房屋買(mǎi)賣(mài)合同(12篇)
在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中,合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多,簽訂合同也是最有效的法律依據之一。相信很多朋友都對擬合同感到非?鄲腊,下面是小編幫大家整理的房屋買(mǎi)賣(mài)合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
售房人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
身份證號碼:
購房人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
身份證號碼:
經(jīng)紀方:某某公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)
甲、乙、丙三方依據中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規和____市相關(guān)地方性法規規定,在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同,承諾共同遵守。
第一條:房屋情況與房屋性質(zhì)
1.甲方自愿將坐落在____市____區(縣)____路(街、巷)____號的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實(shí)地看房,對該房屋現狀無(wú)異議,愿意購買(mǎi)該房屋。
2.該房屋基本情況如下:
房屋性質(zhì):所有人:房產(chǎn)證編號:建筑面積:樓層:總層數:土地證編號:土地證性質(zhì):
第二條:成交價(jià)格甲、乙雙方協(xié)商侯的實(shí)際成交價(jià)格為:人民幣(大寫(xiě))____元整(____),該房屋產(chǎn)權、土地使用權過(guò)戶(hù)轉讓評估按揭等相關(guān)費用由____方承擔,(該房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)費用的計算依據是指定評估機構對該房屋的評估價(jià)格,而非丙方提供的交易參考價(jià)格和甲乙雙方商定的實(shí)際成交價(jià))。
第三條:信息服務(wù)費及支付
甲、乙、丙三方簽訂本合同時(shí),甲方須向丙方交納中介服務(wù)費人民幣____元(大寫(xiě)),乙方須向丙方交納中介服務(wù)費人民幣____元(大寫(xiě))。
第四條:付款約定
1.交款約定(本條各款項均不計利息)
(1)經(jīng)甲乙雙方一致同意,定金及房款直接進(jìn)入甲方帳戶(hù)(或以丙方帳戶(hù)為房屋交易的資金交割處,其款項系丙方代收,如甲方違約,違約賠付由甲方承擔,丙方應保證資金安全,待房屋全部手續辦理完畢,且甲乙雙方確認該房屋所有費用結清并在結款通知單簽字三個(gè)工作日內將全款打入甲方帳戶(hù))。
(2)乙方于_____年____月____日交購房定金人民幣元(大寫(xiě))給甲方,收到乙方定金的同時(shí),甲方不得將房屋再次出售給他人。
(3)甲乙雙方約定于開(kāi)始辦理該房屋的`相關(guān)手續,過(guò)戶(hù)所需資料交丙方保管。
第五條:相關(guān)事宜
2.丙方為甲乙雙方提供交易機會(huì ),丙方應如實(shí)傳遞甲方或乙方所提供的信息,就有關(guān)政策法規進(jìn)行咨詢(xún),并協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權、土地使用權過(guò)戶(hù)手續,甲乙雙方須提供相應的合法證件。
3.甲方于合同簽訂之日將房屋權屬證明交與丙方,甲方承諾于____騰空該房屋,并將該房屋鑰匙交于乙方。并結清此前所產(chǎn)生的水、電、煤氣、暖氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理等相關(guān)費用,甲方無(wú)條件配合乙方辦理該房屋五通及戶(hù)口遷移等過(guò)戶(hù)手續。
第六條:違約責任
1.甲方須保證該房屋權屬無(wú)爭議,若發(fā)生與甲方有關(guān)的權屬糾紛或債務(wù)糾紛,由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。
2.甲、乙雙方須保證該房屋結構無(wú)拆改或拆改得到相關(guān)管理部門(mén)的同意及持有合法、有效證件,若因此影響辦理過(guò)戶(hù)手續,產(chǎn)生的一切后果及違約責任由責任方負責。
3.甲方認可乙方貸款方式付款時(shí):
(1)甲方有義務(wù)配合乙方辦理貸款手續,以便乙方貸款的順利辦理。
(2)貸款過(guò)程中,乙方提出終止貸款行為,則乙方須補齊所差房款,繼續履行該合同,并承擔由此引起的經(jīng)濟損失,已交納的貸款服務(wù)費不予退壞。
(3)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)、可靠。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠造成的貸款未果,乙方承擔相應責任及經(jīng)濟損失。
(4)乙方須按照約定時(shí)間到指定銀行辦理貸款手續,否則貸款延期責任由乙方承擔。
4.
(1)如甲方未能履行本合同或接觸本合同,或發(fā)生本項上述1、2、3違約責任,則甲方須雙倍返還定金予乙方,乙方不可以再次向甲方進(jìn)一步要求賠償或強迫甲方履行本合同,如乙方未能履行本合同或解除本合同,或發(fā)生1、2、3條違約責任,則已付出定金將由甲方?jīng)]收,甲方有權再將該房屋轉讓給任何人,甲方不可以再次向乙方進(jìn)一步要求賠償或強迫甲方履行本合同。
(2)無(wú)論在任何情況下,若甲方或乙方任何一方違反本合同約定,導致未能購入或出售該房屋,則違約一方須即時(shí)支付經(jīng)紀方中介服務(wù)費,人民幣 元整(大寫(xiě) )。
第七條:免責條款如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因,導致本合同不能全面履行的,甲、乙、丙三方互不承擔責任。
第八條:約定其它事項
第九條:其它
1.該房屋若為共有房屋,甲方須保證已取得其它共有人(含配偶)書(shū)面同意;甲方或乙方委托他人簽訂本合同的,受托人須保證已取得委托人的書(shū)面同意,如發(fā)生爭議,受托人與委托人承擔連帶違約責任。
2.本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲、乙、丙三方應協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
3.本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效,一式三份,、乙、丙三方各執一份。各種手續交接清楚,本合同自動(dòng)作廢。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
丙方(簽章):
經(jīng)手人:
經(jīng)手人:
經(jīng)手人:
聯(lián)系電話(huà):
聯(lián)系電話(huà):
聯(lián)系電話(huà):___________
_____年____月____日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_______ 身份證號:_______
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_______ 身份證號:_______
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下協(xié)議條款。
一、甲方房屋(如有共有權人,甲方已經(jīng)取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意)坐落于建筑面積xxxx平方米,房屋用途為xxx。
二、雙方商定該房屋轉讓價(jià)格為:總金額xx萬(wàn)元
(大寫(xiě):拾萬(wàn)仟佰拾元整)。
三、乙方于xx年xx月xx日向甲方支付首付款xx萬(wàn)元
(大寫(xiě):拾萬(wàn)仟佰拾元整)。
待房屋過(guò)戶(hù)后公積金貸款支付剩余房款xx萬(wàn)元
(大寫(xiě):拾萬(wàn)仟佰拾元整)
乙方保證房屋過(guò)戶(hù)后一個(gè)月內付清余款。
四、甲方應于乙方付清全部房款之時(shí),將上述房屋及全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對房屋進(jìn)行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權利歸乙方行使,該房屋所發(fā)生的'物業(yè)管理費、水費、電訊費、網(wǎng)費等相關(guān)費用由乙方負責支付。
五、甲方負責將該房屋所有權更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權時(shí)所發(fā)生的相關(guān)費用由乙方承擔。
六、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
七、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,并保證不管以后房?jì)r(jià)如何上漲,絕不反悔。
八、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同規定的時(shí)間將房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時(shí),將房屋交付乙方,否則乙方有權追究甲方責任。
九、甲方及配偶共同擁有一套住房,辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費用,全部由乙方承擔。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房,所發(fā)生的相關(guān)費用,全部由甲方承擔。
十、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章):_______
乙方(簽章):_______
聯(lián)系電話(huà):_______
聯(lián)系電話(huà):_______
xx年xx月xx日
xx年xx月xx日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
買(mǎi)方(受讓方):_____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
賣(mài)方(轉讓方):_____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,本著(zhù)平等互利、自愿的原則,就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項訂立本合同。
一、房屋具體情況
1.位置:________區
2.房屋套型________,建筑面積________平方米,結構________樓層________,用途______________。
3.該房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米________元人民幣,總計房?jì)r(jià)_______拾_______萬(wàn)______千_______百______拾_______元整。
二、乙方銷(xiāo)售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》,如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛,概由乙方負責處理!斗课菟袡嘧C》書(shū)證號:___________________________________
三、房屋四界
東:__________________________________________
西:__________________________________________
南:__________________________________________
北:__________________________________________
四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章,交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后,由甲方一次性向乙方支付總房?jì)r(jià)款的`________%,計________元的定金或________元的預付款,其余________%,計________元價(jià)款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存,代辦完房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后,甲、乙雙方同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書(shū)面證明領(lǐng)取售房余款。
五、甲、乙雙方互相監督,不得隱瞞買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續,其稅費按規定各自交納。
本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。
雙方均不得違約。如甲簽章違約,乙方不退還定金;乙方違約,則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產(chǎn)權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失。
七、乙方賣(mài)給甲方的房屋,在辦理過(guò)戶(hù)手續期間,如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的,甲方提出撤消合同時(shí),乙方應當同意,并如數退還甲方定金。
八、其他決定事項
九、本協(xié)議一式________份,甲方執存________份,乙方執存________份,成都市房地產(chǎn)交易中心執存________份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
______年____月____日
_____年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________
簽訂地點(diǎn):_________
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
出賣(mài)人(甲方):_______________
身份證號碼:_______________
買(mǎi)受人(乙方):_______________
身份證號碼:_______________
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。
1、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________ 元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室——號——平方米)
2、乙方支付甲方合同保證定金壹萬(wàn)元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。
3、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí),甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
4、本合同簽訂后,甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權利一并轉讓給乙方。
5、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》;
6、違約責任
(1)、甲方應當于20________年___________月___________日交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jì)r(jià)總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)____五___個(gè)月時(shí),乙方有權解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外,并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___四萬(wàn)______元。
(2)、乙方全部或部分不履行本合同規定的'付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過(guò)___五____個(gè)月時(shí),甲方有權解除合同。解約時(shí),乙方已付房?jì)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。
(3)、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。
(4)、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀(guān)原因導致本合同的解除,甲方應按照市場(chǎng)評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費用。
(5)、如因規劃部門(mén)、設計部門(mén)的原因導致房屋質(zhì)量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方。
7、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
(1)、提交______________________________________仲裁委員會(huì )仲裁。
(2)、依法向——區人民法院起訴。
8、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
9、本合同一式5份,甲乙方各執一份,見(jiàn)證人各一份。
甲方:___________
乙方:___________
___年___月___日
___年___月___日
見(jiàn)證人:___
___年___月___日___年___月___日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
甲方(房主):
乙方(承租人):
依據《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規的規定,甲方乙方在平等自愿的基礎上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:
第一條房屋基本情況
。ㄒ唬┓课葑溆赺___市_______區___________________,建筑面積_______平方米。
。ǘ┓课輽鄬偾闆r:甲方持有房屋所有權證,房屋所有權人姓名___________,房屋沒(méi)有進(jìn)行抵押。
。ㄈ┰摲课莠F有裝修及設施情況,由雙方在《物業(yè)驗收單》中加以說(shuō)明。除雙方另有約定外,該《物業(yè)驗收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋的驗收收據。
第二條房屋租賃情況
。ㄒ唬┮曳较蚣追匠兄Z,租賃該房屋僅作為居住使用,不得轉為他用。
第三條租賃期限
。ㄒ唬┓课葑赓U期自________年____月____日至________年____月____日,共計________年____月。經(jīng)甲乙雙方交驗簽字并移交房門(mén)鑰匙及房租后視為交易完成。
。ǘ┳赓U期滿(mǎn)或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進(jìn)行驗收,結清各自應當承擔的費用。若乙方繼續承租的,應提前____日向甲方提出要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金及押金
。ㄒ唬┳饨饦藴始爸Ц斗绞剑喝嗣駧臺_________元月。(月租金大寫(xiě):仟佰拾元整)支付方式:現金銀行轉賬,押______付_______,各期租金支付日期:_________ 、_________、__________、________。
。ǘ┭航穑喝嗣駧牛ù髮(xiě))___________元整。
第五條其他相關(guān)費用的承擔方式租賃期內的下列費用中,_________________由甲方承擔,_________________由乙方承擔:
。1)電費
。2)水費
。3)供暖費
。4)燃氣費
。5)物業(yè)管理費
。6)上網(wǎng)費
。7)物業(yè)費。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應有甲方支付的費用,甲方應根據乙方出示的相關(guān)繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條房屋維護及維修
。ㄒ唬┘追綉WC出租房房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、____市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業(yè)管理規約。
。ǘ┳赓U期內,甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)。
1、對于該房屋及其附屬品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時(shí)通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的____日內進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長(cháng)租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條合同解除
。ㄒ唬┙(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
。ǘ┮虿豢煽沽е卤竞贤瑹o(wú)法繼續履行的,本合同自行解除。
。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏,乙方有權單方解除本合同:
1、遲延交付房屋達____日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務(wù),致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。
。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏',甲方有權單方面解除合同,收回房屋:
1、不按照約定支付租金達____日的。
2、欠繳各項費用的金額相當于一個(gè)月房屋租金的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或者不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。
6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
。ㄎ澹┢渌ǘǖ暮贤獬樾。
出租人(甲方)簽章:__________承租人(乙方)簽章:___________
簽章時(shí)間:_________________簽章時(shí)間:_________________
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇6
賣(mài)方(甲方):________________身份證號碼:________________
買(mǎi)房(乙方):________________身份證號碼:________________
根據《中華人民共和國民法典》甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項在平等自愿,誠實(shí)守信,協(xié)商一致的前提下訂立本合同,條款如下:
一、甲方自愿將其位于________________________的房屋一套以人民幣___________元整(¥___________元)的價(jià)款出售給乙方。
二、房屋的基本情況:
該套房屋建筑面積約________平方米,____室____廳____廚____衛,位于該棟樓第____層(地下室為_(kāi)___________,面積____________平方),房屋用途為住房。
三、付款方式:
合同簽訂前,乙方支付甲方人民幣___________元整作為定金,本合同簽訂后甲方向乙方交付房屋的同時(shí),乙方付給甲方剩余房款人民幣___________元整。
四、本合同簽訂后,甲方對該房屋的相關(guān)權益(使用、收益、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等)隨該房屋一并轉讓給乙方。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛,并已經(jīng)繳清水、電、燃氣、物業(yè)等各項費用。本協(xié)議簽訂后,甲方不得就房屋再與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。
五、本協(xié)議簽訂時(shí),甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。如屆時(shí)該房屋能辦理房產(chǎn)證并需要甲方的配合時(shí),甲方應無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續,為乙方提供必要的幫助。
六、甲方保證協(xié)議簽訂后乙方房屋的'水電暢通。如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。
七、本合同經(jīng)甲乙雙方同意后自愿簽訂,任何一方不得擅自變更或解除合同。如有違約,違約方需另外支付對方主張權利時(shí)房屋總價(jià)_______%的違約金。
八、為了方便乙方屆時(shí)辦理房產(chǎn)證,甲方已將證明自己具有該房屋所有權的一切原始資料交付乙方作為本合同不可分割的附件。
九、若發(fā)生糾紛,雙方友好協(xié)商。如協(xié)商不成時(shí),提交房屋所在地人民法院解決。
十、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字手印):________________聯(lián)系方式:________________
乙方(簽字手印):________________聯(lián)系方式:________________
見(jiàn)證方(房屋所在村委會(huì )蓋章):________________聯(lián)系電話(huà):________________
本合同簽訂于:______年______月______日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇7
售方:________________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證號:________________
買(mǎi)方:________________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號:________________
為了保證甲、乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的順利履行,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,訂立此定金合同,以便雙方共同遵守。
第一條:房屋基本情況
甲方自愿將坐落在__________________________區的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實(shí)地看房,對該房屋現狀無(wú)異議,愿意購買(mǎi)該房屋。
第二條、成交價(jià)格
甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為人民幣:____________________________元(大寫(xiě))¥(小寫(xiě))該房屋的配套設施、過(guò)戶(hù)的`相關(guān)費用由方承擔。
第三條:房款付款約定(本條各款項均不計利息)
乙方向甲方的付款約定:
1、乙方于______年______月______日向甲方支付該房屋的定金。計人民幣____________元(大寫(xiě))¥(小寫(xiě))
2、乙方于______年______月______日過(guò)戶(hù)當日交付清該房全款人民幣____________元(大寫(xiě))¥(小寫(xiě))
第四條:相關(guān)事宜
1、甲方承諾于______年______月______日前騰空該房屋,并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理等過(guò)戶(hù)手續及相關(guān)費用的交接事宜。
2、由于賣(mài)房人房屋正在住用,房子的買(mǎi)賣(mài)現在不能兌現,經(jīng)甲、乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣(mài)他人,乙方不能悔約,如一方違約,除適用定金罰則外,還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟損失。
第五條:免責條款
如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因,導致本合同不能全面履行的,甲、乙雙方互不承擔違約責任。
第六條:約定其他事宜
1、本合同在執行中若發(fā)生爭議,甲、乙雙方應協(xié)商解決。
2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、按手印后生效,一式兩份,一份三頁(yè),甲、乙雙方各執一份。各種手續交接清楚,本合同自動(dòng)終止。
賣(mài)房人(甲方)簽字:___________
聯(lián)系方式:________________
買(mǎi)房人(乙方)簽字:___________
聯(lián)系方式:________________
______年______月______日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇8
甲方(賣(mài)家):
乙方(買(mǎi)家):
雙方經(jīng)協(xié)商達成以下協(xié)議,特訂立以下合同,以便共同遵守。
1
合同號:
2.達成交易后產(chǎn)品的配送:由甲方(賣(mài)家)直接發(fā)貨給乙方(買(mǎi)家)。
3.運輸方式:鐵路或汽車(chē),運費由甲方(賣(mài)方)承擔。
收貨人姓名:
4.發(fā)貨期限:自簽訂合同甲方收到貨款后,甲方(賣(mài)家)叁個(gè)工作日內發(fā)貨 。
5.買(mǎi)家直接付款給賣(mài)家,賣(mài)家收到貨款后,按合同發(fā)貨;
6.驗收標準:收到貨后如有破損或數量質(zhì)量問(wèn)題,甲方(賣(mài)家)負責退貨或調換。
7. 質(zhì)量要求:嚴格按照國家批準的產(chǎn)品銷(xiāo)售,嚴格按照雙方約定的標準發(fā)貨。如甲方(賣(mài)家)提供偽劣產(chǎn)品,甲方(賣(mài)家)應賠償乙方(買(mǎi)家)一切經(jīng)濟損失和一切法律責任。
甲方(賣(mài)家)必須向乙方(買(mǎi)家)提供產(chǎn)品質(zhì)量保證協(xié)議書(shū)(見(jiàn)附件)。
8. 違約責任:
。1)甲方(賣(mài)家)不能按時(shí)(雙方約定時(shí)間內)發(fā)貨,應向乙方(買(mǎi)家)償付每日千分之三的違約金,并負責及時(shí)退款。網(wǎng)站負責協(xié)調買(mǎi)賣(mài)雙方的投訴和糾紛。如協(xié)調不成,將通過(guò)法律途徑解決問(wèn)題。
。2)因網(wǎng)絡(luò )安全導致客戶(hù)利益受損失時(shí),有網(wǎng)站負責賠償甲乙雙方損失。
9.執行本合同發(fā)生爭議,當事人雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方同意按下列方式解決:
。1)申請仲裁;
10.本合同簽訂地:
11.本合同由甲、乙雙方共同簽訂,合同一式二份,甲方一份、乙方一份。自雙方蓋章之日起生效。
甲方:乙方(買(mǎi)家)
單位名稱(chēng): (加蓋合同專(zhuān)用章) 單位名稱(chēng):(加蓋合同專(zhuān)用章) 單位地址:?jiǎn)挝坏刂罚?/p>
電話(huà): 聯(lián)系電話(huà): 郵編: 郵編:
傳真號碼: 傳真號碼:
簽約日期(即合同生效日期): 年 月 日
附件:
量保證協(xié)議書(shū)
甲方(賣(mài)家):
乙方(買(mǎi)家):
為了加強產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)質(zhì)量管理,嚴把進(jìn)貨渠道關(guān),保證產(chǎn)品質(zhì)量以保障人們用藥安全、有效,根據《藥品管理法》、《藥品經(jīng)營(yíng)質(zhì)量管理規范》、《醫療器械經(jīng)營(yíng)管理規定》等有關(guān)法律法規的規定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:
一、甲方(賣(mài)家)義務(wù):
1.甲方(賣(mài)家)為具有履行合同能力和合法資格的產(chǎn)品生產(chǎn)(經(jīng)營(yíng))企業(yè),甲方(賣(mài)家)向乙方(買(mǎi)家)提供加蓋公章的產(chǎn)品生產(chǎn)(經(jīng)營(yíng))許可證和營(yíng)業(yè)執照復印件。
2.甲方提供的產(chǎn)品必須符合下列要求:
、 符合法定的質(zhì)量標準和其他質(zhì)量要求;
、 應有法定的'標準文號和生產(chǎn)批號(國家另有規定的除外);
、 包裝、標簽、說(shuō)明書(shū)和合格證等符合國家有關(guān)規定,包裝還應符合貨物運輸要求;
、 產(chǎn)品(藥品)的生產(chǎn)日期距到達乙方(買(mǎi)家)倉庫的日期:甲方(賣(mài)家)為生產(chǎn)企業(yè)的應不長(cháng)于3
個(gè)月,甲方(賣(mài)家)為經(jīng)營(yíng)企業(yè)的應不長(cháng)于6個(gè)月;
、菁追剑ㄙu(mài)家)經(jīng)營(yíng)的進(jìn)口產(chǎn)品應提供符合規定的證書(shū)和文件;
、 甲方(賣(mài)家)應負責提供產(chǎn)品的檢驗報告書(shū)。
3.甲方(賣(mài)家)應及時(shí)向乙方提供有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量信息。
4.甲方(賣(mài)家)保證所提供資料的真實(shí)性。
二、乙方(買(mǎi)家)義務(wù):
1.乙方(買(mǎi)家)應向甲方提供加蓋公章的證照復印件以證明自身的法定資格,并保證所供資料的真實(shí)
性。
2.乙方(買(mǎi)家)對甲方商品驗收合格后,確認收貨。
三、違約責任
1.甲方(賣(mài)家)提供的產(chǎn)品如質(zhì)量不符規定,乙方(買(mǎi)家)有權拒收,但應暫時(shí)代保管并及時(shí)通知甲方,協(xié)助甲方處理后續工作。如出現重大質(zhì)量問(wèn)題,乙方(買(mǎi)家)有權按國家有關(guān)規定處理。
2.甲方(賣(mài)家)對所提供的產(chǎn)品質(zhì)量負責并承擔相應責任,如出現質(zhì)量問(wèn)題,應承擔因此造成的一切損失、費用和法律責任。
3.乙方(買(mǎi)家)應嚴格按照GSP規定貯存,因乙方(買(mǎi)家)貯存不當而造成的損失由乙方(買(mǎi)家)承擔。
四、協(xié)議說(shuō)明
1.本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
2.本協(xié)議自簽訂之日起生效。
3.本協(xié)議為以上合同的補充協(xié)議。
甲方(賣(mài)家) 乙方(買(mǎi)家)
單位名稱(chēng): (加蓋合同專(zhuān)用章) 單位名稱(chēng):(加蓋合同專(zhuān)用章) 單位地址: 單位地址:
銷(xiāo)售代表: 銷(xiāo)售代表:
聯(lián)系電話(huà):聯(lián)系電話(huà):
郵編: 郵編:
簽約日期(即合同生效日期): 年 月 日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇9
甲方:身份證:
乙方:身份證:
甲方現將位于汽車(chē)庫出售給乙方,為了明確權利與義務(wù),避免糾紛,本著(zhù)雙方自愿公平,合理,誠信的`原則,經(jīng)雙方協(xié)商達成以下協(xié)議合同。
一、甲方出售房屋為磚混結構,建筑面積為00平方米,結構房屋為上樓梯右東左西第0層,雙方協(xié)議價(jià)為大寫(xiě)人民幣壹拾壹萬(wàn)整元,小寫(xiě)00萬(wàn)元,先交預付款人民幣伍仟整元,小寫(xiě)5000元,其余款項拾萬(wàn)零伍仟整元,小寫(xiě)10.50萬(wàn)元,在20xx年10月30前,乙方需向甲方付清余款,甲方需交付乙方鑰匙1把,房屋所有產(chǎn)權證2本,發(fā)票一張,如乙方約定時(shí)間內不能交清的,則將視為乙方單方毀約處理,合同終止并不與退還押金。
二、甲方保證所售房屋,無(wú)債務(wù)糾紛,無(wú)抵押,保證乙方正常使用。
三、甲方所售房屋,屬乙方永久使用,今后變更、轉讓甲方不與干涉,但必須遵守合同條款,否則視為無(wú)效。如遇國家政策性因素,拆遷賠償,由乙方所得,今后乙方辦理產(chǎn)權手續,甲方積極協(xié)助配合,所產(chǎn)生的一切費稅由乙方全部承擔,與甲方無(wú)關(guān)。
四、甲方所售房屋為,水通,電通、大門(mén)安裝齊全。
五、該房屋結構質(zhì)量問(wèn)題,由甲方負責,但乙方在裝修時(shí)或其他時(shí)段,不得任意損壞主體結構和設施,一旦造成主體設施損壞,一切后果將由乙方全部承擔,如果有不可抗拒自然災害,雙方不承擔任何責任。
六、本協(xié)議一式兩份,雙方各執一份,具有同等法律效應。
七、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后,即產(chǎn)生法律效力,任何一方違約,將支付違約金萬(wàn)元整,特此約束。
八、如有未盡事宜雙方可另行協(xié)商,補充其內容。與本協(xié)商不相沖突,以補充修改條款為準。
甲方代表:
乙方代表:
年月日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇10
甲方:______________(賣(mài)方)
身份證號碼:______________
乙方:______________(買(mǎi)方)
身份證號碼:______________
根據《中華人民共和國合同法》以及其它有關(guān)法律法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,經(jīng)充分協(xié)商,一致同意,就買(mǎi)賣(mài)房屋達成以下條件:
一、買(mǎi)賣(mài)房屋基本情況:
1、房屋坐落:______________。
2、房屋結構:磚混結構二樓一底。
3、房屋面積:共計200平方米。
4、房產(chǎn)證號:暫無(wú)。
二、房屋總售價(jià):
大寫(xiě)人民幣______________元(¥______________元)。
三、付款方式及期限:
本合同簽定之日,乙方第一次付給甲方購房定金人民幣陸萬(wàn)元整(¥__元)。
第二次付款:在______________年______________月______________日前,乙方將購房款人民幣壹拾萬(wàn)元整(¥__元)付給甲方。
第三次付款:在辦理乙方名下的相關(guān)手續后,乙方再將購房款人民幣壹拾萬(wàn)元整(¥ __元)付清給甲方。
四、甲乙雙方責任:
1、甲方保證本房屋在合同簽__前產(chǎn)權清晰無(wú)異議,絕無(wú)買(mǎi)賣(mài)、抵押、典當等與他人糾紛之事,否則產(chǎn)生一切后果由甲方承擔法律責任和經(jīng)濟損損失。
2、甲方在本合同簽定收購房款后,不得因市場(chǎng)漲價(jià)或政策原因等為理由,收回或反悔不出售此房屋,如甲方違約,應賠償雙倍已付的購房款給乙方。乙方在本合同簽定后若中途違約,甲方有權沒(méi)收乙方已付的.購房款。
五、雙方約定其他事項:
1、本合同若有未盡事宜,雙方可另行補充合同,補充合同與合同書(shū)具有同等法律效力。
2、本合同書(shū)自雙方簽定合同之日生效。
3、本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。
甲方:______________
身份證:______________
乙方:______________
身份證:______________
______________年______________月______________日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇11
甲方:
法定代表人:
乙方:
法定代表人:
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
身份證號∶
住所∶
郵編∶
電話(huà)∶
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
身份證號∶
住所∶
郵編∶
電話(huà)∶
甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規和XX市有關(guān)規定,在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎上達成一致,簽訂本協(xié)議,以資共同信守執行。
第一條甲方自愿將座落于_____________,產(chǎn)權登記建筑面積共______平方米,______室______廳______廚______衛的房產(chǎn)售賣(mài)給乙方。
第二條房屋價(jià)款及支付方式:
1、甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)的價(jià)款總金額為人民幣 ______元整(大寫(xiě)______ 佰______ 拾______ 萬(wàn) ______仟 ______佰______ 拾______ 元整)。
2、上述房產(chǎn)價(jià)款乙方按下列 方式支付給甲方:
。 1 )甲、乙雙方共同到____________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“交易中心”)辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉移登記,并經(jīng)交易中心受理,甲方消戶(hù)當日 (指甲方消戶(hù)前 ) ,乙方一次性付清房產(chǎn)價(jià)款于甲方。
。 2 )乙方于______ 年______ 月______ 日前向甲方付清房產(chǎn)價(jià)款。
。 3 )乙方于 ______前向甲方支付人民幣 ______元整(大寫(xiě)人民幣 );剩余房產(chǎn)價(jià)款人民幣 ______元(大寫(xiě)人民幣 ),均由乙方 ______前支付給甲方。
。 4 )其他方式:______________________________。
3、乙方向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款,甲方應向乙方出具票據。
第三條甲、乙雙方應于本合同簽訂之日起______日內,共同到__________________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心窗口辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉移登記。如因一方原因,致影響產(chǎn)權過(guò)戶(hù)轉移登記,給另一方造成損失的,由造成損失的一方負賠償責任。
第四條稅費分擔
1、本合同簽訂之前,本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)如有應交納的一切稅費均由甲方負責交納。
2、本合同簽訂之后,本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉移過(guò)戶(hù)登記費、契稅、印花稅、估價(jià)費、服務(wù)費等費用,經(jīng)雙方協(xié)商由_______________負擔。
3、其他:______________________________。
第五條甲方應于______前,將本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)全部交付給乙方。
第六條違約責任
1、因房管部門(mén)確認本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)不能辦理出售、過(guò)戶(hù)手續,甲方應在當日內向乙方退還所收的全部款項,本合同解除。
2、甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn),每逾期一日按房?jì)r(jià)款總額的 ______計算違約金給付乙方。逾期超過(guò) ______日時(shí),乙方有權解除本合同。解約時(shí),甲方除應將已收的.房?jì)r(jià)款全部退還乙方外,并應支付 元的違約金給付乙方。
3、乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定,乙方應按房?jì)r(jià)款總額的 ______計算違約金給付于甲方。逾期超過(guò)______ 日時(shí),甲方有權解除本合同。解約時(shí),乙方應支付 ______元的違約金給付甲方。
4、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房產(chǎn),產(chǎn)權清楚,無(wú)其他項權利設定或其他糾紛。乙方買(mǎi)受后,如因買(mǎi)受前該房產(chǎn)產(chǎn)權有糾葛,致使影響乙方權利行使,由甲方承擔責任,并賠償乙方因此遭受的損失。
5、甲方因個(gè)人原因不再出售此房,應在三日內向乙方退還所收的款項,并付違約金 ___________ 人民幣給乙方。
第七條其他
1、因不可抗力使本合同不能履行的,甲方向乙方退還所收的全部款項,本合同解除。
2、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商解決。
3、本合同一式叁份,甲乙雙方各執壹份,交______房屋土地管理局壹份。
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
身份證號∶
住所∶
郵編∶
電話(huà)∶
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
身份證號∶
住所∶
郵編∶
電話(huà)∶
______年___月___日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇12
甲方(出賣(mài)方)______身份證號:____________地址:____________________
乙方(受讓方)______身份證號:____________地址:____________________
根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)政策法規之規定,出賣(mài)方通過(guò)______________,自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內的國有土地使用權出賣(mài)給買(mǎi)受方,雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠實(shí)信用原則,經(jīng)協(xié)商一致,就存量房買(mǎi)賣(mài)事宜訂立本合同。
第一條:房屋基本情況。
、弊洌篲_____市______區_____________________________.
地號:____________幢號:_________室號:____________ .
、卜课莸怯洸居涊d所有權證編號:_________________________.
、硣型恋厥褂脵嘧C編號:_______________________________.
、串a(chǎn)權登記建筑面積:______________________________平方米。
產(chǎn)權登記附記:閣樓________________________________;
汽車(chē)庫_______________________________;
自行車(chē)庫_______________________________.
、捣课萦猛荆篲_______________________________.
、督ㄖY構:________________________________.
、贩课萁ǔ赡攴荩篲_______________________________年。
第二條:房屋其它情況。
、痹摲课萜渌(共)有權證狀況為下列第_____項。(僅選一項)
出賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有其它所(共)有權證。
該房屋登記簿記載其它所(共)有權證號為_(kāi)______________,出賣(mài)方保證已就該房屋出賣(mài)事由征得其他各位所(共)有權人的同意。
、卜课莸盅籂顩r為下列第_____項。(僅選一項)
出賣(mài)方保證該房屋在本合同生效之前并未設定抵押權。
該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設定抵押權。出賣(mài)方承諾在申請辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押,并注銷(xiāo)相應的抵押登記,相關(guān)費用由出賣(mài)方承擔。
、撤课葑赓U狀況為下列第_____項。(僅選一項)
出賣(mài)方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。
該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣(mài)方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。出賣(mài)方承諾在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系,并注銷(xiāo)相應的租賃登記,相關(guān)費用由出賣(mài)方承擔。
、捶课菸飿I(yè)管理狀況為下列第_____項。(僅選一項)
該房屋目前由__________________負責物業(yè)管理。
該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。
、惦S同該房屋同時(shí)轉讓給買(mǎi)受方的房屋附屬物品詳見(jiàn)本合同附件一。
第三條:房屋價(jià)款。
該房屋(包括本合同附件一明確的房屋附屬物品)的價(jià)款為人民幣(¥______元)________________________________元整。
買(mǎi)受方實(shí)際支付的房屋價(jià)款應當等同于出賣(mài)方實(shí)際收取的房屋價(jià)款。
第四條:房屋價(jià)款應當在申請房屋權屬轉移登記前按照相關(guān)規定繳入相應的房產(chǎn)交易資金托管賬戶(hù)。房屋權屬轉移登記獲準以后,出賣(mài)方按房產(chǎn)交易資金托管有關(guān)規定收取房屋價(jià)款。
房屋價(jià)款具體支付方式約定為下列第____款。(僅選一款)
一次性付款:
買(mǎi)受方于______年____月____日前,按本合同第三條約定房屋價(jià)款,一次性支付人民幣(¥___________元)________________________元整。
分期付款:
買(mǎi)受方于______年____月____日前,按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%,支付人民幣(¥___________元) _______________________元整;
買(mǎi)受方于______年____月____日前,按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%,支付人民幣(¥___________元)_______________________元整;
買(mǎi)受方于______年____月____日前,按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%,支付人民幣(¥___________元)_______________________元整。
貸款支付:
其它方式:
第五條:買(mǎi)受方逾期付款違約責任。
、辟I(mǎi)受方未能按本合同第四條約定支付相應房屋價(jià)款的,按逾期時(shí)間處理如下:(不作累加)
、庞馄诓怀^(guò)___天,自本合同第四條約定的相應房屋價(jià)款應付期限之第二天起,至買(mǎi)受方逾期相應房屋價(jià)款實(shí)際繳入規定交易資金托管賬戶(hù)之日止,每逾期一天,買(mǎi)受方按天向出賣(mài)方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金,合同繼續履行;
、朴馄诔^(guò)___天后,出賣(mài)方有權解除合同。自出賣(mài)方解除合同通知書(shū)到達之日起___天內,買(mǎi)受方將房屋退還給出賣(mài)方,并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%向出賣(mài)方支付違約金。買(mǎi)受方要求繼續履行合同的,經(jīng)出賣(mài)方同意,自本合同第四條約定的相應房屋價(jià)款應付期限之第二天起,至買(mǎi)受方逾期相應房屋價(jià)款實(shí)際繳入規定交易資金托管賬戶(hù)之日止,每逾期一天,買(mǎi)受方按天向出賣(mài)方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之____的違約金,合同繼續履行。
、苍赺____年_____月___日前,若因銀行或者住房公積金管理機構不同意買(mǎi)受方購房貸款申請,導致買(mǎi)受方無(wú)法按本合同第四條約定的相應期限支付相應房屋價(jià)款的,買(mǎi)賣(mài)雙方同意解除本合同,退房退款,撤銷(xiāo)該房屋所有權轉移登記申請和土地使用權變更登記申請,并按下列第____項方式處理。(僅選一項)
買(mǎi)受方不向出賣(mài)方支付違約金。
______________________________________________.
第六條:房屋交付。
買(mǎi)賣(mài)雙方約定房屋交付日期為下列第______款。(僅選一款)
_____年____月____日。
買(mǎi)受方付清房款之日起______天。
房屋使用權轉移登記和國有土地使用權變更登記完畢之日起______天。
出賣(mài)方應當于上述日期前騰空該房屋,并書(shū)面通知買(mǎi)受方進(jìn)行驗收。買(mǎi)受方應當在出賣(mài)方驗收通知書(shū)到達之日起____天內,會(huì )同出賣(mài)方,共同對房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進(jìn)行查驗。查驗情況符合雙方約定的,出賣(mài)方應該當場(chǎng)將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買(mǎi)受方,以示房屋交付。毀損、滅失風(fēng)險責任自房屋交付之日起由買(mǎi)受方承擔。
由于買(mǎi)受方原因,未能按期交付房屋的,按以下方式處理:
______________________________________________.
第七條:出賣(mài)方逾期交房違約責任。
出賣(mài)方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買(mǎi)受方的',按逾期時(shí)間處理如下:(不作累加)
、庇馄诓怀^(guò)___天,自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起,至房屋及其附屬物品實(shí)際交付之日止,每逾期一天,出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之___的違約金,合同繼續履行;
、灿馄诔^(guò)___天后,買(mǎi)受方有權解除合同。自買(mǎi)受方解除合同通知書(shū)到達之日起___天內,出賣(mài)方將已收房屋價(jià)款如數退還給買(mǎi)受方,并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%向買(mǎi)受方支付違約金。出賣(mài)方要求繼續履行合同的,經(jīng)買(mǎi)受方同意,自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起,至房屋及其附屬物品實(shí)際交付之日止,每逾期一天,出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之___的違約金,合同繼續履行。
第八條:房屋維修基金狀況為下列第______款。(僅選一款)
出賣(mài)方未曾交付過(guò)該房屋維修基金。需要補交的房屋維修基金,按下列第___項方式處理。(僅選一項)
〖1〗出賣(mài)方承擔。
〖2〗
出賣(mài)方已經(jīng)交付的該房屋維修基金,按下列第___項方式處理。(僅選一項)
〖1〗該房屋維修基金賬戶(hù)余額無(wú)償劃轉到買(mǎi)受方名下。
〖2〗買(mǎi)受方應當在房屋所有權轉移登記完成之日起___天內,按該房屋維修基金賬戶(hù)余額一次性如數支付給出賣(mài)方。買(mǎi)受方逾期付款的違約責任,參照本合同第五條處理。
第九條:出賣(mài)方承諾已如實(shí)陳述本合同第一條、第二條以及附件一中房屋的有關(guān)情況,保證沒(méi)有權屬糾紛、債權債務(wù)糾紛或優(yōu)先購買(mǎi)權糾紛。如因出賣(mài)方上述承諾或保證失實(shí),致使本合同生效以后發(fā)生房屋基本情況或其它情況糾紛、權屬糾紛、債權債務(wù)糾紛、優(yōu)先購買(mǎi)權糾紛的,出賣(mài)方按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%向買(mǎi)受方支付違約金;造成買(mǎi)受方其它損失的,出賣(mài)方另行依法承擔賠償責任。
第十條:出賣(mài)方關(guān)于房屋及其附屬物品交付標準的承諾。
房屋交付時(shí),本合同第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現損壞或滅失,經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方當場(chǎng)確認的,按照下述第款方式處理。(僅選一款)
自房屋交付之日起___天內,出賣(mài)方按照損壞或滅失部分的______(或〖協(xié)商〗或〖評估〗)價(jià)值向買(mǎi)受方支付賠償金;買(mǎi)受方按照本合同第四條約定期限付清本合同第三條約定房屋價(jià)款、且出賣(mài)方未按本款約定期限支付賠償金的,出賣(mài)方應當在買(mǎi)受方告知通知書(shū)到達之日起___天內向買(mǎi)受方支付雙倍賠償金。
.
第十一條:出賣(mài)方關(guān)于房屋原有戶(hù)籍遷移的承諾。
本合同生效之前出賣(mài)方______(、)落戶(hù)于該房屋的相關(guān)戶(hù)口。(僅選一種)
出賣(mài)方保證自房屋權屬轉移登記完成之日起______天內,將原先落戶(hù)于該房屋且買(mǎi)受方不同意保留的所有戶(hù)籍關(guān)系遷出。逾期遷移原戶(hù)口的,自本條約定的遷移原戶(hù)口期限之第二天起,至原戶(hù)口實(shí)際遷移之日止,每逾期一天,出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之___的違約金;造成買(mǎi)受方其它損失的,出賣(mài)方另行依法承擔賠償責任。
第十二條:關(guān)于房屋權屬轉移登記的約定。
自買(mǎi)受方付清房款之日起______天內,買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房屋權屬登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記。如因一方責任,致使規定期限內未能完成房屋權屬轉移登記的,責任方應當按逾期時(shí)間承擔以下違約責任;造成對方其它損失的,責任方另行依法承擔賠償責任。
、睂儆诔鲑u(mài)方責任的,處理如下:(不作累加)
、庞馄诓怀^(guò)___天,自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起,至實(shí)際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止,每逾期一天,出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之___的違約金,合同繼續履行;
、朴馄诔^(guò)___天后,買(mǎi)受方有權退房。自買(mǎi)受方退房通知書(shū)到達之日起___天內,出賣(mài)方將已收房屋及其附屬物品價(jià)款如數退還給買(mǎi)受方,并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%向買(mǎi)受方支付違約金。出賣(mài)方要求不退房的,經(jīng)買(mǎi)受方同意,自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起,至實(shí)際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止,每逾期一天,出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之___的違約金,合同繼續履行。
、矊儆谫I(mǎi)受方責任的,處理如下:(不作累加)
、庞馄诓怀^(guò)___天,自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起,至實(shí)際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止,每逾期一天,買(mǎi)受方按天向出賣(mài)方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之___的違約金,合同繼續履行;
、朴馄诔^(guò)___天后,出賣(mài)方有權解除合同。自出賣(mài)方解除合同通知書(shū)到達之日起___天內,買(mǎi)受方將房屋及其附屬物品退還給出賣(mài)方,并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%向出賣(mài)方支付違約金。買(mǎi)受方要求繼續履行合同的,經(jīng)出賣(mài)方同意,自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起,至實(shí)際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止,每逾期一天,買(mǎi)受方按天向出賣(mài)方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之___的違約金,合同繼續履行。
第十三條:關(guān)于國有土地使用權變更登記的約定。
、痹摲课輫型恋厥褂脵囝(lèi)型為_(kāi)_____(、、)(僅選一種)
、卜课輽鄬俎D移登記完成以后,買(mǎi)賣(mài)雙方應當共同向土地登記機構申請辦理該房屋占用范圍內的土地使用權變更登記。該土地使用權原來(lái)為非出讓類(lèi)型的,土地使用權變更登記時(shí)需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第___項方式處理。(僅選一項)
出賣(mài)方承擔。
第十四條:關(guān)于買(mǎi)賣(mài)稅費和其他相關(guān)權益的約定。
、狈课葙I(mǎi)賣(mài)過(guò)程中應當繳納的有關(guān)稅費,按下列第___項方式處理。(僅選一項)
買(mǎi)賣(mài)雙方各自按國家和省、市相關(guān)規定分別繳納。
、卜课葙I(mǎi)賣(mài)居間代理傭金,按下列第___項方式處理。(僅選一項)
買(mǎi)賣(mài)雙方均未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構居間代理本房屋買(mǎi)賣(mài)事宜,無(wú)須承擔房屋買(mǎi)賣(mài)居間代理傭金。
買(mǎi)賣(mài)雙方各自按國家和省、市相關(guān)規定分別承付相應房屋買(mǎi)賣(mài)居間代理傭金。
、澄飿I(yè)管理費和相關(guān)配套設施使用費,房屋交付以前發(fā)生的應當由出賣(mài)方承擔,房屋交付以后發(fā)生的應當由買(mǎi)受方承擔。
、捶课輽鄬俎D移登記和國有土地使用權變更登記獲準以后,買(mǎi)受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權利。買(mǎi)賣(mài)雙方應當在房地產(chǎn)權屬轉移(變更)登記完成之日起___天內,共同向有關(guān)部門(mén)申請辦理物業(yè)管理和相關(guān)配套設施的過(guò)戶(hù)手續。
第十五條:房屋交付以后,買(mǎi)受方不得擅自改變該房屋的建筑結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定外,買(mǎi)受方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施設備,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
第十六條:遭遇不可抗力,且受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生之日起___天內及時(shí)書(shū)面告知對方、并在合理時(shí)間內提供證明的,免除其因不可抗力而導致本合同全部或者部分條款無(wú)法履行的相應違約責任。
第十七條:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由買(mǎi)賣(mài)雙方當事人協(xié)商解決,或提請房屋所在地消費者權益保護委員會(huì )調解;協(xié)商、調解不成的,按下述第___款方式解決。(僅選一款)
提交當地仲裁委員會(huì )仲裁。
依法向人民法院起訴。
第十八條:本合同未盡事宜,買(mǎi)賣(mài)雙方應當在本合同附件一、附件二內協(xié)商約定補充協(xié)議,補充協(xié)議內不得約定與本合同內容相抵觸的條款。
第十九條:本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內,選定的提示性部分的文字、添加的補充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力。
第二十條:本合同連同附件及簽章頁(yè)共___頁(yè),一式___份,具有同等法律效力,一份電子文本存入存量房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)上管理系統備查,打印文本由出賣(mài)方、買(mǎi)受方、房屋權屬登記機構、______(或)各執一份。
第二十一條:本合同網(wǎng)上備案以后,買(mǎi)賣(mài)雙方依據本合同相關(guān)條款約定行使單方解除合同權或退房權的,對方應當及時(shí)配合有權解除方或有權退房方共同向房屋所在區房地產(chǎn)市場(chǎng)管理機構申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷(xiāo)手續;對方不能配合的,有權解除方或有權退房方應當按照本合同第十七條約定的爭議解決方式確認單方解除合同或單方退房權利,然后再向房屋所在區房地產(chǎn)市場(chǎng)管理機構申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷(xiāo)手續。
第二十二條:本合同自______(、、)之日起生效。(僅選一種)
附件一:房屋附屬物品清單(黏貼無(wú)效)
一、裝飾狀況為下列第______種。(僅選一種)
裝修房:
毛坯房:
二、設施設備狀況為下列第____________________________種。(可以全選)
供水:
供電:
供氣:
廚房設備:
衛生設備:
通訊設備:
電器設備:
防盜設備:
停車(chē)位:
家具:
其它:
三、權屬登記以外其它附屬房屋狀況為下列第_____________種。(可以全選)
附屬閣樓:
附屬汽車(chē)庫:
附屬自行車(chē)庫:
四、其它。
附件二:合同補充協(xié)議(黏貼無(wú)效)
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