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【合集】郊區公寓房屋買(mǎi)賣(mài)合同
隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家整理的郊區公寓房屋買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經(jīng)友好協(xié)商，本著(zhù)平等互利的原則，就該存量房買(mǎi)賣(mài)的有關(guān)事項達成一致，訂立本合同。
第一條、房產(chǎn)基本情況
1、賣(mài)方房產(chǎn)座落于____________，建筑面積：_________________平方米。詳見(jiàn)___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》，___________房第___________號《房屋共有權證》。
第二條、賣(mài)方對該房產(chǎn)現狀的聲明
1、賣(mài)方根據國家的規定已依法取得該房產(chǎn)所有權，對該房產(chǎn)現狀負全責，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規定。賣(mài)方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣(mài)方承擔。
2、賣(mài)方特此告知買(mǎi)受人上述房產(chǎn)存在下列情況：
抵押狀態(tài)：【存在抵押、不存在抵押】，關(guān)于抵押權的補充約定及說(shuō)明。
出租狀態(tài)：【存在出租、不存在出租】，若該房產(chǎn)存在出租，則賣(mài)方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買(mǎi)權，關(guān)于租賃的補充約定及說(shuō)明：____________
土地證狀態(tài)：【已辦理、未辦理】
房產(chǎn)內戶(hù)口情況：【該房產(chǎn)內已有、未有戶(hù)口落戶(hù)該房產(chǎn)享受過(guò)、未享受過(guò)政府相關(guān)“外地人購房落戶(hù)”政策】
關(guān)于戶(hù)口問(wèn)題的補充約定及說(shuō)明：
第三條、買(mǎi)方對購買(mǎi)情況的聲明
1、買(mǎi)方已親自實(shí)地看房，并對該房產(chǎn)的現狀及疑慮詢(xún)問(wèn)過(guò)賣(mài)方，在明確賣(mài)方所告知的事項后自愿簽訂本合同。買(mǎi)方已親自審查過(guò)該房產(chǎn)產(chǎn)權相關(guān)權屬信息資料，了解產(chǎn)權相關(guān)信息，愿意購買(mǎi)該房產(chǎn)。
2、買(mǎi)方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買(mǎi)方承擔。
第四條、房產(chǎn)成交價(jià)
買(mǎi)賣(mài)雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣：__【包括、不包括】該房產(chǎn)的附屬設施、設備等物品。
第五條、交易定金
買(mǎi)方應向賣(mài)方支付的定金為人民幣：______。
上述定金交由[買(mǎi)方直接支付給賣(mài)方]、[存入_經(jīng)紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)劃轉]。
買(mǎi)賣(mài)雙方約定定金通過(guò)經(jīng)紀機構在銀行設立的專(zhuān)用存款賬戶(hù)劃轉的，買(mǎi)方將定金在合同約定期限內存入專(zhuān)用存款賬戶(hù)的，即視為賣(mài)方收訖。在合同履行過(guò)程中，定金自動(dòng)轉為購房款，但買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定的除外。
第六條、房款交付
合同簽訂后，買(mǎi)賣(mài)雙方同意，買(mǎi)方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：
一次性付款：
買(mǎi)方于_________________年______________月__________日前或__________將支付購房款人民幣：_____________。
分期付款：____________
�、儋I(mǎi)方于__________年________________月__________日前或__________將支付購房款人民幣：_______________
買(mǎi)方向【銀行按揭貸款、公積金貸款】方式付款
�、儋I(mǎi)方須于__________年_____________月_______日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：____，并在買(mǎi)方辦理貸款審批時(shí)存入貸款銀行指定帳戶(hù)。
�、谫I(mǎi)方須于____________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準。因買(mǎi)方辦理貸款手續所產(chǎn)生的相關(guān)費用由買(mǎi)方自行承擔。
買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其它付款方式：_____
上述款項由買(mǎi)方【直接支付給賣(mài)方]、[存入____________________經(jīng)紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)劃轉□]。
____________經(jīng)紀機構設立的存量房交易結算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行為：______________，賬號為：____。
買(mǎi)方在取得房屋所有權證書(shū)后，持賣(mài)方已登記在買(mǎi)方名下的產(chǎn)權證復印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》的約定辦理資金劃轉手續。
第七條、交房保證金
為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結清該房產(chǎn)項下的水、電、管道煤氣、閉路電視等所有費用，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價(jià)中預留人民幣：______________作為交房保證金。該款項在賣(mài)方實(shí)際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時(shí)進(jìn)行結算，由買(mǎi)方【直接支付給賣(mài)方]□、[存入經(jīng)紀機構專(zhuān)用存款賬戶(hù)劃轉、其他：____】
第八條、有關(guān)稅費
1、買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)所涉及稅、費，買(mǎi)賣(mài)雙方約定按下列方式承擔：
買(mǎi)方承擔：____________
賣(mài)方承擔：____________
�。ò从嘘P(guān)規定，賣(mài)方需付稅費：營(yíng)業(yè)稅及附加；印花稅個(gè)人所得稅土地增值稅交易手續費。
買(mǎi)方需付稅費：印花稅契稅交易手續費房屋登記費。）
其它費用：以實(shí)際發(fā)生的稅費為準。
本合同在履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納政策中未明確繳納方的，由【賣(mài)方、買(mǎi)方】繳納。
2、土地證辦理費用：土地證從賣(mài)方名下過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下的全部費用由【賣(mài)方、買(mǎi)方】承擔如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣(mài)方、買(mǎi)方】承擔雙方約定其他承擔方式：
3、配套設施過(guò)戶(hù)費：配套設施的相關(guān)證件過(guò)戶(hù)手續費用由【賣(mài)方、買(mǎi)方】承擔。
4、買(mǎi)賣(mài)雙方商定，對該房產(chǎn)的住宅專(zhuān)項維修資金，按照國家有關(guān)規定另行簽訂過(guò)戶(hù)協(xié)議，結余部分隨房屋所有權同時(shí)過(guò)戶(hù)。
5、買(mǎi)賣(mài)雙方商定，賣(mài)方在交付該房產(chǎn)時(shí)，對該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、等度數進(jìn)行確認，并結清水費、電費、煤氣費、有線(xiàn)電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、等費用，并經(jīng)雙方簽字確認。
甲方：__________
乙方：__________
日期：__________年__________月__________日
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