二手房買(mǎi)賣(mài)合同[優(yōu)]

　　隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同的用途越來(lái)越廣泛，合同協(xié)調著(zhù)人與人，人與事之間的關(guān)系。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？以下是小編為大家收集的二手房買(mǎi)賣(mài)合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

二手房買(mǎi)賣(mài)合同1

　　出賣(mài)人：XX（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

　　身份證號碼：

　　通訊地址：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　買(mǎi)受人：XX（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

　　身份證號碼：

　　通訊地址：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　根據《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律的規定，甲乙雙方本著(zhù)互諒互讓、友好協(xié)商原則，現就乙方購買(mǎi)甲方房屋事宜達成如下協(xié)議，以資共同履行。

　　第一條房屋基本概況

　　1.1甲方同意將自身所有的坐落于XX（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”或“該房屋”）按照本協(xié)議約定出售給乙方，該房屋建筑面積為XX平方米，套內建筑面積XX平方米，具體以該房屋不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)為準；

　　1.2甲方還應當將附屬于該房屋的裝修、庭院、家具、裝飾、車(chē)位及其他設備設施（具體詳見(jiàn)附件一《裝飾裝修、家具家電等附屬設施清單》）轉讓給乙方，其轉讓價(jià)款已經(jīng)包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。

　　第二條房屋權屬現狀及承諾

　　2.1甲方現就該房屋權利負擔狀況披露如下：截止本協(xié)議簽訂之日，該房屋沒(méi)有設定抵押或者權利負擔。

　　2.2甲方現就該房屋租售事宜披露如下：截止本協(xié)議簽訂之日，尚未將該房屋出租或出售給第三人。

　　2.3甲方保證自身系該房屋的合法所有權人，該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛，未被限制或禁止轉讓?zhuān)�本協(xié)議另有約定的除外。

　　2.4甲方保證其配偶和該房屋的共有權人均知曉并同意本次房屋交易，認可本協(xié)議及其他相關(guān)文件的約定，且無(wú)他人對該房屋享有優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　2.5甲方保證，該房屋在其本人或其近親屬居住使用期間均保持身體健康，從未出現過(guò)非正常事件。

　　2.6甲方應當保證該房屋的住宅專(zhuān)項維修資金已交納至相關(guān)機構。

　　2.7甲方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成期間，對房屋基本結構、附屬設施設備、裝飾裝修、家具家電保持良好的狀況。

　　第三條房屋交易價(jià)款與支付

　　3.1經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，該房屋成交總價(jià)格為：人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX整），該價(jià)款已經(jīng)包含房屋內家具家電、裝飾裝修、附屬車(chē)位、庭院及配套設施設備。

　　3.2雙方同意按照下列期限分期支付購房款：

　　3.2.1本協(xié)議簽訂當日，乙方向甲方交納購房定金人民幣XX元；

　　3.2.2本協(xié)議簽訂后XX日內，乙方支付購房款XX元；

　　3.2.3剩余尾款XX萬(wàn)元在甲方按照本協(xié)議約定的期限和標準向乙方履行房屋交接手續，并遷出戶(hù)口后三日內支付給乙方。

　　3.3甲方應當在收到甲方支付的定金、購房款、尾款等款項后當日，向乙方出具收款收據。

　　第四條稅、費相關(guān)約定

　　4.1甲、乙雙方同意，本次房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、增值稅等全部稅費均由乙方承擔。

　　第五條網(wǎng)上簽約與權屬轉移登記

　　5.1甲乙雙方同意于XXXX年XX月XX日前辦理網(wǎng)上簽約手續,并共同向不動(dòng)產(chǎn)權屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權轉移登記手續。

　　第六條房屋的交付

　　6.1甲方辦理完畢該房屋所有權轉移登記手續后，十五日內將該房屋及配套車(chē)位交付給乙方。

　　6.2該房屋交付時(shí)，應當履行下列手續：

　　6.2.1甲乙雙方按照本協(xié)議附件一《裝飾裝修、家具家電等附屬設施清單》標準對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等進(jìn)行清點(diǎn)驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續；

　　6.2.2如甲方交付的房屋、附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品不符合附件一相關(guān)約定，乙方有權對不符合約定事項按照附件一中的價(jià)款直接從尾款中予以扣除，不足部分，有權向甲方追償。

　　6.3在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、電信及其他費用由甲方承擔，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由乙方承擔。甲方同意其繳納的該房屋住宅專(zhuān)項維修資金（公共維修基金）的`賬面余額無(wú)償轉移至乙方名下。

　　6.4甲方應當在該房屋所有權轉移之日起3個(gè)工作日內，向房屋所在地的戶(hù)籍管理機關(guān)辦理該房屋內原有戶(hù)口遷出手續。

　　第七條違約責任

　　7.1甲方若出現下列情形之一的，甲方構成根本違約，且乙方有權以書(shū)面通知的方式解除本協(xié)議：

　　7.1.1甲方提供的該房屋權屬證書(shū)或者購房合同等相關(guān)產(chǎn)權證明手續不真實(shí)、不完整、無(wú)效，導致乙方無(wú)法取得房屋所有權的；

　　7.1.2該房屋被查封、限制轉讓或者再次設定抵押等權利負擔的，導致乙方無(wú)法取得房屋所有權的，本協(xié)議另有約定的除外；

　　7.1.3甲方拒絕將該房屋出售給乙方或者擅自提高房屋交易價(jià)格的；

　　7.1.4將該房屋出售給第三方的；

　　7.1.5甲方未能按照本協(xié)議約定期限交付房屋的；

　　7.1.6甲方就該房屋作出的承諾或保證系虛假承諾或隱瞞真實(shí)情況的。

　　7.2甲方出現上述根本違約情形之一的，甲方應在收到乙方解除合同通知書(shū)之日起五日內，退還乙方已經(jīng)支付的定金、購房款、尾款等全部款項，并按照相當于該房屋總價(jià)款30%的標準向乙方支付違約金，該損失不足以彌補乙方損失的，還應當予以補足。

　　7.3如因乙方遲延履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)，每逾期一日，應當按照逾期款項的萬(wàn)分之日承擔違約金，逾期超過(guò)30日的，甲方有權單方解除本合同。

　　7.4雖未在本條列明，任何一方出現按照本合同其他條款屬于違約的任一情形，每逾期一日，違約方應當按照房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的標準支付違約金，直至該義務(wù)履行完畢之日止。

　　7.5守約方向違約方催告履行或主張權利而引起的所有合理維權費用（包括但限于律師費、訴訟費、保全費、訴訟擔保費和公告費等），均由違約方承擔。

　　7.6在本合同履行期間，如出臺新的限購政策且該限購政策導致本合同無(wú)法繼續履行的，甲方立即退還乙方已經(jīng)支付的定金、購房款、尾款等全部款項，如有逾期，按照本協(xié)議第7.3款約定標準承擔違約金。

　　第八條不可抗力

　　8.1因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起30日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責任自該房屋所有權轉移之日起轉移給乙方。

　　第九條通知與送達

　　9.1雙方同意本合同首部約定的地址、聯(lián)系方式為雙方的有效通知與送達地址，任何一方變更其上述通訊地址、聯(lián)系電話(huà)時(shí)，需在變更事項發(fā)生之日起三日內以書(shū)面形式通知對方，否則由此導致的不能及時(shí)送達或無(wú)法送達的責任和后果均由該方自行承擔。

　　9.2在履行本協(xié)議的過(guò)程中一方給另一方的通知須以書(shū)面形式通過(guò)專(zhuān)人、郵寄（包括掛號信、快遞或EMS）等方式送達，本合同另有約定的除外。通知的送達日期按下列原則確定：

　　9.2.1專(zhuān)人：交送給專(zhuān)人的當日即視為送達。

　　9.2.2郵寄：以?huà)焯栃�、快遞或EMS發(fā)出的次日即視為送達。

　　9.3雙方同意，本合同約定的聯(lián)系人、送達地址和送達方式同樣作為法律文書(shū)及爭議解決時(shí)人民法院的法律文書(shū)送達地址,人民法院的訴訟文書(shū)向任何一方送達的,視為有效送達。

　　第十條其他

　　10.1本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院裁判。

　　10.2本協(xié)議未盡之處，雙方可達成補充協(xié)議，補充協(xié)議、附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　10.3本合同一式兩份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執行一份，均具有同等法律效力。

　�。ㄒ韵聼o(wú)正文，為雙方簽字頁(yè)）

　　甲方(簽字捺印)：乙方(簽字捺印)：

　　委托代理人：委托代理人：

　　月日月日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同2

　　賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　身份證號碼：_____________________

　　買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區

　　________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第

　　_______________號)。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣

　　__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時(shí)間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付

　　首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支

　　付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的.稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由

　　_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。

　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2..乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：

　　出賣(mài)方(甲方)：_________________

　　身份證號碼：_________________

　　地址：___________________

　　郵編：___________________

　　電話(huà)：___________________

　　代理人(甲方)：_________________ 身份證號碼:___________________

　　購買(mǎi)方(乙方)：__________________ 身份證號碼：___________________ 地址：____________________ 郵編：____________________ 電話(huà)：____________________ 代理人(乙方)：_________________ 身份證號碼：___________________ 見(jiàn)證方：鑒證機關(guān)：

　　地址：

　　郵編：

　　電話(huà)：

　　法人代表：

　　代表：經(jīng)辦人：日期： 年 月 日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同3

　　賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

　　姓名：____(身份證號碼)： _______________

　　地址：________________ 聯(lián)系電話(huà)：______

　　共有人：姓名：____(身份證號碼)：____________

　　地址：________________ 聯(lián)系電話(huà)：______

　　買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　姓名：____(身份證號碼)： _______________

　　地址：________________ 聯(lián)系電話(huà)：______

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房，以資共同信守執行：

　　第一條: 房屋的基本情況：

　　甲方房屋坐落于__________________;位于__棟，第__層，__房，房屋結構為_(kāi)______，房屋狀況____，房產(chǎn)證登記面積_____平方米，房屋權屬證書(shū)號為_(kāi)_______。

　　第二條: 房?jì)r(jià)款與費用：

　　甲乙雙方自愿協(xié)商約定：以房產(chǎn)證登記面積為依據，每平米____元，該房屋售價(jià)款總金額為【人民幣】_億_千_百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整，小寫(xiě)___元，【房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價(jià)格不變。

　　】此房?jì)r(jià)為凈收價(jià)，甲方不承擔其他任何費用。

　　第三條：付款方式：

　　1：A.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_億_千_百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整，小寫(xiě)______元。

　　B.買(mǎi)賣(mài)雙方把相關(guān)資料【賣(mài)方的：房產(chǎn)證/夫妻身份證/戶(hù)口本/結婚證復印件，買(mǎi)方的：身份證/戶(hù)口本/婚姻證明/收入證明復印件】交___銀行，去辦理相關(guān)資料【銀行看原件收復印件】。

　　C.銀行預審通過(guò)后。

　　__日內在房屋過(guò)戶(hù)辦理房產(chǎn)證和土地使用權證之前乙方付給甲方首付款人民幣 _億_千_百__拾__萬(wàn)__千__百__拾___元整，小寫(xiě)_____元，

　　D.甲方開(kāi)始辦理有關(guān)過(guò)戶(hù)手續。

　　E.剩余房款人民幣_億_千_百__拾__萬(wàn)__千__百__拾___元整，小寫(xiě)______元整申請銀行按揭，“若乙方改變貸款額度或貸款不足，乙方須于取得該房屋《收件收據》當日，以現金方式支付完畢除貸款額之外的所有房款” 【如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度，乙方應在房屋過(guò)戶(hù)手續辦理之前將差額一并支付清給甲方_億_千_百__拾__萬(wàn)__千__百__拾___元整，小寫(xiě)______元�！坎⒂阢y行放款當日付給甲方。

　　2：__日內乙方保證銀行按揭貸款銀行放款付清給甲方。

　　3: 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，乙方于本合同簽訂之日向甲方支 付定金人民幣_億_千_百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整給甲方，小寫(xiě)______元 。

　　__日內在房屋過(guò)戶(hù)辦理房產(chǎn)證和土地使用權證之前乙方付清全額房款給甲方人民幣 _億_千_百__拾__萬(wàn)__千__百__拾___元整，小寫(xiě)______元 。

　　第四條：辦理【兩證】的過(guò)戶(hù)費、稅費等相關(guān)費用分擔:

　　甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，(合同范本 )并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)兩證手續所需繳納的過(guò)戶(hù)費、稅費、經(jīng)雙方協(xié)商，交易所有過(guò)戶(hù)費、稅費【保險費-公證費- 抵押費-權證資料費- 貸款服務(wù)費- 登記費-交易評估費-交易手續費-交易印花稅- 契稅-營(yíng)業(yè)稅】等相關(guān)費用由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費一切由______方承擔。

　　【注：本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費及一切其它手續費均由乙方交納，甲方不付任何費用�！�

　　第五條：關(guān)于返還定金：

　　1：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款甲方收取的定金，在甲方收到全額房款【首付款，銀行按揭貸款】之日起____天內將定金不計息退還給乙方。

　　2：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款甲方收取的定金，進(jìn)入交易程序后即轉為購房款。

　　第六條：甲方應于收到乙方全額房款【首付款，銀行按揭貸款】之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據實(shí)予以延長(cháng)。

　　第七條：違約責任

　　1：甲、乙雙方合同簽定后，乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，由乙方按照逾期金額的`20%支付違約金給甲方，逾期達一個(gè)星期【7天】以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方應書(shū)面通知乙方，甲方有權解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費和其它一切費用，由乙方按照購房總價(jià)的10%支付違約金給甲方，同時(shí)乙方需將產(chǎn)權證.土地證返還到甲方名下，返還時(shí)的所有費用由乙方支付。

　　甲方應在____日內將乙方的已付的部分房款不記利息返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。

　　2：甲方未按本合同第六條【甲方應于收到乙方全額房款【首付款，

　　銀行按揭貸款】之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據實(shí)予以延長(cháng)。

　　】規定將房屋及時(shí)交付給乙方使用，每逾期一日，由甲方按照購房總價(jià)的10%支付違約金給乙方。

　　第八條：合同生效時(shí)間：

　　乙方向甲方付清該房屋售價(jià)總金額【人民幣】_億_千_百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整，小寫(xiě)___元之日。

　　第九條：關(guān)于產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記的約定：

　　甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房屋產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬過(guò)戶(hù)登記手續。

　　第十條：簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。

　　甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規定，符合房屋出售的法定條件。

　　房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、有線(xiàn)等費用由甲方承擔。

　　由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。

　　第十一條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

　　第十二條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

　　第十三條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　均具有同等效力。

　　第十四條： 本合同主體：

　　1:甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2:乙方是____________共______人，代表人是____________。

　　第十五條：本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)________________ 公證處公證。

　　第十六條： 本合同一式 ______份。

　　甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,岳陽(yáng)市房地產(chǎn)交易中心一份、______________ 公證處各一份。

　　第十七條： 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十八條： 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十九條： 雙方約定的其他事項：

　　出賣(mài)方(甲方)：__________________ 購買(mǎi)方(乙方)：___________________

　　身份證號碼： __________________ 身份 證 號碼：___________________

　　地 址：___________________ 地 址：____________________

　　郵 編：___________________ 郵 編：____________________

　　電 話(huà)：___________________ 電 話(huà)：____________________

　　代理人【甲方】：_______________ 代理人【乙方】：________________

　　身份證號碼：___________________ 身份證號碼： ___________________

　　年 月 日 年 月 日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同4

　　賣(mài)方:______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　買(mǎi)方:______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有:

　　1.房屋狀況:(請按《房屋所有權證》填寫(xiě))

　　房屋座落______幢______號______套(間)數______建筑結構總層數______建筑面積(平方方)______用途______

　　2.該房屋的'土地使用權取得方式"√":出讓()、劃撥()。

　　二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣______元，(大寫(xiě))______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾

　　元整。

　　乙方在______年______月______日前分______次付清，付款方式:

　　三、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　四、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

　　五、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關(guān)手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(______)仲裁委員會(huì )申請仲裁。

　　六、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份，房管部門(mén)一份。

　　七、雙方約定的其它事項:______________

　　甲方(簽名或蓋章)______________

　　乙方(簽名或蓋章)______________

　　監證機關(guān):______________________

　　代理人(簽名或蓋章)______________

　　代理人(簽名或蓋章)______________

　　簽訂日期:______年______月______日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同5

　　甲方：

　　身份證號碼：

　　身份證地址：

　　現住址：

　　家庭電話(huà)：

　　手機：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　身份證地址：

　　現住址：

　　家庭電話(huà)：

　　手機：

　　第一條 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程說(shuō)明

　　(一) 甲方的

　　方交付定金后，甲方于第二天即辦理提前還款贖回房產(chǎn)證業(yè)務(wù)。提前向銀行還款業(yè)務(wù)到贖回房產(chǎn)證，需要約30天時(shí)間。

　　(二) 在房產(chǎn)證贖回后，甲方通知乙方付清第二筆房款。 乙方付清第二筆款后，在雙方準備好證件材料，雙方預定好時(shí)間，在工作日到博羅房產(chǎn)管理局辦理過(guò)戶(hù)手續。

　　(三) 乙方知曉及同意按照上述的程序辦理。

　　第二條 稅費相關(guān)約定

　　本合同履行過(guò)程中，甲方按約定繳納房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)相關(guān)稅、費。

　　第三條 付款方式

　　乙方按約定時(shí)間付房款。乙方房款到位，甲方按合同辦理相關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，已經(jīng)房屋交接手續。

　　房款轉入賬號：

　　戶(hù)名：

　　開(kāi)戶(hù)銀行：

　　賬號：

　　甲方：

　　乙方：

　　合同簽訂日期： 年____月____日

　　簽約地點(diǎn)：

二手房買(mǎi)賣(mài)合同6

　　甲方(出賣(mài)方)：_________________

　　乙方(買(mǎi)受方)：_________________

　　丙方(居間方)：_________________北京__________房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

　　為了保障交易安全，保證買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權益獲得實(shí)現，避免雙方因合同履行產(chǎn)生爭議，雙方在 年 月 日簽署《北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的基礎上同日簽署了補充協(xié)議，現三方經(jīng)友好協(xié)商，就之前甲、乙方已簽署的房屋交易保障服務(wù)合同、買(mǎi)賣(mài)合同及其補充協(xié)議再行簽署本補充協(xié)議，作為前述合同條款的進(jìn)一步補充完善，以茲簽約方共同遵守。

　　一、首付款

　　1、經(jīng)確認乙方已將首付款壹佰陸拾伍萬(wàn)元整存入中國光大銀行房屋交易托管帳戶(hù)，該款項依據合同規定，需要在權屬登記變更后2日內,由丙方向監管銀行出具劃轉指令,實(shí)現資金解凍。如監管資金出現風(fēng)險，丙方對因此造成的甲方損失給予先行賠付。

　　二、付款方式、資金劃轉方式

　　1、買(mǎi)受人向金融機構或公積金管理中心申辦抵押貸款，擬貸款金額為人民幣捌拾萬(wàn)元整。買(mǎi)受人因自身原因或其它限購等政策原因未獲得金融機構或公積金管理中心審核批準放貸的，買(mǎi)受人應在3日內提出解決方案或提供擔保獲得賣(mài)方認可，買(mǎi)受人提出解決方案或提供擔保的期限至遲不超過(guò)甲乙雙方辦理權屬變更手續后10日內，并承擔權屬變更后已經(jīng)發(fā)生和預期產(chǎn)生的各項費用及甲方的利息損失(按同期貸款基準利率計)。如買(mǎi)受人提出的解決方案或提供的擔保不能獲得賣(mài)方認可，賣(mài)方有權單方即時(shí)發(fā)出解除合同通知(以發(fā)出郵件日期為準)。

　　三、房屋的交付

　　1、出賣(mài)人在買(mǎi)受人交付房屋總價(jià)全款之前，保有對該房屋的占有、使用權利。甲方享有的該項權利，在乙方支付全部購房款項后自行解除，此期間，甲方可委托丙方代為保管房屋交付的相關(guān)手續，直至乙方付清余款后代甲方與丙方交接。

　　2、甲方與乙方辦理權屬變更手續后乙方付清購房余款前繼續占有、使用房屋的性質(zhì)屬于有償使用，使用費用相當于乙方欠付房屋余款期間造成甲方的利息損失。如乙方因本協(xié)議第二條之規定未取得貸款審批，通過(guò)其它方式也無(wú)力支付甲方剩余款項的，甲方有權解除買(mǎi)賣(mài)合同，退還乙方已交納的購房款項，乙方應承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失。

　　四、保證責任與違約責任

　　本補充協(xié)議乙方自愿提出如下保證責任、違約責任承諾：_________________

　　1、在甲乙雙方辦理權屬變更登記手續后日內支付剩余捌拾萬(wàn)元房款。否則按同期人民銀行公布的貸款基準利率4倍計算違約付款利息。

　　2、乙方同意以該房屋使用權作為擔保，保證履行剩余房款的利息損失及違約賠償，該擔保為該購買(mǎi)房屋的年使用權。

　　3、乙方同意提出保證人對剩余款項支付承擔無(wú)條件不可撤銷(xiāo)的連帶保證付款責任。(保證的范圍包括本金、利息、違約責任及損害賠償)

　　4、前述保證責任與違約責任可同時(shí)適用。

　　五、地址確認(為郵寄送達有效地址)

　　1、甲方：_________________

　　2、乙方：_________________

　　六、權屬轉移登記

　　1、買(mǎi)受人未能在年月日前取得房屋所有權證書(shū)的，雙方同意按下列方式處理：_________________

　�、偃缭摃r(shí)間的遲延是由于第三方的原因導致的，該種遲延得以相應順延。

　�、谌缭摲N遲延是由于買(mǎi)方所無(wú)法預見(jiàn)的行為導致的，且在合理的'時(shí)間內并得到賣(mài)方的理解，該種遲延同樣可以導致時(shí)間順延。

　�、廴邕t延是因為法律或政策等因素的改變或由于不可抗力導致的買(mǎi)賣(mài)雙方免除承擔遲延責任。

　�、軣o(wú)論買(mǎi)賣(mài)合同的哪一方導致該約定時(shí)間的遲延，都要取得切實(shí)有效的證據予以證明。

　　七、本補充協(xié)議的主旨及優(yōu)先效力

　　1、本補充協(xié)議的主旨是為了促成交易的實(shí)現，使合同順利履行，防范合同履行所導致的付款風(fēng)險，本協(xié)議與之前簽署的協(xié)議在約定內容上有不同的，本協(xié)議具有優(yōu)先適用的法律效力。

　　2、本協(xié)議一式肆份，具有同等法律效力，其中出賣(mài)人一份;買(mǎi)受人一份;保證人一份;居間代理人一份：_________________

　　出賣(mài)人：_________________

　　委托代理人：_________________

　　電話(huà)：_________________

　　買(mǎi)受人：_________________

　　委托代理人：_________________

　　電話(huà)：_________________

　　買(mǎi)方付款連帶責任保證人：_________________

　　委托代理人：_________________

　　電話(huà)：_________________

　　居間人：_________________北京__________房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

　　業(yè)務(wù)承辦人：_________________

　　電話(huà)：_________________

二手房買(mǎi)賣(mài)合同7

　　賣(mài)方（甲方）：_________________

　　買(mǎi)方（乙方）：________________

　　電話(huà)：__________________________

　　電話(huà)：_________________________

　　地址：__________________________

　　地址：_________________________

　　根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面），建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號）。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：__________單價(jià)：__________人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時(shí)間與辦法

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的`稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔。

　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

　　第九條本合同一式三份。甲乙雙方各執一份，公證處執一份。

　　第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定其他事項：___________________________________________________________________________________________。

　　甲方（簽章）：___________________

　　乙方（簽章）：__________________

　　身份證：__________________________

　　身份證：_________________________

　　日期：________年_____月_____日

　　________年_____月_____日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同8

　　賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　身份證號碼：_________________________

　　買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　身份證號碼：_________________________

　　根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條、房屋基本情況

　　乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號)。

　　第二條、交易價(jià)格

　　上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條、付款時(shí)間與辦法

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付

　　首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人

　　民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支

　　付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

　　人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條、交付時(shí)間

　　甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條、稅費分擔

　　稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的'稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。

　　第六條、違約責任

　　甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條、本合同主體

　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

　　第九條、本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,xx市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條、雙方約定的其他事項：______________________

　　出賣(mài)方(甲方)：_________________

　　身份證號碼：______________________

　　地址：___________________________

　　郵編：___________________________

　　電話(huà)：_____________________________

　　代理人(乙方)：_____________________

　　身份證號碼：_________________________

　　購買(mǎi)方(乙方)：______________________

　　身份證號碼：____________________

　　地址：_____________________________

　　郵編：_____________________________

　　電話(huà)：___________________________

　　代理人(甲方)：___________________

　　身份證號碼：__________________

　　地址：_________________________

　　郵編：_____________________________

　　電話(huà)：___________________________

　　日期：___________年____月____日

　　見(jiàn)證方：_________________________

　　鑒證機關(guān)：________________________

　　地址：_______________________________

　　郵編：___________________________

　　電話(huà)：_____________________________

　　法人代表：___________________________

　　代表：_________________________

　　代表：___________________________

　　經(jīng)辦人：___________________________

　　日期：___________年____月____日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同9

　　賣(mài)方：_______________（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號碼：_____________________________________

　　買(mǎi)方：_______________（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號碼：_____________________________________

　　根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在________________________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面），建筑面積為_(kāi)____________平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號）。

　　第二條上述房產(chǎn)的.交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時(shí)間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔。

　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1。甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2。乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

　　第九條本合同一式三份。甲乙雙方各執一份，公證處執一份。

　　第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定其他事項：_____________________________________________。

　　甲方（簽章）：_________________乙方（簽章）：_________________

　　__________年________月________日__________年________月________日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同10

　　賣(mài)方：________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　買(mǎi)方：________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：

　　甲方自愿將下列房屋賣(mài)給乙方所有：

　　1。房屋狀況：____________________________________________________（請按《房屋所有權證》填寫(xiě)）

　　房屋座落：_________________________________________________________________________________。

　　幢號：____室號：____套（間）數，建筑結構：_______總層數：_______建筑面積：_______（平方米）。

　　用途：_____________________________________________________________________________________。

　　2。該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓?zhuān)ǎ�、劃撥（）�?/p>

　　二、甲、乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣________元（大寫(xiě)）__________元整。

　　乙方在______年_____月_____日前分_____次付清，付款方式為：___________________________________。

　　三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時(shí)轉讓。

　　四、出賣(mài)的.房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)_______房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

　　六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關(guān)手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方可向__________仲裁委員會(huì )申請仲裁。

　　七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份，房管部門(mén)一份。

　　甲方：______________乙方：______________

　　簽訂日期：__________簽訂日期：__________

二手房買(mǎi)賣(mài)合同11

　　買(mǎi)方(受讓方)：_________身份證號碼_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　賣(mài)方(轉讓方)：_________身份證號碼_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　(一)乙方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)為（獨立成套樓房），坐落于：，該房屋所在樓層為層，建筑面積共平方米。

　　(二)該房屋規劃設計用途為（住宅）。房屋結構為。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。

　　第二條房屋權屬情況

　　(一)乙方于年月日與該房屋開(kāi)發(fā)建設單位簽訂了《成都市商品房預售合同》(合同編號: )，開(kāi)發(fā)建設單位已于_________年_________月_________日前交付該房屋，并于_________年_________月_________日前交付該房屋權屬證。

　　第三條成交價(jià)格及付款方式

　　(一)甲乙雙方同意該房屋成交總價(jià)款為：元(大寫(xiě))。

　　(二)具體付款方式及期限

　　1、乙方向甲方交付該房屋的鑰匙和房產(chǎn)證原件后日內，甲方支付房款元(大寫(xiě));

　　2、該房屋銀行抵押解除后日內，甲方支付房款元(大寫(xiě));

　　3、乙方協(xié)助甲方辦理完結房屋權屬轉移登記后日內，甲方支付房款元(大寫(xiě))。

　　第四條房屋相關(guān)費用

　　1.在房屋交付日以前發(fā)生的（物業(yè)管理費）（供暖）（水）（電）（燃氣）（有線(xiàn)電視）（寬帶）費用由乙方承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的.費用由甲方承擔。出賣(mài)人繳納的該房屋專(zhuān)項維修資金(公共維修基金)的賬面余額，乙方同意轉移至甲方名下。

　　第五條房屋的交付

　　1.乙方同意于年月日將該房屋交付給甲方。該房屋交付時(shí)，乙方應該將該房屋鑰匙交付與甲方。

　　第六條違約責任

　　(一)逾期交房責任：除不可抗力外，乙方未按照約定將該房屋交付甲方的，按照下列方式處理：之日止，乙方按日計算向甲方支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，并于該房屋違約金。

　　(二)逾期付款責任買(mǎi)受人未按照約定的時(shí)間付款的，按照下列方式處理：

　　1、逾期在日之內，自約定的應付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應付款之日止，甲方按日計算向乙方支付逾期應付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應付款之日起日內向乙方支付違約金，合同繼續履行;

　　2、乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自解%向乙方支付違約金，并由乙方退還甲方全部已付款。

　　第七條稅、費相關(guān)規定

　　1.稅費分擔經(jīng)雙方協(xié)商，決定按照如下方式進(jìn)行分擔：

　　2.甲方承擔：_________;

　　3.乙方承擔：_________。

　　4.如甲方為辦理房屋權屬轉移登記支付的相關(guān)稅費超出按照20xx年12月二手房交易稅費應繳總金額，超出部分由甲、乙雙方平攤繳納。

　　第八條權屬轉移登記

　　(一)當事人雙方確認，自房屋銀行抵押解除之日起日內，雙方共同向房屋權屬登記部門(mén)申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

　　(二)如因乙方原因，甲方未能如約取得房屋所有權證書(shū)的，雙方同意按照下列方式處理：

　　1、甲方有權退房。甲方退房的，乙方應當自退房通知送達之日起日內退還買(mǎi)受人全部已付款，并按照銀行同期貸款利率四倍支付利息。

　　2、甲方不退房的，自甲方應當取得房屋所有權證書(shū)的期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際取得房屋所有權證書(shū)之日止，乙方按日計算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金，并于甲方實(shí)際取得房屋所有權證書(shū)之日起日內向甲方支付。

　　(三)如因銀行、房管部門(mén)等第三方原因，致使房屋銀行抵押自本協(xié)議簽訂之日起超過(guò)個(gè)月仍未能解除，則甲方有權退房，并有權解除本合同，乙方應當付利息。

　　第九條房屋的使用

　　(一)自本合同簽訂之日起，甲方有權獨立、排他地占有、使用該房屋，并同時(shí)享有收益權。

　　(二)自本合同簽訂之日起，乙方同意，甲方有權對該房屋進(jìn)行裝修。如甲方按照本合同約定退房或者解除本合同，則裝修添附物可以拆除則拆除，不能拆除的，折價(jià)后歸乙方所有。

　　第十條爭議解決方式

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地管轄人民法院起訴。

　　具有同等法律效力，其中甲乙雙方各執一份，交房屋權屬登記部門(mén)備案一份。

　　甲方：_________電話(huà)：_________

　　乙方：_________電話(huà)：_________

　　日期：_________

二手房買(mǎi)賣(mài)合同12

　　賣(mài)方：_______________________________買(mǎi)方：_______________________________

　　- 1 -

　　賣(mài)方：_______________ 簡(jiǎn)稱(chēng)甲方身份證號碼：_____________________買(mǎi)方：_______________ 簡(jiǎn)稱(chēng)乙方身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　二手房買(mǎi)賣(mài)合同第一條乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(chǎn) 別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面，建筑面積為_(kāi)____平方米。 詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整 大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時(shí)間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付

　　首付款 含定金人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭 如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方，并于銀行放款當日付給甲方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款 含定金人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的'稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。

　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　- 2 -

　　第十二條雙方約定的其他事項：

　　出賣(mài)方 甲方：_________________購買(mǎi)方 乙方：___________________身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________地址：___________________地址：____________________郵編：___________________郵編：____________________電話(huà)：___________________電話(huà)：____________________代理人 甲方：_________________代理人 乙方：__________________身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________

　　見(jiàn)證方：_____________________地址：_____________________郵編：_____________________電話(huà)：_____________________法人代表：_____________________

　　代表：_____________________

　　日期：_______年____月____日

　　鑒證機關(guān)：_____________________經(jīng)辦人：______________________鑒證日期：_______年____月____日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同13

　　1、注意交易房屋的權屬情況。

　　主要指審查交易房屋有無(wú)抵押或存在其他共有人，根據我國法律法規的有關(guān)規定，司法機關(guān)或行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的房屋不得轉讓?zhuān)�另外，共有房屋轉讓必須征得所有共有人的書(shū)面同意。

　　2、注意審查房屋價(jià)款、其他費用及傭金，房屋價(jià)款。

　　價(jià)款、其他費用及傭金，房屋價(jià)款應該由買(mǎi)房者與出賣(mài)人進(jìn)行協(xié)商。但是，在實(shí)踐中，大多數二手房買(mǎi)賣(mài)都是通過(guò)中介機構進(jìn)行的，因此，為防止不法中介故意抬高房?jì)r(jià)牟利，有必要充分了解交易房屋的出賣(mài)人的委托價(jià)，最好在中介機構的組織下直接與出賣(mài)人進(jìn)行協(xié)商。

　　3、必須對付款方式進(jìn)行明確、具體的約定。

　　交易雙方常常由于某筆款項的支付條件和支付時(shí)間不明而產(chǎn)生糾紛。付款方式一般分為雙方自行交易或中介機構代收、代付，委托中介機構代收、代付能夠適當降低風(fēng)險。

　　4、注意對交房情況進(jìn)行嚴格審查。

　　交房情況的審查，包括交房時(shí)間、交房條件、相關(guān)費用的支付等。買(mǎi)賣(mài)合同中應該明確約定交房時(shí)間，交房條件及水、電、煤氣、物業(yè)管理費、維修基金等相關(guān)費用的負擔。

　　5、注意確定違約責任條款和救濟方式。

　　確定違約責任條款有利于防止違約行為的.產(chǎn)生，維護守約方的權益，合同應該對如何承擔違約責任，違約金、訂金或賠償金的計算與給付、免責

　　我國的二手房市場(chǎng)因價(jià)格的便宜，近年來(lái)受到廣大購房者的追捧，但相關(guān)的市場(chǎng)機制還不夠規范，風(fēng)險較大，這要求買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)一定要謹慎，最大限度地減少漏洞。

二手房買(mǎi)賣(mài)合同14

　　甲方（出賣(mài)人）： 乙方（買(mǎi)受人）：

　　身份證件號碼： 身份證件號碼：

　　委托代理人：

　　身份證件號碼：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規和有關(guān)規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達成如下協(xié)議：

　　一、甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于_____建筑面___平方米（附屬設施為第六層的閣樓，建筑面積_____平方米）；產(chǎn)權證號為_(kāi)___；使用性質(zhì)：______________

　　二、該房屋售價(jià)總金額為（人民幣）為_(kāi)_______萬(wàn)元，大寫(xiě)為_(kāi)_________萬(wàn)元整（含附屬設施費用）。乙方應已經(jīng)于本合同生效之日前向甲方支付現金（人民幣）______元定金，其余房款在房屋交易公證時(shí)結清，公證時(shí)應再付剩余房款________萬(wàn)元，同時(shí)甲方交鑰匙交房，現場(chǎng)交接，房款兩清。

　　三、甲方保證在交接前對該房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)，如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，均由甲方負責賠償。

　　四、室內外設施以看房時(shí)為準，不得轉移，更換或更改，交接驗收時(shí)也應該按合同驗收，簽署房屋交接單，并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責維修。

　　五、甲方需結清交易之日前所欠的'一切費用，如：房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業(yè)管理費、有線(xiàn)電視費等。

　　六、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)事宜的相關(guān)手續，辦理過(guò)戶(hù)手續所需費用由______方承擔，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。

　　七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經(jīng)濟損失，由違約方負責，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款

　　甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

　　委托代理人（簽字）：

　　現住址： 現住址：

　　聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：

　　年 月 日 年 月 日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同15

　　賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號碼：_____________________

　　買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條,乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______________________________的住宅房，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號)。

　　第二條，上述房產(chǎn)的'交易價(jià)格為總價(jià)：

　　人民幣___________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條，付款時(shí)間與辦法：

　　甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，為便于乙方辦理按揭貸款，應乙方要求甲方于 年 托銀行將全部購房款項打入甲方賬戶(hù) 。若乙方違約，則定金不再退還，且必須在二日內由乙方全責將房屋返還并過(guò)戶(hù)給甲方，并由乙方承擔一切經(jīng)濟和法律責任。甲方保留追究乙方涉嫌詐騙的法律權利，中介方負連帶責任。

　　第四條，本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第五條，違約責任 ：甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。

　　第六條，本合同一式三份，甲乙雙方和中介方各執一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

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