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抵押房買(mǎi)賣(mài)合同

時(shí)間:2023-11-08 11:01:31 買(mǎi)賣(mài)合同 我要投稿

抵押房買(mǎi)賣(mài)合同范本

  在當今社會(huì ),人們對合同愈發(fā)重視,我們用到合同的地方越來(lái)越多,合同能夠促使雙方正確行使權力,嚴格履行義務(wù)。合同有不同的類(lèi)型,當然也有不同的目的,以下是小編為大家收集的抵押房買(mǎi)賣(mài)合同范本,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

抵押房買(mǎi)賣(mài)合同范本

抵押房買(mǎi)賣(mài)合同范本1

  甲方(賣(mài)方):

  身份證 號碼:

  聯(lián)系電話(huà):

  乙方(買(mǎi)方)

  身份證號碼:

  聯(lián)系電話(huà):

  根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 》及其他有關(guān)法律、 法規 之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購 買(mǎi)房 產(chǎn),簽訂本合同,以資共同信守執行。

  一、房屋基本情況

  乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______ 房產(chǎn),建筑面積為 ______平方米,土地使用面積為_(kāi)_____ 平方米。 房屋產(chǎn)權證 號______ 、 土地使用證 號______ .

  二、買(mǎi)賣(mài)條件

  1、房屋價(jià)格:甲方同意將其已購買(mǎi)的上述房屋以總價(jià)人民幣______元整(大寫(xiě)金額______ 元整)出售給乙方。該房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續所需繳納的一切費用(包括稅費及必要的公證費等)均由______ 方承擔。

  2、甲方保證上述房屋權屬資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應告知乙方,并自行約定解決。如因上述原因導致本合同項下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權糾紛、債權糾紛或租賃糾紛時(shí),由甲方承擔全部責任。

  3、乙方已對甲方要出售的房屋做了充分了解,愿意購買(mǎi)該房產(chǎn)。

  三、 房屋貸款 抵押 的注銷(xiāo)

  1、甲方應于合同簽訂后的 ______天內至銀行辦理提前還貸手續,同時(shí)提交辦理該房屋所屬權證、土地證所需的各類(lèi)材料。

  2、甲方應在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結清貸款、注銷(xiāo)抵押的.證明文件,取得房屋產(chǎn)權證后的 ______天內將相關(guān)文件交給乙方保管、留置。

  四、乙方付款

  1、乙方在簽訂合同當日支付首期房款 ______元(大寫(xiě):______ 元,含 定金 ______萬(wàn)元)給甲方。甲方同意在首期房款支付______ 日內,將房產(chǎn)交付乙方使用,但在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過(guò)戶(hù)申請前,乙方不得擅自改變房屋內外的構造及設施,如任何一方未能按約履行,則另一方有權單方面解除本合同,并按 違約責任 處理。

  2、乙方在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過(guò)戶(hù)申請當日支付尾款 ______元(大寫(xiě):______ 元)整。

  五、其他約定

  1、維修基金、有線(xiàn)電視開(kāi)通費送于乙方。

  2、甲方所留屋內家俱、電器均送于乙方。

  六、違約責任

  乙方中途悔約,則不得向甲方索還定金。

  甲方中途悔約,則應在悔約之日起______ 日內將定金退還給乙方,另給付乙方相當于定金數額的 違約金 。

  七、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向______ 人民法院起訴。

  八、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行商定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。

  九、本合同一式兩份,自甲、乙雙方簽章之日生效,甲、乙雙方各執壹份。

  十、如因不可抗力或其他不可歸責于當事人的原因致使合同不能履行的,甲、乙雙方可 解除合同 ,并不承擔違約責任。

  甲方(賣(mài)方及配偶): 乙方(買(mǎi)方):

  聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):

  合同簽訂時(shí)間: ______年______ 月 ______日

  購房首付 款收據

  今收到 身份證號:______

  購買(mǎi) ______,樓盤(pán)名:______ ,______ 幢______單元, ______層,______ 號樓房首付款人民幣______ .

  收款人:______

  ______年 ______月______ 日

抵押房買(mǎi)賣(mài)合同范本2

  甲方(賣(mài)房人):_______,男/女,身份證號:_____________________。

  乙方(購房人):_______,男/女,身份證號:_____________________。

  丙方(房產(chǎn)中介):_______男/女,身份證號:_____________________。

  甲乙丙三方于_______年_______月_______日簽定了一份房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū),約定由乙方購買(mǎi)甲方的位于_______房產(chǎn)。原協(xié)議其他約定事項中的6項作廢,現變更為以下條款:

  1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時(shí)明知______________房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區域變更,由于________變更為_(kāi)_______的事實(shí),具體地址以變更后的地址為準。

  2、甲方的保證義務(wù)。

  第一、甲方應保證出售的.該房屋具備合法的“________房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的房權證,保證該房房產(chǎn)證將來(lái)不能被撤銷(xiāo)或該房產(chǎn)被變更為鄉產(chǎn)權。

  第二、甲方保證該房屋不存在任何未結清的債權債務(wù)、稅、費(包括但不限于采暖費、水電氣、電話(huà)寬帶有線(xiàn)物業(yè)費等)。

  第三、甲方保證該房無(wú)抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料,否則當乙方發(fā)現該房屋存在甲方無(wú)法保證的情況時(shí),乙方有權隨時(shí)提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同后________日內退還收取的乙方所有費用,否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金________元整,造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

  3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無(wú)任何瑕疵時(shí),甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門(mén)辦理更名過(guò)戶(hù)手續,甲方保證沒(méi)有兩套售房的稅,若有甲方承擔該稅,其他交易所需的費用由乙方承擔,在更名過(guò)戶(hù)手續辦理完畢后________日內,乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金________元整。

  4、在乙方更名過(guò)戶(hù)后如需甲方配合乙方辦理相應稅費的變更手續的(包括但不限于采暖費、水電氣、電話(huà)寬帶有線(xiàn)物業(yè)費等)乙方必須無(wú)條件配合,否則不配合導致乙方損失的,甲方應賠償乙方的損失。

  5、在本協(xié)議簽訂后________個(gè)月內如果該房還無(wú)法辦理更名過(guò)戶(hù)手續的,房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系將自動(dòng)解除,甲方應于和同解除后________日內退還收取的乙方所有費用,否則發(fā)生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金________元整。

  6、丙方在甲乙交易過(guò)程中負責提供政策咨詢(xún)和相關(guān)代辦事項,具體中介費的收取方式為;辦理更名過(guò)戶(hù)手續時(shí)丙方一次性從乙方收取中介費________元,如是因本協(xié)議所定的甲方的原因導致的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效、解除的,丙方的中介費由甲方在合同無(wú)效、解除當日一次性支付。

  以上協(xié)議三方自愿訂立,認真遵守執行,此協(xié)議一式3份,甲乙丙各執一份。

  甲方:________乙方:________丙方:________

  簽約地點(diǎn):________

  ________年________月________日

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