【必備】房屋買(mǎi)賣(mài)合同
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中，人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么大家知道正規的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編為大家整理的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎大家分享。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同1
出售方：_____________________________
地址：____________電話(huà)：____________
購買(mǎi)方：________________________
地址：____________電話(huà)：____________
甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落________市________路________號房屋________間，建筑面積________平方米售賣(mài)給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至_______，南至_______，西至_______，北至。其房屋包括陽(yáng)臺、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。
三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣——萬(wàn)元，由甲方售賣(mài)給乙方。
四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。
第一期，在雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日，付人民幣________萬(wàn)元;
第二期，在交付房屋之日付人民幣萬(wàn)元;
第三期，在房屋產(chǎn)權批準過(guò)戶(hù)登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據。
五、甲方應自本合同簽訂日起天內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產(chǎn)權移轉過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書(shū)面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任
七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過(guò)戶(hù)登記費、契稅、估價(jià)費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規定，各自承擔
八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期天按房?jì)r(jià)的總額3‰計算違約金給予乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方可解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，并應賠償所付房?jì)r(jià)款同額的賠償金給乙方。
九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規定的日期給付房?jì)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應加付按日5%卅算的違約金給予甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方可解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房?jì)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋，產(chǎn)權清楚，絕無(wú)其他權利設定或其他糾紛。乙方買(mǎi)受后，如該房屋產(chǎn)權有糾葛，致影響乙方權利的.行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。
十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現房屋構造或設備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應于1個(gè)月內予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，費用在房?jì)r(jià)款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方可解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jì)r(jià)款外，并按本合同第八條規定承擔違約責任。
十二、房屋所占用的土地所有權屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權，并依照國家法律的規定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費用。
十三、本合同有效力
十四、本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，另兩份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān)辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記手續。
第十五、本合同發(fā)生爭議的解決方式：
甲方：_______
乙方：_______
_______年_______月_______日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同2
本合同雙方當事人：_________________
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________________身份證號：_________________
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________________身份證號：_________________
甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議條款。
一、甲方房屋（如有共有權人，甲方已經(jīng)取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意）坐落于建筑面積________平方米，房屋用途為_(kāi)_______。
二、雙方商定該房屋轉讓價(jià)格為：_________________總金額萬(wàn)元（大寫(xiě)：_________________拾萬(wàn)仟佰拾元整）。
三、乙方于_____年_____月_____日向甲方支付首付款________萬(wàn)元（大寫(xiě)：_________________拾萬(wàn)仟佰拾元整）。待房屋過(guò)戶(hù)后公積金貸款支付剩余房款________萬(wàn)元（大寫(xiě)：________萬(wàn)________仟________佰________拾元整）乙方保證房屋過(guò)戶(hù)后一個(gè)月內付清余款。
四、甲方應于乙方付清全部房款之時(shí)，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對房屋進(jìn)行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權利歸乙方行使，該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電訊費、網(wǎng)費等相關(guān)費用由乙方負責支付。
五、甲方負責將該房屋所有權更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權時(shí)所發(fā)生的相關(guān)費用由乙方承擔。
六、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
七、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，并保證不管以后房?jì)r(jià)如何上漲，絕不反悔。
八、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同規定的.時(shí)間將房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時(shí)，將房屋交付乙方，否則乙方有權追究甲方責任。
九、甲方及配偶共同擁有一套住房，辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費用，全部由乙方承擔。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房，所發(fā)生的相關(guān)費用，全部由甲方承擔。
十、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方（簽章）：_________________
乙方（簽章）：_________________
聯(lián)系電話(huà)：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同3
甲方(賣(mài)方)：_________________
乙方(買(mǎi)方)：_________________
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在_______________房產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權同時(shí)出賣(mài)給乙方。
(附平面圖)二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)________________,即人民幣小寫(xiě)_________________。
三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金，即小寫(xiě)___________________。
四、乙方支付定金之日起_____________個(gè)月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。
六、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)公證手續，待房產(chǎn)公證到乙方名下之時(shí)，乙方應向甲方付清全部房款余額。
七、甲方應在公證前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應無(wú)任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，如電話(huà)費、水電費、入網(wǎng)費、有線(xiàn)電視費等。
八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付_______________元的'違約金;一方如不能按規定交付房產(chǎn)或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付_______________元罰金，逾期30日視為毀約。
九、附加條款：_________________
十、本合同一式三份，甲乙各一份，公證一份,具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
(共3頁(yè))甲方(賣(mài)方)：_________________
(印)身份證號：_________________
住址：_________________
電話(huà)：_________________
年乙方(買(mǎi)方)：_________________
(印)身份證號：_________________
住址：_________________
電話(huà)：_________________
________年____月____日________年____月____日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同4
賣(mài)方(甲方)：
身份證號碼：
買(mǎi)方(乙方)：
身份證號碼：
根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，以共同遵守。
第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))轉讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：(一)房地產(chǎn)座落在重慶市萬(wàn)州區
房屋類(lèi)型：
結構： ;
(二)房屋建筑面積 平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權[面積][分攤面積] 平方米。
(三)房地產(chǎn)四至范圍
(四)該房地產(chǎn)土地所有權性質(zhì)為[國有][集體所有]土地;土地使用權以[出讓][劃撥]方式獲得;
(五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準：
(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權證號：
乙方自愿買(mǎi)受甲方上述房地產(chǎn)。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)格為( 幣)計 元。(大寫(xiě))： 拾 萬(wàn)千 百元整。 甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的 天內，乙方將上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)款中的 萬(wàn)元支付給甲方，余下的 元在辦好房產(chǎn)證等相關(guān)手續后 天內一次性支付完畢。
第三條 甲方轉讓的房地產(chǎn)為[占地移民方式][出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權，按下列第[一][二]款辦理。
一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為 年(從 年 月起至 年 月 日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權的年限為 年(從 年 月 日至 年 月 日止)，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務(wù)一并轉移給乙方。
二、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關(guān)規定，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續的，應由[甲方][乙方]按規定[辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家]。
第四條 甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于 年 月 日將上訴房地產(chǎn)交付(轉移占有)乙方。交付標志：
第五條 除房地產(chǎn)交易管理機構依法作出不予過(guò)戶(hù)決定外，上述房地產(chǎn)權利轉移日期以房地產(chǎn)交易管理機構受理該房地產(chǎn)轉讓過(guò)戶(hù)申請之日為準。
第六條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責任自該房地產(chǎn)權利轉移之日起轉移給乙方。
第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關(guān)規定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)轉移占有前未支付的使用該房屋所發(fā)生的.物業(yè)管理費、水電氣費等其他費用，由甲方支付。
第八條 甲方轉讓給乙方的房地產(chǎn)在辦理轉讓過(guò)戶(hù)變更登記后，甲、乙雙方應共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉讓后變更使用、維修管理戶(hù)名及有關(guān)手續。
第九條 甲方保證在上述轉讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權或財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十條 乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止，利息按同期銀行存款利息計算。逾期 天后，乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續履行。
第十一條 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按 計算。逾期 天后，按下列內容處理。甲方除應支付利息外，還應按已收款的 %向乙方支付違約金，合同繼續履行;乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書(shū)面通知之日起 日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付房款的 %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方應支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據實(shí)賠償。
第十二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條 本合同由甲、乙雙方簽定之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務(wù)清楚明白，并按本合同規定履行。
第十四條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執 份， 重慶市萬(wàn)州區房地產(chǎn)交易管理機構一份，重慶市萬(wàn)州區房地產(chǎn)登記機構一份。
賣(mài)方： 買(mǎi)方：
日期：
房屋買(mǎi)賣(mài)合同5
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
名稱(chēng):
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
名稱(chēng):
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，為明確雙方的權利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。
甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已充分了解該房屋的具體情況，自愿購買(mǎi)該房屋。該物業(yè)的具體情況如下:
(a)位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(2)房屋所有權證號為_(kāi) _ _ _ _，國有土地使用權證號為_(kāi) _ _ _ _；房屋占用范圍內的土地使用權隨房屋一并轉讓。第二條上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為:單價(jià)為人民幣元/平方米，總價(jià)為人民幣元
第三條乙方向甲方支付定金人民幣(大寫(xiě):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _上述定金在乙方付款時(shí)用于抵消房?jì)r(jià)款。
第四條付款時(shí)間和方式乙方應在本合同生效之日起_ _ _ _ _日內向甲方支付全部房款。具體支付方式是:
第五條甲方承諾自本合同生效之日起_ _ _ _ _日內將該房屋交付給乙方，并在交付前騰空該房屋。甲方應于年月日前遷出該房屋的戶(hù)籍關(guān)系。
甲方承諾并保證，對本合同項下出售的房屋享有共同所有權的所有人，均以書(shū)面形式同意將該房屋出售給乙方..
第七條甲、乙雙方同意在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年內，共同向房屋權屬登記機關(guān)申請辦理房屋權屬變更登記 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方領(lǐng)取《房屋所有權證》后，應按有關(guān)規定向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地使用權變更登記。
房屋土地使用權變更手續按以下約定辦理:
該房屋的土地使用權以出讓方式取得，土地使用權證書(shū)所載權利及相關(guān)出讓合同的權利義務(wù)均轉讓給乙方..
該房屋的土地使用權以劃撥方式取得。根據有關(guān)規定，如轉讓需要土地出讓金或土地收益，雙方同意費用由□甲方□乙方承擔..
除本條規定外，辦理上述手續應繳納的`稅費由□甲、乙雙方按照國家規定分別承擔□甲方承擔□乙方承擔。
第八條房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起至權利轉移之日止轉移給乙方。
物業(yè)正式交付時(shí)，與物業(yè)管理、水、電、氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)的雜費。應按以下協(xié)議處理:
第十條甲方保證已如實(shí)陳述本合同所售房屋的權屬狀況及其他具體情況，交易過(guò)程中雙方不存在產(chǎn)權糾紛或影響交易的法律障礙。甲方應在本合同生效前完成抵押、抵押、租賃和納稅。生效后如有上述未盡事宜，由甲方承擔全部責任。
乙方未按本合同約定支付房?jì)r(jià)款的，應按以下約定承擔違約責任:
如果乙方未支付房款， 它應支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _如乙方超過(guò)_ _ _ _ _日未支付房款，甲方有權解除本合同。 甲方應在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日內將收到的房款退還給乙方，并有權要求乙方支付總房款的_ _ _ _%作為違約金。
如甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，應按以下約定承擔違約責任:
如甲方未能交付房屋， 應支付違約金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _如甲方超過(guò)_ _ _ _ _天未交付房屋，乙方有權終止本合同。 甲方應在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _內將收到的房?jì)r(jià)款及雙倍押金退還給乙方
2.如因甲方的故意或過(guò)失，乙方未能在本合同約定的時(shí)間內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權要求退房。甲方應在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _內退還乙方已付款
本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。本合同的補充條款或補充協(xié)議及附件是本合同的組成部分。
第十四條本合同自雙方簽字之日起生效。
第十五條因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□提交_ _ _ _ _仲裁委員會(huì )仲裁□由人民法院依法解決
本合同一式_ _ _份。其中甲方持有_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
甲方(簽字):乙方(簽字):
法定代表人:法人代表:
簽署日期:簽署日期:
房屋買(mǎi)賣(mài)合同6
甲方：______________乙方:______________
身份證號碼：______________身份證號碼：______________
甲、乙雙方就宅基地及房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將坐落在______________的宅基地及房屋出售給乙方。
二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價(jià)為人民幣_____________________元。
三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個(gè)人，該宅基地及房屋沒(méi)有任何的債權債務(wù)糾紛，其轉讓符合法律規定的.條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方愿承擔全部賠償責任。
四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金;甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續。如因甲方原因，該房屋未在約定時(shí)間內交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買(mǎi)受該房，甲方定金不予返還。
五、在約定期限內不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續，導致本合同無(wú)法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應向乙方返還所有已收房款。
六、土地稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔;其他稅務(wù)由國家指定各自承擔。
七、土地使用證及房產(chǎn)證手續完善后，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。
八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達到國家標準，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問(wèn)題均由甲方承擔。
九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動(dòng)拆遷安置政策帶來(lái)的所有權益均與甲方無(wú)關(guān)。
十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。
十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。
十二、按《民法典》履行，合同履行地點(diǎn)為乙方戶(hù)籍所在地。
十三、本合同一式_______份，甲、乙雙方各執_______份，每份具有同等效力。
甲方簽字：______________乙方簽字：______________
聯(lián)系地址：______________聯(lián)系地址：______________
電話(huà)：______________電話(huà)：________________
___年_____月_____日_____年_____月_____日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同7
賣(mài)方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：
1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫(xiě))
房屋座落
幢號 室號 套(間)數 建筑結構 總層數 建筑面積(平方方) 用途
2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓( )、劃撥( )。
二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣________元，(大寫(xiě))_
____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾 元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。
該房屋占用范圍內土地使用權同時(shí)轉讓。
四、關(guān)于產(chǎn)權登記的約定
在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。
如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。
五、保證
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。
交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
六、稅費的交納
因本房屋所有權轉移所發(fā)生的由甲方向國家交納，由乙方向國家交納;
其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的`規定由甲乙雙方分別交納。
七、合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時(shí)書(shū)面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時(shí)限內(書(shū)面通知發(fā)出_________天內)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。
未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
八、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解;
協(xié)商或調解不成的,
依法向人民法院起訴。
九、合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。
2、本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方(蓋章)：
_________
乙方(蓋章)：
_________
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同8
甲方（出賣(mài)人）：
公民身份號碼
委托代理人：
聯(lián)系地址：
電子郵箱：
微信號：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方（購房人）：
公民身份號碼/統一社會(huì )信用代碼：
委托代理人/法定代表人（職務(wù)）：
聯(lián)系地址：
電子郵箱：
微信號：
聯(lián)系電話(huà)：
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、房屋狀況
甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權、合法擁有的位于_______________的房產(chǎn)____棟，房屋所有(共有)權證書(shū)號為_(kāi)________，房屋用途為：___________;房屋所有權人為_(kāi)____；房屋建筑面積為_(kāi)____平方米（以上內容以<房屋所有權證>登記為準）。以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的價(jià)款出售給乙方。乙方自愿購買(mǎi)甲方上述房產(chǎn)。
風(fēng)險提示：核實(shí)房屋狀況
除正�？紤]房屋戶(hù)型、結構等建筑狀況和小區及周邊配套狀況外，買(mǎi)方還需謹慎核實(shí)房屋權利情況，如：土地使用權類(lèi)型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權性質(zhì)、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結轉讓、列入拆遷范圍，等等。
否則，可能因房屋存在權利瑕疵而給買(mǎi)方帶來(lái)巨大風(fēng)險，出現即使交付了全部款項也無(wú)法實(shí)際取得房屋產(chǎn)權等情況。
二、稅費承擔
本合同簽定前，出售該房屋如有應繳納的一切稅費（包括土地出讓金），甲方同意概由甲方負擔。本合同發(fā)生的因購買(mǎi)房屋所產(chǎn)生的稅費由乙方負擔。
三、房款支付方式
風(fēng)險提示：核實(shí)賣(mài)方身份
按照擔保法的規定，定金的金額不超過(guò)合同總金額的20%，超過(guò)的部分按照預付款處理。 另外，請注意不要使用“訂金”等其他字樣，否則該部分金額會(huì )被全部認定為預付款，失去定金的擔保作用。
簽定合同同時(shí)乙方愿交____元作為定金交給甲方。乙方通過(guò)向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分____期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書(shū)時(shí)，乙方將____%首付房款存入銀行，并由銀行凍結，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及____%首付款直接劃到甲方的賬戶(hù)中；第三期，在甲方交房時(shí)，由乙方一次性將余
四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：
1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構提供與貸款相關(guān)的資料，簽署相關(guān)文件；
2、在辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續時(shí)，應按照要求，將房屋產(chǎn)權資料交付銀行或貸款銀行認可的機構持有。
五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準，則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的'買(mǎi)賣(mài)事宜：
1、繼續履行協(xié)議，乙方一次性將購房款支付給甲方，（期限為一個(gè)月，從收到銀行貸款失敗通知之日起算）。甲方收到全額房款_______天內，配合乙方去辦過(guò)戶(hù)手續。
2、因乙方原因解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權再次出賣(mài)本房。因甲方原因解除協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方定金。
六、 房屋交付與驗收
風(fēng)險提示：核實(shí)賣(mài)方身份
過(guò)戶(hù)時(shí)間要明確，買(mǎi)房人最在乎的莫過(guò)于什么時(shí)間房屋最終屬于我，因此約定過(guò)戶(hù)時(shí)間是合同中較重要的條款之一，買(mǎi)方需慎重和簽訂準確的時(shí)限。
賣(mài)方應當在房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后30日內將該房屋交付給買(mǎi)方。該房屋交付時(shí)，應當履行下列各項手續：
1、賣(mài)方與買(mǎi)方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品;
2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門(mén)鑰匙;
4、按本合同規定辦理戶(hù)口遷出手續;
5、本合同規定的相關(guān)費用的支付和房屋專(zhuān)項維修資金的過(guò)戶(hù);
6、本合同規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均履行完成后，才視為該房屋驗收交接完成。
七、違約責任
風(fēng)險提示：核實(shí)賣(mài)方身份
應在合同中對可行使合同解除權的具體情形，解除的程序性要求以及解除后法律后果承擔做出明確的約定，以有效確保合同解除權的行使，保障自身合同權益。
1、甲方如不履行本合同規定的，每逾期1天按房?jì)r(jià)總額千分之一作為違約金賠償賠給乙方。逾期超過(guò)一個(gè)月時(shí)，乙方有權解除本合同。
甲方（出賣(mài)人）：
乙方（購房人）：
房屋買(mǎi)賣(mài)合同9
甲方夫妻：（出售方）
姓名： 身份證號：
姓名： 身份證號：
乙方：（購買(mǎi)方）
姓名： 身份證號：
為了確保房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權益，甲乙雙方現就住宅及儲藏室買(mǎi)賣(mài)自愿達成協(xié)議如下：
第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于 市 區 號樓 單元 室的住宅壹套（建筑面積 平方米）及儲藏室壹間（建筑面積平方米）出售給乙方。房屋所有權證號為： .甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權，沒(méi)有抵押等各種負擔。
第二條 上述住宅及儲藏室的出售價(jià)為人民幣 元整（￥ 元）（以下金額均為人民幣），此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書(shū)之日起不得變更。
第三條 付款方式：乙方先交定金 元整；甲方在領(lǐng)到新房鑰匙之日起10日內，乙方支付甲方 萬(wàn)元整（￥ 元），剩余房款 元整（￥元）于甲方交此房給乙方時(shí)由乙方一次性付清。
第四條 甲方必須在領(lǐng)到 新房鑰匙之日起 日內騰房給乙方。
第五條 乙方支付甲方萬(wàn)元款項時(shí)甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關(guān)票據均由乙方保管。將來(lái)土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管，甲方將來(lái)必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門(mén)辦理上述住宅所有權過(guò)戶(hù)手續，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權過(guò)戶(hù)手續，房屋的產(chǎn)權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權及使用權等任何權利。
第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關(guān)的權利義務(wù)等均由乙方享有和承擔，在此日之前由此房產(chǎn)生的權利義務(wù)均由甲方享有和承擔。
第七條 上述住宅及儲藏室的交易過(guò)戶(hù)費用由乙方承擔。
第八條 違約責任：
�。ㄒ唬┮曳轿丛谝幎ǖ臅r(shí)間內將購買(mǎi)上述住宅、車(chē)庫的.款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金50元。
�。ǘ┘追皆谑盏揭曳街Ц兜馁彿靠詈笪窗匆幎〞r(shí)間騰房并將房產(chǎn)證交給乙方的，甲方除必須騰房并將房產(chǎn)證交給乙方，必須按日支付違約金50元。
�。ㄈ┳砸曳揭蠹追絽f(xié)助過(guò)戶(hù)之日起，甲方未在合理時(shí)間內協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續的，甲方除必須及時(shí)配合乙方過(guò)戶(hù)外，必須按日支付違約金50元。
�。ㄋ模┓课葙I(mǎi)賣(mài)協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的，甲方除必須按乙方規定的時(shí)間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方五萬(wàn)元整（￥50000元）違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方；如未支付任何購房款，無(wú)論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬(wàn)元整。
第九條 甲方交給乙方住房時(shí)須住房保持完好，并結清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費用。
第十條 本協(xié)議經(jīng)雙方夫妻均簽字后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方（夫妻簽字捺�。�
乙方（簽字捺�。�
年 月 日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同10
買(mǎi)賣(mài)合同編號：__________
合同立協(xié)雙方
出賣(mài)人：_______________
注冊地址：____________________
郵編：_________________________
營(yíng)業(yè)執照號碼：_______________
資質(zhì)證書(shū)號碼：_______________
法定代表人：____________________
聯(lián)系電話(huà)：____________________
買(mǎi)受人：_______________
注冊地址：____________________
郵編：_________________________
營(yíng)業(yè)執照號碼：____________________
資質(zhì)證書(shū)號碼：____________________
法定代表人：____________________
聯(lián)系電話(huà)：_________________________
根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規和本市的有關(guān)規定，甲乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本廠(chǎng)房出售買(mǎi)賣(mài)合同，以資共同遵守。
一、廠(chǎng)房基本情況：
1、乙方購買(mǎi)甲方坐落在______市______區______路______弄______支弄______號______號廠(chǎng)房平方米，土地面積_____平方米，按房產(chǎn)證為準。
2、土地使用權限為_(kāi)__________年，自__________年_________月___日到__________年_________月___日止，實(shí)際______年限按產(chǎn)權證為準。
二、廠(chǎng)房?jì)r(jià)格：
1、廠(chǎng)房?jì)r(jià)格每平方米人民幣_______元，總成交金額人民幣___________________元。
三、付款方式及期限：
乙方按以下第種方式付款：
1、一次性付款
乙方在簽訂本合同______日內支付總成交金額的%即____________元
余款在產(chǎn)權證由甲方變?yōu)橐曳胶笕諆冉Y算并給付。
2、分期付款
簽約日乙方支付定金人民幣______________萬(wàn)______元。
__________年_________月___日前甲方把廠(chǎng)房通過(guò)有關(guān)部門(mén)驗收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠(chǎng)房后支付人民幣_____________元
其余房款應在產(chǎn)權證由甲方變?yōu)橐曳街笕諆冉Y算并給付。
四、面積確認及面積差異處理
在房屋交付時(shí)，房屋建筑面積和套內建筑面積以有資質(zhì)的房屋測繪機構實(shí)測面積為準，如產(chǎn)權登記面積與合同約定面積有差異的，按建筑面積結算差價(jià)。
五、交房期限及交付條件
1、屬于現售廠(chǎng)房的，甲方應在__________年_________月___日前，將廠(chǎng)房交付乙方使用。
2、屬于非現房銷(xiāo)售的，甲方應在__________年_________月___日前，將取得竣工驗收備案登記的廠(chǎng)房交付乙方使用。
3、甲方承諾與該廠(chǎng)房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施按以下日期達到使用條件：
于__________年_________月___日前通水
于__________年_________月___日前通電
4、甲方保證銷(xiāo)售的廠(chǎng)房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛，保證本廠(chǎng)房沒(méi)有銷(xiāo)售給乙方以外的其他人，保證該廠(chǎng)房沒(méi)有司法查封或其他收到限制交易的情況。
六、其他費用
1、本廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)所產(chǎn)生的規費和稅費應由甲乙雙方按規定各自承擔
2、物業(yè)服務(wù)費為_(kāi)_____元/平方米·______月，由乙方承擔
3、電費按______元/度計收，遇電價(jià)上調除外。
七、其他規定：
1、甲方在工業(yè)廠(chǎng)房交付后房屋權屬登記中心。
3、乙方所購產(chǎn)權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠(chǎng)房地址進(jìn)行工商注冊。
4、廠(chǎng)房?jì)韧恋貙倥�，廠(chǎng)區內按現有的設施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建必備的.簡(jiǎn)易棚手續。
5、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。
6、乙方在所購房屋內組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費用。
7、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門(mén)按規定交納。
8、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。
9、甲方在完成售房的全過(guò)程后，則乙方有權支配和使用該廠(chǎng)房，甲方無(wú)權干涉。
10、本廠(chǎng)房的質(zhì)量保修期為交付后_______年內有效。
八、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式_____份，其中甲、乙雙方和執一份。
甲方：____________________乙方：____________________
代表：__________代表：__________
電話(huà)：____________________電話(huà)：____________________
簽約日期：____________年______月______日
簽約地址：____________________
房屋買(mǎi)賣(mài)合同11
合約第一方(簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”)：________
賣(mài)方：________
【身份證】/【營(yíng)業(yè)執照】號碼：________
委托代理人：________
【身份證】/【營(yíng)業(yè)執照】號碼：________
郵件送達地址：________
合約第二方(簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”)：________
買(mǎi)方：________
【身份證】/【營(yíng)業(yè)執照】號碼：________
委托代理人：________
【身份證】/【營(yíng)業(yè)執照】號碼：________
郵件送達地址：________
合約之第三方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“經(jīng)紀方”)：
經(jīng)紀方：南寧市遠程房地產(chǎn)咨詢(xún)有限公司
營(yíng)業(yè)執照：A
開(kāi)戶(hù)銀行：南寧市邕寧區農村信用合作聯(lián)社金湖信用社
銀行賬號：
特別告知：請您務(wù)必審慎閱讀、充分理解各條款內容，特別是多項相應條款，并選擇接受或不接受。限制、免責條款可能以加粗形式提示您注意。如本合有涂改，各方應及時(shí)予以校對確認，合約各方均附有審慎義務(wù)。
依據《民法典》及相關(guān)法律、法規有關(guān)規定，經(jīng)紀方接受買(mǎi)賣(mài)雙方之獨家委托，并獨家促成了買(mǎi)賣(mài)雙方達成房屋交易事宜，本著(zhù)誠實(shí)守信的原則，經(jīng)三方協(xié)商一致就物業(yè)買(mǎi)賣(mài)及居間、委托代理、房地產(chǎn)咨詢(xún)等事項達成如下條款：
第一條交易標的及權屬情況
1、該物業(yè)建筑結構、用途等房屋信息以應賣(mài)方提供物業(yè)相關(guān)權屬材料登記或相關(guān)法律文書(shū)記載為準。
座落地址：南寧市區(下稱(chēng)“該物業(yè)”)
建筑面積/(㎡)：【產(chǎn)權證】或【商品備案證明】編號：
此次交易【已包含】/【不包含】該小區號【車(chē)位】/【車(chē)庫】/【雜物房】
權屬為【有產(chǎn)權】/【無(wú)產(chǎn)權】建筑面積為平方米(以相關(guān)權屬材料號為準)
如該物業(yè)賣(mài)方所持產(chǎn)權材料處于與開(kāi)發(fā)商簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》且房屋已驗收合格并交付，尚未取得房屋產(chǎn)權證狀況，已在房管部門(mén)已辦理備案及辦證階段中，雙方同意待賣(mài)方辦理產(chǎn)權證完畢后再辦理過(guò)戶(hù)手續。
2、該物業(yè)權屬性質(zhì)為以下第【________】類(lèi)：
【A】商品房;
【B】房改房;
【C】可上市經(jīng)濟適用房;
注：如權屬為B、C類(lèi)的，以現行政策需辦妥補交土地出讓金、公攤面積等上市材料方可進(jìn)行辦理過(guò)戶(hù)交易手續。
3、買(mǎi)賣(mài)雙方確認權屬現狀為下述第【________】項：
【A】該物業(yè)未設置抵押，賣(mài)方對該物業(yè)享有完全的處分權;
【B】該物業(yè)處抵押狀態(tài)，截止目前未結清還款額約為萬(wàn)元，由賣(mài)方向抵押方申請還款，待注銷(xiāo)后再辦理過(guò)戶(hù)手續;抵押方為【銀行機構】/【個(gè)人債權人】現雙方同意抵押狀態(tài)處理方式為第【________】項：
【1】由賣(mài)方自行籌集資金負責解押還款;
【2】由買(mǎi)方按約定支付首期樓款并用提前還款解押使用;如仍有不足部分則由賣(mài)方自行承擔;
【3】由買(mǎi)賣(mài)雙方委托擔保公司或經(jīng)紀方等進(jìn)行墊資結清解押。
注：如選擇【3】項的，須解押前另行與墊資方簽署墊資協(xié)議，以及向墊資方指定人員辦理公證委托手續，買(mǎi)賣(mài)雙方應予協(xié)助，同時(shí)賣(mài)方應將產(chǎn)權證原件托管經(jīng)紀方作為辦理各項手續之用。所產(chǎn)生的墊資費、公證費、加急費等按墊資協(xié)議約定承擔為準。如因對墊資協(xié)議條款及手續有異議的，買(mǎi)賣(mài)雙方可另自行通過(guò)其他途徑融資解押。
第二條成交價(jià)及交易方式
1、成交價(jià)約定：該物業(yè)成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě))仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整(小寫(xiě))￥________，如有加建面積或重新測繪產(chǎn)生增減面積的，此價(jià)不因面積變化而變化，并按套出售。
2、此成交價(jià)包含該物業(yè)所有樓款及賣(mài)方交易前已開(kāi)通已繳納的雜費(包括但不限于煤氣管道、維修基金等入住費用及約定設施物品等)，買(mǎi)賣(mài)雙方在產(chǎn)權過(guò)戶(hù)時(shí)應如實(shí)申報成交價(jià)格。
3、買(mǎi)方付款方式種類(lèi)為【________】：
【A】商業(yè)貸款;
【B】公積金貸款;
【C】一次性付款;
買(mǎi)方應在【賣(mài)方提前還款前】/【辦理過(guò)戶(hù)前】到指定的商業(yè)銀行配合簽署按揭文件及支付貸款所需費用，并在約定期限內提供齊全辦理貸款所需要的資料，買(mǎi)方向銀行所申請按揭貸款金額與貸款年限最終以銀行批準的結果為準，如為公積金貸款交易的則為過(guò)戶(hù)后辦理貸款手續，賣(mài)方須配合買(mǎi)方提交貸款所需材料。
第三條樓款支付方式
1、第一部分房款【定金款】：人民幣________元整(￥元)，支付方式為【________】項：
【A】簽約當天買(mǎi)方須向賣(mài)方一次性支付上述定金，賣(mài)方應在經(jīng)紀方通知下配合進(jìn)行產(chǎn)權查檔。
【B】簽約當天定金由買(mǎi)賣(mài)雙方委托經(jīng)紀方代為托管，由經(jīng)紀方轉付給賣(mài)方。
【C】其它支付方式：________前支付給賣(mài)方。
2、第二部分房款【首期款】：人民幣________元整(￥元)，支付方式為【________】項：
【A】買(mǎi)方同意在房管部門(mén)過(guò)戶(hù)遞件并出具受理單當天或之前支付給賣(mài)方。
【B】買(mǎi)方同意已辦理申請及簽署銀行按揭貸款手續且賣(mài)方銀行通知提前還貸的預約結清扣款前，將首期樓款轉入賣(mài)方還款銀行扣款賬號內并用于賣(mài)方銀行解押之使用，不得挪作他用，否則將視為違約。
【C】存入【買(mǎi)賣(mài)雙方指定銀行監管賬戶(hù)】按托管協(xié)議約定支付。
【D】其它支付方式：前支付給賣(mài)方。
3、第三部分房款【尾期款】：人民幣________元整(￥元)，支付方式為【________】項：
【A】買(mǎi)方應在房管部門(mén)領(lǐng)取名下《產(chǎn)權證》當天或之前支付給賣(mài)方。
【B】買(mǎi)方在新權證出證及抵押登記手續完成銀行并領(lǐng)取他項權利證后，由貸款銀行直接劃給賣(mài)方，如由墊資方墊資解押或墊付款項的，則由墊資方與賣(mài)方完成此款項結算。
【C】存入【買(mǎi)賣(mài)雙方指定銀行監管賬戶(hù)】按托管協(xié)議約定支付。
【D】其它支付方式：前支付給賣(mài)方。
4、第四部分房款【保證金】：人民幣________元整(￥元)，支付方式為【________】項：
【A】從首期款中預留給【經(jīng)紀方】/【買(mǎi)方】托管，并出具托管收據給賣(mài)方，待賣(mài)方交付物業(yè)及結清物業(yè)雜費、戶(hù)口遷出全部手續完畢后3天內由托管方作為樓款結算給賣(mài)方，并沖抵同等數額樓款。
【B】雙方不作預留保證金，遞件過(guò)戶(hù)前賣(mài)方自行結清所欠物業(yè)費。
5、如銀行批準的貸款額少于買(mǎi)方申請貸款金額，二者相差金額，買(mǎi)方按下列第【 】種方式交付：
【A】買(mǎi)方須在到房管部門(mén)過(guò)戶(hù)遞件并出具受理回執當天支付給賣(mài)方;
【B】其它支付方式：前支付給賣(mài)方。
第四條交易稅費
1、本次交易所產(chǎn)生稅費約定：
(1)契稅;
(2)營(yíng)業(yè)(增值)稅及附加;
(3)個(gè)人所得稅;
(4)查檔費;
(5)曬圖費;
(6)工本費;
(7)登記費;
(8)交易手續費;
(9)印花費;
(10)評估費;
(11)測繪費;
(12)防洪保安費;
(13)產(chǎn)權轉移印花稅;
(14)土地出讓金;
(15)補公攤費用;
(16)墊資費;
(17)加急費;
(18)公證費;
(19)其他;
賣(mài)方同意繳納稅費中________款項;
買(mǎi)方同意繳納稅費中________款項;
2、稅費繳納與免征約定：買(mǎi)賣(mài)雙方應在交易程序辦理或經(jīng)紀方通知下，提交符合稅局納稅標準材料，依次按分稅率、綜合稅率、差額稅率、免征等進(jìn)行辦理減免或繳納稅費，具體稅費金額以相關(guān)政府部門(mén)征收標準為準。
3、稅費變動(dòng)處理約定：如簽署本合約后，因政策變動(dòng)發(fā)生上述稅費征收標準上下浮動(dòng)調整的，則相對于本合約簽訂時(shí)稅率標準的調整部分由本合約約定稅費相應承擔者支付;如發(fā)生本合約約定之外新的稅費征收政策，雙方應按新政策規定由各自承擔。
第五條物業(yè)交付
1、該物業(yè)以現狀售予買(mǎi)方，買(mǎi)方或其授權代表已實(shí)地勘查了解該物業(yè)，現物業(yè)交付標準為下述第【________】項。
【A】空房毛坯;
【B】空房帶現固有裝修;
【C】現固有裝修帶家電家具，詳見(jiàn)之附件《家私電器清單》。
注：帶固有裝修指為現已有的入地入頂之地板、入墻柜、隔斷、吊頂及廚柜、衛生間衛浴等固定裝修;如帶固定裝修出售的，樓款已涵蓋約定應移交的裝修。賣(mài)方交付前將不移交的附屬物品及時(shí)搬出，如買(mǎi)方發(fā)出書(shū)面通知起七個(gè)工作日內仍未按時(shí)搬出的則作放棄權利論，買(mǎi)方有權處理。交付時(shí)不得故意破壞或更換約定應移交給買(mǎi)方既有室內裝修或附屬設施，否則須賠償買(mǎi)方損失或買(mǎi)方有權拒絕收房，視為賣(mài)方逾期交房處理，直至修繕完畢或賠償損失止。
2、物業(yè)交付時(shí)間約定為下述第【________】項。
【A】不帶租約，【賣(mài)方收齊全部樓款三個(gè)日內】/【另約定】前交付物業(yè);
【B】附帶租約，【賣(mài)方收齊全部樓款三個(gè)日內】/【另約定】前交付物業(yè);原租約合同期滿(mǎn)約為至年月日止，買(mǎi)賣(mài)雙方同意原租賃合同處理按下述第【________】項。
【1】繼續履行：原租約對買(mǎi)方仍然有效，物業(yè)交付當日賣(mài)方須協(xié)助買(mǎi)方與租戶(hù)進(jìn)行租約手續移交或物品確認，并將其原租賃合同項下約定已收取租賃押金及預收物業(yè)交付后的租金移交付給買(mǎi)方。
【2】租約解除：賣(mài)方須于物業(yè)交付給買(mǎi)方之前解除原租賃合同，將該物業(yè)按合同交付約定標準交付給買(mǎi)方，買(mǎi)方對因原租賃合同解除而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。
3、物業(yè)雜費結清約定：交付前賣(mài)方須付清一切有關(guān)該物業(yè)所欠繳之物業(yè)雜費，否則買(mǎi)方有權從已預留保證金中抵扣，如賣(mài)方保證金不足抵扣額且賣(mài)方借故不配合結清物業(yè)雜費的(含買(mǎi)方代為墊付所欠費用)視為賣(mài)方逾期交房違約處理。已開(kāi)通之水、電、燃氣等附屬設施雙方應配合移交，如已達交付條件賣(mài)方無(wú)過(guò)錯并結清全部費用且買(mǎi)方無(wú)故拒絕接收的，視為物業(yè)已交付。
4、物業(yè)戶(hù)口遷出約定：若物業(yè)已落有戶(hù)口，賣(mài)方在【產(chǎn)權過(guò)戶(hù)之前】/【另約定】前將物業(yè)內戶(hù)口遷出，同時(shí)有義務(wù)協(xié)助買(mǎi)方辦理戶(hù)口遷入手續，如因賣(mài)方不配合辦理戶(hù)口遷出手續或隱瞞戶(hù)口問(wèn)題，則每逾期一天按物業(yè)成交總價(jià)的萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付逾期違約金，至賣(mài)方戶(hù)口遷出當日為止。
第六條買(mǎi)賣(mài)雙方的權利和義務(wù)
1、簽訂本合約后，買(mǎi)賣(mài)雙方須于經(jīng)紀方通知下及按相關(guān)房地產(chǎn)交易流程辦理手續前，提供交易所需有效的資料(包括但不限于權屬證明、身份證明原件等所需一切材料)，并配合到相關(guān)部門(mén)簽訂交易文件與辦理手續，雙方應同意該物業(yè)權屬證明原件等材料交付給經(jīng)紀方保管至交易遞件當日，材料收取以經(jīng)紀方出具的收件收據為準。
2、賣(mài)方承諾提供有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權情況真實(shí)合法，保證對上述物業(yè)享有所有權與處置權，交易前所產(chǎn)生的權屬、債務(wù)、稅項、租賃等糾紛賣(mài)方須過(guò)戶(hù)前處理完畢。已征得共有人、配偶同意及相關(guān)優(yōu)先購買(mǎi)人已放棄優(yōu)先購買(mǎi)權，沒(méi)有侵犯第三人的權利。買(mǎi)方對上述房產(chǎn)現狀有充分了解且已實(shí)地勘查，已征產(chǎn)權落定人等同意;如買(mǎi)方需申請按揭貸款的，不得隱瞞個(gè)人征信或信用黑名單問(wèn)題，買(mǎi)方應在簽署本合約同時(shí)委托授權經(jīng)紀方代為辦理按揭手續。
3、買(mǎi)賣(mài)雙方需保證名下無(wú)經(jīng)濟適用房、廉租房等政府保障性住房，由此因限售限購政策所產(chǎn)生的損失由各自承擔。
4、買(mǎi)賣(mài)雙方同意此次房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記落定人為第【________】項。
【A】買(mǎi)方或有多個(gè)共有人(姓名)。
【B】買(mǎi)方指定的任何產(chǎn)權落定人。
第七條合約違約責任
1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽署合約后，任何一方不依約配合辦理手續或違反合約的，守約方有權自行或委托經(jīng)紀方向違約方發(fā)送履約書(shū)面通知即日起至七個(gè)工作日內，違約方仍不履行合約的，守約方可有權解除交易或本合約自動(dòng)解除，違約方按下列約定承擔賠償責任：
(1)如賣(mài)方違約的：須在三個(gè)工作日內除無(wú)息退還買(mǎi)方已付樓款以及承擔賠償買(mǎi)方已支付給經(jīng)紀方的服務(wù)費、交易所產(chǎn)生的費用或承擔賠償經(jīng)紀方居間傭金損失外，同時(shí)須支付與定金同等數目之金額(包含未付定金)作為違約賠償給買(mǎi)方。如賣(mài)方不依約退還款項及違約款項的，每逾期一天則另按同期銀行貸款利率的四倍計算利息支付給買(mǎi)方作為罰息賠償，至支付全部應退還款項及違約款項為止。
(2)如買(mǎi)方違約的：須在三個(gè)工作日內賠償賣(mài)方應支付給經(jīng)紀方的.服務(wù)費、交易所產(chǎn)生的費用或承擔賠償經(jīng)紀方居間傭金損失外，同時(shí)賣(mài)方有權沒(méi)收買(mǎi)方已付定金與追究其未支付定金，且賣(mài)方有權將該物業(yè)另行出售，如買(mǎi)方不依約支付違約款項的，每逾期一天則另按同期銀行貸款利率的四倍計算利息支付給賣(mài)方作為罰息賠償，至支付違約款項為止。
2、關(guān)于逾期支付樓款與逾期交房的賠償約定：
自違約行為發(fā)生后，不影響本合同在違約行為終止之后的繼續履行。經(jīng)守約方催促履約或發(fā)送書(shū)面通知之日起，賣(mài)方未按約定期限將該物業(yè)交付買(mǎi)方使用的，每逾期一天，按該物業(yè)成交總價(jià)的萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付逾期交房違約金;買(mǎi)方未按約定支付房?jì)r(jià)款的，每逾期一天，須按物業(yè)成交總價(jià)的萬(wàn)分之四向賣(mài)方支付違約金。
第八條經(jīng)紀方的收費標準及權利義務(wù)
1、經(jīng)紀方的收費標準：基于經(jīng)紀方提供房地產(chǎn)居間等有償服務(wù)，并促成買(mǎi)賣(mài)雙方成交簽訂本合約，已完成了房產(chǎn)居間服務(wù)事宜，經(jīng)紀方按公示的收費標準(買(mǎi)賣(mài)雙方各自按成交價(jià)1.5%支付傭金)或《傭金確認書(shū)》收取服務(wù)傭金，現雙方同意在本合約簽訂當日各自向經(jīng)紀方支付服務(wù)傭金，其中：
賣(mài)方同意支付人民幣________元整(￥元)
買(mǎi)方同意支付人民幣________元整(￥元)
若買(mǎi)方需辦理按揭貸款，經(jīng)紀方公示的手續收費標準為按成交價(jià)1%收取，現買(mǎi)方同意向經(jīng)紀方支付按揭貸款服務(wù)費為人民幣元整(￥元)，
鑒于經(jīng)紀方已完成了房產(chǎn)居間服務(wù)，除經(jīng)紀方原因或不可抗力因素外，該居間服務(wù)費均不予退還或免除。買(mǎi)賣(mài)任何一方或雙方違約導致合約不能履行造成經(jīng)紀方居間傭金損失的，經(jīng)紀方有權追究違約方承擔賠償該次交易全部居間服務(wù)費給經(jīng)紀方。
2、經(jīng)紀方的權利與義務(wù)：經(jīng)紀方按照買(mǎi)賣(mài)雙方委托，據實(shí)告之其所獲悉的與本次房產(chǎn)交易有關(guān)信息。因經(jīng)紀方故意提供虛假信息，損害買(mǎi)賣(mài)雙方利益的，經(jīng)法院依法判決確認，應向受損方退還服務(wù)傭金。簽約后由經(jīng)紀方協(xié)助雙方辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續，買(mǎi)賣(mài)雙方應在經(jīng)紀方通知配合辦理交易手續及完結手續，如買(mǎi)賣(mài)雙方不依約支付傭金及繳納相關(guān)應付費用的，經(jīng)紀方有權拒絕協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理相關(guān)交易手續。
第九條合約變更、免責及處理爭議方式
1、合約變更：本合約取代三方簽約前談判中的聲稱(chēng)、理解、承諾、協(xié)議之內容;除因三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，履行期間任何一方需變更或解除的，須事先書(shū)面通知對方，并達成書(shū)面補充協(xié)議，在變更或解除本協(xié)議的書(shū)面補充協(xié)議達成之前，本協(xié)議繼續有效。如擅自變更的，應承擔由此給其他各方造成的損失;若涉及經(jīng)紀方內容的補充協(xié)議，須由經(jīng)紀方簽字加蓋公章的形式生效，否則因給買(mǎi)賣(mài)雙方帶來(lái)?yè)p失的經(jīng)紀方將不負法律責任。
2、免責聲明：本合約簽訂后，若非三方任何一方或不可抗力原因，導致交易拖延辦理或無(wú)法履行時(shí)，則各方同意有關(guān)交易日期按交易流程相對順延或協(xié)商解除，并根據不可抗力的影響及規定，部分或全部免除責任。
3、爭議處理：因本協(xié)議的履行以發(fā)生的糾紛，三方應積極協(xié)商，協(xié)商不成的，各方按照合約關(guān)系向交易房屋標的所在城區管轄人民法院提起訴訟。法院訴訟所產(chǎn)生的費用先由各自承擔，并最終由違約方(敗訴方)承擔對方處理糾紛所支付的所有費用。(包括但不限于訴訟費、保全執行費、律師費、差旅交通費、過(guò)戶(hù)稅費等)
第十條合約送達、生效及持有等附則
1、合約送達：本合約記載通訊地址或身份證地址為買(mǎi)賣(mài)雙方所有通知、文件等送達地址。如有通知地址變更，變更一方應在變更后三日內書(shū)面通知，否則一經(jīng)正常投遞則視為已經(jīng)送達，郵寄的憑證即為已成功送達憑證。
2、生效及持有：經(jīng)紀方已就本合約所有條款向買(mǎi)賣(mài)雙方作詳盡解釋?zhuān)⑷鐚?shí)告知所掌據的信息包括但不限于交易政策、流程、稅費標準等內容，買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)審閱無(wú)異議，并完全了解合同所列事項，各方按照合約關(guān)系承擔義務(wù)。本合約自三方簽字蓋章簽訂之日起生效，合約壹式叁份，賣(mài)方、買(mǎi)方及經(jīng)紀方各持壹份，具同等法律效力。
第十一條其他約定(如本條內容與上述內容有沖突，則以本條內容為準)：
客戶(hù)須知：閣下凡向我司繳付款項，我司將根據款項內容開(kāi)具蓋有“財務(wù)專(zhuān)用章”收據或發(fā)票。如有我司員工私自向閣下開(kāi)具白條收據、代收付款項或作出其他協(xié)議補充的，未加蓋公司印章的，請閣下拒絕接受，否則我司對此不予認可，并不承擔由此而引起的一切責任與經(jīng)濟損失。
賣(mài)方(簽字蓋指模)：________經(jīng)紀方：________買(mǎi)方(簽字蓋指模)：________
所屬分行：________
代理人：________執業(yè)經(jīng)紀人：________代理人：________
合約三方茲于________年________月________日親筆簽章屬實(shí)。
簽訂地點(diǎn)：__________
房屋買(mǎi)賣(mài)合同12
出賣(mài)人（以下稱(chēng)甲方）：xxx，住址：
買(mǎi)受人（以下稱(chēng)乙方）：xxx，住址：
根據《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法規的.規定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。
一、乙方購買(mǎi)甲方座落在XX市X區X街X號的房屋X套（棟），建筑面積為XX平方米。
二、房屋的交易價(jià)格為XX元。
三、付款辦法與時(shí)間：
四、甲方保證于XX年X月X日前將房屋交付乙方使用。
五、稅費分擔：
六、違約責任
1、乙方必須按期向甲方付款。如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房款違約金。
2、甲方必須按期將房屋交付乙方使用。否則，每逾期一天，應向乙方償付已收房款違約金。
七、本合同經(jīng)XX市公證處公證，公證后合同生效。公證費用由方承擔。
八、本合同一式X份，甲方、乙方、公證處、房產(chǎn)交易局各一份。
甲方：（簽名） 乙方：（簽名）
X年X月X日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同13
甲方（賣(mài)方）：_____________ 身份證號碼：_____________
身份證號碼：_____________
甲方的代理人：_____________ 身份證號碼：_____________
乙方（買(mǎi)方）：_____________ 身份證號碼：_____________
身份證號碼：_____________
乙方的代理人：_____________ 身份證號碼：_____________
丙方（中介方）：_____________
甲乙丙三方在平等自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資信守。
第一條房地產(chǎn)基本狀況
經(jīng)丙方居間促成，甲方將其所有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)）轉讓給乙方。該房地產(chǎn)基本狀況如下：
�。ㄒ唬┰摲课菸挥赺____________，房屋類(lèi)型_____________，結構_____________，樓層_____________，建筑面積_____________平方米，土地使用權面積_____________平方米，附帶車(chē)庫約_____________平方米，閣樓約_____________平方米，裝飾裝修狀況為_(kāi)____________。
�。ǘ┰摲课菟袡嘧C號：_____________，該房屋占用范圍內的土地所有權為：_____________，土地使用權取得方式：【出讓/劃撥/其它】，土地使用權證號：_____________。
�。ㄈ└诫S該房屋一并轉讓的設施、設備包括：_____________（名稱(chēng)、品牌、型號、數量）
第二條甲方擔保
�。ㄒ唬嗬麚�。甲方對轉讓房地產(chǎn)的權屬帶給如下?lián)＃?/p>
1、保證該房地產(chǎn)是貼合國家及本市關(guān)于房屋上市的有關(guān)規定及政策，否則，由甲方承擔全部職責；
2、該房地產(chǎn)的權利被限制狀況為：□A。甲方承諾對該房地產(chǎn)享有完全的處分權，交易時(shí)不存在被查封、抵押及共有權人不同意出售等權利瑕疵和負擔，保證乙方不受第三人合法追索；□B。該房地產(chǎn)在交易前已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：_____________，甲方應于前辦理抵押注銷(xiāo)手續。
3、若該房地產(chǎn)在交易前已存在有關(guān)稅費及設施安裝費等債務(wù)糾紛，甲方應在申請辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)前辦妥結清，如有未清事項，由甲方承擔全部職責；
4、因該房地產(chǎn)存在權利負擔或債務(wù)糾紛而引發(fā)訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失的，甲方承擔賠償職責。
�。ǘ┵|(zhì)量擔保。甲方保證所出售的房屋貼合國家強制性標準，具有通常的居住使用功能，交易之前鄰里之間無(wú)公用面積糾紛等矛盾，否則，由甲方承擔全部職責；在保修期內出現內在結構和質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應當用心協(xié)助乙方向職責第三方主張權利。
第三條成交價(jià)格
該房地產(chǎn)按套計價(jià)，成交總價(jià)為人民幣_____________元整（以下均以人民幣結算），該成交價(jià)款包括：【□A僅指該房地產(chǎn)及其附屬設施本身價(jià)格；□B還包含附隨房屋一并轉讓的設施、設備價(jià)格】
第四條付款方式和期限
�。ㄒ唬┍竞贤炗喼�，乙方應向甲方支付定金_____________元整，作為購房擔保。在申請辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)前，甲方毀約的，雙倍返還乙方定金，乙方毀約的，無(wú)權要求甲方返還定金。完成房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)申請手續簽字后，定金抵作購房款。
�。ǘ槎酱偌追郊皶r(shí)履約，乙方能夠預留_____________元整作為履約保證金，此款在甲方實(shí)際交付房屋、結清應付費用、房地產(chǎn)權全部過(guò)戶(hù)至乙方名下之日結清。
�。ㄈ┏ń�、保證金之外的剩余房款_____________元整，甲乙雙方約定采取以下第種付款方式：
□A、乙方應于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權交易過(guò)戶(hù)申請手續簽字之日一次性付清。
□B、乙方采取貸款方式付款
1、乙方應于給付甲方首付款元整，剩余房款元整申請貸款。
2、乙方應于向貸款機構提交貸款申請的相關(guān)資料，并配合貸款機構進(jìn)行貸款調查、審查和審批等手續，甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續。貸款部分的房款應于貸款機構放款的當日直接給付甲方。
3、如貸款機構實(shí)際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準的，雙方約定按以下第種方式處理：
a、乙方應于貸款機構出具貸款承諾函之日起三個(gè)工作日內補足應交款。
b、合同終止，甲方應在合同終止之日起三個(gè)工作日內退還乙方已付所有款項。
□C、甲乙雙方約定的其他付款方式：
第五條房屋交付
�。ㄒ唬┘追綉隍v出該房屋，交付給乙方占有、使用，并移交該房屋房門(mén)鑰匙，作為房屋轉移占有的標志。
�。ǘ┰摲课萁桓稌r(shí)，甲乙雙方應共同對附隨該房屋一并轉讓的設施、設備及裝飾裝修狀況進(jìn)行清點(diǎn)查驗，并辦理書(shū)面交接手續。
甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡本合同記載的各項設施、設備及裝飾裝修被損壞、拆除的，甲方應按購置同等設施、設備的市場(chǎng)新品價(jià)格或修復同類(lèi)工程的市場(chǎng)價(jià)值承擔賠償職責。
�。ㄈ┙桓度涨�，房屋所產(chǎn)生的水、電、有線(xiàn)電視、通訊、物業(yè)等各項費用由甲方承擔，應在房屋交付前結清；以上費用的付訖憑證交乙方查驗，如有未清事項，乙方有權從履約保證金中直接抵扣上述欠費。交付日后所產(chǎn)生費用由乙方承擔。
�。ㄋ模┓课蒿L(fēng)險職責自房屋交付之日起轉移給乙方承擔。
�。ㄎ澹┘追綉谇皩⒙鋺�(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。
第六條產(chǎn)權過(guò)戶(hù)
�。ㄒ唬┘滓译p方同意于，共同應攜帶相關(guān)資料向房屋權屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權轉移登記，并按照規定的期限和條件及時(shí)、全面地履行相關(guān)手續和帶給完備資料；在乙方領(lǐng)取《房屋所有權證》后7個(gè)工作日內，甲乙雙方共同向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。
�。ǘ┓慨a(chǎn)登記機關(guān)準予登記的，雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權利轉移時(shí)間。
�。ㄈ┺k理產(chǎn)權交易過(guò)戶(hù)手續所發(fā)生的稅費按以下第種方式承擔：
□A、甲乙雙方按國家和本市的相關(guān)規定各自承擔；
�。ㄋ模┘追綉皶r(shí)協(xié)助乙方辦理公共維修基金、物業(yè)等房屋附屬事項過(guò)戶(hù)手續。
�。ㄎ澹┰诜康禺a(chǎn)權過(guò)戶(hù)未辦理完畢前，如遇規劃拆遷，甲方應用心協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷手續，有關(guān)拆遷安置補償的權利和義務(wù)均歸乙方享有和承擔。
第七條違約職責
�。ㄒ唬┏J款機構的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應按逾期未付款的'萬(wàn)分之五向甲方加付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權解除本合同；甲方解除合同的，應書(shū)面通知乙方。乙方應按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%向甲方支付違約金，并承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方應自解約通知送達之日起三個(gè)工作日內退還乙方除違約金和應付稅費之外的已付款。
�。ǘ┏豢煽沽τ绊懲�，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶(hù)籍關(guān)系的，每逾期一日，甲方應按乙方已付房款的萬(wàn)分之五支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣；逾期交房超過(guò)日的，乙方有權退房；甲方應自退房通知送達之日起三個(gè)工作日內退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計算），并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。
�。ㄈ┘追交蛞曳轿慈缂s履行義務(wù)，造成交易過(guò)戶(hù)延期的，每逾期一日，違約方應向對方支付100元違約金，直至實(shí)際履行完畢之日止。因甲方過(guò)錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內完全取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起三個(gè)工作日內退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計算），并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。
�。ㄋ模┍竞贤炗啎r(shí)甲方故意隱瞞該房屋已出賣(mài)給第三人或已抵押的事實(shí)，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣(mài)或抵押給第三人，導致本合同目的不能實(shí)現的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起三個(gè)工作日內退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計算），并按照乙方已付購房款的一倍支付違約金。
�。ㄎ澹┘追交蛞曳讲宦男斜竞贤渌s定或違背誠信原則，導致本合同目的不能實(shí)現的，另一方有權解除合同；本合同被解除的，參照本條第1、2款執行。
第八條中介服務(wù)
�。ㄒ唬┍綖榧滓译p方帶給以下服務(wù)：帶給真實(shí)有效的訂約信息；充當訂約介紹人和撮合人；帶給法律咨詢(xún)，擬定合同文本并協(xié)助、指導訂立合同；協(xié)助辦理或代辦交房、過(guò)戶(hù)及貸款等手續；為雙方簽訂和履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同創(chuàng )造便利。丙方在辦理委托事務(wù)中需繳納的手續費、工本費、材料費及印刷費等費用概由委托方承擔。
�。ǘ┲薪榉⻊�(wù)費按房屋成交總價(jià)的2%收取，共計_____________元整，由承擔，應于付清。甲乙雙方未能交易成功的，中介費不予減免；甲乙雙方自愿解除合同的，雙方各承擔50%；若甲方或乙方違約或違背誠信原則導致未能交易成功的，由違約方或過(guò)錯方承擔全部中介費。
�。ㄈ┘追交蛞曳讲话磿r(shí)支付中介費的，每逾期一日，應按未付費用的3%向丙方加付違約金；本合同簽訂后，甲乙雙方不付清中介費而私下交易或透過(guò)其他居間方成交的，應共同向丙方承擔雙倍中介費。
�。ㄋ模┍焦室怆[瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者帶給虛假狀況，損害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介費，造成損失的，應當承擔損害賠償職責。
�。ㄎ澹┰诒竞贤炗喼�，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證、原購房合同書(shū)及房款（含車(chē)庫）交付憑證、契稅發(fā)票以及其它一切交易過(guò)戶(hù)所需的資料交給丙方暫時(shí)代為保管，丙方出具收到憑證。辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續時(shí)，丙方及時(shí)帶給。若以上證件不能交給丙方保管，甲乙雙方商定，將定金交給丙方代為保管，待房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)至乙方名下后，丙方將定金交付給甲方抵作購房款，若甲方或乙方毀約，適用定金罰則。
第九條補充或變更約定事項（對以上條款的變更約定，效力優(yōu)先于原約定）
第十條其他條款
�。ㄒ唬┍竞贤幢M事項，由當事方另行議定，簽訂補充協(xié)議。
�。ǘ┍竞贤诼男兄邪l(fā)生爭議，三方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依法起訴。
�。ㄈ檗k理貸款或產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉讓合同與本合同不一致的，以本合同為準。
�。ㄋ模┍竞贤匀胶炞只蛏w章之日起生效；本合同一式三份，三方各執一份。
甲方：_____________
乙方：_____________
丙方代表：_____________
甲方代理人：_____________
乙方代理人：_____________
房屋買(mǎi)賣(mài)合同14
甲方：
身份證號，住址
乙方：
身份證號，住址
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就雙方共同出資購房的相關(guān)事宜，為了明確雙方的權利義務(wù)，簽訂協(xié)議如下，以資共同遵守。
一：所購房產(chǎn)的基本情況：座落位置 ，建筑面積 ，有無(wú)附屬設施
二、所購房屋的總價(jià)款：
三、甲乙雙方各自出資的數額以及出資期限、方式：
四、產(chǎn)權證的辦理：所購房產(chǎn)的產(chǎn)權屬于甲乙方共同共有，房產(chǎn)證及土地使用權證登記甲乙為共有人。辦證所需稅費由雙方按出資比例分擔。產(chǎn)權證由方負責保管。
五、在房產(chǎn)的使用方面：
1、如甲、乙雙方自用，
2、如對外租賃，，所得租金的分配：
六、未經(jīng)雙方協(xié)商同意任何一方不得將共有房產(chǎn)進(jìn)行轉讓、為自己或第三人提供抵押擔保及作為實(shí)物出資等。
七、一方對外轉讓房產(chǎn)份額的'，另一方在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權。
八、因本房產(chǎn)的市場(chǎng)增值部分，屬于雙方共同享有。
九、因不可抗力或政府政策原因，導致的房產(chǎn)滅失、被征收等情形出現，風(fēng)險有雙方共擔，所得補償有雙方按出資比例分配。
十、任何一方不得因個(gè)人的債務(wù)導致共有房產(chǎn)的所有權、使用權受到影響，否則，應賠償另一方所產(chǎn)生的損失。
十一、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議。
十二、因本協(xié)議引起的爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由本協(xié)議房產(chǎn)所在地法院管轄。
本協(xié)議一式四份，雙方各執兩份，雙方簽字后生效。
甲方：
乙方：
日期：
房屋買(mǎi)賣(mài)合同15
賣(mài)方：____________身份證號碼：________________：______________身份證號碼：__________________
買(mǎi)方：____________身份證號碼：______________：___________身份證號碼：_________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條房屋的.基本情況：_____甲方房屋坐落于，房屋為結構，房產(chǎn)證登記面積______平方米，土地使用權取得方式：_____出讓,房屋權屬證書(shū)號為。
第二條價(jià)格：甲乙雙方商定成交總金額為人民幣____________元。
第三條付款方式：_____乙方于本合同簽訂時(shí)向甲方支付定金人民幣____________元，在房屋過(guò)戶(hù)手續前一日支付，在過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日起兩個(gè)______月之內結清余款____________元。
第四條乙方在__________月內未結清余款，甲方有權收回房產(chǎn)，甲方不退還已交房款，在此期間，房產(chǎn)所有權屬于甲方。
第五條甲方應于所有房款結清后兩日內，將該房屋交付乙方。
第六條甲方應協(xié)助乙方在本合同簽訂之日起______日內向房屋產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬過(guò)戶(hù)登記手續。
第七條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線(xiàn)等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，與乙方無(wú)關(guān)。
第八條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家有關(guān)規定由交納。
第九條違約責任：_____自合同簽訂之日起，乙方中途毀約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途毀約，甲方應在悔約之日起______日內將訂金____________元雙倍返還乙方。甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，甲方向乙方支付房地產(chǎn)價(jià)款千分之的滯納金。
第十條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由乙方向所在地人民法院起訴。
第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：_______________乙方：_______________
______年______月______日______年______月______日
【房屋買(mǎi)賣(mài)合同】相關(guān)文章：
房屋買(mǎi)賣(mài)合同(個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同)07-19
朋友房屋買(mǎi)賣(mài)合同 房屋買(mǎi)賣(mài)合同的02-07
按揭房屋房屋買(mǎi)賣(mài)合同03-10
房屋的買(mǎi)賣(mài)合同12-03
房屋的買(mǎi)賣(mài)合同12-03
私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同2022 版11-02
房屋解除買(mǎi)賣(mài)合同01-15
房屋房買(mǎi)賣(mài)合同03-24
農村房屋的買(mǎi)賣(mài)合同03-23