房屋買(mǎi)賣(mài)合同11篇【合集】
隨著(zhù)法律法規不斷完善，人們越發(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？以下是小編收集整理的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，希望對大家有所幫助。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
出賣(mài)人（甲方）： 身份證號碼：
住 址：
買(mǎi)受人（乙方）： 身份證號碼：
住 址：
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合
同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其位于河南省滎陽(yáng)市的房屋（建筑面積 平方米，含地下室（煤棚） 號 平方米和該房屋內部分附屬物，以人民
幣 叁 拾 肆 萬(wàn)元整（￥ 340000 元）的價(jià)款出售給乙方。
二、乙方支付甲方合同定金 伍 萬(wàn)元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時(shí)，甲方應向乙方提供購買(mǎi)該房屋時(shí)與開(kāi)發(fā)商所簽訂的所有合同、憑證及收款票據等。由于此房產(chǎn)權暫時(shí)不能過(guò)戶(hù)，乙方如要過(guò)戶(hù)，甲方必須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。
四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、買(mǎi)賣(mài)、占有等權利一并轉讓給乙方。
五、甲方在搬出該房屋之前應保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》；甲方保證在交接前對該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)，如簽約或交接后，發(fā)現與有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)糾紛，概由甲方負責賠償。甲方出售該房屋時(shí)必須得到開(kāi)發(fā)商的認可，本合同簽訂后，甲方要保證以后乙方享有甲方相同的居住權利，如果出現開(kāi)發(fā)商不認可乙方為該房屋房東的身份，則視為甲方違約，乙方有權要求甲方退還向其支付的所有款項并賠償乙方的經(jīng)濟損失。
六、房屋交付
甲方應當于交付房屋前 一周 內，通知乙方進(jìn)行房屋交接;乙方應在收到通知之日起 一周 內對房屋及裝飾、設備情況進(jìn)行查驗，交付之前發(fā)生的費用及風(fēng)險由甲方承擔;自交付之日起，房屋及配套設施物品損壞或所發(fā)生的費用及風(fēng)險由乙方自行承擔。甲方將房屋交付給乙方時(shí)，乙方應將剩余的貳拾玖萬(wàn)元人民幣房款一次性支付給甲方。
七、違約責任
1、甲方在本合同簽訂之日算起，可以在此房屋內再居住 七 個(gè)月時(shí)間，應當于公歷 年 月 日前交付乙方房屋，同時(shí)交付房屋產(chǎn)權證件及有關(guān)合同收據等;交付該房屋時(shí)應將上述房產(chǎn)內的水、電、通信網(wǎng)絡(luò )等原有設施及相關(guān)資料一并交付給乙方，甲方保證在交付乙方房屋時(shí)將上述設施的費用結清，并須協(xié)議乙方辦理水、電、通信網(wǎng)絡(luò )等過(guò)戶(hù)手續。
2、甲方如不按合同規定的日期交付房屋或乙方如不按合同規定的.付款方式付款，違約方每逾期1天需支付100元人民幣的違約金支付給對方。
3、違約方逾期超過(guò) 兩 個(gè)月時(shí)，對方有權解除本合同。如甲方反悔本合同，定金雙倍賠償給乙方；如乙方反悔本合同，定金不退。（注：如解除本合同時(shí)，違約方不再向對方結算逾期1天100元人民幣的違約金）
4、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權利的行使，甲方必須無(wú)條件配合乙方同開(kāi)發(fā)商或有關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理。
5、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀(guān)原因導致本合同的解除，甲方應按照市場(chǎng)評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款。
6、如因規劃部門(mén)、設計部門(mén)的原因導致影響房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
八、注意事項：
1、 房屋內的立式空調、電視機、電腦、洗衣機、冰箱、家具（含沙發(fā)、茶幾、餐桌、床）歸甲方所有，剩下的如：廚房電熱水器、太陽(yáng)能熱水器、廚柜、灶具、油煙機及臥室掛式空調壹臺和所有窗簾等裝修配套施設用品歸乙方所有。
2、甲方在簽訂本合同后在房屋內居住期間，要保證房子的墻壁、地板、屋頂和其它裝飾物的干凈整潔，如出現弄臟大片墻壁、損壞裝修配套設施等行為，甲方要賠償乙方房屋維修費用。
3、甲方在簽訂本合同后在房屋內居住期間，如需在墻體打孔等要征得乙方的同意，在搬離該房屋時(shí)對于在墻壁上打孔安裝的電器、家具等物品如需拆卸搬走，需征得甲方的同意。
九、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成可提交當地仲裁委員會(huì )仲裁或人民法院處理。
十、其他約定：本合同自雙方簽字、按指印之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式4份，甲乙方各執一份，見(jiàn)證人各一份。
甲方：聯(lián)系電話(huà)：年月日
乙方：聯(lián)系電話(huà)：年月日
見(jiàn)證人： 年月日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
甲方(出售方)：
乙方(購買(mǎi)方)：
甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買(mǎi)甲方房屋事宜達成協(xié)議如下：
第一條、甲方自愿將其座落于______________，建筑面積______平方米，結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權益隨該房產(chǎn)一并轉讓。
第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_________元整大寫(xiě)：人民幣_________萬(wàn)元整。本協(xié)議簽訂當日，乙方一次性支付甲方_________元整，付款方式為銀行轉帳。
第三條甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清晰，無(wú)爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內并已取得其他共有人同意。
第四條所有購房款付清后本協(xié)議自動(dòng)生效，房屋買(mǎi)賣(mài)即成事實(shí)。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權，并承擔該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權，不得再次轉賣(mài)他人或用作抵押或用作財產(chǎn)繼承或用作財產(chǎn)分割等任何權利，如甲方與其他第三方發(fā)
生產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)關(guān)系使得乙方無(wú)法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權，即甲方違約。
第五條在政策和法律允許范圍內，乙方要求甲方過(guò)戶(hù)，甲方或甲方繼承人應無(wú)條件積極協(xié)助乙方到房屋權屬登記機關(guān)辦理過(guò)戶(hù)。過(guò)戶(hù)時(shí)產(chǎn)生的所有稅費全部由乙方負責繳納。
第六條物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)等相關(guān)雜費，按下列約定處理：
1、甲方負責將以上雜費繳納至協(xié)議簽定之日(或_____年_____月_____日止)。
2、協(xié)議簽定之日后(_____年_____月_____日起)由乙方負責。
第七條協(xié)議生效當日，甲方應將購買(mǎi)該房產(chǎn)過(guò)程中的相關(guān)費用票據、房屋產(chǎn)權證書(shū)和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。
第八條甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守本協(xié)議約定，無(wú)論今后房?jì)r(jià)如何變動(dòng)，甲、乙雙方不得違約。
第九條違約責任
如甲方違約:
甲方無(wú)條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部購房款總額的.______%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料;
如乙方違約:
乙方將已支付的購房款作為違約金，并無(wú)條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。
第十條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補
充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭議，可提交沈陽(yáng)仲裁委員會(huì )仲裁或依法向人民法院起訴訟。
第十二條該協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。
甲方簽名：
甲方聯(lián)系電話(huà)：
甲方身份證號碼：
_____年_____月_____日
乙方簽名：
乙方聯(lián)系電話(huà)：
乙方身份證號碼：
_____年_____月_____日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
甲方：______________________
乙方：______________________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的原則上，達成如下協(xié)議：
1、基本情況
�。�1）甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買(mǎi)該房屋。該房屋具體狀況如下：
1)該房屋座落于________________，建筑面積為_(kāi)________平方米；套內建筑面積________________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________________平方米；
2)該房屋的所有權證證號為_(kāi)_______________;
3)該房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證。
�。�2）附屬于該房屋的陽(yáng)臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩等其他設施、設備，將隨該房屋一并轉讓?zhuān)肄D讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，乙方不再另行支付價(jià)款。
�。�3）該房屋占用范圍內的土地使用權及其他相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。
2、保證
甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設定擔保、抵押等任何權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
3、房?jì)r(jià)款與付款方式
�。�1）甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述房屋（包含第一條第二款列明的配套設施等）總房?jì)r(jià)款為：________________萬(wàn)元整（小寫(xiě)：￥____________元）。
�。�2）支付方式、支付時(shí)間：
1)甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣________________萬(wàn)元整，（小寫(xiě)：￥___________元），作為乙方購買(mǎi)甲方房屋的定金。
2)在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等相關(guān)過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日起3日內，乙方一次性支付剩余房款________________萬(wàn)元（小寫(xiě)：￥____________元）。
�。�3）甲方在每次收取付款后，應當向乙方開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間。
4、交付期限
�。�1）甲、乙雙方同意，雙方應于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續。
�。�2）甲、乙雙方同意，甲方應于房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等相關(guān)過(guò)戶(hù)手續辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋；甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。
�。�3）甲、乙雙方應于房屋正式交付乙方后3日內向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。
�。�4）甲方應于合同簽訂生效之日起3日內將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。
�。�5）辦理以上手續應當繳納的相關(guān)費用，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。
�。�6）甲方未按規定履行以上義務(wù)的，則按本合同約定承擔違約責任。
5、違約責任
�。�1）在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書(shū)面報告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應予協(xié)助。如因甲方的.延誤，致影響過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
�。�2）甲方如不按本合同規定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及交付房屋，每逾期1天按房?jì)r(jià)的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權解除本合同，甲方除應按本條約定支付違約金外，同時(shí)應雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房?jì)r(jià)款。
�。�3）乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jì)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權解除本合同。
6、條其他
�。�1）該房屋正式交付前，甲方應結清物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費。
�。�2）本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
�。�3）甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
�。�4）本合同一式_____份。其中甲方留執_____份，乙方留執_____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
�。�5）本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。
甲方：__________________
乙方：___________________
_______年_______月_______日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
賣(mài)方： 【身份證】【護照】號碼：
法定代表人： 【營(yíng)業(yè)執照】號碼：
委托代理人： 【身份證】【護照】號碼：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話(huà)：
買(mǎi)方： 【身份證】【護照】號碼：
法定代表人： 【營(yíng)業(yè)執照】號碼：
委托代理人： 【身份證】【護照】號碼：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話(huà)：
經(jīng)紀方：
聯(lián)系電話(huà)：
根據《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規的規定，合同三方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎上，一致達成如下協(xié)議：
第一條：物業(yè)情況
(一)買(mǎi)賣(mài)之房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”)地址為： ;建筑面積 平方米(以房產(chǎn)證面積為準)。
(二)房屋所有權證號： ;房屋所有權人為： ;
房屋共有權證號： ;房屋共有人： 。
第二條：成交價(jià)、付款方式和稅費約定
(一)該物業(yè)按套銷(xiāo)售，買(mǎi)賣(mài)雙方同意該物業(yè)成交價(jià)為：人民幣 仟 /佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(￥ 元)。如該物業(yè)已安裝管道煤氣、有線(xiàn)電視等設施，則成交價(jià)包含該物業(yè)之水電初裝費、煤氣初裝費、有線(xiàn)電視初裝費、收樓費、已支付的維修基金等相關(guān)費用。
(二)此次交易所產(chǎn)生的稅費【 】方式交稅。
(三)付款方式
1、定金：簽訂本合同時(shí)支付人民幣X佰X拾壹萬(wàn)零仟零佰零拾零元 (￥ 元)作為定金，定金自動(dòng)轉為房款。
2、首期房款(不含定金)，按下列第(1)種方式支付：
(1)首付款為人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(￥ 元)。由買(mǎi)方在 直接支付給賣(mài)方。
(2)由買(mǎi)方為賣(mài)方墊資人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 元整(￥ 元)，買(mǎi)方在還貸日直接存入賣(mài)方還貸銀行卡用于辦理提前還清貸款之用，由賣(mài)方承擔提前還貸所產(chǎn)生的一切手續費用，該墊資款作為首付款。
3、房?jì)r(jià)余款：人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾零元整(￥ 元)按下列第 種方式支付：
(1) 一次性付款：買(mǎi)方應在 前支付給賣(mài)方。
(2) 銀行按揭付款：買(mǎi)方申請【商業(yè)】貸款，貸款額為人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(￥ 元)，買(mǎi)方應在簽訂本合同后 天內辦妥按揭貸款申請手續，而賣(mài)方應全力協(xié)助相關(guān)手續，包括提供資料，簽署有關(guān)文件/合同等。該筆款項于買(mǎi)賣(mài)完成并辦妥他項權利登記后由貸 款銀行直接劃入賣(mài)方銀行賬號，銀行實(shí)際貸款額與買(mǎi)方申請貸款額之間差額由買(mǎi)方在 以現金支付給賣(mài)方，否則，視為逾期付款。
第三條：物業(yè)的交付
(一)三方約定于 到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)相關(guān)手續，交易中心受理過(guò)戶(hù)之日起五個(gè)工作日內買(mǎi)賣(mài)雙方到稅局辦理納稅申報手續。
(二)賣(mài)方交付該物業(yè)予買(mǎi)方使用之日期為【賣(mài)方收齊樓款當天】;賣(mài)方交付前必須付清一切有關(guān)該物業(yè)之欠費(如水電費、物業(yè)管理費，有線(xiàn)電視費等)，賣(mài)方在 將原落戶(hù)在該物業(yè)的全部戶(hù)口遷移出該物業(yè)，否則，視為違約。
(三)該物業(yè)以現狀售予買(mǎi)方，買(mǎi)方確認已查閱該物業(yè)的權屬證明文件，對權屬證明文件所載內容無(wú)異議，并已實(shí)地察看及了解該物業(yè)，對該物業(yè)朝向、面積、樓齡、樓層、間隔、質(zhì)量、裝修、抵押情況、產(chǎn)權情況、周邊環(huán)境等均予以認可。該物業(yè)之現狀：
1、【不帶租約】【帶租約，買(mǎi)方連同現有之租約一起購入該物業(yè)，賣(mài)方須協(xié)助買(mǎi)方與租戶(hù)簽訂新的`租約】
2、【不帶家私家電】【帶家私家電(詳見(jiàn)家私家電清單編號： )】。
3、【毛坯房】【帶現有裝修】
(四)在簽署本合同時(shí)，賣(mài)方同意交付人民幣 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(￥ 元)給經(jīng)紀方作為該物業(yè)之雜費保證金，待結清各項物業(yè)欠費后多退少補。
第四條：合同三方的權利義務(wù)與違約責任
(一)賣(mài)方應在辦理交易過(guò)戶(hù)手續前將有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權糾紛、債務(wù)、稅項、租賃以及解除抵押等事項處理完畢，并保證辦理交易過(guò)戶(hù)完成時(shí)買(mǎi)方無(wú)須對上述事項負責。如該物業(yè)存在按揭貸款，在未辦妥轉按或涂銷(xiāo)抵押手續前，賣(mài)方仍需按時(shí)向銀行償還貸款。賣(mài)方保證對該物業(yè)享有完整的處分權，保證該房產(chǎn)沒(méi)有被司法機關(guān)查封，且出售該物業(yè)并沒(méi)有侵犯第三人的權利，并保證本合同所載有關(guān)該物業(yè)之情況以及所提供的全部資料均真實(shí)、合法、準確、完整，否則賣(mài)方應承擔由此而引起的一切責任。由于賣(mài)方的原因，造成該物業(yè)不能辦理交易過(guò)戶(hù)手續或與第三人產(chǎn)生糾紛的，由賣(mài)方承擔全部責任。
(二)經(jīng)紀方就該物業(yè)為買(mǎi)賣(mài)雙方提供中介服務(wù)，且已促成買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂了本合同，買(mǎi)賣(mài)雙方同意，賣(mài)方于本合同簽訂之日向經(jīng)紀方支付人民幣 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾元整(￥ 元)作為咨詢(xún)及中介服務(wù)費;買(mǎi)方于本合同簽訂之日向經(jīng)紀方支付人民幣
拾 萬(wàn) 仟 佰 拾元整(￥ 元)作為咨詢(xún)及中介服務(wù)費;買(mǎi)方或賣(mài)方逾期支付咨詢(xún)及中介服務(wù)費的，每逾期一天，按應付費用的1%向經(jīng)紀方支付違約金，如買(mǎi)方或賣(mài)方違約，導致交易不能進(jìn)行或者交易取消的，經(jīng)紀方無(wú)需退還咨詢(xún)及中介服務(wù)費，違約方須賠償另一方已支付的咨詢(xún)及中介服務(wù)費。
(三)賣(mài)方不能按本合同約定將該物業(yè)售予買(mǎi)方，或者因違約而無(wú)法將該物業(yè)售予買(mǎi)方的，應向買(mǎi)方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作為違約金;賣(mài)方逾期交付該物業(yè)，或者未能按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，每逾期一天，按該物業(yè)成交價(jià)的千分之一向買(mǎi)方支付違約金;逾期30天，買(mǎi)方有權不再購買(mǎi)該物業(yè)，賣(mài)方應退回全部已收款項并向買(mǎi)方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作為違約金。
(四)買(mǎi)方不能按本合同約定買(mǎi)入該物業(yè)，或者因違約而無(wú)法買(mǎi)入該物業(yè)的，應向賣(mài)方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作違約金。買(mǎi)方逾期支付樓款，每逾期一天，按未付樓款金額的千分之一向賣(mài)方支付違約金;買(mǎi)方未能按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，每逾期一天，按該物業(yè)成交價(jià)的千分之一向賣(mài)方支付違約金。逾期30天，賣(mài)方有權不再出售該物業(yè)，買(mǎi)方應向賣(mài)方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作為違約金。
(五)買(mǎi)賣(mài)雙方同意在簽訂本合同后，賣(mài)方將該物業(yè)之權屬證明原件交由經(jīng)紀方保管至辦理該物業(yè)交易過(guò)戶(hù)手續當日。
第五條：買(mǎi)賣(mài)雙方確認，經(jīng)紀方與買(mǎi)方或賣(mài)方簽訂的任何協(xié)議，或者經(jīng)紀方出具的任何聲明、承諾書(shū)等文件。必須加蓋經(jīng)紀方的公章方可生效，買(mǎi)賣(mài)雙方向經(jīng)紀方繳付款項，經(jīng)紀方將根據款項內容開(kāi)具蓋有“財務(wù)專(zhuān)用章”的收據，如有員工私自向買(mǎi)賣(mài)雙方開(kāi)具白條收據或作出承諾，買(mǎi)賣(mài)雙方應拒絕接受，否則經(jīng)紀方不予認可，并不承擔由此而引起的一切法律責任。
第六條：本合同如與過(guò)往三方的協(xié)議、聲明、承諾等不一致，應以本合同為準。
第七條：合同三方履行合同發(fā)生爭議且無(wú)法協(xié)商解決的，應向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。
第八條：買(mǎi)賣(mài)雙方的有效文書(shū)送達地址以本合同記載的聯(lián)系地址為準，自郵寄之日起五天內視為送
達。
第九條：本合同一式三份，各份內容必須一致，正文叁頁(yè)。持有情況如下：賣(mài)方一份、買(mǎi)方一份、
經(jīng)紀方一份，各份具有同等法律效力，本合同自叁方簽署(蓋章)之日起生效。
第十條：叁方約定的其他事項(對合同條款內容的修改或補充)：
注明：買(mǎi)賣(mài)雙方確認均已清楚了解上述所有合同條款的內容及含義，并自愿接受合同條款的約束。
賣(mài)方： 買(mǎi)方： 經(jīng)紀方：
法定代表人： 法定代表人：
經(jīng)辦人：
委托代理人： 委托代理人：
簽訂地點(diǎn)： 簽訂日期： 年 月 日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
甲方(出賣(mài)人)：
房屋共有產(chǎn)權人：
乙方(買(mǎi)受人)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜達成一致，特訂立以下條款，以資共同遵守。
第一條房屋的基本情況
本合同所述房屋為甲方拆遷安置房，其座落在泉州大橋南片區海絲景城小區A3-00-000室(見(jiàn)附件的平面圖)，面積為80.98平方米，公共部位共有分攤建筑面積為14.4平方米，房屋用途為住宅�，F尚未辦理產(chǎn)權證。
第二條房屋權屬
該房屋為甲方的家庭共同財產(chǎn)。甲方保證其全部家庭成員同意甲方出賣(mài)該房屋給乙方，且房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務(wù)，以及其他權利瑕疵。自本協(xié)議生效之日起，如發(fā)生上訴未清事項，概由甲方負責清理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成的損失，由甲方負責賠償。
第三條房屋面積和價(jià)格：
房屋面積為80.98平方米，按3470元/每平方米計價(jià)，共計人民幣281000元整(大寫(xiě)：貳拾捌萬(wàn)壹仟元整)。
第四條付款時(shí)間與方式：
本合同簽署后乙方應將購房款貳拾伍萬(wàn)壹千元整(￥251000元)交付給甲方，該款在簽訂合同當日支付。余款叁萬(wàn)元在辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續后三日內付清。甲方的銀行帳戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行建行，戶(hù)名：，賬號。乙方可現金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶(hù)。
第五條房屋交付：
1、本合同簽訂后當日，甲方應將所持有的《安置協(xié)議書(shū)》原件(編號：)、交款票據原件等一切與該安置房有關(guān)的文件及憑證交由乙方保管;
2、甲方應在簽訂本合同后三日內，將該房屋及其鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。
第六條關(guān)于產(chǎn)權登記及過(guò)戶(hù)的約定：
對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權證，土地證等其它手續，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行。
1、買(mǎi)賣(mài)房屋辦理到甲方名下所有權證、土地使用權證及其他手續所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔。辦理到甲方名下后，甲方應自領(lǐng)取之日起三日內，將領(lǐng)到的產(chǎn)權證書(shū)交由乙方。
2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權證，土地證等其它手續之后，甲方應告知乙方，并自甲方辦理房屋產(chǎn)權證到自己名下后的3日內甲方須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權證、土地證及其過(guò)戶(hù)手續，所須相關(guān)費用(包含雙方交易費、營(yíng)業(yè)稅等)全部由乙方承擔。甲方應該提供一切與之有關(guān)的手續及資料(原房屋產(chǎn)權人的產(chǎn)權證及國土證，原房屋產(chǎn)權人結婚證及復印件，原房屋產(chǎn)權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等)，不得用任何方式拒絕阻撓。
第七條補償費和建筑差價(jià)的享有和承擔
1、根據甲方和晉江市土地儲備中心簽訂的安置補償協(xié)議，指揮部應給付給甲方的臨時(shí)安置補助費，每平方米每個(gè)月10元，由乙方享有，并從首付款中預先扣除一年的安置補助費(9720元)，超過(guò)一年的安置補助費由甲方再補給乙方，不足一年乙方應返還差價(jià)給甲方。
第八條違約責任條款：
1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到一個(gè)月的，甲方有權解除本合同，乙方并承擔逾期付款的購房款日萬(wàn)分之五的違約金;
2、甲方在交房后未按約定將房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方的，視為甲方違約，甲方應支付違約金人民幣叁拾萬(wàn)元整給乙方。
3、甲方在接到辦理房屋產(chǎn)權通知后逾期10日不去相應機構辦理產(chǎn)權證和土地證的，視為甲方對乙方的違約，甲方應支付違約金人民幣叁拾萬(wàn)元整給乙方。
4、甲方不得擅自解除合同或再次將該房屋出售給他人，否則，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方按照同期銀行貸款利率支付利息款，同時(shí)有權要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬(wàn)元整給乙方。
5、甲方不根據本合同的.約定將房屋和產(chǎn)權證書(shū)交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產(chǎn)權證書(shū)，并有權要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬(wàn)元整。
6、甲方根據本合同的約定在出證后超過(guò)30天不協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續的，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同或要求甲方退還已付房款，并有權要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬(wàn)元。
第九條、合同無(wú)效的特別約定：
若本合同無(wú)效，甲方特別聲明在本合同確認無(wú)效的十日內賠償乙方經(jīng)濟損失叁拾萬(wàn)元整。
第十條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：
雙方本著(zhù)友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方一致同意向本合同的簽署地泉州市福華商廈所轄地方法院----豐澤區人民法院提起訴訟。
第十一條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方、乙方共同協(xié)商解決，與本合同具有同等法律效力。
本合同在雙方簽字之時(shí)生效。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式叁份，甲方產(chǎn)權人共持一份，乙方一份，另一份留存備查。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇6
訂購方（甲方）：
出售方（乙方）：
根據《民法典》及有關(guān)法律法規規定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條生豬單體品種、毛色由雙方協(xié)商議定。品種____________；毛色____________；
第二條雙方合作期限為_(kāi)_____________年，即______________年____月____日至______________年____月____日；
第三條交貨時(shí)間、數量、重量及價(jià)格：
1、乙方交貨時(shí)間以甲方提出的時(shí)間為準，生豬數量及重量以實(shí)際交貨為準，價(jià)格隨行就市；
2、乙方出售的生豬單體重量每頭不得低于____________公斤；
3、甲乙任何一方如提前或延期提貨與交貨，均應事先通知對方，雙方另行達成新的協(xié)議，甲乙雙方應按本合同繼續履行。
第四條交貨、驗收、檢疫、結算方式：
1、生豬由甲方上門(mén)收購或乙方送貨上門(mén)，雙方當面驗收，乙方出售給甲方的生豬必須是經(jīng)當地檢疫部門(mén)檢疫合格的.生豬；
2、貨款由甲方支付給乙方，現金當場(chǎng)結算，錢(qián)貨兩清，甲方不得欠款；
第五條不可抗力
1、甲乙雙方任何一方由于不可抗力的原因不能履行或不能完全履行合同時(shí)，應盡快向雙方通報理由，在提供相應證明后，可根據情況部分或全部免予承擔違約責任。
2、生豬如因生長(cháng)、養殖等原因不能出欄，交貨日期可協(xié)商提前或推遲。
第六條違約責任
1、甲方在合同履行中無(wú)故退貨，應償付乙方退貨部分貨款總值的5%支付違約金；甲方無(wú)故拒收生豬，應向乙方償付拒收生豬總值的5%支付違約金；
2、乙方交貨數量少于合同規定的，按少交數量總值的5%支付違約金；乙方在交貨中，出現病死或其他問(wèn)題生豬，甲方有權拒收。
甲方：____________
聯(lián)系電話(huà)：____________
乙方：____________
聯(lián)系電話(huà)：____________
______________年____月____日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇7
出賣(mài)方（甲方）：_____國籍：___身份證號：__________
地址：_______郵政編碼：__________聯(lián)系電話(huà)：_____
買(mǎi)受方（乙方）：_______國籍：_______身份證號：
地址：_______郵政編碼：__________聯(lián)系電話(huà)：_______
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在____市____鄉（鎮）____的房產(chǎn)，位于第_____層，共_____（套）（間），建筑面積_____平方米，地下室建筑面積為_(kāi)____平方米(詳見(jiàn)房屋權屬證書(shū)_______號或者房屋買(mǎi)賣(mài)合同_________)。房屋共有權人為_(kāi)_________，房屋用途_____，房屋裝修情況______。其他附屬設施包含：__________，房屋抵押、租賃情況__________。
二、乙方支付甲方合同保證定金____萬(wàn)元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退，付房?jì)r(jià)全款時(shí)定金轉房?jì)r(jià)。
甲方應于本合同生效之日起____日內，將該房產(chǎn)更名給乙方，更名以后，乙方補齊房屋全款。甲方如不按合同規定的日期辦理更名手續，乙方有權解除本合同。解約時(shí)，甲方應雙倍賠償定金。
三、甲方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)過(guò)戶(hù)給乙方，甲方如不按合同規定的日期辦理過(guò)戶(hù)，乙方有權解除本合同。解約時(shí)，甲方應按照市場(chǎng)評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費用。甲方應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起____日內，將該房屋交付給乙方。甲、乙雙方辦理過(guò)戶(hù)等手續所產(chǎn)生的`相關(guān)費用，甲方承擔：____乙方承擔：____。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規定負擔。
四、本合同簽訂后，甲方對_______的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權利一并轉讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。
第六條權利與義務(wù)
(一)甲方的權利與義務(wù)
1、甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權清楚，無(wú)任何權屬糾紛，保證能順利辦理過(guò)戶(hù)手續。
2、甲方積極配合乙方辦理上述房產(chǎn)及相關(guān)設施的過(guò)戶(hù)手續。
3、甲方將本合同簽訂后____日內將上述房產(chǎn)內的水、電、有線(xiàn)電視、煤氣、集中供暖等原有設施及相關(guān)資料與房產(chǎn)一并交付給乙方，甲方保證在本合同簽訂后日內將上述設施的費用結清。
4、甲方于本合同簽訂后____日內將上述房產(chǎn)下的戶(hù)口遷出。
(二)乙方的權利與義務(wù)
1、乙方積極按照合同的約定履行付款義務(wù)。
2、甲、乙雙方應在本合同簽訂之日起，委托并協(xié)助丙方辦理包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、評估、貸款等手續，相關(guān)費用可協(xié)商另行收取。
七、違約責任
1、甲方應當于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jì)r(jià)總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)____個(gè)月時(shí)，乙方有權解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____萬(wàn)元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過(guò)____個(gè)月時(shí)，甲方有權解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jì)r(jià)款的_____作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀(guān)原因導致本合同的解除，甲方應按照市場(chǎng)評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規劃部門(mén)、設計部門(mén)的原因導致房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
八、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。
1、提交___________________仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向____人民法院起訴。
九、其他約定
十、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式____份，甲乙方各執一份，見(jiàn)證人各一份。
甲方：___________乙方：___________
____年____月____日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇8
甲方(出賣(mài)人)：_______
住址：_______
身份證號碼：_______
工作單位：_______
電話(huà)：_______
乙方(買(mǎi)受人)：_______
住址：_______
身份證號碼：_______
工作單位：_______
電話(huà)：_______
就甲方出售、乙方受讓甲方名下_______房屋一事，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。
第一條：出售房屋的基本情況
甲方房屋位于：_______；建筑面積：_______；房屋所有權證號為：_______。
本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售。
本房屋用于自住，未出租，無(wú)它項權利設置；
或，本房屋用于出租，租期_______年_______月_______日終止，承租人已書(shū)面聲明放棄優(yōu)先購買(mǎi)權，不購買(mǎi)此房。(附聲明附件)
或，本房屋的共有權人_______，其已書(shū)面聲明放棄優(yōu)先購買(mǎi)權，不購買(mǎi)此房。(附聲明附件)
第二條：成交價(jià)格
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本房屋成交價(jià)為人民幣_______。
第三條：付款方式
采取一次性付款；
或分期付款，具體付款時(shí)間：_______。
第四條：房屋實(shí)際交付時(shí)間
甲方于_______年_______月_______日前將房屋騰空，交付乙方占有使用。在此之前，乙方無(wú)權要求提前交房。
第五條：付款時(shí)間與產(chǎn)權過(guò)戶(hù)時(shí)間
經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲、乙雙方約定在_______年_______月_______日共同辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)，具體方式如下：
第六條：房屋交付時(shí)的狀況
具體見(jiàn)附件。
第七條：物業(yè)管理等相關(guān)費用的承擔
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前的水、電等實(shí)際發(fā)生的費用及物業(yè)費用等由甲方承擔；交付后由乙方承擔。在房屋過(guò)戶(hù)之前前往小區物業(yè)管理部門(mén)辦理物業(yè)交接。
第八條；違約責任
甲乙雙方應根據房管局的要求準備辦理過(guò)戶(hù)所需的`身份證明文件及其它法律文件，如因甲方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過(guò)戶(hù)遲延的，每逾期一日，甲方向乙方交付房屋總價(jià)_______的違約金；如逾期超過(guò)_______天仍無(wú)法辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)或甲方違約不辦理過(guò)戶(hù)的，乙方有權要求單方解除合同，收回房屋總價(jià)款，并要求甲方支付房屋總價(jià)款的違約金；
如因乙方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過(guò)戶(hù)遲延的，每逾期一日，乙方向甲方交付房屋總價(jià)_______的違約金；如逾期超過(guò)_______天仍無(wú)法辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)或乙方違約不協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)的，甲方有權要求單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)款_______的違約金。
如甲方未按約定日期騰房交付房屋的，每逾期一日，甲方應向乙方交付房屋總價(jià)_______的違約金；如逾期超過(guò)_______天，乙方有權要求騰房，行使房屋的所有權。
如乙方未按約定方式交付房?jì)r(jià)總款(銀行正常工作安排或不可抗力除外)，每逾期一日，乙方應向甲方交付房屋總價(jià)_______的違約金；如逾期超過(guò)_______天仍未交付房?jì)r(jià)總款或拒絕交付的，甲方有權要求單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)款_______的違約金。
第九條：爭議的解決
雙方在履行協(xié)議中的爭議應先協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì )提起仲裁(選擇其一)。
第十條：定金條款
簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方向甲方交付定金人民幣_______萬(wàn)元整，此定金在支付房?jì)r(jià)款時(shí)實(shí)際充抵。
本協(xié)議共_______頁(yè)，自雙方簽字之日起生效。
本協(xié)議一式三份，雙方各執一份，辦理過(guò)戶(hù)時(shí)交房管局一份，具有同等法律效力。
甲方(委托代理人)：_______
乙方：_______
_______年_______月_______日
_______年_______月_______日
附：
1、甲方身份證復印件一份；
2、乙方的身份證復印件一份；
3、交易房產(chǎn)證復印件一份；
4、房屋交付時(shí)財產(chǎn)清單一份；
5、承租人聲明一份或共有人聲明一份等。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇9
甲方(賣(mài)方)：____________________________身份證號：___________________________________
乙方(買(mǎi)方)：____________________________身份證號：___________________________________
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在_______市_______區_______路_______小區_______號樓_______單元_______室(建筑面積_______平方米，儲藏室_______平方米，產(chǎn)權證號_____________________)房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權同時(shí)出賣(mài)給乙方。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)______________元;即人民幣小寫(xiě)____________元。
三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金______________，即小寫(xiě)____________。
四、乙方支付定金之日起__________個(gè)月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產(chǎn)證手續所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由_______方承擔。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí)，乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應無(wú)任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，如電話(huà)費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線(xiàn)電視費等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金;一方如不能按規定交付房產(chǎn)或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付________元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產(chǎn)手續客觀(guān)上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的.結構、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款：________________________________________________________
甲方(賣(mài)方)：___________________乙方(買(mǎi)方)：__________________
電話(huà)：_________________________電話(huà)：________________________
___________年________月______日__________年________月______日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇10
編號：
賣(mài)方：
身份證/護照號碼：
共有權人：
身份證/護照號碼：
通訊地址：
委托代理人：
身份證/護照號碼：
通訊地址：
買(mǎi)方：
身份證/護照號碼：
通訊地址：
委托代理人：
身份證/護照號碼：
通訊地址：
經(jīng)紀方：
電話(huà)：
填寫(xiě)說(shuō)明：本合約中的內容供填寫(xiě)時(shí)選擇使用，請將選擇的內容以“√”表示選擇，不選擇的內容以“×”表示刪除，本合約空白部分三方不作約定時(shí)，應以“×”表示刪除。
第一部分買(mǎi)賣(mài)關(guān)系
第一條買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商以下列條款委托經(jīng)紀方出售及購入位于
(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”)之物業(yè)。賣(mài)方持有【不動(dòng)產(chǎn)權證】【房地產(chǎn)權證】【商品房買(mǎi)賣(mài)合同】，有效證件號：。
第二條該物業(yè)之之成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě)) _____________元整(小寫(xiě)￥元)(大小寫(xiě)不一致時(shí)，以大寫(xiě)為準，下同)。樓價(jià)包含已繳納的管道煤氣、有限電視、維修基金。該物業(yè)有關(guān)付款方式詳見(jiàn)《附件》，買(mǎi)賣(mài)雙方均同意按照《附件》所約定條款付樓款。買(mǎi)方須按該付款方式按時(shí)付清樓款，賣(mài)方應提供合法的有效的收款憑證給買(mǎi)方。該《附件》為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第三條該物業(yè)建筑面積為_(kāi)____________平方米套內建筑面積為_(kāi)____________平方米(以【不動(dòng)產(chǎn)權證】【房地產(chǎn)權證】【商品房買(mǎi)賣(mài)合同】面積為準)，建筑結構以【不動(dòng)產(chǎn)權證】【房地產(chǎn)權證】【商品房買(mǎi)賣(mài)合同】為準。如該物業(yè)未核發(fā)房產(chǎn)證，而商品房買(mǎi)賣(mài)合同上約定的建筑面積與房產(chǎn)證列明的建筑面積存在差異，則由【買(mǎi)方】【賣(mài)方】按照商品房買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)規定與發(fā)展商進(jìn)行多退少補。如需由發(fā)展商出具同意轉讓證明，相關(guān)費用由【買(mǎi)方】【賣(mài)方】支付。
第四條買(mǎi)賣(mài)雙方稅費繳付方式：【按稅務(wù)部門(mén)規定各付各稅】【買(mǎi)方承擔】【賣(mài)方承擔】，買(mǎi)賣(mài)雙方確定稅費最終以稅務(wù)部門(mén)的最新計算標準執行。其他費用支付方式：。
第五條該物業(yè)的產(chǎn)權情況為(只可選擇其中一種)買(mǎi)賣(mài)雙方均清楚該物業(yè)的產(chǎn)權情況，各方不得以此為由拒絕履行合約義務(wù)。
1、該物業(yè)無(wú)任何抵押情形;
2、該物業(yè)是抵押狀態(tài)，賣(mài)方應于簽署本合約后_____________個(gè)工作日內申請辦理解除抵押手續，并將房地產(chǎn)證原件，商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件托管至經(jīng)紀人方處作為辦理過(guò)戶(hù)手續之用。
第六條該物業(yè)以現狀售于買(mǎi)方，而買(mǎi)方或其授權代表已檢查并同意以現狀購獲該物業(yè)，對該物業(yè)的包括但不限于座向、面積、結構、樓層、間隔、質(zhì)量、裝修、產(chǎn)權情況等均予以認可，故買(mǎi)方不得借此拒絕交易。該物業(yè)之現狀是指：
1、【不帶】【帶】家私電器。如帶家私電器，則賣(mài)方須按《家私電器清單》將該物業(yè)交付給買(mǎi)方使用。
2、【不帶】【帶】租約。帶租約出售，賣(mài)方承諾已在簽署本合約前征得承租方放棄購買(mǎi)該物業(yè)的聲明，買(mǎi)方同意連同現有之租約一起購入該物業(yè)，賣(mài)方須協(xié)助買(mǎi)方與租戶(hù)簽訂新的租約。
第七條買(mǎi)賣(mài)雙方同意賣(mài)方交付該物業(yè)予買(mǎi)方使用之日期為：。
第八條在簽署本合約之同時(shí)，賣(mài)方同意交人民幣￥元給經(jīng)紀方保管作為該物業(yè)之雜費保證金。賣(mài)方在交付該物業(yè)給買(mǎi)方使用之日期前，必須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(如水電、煤氣、管理費、電話(huà)費及有線(xiàn)電視費等)，待結清相關(guān)雜費后，由經(jīng)紀方無(wú)息全額退還該保證金給賣(mài)方。賣(mài)方在交樓時(shí)協(xié)助買(mǎi)方辦理該物業(yè)包含但不限于水電、煤氣、物業(yè)管理、電話(huà)機有線(xiàn)電視等的過(guò)戶(hù)手續，上述事項的原開(kāi)戶(hù)押金退還給賣(mài)方，相關(guān)轉名費用則由買(mǎi)方支付，未開(kāi)通之設施由買(mǎi)方自行開(kāi)通。
第九條賣(mài)方須保證對上述物業(yè)享有完整所有權，并擁有全部的收益、處分權，能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權糾紛、債務(wù)、稅項、租賃及清還抵押等，賣(mài)方應在交付該物業(yè)給買(mǎi)方使用之日前清理完畢。
第十條買(mǎi)賣(mài)雙方任意一方違約，守約方有權解除本合約，并有權要求違約方按照定金罰款或支付相當于成交價(jià)的百分之二十的違約金的`方式承擔違約責任。
第十一條買(mǎi)賣(mài)雙方保證及時(shí)提供與該物業(yè)有關(guān)的完整資料，且真實(shí)、合法、及時(shí)簽署相關(guān)文件，辦理相關(guān)手續，繳交該次交易所須支付的各項費用，直至該物業(yè)交易過(guò)戶(hù)完畢為止。買(mǎi)賣(mài)雙方須保證所提供的資料真實(shí)、合法。如因提供資料不真實(shí)、不合法，導致本次交易不能完成，則視為提供不真實(shí)不合法資料的一方為違約方。
第十二條本合約取代任何過(guò)往之三方在談判中的聲稱(chēng)、理解、承諾以及協(xié)議。且經(jīng)紀方已就本合約所有條款向買(mǎi)賣(mài)雙方作出詳細解釋?zhuān)霞s三方對上述每一天款之含義均清楚明白且并無(wú)異議。
第十三條在本合約執行過(guò)程中如有爭議三方協(xié)商解決，協(xié)商不成三方同意向東興市人民法院起訴。
第十四條本合約首頁(yè)記載的合約各方通訊地址為所有的通知、法律文書(shū)、文件、資料等送達地址。上述地址如有變更，應在變更后三日內書(shū)面通知本合約其他各方，否則一經(jīng)投遞則視為送達。
第十五條本合約連同附件共肆頁(yè)，一式三份，自簽訂之日起生效，買(mǎi)方、賣(mài)方及經(jīng)紀方各持一份，具有同等法律效力。
第十六條以上條款經(jīng)經(jīng)紀方予以協(xié)助、指引，如因非經(jīng)紀方原因導致該交易不能正常進(jìn)行或者交易取消的，經(jīng)紀方不承擔任何法律責任。
第十七條三方約定其他事項：
第二部分居間關(guān)系
第一條經(jīng)紀方就該物業(yè)為買(mǎi)賣(mài)雙方提供中介服務(wù)，并促成買(mǎi)賣(mài)雙方簽署本合約，非經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，經(jīng)紀
方不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的信息資料等�；诮�(jīng)紀方已促成本合約成立，經(jīng)紀方之居間義務(wù)已完成，買(mǎi)賣(mài)雙方同意在本合約簽訂當日向經(jīng)紀方支付中介代理費，其中：
賣(mài)方應向經(jīng)紀方支付中介代理費人民幣：_____________元整(￥元)或詳見(jiàn)《中介服務(wù)收費確認書(shū)》(NO );
買(mǎi)方應向經(jīng)紀方支付中介代理費人民幣：_____________元整(￥元)或詳見(jiàn)《中介服務(wù)收費確認書(shū)》(NO );
買(mǎi)賣(mài)雙方或其中任一方逾期支付中介代理費的，每逾期一天，按應付費用的1%向經(jīng)紀方支付滯納金，直至全部支付完畢之日止。
第二條如買(mǎi)賣(mài)雙方任一方違約，違約方應向經(jīng)紀方賠償中介代理費。
1、如買(mǎi)賣(mài)雙方分別或共同出現違約行為，或其親屬、代理人私下成交該物業(yè)，或因其泄露信息而導致未經(jīng)經(jīng)紀方的情況下成交該物業(yè)時(shí)，即視為違約，買(mǎi)賣(mài)雙方應共同向經(jīng)紀方支付應付而未付的中介服務(wù)費。
2、簽署本合約后，如買(mǎi)賣(mài)雙方在未征得經(jīng)紀方同意下取消本合約，則買(mǎi)賣(mài)雙方將同時(shí)及分別成為本合約之違約方，并共同連帶向經(jīng)紀方支付上述中介服務(wù)費。
附件(付款方式)：
填寫(xiě)說(shuō)明：下列條款中帶“口”的內容供填寫(xiě)時(shí)選擇使用，請打“√”選擇;每一條款中有數個(gè)選項的，只能選擇一項。
□一、物業(yè)無(wú)抵押登記情況使用
A、一次性付款
1、【定金】【部分定金】：人民幣_____________元整(￥元)，買(mǎi)方應在簽署本合約同
時(shí)自行交付賣(mài)方。買(mǎi)賣(mài)雙方須于簽署本合約后_____________個(gè)工作日內提供齊全辦理房屋買(mǎi)賣(mài)交易的全部資料;
2、定金余款：人民幣_____________元整(￥_____________元)，買(mǎi)方須在_____________年_____________月_____________日前自行交付賣(mài)方;
3、首期樓款(不含定金)：人民幣_____________元整(￥ _____________元)買(mǎi)方在房管部門(mén)成功簽訂存量房合同當天直接支付給賣(mài)方。
4、買(mǎi)賣(mài)雙方應在簽署存量房合同后_____________年_____________月_____________日前配合經(jīng)紀方完成本次交易的過(guò)戶(hù)遞件手續;
5、樓價(jià)余款：人民幣_____________元整(￥元)買(mǎi)方應在不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理該房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)當天直接支付給賣(mài)方。
B、銀行按揭付款申請貸款種類(lèi)：□商業(yè)貸款□公積金貸款□擔保貸款
1、【定金】【部分定金】：人民幣_____________元整(￥_____________元)，買(mǎi)方應在簽署本合約同時(shí)自行交付賣(mài)方;
2、定金余款：人民幣_____________元整(￥_____________元)買(mǎi)方須在_____________年_____________月_____________日前自行交付賣(mài)方;
3、賣(mài)方應在收到定金后_____________個(gè)工作日內提供齊全辦理銀行貸款所需的資料，且協(xié)助買(mǎi)方申請銀行按揭。買(mǎi)方應在簽署本合約后_____________個(gè)工作日內提供齊全辦理銀行貸款所需要的資料。買(mǎi)方應在簽署本合約后委托按揭機構辦理按揭手續及交易過(guò)戶(hù)手續，并向銀行申請年萬(wàn)元的銀行按揭貸款(以銀行批準的結果為準)。
4、買(mǎi)賣(mài)雙方同意銀行經(jīng)審批出具貸款通知書(shū)后五個(gè)工作日內配合經(jīng)紀方完成本次交易的過(guò)戶(hù)遞件手續。
5、首期樓款(不含定金)：人民幣_____________元整(￥元)，買(mǎi)方按下列第_____________種方式交付：
(A)買(mǎi)方應在_____________年_____________月_____________日(不遲于遞件日)前直接支付賣(mài)方;
(B)買(mǎi)方在房管部門(mén)成功受理本次交易過(guò)戶(hù)遞件當天直接支付給賣(mài)方。
6、如銀行批準的貸款金額少于買(mǎi)方申請的貸款金額，二者相差金額，買(mǎi)方須在房管部門(mén)成功本次交易遞件當天直接支付給賣(mài)方。
7、樓價(jià)余款(即申請貸款額)：人民幣_____________元整(￥_____________元)，由貸款銀行直接劃給賣(mài)方。
8、買(mǎi)賣(mài)雙方均知悉并同意若辦理公積金普通貸款，則本次交易的流程須依照東興市住房公積金管理中心及銀行的規定及要求辦理。
□二、物業(yè)有抵押登記情況適用
C、涂銷(xiāo)抵押后一次性付款
1、【定金】【部分定金】：人民幣_____________元整(￥_____________元)，買(mǎi)方應在簽署本合約同
時(shí)自行交付給賣(mài)方。買(mǎi)賣(mài)雙方需于簽署本合約后_____________個(gè)工作日內提供齊全辦理房屋買(mǎi)賣(mài)交易的全部資料。
2、定金余款：人民幣_____________元整(￥ __________________________元)買(mǎi)方須在_____________年_____________月_____________日前自行交付賣(mài)方;
3、買(mǎi)賣(mài)雙方同意在成功辦妥該物業(yè)的涂銷(xiāo)抵押及領(lǐng)取房產(chǎn)證交予經(jīng)紀方后_____________個(gè)工作日內配合經(jīng)紀方完成本次交易的過(guò)戶(hù)遞件手續。
4、□(一)買(mǎi)方自行贖契
(1)賣(mài)方在收取定金后_____________個(gè)工作日內向抵押銀行申請辦理提前還貸手續;
(2)賣(mài)方同意由銀行接受還貸通知后，在銀行通知預約扣款日或之前，買(mǎi)方提取首期樓款(不含定金)人民幣_____________元整(￥_____________元)轉入賣(mài)方貸款賬號內，銀行到帳后即視為賣(mài)方已收取相應樓款;賣(mài)方在抵押銀行出具還清貸款證明等資料后個(gè)工作日內到房管部門(mén)辦理涂銷(xiāo)抵押及領(lǐng)取房產(chǎn)證交給經(jīng)紀方。
(3)首期樓款(不含定金)：人民幣_____________元整(￥ _____________元)，買(mǎi)方在房管部門(mén)成功簽訂存量房合同當天直接支付給賣(mài)方。
□(二)買(mǎi)方墊支贖契(賣(mài)方墊支代賣(mài)方向銀行辦理提前還貸手續)
(1)賣(mài)方在收取定金后_____________個(gè)工作日內向抵押銀行申請辦理提前還貸手續;
(2)買(mǎi)方同意由銀行接受還貸通知后，在銀行通知預約扣款日或之前，買(mǎi)方提取首期樓款(不含定金)人民幣_____________元整(￥_____________元)轉入賣(mài)方貸款賬號內，銀行到帳后即視為賣(mài)方已收取相應樓款;賣(mài)方在抵押銀行出具還清貸款證明等資料后個(gè)工作日內到房管部門(mén)辦理涂銷(xiāo)抵押及領(lǐng)取房產(chǎn)證交給經(jīng)紀方。
5、樓價(jià)余款(即申請貸款額)：人民幣_____________元整(￥ _____________元)買(mǎi)方應在房管部門(mén)辦理該房屋產(chǎn)權交易過(guò)戶(hù)當天直接支付給賣(mài)方。
6、賣(mài)方須承擔提前還貸及涂銷(xiāo)抵押所產(chǎn)生的一切手續和費用。
D、涂銷(xiāo)抵押后按揭貸款申請貸款種類(lèi)：□商業(yè)貸款□公積金貸款
1、【定金】【部分定金】：人民幣_____________元整(￥_____________元)，買(mǎi)方應在簽署本合約同時(shí)自行交付賣(mài)方;
2、定金余款：人民幣_____________元整(￥元)買(mǎi)方須在_____________年_____________月_____________日前自行交付賣(mài)方;
3、賣(mài)方應在收到定金后_____________個(gè)工作日內提供齊全辦理銀行貸款所需的資料，且協(xié)助買(mǎi)方申請銀行按揭。買(mǎi)方應在簽署本合約后_____________個(gè)工作日內簽署銀行按揭文件及支付貸款所需費用。并在簽署本合約后委托按揭機構辦理按揭手續及交易過(guò)戶(hù)手續，并向銀行申請年萬(wàn)元的銀行按揭貸款(以銀行批準的結果為準)。
4、買(mǎi)賣(mài)雙方同意銀行經(jīng)審批出具同意貸款通知書(shū)后五個(gè)工作日內配合經(jīng)紀方完成本次交易的過(guò)戶(hù)遞件手續。
5、□(一)賣(mài)方自行贖契
(1)賣(mài)方在收取定金后_____________個(gè)工作日內向抵押銀行申請辦理提前還貸手續;
(2)賣(mài)方同意由銀行接受還貸申請之日起_____________個(gè)工作日內一次性還清所欠銀行貸款，在抵押銀行出具還清貸款證明等資料后_____________個(gè)工作日內到房管部門(mén)辦理涂銷(xiāo)抵押及領(lǐng)取房產(chǎn)證交給經(jīng)紀方。
(3)銀行經(jīng)審批同意貸款后，首期樓款(不含定金)：人民幣_____________元整(￥_____________元)買(mǎi)方按下列第_____________種方式交付：
(A)買(mǎi)方應在_____________年_____________月_____________日(不遲于遞件日)前直接支付賣(mài)方;
(B)買(mǎi)方在房管部門(mén)成功受理本次交易過(guò)戶(hù)遞件當天直接支付給賣(mài)方。
□(二)買(mǎi)方墊資贖契(買(mǎi)方墊資代賣(mài)方向銀行辦理提前還貸手續)
(1)賣(mài)方同意在收取定金后_____________個(gè)工作日內向抵押銀行申請辦理提前還貸手續;
(2)買(mǎi)方同意在收到銀行接受還貸通知后，在銀行通知預約扣款日或之前，買(mǎi)方提取首期樓款(不含定金)人民幣_____________元整(￥ _____________元)轉入賣(mài)方貸款賬號內，銀行到帳后即視為賣(mài)方已收取相應樓款;賣(mài)方在抵押銀行出具還清貸款證明等資料后個(gè)工作日內到房管部門(mén)辦理涂銷(xiāo)抵押及領(lǐng)取房產(chǎn)證交給經(jīng)紀方。
(3)首期樓款余額人民幣_____________元整(￥_____________元)，買(mǎi)方按下列第_____________種方式交付：
(A)買(mǎi)方應在_____________年_____________月_____________日(不遲于遞件日)前直接支付賣(mài)方;
(B)買(mǎi)方在房管部門(mén)成功受理本次交易過(guò)戶(hù)遞件當天直接支付給賣(mài)方。
6、樓價(jià)余款(即申請貸款額)：人民幣_____________元整(￥_____________元)，由貸款銀行直接劃給賣(mài)方。
7、如銀行批準的貸款金額少于買(mǎi)方申請的貸款金額，二者相差金額，買(mǎi)方須在房管部門(mén)成功本次交易遞件當天直接支付給賣(mài)方。
8、買(mǎi)賣(mài)雙方均知悉并同意若辦理公積金普通貸款，則本次交易的流程須依照東興市住房公積金管理中心及銀行的規定及要求辦理。
客戶(hù)須知：
一、閣下凡向我司繳付款項，我司將根據款項內容開(kāi)具蓋有“財務(wù)專(zhuān)用章”的收據或發(fā)票。
二、如有員工私自向閣下開(kāi)具白收條或作出承諾，而未加蓋公司印章的，請閣下拒絕接受，否則我司對此不予認可，并不承擔由此而引起的一切法律責任。
三、本合約為簽約，簽約前買(mǎi)賣(mài)雙方應仔細閱讀本合約內容，對合約條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的�？上蛭宜竟ぷ魅藛T咨詢(xún)。
四、為體現合約各方的自愿原則，本合約文本中相關(guān)條款后都有空白行，供各方自行約定或補充約定，各方當事人可以對文本條款進(jìn)行修改、增補或刪除，合約簽訂生效后，未被修改的文本打印文字視為各方同意內容，本文本涉及到的選擇、填寫(xiě)內容以_____________項為優(yōu)選。
【重要提示：無(wú)論買(mǎi)賣(mài)雙方任何一方拒絕網(wǎng)簽報稅，均應按照本合同的約定承擔相應的法律責任】
賣(mài)方：
買(mǎi)方：
經(jīng)紀方：
三方簽約于_____________年_____________月_____________日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇11
賣(mài)方（甲方）：
買(mǎi)方（乙方）：
根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)）轉讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：
�。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)座落在上海市___________[區][縣]________________（部位：__________）房屋類(lèi)型________結構：____________；
�。ǘ┓课萁ㄖ娣e__________平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權[面積][分攤面積]____________平方米。
�。ㄈ┓康禺a(chǎn)四至范圍
�。ㄋ模┰摲康禺a(chǎn)土地所有權性質(zhì)為[國有][集體所有]土地；土地使用權以[出讓][劃撥]方式獲得；
�。ㄎ澹┓课萜矫娌季旨案綄僭O施狀況、套內裝飾標準 （六）甲方依法取得房地產(chǎn)權證號：_________________； 乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買(mǎi)受上述房地產(chǎn)。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)格為（______幣）計_____________元。（大寫(xiě)）：_____千__________百________拾__________萬(wàn)_________千________ 百________拾_________遠整。 甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的__ 天內，乙方將上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房?jì)r(jià)款，甲方應開(kāi)具收款憑證。
第三條 甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的，供下列第[一][二]款辦理。
一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為_(kāi)_______年（從______年____月起至_____年_____月______日止），其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權的年限為_(kāi)____年（從_______年_______月_____日至________年______月______日止），為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務(wù)一并轉移給乙方。
二、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關(guān)規定，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續的，應由[甲方][乙方]按規定[辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家].
第四條 甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付（轉移占有）乙方。交付標志：_____________.
第五條 除房地產(chǎn)交易管理機構依法作出不予過(guò)戶(hù)決定外，上述房地產(chǎn)權利轉移日期以_______[市][區][縣]房地產(chǎn)交易管理機構受理該房地產(chǎn)轉讓過(guò)戶(hù)申請之日為準。
第六條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責任自該房地產(chǎn)[權利轉移][轉移占有]之日起轉移給乙方。
第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關(guān)規定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)[權利轉移][轉移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自[權利轉移][轉移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。
第八條 甲方轉讓給乙方的房地產(chǎn)根據原房地產(chǎn)權證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見(jiàn)附件五，業(yè)主公約見(jiàn)附件六。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務(wù)，并應維護公共設施和公共利益。 乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務(wù)。
上述房地產(chǎn)在辦理轉讓過(guò)戶(hù)變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉讓后變更使用、維修管理戶(hù)名及有關(guān)手續。
第九條 甲方保證在上述轉讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權或財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十條 乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止，利息按_____________計算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內容處理。
一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書(shū)面通知之日起______日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方應支付的'違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據實(shí)賠償。
三、_______________________________________________________________.
第十一條 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按__________________計算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內容處理。
一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的_______ %向乙方支付違約金，合同繼續履行。
二、乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書(shū)面通知之日起________日內向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已支付房款的_______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方應支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據實(shí)賠償。
三、__________________________________________________.
第十二條 驚甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條 本合同由甲、乙[雙方簽定][_______________公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務(wù)清楚明白，并按本合同規定履行。
第十四條 本合同使用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在旅行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）
�。ㄒ唬� 提交__________仲裁委員會(huì )仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十五條 本合同一式____份，甲、乙雙方各執__份，__________________[市][區][縣]房地產(chǎn)交易管理機構一份，______________[市][區][縣]房地產(chǎn)登記機構一份（本合同經(jīng)公證的公證部門(mén)留存一份）。
甲方(公章)______________________
法定代表人
(委托代理人)______(簽字或蓋章)
乙方(簽字或蓋章)________________
簽訂日期：_______年______月_____日
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