關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同15篇（熱門(mén)）
隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？以下是小編整理的關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同 ，歡迎閱讀與收藏。
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同 1
甲方（出售方）：
乙方（購買(mǎi)方）：
甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買(mǎi)
甲方房屋，并委托中介方辦理過(guò)戶(hù)事宜達成協(xié)議如下：
一、甲方自愿將其座落于 區 路 號小區 號樓號，建筑面積 平方米（地下室平方米）， 結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買(mǎi)。
二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣 元
�。ù髮�(xiě)： 元），乙方于本合同簽訂之日起3日內將全額購房款以 現金方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委托中介方辦理過(guò)戶(hù)手續，甲乙雙方應予以積極協(xié)助。
三、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清晰，無(wú)爭議；未被判決、裁定限
制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內；已取得其他共有人書(shū)面同意；協(xié)議有效期內，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
四、該房屋在辦理過(guò)戶(hù)手續過(guò)程中所需繳納的'稅費由乙方承擔。
五、違約責任：
�。ㄒ唬┘追讲荒苋缙诤炗啞斗康禺a(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，或者甲方在辦理過(guò)
戶(hù)過(guò)程中違約，并導致最終不能辦理過(guò)戶(hù)手續的；在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過(guò)戶(hù)手續所產(chǎn)生的費用，甲方應全部承擔。并向乙方支付總房款10%的違約金。
�。ǘ┮曳讲荒苋缙诟犊�，或者乙方在辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程中違約，并
導致最終不能辦理過(guò)戶(hù)手續的；在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過(guò)戶(hù)手續所產(chǎn)生的費用，乙方應全部承擔。并向甲方支付總房款10%的違約金。
六、在合同期限內，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任，本合同自動(dòng)終止。
七、若對其它事項有異議的可協(xié)議補充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力。
八、其他約定事項：
九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁(yè)，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
身份 證號： 身份 證號：
地址： 地址：
電話(huà)： 電話(huà)：
年 月 日
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同 2
�。�20xx年3月31日由最高人民法院審判委員會(huì )第1545次會(huì )議通過(guò)，根據20xx年12月23日最高人民法院審判委員會(huì )第1823次會(huì )議通過(guò)的《最高人民法院關(guān)于修改〈最高人民法院關(guān)于在民事審判工作中適用《中華人民共和國工會(huì )法》若干問(wèn)題的解釋〉等二十七件民事類(lèi)司法解釋的決定》修正）。自20xx年1月1日起施行。
為正確審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件，根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國民事訴訟法》等法律的規定，結合審判實(shí)踐，制定本解釋。
一、買(mǎi)賣(mài)合同的成立
第一條當事人之間沒(méi)有書(shū)面合同，一方以送貨單、收貨單、結算單、發(fā)票等主張存在買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系的，人民法院應當結合當事人之間的交易方式、交易習慣以及其他相關(guān)證據，對買(mǎi)賣(mài)合同是否成立作出認定。
對賬確認函、債權確認書(shū)等函件、憑證沒(méi)有記載債權人名稱(chēng)，買(mǎi)賣(mài)合同當事人一方以此證明存在買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系的，人民法院應予支持，但有相反證據足以推翻的除外。
二、標的物交付和所有權轉移
第二條標的物為無(wú)需以有形載體交付的電子信息產(chǎn)品，當事人對交付方式約定不明確，且依照民法典第五百一十條的規定仍不能確定的，買(mǎi)受人收到約定的電子信息產(chǎn)品或者權利憑證即為交付。
第三條根據民法典第六百二十九條的規定，買(mǎi)受人拒絕接收多交部分標的物的，可以代為保管多交部分標的物。買(mǎi)受人主張出賣(mài)人負擔代為保管期間的合理費用的，人民法院應予支持。
買(mǎi)受人主張出賣(mài)人承擔代為保管期間非因買(mǎi)受人故意或者重大過(guò)失造成的損失的，人民法院應予支持。
第四條民法典第五百九十九條規定的“提取標的物單證以外的有關(guān)單證和資料”，主要應當包括保險單、保修單、普通發(fā)票、增值稅專(zhuān)用發(fā)票、產(chǎn)品合格證、質(zhì)量保證書(shū)、質(zhì)量鑒定書(shū)、品質(zhì)檢驗證書(shū)、產(chǎn)品進(jìn)出口檢疫書(shū)、原產(chǎn)地證明書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)、裝箱單等。
第五條出賣(mài)人僅以增值稅專(zhuān)用發(fā)票及稅款抵扣資料證明其已履行交付標的物義務(wù)，買(mǎi)受人不認可的，出賣(mài)人應當提供其他證據證明交付標的物的事實(shí)。
合同約定或者當事人之間習慣以普通發(fā)票作為付款憑證，買(mǎi)受人以普通發(fā)票證明已經(jīng)履行付款義務(wù)的，人民法院應予支持，但有相反證據足以推翻的除外。
第六條出賣(mài)人就同一普通動(dòng)產(chǎn)訂立多重買(mǎi)賣(mài)合同，在買(mǎi)賣(mài)合同均有效的情況下，買(mǎi)受人均要求實(shí)際履行合同的，應當按照以下情形分別處理：
�。ㄒ唬┫刃惺茴I(lǐng)交付的買(mǎi)受人請求確認所有權已經(jīng)轉移的，人民法院應予支持；
�。ǘ┚词茴I(lǐng)交付，先行支付價(jià)款的買(mǎi)受人請求出賣(mài)人履行交付標的物等合同義務(wù)的，人民法院應予支持；
�。ㄈ┚词茴I(lǐng)交付，也未支付價(jià)款，依法成立在先合同的買(mǎi)受人請求出賣(mài)人履行交付標的物等合同義務(wù)的，人民法院應予支持。
第七條出賣(mài)人就同一船舶、航空器、機動(dòng)車(chē)等特殊動(dòng)產(chǎn)訂立多重買(mǎi)賣(mài)合同，在買(mǎi)賣(mài)合同均有效的情況下，買(mǎi)受人均要求實(shí)際履行合同的，應當按照以下情形分別處理：
�。ㄒ唬┫刃惺茴I(lǐng)交付的買(mǎi)受人請求出賣(mài)人履行辦理所有權轉移登記手續等合同義務(wù)的，人民法院應予支持；
�。ǘ┚词茴I(lǐng)交付，先行辦理所有權轉移登記手續的買(mǎi)受人請求出賣(mài)人履行交付標的物等合同義務(wù)的，人民法院應予支持；
�。ㄈ┚词茴I(lǐng)交付，也未辦理所有權轉移登記手續，依法成立在先合同的買(mǎi)受人請求出賣(mài)人履行交付標的物和辦理所有權轉移登記手續等合同義務(wù)的，人民法院應予支持；
�。ㄋ模┏鲑u(mài)人將標的物交付給買(mǎi)受人之一，又為其他買(mǎi)受人辦理所有權轉移登記，已受領(lǐng)交付的買(mǎi)受人請求將標的物所有權登記在自己名下的，人民法院應予支持。
三、標的物風(fēng)險負擔
第八條民法典第六百零三條第二款第一項規定的“標的物需要運輸的”，是指標的物由出賣(mài)人負責辦理托運，承運人系獨立于買(mǎi)賣(mài)合同當事人之外的運輸業(yè)者的情形。標的物毀損、滅失的風(fēng)險負擔，按照民法典第六百零七條第二款的規定處理。
第九條出賣(mài)人根據合同約定將標的物運送至買(mǎi)受人指定地點(diǎn)并交付給承運人后，標的物毀損、滅失的風(fēng)險由買(mǎi)受人負擔，但當事人另有約定的除外。
第十條出賣(mài)人出賣(mài)交由承運人運輸的在途標的物，在合同成立時(shí)知道或者應當知道標的物已經(jīng)毀損、滅失卻未告知買(mǎi)受人，買(mǎi)受人主張出賣(mài)人負擔標的物毀損、滅失的風(fēng)險的，人民法院應予支持。
第十一條當事人對風(fēng)險負擔沒(méi)有約定，標的物為種類(lèi)物，出賣(mài)人未以裝運單據、加蓋標記、通知買(mǎi)受人等可識別的方式清楚地將標的物特定于買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)受人主張不負擔標的物毀損、滅失的風(fēng)險的，人民法院應予支持。
四、標的物檢驗
第十二條人民法院具體認定民法典第六百二十一條第二款規定的“合理期限”時(shí)，應當綜合當事人之間的交易性質(zhì)、交易目的、交易方式、交易習慣、標的物的種類(lèi)、數量、性質(zhì)、安裝和使用情況、瑕疵的性質(zhì)、買(mǎi)受人應盡的合理注意義務(wù)、檢驗方法和難易程度、買(mǎi)受人或者檢驗人所處的具體環(huán)境、自身技能以及其他合理因素，依據誠實(shí)信用原則進(jìn)行判斷。
民法典第六百二十一條第二款規定的“二年”是最長(cháng)的合理期限。該期限為不變期間，不適用訴訟時(shí)效中止、中斷或者延長(cháng)的規定。
第十三條買(mǎi)受人在合理期限內提出異議，出賣(mài)人以買(mǎi)受人已經(jīng)支付價(jià)款、確認欠款數額、使用標的物等為由，主張買(mǎi)受人放棄異議的，人民法院不予支持，但當事人另有約定的除外。
第十四條民法典第六百二十一條規定的檢驗期限、合理期限、二年期限經(jīng)過(guò)后，買(mǎi)受人主張標的物的數量或者質(zhì)量不符合約定的'，人民法院不予支持。
出賣(mài)人自愿承擔違約責任后，又以上述期限經(jīng)過(guò)為由翻悔的，人民法院不予支持。
五、違約責任
第十五條買(mǎi)受人依約保留部分價(jià)款作為質(zhì)量保證金，出賣(mài)人在質(zhì)量保證期未及時(shí)解決質(zhì)量問(wèn)題而影響標的物的價(jià)值或者使用效果，出賣(mài)人主張支付該部分價(jià)款的，人民法院不予支持。
第十六條買(mǎi)受人在檢驗期限、質(zhì)量保證期、合理期限內提出質(zhì)量異議，出賣(mài)人未按要求予以修理或者因情況緊急，買(mǎi)受人自行或者通過(guò)第三人修理標的物后，主張出賣(mài)人負擔因此發(fā)生的合理費用的，人民法院應予支持。
第十七條標的物質(zhì)量不符合約定，買(mǎi)受人依照民法典第五百八十二條的規定要求減少價(jià)款的，人民法院應予支持。當事人主張以符合約定的標的物和實(shí)際交付的標的物按交付時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值計算差價(jià)的，人民法院應予支持。
價(jià)款已經(jīng)支付，買(mǎi)受人主張返還減價(jià)后多出部分價(jià)款的，人民法院應予支持。
第十八條買(mǎi)賣(mài)合同對付款期限作出的變更，不影響當事人關(guān)于逾期付款違約金的約定，但該違約金的起算點(diǎn)應當隨之變更。
買(mǎi)賣(mài)合同約定逾期付款違約金，買(mǎi)受人以出賣(mài)人接受價(jià)款時(shí)未主張逾期付款違約金為由拒絕支付該違約金的，人民法院不予支持。
買(mǎi)賣(mài)合同約定逾期付款違約金，但對賬單、還款協(xié)議等未涉及逾期付款責任，出賣(mài)人根據對賬單、還款協(xié)議等主張欠款時(shí)請求買(mǎi)受人依約支付逾期付款違約金的，人民法院應予支持，但對賬單、還款協(xié)議等明確載有本金及逾期付款利息數額或者已經(jīng)變更買(mǎi)賣(mài)合同中關(guān)于本金、利息等約定內容的除外。
買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定逾期付款違約金或者該違約金的計算方法，出賣(mài)人以買(mǎi)受人違約為由主張賠償逾期付款損失，違約行為發(fā)生在20xx年8月19日之前的，人民法院可以中國人民銀行同期同類(lèi)人民幣貸款基準利率為基礎，參照逾期罰息利率標準計算；違約行為發(fā)生在20xx年8月20日之后的，人民法院可以違約行為發(fā)生時(shí)中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）標準為基礎，加計30—50%計算逾期付款損失。
第十九條出賣(mài)人沒(méi)有履行或者不當履行從給付義務(wù)，致使買(mǎi)受人不能實(shí)現合同目的，買(mǎi)受人主張解除合同的，人民法院應當根據民法典第五百六十三條第一款第四項的規定，予以支持。
第二十條買(mǎi)賣(mài)合同因違約而解除后，守約方主張繼續適用違約金條款的，人民法院應予支持；但約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院可以參照民法典第五百八十五條第二款的規定處理。
第二十一條買(mǎi)賣(mài)合同當事人一方以對方違約為由主張支付違約金，對方以合同不成立、合同未生效、合同無(wú)效或者不構成違約等為由進(jìn)行免責抗辯而未主張調整過(guò)高的違約金的，人民法院應當就法院若不支持免責抗辯，當事人是否需要主張調整違約金進(jìn)行釋明。
一審法院認為免責抗辯成立且未予釋明，二審法院認為應當判決支付違約金的，可以直接釋明并改判。
第二十二條買(mǎi)賣(mài)合同當事人一方違約造成對方損失，對方主張賠償可得利益損失的，人民法院在確定違約責任范圍時(shí)，應當根據當事人的主張，依據民法典第五百八十四條、第五百九十一條、第五百九十二條、本解釋第二十三條等規定進(jìn)行認定。
第二十三條買(mǎi)賣(mài)合同當事人一方因對方違約而獲有利益，違約方主張從損失賠償額中扣除該部分利益的，人民法院應予支持。
第二十四條買(mǎi)受人在締約時(shí)知道或者應當知道標的物質(zhì)量存在瑕疵，主張出賣(mài)人承擔瑕疵擔保責任的，人民法院不予支持，但買(mǎi)受人在締約時(shí)不知道該瑕疵會(huì )導致標的物的基本效用顯著(zhù)降低的除外。
六、所有權保留
第二十五條買(mǎi)賣(mài)合同當事人主張民法典第六百四十一條關(guān)于標的物所有權保留的規定適用于不動(dòng)產(chǎn)的，人民法院不予支持。
第二十六條買(mǎi)受人已經(jīng)支付標的物總價(jià)款的百分之七十五以上，出賣(mài)人主張取回標的物的，人民法院不予支持。
在民法典第六百四十二條第一款第三項情形下，第三人依據民法典第三百一十一條的規定已經(jīng)善意取得標的物所有權或者其他物權，出賣(mài)人主張取回標的物的，人民法院不予支持。
七、特種買(mǎi)賣(mài)
第二十七條民法典第六百三十四條第一款規定的“分期付款”，系指買(mǎi)受人將應付的總價(jià)款在一定期限內至少分三次向出賣(mài)人支付。
分期付款買(mǎi)賣(mài)合同的約定違反民法典第六百三十四條第一款的規定，損害買(mǎi)受人利益，買(mǎi)受人主張該約定無(wú)效的，人民法院應予支持。
第二十八條分期付款買(mǎi)賣(mài)合同約定出賣(mài)人在解除合同時(shí)可以扣留已受領(lǐng)價(jià)金，出賣(mài)人扣留的金額超過(guò)標的物使用費以及標的物受損賠償額，買(mǎi)受人請求返還超過(guò)部分的，人民法院應予支持。
當事人對標的物的使用費沒(méi)有約定的，人民法院可以參照當地同類(lèi)標的物的租金標準確定。
第二十九條合同約定的樣品質(zhì)量與文字說(shuō)明不一致且發(fā)生糾紛時(shí)當事人不能達成合意，樣品封存后外觀(guān)和內在品質(zhì)沒(méi)有發(fā)生變化的，人民法院應當以樣品為準；外觀(guān)和內在品質(zhì)發(fā)生變化，或者當事人對是否發(fā)生變化有爭議而又無(wú)法查明的，人民法院應當以文字說(shuō)明為準。
第三十條買(mǎi)賣(mài)合同存在下列約定內容之一的，不屬于試用買(mǎi)賣(mài)。買(mǎi)受人主張屬于試用買(mǎi)賣(mài)的，人民法院不予支持：
�。ㄒ唬┘s定標的物經(jīng)過(guò)試用或者檢驗符合一定要求時(shí)，買(mǎi)受人應當購買(mǎi)標的物；
�。ǘ┘s定第三人經(jīng)試驗對標的物認可時(shí)，買(mǎi)受人應當購買(mǎi)標的物；
�。ㄈ┘s定買(mǎi)受人在一定期限內可以調換標的物；
�。ㄋ模┘s定買(mǎi)受人在一定期限內可以退還標的物。
八、其他問(wèn)題
第三十一條出賣(mài)人履行交付義務(wù)后訴請買(mǎi)受人支付價(jià)款，買(mǎi)受人以出賣(mài)人違約在先為由提出異議的，人民法院應當按照下列情況分別處理：
�。ㄒ唬┵I(mǎi)受人拒絕支付違約金、拒絕賠償損失或者主張出賣(mài)人應當采取減少價(jià)款等補救措施的，屬于提出抗辯；
�。ǘ┵I(mǎi)受人主張出賣(mài)人應支付違約金、賠償損失或者要求解除合同的，應當提起反訴。
第三十二條法律或者行政法規對債權轉讓、股權轉讓等權利轉讓合同有規定的，依照其規定；沒(méi)有規定的，人民法院可以根據民法典第四百六十七條和第六百四十六條的規定，參照適用買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)規定。
權利轉讓或者其他有償合同參照適用買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)規定的，人民法院應當首先引用民法典第六百四十六條的規定，再引用買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)規定。
第三十三條本解釋施行前本院發(fā)布的有關(guān)購銷(xiāo)合同、銷(xiāo)售合同等有償轉移標的物所有權的合同的規定，與本解釋抵觸的，自本解釋施行之日起不再適用。
本解釋施行后尚未終審的買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件，適用本解釋?zhuān)槐窘忉屖┬星耙呀?jīng)終審，當事人申請再審或者按照審判監督程序決定再審的，不適用本解釋。
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同 3
第一、合同法規訂中沒(méi)有對買(mǎi)賣(mài)合同中違約金的存在進(jìn)行強制規定，即違約金不是買(mǎi)賣(mài)合同的必要組成部分。
違約金可以分為兩種，即法定違約金和約定違約金。法定違約金是指直接由法律直接規定的違約金為法定違約金。在《合同法》施行前，有關(guān)買(mǎi)賣(mài)合同的法律及條例中都有逾期付款支付違約金的規定，屬法定違約金，如1993年9月2日公布的《經(jīng)濟合同法》第三十三條第二款第二項，1984年1月23日國務(wù)院發(fā)布的《工礦產(chǎn)品購銷(xiāo)合同條例》第三十六條第四項，1984年1月23日國務(wù)院發(fā)布的《農副產(chǎn)品購銷(xiāo)合同條例》第十八條第五項等。1999年10月1日《合同法》施行后，上述法律條例被新法代替而自然終止，該法分則第九章買(mǎi)賣(mài)合同中對逾期付款并沒(méi)有法定違約金的規定，故對違約金的適用只能從當事人的約定，如當事人對逾期付款沒(méi)有約定違約金，則不得適用給付違約金的法律責任，判決或調解逾期付款的違約方支付違約金。
第二、如何理解最高院就逾期付款違約金計算標準批復。
在這里小編覺(jué)得，最高院的批復是對高級人民法院、解放軍軍事法院就審判工作中具體應用法律問(wèn)題的請示所作的答復，原《經(jīng)濟合同法》及有關(guān)條例中規定的逾期付款違約金，沒(méi)有統一具體的計算標準，最高院法函[1994]10號首次對逾期付款違約金的計算標準作出統一規定，后又以法復[1996]7號、法釋[1999]8號批復，兩次調整了逾期付款違約金的標準，并規定對于合同當事人沒(méi)有約定逾期付款違約金標準的，人民法院可以參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期付款違約金。中國人民銀行調整金融機構計收逾期貸款利息的標準時(shí)，人民法院可以相應調整計算逾期付款違約金的計算標準�！逗贤ā肥┬泻�，最高院法釋[20xx]34號批復規定，將法釋[1999]8號批復中規定的計算標準刪除。上述批復，源于原法律條例中有關(guān)支付違約金的規定，先前法律已作了修改，舊的解釋就不能藉以為據，批復所依據的原法律、條例現已廢止，批復的法律基礎喪失，如仍按批復精神，在沒(méi)有約定違約金時(shí)，參照人民銀行的逾期付款利率，按照每日萬(wàn)分之二點(diǎn)一的標準計算逾期付款違約金，將與現行法律相沖突。
第三、違約金與其他違約責任的適用問(wèn)題。
對違約金的適用，有法定的從法定，沒(méi)有法定的，看合同雙方有沒(méi)有約定，如沒(méi)有法定，也沒(méi)有約定，則只能適用其他的違約責任，如繼續履行、采取補救措施、賠償損失等。逾期付款給相對方造成損失的，應當依照法律規定或根據合同約定承擔賠償對方當事人所受損失的責任。根據《合同法》第一百一十四條規定，當事人可以約定因逾期付款產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法，如沒(méi)有約定，債權人應提供對方逾期付款給自已造成損失的證據，含利息損失、追款費用等。對沒(méi)有約定違約金的一方當事人主張違約金的，法官應將法律規定向當事人進(jìn)行釋明，要求當事人變更訴訟請求，當事人堅持不肯變更的再駁回其請求，以充分保護當事人的權益，防止訟累。
第四、逾期付款從應當支付價(jià)款時(shí)承擔違約責任。
根據《合同法》第一百六十一條規定：買(mǎi)受人應當按照約定的時(shí)間支付價(jià)款，對支付時(shí)間沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，買(mǎi)受人應當在收 有法律問(wèn)題，上法律快車(chē)/retype/zoom/01523c13f78a6529647d53c4pn=2&x=0&y=1268&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_892.979_1262.879&type=pic&aimh=44&md5sum=cc0abef628b3bf147637dc23590ea3fc&sign=c7e566a1a0&zoom=&png=7950-&jpg=0-0" target="_blank">點(diǎn)此查看到標的物或者提取標的物單證的同時(shí)支付。當事人約定或者法律規定應當支付價(jià)款之日，買(mǎi)受人不自覺(jué)履行的，視為違約，應當承擔違約責任，而不是從債權人主張權利時(shí)才視為買(mǎi)受人違約。
綜上，當事人在合同中對逾期付款違約金有約定的從約定，沒(méi)有約定的，就不適用支付違約金的違約責任，債權人可以要求賠償損失，但應當提供對方逾期付款給自已造成損失的證據，從當事人約定或法律規定應當支付價(jià)款之日起，承擔逾期付款的違約責任。
買(mǎi)賣(mài)合同中逾期違約金與逾期利息（逾期損失）問(wèn)題 鑒于，欠款糾紛的買(mǎi)賣(mài)合同案件，所提出的訴訟請求除返還欠款外，當事人的金錢(qián)孳息損失，是以“逾期違約金”提起還是應以“欠款利息”提起的問(wèn)題，在查閱相關(guān)案例及法條后，就如何準確定位該訴訟請求，發(fā)表一些個(gè)人的看法，也為今后該類(lèi)型的訴訟案件提供一些思路。
一、逾期付款違約金和逾期利息（逾期損失）的概念
所謂“違約金”，顧名思義，是指合同一方違反合同的約定，而應向合同相對方支付的一定金額。其存在的前提是合同對此有約定。逾期付款違約金就是合同雙方約定當一方不按期履行其付款義務(wù)時(shí)，應向另一方支付的違約金。
逾期利息（逾期損失），是指一方有向另一方支付一定金錢(qián)的義務(wù)，而其并未履行這個(gè)義務(wù)，另一方有權在向其主張支付本金時(shí)，同時(shí)主張本金延付期間的利息。
由上可知，原告主張逾期付款違約金，應當有合同約定，而主張逾期利息（逾期損失），則不一定有合同的約定，甚至不一定是合同糾紛，只要能夠證明存在欠款的事實(shí)即可。
二、當事人在合同中約定款項支付的不同情形
1、當事人既約定了支付款項的時(shí)間，也約定了逾期支付款項應承擔的違約金或支付利息的標準或數額；
2、當事人約定了支付款項的時(shí)間，也約定了逾期支付款項應承擔違約金或支付利息，但未約定違約金或利息的計算方法或數額；
3、當事人約定了支付款項的時(shí)間，但未約定逾期支付款項是否應承擔違約金或支付利息；
4、當事人對支付款項的時(shí)間未作約定或約定不明確。
三、原告一般會(huì )列出的幾種訴訟請求模式。
1、在請求對方支付款項本金時(shí)，同時(shí)請求支付逾期付款違約金；
2、在請求對方支付款項本金時(shí)，同時(shí)請求支付利息；
3、在請求對方支付款項本金時(shí)，既請求支付逾期付款違約金，又請求支付利息；
4、在請求對方支付款項本金時(shí)，同時(shí)請求賠償利息損失。
四、針對不同情況應當采取的訴訟模式。
我國現行法律對不同的合同中出現的欠款情形應承擔法律責任的規定是不盡相同的�！逗贤ā穼Υ饲樾蔚幕疽幎ㄊ侵Ц哆`約金，如總則部分和分則中的買(mǎi)賣(mài)合同、承攬合同、技術(shù)合同等。但是有些合同，如借款合同、建設工程合同等，則規定的是支付利息。另外有些合同，既沒(méi)有規定應支付違約金，也沒(méi)有規定應支付利息。
根據上述不同類(lèi)型的合同約定，我總結出以下四種向對方主張支付逾期付款違約金或利息的方法：
1、合同雙方明確約定了支付款項的時(shí)間和逾期支付違約金或利息的計算方法或金額。這時(shí)，應嚴格按照雙方的合同約定來(lái)主張違約金或利息（除非此類(lèi)約定違反了法律規定）。此種情況下，不論是逾期付款違約金還是欠款利息，兩種表述都是可以接受的，不會(huì )引起歧義，也不會(huì )導致法律適用的沖突。
但需特別注意的是，當事人如同時(shí)主張逾期付款違約金和利息，即使這兩者均有合同約定，也存在著(zhù)被法院駁回的風(fēng)險。因為這種重復計算實(shí)際上過(guò)分加重了對方當事人的負擔，法院很可能會(huì )應對方當事人的請求，引用《合同法》第一百一十四條“違約金過(guò)分高于造成的損失”的規定，判令駁回對其中一項的訴訟請求。
2、合同雙方明確約定了支付款項的時(shí)間，也約定了逾期支付款項應承擔違約金或支付利息，但未約定違約金或利息的計算方法或金額。這時(shí)，應當根據法律的相應規定（主要為《合同法》，見(jiàn)附件一），準確提出要求對方支付違約金或利息的主張。
�。�1）如果法律規定此類(lèi)合同拖欠款項應支付違約金，應向對方主張支付違約金。違約金的計算方法或金額應當按照《最高人民法院關(guān)于逾期付款的違約金應當按照何種標準計算問(wèn)題的批復》的規定，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準執行。 在此，有必要引用一下中國人民銀行現行的逾期貸款利率標準：
《中國人民銀行關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問(wèn)題的通知》(銀發(fā)[20xx]251號)規定：“
三、關(guān)于罰息利率問(wèn)題。逾期貸款（借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率由現行按日萬(wàn)分之二點(diǎn)一計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30％-50％；借款人未按合同約定用途使用借款的罰息利率，由現行按日萬(wàn)分之五計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收50％-100％。
對逾期或未按合同約定用途使用借款的貸款，從逾期或未按合同約定用途使用貸款之日起，按罰息利率計收利息，直至清償本息為止。對不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率計收復利�！� 可以看到，參照上述標準計算逾期付款違約金時(shí)，日萬(wàn)分之二點(diǎn)一的原標準在名義上已喪失法律效力，但是以“在借款合同載明的貸款利率水平上加收30％～50％”作為新的計算標準，實(shí)踐中會(huì )經(jīng)常缺乏可操作性。比如非借款合同的當事人往往不會(huì )約定合同履行期內的利率，這種情況下，根本無(wú)法推算出逾期付款違約金的標準。
由于最高人民法院的司法解釋在適用中國人民銀行逾期貸款利率的問(wèn)題上使用的是“可以”，而非“必須”或“應當”，所以法院既可以按照司法解釋的規定調整逾期付款違約金標準，也可以選擇不這樣做。既然現標準缺乏可操作性，有人就主張仍適用萬(wàn)分之二點(diǎn)一，似乎也不是不可以。
筆者則認為，中國人民銀行公布的同期貸款基準利率加收30％～50％也許更適合作為逾期付款違約金的計算標準。比如說(shuō)，截止到起訴之日，違約期限在一年以上二年以下的，按照一年期貸款的基準利率加收30％～50％；違約期限為二年至三年的，按照二年期貸款的基準利率加收30％～50％；違約期限超過(guò)五年，按五年期貸款的基準利率加收30％～50％。
�。�2）如果法律規定此類(lèi)合同拖欠款項應支付利息，則只能向對方主張支付利息。利息的計算方法或金額應當參照中國人民銀行同期貸款利率的規定。
�。�3）如果法律對此類(lèi)合同未作相應規定，則應當根據合同約定的不同表述，確定不同的主張內容。即約定逾期付款違約金的，按照前述最高人民法院的司法解釋處理；約定欠款利息的，參照前述中國人民銀行同期貸款利率處理。
3、合同雙方只約定了支付款項的時(shí)間，但未約定逾期支付款項是否應承擔違約金或支付利息。這時(shí)，不可以提出逾期付款違約金的請求。對于是否能適用前述最高人民法院的批復，個(gè)人認為也是不能夠適用的。因為該批復中涉及的情形只是針對“未明確違約金計算標準”，而不是針對“未約定違約金”。
如法律或司法解釋對此有相應規定，可以提出要求對方支付利息或逾期付款損失，如借款合同、建設工程合同、買(mǎi)賣(mài)合同等；在法律沒(méi)有相應規定的情況下，可要求對方賠償利息損失，利息損失數額可參照中國人民銀行同期貸款利率計算。
4、合同雙方對支付款項的時(shí)間未作約定或約定不明確。這時(shí)，首先應根據法律相應規定，確定款項應當支付的時(shí)間，之后，可以向對方主張賠償利息損失。利息損失數額同樣可參照中國人民銀行同期貸款利率計算。
五、結論
綜上，在買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金或支付利息的情況下，個(gè)人認為應當按照上述論述中述第三種情況以“逾期付款損失”的名義提起金錢(qián)孳息要求為佳。即按照《最高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》（法釋〔20xx〕8號）第二十四條第4款之規定，以中國人民銀行同期同類(lèi)人民幣貸款基準利率為基礎，參照逾期罰息利率標準計算。
六、相關(guān)法條
�。ㄒ唬逗贤ā酚嘘P(guān)規定
第一百一十四條第一款：“當事人可以約定一方違約時(shí)應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法�！�
第三款：“當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務(wù)�！钡谝话僖皇鍡l：“當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應當抵作價(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應當雙倍返還定金�！� 第一百一十六條：“當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對方可以選擇適用違約金或者定金條款�！�
第一百六十一條：“買(mǎi)受人應當按照約定的時(shí)間支付價(jià)款。對支付時(shí)間沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，買(mǎi)受人應當在收到標的物或者提取標的物單證的同時(shí)支付�！�
第二百零七條：“借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關(guān)規定支付逾期利息�！�
第二百二十七條：“承租人無(wú)正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同�！�
第二百四十八條：“承租人應當按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物。
第二百六十三條：“定作人應當按照約定的期限支付報酬。對支付報酬的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一的規定仍不能確定的，定作人應當在承攬人交付工作成果時(shí)支付，工作成果部分交付的，定作人應當相應支付�！�
第二百六十四條：“定作人未向承攬人支付報酬或者材料費等價(jià)款的，承攬人對完成的工作成果享有留置權，但當事人另有約定的除外�！�
第二百八十六條：“發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣(mài)的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣(mài)。建設工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償�！�
第三百三十一條：“委托開(kāi)發(fā)合同的委托人應當按照約定支付研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費和報酬�！�
第三百五十二條：“受讓人未按照約定支付使用費的，應當補交使用費并按照約定支付違約金；不補交使用費或者支付違約金的，應當停止實(shí)施專(zhuān)利或者使用技術(shù)秘密，交還技術(shù)資料，承擔違約責任�！�
�。ǘ蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于逾期付款違約金應當按照何種標準計算問(wèn)題的批復》
作者：楊佰林 京衡律師
一、合同雙方有違約金約定的情況下，只要一方不主張過(guò)低或過(guò)高，則依合同約定辦。但應注意的問(wèn)題是，如已經(jīng)主張增加違約金后，又提出賠償損失的，法院不予支持。因此在選擇增加違約金和主張違約金＋實(shí)際損失(包括可得利益)之間，要進(jìn)行權衡，何種主張更為有利。
二、雙方?jīng)]有違約金約定的情況下，一般不能主張違約金；存在損失的，可以主張賠償損失，照實(shí)賠償。
三、在既有損失，又有違約金約定的情況下，除賠償實(shí)際損失外，違約方還應承擔違約金責任，該違約金應以不超過(guò)造成損失的30%為限。即實(shí)際損失再加損失的30%，為總的賠償額。
四、在沒(méi)有實(shí)際損失，只有違約金約定的情況下，又分兩種情況：
4.1 預期利益可以計算的情況下。
一般按預期利益的130%主張違約金，即預期利益再加預期利益的30%。雙方所約定的違約金高于該數的部分，一般為對方所抗辯，法院一般也不會(huì )支持。
4.2 預期利益不能計算的`情況下。
在沒(méi)有實(shí)際損失，預期利益也不能計算，但雙方又有較高違約金約定的情況下，守約方可以按約定的違約金主張，就是主張歸主張，如何判決由法官行使自由裁量權，此時(shí)，守約方應堅持違約金的懲罰
性，指出合同約定是雙方真實(shí)意思的表示，要求法院全部支持。違約方一般會(huì )主張違約金過(guò)高，但證明過(guò)高的舉證責任當然在該違約方，最終仍然會(huì )回歸到合同如順利履行對方預期可得利益的計算上來(lái)。
上述違約金的計算，主線(xiàn)為：
在既有實(shí)際損失，又有違約金約定，除主張賠償實(shí)際損失外，所主張的違約金過(guò)分高于實(shí)際損失的，依目前合同法及其解釋規定，除賠償實(shí)際損失外，違約金以不超過(guò)因違約所造成實(shí)際損失的30%為限。
沒(méi)有實(shí)際損失，但預期可得利益可以計算的情況下，除主張賠償預期可得利益外，所主張的違約金以不超過(guò)預期可得利益的30%為宜。
相關(guān)法條
合同法解釋二第28條【違約金增加：填補原則】 當事人依照合同法第一百一十四條第二款的規定，請求人民法院增加違約金的，增加后的違約金數額以不超過(guò)實(shí)際損失額為限。增加違約金以后，當事人又請求對方賠償損失的，人民法院不予支持。
【解析】
我國合同法中違約金的性質(zhì)主要是以彌補當事人的損失為主。本條司法解釋貫徹了該原則，即：1、當事人請求增加違約金的，增加后的金額以不超過(guò)實(shí)際損失為限；2、當事人增加違約金后，因為
違約金已經(jīng)可以彌補當事人的損失，因此如果在增加違約金后，又提出賠償損失的，人民法院不予支持。
合同法解釋二第29條【減少違約金的原則】 當事人主張約定的違約金過(guò)高請求予以適當減少的，人民法院應當以實(shí)際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過(guò)錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。
【違約金過(guò)高的認定】當事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的過(guò)分高于造成的損失。
【解析】
本條同樣貫徹了違約金主要功能是彌補當事人損失的原則。但與解釋第二十八條不同的是，如果當事人主張違約金過(guò)高應當減少時(shí)，人民法院是以實(shí)際損失為基礎。同時(shí)本條解釋第二款對什么是過(guò)分高于造成的損失進(jìn)行了規定，作為對司法實(shí)踐中判定的標準。該條對于違約金過(guò)高的認定，與最高院法釋[２００３]７號《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條的規定一致。
值得注意的是：
1、以實(shí)際損失為基礎：該司法解釋規定僅是判斷違約金過(guò)高的一般原則，該判斷標準是以存在造成損失為前提的，如果不存在造成損失的情況，對于違約金是否過(guò)高又如何判斷？顯然這一規定并不能盡量全面解決如何判斷違約金是否過(guò)高的問(wèn)題。
2、對違約金過(guò)高進(jìn)行調整的幅度。在能夠認定違約金過(guò)高的情況下，一方當事人請求進(jìn)行調整，調整到什么程度才算合理，這又是實(shí)踐當中的一個(gè)難題。合同法解釋?zhuān)ǘ┑囊幎�，當事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的‘過(guò)分高于造成的損失’。該司法解釋實(shí)質(zhì)上已經(jīng)為違約金的調整規定了下限標準，即超過(guò)造成損失的百分之三十。 超過(guò)造成損失的百分之三十以上的部分是可以適當減少的部分，而適當減少后的違約金應當大于或等于超過(guò)造成損失的百分之三十，至于可以大多少，則是自由裁量權的問(wèn)題。
3、實(shí)際損失與預期利益。合同法第113條規定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預見(jiàn)到或者應當預見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。據此，賠償損失的范圍應包括預期利益。但合同法解釋?zhuān)ǘ┑?9條中以實(shí)際損失為基礎中的實(shí)際損失顯然是不包括預期利益的。如果作此理解，第二十八條規定的實(shí)際損失也不應包括預期利益。如果基于上述判斷，則在考慮是否主張增加違約金時(shí)，須考量該主張與主張支付違約金，并賠償其他損失（包括可得利益）之間，何種主張更有利于守約方利益的保護。其實(shí)，實(shí)踐中當事人約定違約金的意義之一在于可以避免其損失在舉證上的困難。
【法條鏈接】最高院法釋[２００３]７號《關(guān)于審理商品房買(mǎi)
賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第16條：
當事人以約定的違約金過(guò)高為由請求減少的，應當以違約金超過(guò)造成的損失３０％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同 4
甲方： 身份證號：
乙方： 身份證號：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，就甲方向乙方出賣(mài)本合同約定的貨物事宜，達成如下一致：
一、買(mǎi)賣(mài)標的和數量：甲方將下列貨物賣(mài)與乙方：名 稱(chēng) ( ) 規格或型號( )。
二、單價(jià)和貨款總額：雙方約定的價(jià)格條款是：( )
三、交貨時(shí)間和交貨數量：交貨時(shí)間為( )
四、交貨地點(diǎn)、運輸方式和運輸費用的承擔：雙方確定的交貨地點(diǎn)為： ( )運輸方式( ) 運費由乙方承擔，不計算入本合同的貨物單價(jià)中。
五、質(zhì)量標準和驗收條款：雙方約定的質(zhì)量標準是：( ) 乙方在甲方貨物到達交貨地點(diǎn)的當天應當及時(shí)組織人員進(jìn)行驗收，驗收合格后予以簽收貨物。不合格貨物乙方有權拒絕接收。
七、損失風(fēng)險：貨物在送達交貨地點(diǎn)前的損失風(fēng)險由甲方承擔，其后的損失風(fēng)險由乙方承擔
八、貨物所有權：在乙方如數、及時(shí)地支付完畢本合同約定的貨款前，甲方擁有對出賣(mài)貨物的所有權，乙方有義務(wù)保證不因乙方的原因而導致甲方的上述權利受到限制或者剝奪。
九、貨款結算和支付：支付方式為：( )
十、知識產(chǎn)權：甲方保證對所出賣(mài)的`貨物擁有合法、完整的知識產(chǎn)權，否則因此而造成乙方損失的，甲方予以充分賠償。在本合同約定的有效期限屆滿(mǎn)、合同履行完畢或者雙方一致同意終止時(shí)，本合同得以終止
十四、合同的生效：本合同經(jīng)雙方簽章后生效。
十五、爭議的解決：因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交原告住所地的人民法院裁決。
十六、合同文本：本合同一式二份，雙方各執一份。
甲方（簽名）：
乙方（簽名）：
年 月 日
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同 5
出售方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：________________，地址：________________身份證號：________________
購買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：________________，地址：________________身份證號：________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方就買(mǎi)賣(mài)挖掘機(含配件)的有關(guān)事宜，在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議，供雙方信守執行。
一、挖掘機基本概況
1、甲方出售的.挖掘機型號為恒天九五70-7;發(fā)動(dòng)機號碼為;車(chē)架號碼為;生產(chǎn)廠(chǎng)家為恒天九五公司;顏色為藍灰色;購買(mǎi)于________年________月________日。
2、配件有。
二、交易價(jià)格
1、甲方轉讓價(jià)為人民幣________(￥________元)，月付款________元(￥________元)。
2、此挖掘機月付款在甲乙雙方簽訂合同起一年內付清，如一年內與恒天九五公司出現其它的違約費用由甲方承擔所有責任及損失。
三、雙方的權利、義務(wù)
1、甲方保證對其出售的挖掘機擁有合法、完整的所有權，與第三人不存在權屬爭議;挖掘機之上未設置有抵押權等他項權利;甲方總額(￥________元)，共計轉讓總額________提供的車(chē)輛情況和信息真實(shí)。
2、甲方保證挖掘機主要零部件(發(fā)動(dòng)機、車(chē)架、液壓系統等)均系原廠(chǎng)配置，未進(jìn)行改造更換。
3、甲方在本合同簽訂之后月付款乙方向恒天九五公司付清。應向乙方提供購買(mǎi)挖掘機的合同、購機發(fā)票、保修單(卡)和其它文件、證件(均為原件)，并確保真實(shí)、有效。
4、本合同簽訂之日，甲方將挖掘機交付乙方，交付地點(diǎn)為甲方本宅，甲、乙雙方簽署交接清單。
四、違約責任
1、甲方違反本合同第三條第1、2、3、4款，乙方有權解除本合同，甲方應退回乙方支付的全部款項，并以交易價(jià)格為基數，按10%的比例向乙方支付違約金。
2、甲乙雙方簽訂合同起一年內，乙方每月付月付款后，甲方應保證挖掘機不被公司鎖機、拖機等，如出現此現象，造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。
五、其它事項
1、本合同未盡事宜，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可另行簽訂書(shū)面補充協(xié)議。
2、因本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院起訴。
3、本合同經(jīng)雙方當事人簽字后生效。本合同一式兩份，甲方、乙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方(簽章)：________乙方(簽章)：________
簽約時(shí)間：________年________月________日
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同 6
拆 遷 人:甘南縣巨寶鎮工農村委員會(huì )
法人代表（或委托代表）： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
被拆遷人：
身份證號： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲方巨寶鎮工農村為加快新農村建設步伐，改善居民居住條件，經(jīng)村兩委會(huì )研究決定，20xx年新建居民住宅樓，因公共利益項目建設需要，根據《城市房屋拆遷管理條例》及有關(guān)規定，經(jīng)甲、乙雙方平等經(jīng)協(xié)商，自愿就房屋拆遷、置換達成如下協(xié)議：
一、乙方被拆遷置換的房屋坐落于在巨寶鎮新金路路北，被拆遷人的原房屋坐落位置左鄰_________右鄰_________（具體位置以房屋產(chǎn)權證為準），房產(chǎn)證登記編號為_(kāi)________，被拆遷的房屋結構為_(kāi)________，有照房屋的建筑面積______㎡,營(yíng)業(yè)房屋的建筑面積______㎡，住宅房屋面積______㎡，無(wú)照房屋面積______㎡（無(wú)照房屋20xx年9月26日以前建造（以航拍圖記載為準；獨立開(kāi)門(mén)，檐高在2.2米以上，墻體厚度不低于37厘米；房屋座落位置與居住人持有的獨立居民戶(hù)口標注的地址相一致并形成獨立家庭；未出租或轉借他人；僅用于居��；為居住人唯一住房。）。（房產(chǎn)證房屋產(chǎn)權證載明為住宅，臨街營(yíng)業(yè)用房有營(yíng)業(yè)執照，動(dòng)遷前交納營(yíng)業(yè)稅在十二個(gè)月以上，其實(shí)際用于經(jīng)營(yíng)的建筑面積部分以臨街門(mén)臉為營(yíng)業(yè)性用房面積，其余為住宅面積），土地證編號：_________，其中置換回遷住宅_________㎡，
營(yíng)業(yè)用房_________㎡。
二、房屋置換面積確定辦法：
1、以乙方房產(chǎn)證面積為主，結合土地證的面積和實(shí)際測量面積，就大不就小，甲方按照登記面積與置換面積房，甲方按照實(shí)際測量面積
2、乙方土地證編號為，登記面積為2 ；房產(chǎn)證編號為，登記面積為m2 。雙方一致確認住宅置換面積為m2。
3、乙方土地證編號為，登記面積為2 ；房產(chǎn)證編號為，登記面積為m2 。雙方一致確認營(yíng)業(yè)性房屋置換面積為2。
4、違法建筑和超過(guò)批準期限的臨時(shí)建筑，由規劃或者城市管理行政執法等有關(guān)行政管理部門(mén)依法查處，不予補償。
5、甲乙雙方對面積有爭議的，依據縣房管局出具丈量面積為準。
三、乙方置換條件：乙方應保證所提供房地產(chǎn)權真實(shí)有效無(wú)任何爭議，并向甲方提供房地產(chǎn)權證明和其它有效法律證明文件（含初始房合同、買(mǎi)房收據和其它法律文本）；因房屋產(chǎn)權歸屬及相關(guān)法律證明文件發(fā)生爭議，由乙方承擔責任。
無(wú)房照住房的，乙方應提供：居民戶(hù)口和居民身份證；房屋所在地街道辦事處出具的居住情況證明；戶(hù)口所在地公安部門(mén)戶(hù)籍狀況證明；其他應當提供的材料。
四、房屋置換辦法：
1、由于置換房屋的住戶(hù)很多，故乙方只能選擇高層樓單元、多層樓單元兩類(lèi)房之一；對于樓棟號和樓層，采取按照簽訂拆遷置換協(xié)議先后順序和簽訂正式合同之后補交差價(jià)款的先后順序除2，選擇樓號。（老年人，殘疾人優(yōu)先選擇）
2、置換多層住宅房屋面積按照上靠戶(hù)型計算，超出置換面積的部分，按照農民公寓住宅樓成本價(jià)補交差價(jià)款，上調一個(gè)及以上戶(hù)型的，超出面積按照市場(chǎng)價(jià)補交差價(jià)款。
3、置換高層住宅上靠戶(hù)型，按照應還面積高層住宅的市場(chǎng)價(jià)減去應還面積多層住宅的成本價(jià)，加上超出面積高層住宅的市場(chǎng)價(jià)補交差價(jià)款。
4、置換營(yíng)業(yè)性用房房屋面積按照上靠戶(hù)型計算，超出置換面積的部分，按照營(yíng)業(yè)性住房的市場(chǎng)價(jià)格補交差價(jià)款。
五、置換新房的選定及結算方式：
1、乙方不需要置換住房或營(yíng)業(yè)性用房的，可以選擇貨幣補償，被拆遷房屋貨幣補償金額應當根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積、成新等因素，由估價(jià)機構評估確定。
土地補償由拆遷人按土地使用證標注的土地使用面積，依據土地管理部門(mén)出具的標準對被拆遷人進(jìn)行補償。同意按照房地產(chǎn)評估機構確定的價(jià)格接受補償的住戶(hù)，可以在甲方通知十日內與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)及補償協(xié)議后，甲方一次性向乙方支付清全部款額。
被征收人對評估報告有異議的，可在收到評估報告之日起10日內，向作出評估報告的'原房地產(chǎn)價(jià)格評估機構書(shū)面申請復估，房地產(chǎn)價(jià)格評估機構應當在10日內出具復核結果報告。
2、乙方在接到甲方通知一個(gè)星期內，不到售樓部選定新房者，視為乙方自動(dòng)放棄置換新房的選擇權利，甲方將有權按照剩余戶(hù)型相應安排，乙方須無(wú)條件接受。
3、乙方的住宅用房的補交差價(jià)款，在甲方取得房屋預售資格后，甲方通知乙方另行簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，按該合同的付款方式確定。
4、乙方的營(yíng)業(yè)性用房的補交差價(jià)款，在甲方取得房屋預售資格后，放甲方通知乙方另行簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，按該合同的付款方式確定。
5、乙方如逾期未向甲方付清全部房款，甲方有權解除《商品房買(mǎi)同》，并按本協(xié)議第五條第一項執行。
六、乙方交出現住房的時(shí)間要求：
1、乙方在收到甲方搬遷通知之日起一個(gè)星期內搬遷完畢，并將全部房屋鑰匙移交甲方管理。
2、乙方在搬遷時(shí)，要保持房屋現有設施的齊全完整（包括門(mén)窗、水電管線(xiàn)及附屬設備），不得損壞或惡意拆卸，如擅自拆除需返還原物并承擔違約金1000-5000元。
3、自甲方向乙方送達搬房通知書(shū)之日至甲方向乙方交付新房鑰匙之日為過(guò)渡期；住宅過(guò)渡期限為18個(gè)月，住宅房屋的進(jìn)戶(hù)時(shí)間18個(gè)月，非住宅房屋的進(jìn)戶(hù)時(shí)間20個(gè)月。甲方應在此期間保證向乙方交付新房。
4、如果過(guò)渡期限超過(guò)18個(gè)月，甲方應按所逾期期間于每月的10號之前向乙方支付逾期過(guò)渡費（每平米每月十元標準）
5、在乙方收到甲方送達（包括公告方式）的交房通知后，乙方不按通知要求搬進(jìn)新房的，雙方約定按本協(xié)議第五條第一項執行。
七、本協(xié)議為此后雙方簽訂的基礎，對于本協(xié)議中約定到的有關(guān)房屋面積、價(jià)格、位置等可以進(jìn)一步具體化，但不得違背本協(xié)議的既定內容。如果一方在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》過(guò)程中提出違背本協(xié)議約定條款的，另一主有權拒絕簽訂，并有權直接要求對方一次性賠償
八、本協(xié)議未盡事宜，在甲、乙雙方協(xié)商一致的基礎上簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。
九、本協(xié)議在本次所有置換住戶(hù)簽訂“房屋置換協(xié)議”后生效，甲乙雙方必須自覺(jué)遵守，雙方保證對協(xié)議內容予以保密。未經(jīng)同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。一方違反上述保密義務(wù)的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
十、因本協(xié)議履行發(fā)生糾紛的，雙方約定由甘南縣仲裁委進(jìn)行仲裁。 十一、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方及見(jiàn)證單位各執一份，房管局存檔一份
甲方蓋章
法人代表（或委托代表）簽字：：
乙方簽字：
身份證號：
見(jiàn)證單位：
年月日
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同 7
合同編號：
目錄
第一部分：合同說(shuō)明
第二部分： 雙方的基本情況
第三部分：房屋土地情況概述
第四部分：房屋出售價(jià)格及手續
第五部分：爭議的`解決
第六部分：合同附件
第七部分：合同簽署
第一部分：合同說(shuō)明
1.1根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規規定，在平等、自愿協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字(蓋章)生效。
1.2本合同一式四份，雙方各持二份，且具有同等法律效力。
1.3本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行約定并簽訂補充協(xié)議。
第二部分：雙方的基本情況
甲方(出售方)：
法人代表姓名：
地址：
郵編：
聯(lián) 系 電 話(huà) ：
傳 真 ：
乙方(購買(mǎi)方)：
法人代表姓名：
地址：
郵編：
聯(lián) 系 電 話(huà) ：
傳 真 ：
第三部分：房屋土地情況概述
3.1甲方自愿將座落于__________轉讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解，自愿購買(mǎi)該房地產(chǎn)。
3.2 上述房產(chǎn)全部以現況為準，雙方簽訂合同房產(chǎn)及土地交付乙方后，雙方永無(wú)爭議。
第四部分：房屋出售價(jià)格及手續
4.1經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價(jià)格為人民幣_________萬(wàn)元(大寫(xiě)：_________)。
4.2本合同簽訂時(shí)乙方應將購房款一次性交付甲方，甲方同時(shí)向乙方交付房屋產(chǎn)權證、土地使用證及相關(guān)手續。
4.3甲方保證上述房產(chǎn)及土地產(chǎn)權清楚無(wú)任何糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權方面的糾紛由甲方負責解決。
4.4合同簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，并承擔相應的過(guò)戶(hù)費用。
第五部分 爭議的解決
5.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，雙方應本著(zhù)友好合作的精神協(xié)商解決。
5.2如爭議未能于前述方式解決，在開(kāi)始協(xié)商后三十(30)日內，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
第六部分： 合同附件
6.1乙方身份證復印件
6.2 房屋產(chǎn)權證
6.3 土地使用證
6.4裁定及其他附件
6.5 房地產(chǎn)現狀錄像光盤(pán)
第七部分：合同簽署
甲方：
委托代理人簽字：
日期：年月 日
乙 方：
委托代理人簽字：
日期：年月 日
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同 8
甲方(需方)： 乙方(供方)： 根據《中華人民共和國經(jīng)濟法》有關(guān)規定，為明確權利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商就校園監控設備一事達成協(xié)議如下：
一、設備及安裝總造價(jià)：人民幣 元(大寫(xiě)： 元整)，(附詳細子目設備清單)。
二、付款方式：
1、甲乙雙方自合同簽訂之日起，甲方支付給乙方，總造價(jià)30%的首付款人民幣元)。
2、乙方在收到首付款三天內，按照合同附頁(yè)(設備清單)所規定產(chǎn)品的清單、型號、規格、數量交付至甲方指定現場(chǎng)，經(jīng)甲方現場(chǎng)保管人員現場(chǎng)驗收后，甲方給乙方支付設備安裝總造價(jià)的50%，計人民幣元)。
3、乙方將安裝調試完畢，甲方管理人員驗收合格后，甲方給乙方支付設備安裝總造價(jià)的.17%，計人民幣 元 (大寫(xiě)： 。)
4、安裝完畢甲方驗收后，剩余設備安裝總造價(jià)的3%計人民幣質(zhì)保金，按售后服務(wù)質(zhì)保書(shū)履行，在________年后支付給乙方。
三、甲乙雙方責任
1、甲方積極配合乙方的設備安裝，以保證順利進(jìn)行監控購銷(xiāo)合同范本監控購銷(xiāo)合同范本。
2、乙方提供的售后服務(wù)，工程交驗后，乙方對所提供的設備提供保修________年，甲方需專(zhuān)人管理設備，由乙方負責培訓甲方人員安全操作，熟悉產(chǎn)品性能太簡(jiǎn)單和保養。
四、本合同自簽訂之日起生效，未盡事宜協(xié)商解決，甲乙雙方如有任何一方違約，交仲裁裁決。
五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，起生效。 甲方簽字： 乙方簽字：________年____月 自雙方簽字之日____日
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同 9
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，本著(zhù)平等、互利的原則，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。
第一條 品種和數量
l、品種： 。
2、數量： 。 (必須明確規定標的物的計量單位和計量方法。)
第二條 等級、質(zhì)量和檢疫方法
l、等級和質(zhì)量： 。 (國家有關(guān)部門(mén)有明確規定的，按規定標準確定的'等級和質(zhì)量;國家有關(guān)部門(mén)無(wú)明文規定的，由雙方當事人協(xié)商確定。)
2、檢疫辦法： 。 (國家或地方主管部門(mén)有衛生檢疫規定的，按國家或地方主管部門(mén)規定進(jìn)行檢疫;國家或地方主管部門(mén)無(wú)檢疫規定的，由雙方當事人協(xié)商檢疫辦法。)
第三條 價(jià)格、貨款結算與獎勵辦法
1、價(jià)格： 。
2、貨款結算方式： 。
3、獎勵辦法： 。
第四條 交貨期限、地點(diǎn)和方式
期限： ，地點(diǎn)： ， ，方式： 。
第五條 買(mǎi)方的違約責任
l、買(mǎi)方未按合同收購或在合同履行期內退貨的，應按未收或退貨部分貨款總值的 %(由買(mǎi)賣(mài)雙方約定)，向賣(mài)方償付違約金。
2、買(mǎi)方如需提前交貨，并取得賣(mài)方同意變更合同的，買(mǎi)方應給賣(mài)方提前交貨貨款總值的 %的補償，買(mǎi)方因特殊原因逾期收購的，除比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規定。
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同 10
甲方（出售方）：
乙方（購買(mǎi)方）：
甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買(mǎi)甲方房屋以及辦理過(guò)戶(hù)事宜達成協(xié)議如下：
一、甲方自愿將其座落于________________________房產(chǎn)，建筑面積_____平方米（地下室_____平方米），出售給乙方。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買(mǎi)。
二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_______元（大寫(xiě)_________________元），乙方于本合同簽訂之日起___日內將全額購房款以_____方式一次性支付給甲方。
三、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清晰，無(wú)爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內；已取得其他共有人書(shū)面同意；協(xié)議有效期內，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
四、該房屋在辦理過(guò)戶(hù)手續過(guò)程中所需繳納的稅費由乙方承擔。
五、違約責任：
�。ㄒ唬┘追讲荒苋缙诤炗啞斗康禺a(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，或者甲方在辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程中違約，并導致最終不能辦理過(guò)戶(hù)手續的；在得到
確認后，甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過(guò)戶(hù)手續所產(chǎn)生的`費用，甲方應全部承擔。并向乙方支付總房款____的違約金。
�。ǘ┮曳讲荒苋缙诟犊�，或者乙方在辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程中違約，并導致最終不能辦理過(guò)戶(hù)手續的；在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過(guò)戶(hù)手續所產(chǎn)生的費用，乙方應全部承擔。并向甲方支付總房款____的違約金。
六、在合同期限內，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任，本合同自動(dòng)終止。
七、若對其它事項有異議的可協(xié)議補充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力。
八、其他約定事項：
九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁(yè)，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲 方： 乙 方：
身份證號： 身份證號：
電 話(huà)： 電 話(huà)：
年 月 日
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同 11
供方：
需方：
按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)規定，本著(zhù)平等互利，協(xié)商一 致的原則。為明確雙方的權利、義務(wù)和責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽定本合同，以便共同遵照執行。
一、 標的、數量、價(jià)款： 消防器材供應 該合同單價(jià)為貨到需方施工工地后結算價(jià)格，含材料、運輸、上、下車(chē)費、包裝、稅等全部費用。 該合同數量為計劃數量，雙方按實(shí)際收貨數量結算為準。
二、質(zhì)量標準：
1、嚴格按需方要求規格、型號生產(chǎn)供應，質(zhì)量符合國家現行GB14561-20、GB3445-93等質(zhì)量要求及國家有關(guān)消防規范，并負責其產(chǎn)品通過(guò)當地消防部門(mén)驗收。產(chǎn)品質(zhì)量等級為優(yōu)等品。
2、供方送貨時(shí)應按上述要求提供產(chǎn)品檢驗報告及合格證、生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品準用證等全套軟件資料，作為質(zhì)量檢測依據之一。供方負責其產(chǎn)品通過(guò)當地消防部門(mén)驗收合格。
三、損耗 損耗由供方承擔。
四、交貨地點(diǎn)、運輸方式及到達費用負擔：
1、 交貨地點(diǎn)： 需方委托收貨人：
2、運輸方式及到達費用負擔：由供方負責運到需方指定的施工場(chǎng)地，運費、上下車(chē)費由供方承擔。
五、 產(chǎn)品的包裝標準和包裝物的供應與回收 供方負責按國家有關(guān)規定包裝運輸。
六、產(chǎn)品的交貨期限： 供方必須保證產(chǎn)品供貨日期及質(zhì)量，從________年____月____日起開(kāi)始供貨，供方嚴格按需方通知分批送貨。
七、貨款結算方式：不付預付款，全部貨到需方工地初驗合格七個(gè)工作日付給實(shí)際總貨款的70%，整體工程竣工公安消防支隊驗收合格經(jīng)需方審核后7個(gè)工作日內再付25%，留5%質(zhì)保金，質(zhì)保期滿(mǎn)經(jīng)需方確認無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，結清質(zhì)保金。
八、驗收方法：
1、供方送貨時(shí)必須提供產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品檢驗報告、產(chǎn)品準用證等全套軟件資料。
2、貨到工地，供需雙方按約定質(zhì)量標準和要求共同初驗，若使用后發(fā)現質(zhì)量問(wèn)題，由供方賠償一切損失并承擔相關(guān)經(jīng)濟、法律責任。
3、驗收標準，按本合同第二條產(chǎn)品質(zhì)量要求驗收。
4、需方工地驗收代表：趙xx、任x
5、驗收或使用后發(fā)生質(zhì)量糾紛，由質(zhì)量技術(shù)監督管理局鑒定，按鑒定結果處理。
九、質(zhì)保
1、質(zhì)保期：自整體工程竣工消防驗收合格后需方在最終驗收合格的文件上簽字次日起________年時(shí)間。在質(zhì)保期內，若因供方產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定標準，應由供方自費拆除并安裝優(yōu)級產(chǎn)品，并承擔給需方造成的一切損失。
2、質(zhì)保金額和支付辦法：按合同總價(jià)的5%作質(zhì)保金，質(zhì)保期滿(mǎn)經(jīng)需方確認無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后____日內付清質(zhì)保金。
3、質(zhì)保金不計利息，供方賠償義務(wù)不受質(zhì)保金額的'限制。
十、違約責任
1、 供需雙方未履行以上條款，均視為違約。
2、供方不能交貨，按總貨款的5%償付需方違約金，并退還已收需方貨款本息。
3、供方逾期交貨的，按貨款總額每日千分之二向需方償付違約金，并承擔需方因此所受損失費用。
4、若供方所交產(chǎn)品規格、型號、質(zhì)量不符合同規定，由供方自費調換符合合同約定的產(chǎn)品，因此造成的逾期按逾期交貨處理，供方不更換的按不能交貨處理。
5、需方無(wú)故中途退貨應向供方償付退貨總貨款5%的違約金，但供方收取的貨款本息應在____日內返還需方。
十一、合同爭議的解決方式 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙 方均同意向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十二、合同的生效與終止 本合同一式六份，供方二份，需方四份，經(jīng)雙方法人及法定代表人簽字蓋章后生效，保修期滿(mǎn)結清合同價(jià)款后自然終止。
十三、本合同未盡事宜，雙方另簽補充協(xié)議為準，均具有同等法律效力。
供 方
單位地址：
法定代表人：
經(jīng)辦人：
電話(huà)：
開(kāi)戶(hù)銀行：
帳號：
簽約地點(diǎn)：
簽約時(shí)間：
需 方
單位地址：
負責人：
經(jīng)辦人：
電話(huà)：
開(kāi)戶(hù)銀行：
帳號：
________年____月日
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同 12
賣(mài)方：
買(mǎi)方：
買(mǎi)賣(mài)雙方就有關(guān)“____________________”船的買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議：
一、船舶
船名：__________________總噸：__________________
船舶種類(lèi)：__________________凈噸：__________________
船籍：__________________總長(cháng)：__________________
船級：__________________型寬：__________________
建造廠(chǎng)家：__________________型深：__________________
建造年份：__________________載重量：__________________
二、所有權
賣(mài)方確認擁有本合同下的“__________________”船的全部產(chǎn)權。
三、船價(jià)
船價(jià)為_(kāi)_________________。本合同結算貨幣為人民幣。
四、付款
雙方同意在合同簽訂后，立即辦理船舶交接手續，并由賣(mài)方向原船舶登記機關(guān)辦理船舶注銷(xiāo)完畢，所有船舶檔案移交給買(mǎi)方后，由買(mǎi)方將船款一次性支付給賣(mài)方。
五、看驗船
賣(mài)方應為買(mǎi)方安排看船。在不延誤船舶正常營(yíng)運的前提下，賣(mài)方應盡可能為買(mǎi)方看驗船提供方便，并確定具體的看船時(shí)間和地點(diǎn)。
賣(mài)方已于_________年_________月，為買(mǎi)方安排了看船時(shí)間。
六、船舶交接
船舶在_________地點(diǎn)進(jìn)行交接。移交船舶期限：簽訂交接協(xié)議后賣(mài)方應及時(shí)將船舶移至交船地點(diǎn)。
船舶按買(mǎi)方看驗船時(shí)的狀況移交，自然損耗除外。交船前，倘若船舶發(fā)生全損或推定全損，本合同自行解除，賣(mài)方應將買(mǎi)方已付款項全額如數退還；交船前，倘若船舶發(fā)生部分損害，賣(mài)方應將船舶恢復至買(mǎi)方看船時(shí)的狀況。買(mǎi)方應給賣(mài)方合理的恢復原狀的修理時(shí)間。
七、備件
船舶包括船上的備品、備件、工屬具由賣(mài)方按船舶現狀移交給買(mǎi)方。
船上氣脹筏、救生浮具、救生衣及通導設備歸買(mǎi)方所有。
八、債務(wù)
在交船時(shí)，由賣(mài)方向買(mǎi)方提供提供擔保書(shū)，擔保該船在移交前沒(méi)有任何船舶優(yōu)先權、船舶抵押權及其他隨船債務(wù)；并承諾，交船后若因該船移交前的隨船債務(wù)而發(fā)生糾紛導致的賠償、費用、開(kāi)支等由賣(mài)方承擔。
九、費用判定
交船前，該船發(fā)生的各項費用由賣(mài)方承擔；交船后，該船發(fā)生的各項費用由買(mǎi)方承擔。在船舶進(jìn)行交易時(shí)，費用有買(mǎi)方承擔。
十、登記
船舶移交后，賣(mài)方應向原船舶登記機關(guān)辦理船舶注銷(xiāo)登記；買(mǎi)方應辦理船舶所有權登記。登記費用各自承擔。
十一、買(mǎi)方違約責任
若買(mǎi)方未能按時(shí)支付定金，賣(mài)方有權解除合同。買(mǎi)方應承擔賣(mài)方因此遭受的損失和按年利率10%計算的全部損失費用的利息；在支付定金后，若買(mǎi)方?jīng)Q定不再購買(mǎi)該船，并拒絕支付船款，賣(mài)方有權沒(méi)收定金；若買(mǎi)方未能在船舶移交期限最后一日前按合同第四條的規定支付購船價(jià)款，賣(mài)方有權解除合同，定金及其利息歸賣(mài)方所有。若定金及其利息收不足以彌補賣(mài)方損失，買(mǎi)方還應賠償賣(mài)方因此遭受的損失費用。
十二、賣(mài)方違約責任
若賣(mài)方未能按本合同規定的'方式和期限完成船舶的法定移交手續，或未能辦理船舶注銷(xiāo)手續，買(mǎi)方有權解除合同。賣(mài)方收到買(mǎi)方解除合同通知后，應在三個(gè)銀行工作日內退還所收到全部船價(jià)款（包括定金）及按年利率10%計算的利息；若買(mǎi)方按合同規定支付定金和船款，賣(mài)方違約拒絕出售該船，買(mǎi)方有權獲得船款定金的兩倍賠償。
十三、仲裁
在本合同的解釋和履行中如發(fā)生糾紛，原則上由雙方協(xié)商解決；若協(xié)商未能達成一致，則提交__________________仲裁委員會(huì )按我國的有關(guān)法律進(jìn)行仲裁。
本合同一式四份，雙方各執二份。本合同未盡之事宜，買(mǎi)賣(mài)雙方可通過(guò)協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
賣(mài)方：__________________買(mǎi)方：__________________
代表：__________________代表：__________________
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同 13
需方：簽訂時(shí)間：20140409 供方： 簽訂地點(diǎn)：北京 一、產(chǎn)品名稱(chēng)、型號、數量、金額：
二、質(zhì)量要求及技術(shù)標準: 1、供方保證所供應產(chǎn)品符合雙方約定或相關(guān)國家標準，以高標準為先；供
方所供標的物必須滿(mǎn)足需方的質(zhì)量要求及使用要求。2、產(chǎn)品應附有生產(chǎn)廠(chǎng)家產(chǎn)品質(zhì)量合格證書(shū)，并按實(shí)行質(zhì)量三包。保質(zhì)期為 1年。3、供方保證其提供的產(chǎn)品在正確安裝、正常使用的情況下，在其使用壽命內具有良好性能。
三、驗收標準及提出異議期限：按本合同第二條由需方組織驗收，提出異議期限為30 天。
四、本合同所定標的物因驗收不合格或質(zhì)保期內出現質(zhì)量問(wèn)題，供方負責無(wú)條件更換或修復，發(fā)生的
一切費用全部由供方承擔。
五、交貨地點(diǎn)：□公司廠(chǎng)區物資供應部 / □ 上海市（□火車(chē)站/□汽車(chē)站），由需方自行負責提取，
或甲方指定地點(diǎn)。
六、運輸方式及費用：供方負責將貨物運輸至交貨地點(diǎn)，由供方?jīng)Q定運輸方式，交貨前的所有的運輸
費用以及運輸風(fēng)險由供方承擔。（可以快遞）
七、標的物所有權自需方收到標的物并驗收合格后在驗收單上簽字時(shí)轉移；標的物風(fēng)險隨所有權一并
轉移。
八、付款方式：產(chǎn)品經(jīng)需方驗收合格后，需方應在約定時(shí)間內通過(guò)銀行轉賬或者商業(yè)匯票的方法付清
費用，供方應向需方開(kāi)具17%增值稅發(fā)票。
九、合同生效：合同自雙方簽字并蓋章后生效。使用傳真方式簽訂的，生效期以首先簽字蓋章的一方
收到對方簽字蓋章的傳真合同為準。
十、合同有效期：合同生效之日起至雙方權利義務(wù)履行完畢時(shí)止。
十一、 價(jià)格變動(dòng)因素：雙方遵照合同約定執行的，概不考慮物價(jià)變動(dòng)因素。如供方有遲延交付貨物
或其他違約行為的，價(jià)格上漲的`執行原價(jià)，價(jià)格下降的執行下降后的價(jià)格。如需方有遲延付款或其他違約行為的，價(jià)格上漲的執行上漲后的價(jià)格，價(jià)格下降的執行原價(jià)。（此條僅作參考選用） 十二、 違約責任：□除不可抗力因素外，本合同任何一方有違約行為導致合同不能履行或不能連續履
行時(shí)，違約方應承擔違約責任，守約方有權解除合同�！醭豢煽沽σ蛩赝�，本合同任何一方有違約行為導致合同不能履行時(shí)，違約方除承擔違約責任外應賠償守約方合同價(jià)金的3 倍作為違約金。
十三、 爭議解決辦法：雙方平等協(xié)商解決。不能達成協(xié)議的，向合同簽訂地（需方）所在人民法院
起訴。
十四、 本合同一式2 份，需方執 1 份，供方執 1 份。蓋章生效。
甲方：
代表簽字：蓋章
日期：20xx年 4 月 09 日
乙方： 代表簽字：蓋章
日期：20xx年 4月
日
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同 14
供方： 編 號： 需方： 簽訂地點(diǎn)：
供需雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規，在平等互利、友好協(xié)商的基礎上，就供方向需方出售產(chǎn)品、需方向供方支付貨款事宜，達成協(xié)議如下：
一、 品種、數量、單價(jià)及金額：
二、合同金額：
1、總購貨金額為：人民幣 5868600 元，伍佰捌拾陸萬(wàn)捌仟陸佰元整;含產(chǎn)品金額、包裝、裝卸、運輸、稅費等全部費用。
2、最終合同金額以需方實(shí)際交付的貨物總量結算。
三、付款方式及結算：
供方收到需方交付的每筆貨物及相關(guān)發(fā)票后三十個(gè)工作日內交付貨款。
四、交貨、包裝及驗收：
1、交貨地點(diǎn)：供方指定倉庫。
2、包裝：供方應將產(chǎn)品按照產(chǎn)品特性采用新包裝，并標明出貨日期，保證產(chǎn)品不被水浸泡、不被污染等。 3、驗收：需方收貨前就產(chǎn)品的數量及重量進(jìn)行清點(diǎn)，對于產(chǎn)品的顏色、質(zhì)量等進(jìn)行抽查。如發(fā)現顏色、質(zhì)量等不符合約定，需方有權拒絕收貨，需方應在三日內進(jìn)行調換。
五、質(zhì)量標準：符合國家對皮鞋的`相關(guān)質(zhì)量標準、需方提供的樣品標準。 六、需方權利義務(wù)：
1、及時(shí)向供方下訂單，說(shuō)明所需的皮鞋種類(lèi)、貨號、數量等。 2、按照約定及時(shí)接貨，如出現數量、質(zhì)量等問(wèn)題及時(shí)與供方溝通。
七、供方權利義務(wù)：
1、按照需方訂單要求，按時(shí)按質(zhì)足額提供產(chǎn)品。
2、保證產(chǎn)品本身質(zhì)量，如發(fā)生數量、質(zhì)量等問(wèn)題，應及時(shí)給予調換、補貨等，不得以任何理由推諉。
八、違約責任：
1、如供方每遲延交貨一天，應按當筆貨款的2%按日支付違約金，需方有權從貨款中直接扣減。
2、如因皮鞋質(zhì)量存在問(wèn)題，供貨方應立即予以調換、補貨等，并承擔因此給需方造成的包括運輸費用、訴訟費、律師費等一切經(jīng)濟損失。
九、解決合同糾紛的方式：
由當事人雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由購貨方所在地人民法院管轄處理。
十、其他約定事項：
1、雙方每次供貨可以傳真等書(shū)面方式下訂單，傳真件視為原件，每個(gè)訂 單作為本合同附件，具有同等效力。
2、本合同一式二份，雙方各持一份，具體同等效力;如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商并達成書(shū)面補充協(xié)議。如補充協(xié)議與本合同不符的，以補充協(xié)議為準。 3、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
供方： 需方： 法定代表人： 法定代表人： 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同 15
供方：
需方：
根據中華人民共和國《種子法》《民法典》及有關(guān)規定，為了明確農作物種子供、需雙方的權利和義務(wù)，維護雙方的共同利益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。
一、需方向供方訂購以下品種、數量、質(zhì)量和價(jià)格的種子：
二、供方對以上種子出具農作物種子檢驗證書(shū)（標明種子實(shí)際質(zhì)量指標）供需方復檢，需方收到貨后15天內，對發(fā)芽率、凈度、水分三項指標復檢完畢，純度在收貨后該作物的第一個(gè)生產(chǎn)周期內復檢完畢，發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)通知供方，逾期視為種子合格。
三、調運種子前，供方要按需方要求，出具種子經(jīng)營(yíng)許可 證復印件、發(fā)貨時(shí)需方與供方對每批種子共同取樣，分別封存，以備種子復檢和鑒定，樣品保存至該批種子于生產(chǎn)收獲結束。
四、供、需雙方必須按合同規定的時(shí)間、數量等供貨、付款，如有變化，供、需雙方另行協(xié)商達成補充合同，否則，視一方為違約，違約方要賠償守約方違約金額10%經(jīng)濟損失費。
五、所需供品，乙方根據當地生態(tài)類(lèi)型進(jìn)行合理布局，若由于越區種植造成的'損失，由乙方承擔。
六、如種子質(zhì)量達不到合同要求，由甲方負責賠償相應損失。
七、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可在合同外增加補充條款，增補條款屬于合同的組成部分。
八、本合同自簽訂之日起生效，一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：
________年____月____日
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