擔保，應規定擔保的形式;對違約金或訂金的選擇適用問(wèn)題。
以上就是我們的法律中關(guān)于簽二手房買(mǎi)賣(mài)合同應注意的問(wèn)題的解答，希望能夠對您的疑問(wèn)有所幫助。更多關(guān)于簽二手房買(mǎi)賣(mài)合同應注意問(wèn)題，如簽二手房買(mǎi)賣(mài)合同的法律規定?簽二手房買(mǎi)賣(mài)合同的程序及解決爭議的方式?如果您想要更多關(guān)于這方面的問(wèn)題，病具體聯(lián)系我們，我們會(huì )根據您的具體情況，為您做專(zhuān)業(yè)的法律分析，幫助您更好的了解我們的法律知識，維護自己的合法權益。
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇8
簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同的條件
一、選擇有良譽(yù)的中介公司，并驗明其真實(shí)性和資質(zhì)
通過(guò)中介公司購買(mǎi)二手房，要先同中介公司簽訂房產(chǎn)經(jīng)紀合同，待產(chǎn)權交易即將形成時(shí)，再同原房主簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。簽訂房產(chǎn)經(jīng)紀合同前，一定要驗明中介公司的真實(shí)性和合法性。要認真了解選擇的中介公司是否有營(yíng)業(yè)執照、是否在房管部門(mén)備案并取得房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證書(shū);要驗明原房主對中介方的授權委托書(shū)，以確認中介方是原房主的合法代理人，避免遭遇欺詐。另外，要盡可能選擇有實(shí)力、講信譽(yù)的中介公司
二、要嚴格核實(shí)并寫(xiě)明簽約的三方主體，防止受欺詐
買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同前，首先確認簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)賣(mài)方主體資格的真實(shí)性。簽約主體資格的真實(shí)性是房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同成立的前提條件，尤其在買(mǎi)賣(mài)雙方自己進(jìn)行交易而沒(méi)有第三方居間擔保的情況下，該問(wèn)題更需引起客戶(hù)的注意。如果賣(mài)方簽約主體的真實(shí)性存在問(wèn)題，就有可能上當受騙或者遺留后患。
三、要在合同中注明房產(chǎn)、附屬設施的交驗時(shí)間和費用承擔時(shí)間
在確定和寫(xiě)明所購二手房及附屬設施交接時(shí)間的同時(shí)，還應注意確定和寫(xiě)明水、電、氣、暖、物業(yè)等費用的`劃界承擔時(shí)間。二手房交接時(shí)間和費用劃界時(shí)間是責任劃分的界線(xiàn)之一，如果界定不清，日后就有可能引起麻煩甚至糾紛。
四、要在合同中約定明確的違約條款、賠償責任和賠償金額
房產(chǎn)交易過(guò)程復雜且金額較大，有時(shí)會(huì )出現意想不到的情況和違約行為。為避免以后出現糾紛時(shí)難以解決，就需要在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)寫(xiě)明違約賠償責任和賠償金額。違約條款在買(mǎi)賣(mài)合同中是非常重要的條款，在某種程度上其起到的監督作用是第一位的。同時(shí)，它也是救濟手段。
五、要在合同中準確注明購房者付款和雙方過(guò)戶(hù)時(shí)間
對首付款和尾款，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同一般規定由買(mǎi)方在不同時(shí)間段交付原房主。為此，合同中必須分別寫(xiě)明首付款交付、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及尾款交付的具體期限。其中的尾款交付期限有賴(lài)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)期限，因此過(guò)戶(hù)期限以及過(guò)戶(hù)手續由哪方主辦、哪方配合，必須事先確定并在合同中寫(xiě)清楚。特別值得提出的是，某些房產(chǎn)中介公司收到客戶(hù)定金甚至是首付款之后，仍會(huì )帶其他客戶(hù)看房，誰(shuí)出價(jià)高他們就把房子賣(mài)給誰(shuí)，為此不惜與前一個(gè)客戶(hù)毀約。這是一種一房多賣(mài)的違規操作。
以上五個(gè)方面的內容就是關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)簽訂合同的條件問(wèn)題。如果關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，有很多你不懂的，比如，怎么簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同、簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同需要注意哪些問(wèn)題、二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)流程等問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)網(wǎng)站的律師獲得解答。
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇9
簽約須知：
一、本合同適用于二手房屋買(mǎi)賣(mài)。
二、請用鋼筆等不易褪色、變色且不易擦除的書(shū)寫(xiě)工具填寫(xiě)。
三、本合同的任何涂改，均應由甲乙雙方在涂改處簽章確認。
四、本合同條款空白處由買(mǎi)賣(mài)雙方商定填寫(xiě)。
五、請仔細閱讀合同條款，以免引發(fā)糾紛。
甲方(賣(mài)方)：
乙方(買(mǎi)方)：
甲、乙雙方在平等、自愿和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成一致意見(jiàn)并簽訂本合同。
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解，并愿意購買(mǎi)該房屋。該房屋具體情況如下：
1、房屋坐落于鄭州市×區×路：小區×號樓×單元×層×號，房屋建筑面積×平方米。
2、房屋的所有權證號為×字第×號;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。同時(shí)，在法律、法規、政策允許辦理土地使用權證的條件下，甲方應積極配合乙方辦理相應的權證手續。
第二條 房屋價(jià)格及相關(guān)費用：
1、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋單價(jià)人民幣________元/平方米，協(xié)商后雙方確定所售房屋總價(jià)款為：人民幣(大寫(xiě))________佰________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾_______元整(小寫(xiě)￥________________元)。
此價(jià)格下，包含該房屋的相關(guān)配套設施：_______________________
2、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，其他稅費根據具體情況進(jìn)行協(xié)商確定。
第三條 房款支付方式與時(shí)間：
1、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意乙方的.按揭貨款方式付款。
2、甲乙雙方協(xié)商一致，根據鄭州市的相關(guān)政策規定，乙方向甲方所支付的房款在乙方取得房產(chǎn)證之前，由鄭州市房產(chǎn)監管部門(mén)進(jìn)行暫時(shí)保管，雙方并按規定簽訂相應的資金監管協(xié)議。
3、自雙方簽訂鄭州市房產(chǎn)監管協(xié)議后_______天內，乙方將首付款人民幣_____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(小寫(xiě))_____________元存入鄭州市房產(chǎn)監管部門(mén)所指定的賬戶(hù)。剩余房款人民幣(大寫(xiě))______________元整(小寫(xiě)￥__________元)由乙方在60日內申請銀行辦理按揭，貸款銀行將剩余房款直接轉入監管賬戶(hù)，待乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證后，甲方收取全部房款。(如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度，乙方應在辦結銀行按揭手續當日將差額一并支付到監管賬戶(hù))。
特別注明：乙方將首付款、剩余房款轉入鄭州市房管局監管帳戶(hù)，視為乙方已按相應約定向甲方支付相應的房款。
4、乙方在向監管賬戶(hù)支付首付款后，甲方應積極配合乙方提供按揭貸款及辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料。
5、乙方未按約定支付首付款和剩余房款的，則按下列約定承擔違約責任：
�、乓曳接馄谥Ц斗靠畹�，每逾期一天，按實(shí)際欠款金額的萬(wàn)分之二支付違約金。
�、埔曳接馄谥Ц斗靠畛^(guò)60天，甲方有權解除本合同，但應書(shū)面通知乙方方可解除。甲方應于解除合同后三天內將已收房款退還乙方，并支付給甲方違約金人民幣_______________。如甲方不愿解除合同，則有權要求乙方繼續履行相應的義務(wù)，同時(shí)支付違約金人民幣_____________。
第四條 房屋交付問(wèn)題
1、甲方的相關(guān)義務(wù)：
�、偶追綉谌糠靠畲嫒胭Y金監管賬戶(hù)后_________日內將房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外，甲方應在交付房屋前將室內騰空并打掃干凈。并確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。
�、齐p方約定于本合同簽訂后到乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證前向有關(guān)部門(mén)辦理相應的物業(yè)交割手續，在交房前甲方負責繳清房屋內的水費、電費、燃氣費、有線(xiàn)電視費、寬帶費、供暖費、公共維修基金、電話(huà)費等相關(guān)費用，并協(xié)助辦理相應的變更手續。
�、羌追綉峁┱鎸�(shí)、合法、有效的身份信息、戶(hù)口信息、婚姻信息、本單位證明信息、承租人聲明信息等相關(guān)信息資料。
�、缺竞贤蟹课莸某鲑u(mài)行為，甲方保證已取得其他共有人的同意，承諾不會(huì )有相關(guān)利害關(guān)系人提出任何異議。
�、杉追奖ＷC本合同中的房屋屬于絕對所有權，承諾不存在抵押、擔保、查封、拍賣(mài)等一切影響乙方實(shí)際取得該房屋完全所有權的情況發(fā)生。
�、始追奖ＷC本合同中的房屋已經(jīng)過(guò)單位的同意，允許買(mǎi)賣(mài)。同時(shí)保證單位已放棄了在同等條件下的優(yōu)先購買(mǎi)權。
�、吮竞贤械姆课莠F處于出租狀態(tài)，甲方保證已將出賣(mài)房屋的事實(shí)明確告知承租人。
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