[集合]房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同
隨著(zhù)法律知識的普及，合同起到的作用越來(lái)越大，它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧，下面是小編精心整理的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
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房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同1
甲方：___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方：___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房銷(xiāo)售管理辦法》及相關(guān)法律法規之規定，買(mǎi)賣(mài)雙方本著(zhù)自愿、平等、協(xié)商一致的原則，現就下列房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同，以茲各方共同遵守：
第一條房產(chǎn)基本情況
乙方購買(mǎi)甲方合法擁有的位于的`房產(chǎn)，房屋所有(共有)權證書(shū)號為_(kāi)______，房屋所有權人為_(kāi)______。房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋現用途：
(以上內容以《房屋所有權證》登記為準)。乙方自愿購買(mǎi)甲方上述房產(chǎn)。
第二條房屋價(jià)款
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同項目下房產(chǎn)及其配套設施的總價(jià)款為：人民幣(大寫(xiě))元整(小寫(xiě)￥元)，此價(jià)格下包含該房屋的相關(guān)配套設施有：
第三條付款方式
1、乙方于_______年_______月_______日支付甲方定金___________元整(小寫(xiě)￥ _______元)，甲方待乙方申請的貸款批準后，即可為乙方準備辦理過(guò)戶(hù)手續。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續。(以收據收條為準)
2、辦理過(guò)戶(hù)手續當日乙方交付甲方首付款_______________________元整。(以收據收條為準)
3、余款_____________元整(小寫(xiě)￥_______元)，由銀行直接劃撥給甲方。
4、買(mǎi)賣(mài)上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。
第四條甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規定，并保證產(chǎn)權清晰，無(wú)抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。
第五條交付房產(chǎn)
1、甲方應在交清房款之日起日內向乙方交付本合同項目下的房產(chǎn)及相關(guān)配套附屬設施。
2、本條款內所有房屋的設施及水電、氣、暖、物業(yè)費等交付情況由乙方在交付前驗明，交付之前發(fā)生的費用由甲方結清。自交付的次日起，房屋及其配套設施物品損壞或發(fā)生費用由乙方自行承擔。
第六條違約責任
本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。
第七條合同爭議的解決
本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，解決不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院起訴。
第八條本合同如有內容變更或其他未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書(shū)面形式，并且與本合同具有同等法律效力。
第九條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同壹式兩份，甲、乙雙方各執壹份，兩份合同具有同等法律效力。
甲方：________乙方：________
身份證號：________身份證號：________
電話(huà)：________電話(huà)：________
現住址：________現住址：________
簽約日期：________簽約日期：________
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2
甲方(賣(mài)房人)：張惠，女，身份號：21010x。
乙方(購房人)：李華，女，身份證號：2104x。
丙方(房產(chǎn)中介)：沈陽(yáng)市于洪區某房產(chǎn)中介
甲乙丙三方于x年5月1日簽定了一份房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)，約定由乙方購買(mǎi)甲方的位于沈陽(yáng)市于洪區某某街55-7號331房產(chǎn)。原協(xié)議其他約定事項中的6項作廢，現變更為以下條款：
1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時(shí)明知沈陽(yáng)市于洪區某某街55-7號331房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區域變更，由于洪區變更為皇姑區的事實(shí)，具體地址以變更后的地址為準。
2、甲方的保證義務(wù)。第一、甲方應保證出售的該房屋具備合法的“沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權證，保證該房房產(chǎn)證將來(lái)不能被撤銷(xiāo)或該房產(chǎn)被變更為鄉產(chǎn)權。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結清的債權債務(wù)、稅、費(包括但不限于采暖費、水電氣、電話(huà)寬帶有線(xiàn)物業(yè)費等)。第三、甲方保證該房無(wú)抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當乙方發(fā)現該房屋存在甲方無(wú)法保證的情況時(shí)，乙方有權隨時(shí)提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日內退還收取的乙方所有費用，否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。
3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無(wú)任何瑕疵時(shí)，甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門(mén)辦理更名過(guò)戶(hù)手續，甲方保證沒(méi)有兩套售房的稅，若有甲方承擔該稅，其他交易所需的費用由乙方承擔，在更名過(guò)戶(hù)手續辦理完畢后日內，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整。
4、在乙方更名過(guò)戶(hù)后如需甲方配合乙方辦理相應稅費的變更手續的(包括但不限于采暖費、水電氣、電話(huà)寬帶有線(xiàn)物業(yè)費等)乙方必須無(wú)條件配合，否則不配合導致乙方損失的，甲方應賠償乙方的損失。
5、在本協(xié)議簽訂后個(gè)月內如果該房還無(wú)法辦理更名過(guò)戶(hù)手續的`，房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系將自動(dòng)解除，甲方應于和同解除后日內退還收取的乙方所有費用，否則發(fā)生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。
6、丙方在甲乙交易過(guò)程中負責提供政策咨詢(xún)和相關(guān)代辦事項，具體中介費的收取方式為;辦理更名過(guò)戶(hù)手續時(shí)丙方一次性從乙方收取中介費貳千元，如是因本協(xié)議所定的甲方的原因導致的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效、解除的，丙方的中介費由甲方在合同無(wú)效、解除當日一次性支付。
以上協(xié)議三方自愿訂立，認真遵守執行，此協(xié)議一式3份，甲乙丙各執一份。
簽約地點(diǎn)：
甲方：乙方：丙方：
年月日年月日年月日
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同3
合同編號：
甲方（賣(mài)方）：
社會(huì )信用統一代碼/身份證號：
乙方（買(mǎi)方）：
身份證號：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規的規定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓事宜，達成如下協(xié)議：
第一條轉讓標的
1.1賣(mài)方所轉讓房地產(chǎn)（下稱(chēng)該房產(chǎn)）坐落于：。
1.2土地使用權證號：，房產(chǎn)權證號：，登記建筑面積為：平方米。套內建筑面積為：平方米。
1.3該房地產(chǎn)土地使用權年限自年月日起至年月日止。
1.4該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現場(chǎng)確認，均無(wú)異議。
第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權現狀
該房地產(chǎn)沒(méi)有設定抵押也未被查封，賣(mài)方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。
第三條房地產(chǎn)租約現狀
該房地產(chǎn)所附租約現狀為第項：
(1)該房地產(chǎn)沒(méi)有租約；
(2)該房地產(chǎn)之上存有租約，賣(mài)方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權的書(shū)面文件及租賃合同交予買(mǎi)方。
第四條附著(zhù)于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口
如該房地產(chǎn)所附著(zhù)有賣(mài)方戶(hù)口，基于保證買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記后，應享有完全的處分權，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款之日起30日內遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之五向買(mǎi)方支付違約金。
第五條轉讓價(jià)款
該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為人民幣：人民幣（大寫(xiě)）（￥元）
第六條稅費承擔
6.1雙方約定，由買(mǎi)方承擔辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續雙方按規定應繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費。
6.2買(mǎi)方不按約定繳納相關(guān)稅費，導致交易不能繼續進(jìn)行的，買(mǎi)方不得因此解除合同，本合同應繼續履行，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失。
第七條付款方式
買(mǎi)方于年月日前一次性付清全部房款
第八條買(mǎi)方逾期付款的違約責任
買(mǎi)方逾期付款的，賣(mài)方有權要求買(mǎi)方要求買(mǎi)方以未付款項為基數，按日萬(wàn)分之五支付違約金，合同繼續履行。
第九條房地產(chǎn)交付
賣(mài)方應當于年月日將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續：
9.1買(mǎi)賣(mài)雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續；
9.2交付該房地產(chǎn)鑰匙；
9.3
第十條延遲交房的違約責任
除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之五向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續履行。
第十一條附隨債務(wù)的處理
賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用結清，單據交買(mǎi)方確認，否則買(mǎi)方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十二條產(chǎn)權轉移登記
12.1買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同日內，共同向房地產(chǎn)權登記機關(guān)申請辦理轉移登記手續，賣(mài)方應按照行政機關(guān)的登記手續要求積極協(xié)助。
12.2在收文回執載明的回復日期屆滿(mǎn)之日起日內，買(mǎi)方須按本約定辦理交納稅費的手續。
第十三條其他違約責任
任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的'不能實(shí)現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款%的違約金。
第十四條不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。
第十五條本合同與其他文件的沖突解決
買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第十六條合同附件
本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十七條法律適用與糾紛解決
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解。協(xié)商或調解不成的，按下列第種方式解決：
(1)提交位于（地點(diǎn)）的仲裁委員會(huì )仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力；
(2)依法向所在地有管轄權的人民法院起訴。
第十八條合同數量及持有
本合同一式份，賣(mài)方份，買(mǎi)方份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。
第十九條合同生效
本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效。
簽署時(shí)間：年月日
甲方（簽字）：
聯(lián)系人：
聯(lián)系方式：
地址：
乙方（簽字）：
聯(lián)系人：
聯(lián)系方式：
地址：
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同4
出賣(mài)方(甲方)：
地址：
郵碼：
電話(huà)：
法定代表人：
職務(wù)：
購買(mǎi)方(乙方)：
地址：
郵碼：
電話(huà)：
法定代表人：
職務(wù)：
根據國家有關(guān)房產(chǎn)的規定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方購買(mǎi)甲方坐落在____________市____________街____________巷____________號的房屋____________棟____________間，建筑面積為_(kāi)___________平方米。
甲方承諾標的房屋無(wú)權屬糾紛，無(wú)抵押、出租等情形。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格
甲方自愿將所屬上述房屋(及地下室)轉讓給乙方所有，甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))____________元整。
第三條付款時(shí)間與方式
1.________________________。
2.________________________。
第四條甲方應于______年______月______日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費分擔
1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的______%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。
2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的______%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的`一切其他稅費。
第六條違約責任
1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款______%的違約金。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______%的違約金。
第七條本合同主體
1.甲方是______，共______人，委托代理人______即甲方代表人。
2.乙方是______單位______，代表人是______。
第八條本合同經(jīng)國家公證機關(guān)公證處公證后生效。
第九條本合同一式______份。甲方產(chǎn)權人各一份。乙方一份，房產(chǎn)管理局、公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議后，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以選擇以下第______項解決方式：
1.提交仲裁委員會(huì )仲裁;
2.向人民法院起訴。
甲方：____________乙方：____________
代表：____________代表：____________
______年______月______日______年______月______日
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同5
出售方（稱(chēng)甲方）：_________
購買(mǎi)方（稱(chēng)乙方）：_________
第一條 本合同依據中華人民共和國法律和《_________商品房產(chǎn)管理規定》制定。
第二條 甲方經(jīng)_________市人XX文件批準，取得位于_________市_________地段占地面積_________平方米的土地使用權，使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共計_________年，土地所有權屬中華人民共和國。
甲方在上述土地興建樓宇，屬_________結構，定名為_(kāi)________，由甲方出售。
第三條 乙方自愿向甲方購買(mǎi)上述樓宇內的第_________座（幢）樓_________單元，建筑面積為_(kāi)________平方尺，占地（分攤面積_________平方尺）由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過(guò)三百六十天，特殊原因是：
�。�1）人力不可抗拒的自然災害；
�。�2）施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決的；
�。�3）其它非甲方所能控制的事件。
上述原因必須經(jīng)_________市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據，方能延期交付使用。
第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為_(kāi)________元整。
付款方式由乙方按指定收款銀行付款：帳戶(hù)名稱(chēng)：_________；帳號：_________。
第五條 乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權追索違約利息，以應付款之日起至付款之日止，按_________市銀行當時(shí)貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時(shí)，甲方可向乙方追索，如轉售盈益屬甲方所有。
第六條 甲方如未按合同第三條的規定將樓宇單元交付乙方使用，應按合同規定交付日第二天起至交付日止，以當時(shí)_________市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。
第七條 在簽訂本合同時(shí)，甲方應將乙方原認購時(shí)所交付的定金_________退回給乙方或抵作購樓價(jià)款。
第八條 甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市建筑質(zhì)量檢驗部門(mén)驗審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權提出退房，退房后甲方應將乙付款現在三十天內退回乙方。
第九條 乙方在交清購樓款后，由_________市房管部門(mén)發(fā)給房產(chǎn)權證書(shū)，業(yè)主即取得出租、抵押、轉讓等權利，并依照國家和_________省對_________的`有關(guān)規定，享受優(yōu)惠待遇。
乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會(huì )道德，維護公共設施和公共利益。
乙方所購樓宇只作_________使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結構，如有損壞應自費修繕。
乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規定繳納土地使用費。
第十條 乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉讓等法律行為，應經(jīng)_________市公證處辦理公證后，由_________市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)權轉移、登記手續。。
第十一條 本合同用鋼筆填寫(xiě)的與打字油印的文字，均具有同等效力。
第十二條 本合同自簽訂并經(jīng)_________市公證處公證之日起生效。
如發(fā)生糾紛，雙方應本著(zhù)友好精神協(xié)商解決，不能解決時(shí)，應提請_________仲裁機構仲裁或_________人民法院裁決。
第十三條 本合同共_________頁(yè)，為一式三份，甲乙雙方各執一份，_________市公證處一份，均具有同等效力。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_________ 代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同6
甲方(賣(mài)方)：_____身份證號碼：_____
乙方(買(mǎi)方)：_____身份證號碼：_____
甲、乙雙方就房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)充分友好協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：_____
一、甲方自愿將座落于_____的_____號房屋轉讓給乙方，該房屋轉讓時(shí)所占有的土地使用權一并轉讓。
二、雙方議定的'上述房地產(chǎn)成交總價(jià)為人民幣_____元。
三、甲方陳述：_____該房產(chǎn)的所有權完全歸甲方個(gè)人，該房產(chǎn)沒(méi)有任何的債權債務(wù)糾紛，其轉讓符合法律規定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方愿承擔全部賠償責任。
四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付_____元定金如因甲方原因，該房產(chǎn)未在合同簽訂以后三個(gè)月內轉讓給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方如乙方因自身原因不愿買(mǎi)受該房，定金不予返還如雙方均未違約，該定金抵做房?jì)r(jià)款。
五、乙方在甲方辦理提前還貸，房產(chǎn)解押手續時(shí)向甲方支付_____元的房款，甲方應迅急辦理解押手續，如在合理期限內不能辦好房產(chǎn)解押手續，導致本合同目的無(wú)法實(shí)現，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應向乙方返還所有已收費用并加算銀行借款利息。
六、房產(chǎn)解押以后，雙方應迅急一起到房產(chǎn)局辦理過(guò)戶(hù)手續，具體由乙方承辦，甲方協(xié)助，過(guò)戶(hù)稅費由乙方承擔。
七、雙方在房產(chǎn)局辦完立契等手續后，乙方即向甲方支付6萬(wàn)元房款。
八、產(chǎn)權過(guò)戶(hù)完，甲方將房產(chǎn)及相關(guān)單據證照交付給乙方后，乙方即向甲方付清最后一筆款項_____元
九、雙方之前所簽訂的關(guān)于_____元定金的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》自本合同生效之日起全部作廢。
十、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。
十一、本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。
甲方：_____乙方：_____
聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____
電話(huà)：_____電話(huà)：_____
_____年____月____日_____年____月____日
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同7
我國的物權制度向來(lái)將土地及其上的不動(dòng)產(chǎn)看作兩個(gè)獨立的權利客體，而所謂“房地一致”原則即是要求土地使用權和其地上的房屋等建筑物所有權一同轉讓、抵押。其在立法上的體現主要在《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第31條規定：“房地產(chǎn)轉讓、抵押時(shí)，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時(shí)轉讓、抵押�！钡�47條規定：“依法取得的房屋所有權連同該房屋占用范圍內的土地使用權，可以設定抵押權�！薄吨腥A人民共和國擔保法》第36條規定：“以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內的國有土地使用權同時(shí)抵押。以出讓方式取得的.國有土地使用權抵押的，應當將抵押時(shí)該國有土地上的房屋同時(shí)抵押�！�
應當注意到，上述法律調整對象均是國有土地使用權及國有土地之上的房屋，解決的是在房地不可分的物理現象下國有土地使用權人和房屋所有人間的權利沖突問(wèn)題�！稉７ā返谌鶙l第三款規定：“鄉（鎮）、村企業(yè)的土地使用權不得單獨抵押。以鄉（鎮）、村企業(yè)的廠(chǎng)房等建筑物抵押的，其占用范圍內的土地使用權同時(shí)抵押�！痹摋l規定從形式上看好像也體現了“房地一致”的原則，但仔細分析，該規定只明確了“地隨房走”，而且國家土地管理局1995年9月11日頒布的《農村集體土地使用權抵押登記的若干規定》第四條中規定集體土地使用權抵押時(shí)，集體土地所有者應同意“在實(shí)現抵押權時(shí)同意按法律規定的土地征用標準補償后轉為國有土地”，第十三條規定“因處分抵押財產(chǎn)轉移鄉村企業(yè)集體土地使用權的，應當由土地管理部門(mén)依法先辦理征地手續，將抵押土地轉為國有，然后再按抵押劃撥?chē)型恋厥褂脵嗟霓k法進(jìn)行處置�！庇纱丝梢�(jiàn)，所謂“地隨房走”也是在集體土地征用為國有土地后才能實(shí)現，在集體土地使用權和其地上物所有權之間從沒(méi)有法律規定兩者的權利主體必須一致，農村房屋買(mǎi)賣(mài)法律關(guān)系中并無(wú)適用“房地一致”原則的明確要求。
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同8
訂立合同雙方：
出賣(mài)方：______，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方;
購買(mǎi)方：______，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。
根據國家有關(guān)房產(chǎn)的規定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方購買(mǎi)甲方座落在____市____街____巷____號的房屋____棟____間，建筑面積為_(kāi)___平方米。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：___________________。
第三條 付款時(shí)間與辦法：
1.乙方應于__年__月__日前向甲方付清房產(chǎn)款項(交款日期以匯款時(shí)間為準)。
2.乙方面交給甲方現金____元;其余_____ ____元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。
第四條 甲方應于__年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條 稅費分擔
1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的.___%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。
2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其它稅費。
第六條 違約責任
1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
第七條 本合同主體
1.甲方是____、____、____、____，共____人，委托代理人____即甲方代表人。
2.乙方是____單位，代表人是____。
第八條 本合同經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條 本合同一式__份。甲方產(chǎn)權人各一份。乙方一份。____房產(chǎn)管理局、____公證處各一份。
甲方：____ 乙方：____
代表：____(簽名)代表：____(簽名)
地址：____ 地址：____
電話(huà)：____ 電話(huà)：____
__年__月__日
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同9
賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號碼：_____________________
買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(chǎn)(包括儲藏室,屋內設施)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號)。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條 付款時(shí)間與辦法：
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權變更登記,繳交稅費當日支
付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款
人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條 房屋交付
1、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權屬過(guò)戶(hù)登記手續之日起七個(gè)工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場(chǎng)，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶(hù)口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。
2、甲方保證向乙方出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債務(wù)糾紛，并結清物業(yè)、供暖等手續。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，甲方應承擔全部責任;
3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權證記載相符;并提供齊全辦理權屬變更的.全部手續;
4、甲方存有公共維修基金的，在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)之后公共維修基金歸乙方繼續使用
第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。
第六條 違約責任:乙方交付甲方定金后，雙方依據合同法定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時(shí)，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導致合同履行遲延或無(wú)法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約金
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條 本合同一式三份。甲方產(chǎn)權人一份，乙方一份,許昌市房地產(chǎn)交易中心各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣(mài)方(甲方)：_________________購買(mǎi)方(乙方)：__________________
身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________
地址：___________________地址：____________________
郵編：___________________郵編：____________________
電話(huà)：___________________電話(huà)：____________________
見(jiàn)證方：
地址：
郵編：
電話(huà)：
日期：_______年____月____日
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同10
出賣(mài)方：______，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方;
購買(mǎi)方：______，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。
根據國家有關(guān)房產(chǎn)的規定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守
執行。
第一條 乙方購買(mǎi)甲方座落在____市____街____巷____號的
房屋____棟____間，建筑面積為_(kāi)___平方米。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：___________________。
第三條 付款時(shí)間與辦法：
1.乙方應于__年__月__日前向甲方付清房產(chǎn)款項(交款日期以匯款時(shí)
間為準)。
2.乙方面交給甲方現金____元;其余_____ ____元均由乙方
按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。
第四條 甲方應于__年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條 稅費分擔
1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的___%的交易費;承
擔公證費、協(xié)議公證費。
2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的____%的'交易費，
承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其它稅費。
第六條 違約責任
1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分
房產(chǎn)款____%的違約金。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違
約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
第七條 本合同主體
1.甲方是____、____、____、____，共____人，委托
代理人____即甲方代表人。
2.乙方是____單位，代表人是____。
第八條 本合同經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條 本合同一式__份。甲方產(chǎn)權人各一份。乙方一份。____房產(chǎn)管
理局、____公證處各一份。
甲方：____ 乙方：____
代表：____(簽名)代表：____(簽名)
地址：____ 地址：____
電話(huà)：____ 電話(huà)：____
__年__月__日
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11
甲方(賣(mài)房人)：身份證號：
乙方(購房人)：身份證號：
丙方(房產(chǎn)中介)：沈陽(yáng)市于洪區某房產(chǎn)中介
甲乙丙三方于x年5月1日簽定了一份房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)，約定由乙方購買(mǎi)甲方的位于。原協(xié)議其他約定事項中的6項作廢，現變更為以下條款：
1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時(shí)房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區域變更，由于洪區變更為皇姑區的事實(shí)，具體地址以變更后的地址為準。
2、甲方的保證義務(wù)。第一、甲方應保證出售的該房屋具備合法的“沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權證，保證該房房產(chǎn)證將來(lái)不能被撤銷(xiāo)或該房產(chǎn)被變更為鄉產(chǎn)權。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結清的債權債務(wù)、稅、費(包括但不限于采暖費、水電氣、電話(huà)寬帶有線(xiàn)物業(yè)費等)。第三、甲方保證該房無(wú)抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當乙方發(fā)現該房屋存在甲方無(wú)法保證的情況時(shí)，乙方有權隨時(shí)提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日內退還收取的乙方所有費用，否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。
3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無(wú)任何瑕疵時(shí)，甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門(mén)辦理更名過(guò)戶(hù)手續，甲方保證沒(méi)有兩套售房的稅，若有甲方承擔該稅，其他交易所需的`費用由乙方承擔，在更名過(guò)戶(hù)手續辦理完畢后日內，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整。
4、在乙方更名過(guò)戶(hù)后如需甲方配合乙方辦理相應稅費的變更手續的(包括但不限于采暖費、水電氣、電話(huà)寬帶有線(xiàn)物業(yè)費等)乙方必須無(wú)條件配合，否則不配合導致乙方損失的，甲方應賠償乙方的損失。
5、在本協(xié)議簽訂后個(gè)月內如果該房還無(wú)法辦理更名過(guò)戶(hù)手續的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系將自動(dòng)解除，甲方應于和同解除后日內退還收取的乙方所有費用，否則發(fā)生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。
6、丙方在甲乙交易過(guò)程中負責提供政策咨詢(xún)和相關(guān)代辦事項，具體中介費的收取方式為;辦理更名過(guò)戶(hù)手續時(shí)丙方一次性從乙方收取中介費貳千元，如是因本協(xié)議所定的甲方的原因導致的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效、解除的，丙方的中介費由甲方在合同無(wú)效、解除當日一次性支付。
以上協(xié)議三方自愿訂立，認真遵守執行，此協(xié)議一式3份，甲乙丙各執一份。
簽約地點(diǎn)：
甲方：20xx年月日
乙方：20xx年月日
丙方：20xx年月日
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12
甲方： 身份證號碼：
乙方： 身份證號碼：
甲乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同信守。
1、甲方向乙方不可撤銷(xiāo)地陳述并保證：甲方為xxx廠(chǎng)職工，擁有購買(mǎi)xxx園 的經(jīng)濟適用房指標，并可以通過(guò)審批審核等手續，按經(jīng)濟適用房待遇及本廠(chǎng)優(yōu)惠待遇取得該房的產(chǎn)權;
2、甲方承諾并保證在取得該經(jīng)濟適用房產(chǎn)權后，將無(wú)條件把該房轉讓給乙方，并應乙方的要求及時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續;
3、甲方負責辦理該經(jīng)濟適用房的審批、購買(mǎi)等一切手續，并盡力促成轉讓條件的早日成就，轉讓之時(shí)配合乙方辦理好產(chǎn)權變更所必須的一切事宜;在入住、物業(yè)管理等方面給予協(xié)助;為乙方爭取在購入該房時(shí)的各種優(yōu)惠;甲方認可：乙方在本協(xié)議簽訂以后所為的與該房有關(guān)的行為為甲方的授權;
4、甲方保證屆時(shí)將該房轉讓給乙方的價(jià)格為甲方按經(jīng)濟適用房待遇及本廠(chǎng)待遇購入價(jià)格的基礎上凈增加柒仟元;契稅及其它手續費由乙方承擔;乙方承諾按照甲方購買(mǎi)該房的費用支付數額及進(jìn)度先行按實(shí)支付購房款;甲方不可撤銷(xiāo)地認可：甲方購買(mǎi)該經(jīng)濟適用房時(shí)支付的一切費用為乙方所代付而不論付款憑證上的付款人為誰(shuí)。
5、甲方承諾在達到轉讓條件前，該房由乙方占有，乙方有權自主裝修，甲方賦予乙方完全的'收益權、使用權、再轉讓合同權益的處分權;甲方應及時(shí)將該房的資料和產(chǎn)權證等移交給乙方;乙方在使用房屋時(shí)應遵守法律法規，公序良俗;
6、本合同成立后，如因乙方的原因導致合同不能履行，乙方賠償甲方壹萬(wàn)元，如因甲方的原因導致合同目的不能實(shí)現，甲方返還乙方已支付的費用并賠償兩萬(wàn)元;
7、甲乙雙方應秉持誠實(shí)守信、互諒互讓、互幫互助的原則充分有效地履行本協(xié)議，如有爭議之處，應盡量協(xié)商解決;
8、本合同一式兩份，雙方各執一份，每份均有同等效力，未盡事宜，可補充約定。
甲方： 乙方：
電話(huà) 電話(huà)
聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：
年 月 日 年 月 日
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13
出賣(mài)人：______________________
買(mǎi)受人：______________________
1、本合同文本為示范文本，由北京市建設委員會(huì )和北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區域內國有土地上的存量房買(mǎi)賣(mài)。存量房，即二手房，是指通過(guò)辦理轉移登記取得房屋所有權證的房屋。
2、簽訂本合同前，出賣(mài)人應當向買(mǎi)受人出示房屋所有權證及其他有關(guān)證書(shū)和證明文件。
3、簽訂本合同前，雙方當事人應當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。本合同文本中選擇內容、空格部位填寫(xiě)及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協(xié)商確定。中選擇內容，以劃方式選定;對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時(shí)，應當在空格部位打，以示刪除。
4、雙方當事人應當按照自愿、公平及誠實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。
5、本合同文本為買(mǎi)賣(mài)雙方自行成交所采用的示范文本，通過(guò)設立專(zhuān)用賬戶(hù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的`，所簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》應當作為本合同的附件。
6、存量房屋所有權轉移登記時(shí)所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金(已購公房有此項)、綜合地價(jià)款(經(jīng)濟適用房有此項)、營(yíng)業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。
7、雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會(huì )、中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )或注明全稱(chēng)的其他仲裁委員會(huì )申請。
8、雙方當事人可以根據實(shí)際情況決定本合同原件的份數，并在簽訂合同時(shí)認真核對，以確保各份合同內容一致。
出賣(mài)人：___________________________________________________________
國籍：_______________
出生日期：_________年______月______日
性別：______________________
國籍：_____________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________
聯(lián)系電話(huà)：_______________________
共有權人：_________________________________________________________
國籍：_______________
出生日期：_________年______月______日，
性別：______________________
國籍：_____________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________
聯(lián)系電話(huà)：_______________________
買(mǎi)受人：___________________________________________________________
國籍：_______________
出生日期：_________年______月______日，
性別：______________________
國籍：_____________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________
聯(lián)系電話(huà)：_______________________
買(mǎi)受人：___________________________________________________________
國籍：_______________
出生日期：_________年______月______日，
性別：______________________
國籍：_____________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________
聯(lián)系電話(huà)：_______________________
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14
甲方(賣(mài)方)：
乙方(買(mǎi)方)：
甲、乙雙方于____年___月___日簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議，共同遵守：
一、付款時(shí)間、方式約定
乙方分三次向甲方用銀行卡轉賬方式支付購房款壹佰萬(wàn)元整(即___元)。
第一次：乙方于《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂之日支付房款陸萬(wàn)元整(即60000元);
第二次：支付甲方用于償還其在中信銀行雨花亭支行購買(mǎi)該房屋所借住房按揭貸款本息;
第三次：待甲方執行完《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》及本協(xié)議相關(guān)條款當日付清全部余款。
二、甲、乙雙方在望城辦理房屋登記機構房屋產(chǎn)權轉移登記手續，所需稅費由乙方全額繳納。
三、甲方轉讓房屋后，該房屋之附屬從權利(如開(kāi)發(fā)商贈與的陽(yáng)臺、花園等)相應轉讓給乙方;乙方即享有該房屋之所有權利，并在全部購房款付清之日，交接鑰匙。
四、甲方保證所轉讓的.房屋無(wú)任何糾紛，如物業(yè)管理費已交清至xx年x月等。
五、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效。
六、本合同生效后，甲、乙雙方任何一方無(wú)正當理由要解除合同的，責任方須按《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》及本協(xié)議的有關(guān)條款之規定承擔違約責任，并按實(shí)際已付款(已收款)的 0%賠償對方損失。
七、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執二份，均具有同等效力。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
____年___月___日____年___月___日
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同15
甲方（賣(mài)方）：身份證號： 聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系地址：
乙方（買(mǎi)方）： 身份證號：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系地址：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規的規定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓事宜，達成如下協(xié)議：
第一條 房地產(chǎn)權屬情況
1、房地產(chǎn)地址（下稱(chēng)“該房地產(chǎn)”）：
2、房地產(chǎn)權證號碼：
3、建筑面積：平方米
4、房屋使用性質(zhì)：住宅
5、建筑結構：鋼筋混凝土，總層數： 層，該房地產(chǎn)所在層數：第層。
6、該房地產(chǎn)以現狀售予乙方的情況：
�。�1）帶家私家電（詳見(jiàn)家私電器清單）；
�。�2）戶(hù)口未遷出，甲方應在 前遷出，逾期則以該房
地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之 五 向買(mǎi)方支付違約金。
7、需要說(shuō)明的其他情況：甲方保證所填寫(xiě)和提供的有關(guān)該房地產(chǎn)的權屬情況屬實(shí)，保證對上述房地產(chǎn)享有完整產(chǎn)權，保證上述房地產(chǎn)不存在未向乙方說(shuō)明的其他情況，且沒(méi)有侵犯第三人權益。否則，承擔相應的法律責任。
第二條 計價(jià)和價(jià)款
1、該房地產(chǎn)按整套出售并計價(jià)，總金額人民幣￥ 元整（大寫(xiě)： 億 仟 佰 拾 萬(wàn)仟佰拾 元；
2、付款方式詳見(jiàn)附件
第三條 交樓時(shí)間和交接手續
1、甲乙雙方同意該房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間為甲方收齊房款當天，甲乙雙方應在交樓當天一起到場(chǎng)查驗房屋，查驗后雙方簽妥房地產(chǎn)交接確認書(shū)，即視為房屋交付使用。
2、甲方應在該房地產(chǎn)正式交付使用前，交清該房地產(chǎn)在收樓前發(fā)生的所有欠款及費用（如銀行貸款、欠稅款、債務(wù)及水電、煤氣、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )、有錢(qián)電視、管理費等費
用）。甲方保證在交易后乙方無(wú)須對上述甲方欠款及應付費用負責。
3、甲乙雙方同意交易房地產(chǎn)的物業(yè)專(zhuān)項維修資金：該房地產(chǎn)已交存物業(yè)專(zhuān)項維修資金，乙方應自辦理完該房地產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)后 日內，持本合同、房屋權屬證書(shū)、
身份證等到專(zhuān)戶(hù)管理銀行辦理更名手續。
第四條 產(chǎn)權轉移登記
甲方與乙方約定按本合同有關(guān)規定執行辦理產(chǎn)權轉移登記。
第五條 稅費繳交
1、甲乙雙方按以下第 方式繳付稅費：（1）按政府規定各付各稅；（2）甲方承擔全部稅費；（3）乙方承擔全部稅費； （4）其他
2、簽訂本合同后，如遇政府及有關(guān)部門(mén)調整稅費，對于調整部分按以下第 方式繳付：（1）全部由甲方承擔；（2）全部由乙方承擔；（3）甲乙雙方各自承擔；（4）其他
第六條 違約責任
各方當事人履行合同或者不按約定履行合同的，應當根據有關(guān)法律法規承擔相應的
違約責任。
第七條 交易不成的違約責任
1、甲方不按本合同約定將該房地產(chǎn)出售給乙方的，應當向乙方支付違約金，違約金
為該房地產(chǎn)成交價(jià)的10%，并退回乙方已付的全部費用。
2、乙方不按本合同約定買(mǎi)入該房地產(chǎn)，應當向甲方支付違約金，違約金為該房地產(chǎn)
成交價(jià)的10%。
第八條 延期交房的違約責任
甲方如未按本合同規定的期限交房的，應當每日按總房款0.05%的標準向乙方支付違
約金，逾期超過(guò)10日仍未交房的，乙方有權解除合同。如果乙方要求繼續履行的，合同繼續履行，自本合第三條約定的房地產(chǎn)交付使用日期的第二日起至實(shí)際交付之日止，甲方每日按總房款0.05%的標準向乙方支付違約金。
由于乙原因，導致未能按期交付的，甲方不承擔任何逾期交樓的風(fēng)險及責任。
第九條 逾期付款的違約責任
乙方未能按照本合同第三條約定支付房款的，應當每日按未付房款0.05%的標準向甲方支付違約金，逾期超過(guò)10日仍未支付的，甲方有權解除合同。
甲方要求解除合同的，應自其要求解除合同通知書(shū)到達乙方之日起10日內，將乙方
已支付的房款退還給乙方。
第十條 遲延辦理產(chǎn)權登記的`違約責任
如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產(chǎn)權屬證明文件的，甲乙雙方當事人同意按下列 種方式處理：
1、違約方支付違約金從逾期之日起按總房款0.05%按日計算，合同繼續履行。
2、解除買(mǎi)賣(mài)合同，終止交易，甲乙雙方互不追究違約責任。
第十一條 單方解除權的行使
甲方或乙方行使本合同約定的單方面解除合同的權利時(shí)，應書(shū)面通知另一方，合同自通知到達對方時(shí)解除。
第十二條 免責條款
本合同簽訂后，若因不可抗力導致本合同需要延遲履行或者解除的，合同各方當事人無(wú)須承擔違約責任。
第十三條 爭議的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交物業(yè)
所在地法院管轄。
附件： 付 款方 式
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