【精華】二手房買(mǎi)賣(mài)合同集合七篇
隨著(zhù)時(shí)間的推移，越來(lái)越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，以下是小編精心整理的二手房買(mǎi)賣(mài)合同7篇，希望對大家有所幫助。
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
賣(mài)方：___________ 身份證號碼： ____ ________________
身份證地址：_______________________ __ _______________
現住址：______________________ 手機：______________
買(mǎi)方：___________ 身份證號碼：_______________________
身份證地址：__________________________________________
現住址：_______________________ 手機：______________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
(一) 賣(mài)方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于 。建筑面積 平方米。
(二) 隨該房屋同時(shí)轉讓的房屋設施設備相關(guān)物品清單等。
第二條 房屋權屬情況
(一) 該房屋所有權證證號為：
(二) 國有土地證號為：
(三) 該房屋性質(zhì)為私有住宅。
(四) 該房屋的抵押情況為未設定抵押。
第三條 房屋成交價(jià)格及定金
經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為： 人民幣(小 寫(xiě)) 元，(大寫(xiě)) 元整。本合同簽定的購房定金為_(kāi)___________元。
上述房屋價(jià)格包括附件一清單里的內容。
第四條 買(mǎi)方付款方式與期限 (一) 在簽訂本合同時(shí)買(mǎi)方向賣(mài)方支付購房首付款(含定金)人民幣(小寫(xiě))______ _____(大寫(xiě))______________________元。
(二) 由買(mǎi)方向 銀行申請住房貸款人民(小寫(xiě))____ ________元(大寫(xiě))_______ _______________元整，并由 銀行直接將所貸房款放款給賣(mài)方。如銀行實(shí)際放貸數額不足前述申請額度，買(mǎi)方應在銀行放款當日將差額支付給賣(mài)方。
(三) 除首付款和向銀行申請的住房貸款外，剩余購房款(小寫(xiě))_____ _____元(大寫(xiě))______________________元在賣(mài)方向買(mǎi)方交付房屋時(shí)，買(mǎi)方向賣(mài)方全部支付結清。
第五條 房屋交付時(shí)間
在簽定本合同后銀行確認放貸之日起 個(gè)月內，賣(mài)方將此房屋交付給買(mǎi)方。
第六條 買(mǎi)賣(mài)雙方的權利與義務(wù)
(一) 賣(mài)方保證該房屋權屬清楚，沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，符合房屋出售條件。
(二) 賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋交付時(shí)，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的`狀況。
(三) 在房屋交付日以前發(fā)生的費用由賣(mài)方承擔結清，交付日以后發(fā)生的費用由買(mǎi)方承擔。
(四) 買(mǎi)方應按約定的時(shí)間和金額向賣(mài)方支付購房款，如實(shí)向貸款銀行申報有關(guān)資料，負責完成銀行貸款和有關(guān)房屋過(guò)戶(hù)的工作，賣(mài)方提供協(xié)助。
第七條 過(guò)戶(hù)費用承擔
本合同履行過(guò)程中，按照國家及地方相關(guān)規定應該繳納的各項稅、費由買(mǎi)方承擔。
第八條 違約責任
本合同簽定后，若買(mǎi)方中途違約，應書(shū)面通知賣(mài)方，賣(mài)方應在15日內將買(mǎi)方的已付款(不記利息)返還給買(mǎi)方，但購房定金歸賣(mài)方所有。若賣(mài)方中途違約，應書(shū)面通知買(mǎi)方，并自違約之日起5日內應以買(mǎi)方所付定金的雙倍及已付款(按銀行同期存款利率計息)返還給買(mǎi)方。
第九條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十條 本合同一式3 份，買(mǎi)方、賣(mài)方、銀行各執一份。自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書(shū)面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
賣(mài)方(簽字手印)： 買(mǎi)方(簽字手印)：
合同簽訂日期：20 年___月____日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
《深圳市二手房預約買(mǎi)賣(mài)及居間服務(wù)合同》律師逐條解析版
�。ㄌ貏e提示及當事人基本信息部分）
解析人：深圳二手房律師團首席律師張茂榮
解析說(shuō)明：
1、本解析版是本律師對深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局與深圳市工商局聯(lián)合制定的《深圳市二手房預約買(mǎi)賣(mài)及居間服務(wù)合同》20xx版（20xx年8月1日實(shí)施，20xx年1月1日修訂）的逐條解讀;
2、本解析版對本合同基本含義、簽約注意、潛在風(fēng)險及其防范進(jìn)行了特別提示，是本律師多年來(lái)工作經(jīng)驗的總結，具有極強的實(shí)用性，實(shí)為二手房交易雙方、中介公司、擔保公司、按揭銀行必讀版本;
3、本解析僅代表本律師個(gè)人意見(jiàn)，并不代表網(wǎng)站意見(jiàn)，如有不妥，歡迎業(yè)內專(zhuān)家批評指正。 深圳市二手房預約買(mǎi)賣(mài)及居間服務(wù)合同
深（ ）居間第（ ）號
特 別 提 示
1、本合同為示范文本，各方當事人簽訂本合同前，應當仔細閱讀合同條款和二手房購房指引（交易場(chǎng)所現場(chǎng)懸掛）的內容。
【張茂榮律師解析】示范文本的基本含義是示范作用，而非必須使用，如交易雙方未使用本版本簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同，只要內容不違法同樣有效，任何一方當事人都不能因此拒絕履行，否則將構成違約，需承擔違約責任。
2、本合同文本由“深圳市二手房網(wǎng)上交易系統”生成，合同各方經(jīng)協(xié)商,可對本合同的內容作修改、補充，修改、補充的內容應當符合法律、法規的規定。
【張茂榮律師解析】本合同屬格式條款，未盡事宜合同各方可在附件二補充約定，補充約定與格式條款不一致的，以補充約定為準。
3、買(mǎi)方在簽訂本合同前，應當對本合同所涉房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，對房地產(chǎn)周?chē)沫h(huán)境、交通、學(xué)校及附著(zhù)于該房地產(chǎn)之上的學(xué)位、戶(hù)口等情況進(jìn)行充分了解。賣(mài)方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權狀況、租賃情況、戶(hù)口等有可能影響交易的真實(shí)信息。
【張茂榮律師解析】本條規定了買(mǎi)方的注意義務(wù)和賣(mài)方的告知義務(wù)，買(mǎi)方不應僅限于賣(mài)方或中介的介紹，而應多方了解，查證屬實(shí)。4、為保證交易資金安全，建議買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)銀行第三方托管方式進(jìn)行資金監管，并以協(xié)議方式明確約定資金監管帳戶(hù)及資金交付條件等相關(guān)事宜。
【張茂榮律師解析】資金監管是為了保證交易雙方的安全，中天事件對中介監管的風(fēng)險暴露無(wú)遺，強烈建議將首期款及大筆定金監管于銀行。
5、買(mǎi)賣(mài)雙方在委托他人辦理房地產(chǎn)贖樓、過(guò)戶(hù)過(guò)程中，應當仔細閱讀所簽署的公證委托書(shū)內容。對外所授權限，應當在可控范圍。在辦理房地產(chǎn)轉移登記手續時(shí)，應當親自到場(chǎng)，避免出現交易風(fēng)險。
【張茂榮律師解析】全權委托公證書(shū)是委托人賜予代理人的尚方寶劍，代理人持該公證書(shū)在授權范圍內可以不經(jīng)過(guò)委托人同意任意處分或購買(mǎi)物業(yè)、代理簽約，由此產(chǎn)生的所有法律后果均由委托人承擔。建議仔細逐條審驗委托書(shū)內容，業(yè)主做公證時(shí)務(wù)必指明買(mǎi)受人、成交價(jià)，以防代理人炒樓或低價(jià)轉讓?zhuān)霈F意外事件時(shí)應及時(shí)終止委托。
6、政府僅規定了房地產(chǎn)居間方傭金收取標準的上限，在房地產(chǎn)交易中，居間方不得超過(guò)規定標準收取傭金。
【張茂榮律師解析】中介促成交易后有權獲取傭金，除此之外不應當再收取任何其他費用，買(mǎi)賣(mài)雙方對中介的其他不合理收費有權拒絕;如買(mǎi)賣(mài)雙方成交后拒付傭金，中介有權起訴索賠。
7、買(mǎi)方、賣(mài)方、居間方在本合同簽訂時(shí)應同時(shí)在場(chǎng)，以確保各方所執合同的同一性、有效性與真實(shí)性。
【張茂榮律師解析】實(shí)踐中存在中介先找一方簽，再找另一方簽的情況（非同時(shí)簽約），此時(shí)合同在后簽一方簽字后生效，先簽一方應備份以防止后簽一方簽字時(shí)另行增加或修改內容。如中介以需公司蓋章為由要求全部收回合同，交易雙方應制作備份并由中介簽約人簽字認可，以防篡改。
【張茂榮律師解析】根據《合同法》規定，只有違反法律、行政法規強制性規定的合同才無(wú)效，中介方無(wú)資質(zhì)或喪失資質(zhì)居間并沒(méi)有違法法律、行政法規強制性規定，本合同仍然有效，買(mǎi)賣(mài)任何一方不得因此拒絕交易，否則將構成根本違約。
當事人基本信息（略）：【張茂榮律師解析】基本信息盡量填寫(xiě)完整，通訊地址、聯(lián)系電話(huà)務(wù)必填寫(xiě)準確，因其是26條各方約定的送達地址，填寫(xiě)不準確將可能導致無(wú)法及時(shí)接收相關(guān)文件，履約過(guò)程中地址電話(huà)變更需及時(shí)履行變更告知手續！賣(mài)方姓名要和和房地產(chǎn)證一致，不能使用曾用名。買(mǎi)方要向賣(mài)方代理人索取賣(mài)方的授權委托書(shū)，以確保有效代理。各方應當備存對方身份證復印件，以防發(fā)生糾紛訴訟時(shí)使用（深圳法院訴訟要求提交對方身份證復印件）。 （未完待續）
《深圳市二手房預約買(mǎi)賣(mài)及居間服務(wù)合同》律師逐條解析版（二）
�。ǖ�1至8條）
解析人：深圳二手房律師團首席律師張茂榮
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區房地產(chǎn)轉讓條例》及其他有關(guān)法律、法規的規定，經(jīng)居間方居間，買(mǎi)方、賣(mài)方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就本合同所涉房地產(chǎn)預約買(mǎi)賣(mài)和居間服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：
第一部分房地產(chǎn)預約買(mǎi)賣(mài)
第一條 【擬轉讓標的】
賣(mài)方擬轉讓房地產(chǎn)（下稱(chēng)該房地產(chǎn)）坐落于： 。
房地產(chǎn)證號為： 。房地產(chǎn)用途為： 。 登記建筑面積為： 平方米。套內建筑面積為： 平方米。 該房地產(chǎn)土地使用權年限自 年 月 日至 年月日止。該房地產(chǎn)于 年 月竣工。 目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為 ，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣： 佰 拾 元 角 分（小寫(xiě)： 元）。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品等清單，詳見(jiàn)附件一。
【張茂榮律師解析】本條是關(guān)于擬轉讓房屋基本情況的介紹，因系二手房，主要情況在房地產(chǎn)權登記機關(guān)已有記載，賣(mài)方只需注意填寫(xiě)的與登記的一致即可，如填寫(xiě)與登記或實(shí)際情況不符，買(mǎi)方可能會(huì )追究賣(mài)方欺詐售房的責任。
第二條 【房地產(chǎn)產(chǎn)權現狀】
該房地產(chǎn)產(chǎn)權現狀為以下第 種：
1、該房地產(chǎn)沒(méi)有設定抵押，賣(mài)方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。
2、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣(mài)方承諾于本合同生效之日起 日內還清貸款，辦妥注銷(xiāo)抵押登記手續。
3、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣(mài)方需委托擔保公司擔保融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起 日內與擔保公司簽訂服務(wù)合同，辦理贖樓手續，買(mǎi)方應予協(xié)助，擔保贖樓收費項目以擔保公司的服務(wù)合同為準;賣(mài)方雖有擔保公司提供擔保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣(mài)方應在合同約定轉移登記日期之前自行贖樓。
4、其他：【張茂榮律師解析】1、本條2規定的是業(yè)主自己贖樓，3規定的是業(yè)主委托擔保公司贖樓。選擇2不必做全權委托公證，操作簡(jiǎn)便安全，但需自己有足夠的贖樓資金;選擇3
無(wú)需自籌資金但程序相對復雜，買(mǎi)方負有配合簽訂三方協(xié)議的義務(wù)（不配合導致無(wú)法贖樓將承擔違約責任）;2、擔保公司贖樓需賣(mài)方做全權委托公證給其指定人員，本條沒(méi)有規定業(yè)主做公證的時(shí)限，建議在本條4中補充約定或在3“??須于簽訂本合同之日起 日內與擔保公司簽訂服務(wù)合同??”后添加“并按擔保公司要求做全權委托公證給其指定人員”;3、本條也沒(méi)有規定擔保公司因故贖樓不成的解決辦法，因贖樓是賣(mài)方義務(wù)，為防止在贖樓問(wèn)題上久拖不決，建議在“4、其他”中補充約定， 年 月 日前仍未能贖樓完畢的，賣(mài)方應當自行贖樓;5、賣(mài)方應權衡一旦擔保公司贖樓不成自己的贖樓能力。
第三條 【房地產(chǎn)租約現狀】
該房地產(chǎn)所附租約現狀為 ：
1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;
2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見(jiàn)附件[租賃編號:, 月租金 元整（小寫(xiě)），租期自年 月 日至年 月 日]。賣(mài)方須于簽署《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權或放棄購買(mǎi)權之書(shū)面證明，否則視為賣(mài)方違約。買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第 種方式處置租賃合同：(只能選擇其中一種)
�、� 該房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移后，原租賃合同在有效期內對買(mǎi)方仍然有效。賣(mài)方須于 前協(xié)助買(mǎi)方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣(mài)方須將承租方已交賣(mài)方之租賃押金/保證金及預交租金（若有）轉交予買(mǎi)方，買(mǎi)方自 時(shí)起享有賣(mài)方在原租賃合同項下之權利義務(wù)。
�、� 賣(mài)方須于該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用前解除原租賃合同，買(mǎi)方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。
【張茂榮律師解析】本條是關(guān)于租約事宜的約定，有三點(diǎn)注意事項：一是賣(mài)方負有實(shí)告知買(mǎi)方租約狀況的義務(wù)，故意告知買(mǎi)方虛假情況導致租客損失的將承擔法律責任;二是租客有法定的優(yōu)先購買(mǎi)權，根據法律規定，賣(mài)方應在賣(mài)房前提前通知租客并征求其意見(jiàn)，故建議賣(mài)方在簽訂本合同前取得租客的放棄購買(mǎi)權證明，以防簽約后租客提出異議;三是根據買(mǎi)賣(mài)不破租賃原則，賣(mài)方無(wú)權單方提前解除租賃合同，故賣(mài)方選擇②時(shí)應事先取得租客認可，以防租客不同意對買(mǎi)方構成違約。
第四條 【附著(zhù)于該房地產(chǎn)的戶(hù)口】
該房地產(chǎn)所附著(zhù)的戶(hù)口，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款之日起 日內遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之 向買(mǎi)方支付違約金。
【張茂榮律師解析】本條不切實(shí)際，很多業(yè)主賣(mài)房后去向不明很難追索違約金，建議修改！買(mǎi)方應在交易之前去派出所進(jìn)行戶(hù)口查詢(xún)，如查明該房地產(chǎn)有戶(hù)口，建議在附件二中約定由賣(mài)方留存足夠的遷戶(hù)保證金，以免到時(shí)為追索小額違約金而耗費大量訴訟成本。第五條 【轉讓價(jià)款】該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分（小寫(xiě)： 元）。該轉讓價(jià)款不含稅費。
【張茂榮律師解析】本條為過(guò)戶(hù)登記價(jià)，是交易雙方的納稅依據。需要提醒的是部分當事人為規避稅費故意簽訂陰陽(yáng)合同，即在本條填寫(xiě)一個(gè)較低的過(guò)戶(hù)價(jià)格并以實(shí)際成交價(jià)付款，如此以來(lái)本條約定將屬于無(wú)效約定，在房?jì)r(jià)發(fā)生波動(dòng)時(shí)容易發(fā)生糾紛，應予避免。
第六條 【交易定金】
該房地產(chǎn)交易定金共計人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分（小寫(xiě)： 元）。買(mǎi)方同意按以下方式支付：
本合同簽訂時(shí)，向賣(mài)方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分（小寫(xiě)： 元）。 本合同簽訂后 日內，向賣(mài)方支付定金余額人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分（小寫(xiě)： 元）。 上述定金建議交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方賬戶(hù)監管。買(mǎi)方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視為賣(mài)方收訖。定金在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí)可自動(dòng)轉為樓款，但另有約定的除外。
【張茂榮律師解析】1、定金不同于訂金與付余款，一定不能寫(xiě)錯;2、根據擔保法規定，定金最高限額為成交價(jià)的20%，定金過(guò)低起不到擔保作用，過(guò)高無(wú)效，故建議按房?jì)r(jià)的20%支付定金;3、本條第三款約定定金監管于雙方約定的銀行，但未明確具體銀行，建議在簽訂本合同時(shí)及時(shí)與銀行簽訂定金監管協(xié)議，以防一方借口就選擇銀行達不成一致意見(jiàn)而故意毀約。
第七條 【交房保證金】
為防范交易風(fēng)險，督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結清所有費用，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預留人民幣： 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分（小寫(xiě)： 元）作為交房保證金（不超過(guò)交易總價(jià)款的2%）。此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時(shí)進(jìn)行結算。此交房保證金的處理方法為下列第 種：
1、交由居間方托管;
2、其它： 。
【張茂榮律師解析】1、建議將交付保證金的結算時(shí)間改為在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)、完成產(chǎn)權轉移登記、相關(guān)費用交接完畢、遷出戶(hù)口時(shí)結算;2、注意估算相關(guān)費用及違約金，預存足夠的資金，如可能超過(guò)總房?jì)r(jià)的.2%應刪除括號內備注部分。
第八條 【付款方式】
買(mǎi)方所支付款項（包括定金、購房款），除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監管。
買(mǎi)方按下列第 種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分（小寫(xiě)：元）：
1、一次性付款
買(mǎi)方須于 年 月 日之前將上述房款支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行篇二：二手房預約買(mǎi)賣(mài)及居間服務(wù)合同
深圳市二手房預約買(mǎi)賣(mài)及居間服務(wù)合同
深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局
深圳市工商行政管理局
20xx年版
深圳市二手房預約買(mǎi)賣(mài)及居間服務(wù)合同
深（ ）居間第（ ）號
特 別 提 示
1、本合同為示范文本，各方當事人簽訂本合同前，應當仔細閱讀合同條款和二手房 購房指引（交易場(chǎng)所現場(chǎng)懸掛）的內容。
2、本合同文本由“深圳市二手房網(wǎng)上交易系統”生成，合同各方經(jīng)協(xié)商,可對本合同 的內容作修改、補充，修改、補充的內容應當符合法律、法規的規定。
3、買(mǎi)方在簽訂本合同前，應當對本合同所涉房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，對房地產(chǎn)周?chē)?/p>
環(huán)境、交通、學(xué)校及附著(zhù)于該房地產(chǎn)之上的學(xué)位、戶(hù)口等情況進(jìn)行充分了解。賣(mài)方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權狀況、租賃情況、戶(hù)口等有可能影響交易的真實(shí)信息。
4、為保證交易資金安全，建議買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)銀行第三方托管方式進(jìn)行資金監管，并 以協(xié)議方式明確約定資金監管帳戶(hù)及資金交付條件等相關(guān)事宜。
5、買(mǎi)賣(mài)雙方在委托他人辦理房地產(chǎn)贖樓、過(guò)戶(hù)過(guò)程中，應當仔細閱讀所簽署的公證
委托書(shū)內容。對外所授權限，應當在可控范圍。在辦理房地產(chǎn)轉移登記手續時(shí)，應當親自到場(chǎng)，避免出現交易風(fēng)險。
6、政府僅規定了房地產(chǎn)居間方傭金收取標準的上限，在房地產(chǎn)交易中，居間方不得 超過(guò)規定標準收取傭金。
7、買(mǎi)方、賣(mài)方、居間方在本合同簽訂時(shí)應同時(shí)在場(chǎng)，以確保各方所執合同的同一性、
有效性與真實(shí)性。
8、居間方應當具有主管部門(mén)核發(fā)的備案證書(shū)和營(yíng)業(yè)執照。買(mǎi)賣(mài)雙方可通過(guò)網(wǎng)站
當事人基本信息：
賣(mài)方：
姓名：國籍/地區：身份證/護照號碼： 聯(lián)系電話(huà)： 通訊地址：郵政編碼： 所占份額： 公司或機構名稱(chēng)： 營(yíng)業(yè)執照號碼：所占份額：通訊地址： 郵政編碼：法定代表人： 聯(lián)系電話(huà)： 身份證/護照號碼：
代理人：聯(lián)系電話(huà)：身份證/護照號碼：
通訊地址： 郵政編碼：
共有權人：
姓名：國籍/地區： 身份證/護照號碼： 聯(lián)系電話(huà)：通訊地址： 郵政編碼：所占份額： 公司或機構名稱(chēng)：營(yíng)業(yè)執照號碼：
通訊地址： 郵政編碼：法定代表人：
身份證/護照號碼：
居間方：
公司名稱(chēng)： 備案證書(shū)號碼： 營(yíng)業(yè)執照號碼： 通訊地址： 郵政編碼： 法定代表人：聯(lián)系電話(huà)： 經(jīng)紀人（經(jīng)紀人助理）：聯(lián)系電話(huà)： 執業(yè)證號碼（上崗證號碼）：
買(mǎi)方：
姓名：/地區：身份證/護照號碼： 聯(lián)系電話(huà)：
通訊地址： 所占份額：
公司或機構名稱(chēng)：營(yíng)業(yè)執照號碼： 通訊地址： 法定代表人： 身份證/護照號碼： 代理人： 聯(lián)系電話(huà)：身份證/護照號碼： 通訊地址：
區房地產(chǎn)轉讓條例》及其他有關(guān)法律、法規的規定，經(jīng)居間方居間，買(mǎi)方、賣(mài)方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就本合同所涉房地產(chǎn)預約買(mǎi)賣(mài)和居間服務(wù)事宜，篇三：深圳市二手房預約買(mǎi)賣(mài)合同
�、� 賣(mài)方提前解除原租賃合同并按本合同約定的日期將房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用。買(mǎi)方對因原租賃合同產(chǎn)生的糾紛不承擔任何責任。
第九條 稅費承擔 按有關(guān)規定，賣(mài)方需付稅費：（1）營(yíng)業(yè)稅；（2）城市建設維護稅；（3）教育費附加；（4）印花稅；（5）個(gè)人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；（8）土地使用費；（9）提前還款短期貸款利息；
�。�10）提前還款罰息。買(mǎi)方需付稅費：（11）印花稅；（12）契稅；（13）產(chǎn)權登記費；（14）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；
�。�15）《房地產(chǎn)證》貼花；（16）抵押登記費；（17）借款（抵押）合同公證費；（18）授權委托公證費。其他費用：
�。�19）權籍調查費；（20）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費；（21）評估費；（22）律師費；（23）保險費；（24）按揭費；
�。�25）擔保贖樓費；（26）其他 （以實(shí)際發(fā)生的稅費為準）。 經(jīng)雙方協(xié)商，買(mǎi)方支付或代賣(mài)方支付上述項，賣(mài)方支付或代買(mǎi)方支付上述 項。 如合同履行過(guò)程中因政策變化原因須繳納新的稅費的，按以下第 種方式處理。
1、由政策規定的繳納方繳納；2、買(mǎi)賣(mài)雙方同意由
以上按規定應由賣(mài)方和（或）買(mǎi)方支付的稅費，因買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。任何一方不按本合同約定或法律、政策規定繳納相關(guān)稅費的。
第十條 房產(chǎn)交付 賣(mài)方應當于 將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，與買(mǎi)方履行下列手續： 共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進(jìn)行驗收；向買(mǎi)方交付該房地產(chǎn)鑰匙；
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
一、法定違約金
一般在二手房買(mǎi)賣(mài)合同當中會(huì )對違約金作規定，而且有違約金比例或數額，適用法定違約金。由于合同的內容、違約的性質(zhì)、程度的不同，確定違約金的方法與數額也有所不同。
第一，有關(guān)條例明確規定了違約金比例的，即可以按照該比例直接計算出違約金的數額。如果延期，那么合同法定違約金的計算標準是固定的;第二，有關(guān)法規只規定了違約金一定比例范圍。這需要通過(guò)受理案件的人民法院或合同仲裁機關(guān)確定一定的比率，才能計算出違約金的數額。一般來(lái)講，不履行或不完全履行合同的法定違約金是有一定比例范圍的。
二、約定違約金
約定違約金的比例在法律中無(wú)明文規定，因此在實(shí)踐處理中也不一致。很多人認為約定違約金的數額不能超過(guò)法定違約金，超過(guò)的就是無(wú)效，但實(shí)際中也常常遇到約定違約金過(guò)高的問(wèn)題。
從法律上講，《民法通則》第122條第2項規定，當事人可以在合同中約定，一方違反合同時(shí)，向另一方支付一定數額的違約金。該法條對約定違約金的數額未作限制，允許當事人用約定違約金來(lái)彌補某些法定違約金過(guò)低的缺陷。即要看其是否有顯失公平、是否有脅迫或欺詐等情況的存在。如果屬于《合同法》中關(guān)于無(wú)效經(jīng)濟合同規定的，則應認定該違約金條款為無(wú)效。
三、二手房買(mǎi)賣(mài)合同中的違約金的.約定
1、在二手房買(mǎi)賣(mài)合同中違約金的約定一般為總房?jì)r(jià)的20%。但是違約金具體多高，完全可以由房屋買(mǎi)賣(mài)的雙方根據自己的意愿協(xié)商確定;
2、在二手房買(mǎi)賣(mài)合同中，通常會(huì )約定一種“滯納金”，主要是針對遲延履行合同義務(wù)時(shí)，進(jìn)行違約責任追究。但是只有在一方嚴重違約，導致合同解除時(shí)，才承擔此部分違約金。如果合同繼續履行，一般參照“滯納金”追究違約責任。
3、違約金的執行不一定完全按照合同約定執行。合同法的違約責任是一種補償，只是彌補損失，而不是懲罰性的違約金。因此如果合同中約定的違約金過(guò)高或過(guò)低，都可參照實(shí)際損失進(jìn)行調整。一般合同違約金不得高于實(shí)際損失的30%;如果違約金低于實(shí)際損失，則守約方除可主張違約金外，對于違約金不足以彌補損失的部分，還可要求違約方賠償，即參照實(shí)際損失調高違約金。
二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本
賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號碼：_____________________
買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號)
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條 付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。
第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
賣(mài)方：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證______________________________
買(mǎi)方：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證______________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條甲方所售房屋座落位置、結構、層次、面積、及附屬設施：
1、甲方所售房屋位于____________市____________區____________路(街)______號______棟____________________________________;
2、甲方所售房屋建筑面積____________平方米;
第二條房屋價(jià)格及其他費用：二手房買(mǎi)賣(mài)合同1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)
______________________________。
2、甲、乙雙方達成一致意見(jiàn)，雙方交易所產(chǎn)生的稅費由______方負擔。
____________________________________________________________________________________
第三條付款方式：
1：簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付_____________元，作為購房定金;
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
第四條房屋交付：
合同簽訂后，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據實(shí)予以延長(cháng)。
第五條乙方逾期付款的違約責任：
乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的.，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款20%違約金。
第六條甲方逾期交房的違約責任：
甲方未按本合同第四條規定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購房總價(jià)的支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房?jì)r(jià)的違約金。
第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式___份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交____________和有關(guān)部門(mén)存檔。
備注：
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
身份證號：身份證號：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
_______年____月____日_______年____月____日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，建議遵守下列規定：
1、檢查簽約主體的真實(shí)性
進(jìn)行二手房交易前必須確認房主真實(shí)身份買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)房主的身份。因此對于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的前提條件，尤其在買(mǎi)賣(mài)雙方自己進(jìn)行交易而沒(méi)有第三方作為居間擔保的情況下，該項問(wèn)題更需引起購房者的注意。
2、明確雙方違約責任
簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)必須明確雙方違約責任二手房買(mǎi)賣(mài)合同中違約金的比例都有明確條款注明，但對于賠付時(shí)間卻沒(méi)有具體款項，這會(huì )導致違約方據此拖延支付時(shí)間，使條款的實(shí)際約束力和執行力下降，因此合同中應加入“買(mǎi)方在實(shí)際支付應付款之日起(賣(mài)方在實(shí)際交房之日起)__日內向賣(mài)方(買(mǎi)方)支付違約金”的`條款，以確保合同條款的最終落實(shí)。
3、標明付款、過(guò)戶(hù)時(shí)間
必須標明付款、過(guò)戶(hù)時(shí)間很多二手房買(mǎi)賣(mài)的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，賣(mài)方需要明確買(mǎi)方的付款時(shí)間，而同時(shí)尾款的支付時(shí)間有賴(lài)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的日期，因此買(mǎi)方有權利知道房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)時(shí)間。如果逾期則依照實(shí)際情況由違約方執行房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的違約責任。
4、注明二手房相關(guān)費用的交接時(shí)間
必須注明二手房相關(guān)費用的交接時(shí)間這是買(mǎi)方所應關(guān)注的房屋本身的附屬問(wèn)題，屬于“房屋交付”中的重要條款，一定要注明水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接年月日。因為交接時(shí)間的明確是清晰劃分責任的關(guān)鍵，同時(shí)如果是公房交易，對于物業(yè)、供暖等費用的繳納時(shí)間和標準，原房主的單位是否有些既定要求和更改，賣(mài)方需要做出的配合和買(mǎi)方需要簽署的協(xié)議等，都應在合同中明確寫(xiě)明。
5、中介公司簽訂合同時(shí)的注意事項
�。�1)與中介公司簽訂合同時(shí)，必須有代理費明細單隨著(zhù)中介市場(chǎng)的不斷完善，消費者逐漸認識到信譽(yù)好的經(jīng)紀公司能切實(shí)保障買(mǎi)賣(mài)雙方的權利。通過(guò)經(jīng)紀公司交易的二手房比例在逐年增加，因此，經(jīng)紀公司的代理費越來(lái)越受消費者的關(guān)心。買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同時(shí)，一定要要求經(jīng)紀公司明確寫(xiě)明代理費的用途。
(2)通過(guò)中介公司購房必須要求與房主見(jiàn)面經(jīng)紀公司推出“收購”業(yè)務(wù)，因此出現“一房多賣(mài)”的違規操作，即經(jīng)紀公司在收完一個(gè)客戶(hù)定金后，還會(huì )帶其他客戶(hù)看房，最后誰(shuí)出價(jià)高便賣(mài)給誰(shuí)，不惜與第一個(gè)客戶(hù)毀約。理由常常是房主不賣(mài)等經(jīng)紀公司的免責條款，即經(jīng)紀公司無(wú)需為其違約行為承擔任何違約責任，而交了定金的消費者只能忍氣吞聲。故本報提醒消費者，此時(shí)您應該行使自身權利，要求約見(jiàn)房主當面核實(shí)，就會(huì )揭穿其不軌行為。
7、學(xué)會(huì )使用補充協(xié)議
必須學(xué)會(huì )使用補充協(xié)議買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同時(shí)如果遇到合同條款不明確，或需要進(jìn)一步約定時(shí)，要在合同相關(guān)條款后的空白行或在合同后填寫(xiě)附加條款，會(huì )減少后續階段因意思含混而造成的不便與麻煩。
上述介紹可以看出，購房者與售房者在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)程中，應當注意合適對方主體是否適格、合同違約責任約定是否明確、相關(guān)費用的交接時(shí)間是否明確等事項。由于當事人具體交易情況不同并且二手房交易金額較大，因此，建議當事人委托律師起草二手房買(mǎi)賣(mài)合同，以保障自身權益。
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇6
賣(mài)方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：
1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫(xiě))
房 屋 座 落
幢號 室號 套(間)數 建筑結構 總層數 建筑面積(平方方) 用途
2.該房屋的`土地使用權取得方式"√"：出讓( )、劃撥( )，二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。
二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣________元，(大寫(xiě))_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾 元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時(shí)轉讓?zhuān)贤侗尽抖址慨a(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。
四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關(guān)手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會(huì )申請仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份，房管部門(mén)一份。
八、雙方約定的其它事項：_____________________________________
甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監證機關(guān)：_______________
代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________
簽訂日期：___________年____月____日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇7
出賣(mài)方：__________
姓名：__________國籍：__________(身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼)：__________
地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)系電話(huà)：__________
委托代理人：__________國籍：__________電話(huà)：__________
地址：__________郵政編碼：__________
買(mǎi)受方：__________(本人)(法定代表人)
姓名：__________國籍：__________(身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼)：__________
地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)系電話(huà)：__________
委托代理人：__________國籍：__________電話(huà)：__________
地址：__________郵政編碼：__________
第一條房屋的基本情況
出賣(mài)方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于__________;位于第__________層，共__________(套)(間)，房屋結構為_(kāi)_________，建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米)，房屋用途為_(kāi)_________;
該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為_(kāi)_________。
第二條房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為(出賣(mài)方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定)面積。
如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準。
該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的±__________%(不包括±__________%)時(shí)，房?jì)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的±__________%(包括±__________%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：
1、買(mǎi)受方有權提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起__________天內將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按__________利率付給利息。
2、每平方米價(jià)格保持不變，房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。
第三條土地使用權性質(zhì)。
該房屋相應的土地使用權取得方式為_(kāi)_________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。
以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_(kāi)_________;該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規定，買(mǎi)受方(必須)(無(wú)須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條價(jià)格
按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計算，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米__________元，總金額為(幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整。
第五條付款方式
買(mǎi)受方應于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金(幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整，并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給出賣(mài)方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限
出賣(mài)方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給買(mǎi)受方，并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起__________日內，將該房屋付給買(mǎi)受方。
第七條買(mǎi)受方逾期付款的違約責任
買(mǎi)受方如未按本合同第四條規定的.時(shí)間付款，出賣(mài)方對買(mǎi)受方的逾期應付款有權追究違約利息。
自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過(guò)________天后，即視為買(mǎi)受方不履行本合同。
屆時(shí)，出賣(mài)方有權按下述第________種約定，追究買(mǎi)受方的違約責任。
1、終止合同，買(mǎi)受方按累計應付款的__________%向出賣(mài)方支付違約金。出賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買(mǎi)受方據實(shí)賠償。
2、買(mǎi)受方按累計應付款的__________%向出賣(mài)方支付違約金，合同繼續履行。
第八條出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣(mài)方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買(mǎi)受方使用，買(mǎi)受方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息。
按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在__________個(gè)月內按__________利率計算;
自第__________個(gè)月起，月利息則按__________利率計算。
逾期超過(guò)__________個(gè)月，則視為出賣(mài)方不履行本合同，買(mǎi)受方有權按下列第__________種約定，追究出賣(mài)方的違約責任。
1、終止合同，出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計已付款的__________%向買(mǎi)受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)出賣(mài)方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。2、出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計已付款的__________%向買(mǎi)受方支付違約金，合同繼續履行。
第九條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定
在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì )仲裁。
本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。
本合同連同附表共__________頁(yè)，一式__________份，甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。
出賣(mài)方(簽章)：出賣(mài)方代理人(簽章)：______年______月______日
買(mǎi)受方(簽章)：買(mǎi)受方代理人(簽章)：______年______月______日
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