有關(guān)二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板匯總9篇
隨著(zhù)時(shí)間的推移，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。那么大家知道正規的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編幫大家整理的二手房買(mǎi)賣(mài)合同9篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
賣(mài)方：____________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號碼：_____________________ 買(mǎi)方：____________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號碼：_____________________ 根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的.基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在___市__區____________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)____平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)(不含稅)：
第三條付款時(shí)間與辦法：
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續，一切交易稅費由購買(mǎi)方承擔。
第六條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
甲方簽字： 乙方簽字：
年月日 年月日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
隨著(zhù)市場(chǎng)經(jīng)濟的繁榮，二手房買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)也蒸蒸日上。但是，在司法實(shí)務(wù)中，很多的房產(chǎn)糾紛也隨之出現。合同問(wèn)題也是糾紛中常見(jiàn)的問(wèn)題。本文就二手房買(mǎi)賣(mài)中應當注意的合同問(wèn)題作相應分析。
(1)確認房主
核實(shí)房主的真實(shí)身份。簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同的前提條件是買(mǎi)賣(mài)雙方檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是購房者核實(shí)房主的身份、房屋證件的真實(shí)性和其證件與業(yè)主身份的一致性，尤其是在買(mǎi)賣(mài)雙方自己進(jìn)行交易而沒(méi)有第三方作為居間擔保的情況下，以防止不法之人假造房主身份證和房屋產(chǎn)權證進(jìn)行欺詐，最大限度地規避資金風(fēng)險。房產(chǎn)交易屬于大宗交易，買(mǎi)賣(mài)雙方都希望交易過(guò)程安全穩妥，最有效的方法是委托資信好、品牌響、專(zhuān)業(yè)強的經(jīng)紀公司承擔擔保責任，由其在中間驗證雙方的真實(shí)身份，確認房屋有無(wú)產(chǎn)權糾紛，對雙方行為進(jìn)行制約。
(2)前期費用
在購房前，購房者應落實(shí)房屋的相關(guān)費用是否結算清楚、房屋是否有歷史遺留問(wèn)題，如欠費或相應協(xié)議，這是買(mǎi)方所應關(guān)注的房屋本身附屬問(wèn)題，屬于“房屋交付”中的重要條款;交接水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用，時(shí)間明確是清晰劃分責任的關(guān)鍵。如果是公房交易，物業(yè)、供暖等費用的繳納時(shí)間和標準，原房主的單位是否有些既定要求和更改，賣(mài)方需要做出的配合和買(mǎi)方需要簽署的協(xié)議等，也都應在合同中明確寫(xiě)明。
(3)維修基金
買(mǎi)賣(mài)雙方通常都會(huì )在合同中約定維修基金的結算方式，但有時(shí)過(guò)于籠統，只寫(xiě)“送”或者“不送”。事實(shí)上，房屋交接時(shí)還會(huì )遇到例外情況，即賣(mài)方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經(jīng)使用。由于二手房買(mǎi)賣(mài)合同中約定不明確，賣(mài)方可以認為維修基金是“送”的，未繳部分或不足部分當然由買(mǎi)方自行繳付;而買(mǎi)方也可以認為，賣(mài)方應當足額繳付后，再將維修基金移至買(mǎi)方名下。交易雙方在簽訂合同時(shí)，應當明確維修基金的結算數額。水、電、煤氣、電話(huà)、物業(yè)管理費等生活費用的結清手續一定要認真辦理，物業(yè)交驗馬虎不得。這類(lèi)糾紛在房屋交易中經(jīng)常出現。由于雙方疏忽，沒(méi)有在房屋交接時(shí)對日常生活費用進(jìn)行結算，買(mǎi)方人住后收到上述賬單時(shí)，才發(fā)現賣(mài)方欠繳大量費用，再回頭找其結算時(shí)，原業(yè)主早已音訊全無(wú)，只好自認晦氣，補繳欠款。雖然相對于房?jì)r(jià)來(lái)說(shuō)這部分費用數額不大，但買(mǎi)方心理上仍舊無(wú)法求得平衡。其實(shí)，這種情況完全可以避免，物業(yè)清單應作為合同的附件，記錄下水、電、煤氣三表的具體數據，在交房當時(shí)，及時(shí)結清各項費用。附屬設施驗收時(shí)不忘記錄。一般來(lái)講，買(mǎi)方在交房時(shí)都會(huì )對房屋附屬設施、設備、裝修及附贈家電、家具等事項進(jìn)行驗收，其中比較容易被忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問(wèn)題。附贈的家電、家具要根據合同約定進(jìn)行驗收，建議在合同中明確所贈家具、家電的.數量和品牌，抑或采用圖像資料作為合同附件。
(4)付款過(guò)戶(hù)
明確操作方式。購買(mǎi)二手房付款方式由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商決定，一般有一次性付款和按揭貸款兩種方式。買(mǎi)賣(mài)雙方的規避風(fēng)險意識形成了“賣(mài)方不愿先過(guò)戶(hù)，買(mǎi)方不愿先付款”的交易現狀，在實(shí)際操作中買(mǎi)方可將房款分為首付和尾款兩部分在不同時(shí)間段打給房主，而尾款的支付時(shí)間有賴(lài)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的日期，為此買(mǎi)方有權利知道房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)時(shí)間。
(5)過(guò)戶(hù)延遲
慎約時(shí)間責任。按照通常的交易習慣，賣(mài)方應當在過(guò)戶(hù)或交房前將戶(hù)口遷出。有時(shí)，房主暫時(shí)無(wú)法將戶(hù)口遷出或子女就學(xué)等原因，交易中賣(mài)方會(huì )要求推遲戶(hù)口遷出的時(shí)間，這時(shí)，雙方應書(shū)面約定戶(hù)口遷出的時(shí)間及違約責任。鑒于戶(hù)口一般無(wú)法強制遷出，買(mǎi)方對戶(hù)口遷出延遲問(wèn)題應當采取慎重的態(tài)度。
(6)違約責任
約定償付時(shí)間。這是買(mǎi)賣(mài)雙方比較關(guān)心的合同條款之一。雖然雙方在訂立合同時(shí)主觀(guān)上都希望能夠履行義務(wù)，順利完成交易，但因為房產(chǎn)交易復雜且金額較大，有時(shí)會(huì )出現意想不到的狀況，而導致違約行為的產(chǎn)生。為了避免以后出現扯皮現象，簽署合同時(shí)就要明確寫(xiě)清雙方的責任和權利以及違約金的償付金額和時(shí)間，遵循的原則就是雙方責權利對等。實(shí)踐中，二手房買(mǎi)賣(mài)合同中違約金的比例一般都有明確的條款注明，但對于償付時(shí)間卻沒(méi)有具體約定，這會(huì )導致違約方據此拖延支付時(shí)間，使條款的實(shí)際約束力和執行力下降。合同中應加人“買(mǎi)方在實(shí)際支付應付款之日起(賣(mài)方在實(shí)際交房之日起)_日內向賣(mài)方(買(mǎi)方)支付違約金”的條款，以確保合同條款的最終落實(shí)。
(7)不可抗力
《民法通則》第153條規定，“不可抗力”是指不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。依據此規定，不可抗力應表現為一種客觀(guān)情況，且該客觀(guān)情況的出現須同時(shí)具備不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服三個(gè)條件。
(8)單方面條款不應免責
作為購房合同中的免責事由，“不可抗力”一定是要符合法律明確規定的，不能憑自己的主觀(guān)臆想去推定，否則是要承擔相應的法律責任的。在現行房地產(chǎn)交易中，開(kāi)發(fā)商通常將以下事項列為不可抗力條款下的免責事項：
�、偈┕ぶ杏龅疆惓＠щy及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決。
�、谑姓涮椎呐鷾逝c安裝的延誤。其實(shí)，開(kāi)發(fā)商所述的這兩種事件的情況，依據法律的規定可以推出，都不具備不可抗力的三個(gè)必備條件，即并非為不能預見(jiàn)，不能避免且不能克服的客觀(guān)情況，簡(jiǎn)單地分析一下，在施工中遇到的困難和技術(shù)問(wèn)題是開(kāi)發(fā)商在建造房屋之前就可以預見(jiàn)的，即使是不能克服的，那也是開(kāi)發(fā)商在建造房屋過(guò)程中自己所需要承擔的風(fēng)險，而不能將此風(fēng)險轉移給購房者。同樣，市政配套的批準與安裝是具有一定的程序性，開(kāi)發(fā)商在最初總體規劃時(shí)就應當可以預見(jiàn)批準與安裝的期限，如果確實(shí)是政府行為而導致延誤的，那也是開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)過(guò)程中可以預見(jiàn)和可能要承擔的風(fēng)險，而不能將此風(fēng)險轉移給購房者。如果在契約中將此類(lèi)事件列人不可抗力條款項下，則因違反法律的明確規定，成為無(wú)效條款，同時(shí)開(kāi)發(fā)商也不能以不可抗力為由而行使抗辯權。所以說(shuō)，在簽訂購房合同時(shí)，正確理解“不可抗力”的法律含義，對開(kāi)發(fā)商和購房者來(lái)說(shuō)是十分必要的。
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號碼：_____________________
買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號)
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條 付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的.稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。
第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣(mài)方(甲方)_________________ ； 購買(mǎi)方(乙方)__________________
身份證號碼： __________________ ； 身份證號碼： ___________________
地 址：___________________ ； 地 址：____________________
郵 編：___________________ ； 郵 編：____________________
電 話(huà)：___________________ ； 電 話(huà)：____________________
代理人(甲方)_________________ ； 代理人(乙方) _________________
身份證號碼： ___________________ ； 身份證號碼： ___________________
鑒證方：
鑒證機關(guān)：
地 址：
郵 編：
電 話(huà)：
法人代表：
代 表：
經(jīng) 辦 人：
日 期： 年 月 日
鑒證日期：_______年____月____日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
二手房買(mǎi)賣(mài)合同不存在有效期的問(wèn)題。從買(mǎi)賣(mài)雙方在合同上簽字或者蓋章后，合同就正式成立，接下來(lái)只要按照合同約定的內容一步一步履行，直到全部義務(wù)履行完畢。
針對二手房買(mǎi)賣(mài)交易來(lái)說(shuō)，賣(mài)方的主要義務(wù)是配合完成交房以及過(guò)戶(hù)手續，買(mǎi)方主要義務(wù)是支付房款。更多購房者關(guān)心所謂有效期，其實(shí)是關(guān)心房屋過(guò)戶(hù)交易中各個(gè)流程的辦理時(shí)限，比如在多久時(shí)間內必須辦理過(guò)戶(hù)，過(guò)期后會(huì )不會(huì )就辦不了，合同會(huì )不會(huì )作廢。這樣的擔心是對合同的一種誤解。
買(mǎi)賣(mài)雙方要在簽署合同前協(xié)商好每項手續的辦理時(shí)限，并寫(xiě)到合同中，如果到期沒(méi)有辦理，可以根據實(shí)際情況要求解除合同賠償損失，或者要求繼續履行合同，完成應付的義務(wù)。所以可以肯定的說(shuō)，二手房買(mǎi)賣(mài)合同一旦簽訂，沒(méi)有有效期，不會(huì )因時(shí)間久就作廢。
法律依據：
《中華人民共和國合同法》第四十四條
依法成立的'合同，自成立時(shí)生效。
《中華人民共和國合同法》第六十條
當事人應當按照約定全面履行自己的義務(wù)。當事人應當遵循誠實(shí)信用原則，根據合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
委托人甲(出售、出租方)
居 間 方
委托人乙(買(mǎi)入、承租方)
第一條 (訂立合同的前提和目的)
依據國家有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易 ____________(買(mǎi)賣(mài)/租賃)合同，并完成其他委托的服務(wù)事項達成一致，訂立本二手房居間合同范本。
第二條 (提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)
委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(縣)_____________路____________弄___________號__________室共___________套，建筑面積為_(kāi)____________平方米，權屬為_(kāi)___________ ，權證或租賃憑證編號_______________， 其他情況_________________。
委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解。
第三條 (委托事項)
(一)委托人甲委托事項(共__________項)
主要委托事項：
1、________________________________________________
2、________________________________________________
其他委托事項：
1、________________________________________________
2、________________________________________________
3、________________________________________________
(二)委托人乙委托事項：(共______項)
主要委托事項：
1、
2、
其他委托事項：
1、
2、
3、
第四條 (傭金標準、數額、收取方式、退賠)
(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第 種方式計算支付傭金;(任選一種)
1、按該房地產(chǎn)______________(總價(jià)款/月租金計)______%，具體數額為_(kāi)__________幣__________元支付給居間方;
2、按提供服務(wù)所需成本計____________幣___________元支付給居間方。
(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第__________種方式計算支付傭金;(任選一種)
1、按該房地產(chǎn)___________(總價(jià)款/月租金計)__________%，具體數額為_(kāi)____________幣____________元支付給居間方;
2、按提供服務(wù)所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。
(三)居間方未完成本合同委托事項的，按照下列約定退還傭金：
1、未完成委托人甲委托的主要事項第( )項、其他事項第( )項的，將合同約定收取傭金的____________%，具體數額為_(kāi)__________幣________________元，退還委托人甲。
2、未完成委托人乙委托的主要事項第( )項、其他事項第( )項的，將合同約定收取傭金的 %，具體數額為_(kāi)________幣_____________元，退還委托人乙。
第五條 (合同在履行中的變更及處理)
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時(shí)書(shū)面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時(shí)限_______天內，簽訂補充條款，注明變更事項。未書(shū)面告知變更要求，并征得相對方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
本二手房居間合同范本履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書(shū)面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第六條 (違約責任)
(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1、無(wú)正當理由解除合同的;
2、與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的;
3、其他過(guò)失影響委托人甲、乙交易的。
(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1、無(wú)正當理由解除合同的';
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無(wú)法履行合同的;
3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;
4、其他造成居間方無(wú)法完成委托事項的行為。
(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___________%，計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟損失，由守約方按照法律法規的有關(guān)規定追償。
第七條 (發(fā)生爭議的解決方法)
三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第( )項進(jìn)行解決：
1、向_____________仲裁委員會(huì )申請仲裁
2、向法院提起訴訟
第八條(訂立合同數量)
本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執____份。
補充條款
委托人甲(名字/名稱(chēng)) 居間方(名稱(chēng))委托人乙(名字/名稱(chēng))
身份證號/ 營(yíng)業(yè)執照號碼 身份證號/
其他證件號碼 其他證件號碼
住/地址 住/地址 住/地址
郵政編碼 郵政編碼 郵政編碼
聯(lián)系電話(huà) 聯(lián)系電話(huà) 聯(lián)系電話(huà)
本人/ 法人/ 本人/
法定代表人 法定代表人 法定代表人
(簽章) (簽章) (簽章)
代理人(簽章) 執業(yè)經(jīng)紀人(簽章) 代理人(簽章)
執業(yè)經(jīng)紀證書(shū)(編號)______________
年 月 日 年 月 日 年 月 日
簽于： 簽于： 簽于：
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇6
房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本
賣(mài)方：xxx(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
【身份證號】
住所：聯(lián)系電話(huà)：
賣(mài)方：xxx(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
【身份證號】
住所：聯(lián)系電話(huà)：
買(mǎi)方：xxx(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律、法規的規定，經(jīng)友好協(xié)商，本著(zhù)平等互利的原則，就該房屋買(mǎi)賣(mài)的有關(guān)事項達成一致意見(jiàn)，訂立本合同。
第一條房屋基本概況
房屋坐落產(chǎn)別
書(shū)證號地號
房屋
狀況幢號房號結構總層數所在樓層建筑面積設計用途
第二條房屋現狀
買(mǎi)賣(mài)雙方均清楚該房屋產(chǎn)權及面積現狀，并確認該房屋是以現狀出售，該房屋產(chǎn)權現狀為：
1、該房屋已辦理房屋所有權證，賣(mài)方對該房屋享有完整的所有權，能完全支配和處理。
2、該房屋抵押狀態(tài)：無(wú)。
3、該房屋存有租約狀態(tài)：無(wú)。
第三條房屋成交價(jià)格
甲、乙雙方商定該套房屋的成交價(jià)格為￥元(大寫(xiě)人民幣：)，該價(jià)格包括房屋的'附屬設施設備、裝飾裝修
等物品。
第四條房款交付
合同簽訂后，當事人各方同意按下列第(1)種方式支付房?jì)r(jià)款：
(1)一次性付款：
買(mǎi)方于xxxx年xx月xx日前將房款￥元(大寫(xiě)人民幣：)交付賣(mài)方。
第五條逾期付款違約責任
除本合同第十條規定的特殊情況外，買(mǎi)方如未按本合同規定的時(shí)間付款，按以下方式處理：
1、買(mǎi)方逾期支付房款時(shí)，買(mǎi)方按日向賣(mài)方支付逾期應付款項百分之的違約金。
第六條產(chǎn)權過(guò)戶(hù)辦理
于xxxx年xx月xx日收到買(mǎi)方支付的房款后，甲、乙雙方共同到房管部門(mén)辦理該房屋產(chǎn)權交易過(guò)戶(hù)手續。
第七條稅、費支付
買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)所涉及稅、費，甲、乙雙方約定按下列方式支付：
1、按照法律法規、政府有關(guān)規定，買(mǎi)賣(mài)雙方需付的稅費有契稅、個(gè)人所得稅等，買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)所涉及的所有稅費均由方承擔繳納。
第八條房屋交付：
賣(mài)方在xxxx年xx月xx日，將房屋鑰匙、水電氣資料、附屬設施設備等物
品一并交付予買(mǎi)方。賣(mài)方移交房屋、裝飾裝修、設施設備等物品后，買(mǎi)方應自己負責管理維護。
第九條違約約定：
1、買(mǎi)賣(mài)雙方均應按照本合同約定履行義務(wù)，否則，違約方應按照房屋成交價(jià)的20%作為違約金支付給守約方。
第十條如有下列情形之一的，當事人各方免責：
1、因不可抗力致使合同無(wú)法履行的;
2、因法律、法規和相關(guān)政策變動(dòng)致使合同無(wú)法履行的。
第十一條因本合同發(fā)生爭議，由當事人各方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向人民法院訴訟。
第十二條本合同經(jīng)當事人各方簽字蓋章即生效，本合同一式三份，當事人各方各執一份，交房屋交易管理部門(mén)存檔一份，各份具有同等法律效力。
甲方(賣(mài)方)：xxx乙方(買(mǎi)方)：xxx
簽約地址：xxx
簽約時(shí)間：xxx年xx月xx日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇7
_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號：_______________ ___
買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號：______________ _____
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條、乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區______________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第_________ _____號)。
第二條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣____ ____元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_____ _____元整，作為購房定金。
第三條、付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付
首付款(含定金)人民幣__ __拾__ __萬(wàn)__ __仟__ __佰__ __拾__ __元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭 (如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度，乙方應在 繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支
付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款
人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條、甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將房屋設施使用費____ _____等費用結清。
第五條、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。
第六條、違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的'已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第八條、本合同一式六份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份, 乙方委托代理人一份，XX市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處一份。
第九條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十一條、雙方約定的其他事項：
出賣(mài)方(甲方)：_________________ 購買(mǎi)方(乙方)：__________________
身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________
地 址：___________________ 地 址：___________________
郵 編：___________________ 郵 編：___________________
電 話(huà)：___________________ 電 話(huà)：___________________
代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：_________________
身份證號碼:___________________ 身份證號碼：___________________
見(jiàn)證方： 鑒證機關(guān)：
地 址：
郵 編： 經(jīng)辦人：
電 話(huà)：
法人代表：
代 表：
日 期： 年 月 日 鑒證日期：______年____月____日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇8
甲方（賣(mài)方）：
乙方（買(mǎi)方）：
甲乙雙方就下列房屋的買(mǎi)賣(mài)訂立如下補充協(xié)議，以資雙方共同遵守。
一、買(mǎi)賣(mài)的標的及價(jià)款：甲方向乙方出售位于 商業(yè)用房，建筑面積 ㎡，每平方米 元，共計 （人民幣） 元整。（比價(jià)格包含辦理房產(chǎn)手續時(shí)，乙方應承擔的各項稅、費和公共維修基金）
二、雙方責任與權利
1、甲方須具備該房屋所有相關(guān)法律認可文件。
2、甲方負責辦理本合同項下的.產(chǎn)權過(guò)戶(hù)，由此所產(chǎn)生相關(guān)稅費、公共維修基金全部由甲方承擔。
3、甲方應在簽訂本合同后 日內辦理完畢過(guò)戶(hù)手續，將合法齊全的房產(chǎn)證交于乙方。
4、乙方提供過(guò)戶(hù)所用的各種身份證明及法律認可文件。
三、違約條款 甲、乙任何一方不按上述條款執行既視為違約，違約方須向對承擔相應的法律責任。在執行本合同的過(guò)程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過(guò)雙方協(xié)商；協(xié)商不成時(shí)可向有管轄權的人民法院起訴。
四、其他事宜 本補充協(xié)議與原購房合同具有同等法律效力，本補充協(xié)議與原購房合同有不一致的地方以本補充協(xié)議為準。
本協(xié)議自簽定之日起生效，一式二份；甲、乙雙方各執壹份。
甲方：
乙方：
簽約時(shí)間：
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇9
賣(mài)方：
身份證/護照號碼：
聯(lián)系電話(huà)：
法定代表人：
聯(lián)系電話(huà)：
代理人：
聯(lián)系電話(huà)：
買(mǎi)方：
身份證/護照號碼：
聯(lián)系電話(huà)：
法定代表人：
聯(lián)系電話(huà)：
代理人：
聯(lián)系電話(huà)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區房地產(chǎn)轉讓條例》及有關(guān)法律、法規的規定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓事宜，達成如下協(xié)議：
第一條 轉讓標的
賣(mài)方所轉讓房地產(chǎn)（下稱(chēng)該房地產(chǎn)）坐落于：___________________。
房地產(chǎn)證號為：________________。房地產(chǎn)用途為：______________。
登記建筑面積為：_______________平方米。套內建筑面積為：______________平方米。
該房地產(chǎn)土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產(chǎn)于______年_____月竣工。
目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_(kāi)_____________________，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣：____佰____拾_____元____角____分（小寫(xiě)：________元）。
第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權現狀
該房地產(chǎn)沒(méi)有設定抵押也未被查封，賣(mài)方對該房地產(chǎn)享有完全的`處分權。
第三條 房地產(chǎn)租約現狀
該房地產(chǎn)所附租約現狀為_(kāi)______：
1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約；
2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見(jiàn)附件[租賃編號：_________，月租金元整（小寫(xiě)_________），租期自______年____月____日至______年____月____日]。賣(mài)方須于簽署《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權或放棄購買(mǎi)權之書(shū)面證明，否則視為賣(mài)方違約。買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第_____種方式處置租賃合同（只能選擇其中一種）：
�、僭摲康禺a(chǎn)產(chǎn)權轉移后，原租賃合同在有效期內對買(mǎi)方仍然有效。賣(mài)方須于_______
____________前協(xié)助買(mǎi)方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣(mài)方須將承租方已交賣(mài)方之租賃押金/保證金及預交租金（若有）轉交予買(mǎi)方，買(mǎi)方自____________________時(shí)起享有賣(mài)方在原租賃合同項下之權利義務(wù)。
�、谫u(mài)方須于該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用前解除原租賃合同，買(mǎi)方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任�！�
第四條 附著(zhù)于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口
該房地產(chǎn)所附著(zhù)的戶(hù)口，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款之日起___日內遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之_____向買(mǎi)方支付違約金。
第五條 轉讓價(jià)款
該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為人民幣：____億____仟____佰____拾___萬(wàn)___仟_____佰____拾__元_____角____分（小寫(xiě)：________元）。該轉讓價(jià)款不含稅費。
第六條 交易定金
該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分（小寫(xiě)：________元）。買(mǎi)方同意按以下方式支付：
本合同簽訂時(shí)，向賣(mài)方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分（小寫(xiě)：________元）。
本合同簽訂后________日內，向賣(mài)方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分（小寫(xiě)：________元）。
上述定金建議交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方賬戶(hù)監管。買(mǎi)方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視為賣(mài)方收訖。定金在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí)自動(dòng)轉為樓款，但另有約定的除外。
第七條 交房保證金
為防范交易風(fēng)險，督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結清所有費用，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預留人民幣：__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分（小寫(xiě)：_____元）作為交房保證金（不超過(guò)交易總價(jià)款的2%）。此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時(shí)進(jìn)行結算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：
1、交由居間方托管；
2、其它：_______________________。
第八條 本合同一式__________份。其中甲方留執__________份，乙方留執__________份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
第九條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
賣(mài)方：
法定代表人：
代理人：
日期：
買(mǎi)方：
法定代表人：
代理人：
日期：
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