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市區房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)
在日常生活和工作中，我們用到協(xié)議的地方越來(lái)越多，協(xié)議具有法律效力，確立某種法律關(guān)系。相信很多朋友都對擬協(xié)議感到非�？鄲腊�，下面是小編精心整理的市區房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
市區房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)1
賣(mài)方：_________
姓名：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
共有人：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
買(mǎi)方：_________
姓名：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
第一條房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于_________；位于第_________層_________戶(hù)，房屋結構為_(kāi)________，房產(chǎn)證登記面積_________平方米，地下室一間，面積_________平方米，房屋權屬證書(shū)號為_(kāi)________。
第二條價(jià)格：
以房產(chǎn)證登記面積為依據，每平米_________元，該房屋售價(jià)總金額為_(kāi)________萬(wàn)元整，大寫(xiě)：__________________。
第三條付款方式：
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_________元整，大寫(xiě)：_________，_________日內交付_________萬(wàn)元，余款_________元在房屋過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限：
甲方應于本合同簽訂之日起_________日內，將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責任：
乙方如未按本合同第三條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)_________日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。
第六條甲方逾期交付房屋的`違約責任：
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的_________%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)_________日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。
第七條關(guān)于產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記的約定：
甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房屋產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬過(guò)戶(hù)登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_________天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。
第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線(xiàn)等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。
第九條甲方保證在辦理完過(guò)戶(hù)手續之日起_________日內，將戶(hù)口遷出，逾期超過(guò)_________日，乙方每日按已付款的_________%收取違約金。
除合同，追究乙方的違約責任。
第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規定由甲乙雙方交納。
第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十三條本合同一一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：___________
乙方：___________
日期：___________
市區房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)2
賣(mài)方：________________________
買(mǎi)方：________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《濟南市房地產(chǎn)交易管理條例》及有關(guān)法律、法規的規定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓事宜，達成如下協(xié)議：
第一條轉讓標的
甲方自愿出售位于濟南市____________區____________________________________的房產(chǎn)給乙方，房屋所有權證書(shū)號：____________________________________，房屋所有權人為_(kāi)___________________;產(chǎn)別：_________________________;房屋建筑面積為_(kāi)________平方米;地下室/小房面積___________平方米，附屬設施包含：__________________________________;該房地產(chǎn)土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年月_______日止。
甲方承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權屬等糾紛，并如實(shí)陳述房產(chǎn)權屬狀況、設備、裝飾情況及相關(guān)關(guān)系;乙方對甲方上述轉讓的房產(chǎn)具體狀況已做充分了解，自愿購買(mǎi)甲方上述房產(chǎn)。
第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權現狀
該房地產(chǎn)沒(méi)有設定抵押也未被查封，賣(mài)方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。
第三條附著(zhù)于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口
該房地產(chǎn)所附著(zhù)的戶(hù)口，甲方保證于該房屋所有權轉移之日起_____日內遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按每日萬(wàn)分之____向買(mǎi)方支付違約金。
第四條轉讓價(jià)款
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同項下房地產(chǎn)及其配套設施的總價(jià)款為人民幣：______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整。
第五條交易定金
該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整。上述定金交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方賬戶(hù)監管。買(mǎi)方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視為賣(mài)方收訖。定金在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí)自動(dòng)轉為樓款
第六條付款方式
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方于該房屋所有權轉移當日，將首付房款人民幣____________存入甲方指定賬戶(hù);剩余房款人民幣，在銀行發(fā)放貸款之日由銀行向甲方直接支付，以上款項具體金額以貸款銀行確定的余額為準，如何按揭貸款不能辦理或貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的'貸款金額，乙方應一次性補足;待物業(yè)交割后當日內，乙方向甲方結清全部房款。
第七條稅費承擔
經(jīng)雙方協(xié)商，甲乙雙方辦理過(guò)戶(hù)等手續所產(chǎn)生的稅費和相關(guān)費用：甲方承擔：測繪費、土地增值稅。乙方承擔：契稅、產(chǎn)權登記費、房地產(chǎn)交易服務(wù)費。
本合同履行過(guò)程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關(guān)稅費，導致交易不能繼續進(jìn)行的，應向對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金。
第八條房地產(chǎn)交付
賣(mài)方應當于________將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續：
1.買(mǎi)賣(mài)雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續;
2.交付該房地產(chǎn)鑰匙;
第九條延遲交房的違約責任
除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續履行。
第十條產(chǎn)權轉移登記
買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同______日內，共同向房地產(chǎn)權登記機關(guān)申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回復日期屆滿(mǎn)之日起日內，買(mǎi)賣(mài)雙方須辦理交納稅費的手續。該房地產(chǎn)證由買(mǎi)方領(lǐng)取。買(mǎi)方負有抵押義務(wù)的，在買(mǎi)方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個(gè)工作日內須辦理抵押登記手續。
第十一條其他違約責任
任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。
第十二條不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。
第十三條法律適用與糾紛解決
因本合同發(fā)生糾紛，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：
1.向濟南市仲裁委員會(huì )申請仲裁;
2.向____________人民法院起訴。
第十四條合同數量及持有
本合同一式_______份，賣(mài)方_____份，買(mǎi)方_____份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。
第十五條合同生效
本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字之日起生效。
甲方：_________
_____年____月____日
乙方：_________
_____年____月____日
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