房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(合集)
在不斷進(jìn)步的時(shí)代，協(xié)議在生活中的使用越來(lái)越廣泛，簽訂協(xié)議可以保護當事人的合法權益。那么你真正懂得怎么寫(xiě)好協(xié)議嗎？以下是小編整理的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議1
賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號碼：_____________________
地址：__________________________________________________________
買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號碼：_____________________
地址：__________________________________________________________
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 合同標的：乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______省______市______區________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅)，該房地產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米。
第二條 上述標的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)
第三條 付款時(shí)間與辦法：
(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
(二)甲方應于拿到房產(chǎn)證之日起____天內和乙方辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，并應在產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續辦完當日將_________等費用結清。
(三)稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費由_______方承擔。
第四條 交房：
第五條 違約責任：
甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應書(shū)面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第五條 本合同主體
1.甲方是____________共______人。
2.乙方是____________共______人。
第六條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
第七條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第八條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第九條、本房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)只能是甲方和乙方之間過(guò)戶(hù)，否則乙方將另加______萬(wàn)元的費用給甲方，即總房款為_(kāi)_____萬(wàn)元。
第九條、雙方約定的其他事項：___________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________
出賣(mài)方(甲方)_________________(手印) 身份證號碼：__________________
地 址：___________________ 郵 編：___________________
電 話(huà)：___________________ ;
購買(mǎi)方(乙方)__________________(手印) 身份證號碼：__________________
地 址：___________________ 郵 編：___________________
電 話(huà)：___________________
鑒證日期：_______年____月____日
房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本二
出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：______________________________
法定代表人：_________________聯(lián)系電話(huà)：______________
注冊地址：__________________郵政編碼：______________
營(yíng)業(yè)執照號碼：___________________________________
開(kāi)戶(hù)行：__________________帳號：_________________
委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構)：___________________________
法定代表人：_________________聯(lián)系電話(huà)：______________
注冊地址：__________________郵政編碼：______________
營(yíng)業(yè)執照號碼：___________________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資格證書(shū)編號：____________________________
開(kāi)戶(hù)行：__________________帳號：_________________
買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：______________________________
國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營(yíng)業(yè)執照號碼：_________
地址：____________________郵政編碼：______________
聯(lián)系電話(huà)：_____________________________________
委托代理人：____________________________________
國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營(yíng)業(yè)執照號碼：_________
地址：____________________郵政編碼：______________
聯(lián)系電話(huà)：_____________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
第一條 商品房情況
該商品房銷(xiāo)售許可證號：_____________________ 商品房座落：_______區、縣________________路、道、街__________________________。設計用途_____，建筑結構_____，建筑層數為_(kāi)____層。建筑面積_____平方米，其中：套內建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米。
商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。
商品房土地來(lái)源為：________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_(kāi)______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
第二條 商品房?jì)r(jià)款
商品房銷(xiāo)售按建筑面積計算，每平方米價(jià)格為_(kāi)__________元(幣種：___)，價(jià)款為_(kāi)______元，計_____(大寫(xiě))。
第三條 商品房交付日期
商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。
甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、 變更合同
2、 解除合同
3、 _____________________________。
第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間
乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款。
________________________________________________________________________________________________________________________________
2、分期付款。
________________________________________________________________________________________________________________________________
3、其他方式。
___________________________________________________________________________________________________________
第五條 甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：
1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應承擔賠償責任。
3、_____________________________________________________________。
第六條 乙方逾期付款的.處理
乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：
1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方應按商品房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。
第七條 商品房建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷(xiāo)售面積差異不超過(guò)3%(包括3%)的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jì)r(jià)款按商品房建筑面積與銷(xiāo)售面積的差異多退少補。
面積差異超過(guò)3%的，雙方約定如下：
第八條 商品房質(zhì)量及保修責任
甲方交付的商品房的質(zhì)量和設備等應符合國家有關(guān)規定和甲方的承諾(見(jiàn)附件三)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。
在乙方正常情況下，甲方應按照《**市商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。
第九條 商品房配套設施運行的約定
下列配套設施運行日期約定如下：
1、上水___________________________ 。
2、下水___________________________ 。
3、供電___________________________ 。
4、燃氣(氣源種類(lèi))_____________________ 。
5、暖氣___________________________ 。
6、 _____________________________。
上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過(guò)上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房?jì)r(jià)款的______ %向乙方支付違約金。
第十條 商品房設計變更的約定
甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見(jiàn)附件四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內與乙方協(xié)商。
乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。
乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房?jì)r(jià)款的______ %向乙方支付違約金。
第十一條 商品房交接
商品房交付時(shí)，甲方應書(shū)面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》，交接房屋鑰匙。
第十二條 商品房產(chǎn)權登記
商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記。
甲方未按時(shí)辦理房屋所有權初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。
第十三條 物業(yè)管理
關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內容和收費標準等，按有關(guān)規定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。
第十四條 產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時(shí)，無(wú)產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十五條 爭議處理
本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第____種方式處理：
1、向_____________ 仲裁委員會(huì )申請仲裁;
2、向人民法院提起訴訟。
第十六條 合同附件
本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見(jiàn)附件五)。
附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十七條 合同份數
本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
第十八條 合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。
甲方：
乙方：
年 月 日
年 月 日
委托代理人：
委托代理人：
年 月 日
年 月 日
房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2
甲方(出賣(mài)人)： 件號：
乙方(買(mǎi)受人)： 件號：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就本合同第一條所示房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，達成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于_______________________________________，建筑面積為_(kāi)_____ 平方米。
(二)該房屋的所有權證證號為_(kāi)__________________________________（附件一）
(三) 房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。
出賣(mài)人還應當將附屬于該房屋的陽(yáng)臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、地下室、其他設施、設備，轉讓給買(mǎi)受人，其轉讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。房屋及附屬設施見(jiàn)清單（附件二）
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設定抵押、擔保、沒(méi)有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價(jià)方式與價(jià)款
按套計算價(jià)款，總金額人民幣_____________ 元整;房?jì)r(jià)款的支付方式______________。
乙方在____年___月____日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫(xiě))元，(小寫(xiě))_________________元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：
第一期：在_______________________________________，付人民幣_______萬(wàn)元;
第二期：在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日付款__________萬(wàn)元。 ;
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_______萬(wàn)元。
以上款項，由乙方直接通過(guò)轉帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號（銀行帳號見(jiàn)附件三）。每次收到款項后當日內甲方應當開(kāi)具收據給乙方。如甲方未開(kāi)具體要求收據的，則乙方憑其持有的銀行開(kāi)出的轉帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。
第五條
1、甲、乙雙方定于__________正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于________________前向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。
3、甲方應在_____________前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。
4、甲方未按規定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任：
第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起_____日內到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續。
在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書(shū)面報告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，導致影響過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶(hù)登記，乙方有權解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jì)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權證》后，按有關(guān)規定向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關(guān)出讓合同的權利、義務(wù)一并轉讓給乙方。
該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關(guān)規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由_________承擔。
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由__________ 甲、乙雙方按國家規定各自承擔。
第八條乙方違約責任：
1、乙方如未按本合同第三條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。
2、如果乙方有其他嚴重違約行為的，則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方所有，甲方有權解除合同，乙方其他已經(jīng)支付的款項退還給乙方。
第九條、甲方違約責任：
1、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第三條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。
2、如甲方在合同生效后，有其他違約行為，甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，并應賠償所付房?jì)r(jià)款同額的賠償金給乙方，同時(shí)，乙方有權要求繼續履行合同；如果確定無(wú)法繼續履行的，甲方還應當賠償乙方實(shí)際損失。
第十條甲方承諾并保證：
1、其為本合同項下房屋的合法所有權人，其有完全的權利處分該房屋并完全有權簽署本房屋轉讓合同及相關(guān)協(xié)議文件。
2、本合同項下房屋不存在任何或者影響本次轉讓的情形，包括但不限于查封、凍結、抵押、共有人反對（如有）等情況。
3、甲方保證沒(méi)有與任何第三人簽署轉讓房屋的合同，并保證在本合同簽署后，及時(shí)辦理有關(guān)將房屋過(guò)戶(hù)到乙方名下的相關(guān)手續。
4、在本合同約定的時(shí)間內，甲方及時(shí)辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續，不得無(wú)故拖延。甲方在（明確的日期或者時(shí)間）前沒(méi)有辦妥過(guò)戶(hù)手續的，愿意承擔違約責任，且乙方有權依法申請辦法強制過(guò)戶(hù)手續。
第十一條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關(guān)申請所有權轉移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的.時(shí)間為該房屋所有權按的轉移時(shí)間。
第十二條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第十三條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：
1 甲方應繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。
2 甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認電、水、煤氣等度數。
3 甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)入戶(hù)手續。
4 甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)的更名手續。
5 甲方應向乙方提供房屋的維修基金、物業(yè)管理費押金等相關(guān)收據。
6 甲方應向乙方提供附屬設施的設備及保修卡。附屬設施見(jiàn)清單（附件二）
第十四條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十五條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十六條 本合同一式____________份。其中甲方留執____份，乙方留執_______份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
第十七條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自_______之日起生效。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
地 址： 地 址：
現住址： 現住址：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
簽約日期： 簽約日期：
房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議3
賣(mài)方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
身份證號碼：
住址：
電話(huà)：
身份證號碼：
住址：
電話(huà)：
買(mǎi)方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
身份證號碼：
住址：
電話(huà)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)，達成如下協(xié)議：
第一條房產(chǎn)狀況
乙方同意購買(mǎi)甲方所有的位于xx的房屋，該房產(chǎn)的產(chǎn)權證號xx，建筑面積為xx平方米，小房建筑面積為xx平方米。
該房所占土地的使用權為國有土地使用權，土地使用證號為xx。
第二條抵押情況
甲方保證該房產(chǎn)未設定抵押權，無(wú)任何權屬糾紛，保證能順利辦理過(guò)戶(hù)手續，否則，乙方有權解除合同，并由甲方雙倍返還定金。
第三條價(jià)格條款
甲、乙雙方協(xié)商同意上述房產(chǎn)的交易單價(jià)為人民幣xx元/平方米，(地下室/小房)單價(jià)為人民幣xx元/平方米，(自行車(chē)庫/汽車(chē)庫等)單價(jià)為人民幣xx元/平方米，以上合計總價(jià)款為人民幣
第四條定金條款
乙方于20xx年xx月xx日已向甲方支付的定金xx元人民幣，在乙方支付首付款時(shí)充抵首付款。
第五條付款方式及期限
甲、乙雙方共同與濟南市房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合服務(wù)中心(簡(jiǎn)稱(chēng)服務(wù)中心)《濟南市存量房交易資金托管協(xié)議》，本合同簽訂后xx日內，乙方將首付款xx萬(wàn)元存入服務(wù)中心專(zhuān)用賬戶(hù)。剩余房款由乙方申請銀行按揭貸款，由銀行將貸款轉入服務(wù)中心專(zhuān)用賬戶(hù)。如果銀行實(shí)際審批數額加上首付款不足購房全款，乙方應在xx天內一次性補足存入專(zhuān)用賬戶(hù)。產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記完成，確認乙方可以領(lǐng)取房產(chǎn)證后，再由專(zhuān)用賬戶(hù)將全部購房款劃入甲方賬戶(hù)。
乙方積極按照合同的約定履行付款義務(wù)，乙方?jīng)]有按照本合同第五條的約定支付首付款，逾期以首付款為基數按每xx日向甲方支付違約金。超過(guò)xx天，甲方有權單方面解除合同，并不退還定金。
乙方逾期支付尾款超過(guò)xx天，乙方應以欠款數為基數按每xx日向甲方支付違約金。
第六條稅、費分擔
甲、乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等手續所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費用，按法律規定應該由賣(mài)方承擔的由甲方承擔，應該由買(mǎi)方承擔的由乙方承擔。
該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關(guān)規定，其轉讓需交納土地出讓金，雙方約定，該費用由□甲方承擔□乙方承擔。
如果一方?jīng)]有按照上述約定繳納相關(guān)稅、費，另一方可在墊付后向對方追償，并由違約方承擔xx元的違約金。
第七條房屋產(chǎn)權轉移登記
全部購房款轉入服務(wù)中心專(zhuān)用賬戶(hù)xx日內，甲方應當協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權變更登記手續，把房屋產(chǎn)權證和土地使用權證變更至乙方名下。如果甲方逾期不協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權證和土地使用權證變更登記，乙方有權單方面解除合同，并由甲方雙倍返還定金。
第八條房屋交付
甲方于20xx年xx月xx日將該房屋騰空交付乙方入住，并協(xié)助乙方xx天內將上述房產(chǎn)內的水、電、有線(xiàn)電視、煤氣、集中供暖等設施的用戶(hù)證及交費卡更名后交付給乙方，甲方保證在交付房屋時(shí)將上述設施的'費用結清。
甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之xx支付違約金。
第九條戶(hù)口遷出
甲方應在20xx年xx月xx日前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。甲方逾期遷出戶(hù)籍關(guān)系的，每逾期一天，按總房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之xxx支付違約金。
第十條裝修及設施設備等情況清單
甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合清單的，按不符部分的□約定價(jià)值□評估價(jià)值□市場(chǎng)價(jià)格承擔賠償責任。
第十一條違約責任
1、甲、乙雙方房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽定后，若乙方中途毀約，應書(shū)面通知甲方，乙方應在xx天內支付甲方本房產(chǎn)成交價(jià)格的xx作為違約金。甲應在____日內將乙方的已付款不記利息返還給乙方。
2、若甲方中途毀約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應將已付款返還給乙方同時(shí)支付乙方本房產(chǎn)成交價(jià)格的xx作為違約金。
第十二條本合同一式xx份，由雙方簽字后生效。
賣(mài)方(甲方)：
買(mǎi)方(乙方)：
20xx年xx月xx日
房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議4
甲方（出賣(mài)人）：
乙方（買(mǎi)受人）：
依據《合同法》，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，在平等自愿的基礎上達成如下買(mǎi)賣(mài)協(xié)議：
一、甲方房屋位于建設路文苑小區（********院家屬樓）3號樓3單元14層西戶(hù)，建筑面積約 平方米。
二、在辦理該房屋土地使用證、房產(chǎn)證時(shí)契稅、房產(chǎn)證工本費均由乙方承擔。甲方予以協(xié)助辦理到乙方名下。
三、該房屋出讓價(jià)款為 萬(wàn)元，包括：地暖費、各種設施開(kāi)口費、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)稅、小區綠化費、房屋維修基金等。以后如有車(chē)位，應由乙方購買(mǎi)，與甲方無(wú)關(guān)。乙方于 年 月 日前一次付清。
四、合同簽字生效后，乙方付清全部協(xié)議價(jià)款，甲方將房屋交付給乙方。
五、該合同簽字生效后甲乙雙方均不得以任何理由解除合同，或對另一方無(wú)理糾纏，如有違約，應賠償對方違約金 萬(wàn)元。
六、未盡事宜，另行協(xié)商。
七、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，簽字后生效。
甲方： 乙方：
年 月 日
房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議5
出售方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
購買(mǎi)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，一致達成以下協(xié)議:
1、甲方愿將位于私有門(mén)面一間，面積x平方米(以房產(chǎn)證上面積為準)所有權出售給乙方。
價(jià)格為人民幣xxxxx元(小寫(xiě)xxxxx元)整。
2、付款方式：雙方正式簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》時(shí)，乙方向甲方一次性付清全部購房款人民幣xxxxx元整，同時(shí)，甲方將該房屋的房產(chǎn)證、土地證等一切房產(chǎn)手續。
此后，該房屋產(chǎn)權歸乙方所有。
3、在乙方辦理該房屋產(chǎn)權等過(guò)戶(hù)手續中，甲方必須予以協(xié)助，提供有關(guān)證明(包括簽字等)。
房屋過(guò)戶(hù)中產(chǎn)生的一切費稅由乙方負責。
4、本合同一式兩份，經(jīng)甲乙雙方簽字生效，各執一份，均具有法律效力。
雙方應共同遵守，不得違約，違約責任定為萬(wàn)元。
甲方：
20xx年xx月xx日
乙方：
20xx年xx月xx日
房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議6
出賣(mài)人：______________________________
【身份證號】：__________________ _____
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話(huà)：_______________________
買(mǎi)受人：_________________ __________
【身份證號】：__________________ _____
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話(huà)：_______________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有
關(guān)法律、法規的規定，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
(一)出賣(mài)人所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落為：_ _省 市 __ 區
__ ______鎮(街道)___________號。該房屋所在建筑總層數為：_______層。該房屋所在層為_(kāi)________層，房屋房間數__________，房屋建筑結構__________，建筑面積共_________平方米，土地使用面積共________平方米。東至______________，西至
______________，北至__________，南至__________，
(二)該房屋規劃設計用途為住宅。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。
第二條 成交價(jià)格、付款方式
(一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣__________元(小寫(xiě))，_____________________元整(大寫(xiě))。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等(具體情況見(jiàn)附件一)已包含在房屋成交價(jià)格內。
(二)買(mǎi)受人采取下列方式付款，
(1)買(mǎi)受人應在出賣(mài)人將房屋房產(chǎn)執照(原本)和土地建設用地使用證(原本)交付給買(mǎi)受人時(shí)向出賣(mài)人支付房款，房款金額為人民幣______________元(小寫(xiě))，_________________元整(大寫(xiě))。
第三條 房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾
(一)該房屋尚未取得房屋的所有權證，出賣(mài)人保證上述房地產(chǎn)權屬清楚，若發(fā)生與出賣(mài)人有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由出賣(mài)人負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給買(mǎi)受人造成的經(jīng)濟損失，出賣(mài)人負責賠償。 (二)出賣(mài)人應當保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，因出賣(mài)人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記，由出賣(mài)人承擔全部責任。
(三)本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內的土地使用權同時(shí)轉讓。
(四)出賣(mài)人應當保證已如實(shí)陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關(guān)物品，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買(mǎi)受人。
(五)出賣(mài)人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
(六)在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【水】【電】【有線(xiàn)電視】【電信】：___________________________費用由出賣(mài)人承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買(mǎi)受人承擔。
第四條 房屋的交付
出賣(mài)人應當在 買(mǎi)受人支付全部付款之日 將該房屋交付給買(mǎi)受人。該房屋交付時(shí)，應當履行下列手續：
1、出賣(mài)人與買(mǎi)受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體 情況進(jìn)行驗收，記錄水、電表的讀數，并交接該附件一中所列物品;
2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門(mén)鑰匙;
第五條 房屋交付后的使用
(一)房屋交付后的使用權、出租權及租金所得歸買(mǎi)受人所有。
(二)出賣(mài)人有義務(wù)協(xié)助買(mǎi)受人解決使用該房屋時(shí)所涉及的一切事務(wù)。
第六條 違約責任
(一)逾期交房責任 除不可抗力外，出賣(mài)人未按照第四條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)受人的，按照下列方式處理。
1、按照逾期時(shí)間，分別處理((1)和(2)不作累加)。
(二)逾期付款責任
買(mǎi)受人未按約定的時(shí)間付款的，按照下列方式處理。 1、按照逾期時(shí)間，分別處理。 (1)逾期在__10____日之內，自約定的應付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應付款
支付應付款之日起__10___日內向出賣(mài)人支付違約金，合同繼續履行;
(2)1)項中的日期相同)后，出賣(mài)人有權解計的逾期應付款的%向出賣(mài)人支付違約金，并由出賣(mài)人退還買(mǎi)受人全部已付款。
第七條 因出賣(mài)人將該房屋出賣(mài)給第三人以及本合同第三條第(一)、(二)款的原因，導致買(mǎi)受人不能取得房屋所有權證的，買(mǎi)受人有權退房，出賣(mài)人應當自退房通知送達之日起__10___日內退還買(mǎi)受人全部已付款，按照已付款的____3%___利率付給利息，并按買(mǎi)受人累計已付房?jì)r(jià)款的二倍支付違約金。
第八條 稅、費相關(guān)規定
本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應按照國家的相關(guān)規定繳納各項稅、費，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔稅費的50%。因一方不按法律、法規規定繳納相關(guān)稅費導致交易不能繼續進(jìn)行的.，其應當向對方支付相當于房?jì)r(jià)款___30__%的違約金。
本合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費的，由【出賣(mài)人】和【買(mǎi)受人】各承擔50%。
第九條 權屬轉移登記
(一)當事人雙方同意，由出賣(mài)人代買(mǎi)受人向房屋權屬登記部門(mén)申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(二)買(mǎi)受人未能在____自本合同簽訂之日起壹年_______內取得房屋所有權證書(shū)的，雙方同意按照下列方式處理。
1、如因出賣(mài)人的責任，買(mǎi)受人有權退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應當自退房通知送達之日起____10____日內退還買(mǎi)受人全部已付款，并按照_______5%______利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，自買(mǎi)受人應當取得房屋所有權證書(shū)的期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際取得房屋所有權證書(shū)之日止，出賣(mài)人按日計算向買(mǎi)受人支付全部已付款千分之__貳___的違約金，并于買(mǎi)受人實(shí)際取得房屋所有權證書(shū)之日起____10___日內向買(mǎi)受人支付。
2、如因買(mǎi)受人的責任，買(mǎi)受人應當自買(mǎi)受人應當取得房屋所有權證書(shū)的期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際取得房屋所有權證書(shū)之日止，并按照房屋余款的_____5%____利率付給利息，并于買(mǎi)受人實(shí)際取得房屋所有權證書(shū)之日起____10___日內向出賣(mài)人支付。
(三)出賣(mài)人應當在該房屋所有權轉移之日起____10___日內，向房屋所在地的戶(hù)籍管理機關(guān)辦理完成原有戶(hù)口遷出手續。
第十條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_ _15____日內向另一方當事人提供證明。
上述房屋風(fēng)險責任自該房屋【所有權轉移】之日起轉移給買(mǎi)受人。
第十一條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列方式解決。
(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;
第十二條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書(shū)面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書(shū)面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同及附件共_6_頁(yè)，一式_兩_份，具有同等法律效力，其中出賣(mài)人_壹_份;買(mǎi)受人_壹_份。
出賣(mài)人(簽章)： 買(mǎi)受人(簽章)：
【委托代理人】(簽章)： 【委托代理人】(簽章)：
簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：
房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議7
甲方（賣(mài)方）： 身份證號：
乙方（買(mǎi)方）： 身份證號：
根據平等互利、協(xié)商一致的原則，甲、乙雙方自愿訂立本協(xié)議，共同遵照執行。
一、甲方自愿將位于售給乙方，乙方對甲方所出售房屋做了充分了解，自愿購買(mǎi)該房。
二、該房成交價(jià)為人民幣 元整（小寫(xiě)：元整），一次性付清。
三、乙方付清購房款后，甲方正式將房屋交付乙方。
四、建筑面積： 平方米。
五、乙方購買(mǎi)甲方房屋，由甲方提供過(guò)戶(hù)的相關(guān)證件并幫助乙方將土地使用證、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)到乙方名上，一切費用均由方承擔。
六、甲方應保證房屋在協(xié)議簽訂之前不拖欠任何費用，并且房屋不得有損壞，否則甲方須負責修復。
七、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份。自簽定之日起生效。
甲方：（簽名蓋章）
乙方：（簽名蓋章）
年 月 日
房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議8
甲方（賣(mài)方）：
身份證號碼：
電話(huà)：
乙方（買(mǎi)方）：
身份證號碼：
電話(huà)：
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議條款：
1、甲方自愿將坐落在_________市________區__________________________樓房出賣(mài)給乙方。
2、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）_________________________________，即人民幣（小寫(xiě)）______________________。
3、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民幣（大寫(xiě)）_________________________，即人民幣（小寫(xiě)）_____________。
4、乙方于________年____月____日第二次付款：人民幣（大寫(xiě)）____________________________，即人民幣（小寫(xiě)）_____________。
5、經(jīng)甲乙雙方同意，甲方于________年____月____日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時(shí)將剩余款項一并付給乙方（乙方在付款時(shí)，為確保在以后的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)順利，將暫時(shí)暫扣購房款人民幣（大寫(xiě)）________________，即人民幣（小寫(xiě)）____________，待該樓房的房產(chǎn)證順利過(guò)戶(hù)給乙方時(shí)，乙方再把此款項付給甲方）。
6、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。甲方保證在該樓過(guò)戶(hù)時(shí)積極提供協(xié)助，若因甲方原因造成產(chǎn)權不能過(guò)戶(hù)的，產(chǎn)生的一切費用及法律后果由甲方承擔。
7、辦理房產(chǎn)證手續所產(chǎn)生的'有關(guān)稅費由乙方承擔。甲方應在____________________________將該房產(chǎn)交付乙方。屆時(shí)該房產(chǎn)應無(wú)任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用，無(wú)欠賬，如電話(huà)費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、網(wǎng)費、有線(xiàn)電視費等。
8、經(jīng)雙方確認，_____________________________乙方把剩余購房款一次性付給甲方時(shí)，甲方屆時(shí)應將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時(shí)甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。
9、雙方違約責任如下：甲方如違反本協(xié)議，則雙倍返還乙方所付購樓房款項。乙方如違反本協(xié)議，返還乙方所付購樓房款項，則甲方不予退還購樓房訂金。
10、附加條款：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
甲方（賣(mài)方）：
身份證號：
電話(huà)：
住址：
乙方（買(mǎi)方）：
身份證號：
電話(huà)：
住址：
簽定日期：________年____月____日
簽定地點(diǎn)：__________________________________________
房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議9
賣(mài)方（甲方）： 身份證號碼：
買(mǎi)方（乙方）： 身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項在平等自愿，誠實(shí)守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：
一、房屋基本情況（按房屋所有權證填寫(xiě)）
1.甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于石家莊市__________，該房屋建筑面積_____平方米，套內建筑面積_____平方米，____室____廳，所在____層(共____層)，室號______，房屋用途為_(kāi)_____。(含樓前車(chē)庫一間)
2.該房屋所有權證號為 （共有權證號為 ）。土地使用權方式為 ，土地使用權證號為 。
3.該房屋一并轉讓的附屬設施、設備： 。
4.該房屋租賃情況 。
二、房屋轉讓價(jià)格
該套房屋轉讓價(jià)格為人民幣 萬(wàn)元，大寫(xiě) 佰 拾 萬(wàn)元整。
三、付款方式、時(shí)間
本合同簽訂之日起 日內，乙方一次性付清房款�，F金支付給甲方，甲方向乙方出具收條為憑證。
四、交房方式：
自本合同簽訂之日起 日內，甲方將房屋及房屋鑰匙及相關(guān)權屬證明一并交付給乙方，乙方隨時(shí)搬進(jìn)裝修居住。
五、特別約定：
1.本合同簽訂后，甲方對該房屋的相關(guān)權益(使用、收益、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等)隨該房屋一并轉讓給乙方。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。
2.甲方將該房屋出售給乙方后，該房屋的'所有權永久性歸乙方所有；甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。若因產(chǎn)權、使用權或其他產(chǎn)權原因而導致乙方無(wú)法正常使用，甲方愿賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、裝修等費用及土地增值部分。
3.因乙方所購房屋為集體土地上建筑，該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需要經(jīng)本集體同意或其他手續，及其購房后若能辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續，甲方應積極全力配合乙方義氣妥善解決。
4.今后若房屋被國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合。
5.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀(guān)原因導致本合同的解除，甲方應按照市場(chǎng)評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋改造、裝修等費用。
6.因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟解決。
7.協(xié)議簽訂地： 。
8.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本協(xié)議一式三份。甲乙雙方各執一份，見(jiàn)證人一份。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
見(jiàn)證人：
年 月 日
房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議10
賣(mài)方(甲方)：身份證號：電話(huà)：
買(mǎi)方(乙方)：身份證號：電話(huà)：
甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致就乙方向甲方定購買(mǎi)房產(chǎn)事簽署本合同。
第一條、乙方購買(mǎi)甲方坐落在_________________,私有樓房住宅一處，建筑面積為_(kāi)______(以產(chǎn)權登記面積為準)。
第二條、此房屋實(shí)際售價(jià)為_(kāi)_________________此售價(jià)包括室內所有主修，固定配套設備、及室內家具：電視、電視柜、雙人床一張、單人床一張、飯桌椅子一套、衣柜、床頭柜、洗衣機、油煙機(上網(wǎng)費余元：如乙方需要留用付元整)。
第三條、甲方在簽署本合同時(shí)，向乙方提供以下證件：房屋所有權證及過(guò)戶(hù)手續應出具的其它文件。
第四條、乙方應在簽署本合同時(shí)向甲方提供以下證件：身份證、戶(hù)口本及買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)應出具的其它文件。
第五條、上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之前所發(fā)生的'費用(水電費)由甲方負責，分擔日期以辦完過(guò)戶(hù)手續乙方正式接受此房屋的日期為準。
第六條、定金在____年月日，甲方向乙方收取房屋定金為人民幣元，作為房款一部分。余款在過(guò)戶(hù)完成時(shí)一次性付清。
第七條、違約責任：如乙方違約定金不予退還，如甲方違約退還定金外同時(shí)向乙方支付人民幣元違約金。
第八條、交房日期____________
第九條、過(guò)戶(hù)費用由乙方承擔。
第十條、乙方對該房屋已做充分了解，實(shí)地看房，對該房屋現狀無(wú)異議，自愿購買(mǎi)該房。
第十一條、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效。
甲方： 乙方：
20___年__月__日 20___年__月__日
房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議11
賣(mài)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北 京市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》、及其它有關(guān)法律、法規的規定，甲、乙雙方在 平等、自愿、 公平、 協(xié)商一致的基礎上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成共識簽定本合同 共同遵守共同執行：
甲方自愿將位于樓房一套出售給乙方，房產(chǎn)證號為： ，建筑面積為： m2(以該房屋產(chǎn)權證標注面積為準)，產(chǎn)權人為 ，售價(jià)為人民幣￥ 元，大寫(xiě)金額 。該房屋建成年代為 年(以該房屋產(chǎn)權證標注年代為準)，規劃用途為 ，此價(jià)格包括室內裝修、屋內固定設施、附件一具體約定的物品和本樓房相應地下室 簽定本合同時(shí)乙方向甲方支付購房定金(大寫(xiě)金額) 。
第二條 付款方式：( √ )全款 或 ( X )貸款
(一)全款付款方式的： 年 月 日前乙方向甲方支付首 付款人民幣(大寫(xiě)) (含定金)，過(guò)戶(hù)當日乙方向甲方支付剩余房款人民幣(大寫(xiě)) 元整 。
(二)銀行按揭貸款方式付款的：X 年X 月X 日前乙方向甲方支付購房款人民幣(大寫(xiě)) X (含定金)， X 年 X 月 X 日前乙方向甲方支付購房款人民幣(大寫(xiě)) X 元整，剩余房款人民幣(大寫(xiě)) X 元整，乙方向【銀行】【公積金管理中心】申請二手房貸款一次性支付給甲方。乙方因自身原因貸款未能獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第 X 種方式解決：
1、乙方50日內自行籌齊剩余房?jì)r(jià)款，以現金形式支付給甲方; 2、乙方繼續申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產(chǎn)生的費用由乙方自行負擔;
3、本合同終止，乙方支付的定金和房?jì)r(jià)款甲方應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過(guò)程中發(fā)生的各項費用(包括咨詢(xún)費)由乙方承擔。
第三條 關(guān)于對房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)及物業(yè)交割的約定
1、產(chǎn)權過(guò)戶(hù)時(shí)間：月產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續(銀行或公積金管理中心貸款審批通過(guò)后15日內)，過(guò)戶(hù)時(shí)所發(fā)生的費用由 承擔，甲方應當協(xié)助配合乙方辦理有關(guān)手續。
2、物業(yè)交割時(shí)間：甲方于收到全部房款后日之內將房屋內物品搬清(補充 協(xié)議約定時(shí)間)，將房門(mén)鑰匙、水卡、電卡、(附件一具體約定的物品)及其它 一切相關(guān)手續交給乙方，并結清之前的電費、水費、取暖費、物業(yè)費、天然氣費 及其它一切應交的費用。
第四條 甲、乙雙方義務(wù)
(一)甲方義務(wù)
1、甲方保證對其所出售的房屋具有絕對產(chǎn)權，符合國家有關(guān)房屋(存量房)上市交易的相關(guān)規定，產(chǎn)權過(guò)戶(hù)時(shí)無(wú)產(chǎn)權糾紛、無(wú)抵押、無(wú)查封，可以自由買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，賣(mài)出后不得和乙方發(fā)生產(chǎn)權糾紛，如果和乙方發(fā)生產(chǎn)權糾紛，甲方承擔全部責任。如果該房屋產(chǎn)權有抵押，甲方必須在該房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)之前到相關(guān)部門(mén)解除抵押。
2、甲方應保證該房屋交付時(shí)符合國家規定(不得惡意損壞房屋設施)，并保 證該房屋未出租或承租人已經(jīng)放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。
3、甲方應保證簽定本合同后7日內，將該房屋辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)和辦理貸款所需要的相關(guān)證件(原件及復印件)提供給乙方。如果證件是假證或無(wú)效證件，其責任自負，并保證按時(shí)到場(chǎng)辦理該房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)和貸款手續。甲方收到全部房款后30日內，將戶(hù)籍遷離本房屋。 (二)乙方義務(wù)
1、簽定本合同時(shí)向甲方支付定金。
2、乙方保證簽定本合同后7日內，自行準備好該房屋辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)和辦理貸款 所需要的相關(guān)證件(原件及復印件)。如果證件是假證或無(wú)效證件，其責任自負，并保證按時(shí)到場(chǎng)辦理該房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)和貸款手續。
第五條 違約責任
(一)甲方收到定金后，甲方不得隨意變更該套房屋價(jià)格或不出售此房、不配合乙方辦理相關(guān)手續，如果甲方違約，甲方同意無(wú)條件的雙倍返還乙方所交的定金共計： 。若乙方違約，不購買(mǎi)該房屋，則乙方無(wú)權要求甲方退還已交定金，該定金歸甲方所有。
(二)甲方收到房款(部分或全部)后，若甲方違約不將該房屋出售給乙方或 違反本合同第四條甲、乙雙方義務(wù)(一)甲方義務(wù)約定，甲方不僅要退還已經(jīng)收 到的全部房款，還要以所收到房款的 %作為違約金賠償給乙方。
(三)乙方支付房款(部分或全部)后，若乙方違約不購買(mǎi)該房屋或違反本合同 第四條甲、乙雙方義務(wù)(二)乙方義務(wù)約定，乙方應以所支付房款的 % 作為違約金賠償給甲方。甲方扣留違約金后，將剩余的房款一次性退還乙方。
(四)如果甲方逾期交付該房屋，或未能按約定日期到場(chǎng)辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)和貸 款手續，給乙方造成損失，損失以日計算，每違約一日，甲方均應按該房屋成交 價(jià)格的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)20個(gè)工作日，乙方可以解除本合 同，甲方承擔本合同第五條違約責任(一)(二)規定的違約責任。甲方交付房屋時(shí)，應到相關(guān)部門(mén)結清與該房屋有關(guān)的相關(guān)費用，不得拖欠費用，否則甲方要承擔相應的責任，與乙方無(wú)關(guān)。
(五)乙方對甲方所售房屋的真實(shí)情況和價(jià)格，以及房屋附屬設施充分了解均無(wú) 異議。如果乙方逾期支付房款，造成合同無(wú)法履行，給甲方造成損失，損失以日 計算每違約一日，乙方均應按逾期房款的千分之五向甲方支付違約金，如果乙方 付款逾期超過(guò)20個(gè)工作日，甲方有權終止本合同，乙方向甲方支付的定金，甲 方不退還。同時(shí)乙方還要承擔本合同第五條違約責任(一)(三)規定的'違約責任。
第六條 不可抗力因素
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，依據不可抗力的影響，部分或全 部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另 一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起 日內向另一方當事人提供證明。
第七條:解決糾紛的方法：
本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方可以協(xié)商解決如果協(xié)商不成雙方同意按以 下第( 2 )種方式解決。 1、提交北京仲裁委員會(huì )仲裁。
2、任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第八條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力，該合同自簽字或蓋章之日起生效。
第九條：本合同未盡事宜，雙方可簽定補充協(xié)議，本合同的附件和補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
補充協(xié)議：
按照中華人民共和國相關(guān)法律、法規之規定甲方保證本次出售的樓房是以家庭為單位的第【 壹 】套樓房，甲方保證如實(shí)告知乙方此房?jì)葲](méi)有發(fā)生過(guò) 簽訂本合同時(shí)，甲方所售房屋有抵押貸款，如果甲方不能按約定日期(產(chǎn)權過(guò)戶(hù)前三天)到相關(guān)部門(mén)辦理還款及產(chǎn)權解押手續，拖延時(shí)間達到5個(gè)自然日則視甲方違約(不出售此房不配合乙方辦理相關(guān)手續)甲方要按本合同第五條違約
責任(一)約定的違約責任向乙方支付違約金，乙方收到違約金后本合同解除。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議12
甲方(轉讓方)：性別，民族，年齡，職業(yè)，身份證號：
地址：電話(huà)：
乙方(受讓方)：性別，民族，年齡，職業(yè)，身份證號：
地址：電話(huà)：
一、甲方將坐落在個(gè)人產(chǎn)權的房屋使用所有權以元的價(jià)格轉讓給乙方。該房屋產(chǎn)籍號為，戶(hù)型為室廳，建筑面積為平方米，樓層為住，(正、廂)樓。
二、乙方應向甲方支付購房定金元，并將過(guò)戶(hù)所需材料于本合同簽訂之日天內移交給乙方，否則視為違約行為。由方于年月日前辦理完交易手續并承擔全部過(guò)戶(hù)費用，將該房屋的所有權登記在乙方名下，新房證下發(fā)7日內，乙方應將購房余款一次性給付甲方。在乙方交付全部購房余款的當日，甲方將房屋移交丙方使用。
三、乙方交納定金后、甲方遷出前，在未征得乙方同意的前提下，甲方不得隨意處置該房屋或挪做它用，也不得隨意改變該房屋的用途、內部設施和結構。
四、乙方交納定金后，在尚未辦理交易手續的情況下，該房屋因不可抗力而造成損壞，或被劃入政府拆遷范圍的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，甲方應主動(dòng)向乙方返還定金。
五、水、電、煤氣費以及衛生費、房費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費、公共房屋維修費、物業(yè)管理費等費用由甲方結清，交付后發(fā)生的費用由乙方支付，甲方如有拖欠，乙方可從購房余款中予以扣除或向甲方追償。水表字、電表字、煤氣表字。
六、陳欠取暖費由甲方負責一次性結清，交易當年的'取暖費由乙方承擔。
七、乙方違約，無(wú)權要求返還定金；甲方違約，應按定金的雙倍向乙方賠償。
八、其它約定事項：。
十、因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
十一、本協(xié)議一式伍份，由甲乙雙方、公證處、發(fā)證中心及交易中心各留存一份，經(jīng)甲方、乙方簽字后生效。如有其他協(xié)議與本協(xié)議不符，以本協(xié)議內容為準。
甲方(簽字)：乙方(簽字)：
簽約日期：年月日
房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議13
甲方(賣(mài)方)：
住所：
電話(huà)：
證件類(lèi)型：
證件號碼：
乙方(買(mǎi)方)：
住所：
電話(huà)：
證件類(lèi)型：
證件號碼：
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
第一條 甲方自愿將坐落于 市 小區 幢 室房屋出賣(mài)給乙方，(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。
第二條 雙方商定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě) 元，小寫(xiě) 。
第三條 乙方在簽署本合同時(shí)向甲方支付合同價(jià)款人民幣 元。
第四條 甲方保證擁有該房產(chǎn)完全、合法的產(chǎn)權，同時(shí)權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
第五條 從甲方名下直接辦理房產(chǎn)證到乙方名下的.手續所產(chǎn)生有關(guān)稅費甲、乙雙方各自負擔。
第六條 乙方支付首付款后，甲方應在國家限制的交易期結束后 天內積極配合乙方辦理有關(guān)房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí)，乙方向甲方付清全部房款余額 元。
第七條 本合同簽訂后甲方應保證該房產(chǎn)至甲、乙交易結束(產(chǎn)權過(guò)戶(hù))期間無(wú)任何擔保、抵押、戶(hù)口及房屋質(zhì)量瑕疵，同時(shí)交付之前該房屋的電話(huà)費、水電費、物業(yè)管理費、入網(wǎng)費、有線(xiàn)電視費等所有費用均由甲方承擔。
第八條 本合同簽訂后，甲方未在國家規定的交易限制期結束后 天內積極配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續則視為違約。同時(shí)應向甲方支付違約時(shí)房屋總價(jià)款的 %即 元作為違約金。
第九條 交付該房產(chǎn)時(shí)甲方應當將本房屋所屬的維修基金等專(zhuān)屬款項所有權一并轉為乙方所有，同時(shí)積極配合乙方辦理相關(guān)手續。
第十條 本合同一期款人民幣 元，已在合同簽訂時(shí)當場(chǎng)支付給甲方，同時(shí)甲方應于合同簽訂之日起 之內將房屋交付乙方使用，若有逾期則每天按照合同總價(jià)款的 %支付違約金。
第十一條 甲、乙雙方均認真閱讀本合同條款并承諾自愿遵守本合同。
第十二條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決：（第1項和第2項只能選擇一種）
1.提交 仲裁委員會(huì )仲裁。
2.依法向 人民法院起訴。
3. 。
第十三條 本協(xié)議一式 份， 執 份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效，待交易限制期結束后，甲方積極配合乙方完成產(chǎn)權過(guò)戶(hù)。
甲方(賣(mài)方)：
乙方(買(mǎi)方)：
簽訂時(shí)間：
簽訂時(shí)間：
簽訂地點(diǎn)：
簽訂地點(diǎn)：
附件：房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖
房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議14
本協(xié)議雙方當事人：____________
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____________
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議，雙方遵照執行：
第一條 房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于 號樓單元____________ 號 ；房屋結構為磚混結構，建筑面積____________ 平方米。
房屋價(jià)格： 該房屋房?jì)r(jià)為_(kāi)___________(人民幣)元整；
第三條 付款方式
乙方于本協(xié)議簽定之日一次向甲方支付元購房款后，該房屋產(chǎn)權即歸乙方所有。
第四條在乙方交清該房屋房款后，甲方將該房屋鑰匙交付給乙方，產(chǎn)權交割完畢。
第五條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。
在乙方付清甲方房款后，甲方提供該房屋相關(guān)手續給乙方，由乙方負責辦理房屋產(chǎn)權登記過(guò)戶(hù)手續，辦理該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記的所有稅費由乙方承擔。
第六條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，沒(méi)有按揭貸款、抵押債務(wù)、租金等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第七條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的大修基金和各項稅費，均按政府的.規定由乙方向各相關(guān)部門(mén)交納，該房屋售房協(xié)議生效后，一切費用由乙方承擔。
第八條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第九條 本合同空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第十條 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方均可向人民法院起訴，本協(xié)議所有義務(wù)責任履行完（即過(guò)戶(hù)完畢）后，本協(xié)議終止。
第十一條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力，自簽定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和轉讓本協(xié)議。
甲方(簽章)：____________ 乙方(簽章)：____________
身份證號：____________ 身份證號：____________
聯(lián)系電話(huà)：____________ 聯(lián)系電話(huà)：____________
本合同簽定時(shí)間：_____年_____月_____日
本合同簽定地點(diǎn)：____________
房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議15
甲方(賣(mài)方)：
乙方(買(mǎi)方)：
買(mǎi)賣(mài)雙方就下列房屋的買(mǎi)賣(mài)訂立本協(xié)議，共同遵守。
一、買(mǎi)賣(mài)房屋位置及價(jià)款：
甲方向乙方出售下列房屋：房屋座落 ，房屋結構 ，建筑面積 ㎡，房屋總價(jià)合計 元出售給乙方。
二、付款方式：
A、簽訂本合同之日乙方即支付甲方購房定金人民幣 元整，由乙方在 月初支付 元給甲方，甲方收到乙方剩余 元的余款項后進(jìn)行房屋產(chǎn)權證過(guò)戶(hù)手續。
B、付清全款，雙方產(chǎn)權過(guò)戶(hù)完結后，該房屋即歸乙方所有，由此所產(chǎn)生相關(guān)稅費全部由乙方承擔。
三、違約條款：
甲乙雙方任何一方不按上述條款執行既視為違約，違約方須向對方支付違約金(人民幣) 元整。
根據甲乙雙方約定，位于 房屋出售給乙方。
四、其他事宜
本合同一式二份，甲乙雙方各執壹份。本合同自簽定之日起生效。
本合同未盡事宜，以《中華人民共和國合同法》為有關(guān)條款為準。
甲方： 乙方：
身份證號碼： 身份證號碼：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
簽約時(shí)間： 年 月 日
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