裝修商品房買(mǎi)賣(mài)合同
現今社會(huì )公眾的法律意識不斷增強，合同的地位越來(lái)越不容忽視，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家收集的裝修商品房買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎閱讀與收藏。
裝修商品房買(mǎi)賣(mài)合同1
出賣(mài)人：____________
買(mǎi)受人：____________
根據出賣(mài)人、買(mǎi)受人簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第二十一條之規定，現就合同未盡事宜，雙方達成以下補充約定以資共同信守：
第一條面積確認及面積差異處理。
買(mǎi)受人應在辦理該商品房交付手續時(shí)與出賣(mài)人簽訂面積及房款差異結算協(xié)議，并結清相關(guān)房款，否則出賣(mài)人有權不予交房、不予為買(mǎi)受人辦理房屋所有權證并不視為出賣(mài)人逾期交房或逾期辦理房屋所有權證，由此產(chǎn)生的風(fēng)險和不利后果均由買(mǎi)受人承擔。
該商品房的預測面積是按照現行房產(chǎn)測量規范及有關(guān)補充文件預測所得。該商品房交付時(shí)，如因政府的相關(guān)房產(chǎn)測量規范、文件調整導致預測面積與實(shí)測面積差異的，不視為出賣(mài)人違約，亦不適用合同第十三條有關(guān)面積差異的處理方式。雙方同意按照預測面積與實(shí)測面積的差異，由買(mǎi)受人和出賣(mài)人據實(shí)結算，多退少補。
第二條付款方式及期限
1、一次性付款
買(mǎi)受人于合同簽訂之日起日內向出賣(mài)人一次性付清房款人民幣________元。
2、貸款方式付款
買(mǎi)受人于合同簽訂之日起日內，向出賣(mài)人支付購房總價(jià)款的________%的首付款______元。
其余價(jià)款____元，買(mǎi)受人以方式向銀行貸款的方式進(jìn)行支付。
第三條貸款實(shí)施辦法及相關(guān)責任
1、買(mǎi)受人在簽訂合同及本補充協(xié)議時(shí)，已經(jīng)充分了解個(gè)人住房按揭貸款的辦理條件和程序及需要交納的全部費用，并承諾自己的實(shí)際情況完全符合相關(guān)的辦理條件。如因買(mǎi)受人的實(shí)際情況與相關(guān)要求和條件不符合或因買(mǎi)受人的其他原因，而導致銀行拒絕為買(mǎi)受人提供貸款、或要求變更貸款金額、首付款比例、貸款年限、或要求買(mǎi)受人補充資料、或另行提供擔保人時(shí)，買(mǎi)受人應無(wú)條件地配合并與出賣(mài)人協(xié)商變更相關(guān)合同內容。
2、買(mǎi)受人須自本協(xié)議簽訂之日起7日內向出賣(mài)人提供辦理個(gè)人住房按揭貸款的相關(guān)全部資料并辦理按揭貸款買(mǎi)受人未能按期提交資料或提交的資料不齊全或不符合要求，或者在出賣(mài)人通知辦理按揭貸款手續之日起7日內仍未辦理銀行按揭貸款手續的，視為買(mǎi)受人違約。
逾期在30日之內的，買(mǎi)受人應每日按照購房總價(jià)款萬(wàn)分之一的標準向出賣(mài)人支付違約金;
逾期超過(guò)30日后，買(mǎi)受人應于逾期滿(mǎn)30日的次日一次性支付清購房余款和違約金否則，出賣(mài)人有權解除合同，并由買(mǎi)受人按照出賣(mài)人的實(shí)際損失向出賣(mài)人支付違約金。
買(mǎi)受人向銀行申請個(gè)人住房貸款的成數及年限以銀行最終批準為準。如銀行批準的貸款額度與買(mǎi)受人申請的額度不一致，則兩者之間的差額作為買(mǎi)受人應當以自有資金支付的首付款，由買(mǎi)受人在銀行批準貸款額度確定之日起7日內向出賣(mài)人一次性付清，買(mǎi)受人延遲支付上述款項的：逾期在三十日內的，應每日按購房總價(jià)款的萬(wàn)分之一向出賣(mài)人支付違約金逾期超過(guò)三十日的，出賣(mài)人有權解除合同，買(mǎi)受人按照出賣(mài)人的實(shí)際損失向出賣(mài)人支付違約金。
3、買(mǎi)受人選擇銀行住房公積金按揭付款方式，則需遵照以下條款執行：
買(mǎi)受人應于出賣(mài)人發(fā)出辦理公積金貸款通知后7日內與前述銀行簽訂借款合同并辦理相應的貸款手續。公積金貸款成數及年限以公積金管理中心批準的為準。公積金管理中心批準的貸款額度小于買(mǎi)受人申請額度的差額部分作為買(mǎi)受人應當另行支付的首付款，由買(mǎi)受人在接出賣(mài)人的通知之日起7日內付清。買(mǎi)受人應根據公積金管理中心的審核要求及時(shí)補充資料，并配合出賣(mài)人變更相關(guān)合同內容。
若買(mǎi)受人在出賣(mài)人發(fā)出辦理公積金貸款通知后15日內仍不能與上述銀行簽訂借款合同并辦理相應的貸款手續的，應于前述15日屆滿(mǎn)的次日一次性付清購房余款或書(shū)面通知出賣(mài)人按照個(gè)人住房按揭貸款辦理貸款，否則，出賣(mài)人有權解除合同并由買(mǎi)受人按照出賣(mài)人的實(shí)際損失向出賣(mài)人支付違約金。
買(mǎi)受人應自出賣(mài)人發(fā)出通知后的7日內向出賣(mài)人提供辦理個(gè)人住房按揭貸款的相關(guān)全部資料并辦理按揭貸款，逾期的違約責任和處理按照第二條第2款規定執行。
在出賣(mài)人保證期限內，如因買(mǎi)受人未按時(shí)償還銀行貸款導致出賣(mài)人承擔擔保責任，出賣(mài)人有權向買(mǎi)受人追償。買(mǎi)受人應在出賣(mài)人承擔保證責任后的次日向出賣(mài)人清償出賣(mài)人承擔的擔保金額及出賣(mài)人在此過(guò)程中發(fā)生的包括律師費等其他費用支出，否則，買(mǎi)受人還應從出賣(mài)人實(shí)際承擔擔保責任之日起每日按出賣(mài)人承擔金額的萬(wàn)分之一向出賣(mài)人支付違約金。
因買(mǎi)受人的原因，貸款銀行解除與買(mǎi)受人簽訂的借款合同或造成出賣(mài)人承擔保證責任而導致出賣(mài)人為買(mǎi)受人償還貸款銀行的借款和其他款項的，出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同時(shí)，買(mǎi)受人應向出賣(mài)人清償出賣(mài)人代為償還的按揭貸款余額及貸款利息、滯納金、違約金、訴訟費用、律師代理費、房屋所有權證轉移登記所繳納的稅費等相關(guān)的一切費用和直接及間接損失。買(mǎi)受人應在出賣(mài)人發(fā)出解除合同通知后向出賣(mài)人騰退該商品房，買(mǎi)受人已經(jīng)裝修的部分無(wú)償歸出賣(mài)人所有，出賣(mài)人不予以補償。
第四條出賣(mài)人逾期交房違約責任的補充
發(fā)生下列情形導致合同項下商品房逾期交付的，可據實(shí)予以延期，不適用合同第十條有關(guān)出賣(mài)人逾期交付商品房的違約責任條款，但出賣(mài)人應出具相關(guān)證明文件作為免責依據：____________
.執行法律、法規和政府規章等強制性文件
.其他自然災害或意外事件
如因乙方原因導致逾期交房，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。
第五條規劃、設計變更約定的補充
1、由于政府行政命令、法律法規、規范標準發(fā)生變化及不可抗力因素直接導致的規劃設計變更，出賣(mài)人應在變更確立后30日內書(shū)面告知買(mǎi)受人，但不承擔違約責任。
2、買(mǎi)受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書(shū)面答復。買(mǎi)受人在通知到達之日起15日內未做出書(shū)面答復的，視同接受變更，雙方權利義務(wù)仍按合同及本補充協(xié)議約定執行。
3、本合同中所稱(chēng)的“商品房設計”是指：買(mǎi)受人所購商品房之套內戶(hù)型設計及買(mǎi)受人所購商品房之所在樓宇的用途設計，“設計變更”僅指商品房的房型、朝向以及整個(gè)樓宇的用途變更。
4、在不影響買(mǎi)受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的前提下，經(jīng)規劃部門(mén)批準或設計單位同意，出賣(mài)人對原規劃設計方案作出局部的調整，可不通知買(mǎi)受人。若變更無(wú)需經(jīng)過(guò)規劃部門(mén)批準或設計單位同意的，則在不影響買(mǎi)受人所購商品房質(zhì)量和使用功能的前提下，出賣(mài)人可對原規劃設計方案進(jìn)行調整，可不通知買(mǎi)受人。
5、因設計變更導致商品房面積發(fā)生變化的，雙方應按照本補充協(xié)議約定第五條處理。
6、鍋爐房、變電室/箱/站、調壓站、垃圾處理站、化糞池及其他小區配套設施及功能性設施等尚未最終確定的建筑及設施，不屬于環(huán)境布局范圍之內，買(mǎi)受人同意出賣(mài)人為了小區的整體利益或應有關(guān)主管部門(mén)要求對上述設施的最終位置進(jìn)行調整。最終位置以實(shí)際交付為準，屆時(shí)本合同繼續履行，且出賣(mài)人無(wú)須因該調整向買(mǎi)受人承擔任何責任。
第六條商品房的交付
1、在合同約定的商品房交付時(shí)間之前，出賣(mài)人應以短信發(fā)送/電話(huà)通知/登報通知買(mǎi)受人辦理交付手續。以發(fā)送短信或登報形式通知買(mǎi)受人的，通知的送達時(shí)間為短信發(fā)送之日或登報之日。出賣(mài)人以電話(huà)通知的，通知送達的時(shí)間為電話(huà)接通時(shí)間，雙方在房屋交付現場(chǎng)補簽交付通知書(shū)。屆時(shí)，買(mǎi)受人未收到交付通知的，以本合同約定的時(shí)間為交付時(shí)間，以房屋所在地為交付地點(diǎn)。
2、買(mǎi)受人持辦理商品房交付通知書(shū)辦理商品房交付手續，并交接商品房鑰匙后，即為合同項下商品房已交付。自交付之日起，該商品房的風(fēng)險責任轉由買(mǎi)受人承擔。
3、如出賣(mài)人已如期發(fā)出商品房交付通知書(shū)或買(mǎi)受人已經(jīng)領(lǐng)取商品房交付通知書(shū)，而買(mǎi)受人在出賣(mài)人通知的交付期限內仍未接收商品房，則視為出賣(mài)人已將本合同項下的商品房交付予買(mǎi)受人。自視為交付之日起，該商品房的風(fēng)險責任轉由買(mǎi)受人承擔，此后有關(guān)商品房的所有費用全部由買(mǎi)受人負擔，房屋保修期亦從此日起計算。
4、買(mǎi)受人同意接受出賣(mài)人的提前交房。買(mǎi)受人接到出賣(mài)人的提前交房通知書(shū)后，應在出賣(mài)人通知交付房屋的期限內接收房屋，若買(mǎi)受人在出賣(mài)人通知的交付期限內未接收商品房的，則視為出賣(mài)人已將本合同項下的商品房交付予買(mǎi)受人，該房屋的風(fēng)險責任歸買(mǎi)受人承擔，此后有關(guān)商品房的所有費用全部由買(mǎi)受人負擔，房屋保修期亦從此日起計算。
5、如買(mǎi)受人需在合同約定的交房日期前收房，出賣(mài)人可在工程竣工驗收合格后對買(mǎi)受人提前收房提供方便。
6、房屋交付時(shí)，買(mǎi)受人認為房屋本身或者環(huán)境、設備存在不符合合同約定的情形，雙方應在完成交付后，按照法規和合同約定處理。
7、商品房交付使用時(shí)，買(mǎi)受人對房屋及裝修質(zhì)量、公共設施、設備、質(zhì)量提出異議的，出賣(mài)人應當給予解釋和說(shuō)明，仍不能達成一致意見(jiàn)的，買(mǎi)受人可委托有資質(zhì)的檢測部門(mén)對其提出的異議部分進(jìn)行質(zhì)量檢測，如檢測部門(mén)提出返修意見(jiàn)的，由出賣(mài)人承擔費用，反之由買(mǎi)受人承擔。
8、買(mǎi)受人沒(méi)有按照合同及本協(xié)議之約定付清購房總價(jià)款或其他應付款項之前，出賣(mài)人有權不予交房。
9、如因發(fā)生不可抗力事件等非出賣(mài)人所能控制的因素，致使商品房的建筑安裝工程或出賣(mài)人履行合同規定的義務(wù)被延誤，則出賣(mài)人有權將該商品房交付日期順延相當于該等時(shí)間影響持續的期間，而無(wú)須為該延誤負任何責任，也無(wú)須對買(mǎi)受人補償任何費用。
10、出賣(mài)人推遲交房可以電話(huà)或掛號信或特快專(zhuān)遞或報紙公告等方式通知買(mǎi)受人。
11、在交付房屋時(shí)，買(mǎi)受人如對房屋質(zhì)量有異議的，則應書(shū)面提出。
買(mǎi)受人在接受房屋時(shí)，除房屋主體結構存在質(zhì)量問(wèn)題或其他影響正常居住使用的房屋質(zhì)量問(wèn)題外，不得以房屋的建筑、裝修裝飾存在質(zhì)量問(wèn)題為由拒絕接受房屋。否則，視為出賣(mài)人已經(jīng)完成交付義務(wù)。
買(mǎi)受人在辦理商品房接收手續過(guò)程中，認為有需要維修的事項，應按《商品房質(zhì)量保證書(shū)》中的規定要求出賣(mài)人承擔保修義務(wù)，但維修事項不能作為買(mǎi)受人拒絕接收商品房并要求出賣(mài)人承擔逾期交房責任的理由。
12、買(mǎi)受人本人無(wú)法在合同約定的交付日期前往辦理該商品房交付手續時(shí)，可以書(shū)面委托代理人辦理該商品房的交付手續，但其委托代理除應具備代理的法定要件外，還必須符合以下條件之一：
公證委托，并于合同約定的交付期限屆滿(mǎn)前向出賣(mài)人提交公證書(shū)原件
買(mǎi)受人本人與代理人在房屋交付日期前，攜帶各自身份證原件及復印件同時(shí)前往，向出賣(mài)人當面辦理房屋交付的授權委托書(shū)原件。
第七條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設備標準承諾違約責任的補充
出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準，包含以同等品質(zhì)的材料、設備替代的情形。如出賣(mài)人交付使用的商品房的質(zhì)量和設備標準與附件四中約定標準不符的，出賣(mài)人應使之達到原標準，但出賣(mài)人修改后的標準或使用的相關(guān)材料標準等同于或高于原標準的，買(mǎi)受人不得提出任何異議或要求出賣(mài)人承擔任何違約責任。
第八條商品房產(chǎn)權證的辦理
1、若買(mǎi)受人委托出賣(mài)人辦理所購商品房的房屋產(chǎn)權證的.，應在接到出賣(mài)人辦理房產(chǎn)證的通知后向出賣(mài)人提交辦理房屋產(chǎn)權證所需資料以及相關(guān)費用。否則，每逾期一日出賣(mài)人可按照購房總價(jià)款的萬(wàn)分之一的標準向買(mǎi)受人收取違約金并順延為買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權證的時(shí)間。
2、若買(mǎi)受人自行辦理房產(chǎn)證，應在接到出賣(mài)人辦理房產(chǎn)證的通知后自行向相關(guān)申請辦理產(chǎn)權證并承擔相應費用，逾期不自行辦理的，由買(mǎi)受人承擔相應后果。
第九條保修責任
保修期內買(mǎi)受人所購商品房出現屬于保修范圍內的問(wèn)題，應以書(shū)面方式向出賣(mài)人提出，出賣(mài)人應在三個(gè)工作日內派員予以答復和檢修，依據《住宅質(zhì)量保證書(shū)》，及時(shí)給予保修服務(wù)如因不可抗力、買(mǎi)受人裝修及使用不當等不可歸責于出賣(mài)人的原因導致的損壞，出賣(mài)人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買(mǎi)受人承擔。
出賣(mài)人對與買(mǎi)受人所購商品房相鄰的房屋或公共部位及設施進(jìn)行維修，需買(mǎi)受人協(xié)助時(shí)，買(mǎi)受人應先行提供便利，對買(mǎi)受人造成損害的，按規定如實(shí)進(jìn)行補償。若買(mǎi)受人無(wú)正當理由拒絕或不及時(shí)協(xié)助，對于擴大部分的損失，由買(mǎi)受人承擔。
買(mǎi)受人應保護出賣(mài)人設置在室內及公共區域的配套設施和管道。買(mǎi)受人對移交的房屋進(jìn)行二次裝修時(shí)，不得損壞房屋建筑結構及配套設施、管道，裝修方案須符合政府相關(guān)規定并報物業(yè)管理公司備案，買(mǎi)受人進(jìn)行裝修施工或裝修完畢的房屋不得影響室內及公共區域配套設施、管道及公共設施的正常使用和維護，對造成的損壞應承擔相應恢復及賠償責任。
第十條合同附件二的補充約定
出賣(mài)人已向買(mǎi)受人現場(chǎng)公示了房產(chǎn)測繪機構出具的《房屋面積測繪報告》，買(mǎi)受人對報告中披露的該商品房共用部位及共用房屋分攤建筑面積的構成方式予以認可。
十一關(guān)于前期物業(yè)管理，約定如下：____________
物業(yè)管理單位和委托期限
本項目的物業(yè)管理單位為河南常綠集團物業(yè)管理有限公司，管理期限自商品房交付之日起至該項目業(yè)主委員會(huì )成立后與物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)管理服務(wù)合同生效時(shí)終止。
物業(yè)管理服務(wù)內容
1.物業(yè)共用部位的維修、養護和管理。
2.物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養護和管理。
3.物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通
4.公共綠化的養護和管理
5.公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理
6.裝飾裝修管理服務(wù)
7.物業(yè)檔案資料管理。
8.物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)費用
第十二條其他
鑒于該項目自身屬性、規劃思路、開(kāi)發(fā)模式等不同于一般社區的特點(diǎn)，且系分期多年開(kāi)發(fā)，同時(shí)根據政府批準的規劃方案，基礎設施與公共配套建筑也將分期建成交付，因此買(mǎi)受人同意：____________
除買(mǎi)受人所購買(mǎi)商品房所屬區域外，其他區域的所有規劃、開(kāi)發(fā)時(shí)間及開(kāi)發(fā)模式等出賣(mài)人均有權做出調整，最終以政府批準的規劃方案為準對于這種調整買(mǎi)受人同意不提出異議
除買(mǎi)受人簽署的商品房買(mǎi)賣(mài)合同、本補充協(xié)議及相關(guān)附件約定的交付項目按約定日期交付外，其他項目的交付時(shí)間以雙方約定為準。
買(mǎi)受人在使用道路中應當遵從出賣(mài)人的提示及項目物業(yè)管理公司的管理，并不得以任何理由實(shí)施阻斷道路、封閉道路、圈占道路、毀損道路設施、隨意停放車(chē)輛及其他妨礙道路正常使用的行為，上述道路含道路中敷設的橋梁。
公共配套建筑的交付指竣工并達到使用條件。
商業(yè)配套設施投入使用的具體時(shí)間，由產(chǎn)權所有者確定。出賣(mài)人對商業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、開(kāi)業(yè)時(shí)間等僅作概況介紹，對此并不保證。
該項目?jì)鹊墓簿坝^(guān)設施由全體業(yè)主共享并承擔管理維護費用。
關(guān)于本項目?jì)扰涮自O施的所有權。
該商品房所在小區的公建、車(chē)位、車(chē)庫、會(huì )所、幼兒園、公共車(chē)棚等為出賣(mài)人投資建造，所有權屬于出賣(mài)人。出賣(mài)人本著(zhù)首先滿(mǎn)足業(yè)主需要的原則，對以上配套進(jìn)行銷(xiāo)售，售價(jià)另行約定。
為保證車(chē)位的正常使用，買(mǎi)受人須與出賣(mài)人及物業(yè)管理公司簽署有關(guān)車(chē)位使用的協(xié)議書(shū)，并根據協(xié)議約定使用車(chē)位，不使用自己未取得使用權的車(chē)位同時(shí)應按協(xié)議約定按時(shí)交納相關(guān)費用并自覺(jué)遵守協(xié)議中其他約定。
由于維護公共利益的原因，出賣(mài)人或物業(yè)服務(wù)公司的相關(guān)工作人員有權進(jìn)入買(mǎi)受人所購商品房及附屬院落，但應事先通知買(mǎi)受人，買(mǎi)受人有義務(wù)予以配合，因買(mǎi)受人原因，包括作為及不作為給出賣(mài)人或第三人造成的損失由買(mǎi)受人承擔。
買(mǎi)受人所購商品房與現場(chǎng)示范單位可能存在部分差異，買(mǎi)受人在簽定商品房買(mǎi)賣(mài)合同及補充協(xié)議時(shí)已了解這種差異可能存在，并了解這種可能存在的差異對其所購房屋帶來(lái)的影響買(mǎi)受人同意所購商品房的交付以買(mǎi)賣(mài)雙方簽定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定及交付時(shí)的實(shí)樓為準，上述變化不作為買(mǎi)受人退房及索賠的理由。
買(mǎi)受人所購商品房所在樓宇、組團及區域的命名權歸屬出賣(mài)人
十三項目紅線(xiàn)內外不利因素說(shuō)明
為幫助客戶(hù)慎重選購房屋，現提示購房人在簽署法律文件前特別注意以下事項：____________
紅線(xiàn)外不利因素說(shuō)明：____________
紅線(xiàn)內不利因素說(shuō)明：____________
十四、本補充協(xié)議與《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內容如有沖突，以本補充協(xié)議為準。
十五、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及本補充協(xié)議之未盡事宜及履行過(guò)程中的變更，可經(jīng)雙方協(xié)商后另行簽署補充協(xié)議。
十六、買(mǎi)受人應按本合同約定的付款方式和付款期限，將應付款項通過(guò)出賣(mài)人現場(chǎng)機刷卡或以現金方式支付于出賣(mài)人。
十七、買(mǎi)受人確認，出賣(mài)人在簽訂本合同及其相關(guān)補充條款、附件前，已就合同條款尤其是可能會(huì )免除或者限制出賣(mài)人責任的條款按照買(mǎi)受人的要求進(jìn)行了提示和說(shuō)明，買(mǎi)受人已充分理解并同意其全部?jì)热荨?/p>
十八、本補充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議壹式貳份，雙方各執壹份，效力相同。本合同附件八共8頁(yè)。
出賣(mài)人：_________________買(mǎi)受人：____________
______年______月______日 ______年______月______日
裝修商品房買(mǎi)賣(mài)合同2
出賣(mài)人：__________________
注冊地址：____________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：_________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：_________________
法定代表人：___________聯(lián)系電話(huà)：____
郵政編碼：___________
委托代理機構：_______
注冊地址：___________________
資質(zhì)證書(shū)號：_________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：__________
法定代理人：________聯(lián)系電話(huà)：___
郵政編碼：___________________
買(mǎi)受人：___________________
姓名：_____，國籍_____
地址：_______________
郵政編碼：__________聯(lián)系電話(huà)：_____
委托代理人姓名：__________國籍：____
地址：_____________________
郵政編碼：__________電話(huà)：_____
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據。
出賣(mài)人以出讓方式取得位于_________________編號為_(kāi)______地塊的土地使用權。
土地使用權出讓合同號為_(kāi)____________。
【建設用地批準書(shū)】【土地使用權證書(shū)】號為_(kāi)________，土地出讓面積為_(kāi)______平方米。地塊規劃用途為_(kāi)______，土地使用權年限自__年__月__日__至年__月__日__止。
出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】_________________。工程建設規劃許可證號為_(kāi)___________施工許可證號為_(kāi)__________________________________________________________。
第二條商品房銷(xiāo)售依據
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關(guān)為廣州市國土房管局，商品房預售許可證號為_(kāi)____________。________________________________________。
第三條買(mǎi)受人所購商品房的基本情況。
買(mǎi)受人所購的.商品房為【現房】【預售商品房】該商品房為本合同第一條規定的項目中的：第____【幢】【座】____【單元】【層】[自然層__]__號房。
該商品房的用途為_(kāi)___，屬____結構，層高為_(kāi)___米，建筑層數：地上__層，地下____層。
該商品房陽(yáng)臺屬【封閉式】的____個(gè)，【非封閉式】的___個(gè)。
該商品房【合同約定】建筑面積共____平方米，其中，套內建筑面積____平方米，公共部分與公用房屋分攤建筑面積____平方米.
買(mǎi)受人在簽訂本買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應與出賣(mài)人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。
________________________________。
第四條計價(jià)方式與價(jià)款。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第___種方式計算該商品房?jì)r(jià)款：
1、該商品房屋屬預售，按【套】【整層】出售，按套內建筑面積計算，該商品房單價(jià)為每方米_______元，總金額為_(kāi)_億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整。
公共部位與公用房屋分攤建筑面積的建設費用計入套內建筑面積銷(xiāo)售單價(jià)內，不再另行計價(jià)。
2、該商品房屋屬預售，按整幢出售，按建筑面積計算，該商品房單價(jià)每平方米___元，總金額__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整。
3、該商品房屋屬現房，按【套】【整層】【整幢】出售，總金額為_(kāi)_億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整。
________________________________。
當事人選擇按套計價(jià)的，不適用本條約定。
合同約定計價(jià)面積與實(shí)測計價(jià)面積有差異的，以實(shí)測計價(jià)面積為準。商品房交付后，實(shí)測計價(jià)面積與合同約定計價(jià)面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第__種方式進(jìn)行處理：
第五條面積確認及面積差異處理。
1、雙方同意按以下原則處理：
1)面積誤差比絕對值在_____%以?xún)鹊�，買(mǎi)賣(mài)雙方不作任何補償;
2)面積誤差比絕對值在_____%以上至_____%以?xún)鹊�，買(mǎi)賣(mài)雙方按實(shí)測計價(jià)面積及本合同約定的房屋單價(jià)據實(shí)結算;
3)面積誤差比絕對值超過(guò)3%時(shí)，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起_____天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按____利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的，實(shí)測計價(jià)面積大于合同約定計價(jià)面積時(shí)，面積誤差比3%以?xún)炔糠值姆績(jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足;超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。實(shí)測計價(jià)面積小于合同約定計價(jià)面積時(shí)，面積誤差比絕對值在_____%以?xún)炔糠值姆績(jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對值超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
面積誤差比=/合同約定計價(jià)面積_____%
出賣(mài)人：__________________
買(mǎi)受人：__________________
年 月 日
裝修商品房買(mǎi)賣(mài)合同3
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_______________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_______________
甲方根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規定，通過(guò) 方式，取得北京市 ________區(縣) 地塊的土地使用塊，土地面積為_(kāi)_______________ ________________平方米，土地使用年限 ________________ 年，自 ________________ 年 ________________月 ________________日至 ________________ 年 ________________月 ________________日止，國有土地使用證號為_(kāi)_______________ 。甲方在上述地塊上建設的 現已竣工，取得房屋所有權證(證號為_(kāi)_______________ )。經(jīng)北京市房屋土地管理__________審核，準予上市銷(xiāo)售，北京市商品房銷(xiāo)售許可證號為_(kāi)_______________ 。
乙方自愿購買(mǎi)甲方的 房屋，房屋用途為_(kāi)_______________ 。甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋分攤的土地使用面積轉讓給乙方。
雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜，訂立本契約。
第一條 房屋，建筑面積為_(kāi)_______________ ________________平方米(含共有共用面積)，房屋狀況詳見(jiàn)附件，土地面積 ________________平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)之日起至 ________________ 年 ________________月 ________________日止。
上述面積已經(jīng) 房地局測繪。
第二條 雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣 ________________元，價(jià)款合計為(大寫(xiě)) 仟 佰 拾 ________________萬(wàn) 仟 佰 拾 ________________元整(小寫(xiě)：_______________ ________________元)。乙方預付的定金 ________________元，在乙方最后一次付款時(shí)轉為購房?jì)r(jià)款。
第三條 乙方同意在本契約簽定 ________________日內將購房?jì)r(jià)款全部匯入甲方指定行。
甲方指定銀行：_______________
銀行帳號：_______________
第四條 甲方同意在 ________________ 年 ________________月 ________________日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設工程質(zhì)量監督部門(mén)出具的《北京市建設工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥全部交接手續。交付地點(diǎn)：_______________ 。
甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。
第五條 乙方同意在小區物業(yè)管理委員會(huì )或業(yè)主管理委員會(huì )未選定物業(yè)管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。
第六條 雙方同意在簽定本契約后三十日內，持本契約和有關(guān)證件到北京市 房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續，并按有關(guān)規定申領(lǐng)房地產(chǎn)權屬證件。
辦理上述手續時(shí)發(fā)生的稅費，由雙方依照有關(guān)規定繳納。
第七條 本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房?jì)r(jià)款金額的萬(wàn)分之 (大寫(xiě)數字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò) ________________日(遇法定節假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權終止本契約。契約終止自乙方書(shū)面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后3日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jì)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計算。
第八條 本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的.，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實(shí)際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬(wàn)分之 (大寫(xiě)數字)向甲方支付延期違約金。逾期超過(guò) ________________日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權終止本契約。契約終止自甲方書(shū)面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房?jì)r(jià)款退還給乙方。
第九條 本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十條 本契約在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第 (大寫(xiě)數字)種方式解決糾紛。
(一)提交北京仲裁委員會(huì )仲裁。
(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第十一條 本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本 份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份， 。
甲方(簽字)：_______________ 乙方(簽字)：_______________
法定代表人：_______________ 法定代表人：_______________
身份證號碼：_______________ 身份證號碼：_______________
地址：_______________ 地址：_______________
聯(lián)系電話(huà)：_______________ 聯(lián)系電話(huà)：_______________
編碼：_______________ 編碼：_______________
代理人：_______________ 代理人：_______________
聯(lián)系電話(huà)：_______________ 聯(lián)系電話(huà)：_______________
裝修商品房買(mǎi)賣(mài)合同4
合同編號：__________________
出賣(mài)人：__________________________________
買(mǎi)受人：__________________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就商品房現房買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據
出賣(mài)人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得坐落于_____________地塊的國有土地使用權。該地塊【國有土地使用證號】為：_____________________，土地使用權面積為：__________，買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房所在土地用途為：__________，土地使用年限自_______年_______月________日至________年________月________日止。
在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱(chēng)】【推廣名】為：____________，該商品房建設工程規劃許可證號為：_____________，現已通過(guò)規劃驗收并完成了竣工驗收。
第二條銷(xiāo)售依據
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房現已取得房屋所有權證，證號為：_______________，
填發(fā)單位為：______________________。
第三條基本情況
經(jīng)公安行政管理部門(mén)核準，該商品房地址為：________________。該商品房為第一條規定項目中的______【幢】【座】第_______層_________單元___________號。
該商品房所在樓棟的主體建筑結構為：_____________，建筑層數為：___________層，其中地上___________層，地下_________層。
該商品房的用途為【住宅】【經(jīng)濟適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】：___________;【層高】【凈高】為：_________米，【坡屋頂凈高】最低為：_________米，最高為：___________米。該商品房朝向為：_____________;有______個(gè)陽(yáng)臺，其中______個(gè)陽(yáng)臺為封閉式，________個(gè)陽(yáng)臺為非封閉式。
出賣(mài)人委托實(shí)測該商品房面積的房產(chǎn)測繪機構是______________________，其實(shí)測建筑面積共_________平方米，其中，套內建筑面積_________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米。
該商品房平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖見(jiàn)附件一，有關(guān)共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二。
本條所稱(chēng)層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。
第四條抵押情況
該商品房的抵押情況為：___________。
1.該商品房未設定抵押。
2.該商品房已設定抵押，抵押權人為：_________________________，抵押登記部門(mén)為：_____________________，抵押登記日期為：______________。
關(guān)于抵押的相關(guān)約定見(jiàn)附件三。
第五條租賃情況
該商品房的租賃情況為：___________。
1.出賣(mài)人未將該商品房出租。
2.出賣(mài)人已將該商品房出租，【買(mǎi)受人為該商品房承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買(mǎi)權】_________________________________。
第六條計價(jià)方式與價(jià)款
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按照下列第_______種方式計算該商品房?jì)r(jià)款。
1.按照套內建筑面積計算，該商品房單價(jià)每平方米____________元，總價(jià)款___________佰_____拾_____億______仟_____佰____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整。
2.按照建筑面積計算，該商品房單價(jià)為每平方米______________元，總價(jià)款___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整。
3.按照套計算，該商品房總價(jià)款為_(kāi)__________佰_____拾_____億______仟_____佰____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整。
4.按照_________________計算，該商品房總價(jià)款為_(kāi)__________佰_____拾_____億_____仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整。
具體約定見(jiàn)附件四。
本條所稱(chēng)建筑面積，是指房屋外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上的永久性建筑。
所稱(chēng)套內建筑面積，是指成套商品房的套內使用面積、套內墻體面積和陽(yáng)臺建筑面積之和。
第七條付款方式及期限
買(mǎi)受人采取下列第____種方式付款。
1.一次性付款。
2.分期付款。
3.貸款方式付款。買(mǎi)受人可以首期支付購房總價(jià)款的_____%，其余價(jià)款可以向__________________銀行或住房公積金管理機構借款支付。
4.其他方式。
具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件五
第八條逾期付款責任
買(mǎi)受人未按照約定的時(shí)間付款的，按照下列第______種方式處理。
1.按照逾期時(shí)間，分別處理。和不作累加)
逾期在______日之內，自約定的應付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日計算向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之_____的違約金，并于實(shí)際支付應付款之日起______日內向出賣(mài)人支付違約金，合同繼續履行;
逾期超過(guò)____日項中的日期相同)后，出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣(mài)人支付違約金，并由出賣(mài)人退還買(mǎi)受人全部已付款。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意后，合同繼續履行，自約定的應付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日計算向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之______項中的比率)的違約金，并于實(shí)際支付應付款之日起______日內向出賣(mài)人支付違約金。
本條所稱(chēng)逾期應付款是指依照第七條約定的到期應付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2._____________________________________________________________。
第九條交付條件
出賣(mài)人應當在_______年_____月_____日前向買(mǎi)受人交付該商品房。
該商品房交付時(shí)應當符合下列第1、2、______、______、______項所列條件。
1.提供有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構完成的該商品房面積實(shí)測技術(shù)報告書(shū)。
2.該商品房為住宅的，出賣(mài)人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。
3.滿(mǎn)足第十二條中出賣(mài)人承諾的市政基礎設施和其他設施達到的條件。
4.該商品房為住宅的，出賣(mài)人提供《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗收表》。
5._____________________________________________________。
第十條逾期交房責任
除不可抗力外，出賣(mài)人未按照第九條約定的期限和條件將該商品房交付買(mǎi)受人的，按照下列第______種方式處理。
1.按照逾期時(shí)間，分別處理。和不作累加)
逾期在______日之內項中的時(shí)限)，自第九條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計算向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之______的違約金項中的比率)，并于該商品房實(shí)際交付之日起______日內向買(mǎi)受人支付違約金，合同繼續履行;
逾期超過(guò)______日項中的日期相同)后，買(mǎi)受人有權退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，并按照買(mǎi)受人全部已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自第九條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_____項中的比率)的違約金，并于該商品房實(shí)際交付之日起____日內向買(mǎi)受人支付違約金。
2.______________________________________________________________。
第十一條交接手續
該商品房達到第九條約定的交付條件后，出賣(mài)人應當在交付日的7日前，書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交接手續的時(shí)間、地點(diǎn)以及應當攜帶的證件。雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，出賣(mài)人應當出示第九條約定的證明文件，并滿(mǎn)足第九條約定的其他條件。出賣(mài)人不出示證明文件或出示的證明文件不齊全，或未滿(mǎn)足第九條約定其他條件的，買(mǎi)受人有權拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責任由出賣(mài)人承擔，并按照第十條處理。
驗收交接后，雙方應當簽署商品房交接單。由于買(mǎi)受人原因未能按期辦理交接手續的，雙方同意按照下列約定方式處理：__。
雙方同意按照下列第_______種方式繳納稅費。
1.出賣(mài)人不得將買(mǎi)受人交納稅費作為交接該商品房的條件。
2.買(mǎi)受人同意委托出賣(mài)人代交下列第___、___、___、___、___、___種稅費，并在接收該商品房的同時(shí)將上述稅費交給出賣(mài)人。
專(zhuān)項維修資金;
契稅;
第二十條約定的物業(yè)服務(wù)費用;
供暖費;
___________________________________________;
__________________________________________。
3.買(mǎi)受人自行向相關(guān)單位繳納下列第____、____、____、____、____、____種稅費，并在接收該商品房的同時(shí)向出賣(mài)人出示繳納稅費的憑據。
專(zhuān)項維修資金;
契稅;
第二十條約定的物業(yè)服務(wù)費用;
供暖費;
___________________________________________________________;
___________________________________________________________。
第十二條市政基礎設施和其他設施的承諾
出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接相關(guān)的市政基礎設施和其他設施按照約定的日期達到下列條件：
1.市政基礎設施
上水、下水：______年______月______日達到______________________;
電：______年______月______日達到_____________________________;
供暖：______年______月______日達到__________________________;
燃氣：______年______月______日達到__________________________;
_____________________________________________________________;
_____________________________________________________________。
如果在約定期限內未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：
________________________________________________________;
________________________________________________________。
2.其他設施
公共綠地：______年______月______日達到______________________;
公共道路：______年______月______日達到______________________;
公共停車(chē)場(chǎng)：______年______月______日達到____________________;
幼兒園：______年______月______日達到________________________;
學(xué)校______年______月______日達到___________________________;
會(huì )所：______年______月______日達到___________________________;
購物中心：______年______月______日達到_______________________;
體育設施：______年______月______日達到_______________________;
_____________________________________________________________;
____________________________________________________________。
如果在約定期限內未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：
________________________________________________;
____________________________________________。
第十三條商品房質(zhì)量、裝飾、設備標準的約定
出賣(mài)人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構配件，該商品房質(zhì)量符合國家和本市頒布的工程質(zhì)量規范、標準和施工圖設計文件的要求。
出賣(mài)人和買(mǎi)受人約定如下：
1.該商品房室內空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標準的，自該商品房交付之日起_______日內，買(mǎi)受人有權退房。買(mǎi)受人退房的`，出賣(mài)人應當自退房通知送達之日起______日內退還買(mǎi)受人全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買(mǎi)受人造成損失的，由出賣(mài)人承擔賠償責任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣(mài)人承擔。
買(mǎi)受人不退房的或該商品房交付使用已超過(guò)_____日的，買(mǎi)受人應當與出賣(mài)人另行簽訂補充協(xié)議。________________________________________________________________。
2.交付該商品房時(shí)，該商品房已經(jīng)由建設、勘察、設計、施工、工程監理等單位驗收合格，出賣(mài)人應當與買(mǎi)受人共同查驗收房，發(fā)現有其他問(wèn)題的，雙方同意按照第_____種方式處理。
出賣(mài)人應當于_______日內將已修復的該商品房交付。由此產(chǎn)生的逾期交房責任由出賣(mài)人承擔，并按照第十條處理。
由出賣(mài)人按照國家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規范和標準在商品房交付之日起_____日內負責修復，并承擔修復費用，給買(mǎi)受人造成損失的，由出賣(mài)人承擔賠償責任。
____________________________________________________________。
3.出賣(mài)人交付的商品房的裝飾、設備標準應當符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人按照下列第______種方式處理。
出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設備差價(jià)。
_____________________________________________________________。
____________________________________________________________。
具體裝飾和設備標準的約定見(jiàn)附件六。
出賣(mài)人和買(mǎi)受人對工程質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭議的，任何一方均可以委托有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構檢測，雙方均有協(xié)助并配合對方檢測的義務(wù)。
______________________________________________________。
第十四條住宅節能措施
該商品房為住宅的，應當符合國家有關(guān)建筑節能的規定和北京市規劃委員會(huì )、北京市建設委員會(huì )發(fā)布的《居民建筑節能設計標準》的要求。未達到標準的，出賣(mài)人應當按照《居民建筑節能設計標準》的要求補做節能措施，并承擔全部費用;因此給買(mǎi)受人造成損失的，出賣(mài)人應當承擔賠償責任。
______________________________________________________。
第十五條住宅保修責任
該商品房為住宅的，出賣(mài)人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內容承擔相應的保修責任。
該商品房為非住宅的，雙方應當簽訂補充協(xié)議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在該商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，雙方有退房約定的，按照約定處理;沒(méi)有退房約定的，出賣(mài)人應當履行保修義務(wù)，買(mǎi)受人應當配合保修。非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔責任。
第十六條使用承諾
買(mǎi)受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同、補充協(xié)議及其附件另有約定外，買(mǎi)受人在使用該商品房期間有權與其他權利人共同使用與該商品房有關(guān)的共用部位和設施，并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和共用設施設備的用途。
第十七條權屬轉移登記
出賣(mài)人保證該商品房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，因出賣(mài)人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔相應責任______________________________________________________。
商品房交付使用后，雙方同意按照下列第_____種方式處理。
1.雙方共同向權屬登記機關(guān)申請辦理房屋權屬轉移登記。
2.買(mǎi)受人自行委托他人向權屬登記機關(guān)申請辦理房屋權屬轉移登記。
3.買(mǎi)受人同意委托________________向權屬登記機關(guān)申請辦理房屋權屬轉移登記，委托費用_______________元人民幣。
買(mǎi)受人未能在商品房交付之日起_______日內取得房屋所有權證書(shū)的，雙方同意按照下列方式處理。
1.如因出賣(mài)人的責任，買(mǎi)受人有權退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應當自退房通知送達之日起____日內退還買(mǎi)受人全部已付款，并按照__________利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，自買(mǎi)受人應當取得房屋所有權證書(shū)的期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際取得房屋所有權證書(shū)之日止，出賣(mài)人按日計算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_____的違約金，并于買(mǎi)受人實(shí)際取得房屋所有權證書(shū)之日起____日內向買(mǎi)受人支付。
2.如因買(mǎi)受人的責任，________________________________________。
3.________________________________________________。
第十八條共有權益的約定
1.該商品房所在樓棟的屋面使用權歸全體產(chǎn)權人共有。
2.該商品房所在樓棟的外墻面使用權歸全體產(chǎn)權人共有。
3.______________________________________________________________。
4.______________________________________________________________。
第十九條附屬建筑物、構筑物的約定
雙方同意該商品房的地下停車(chē)庫等附屬建筑物、構筑物按照以下第______種方式處理。
1.出賣(mài)人出賣(mài)該商品房時(shí)，該商品房附屬的______、______、______、隨同該商品房一并轉讓。
2.出賣(mài)人聲明該商品房附屬的______、______、_____、______不隨同該商品房一并轉讓。
第二十條前期物業(yè)服務(wù)
出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為：________________________，資質(zhì)證號為：_______________________。
前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費價(jià)格為_(kāi)_________/月·平方米。價(jià)格構成包括物業(yè)區域內保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養護費、綜合管理費、_________、________、________。地上停車(chē)管理費_______，地下停車(chē)管理費__________。
物業(yè)管理企業(yè)按照第______種方式收取物業(yè)服務(wù)費。
1.按照年收取，買(mǎi)受人應當在每年的______月______日前繳費。
2.按照半年收取，買(mǎi)受人應當分別在每年的______月______日前和______月______日前繳費。
3.按照季收取，買(mǎi)受人應當分別在每年的______月______日前、______月______日前、______月_____日前和______月______日前繳費。
物業(yè)服務(wù)的內容和業(yè)主臨時(shí)公約的內容見(jiàn)附件七。買(mǎi)受人已詳細閱讀附件七有關(guān)物業(yè)服務(wù)的全部?jì)热莺蜆I(yè)主臨時(shí)公約，同意由出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，遵守業(yè)主臨時(shí)公約。
第二十一條專(zhuān)項維修資金
買(mǎi)受人委托出賣(mài)人代交專(zhuān)項維修資金的，出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人接收該商品房之日起_____日內，向買(mǎi)受人提交專(zhuān)項維修資金繳納憑證。
買(mǎi)受人自行繳納專(zhuān)項維修資金的，應當在商品房交付【時(shí)】【之日起_____日內】，向物業(yè)管理企業(yè)出示專(zhuān)項維修資金繳納憑證。
第二十二條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起______日內向另一方當事人提供證明。
第二十三條爭議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。
1.提交____________仲裁委員會(huì )仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十四條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書(shū)面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充，但補充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應當由出賣(mài)人承擔的責任或不合理地加重買(mǎi)受人責任、排除買(mǎi)受人主要權利內容的，仍以本合同為準。對本合同的解除，應當采用書(shū)面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第二十五條本合同及附件共______頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣(mài)人______份，買(mǎi)受人______份，______份，______份。
出賣(mài)人：________________________買(mǎi)受人：_______________________
【法定代表人】：________________________【法定代表人】：________________________
【委托代理人】：________________【負責人】：____________________________
【委托銷(xiāo)售代理機構】：__________【委托代理人】：________________
簽訂時(shí)間：___________年______月_______日簽訂時(shí)間：_________年_______月_______日
簽訂地點(diǎn)：______________________________簽訂地點(diǎn)：_____________________________
附件一房屋平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖
附件二共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明
1.被分攤的共用部位的名稱(chēng)、用途、所在位置、面積。
2.參與分攤公用建筑面積的商品房名稱(chēng)、用途、所在位置、面積、分攤系數。
3.不分攤的共用部位。
附件三關(guān)于抵押的相關(guān)約定
附件四計價(jià)方式與價(jià)款的其他約定
附件五付款方式及期限的約定
附件六裝飾和設備標準的約定
1.采暖系統：
集中采暖：【散熱器】【地板采暖】___________________________;
分戶(hù)采暖：【燃氣爐】【電采暖】_____________________________;
采暖設備品牌：_______________________________________________。
2.保溫材料：
外墻保溫：【擠壓聚苯板】【發(fā)泡聚苯板】【發(fā)泡聚安酯】________;
內墻保溫：【石膏聚苯板】__________________________________。
3.外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】____________________________。
4.內墻：【涂料】【壁紙】_______________________________________。
5.頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】_________________________________。
6.室內地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實(shí)木地板】________。
7.門(mén)窗：
外窗結構尺寸為：_____________________________________________;
開(kāi)啟方式為：_________________________________________________;
門(mén)窗型材：【雙玻中空斷橋鋁合金窗】【塑鋼雙玻璃】___________。
8.廚房：
地面：【水泥抹面】【瓷磚】_________________________________;
墻面：【耐水膩子】【瓷磚】_________________________________;
頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】_____________________________;
廚具：______________________________________________________。
9.衛生間：
地面：【水泥抹面】【瓷磚】_________________________________;
墻面：【耐水膩子】【涂料】【瓷磚】__________________________;
頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】_____________________________。
10.陽(yáng)臺：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】_____。
11.電梯：
電梯品牌名稱(chēng)：_______________________________________________;
電梯速度：_____米/秒;
電梯載重量：__________________________千克;
_____________________________________________________________。
12.其他
________________________________________________________________;
________________________________________________________________。
裝修商品房買(mǎi)賣(mài)合同5
出賣(mài)方：
身份證編號：地址：聯(lián)系電話(huà)：
出賣(mài)方共有人：
身份證編號：地址：聯(lián)系電話(huà)：
委托代理人：
身份證編號：地址：
買(mǎi)受方：
身份證編號：地址：聯(lián)系電話(huà)：
根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規的規定，甲、乙雙主經(jīng)友好協(xié)商，本著(zhù)公平公正、誠實(shí)守信的原則，就該下列房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)事項，達成協(xié)議如下：
一、房屋基本情況：
房屋座落：_____________________，樓盤(pán)名：___，___幢___單元___室，產(chǎn)權：個(gè)人所有房產(chǎn)，房層建筑面積：___平方米，房屋總層數：___層，所屬樓層：___層，用途：___，房權證監號：字第號，裝修狀況：_____________。
二、甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有權證〉〉的上市交易權和相關(guān)的合法手續，否則承擔一切法律責任，并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項房屋所有人的同意，且該房屋權屬清楚合法。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
三、房?jì)r(jià)款：
甲、乙雙方自愿協(xié)商該房屋的成交總價(jià)為￥：___元。
四、付款方式及交易方式：
1、乙方向甲方支付￥___元整)，作為購房定金，進(jìn)入交易程序后即轉為購房款。
2、本協(xié)議簽定后，甲、乙雙方自愿商定以銀行按揭方式購買(mǎi)并支付本協(xié)第三條規定之購房款。
交易流程和付款步驟：
�、匐p方協(xié)商達成一致后，簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同，交￥：___元，作為定金，以后自動(dòng)轉為房屋首付款，并到廉江市房管所去查實(shí)房屋產(chǎn)權證。
�、谫I(mǎi)賣(mài)雙方把相關(guān)資料交給銀行，去辦理相關(guān)的資料。到銀行審查通過(guò)后，甲乙雙方再到廉江市房管所去辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)。如果銀行放款不夠，乙方以現金的形式補夠。
�、廴揭黄鸬搅蟹抗芩マk理過(guò)戶(hù)手續。在房管所把稅和費的票據打印后，到過(guò)戶(hù)中心把甲方產(chǎn)權證、身份證、結婚證、戶(hù)口資料通過(guò)后，并開(kāi)收據證明為準。由于甲方房款沒(méi)有收到，乙方要打一個(gè)欠條并以簽名畫(huà)押為據，領(lǐng)新產(chǎn)權證的收件單由甲方拿到___個(gè)工作日后，買(mǎi)賣(mài)雙方、中介一起去領(lǐng)新房屋產(chǎn)權證并一起把房屋產(chǎn)權證交給銀行放款，此時(shí)乙方的欠條應交給乙方。中介人作為見(jiàn)證人。甲方未到的房款，銀行會(huì )轉入甲方在銀行開(kāi)的銀行賬號上。
3.在本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方于年月《房屋所有權證》權屬登記交易手續，逾期責任自己承擔。
4.甲、乙雙方應無(wú)條件提供辦理此《房屋所有證》交易手續規定的所有證件和文件資料，甲方代理人負責幫助辦理此《房屋所有證》交易手續，甲、乙雙方應積極予以配合。因甲、乙雙方原因不能在規定期限內辦理此《房屋所有權證》權屬登記交易，中介方不承擔責任。
5.房屋交割方式：
待甲方收到此購房總款后將該房屋交付于乙方，并保證室內原有設施齊全完整無(wú)損，此購房交割后的`一切費用由乙方承擔，此購房的水、電、氣等基礎設施的用戶(hù)卡姓名變更。甲方協(xié)助乙方辦理，至此協(xié)議圓滿(mǎn)結束。
6.居間付款方式：
買(mǎi)房付給中介方的服務(wù)費是房屋總成交價(jià)的___%，即___元，在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同時(shí)各付___%，即￥：___元。
五.違約責任：
1.甲方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，甲方任何一種違反本購房協(xié)議書(shū)的行為都視為甲方違約。甲方應承擔辦理產(chǎn)權交易中所發(fā)生的一切費用并向乙方支付違約金人民幣￥：___元。
2.乙方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，乙方任何一種違反本購房協(xié)議書(shū)的行為都視為乙方違約。乙方并向甲方支付違約金人民幣￥：元。
3.自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，任何一種違反本購房協(xié)議書(shū)的行為都視為違約。違約方賠中介方服務(wù)費。
六.其他約定：
1.本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
2.因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無(wú)法履行，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。
3在銀行放款前，甲方要把此房交房以前的物管費、水電氣等費用交清，并出具所交清單。
4.上述房屋以乙方勘察為準，一經(jīng)交割，甲方不再承擔任何維修。
七.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決
八.本協(xié)議未盡事項，可由雙方協(xié)商解決或簽定《補充協(xié)議》。
九.在整個(gè)房屋交易過(guò)程中，若遇國家的大政方針的變化，以現行政策為準。
十.慎重聲明，為了保障個(gè)人的利益和客戶(hù)的權利以及義務(wù)，必須簽字畫(huà)押，否則不承擔任何法律責任。
十一.本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及中介方各執一份，另甲方委托人執一份，本協(xié)議簽字畫(huà)押即生效，具有同等法律效力。
甲方：乙方：中介方：
委托代理人：
簽定時(shí)間：
裝修商品房買(mǎi)賣(mài)合同6
甲方：____________________
住所：____________________________郵編：_________________________
法定代表人：______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________
乙方：_________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________
住所：____________________________郵編：_________________________
證件名稱(chēng)：________________________證號：_________________________
甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂商品房事宜，訂立本協(xié)議。
第一條乙方預訂_______區_______街_____號《_________》項目______幢______層______室。甲方已取得該房屋的商品房預售許可證，并經(jīng)___________測繪機構預測，該房屋建筑面積為_(kāi)_______平方米，套內建筑面積為_(kāi)______平方米。該房屋甲方定于____年____月____日交付給乙方。
第二條乙方預訂的該房屋每平方米套內建筑面積單價(jià)為人民幣_____元，總房?jì)r(jià)為人民幣______元，乙方采取[一次性][分期][按揭]_____方式付款。
第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時(shí)，支付定金人民幣_______________元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同的擔保，簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，乙方支付的定金轉為房?jì)r(jià)款。簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，買(mǎi)賣(mài)單價(jià)應以本協(xié)議第二條約定的單價(jià)為準。
第四條甲、乙雙方商定，預訂期為_(kāi)___天，乙方于_______年_____月______日前到________與甲方協(xié)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。
超過(guò)預訂期，乙方未與甲方協(xié)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方有權解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，定金不予返還。
第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書(shū)、模型、樣板房所標明的房屋平面布局、結構、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房買(mǎi)賣(mài)合同的附件。
第六條有下列情形之一，乙方拒絕簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。
甲乙雙方在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，因面積誤差處理、戶(hù)型結構、土地使用年限、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款存在分歧，不能協(xié)商一致的
甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權利的。
第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：
甲方未以本協(xié)議第二條約定的.單價(jià)作為商品房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的
甲方未遵守第五條約定的
甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在抵押、預租、查封等事實(shí)的。
第八條除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外，乙方在預訂期內提出解除本協(xié)議的，無(wú)權要求甲方返還定金。
第九條其他約定。
第十條甲乙雙方簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，本協(xié)議自行終止。
本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各持_____份，______、_______各執一份。
第十一條本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，按下述第_______種方式解決：
1、向重慶仲裁委員會(huì )申請仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
甲方：_________________乙方：________________
_____年_____月_____日_____年_____月____日
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