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深圳市二手房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同
在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中，合同出現的次數越來(lái)越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編為大家整理的深圳市二手房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
深圳市二手房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同1
深( )房現買(mǎi)字( )第 號
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區房地產(chǎn)轉讓條例》及有關(guān)法律、法規的規定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓事宜，達成如下協(xié)議：
第一條 【轉讓標的】
賣(mài)方所轉讓房地產(chǎn)(下稱(chēng)該房地產(chǎn))坐落于：____________
房地產(chǎn)證號為：______ 房地產(chǎn)用途為：______ 登記建筑面積為：_____ 套內建筑面積為：____________
該房地產(chǎn)土地使用權年限自__年______月______日至__年______月______日止。該房地產(chǎn)于__年______月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為 ，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣：____________ 佰 ____元 角 分(小寫(xiě)：___________元)。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品等清單，詳見(jiàn)附件一。
第二條 【房地產(chǎn)產(chǎn)權現狀】
該房地產(chǎn)沒(méi)有設定抵押也未被查封，賣(mài)方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。
第三條 【房地產(chǎn)租約現狀】
該房地產(chǎn)所附租約現狀為：____________
、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約; 2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣(mài)方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權的書(shū)面文件及租賃合同交予買(mǎi)方。
第四條 【附著(zhù)于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口】
該房地產(chǎn)所附著(zhù)的戶(hù)口，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款之日起 日內遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之 向買(mǎi)方支付違約金。
第五條 【轉讓價(jià)款】
該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為人民幣：____________ 億 仟 佰 ____萬(wàn) 仟 佰 ____元 角 分(小寫(xiě)：___________元)。該轉讓價(jià)款不含稅費。 第六條 【交易定金】
該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：____________ 億 仟 佰 ____萬(wàn) 仟 佰 ____元 角 分(小寫(xiě)：___________元)。買(mǎi)方同意按如下方式支付：_ 本合同簽訂時(shí)，向賣(mài)方支付定金人民幣：__ 億 仟 佰 ____萬(wàn) 仟 佰 ____元 角 分(小寫(xiě)：___________元)。 本合同簽訂后 日內，向賣(mài)方支付定金人民幣：__ 億 仟 佰 ____萬(wàn) 仟 佰 ____元 角 分(小寫(xiě)：___________元)。 上述定金交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的監管機構監管。買(mǎi)方將定金存入監管帳號，即視為賣(mài)方收訖。
第七條 【交房保證金】
為防范交易風(fēng)險，督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結清所有費用，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在首期款中預留人民幣：____________ 佰 ____萬(wàn) 仟 佰 ____元 角 分(小寫(xiě)：________ 元)作為交房保證金。此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時(shí)進(jìn)行結算。此交房保證金的處理辦法為下列第__種。
、交由居間方托管；
第八條 【稅費承擔】
按有關(guān)規定，賣(mài)方需付稅費：( )營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(8)土地使用費。
買(mǎi)方需付稅費：(9)印花稅;( 0)契稅;( )登記費;( 2)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;( 3)《房地產(chǎn)證》貼花。
其他費用：( 4)權籍調查費;( 5)公證費;( 6)評估費;( 7)律師費;( 8)保險費;( 9)抵押服務(wù)費;(xx年______月 日之前將上述房款支付至第九條買(mǎi)賣(mài)雙方指定的賬戶(hù)。 2、買(mǎi)方向銀行抵押付款 ( )買(mǎi)方須于__年______月______日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：____________ 億 仟 佰 ____萬(wàn) 仟 佰 ____元 角 分(小寫(xiě)：___________元)至第九條買(mǎi)賣(mài)雙方指定的賬戶(hù)。 (2)買(mǎi)方須于__年______月 日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準; 銀行承諾發(fā)放貸款少于應交房款余額的，買(mǎi)方應于銀行出具貸款承諾函三日內補足應交款。 3、買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其他付款方式：____________ 上述款項買(mǎi)方應支付至第九條買(mǎi)賣(mài)雙方指定的賬戶(hù)。
第十一條 【買(mǎi)方逾期付款的`違約責任】
買(mǎi)方逾期付款的，賣(mài)方有權要求買(mǎi)方按下列方式之一承擔違約責任：____________ 、要求買(mǎi)方以未付款項為基數，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合同繼續履行。 2、有權解除合同并要求買(mǎi)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之 的違約金。
第十二條 【房地產(chǎn)交付】
賣(mài)方應當于將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續：____________
、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續; 2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；
第十三條 【延遲交房的違約責任】
除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續履行。
第十四條 【附隨債務(wù)的處理】
賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用結清，單據交買(mǎi)方確認，否則買(mǎi)方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十五條 【產(chǎn)權轉移登記】
買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同 日內，共同向房地產(chǎn)權登記機關(guān)申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回復日期屆滿(mǎn)之日起 日內，買(mǎi)賣(mài)雙方須辦理交納稅費的手續。該房地產(chǎn)證由買(mǎi)方領(lǐng)取。
第十六條 【其他違約責任】
任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之 的違約金。
第十七條 【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起 日內向另一方提供證明。
第十八條 【本合同與其他文件的沖突解決】
買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第十九條 【合同附件】
本合同共有附____份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第二十條 【法律適用與糾紛解決】
因本合同發(fā)生糾紛，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據中華人民共和國法律，采取下列第__種方式解決：____________
、向深圳仲裁委員會(huì )申請仲裁; 2、向中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )華南分會(huì )申請仲裁; 3、向人民法院起訴。
第二十一條 【合同數量及持有】
本合同一____份，賣(mài)____份，買(mǎi)____份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。
第二十二條 【送達】
當事人所填寫(xiě)確認的通訊地址即為送達地址。
第二十三條 【合同生效】
本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字(蓋章)之日起生效。
賣(mài)方(簽章)：______ 買(mǎi)方(簽章)：____________
賣(mài)方代理人(簽章)：___ 買(mǎi)方代理人(簽章)：____________
______年______月______日 ______年______月______日
深圳市二手房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2
賣(mài) 方：
身份證號碼：
婚姻狀況：□已婚 □未婚 □離異 □喪偶
聯(lián)系電話(huà)：
通訊地址：
委托代理人：
身份證號碼：
通訊地址：
聯(lián)系電話(huà)：
買(mǎi) 方 ：
身份證號碼：
婚姻狀況：□已婚 □未婚 □離異 □喪偶
聯(lián)系電話(huà)：
通訊地址：
委托代理人：
身份證號碼：
通訊地址：
聯(lián)系電話(huà)：
經(jīng)紀方
地址：
電話(huà)：
根據《民法典》等有關(guān)法律法規的規定，買(mǎi)賣(mài)雙方及經(jīng)紀方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就房屋買(mǎi)賣(mài)的有關(guān)事項達成以下條款，以資共同遵守：
第一條 房屋基本情況：
本合同約定的交易房屋為 房(以下稱(chēng)該房屋)，該房屋的產(chǎn)權證號碼為：邕房權證字/桂( )南寧市不動(dòng)產(chǎn)權第 號，產(chǎn)權人： ，共有人： ，建筑面積為 平方米(以產(chǎn)權證登記為準)。除產(chǎn)權證登記的產(chǎn)權人、共有人外，如存在其他任何第三人對該房屋享有所有權的，賣(mài)方承諾已取得該第三人對出售該房屋的同意，并有權代表該第三人簽訂本合同，并愿意為此承擔法律責任，買(mǎi)方對此也已清楚且無(wú)異議。買(mǎi)方確認在簽訂本合同前已由經(jīng)紀方帶其實(shí)地勘察該房屋，認可、接受該房屋現狀，并自愿簽訂本合同。
第二條 該房屋成交價(jià)款為人民幣(大寫(xiě)) (￥ )(大小寫(xiě)不一致時(shí)，以大寫(xiě)為準，下同)。此成交價(jià)以套為計價(jià)單位，不因房屋實(shí)際面積與產(chǎn)權證記載面積不一致而變動(dòng)。
第三條 購房款支付方式：
(一)第一部份房款為定金：人民幣(大寫(xiě)) (￥ )，按 支付：①買(mǎi)方于本合同簽訂當天直接付給賣(mài)方人民幣(大寫(xiě)) ; ②買(mǎi)方應于 年 月 日前將定金人民幣(大寫(xiě)) 支付給經(jīng)紀方代管。買(mǎi)賣(mài)雙方均要求經(jīng)紀方代為保管該定金，并同意經(jīng)紀方收到定金視為賣(mài)方收到，任何一方違約的可以據此適用定金罰則。賣(mài)方應于本合同簽訂之日起 日內配合查檔，查檔顯示該房屋無(wú)查封時(shí)，由經(jīng)紀方直接將該定金轉給賣(mài)方，如查檔發(fā)現該房屋有查封時(shí)，經(jīng)紀方直接將定金退回買(mǎi)方，合同終止，互不承擔違約責任。③ 。
(二)第二部份房款為首期款(不含定金)：人民幣(大寫(xiě)) (￥ )，買(mǎi)方按 支付給賣(mài)方。①賣(mài)方向銀行提前還款解押當天，買(mǎi)方支付人民幣(大寫(xiě)) ，并指定該款項專(zhuān)項用于銀行提前還款以解除設定在該房屋上的抵押權，賣(mài)方應在買(mǎi)方支付該首期款前配合買(mǎi)方辦理該房屋抵押登記，抵押權人為買(mǎi)方，權利范圍為買(mǎi)方定金和首期款，以保證交易安全，在遞件辦理過(guò)戶(hù)手續前買(mǎi)賣(mài)雙方應解除前述抵押登記;②在買(mǎi)賣(mài)雙方遞件辦理過(guò)戶(hù)手續當天支付人民幣(大寫(xiě)) ;③ 。
(三)第三部份房款為房屋余款：人民幣(大寫(xiě)) (￥ )，按 支付給賣(mài)方：①資金托管，雙方在遞件辦理過(guò)戶(hù)手續前到銀行辦理資金托管，領(lǐng)取該房屋過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方(或其指定人員，以下統稱(chēng)買(mǎi)方)名下的新產(chǎn)權證當天由托管銀行支付;②按揭貸款，買(mǎi)賣(mài)雙方需到銀行簽訂劃款協(xié)議書(shū)，領(lǐng)取(含經(jīng)紀方代領(lǐng)，下同)買(mǎi)方的新產(chǎn)權證并辦理抵押登記后，由貸款銀行直接劃款給賣(mài)方，貸款金額、年限、放款時(shí)間等相關(guān)事項以銀行審批為準，如銀行批準的貸款金額少于房屋余款的，買(mǎi)方應在銀行放款后三日內以現金或轉賬方式補足給賣(mài)方;③買(mǎi)方 公積金第 次貸款，買(mǎi)方承諾：領(lǐng)取買(mǎi)方的新產(chǎn)權證后七個(gè)工作日內全力配合經(jīng)紀方辦理公積金貸款申請手續，賣(mài)方應予配合。公積金貸款的金額、年限、放款時(shí)間等相關(guān)事項以銀行和公積金管理部門(mén)審批為準，如批準的貸款額少于房屋余款的，買(mǎi)方應在銀行放款后三日內以現金或轉賬方式補足給賣(mài)方;④ 。
(四)第四部份房款為交房保證金：人民幣(大寫(xiě)) (￥ )，按 支付給賣(mài)方：①賣(mài)方在交付該房屋給買(mǎi)方當天進(jìn)行結算，由買(mǎi)方直接付給賣(mài)方;②賣(mài)方交房并遷出戶(hù)口當天進(jìn)行結算，由買(mǎi)方直接付給賣(mài)方;③ 。
第四條 賣(mài)方交付該房屋給買(mǎi)方的時(shí)間：按 交付：①賣(mài)方收到房屋余款之日起 天內;②帶租約于 年 月 日前交付;③ 。
賣(mài)方在交付該房屋給買(mǎi)方前，應結清該房屋的水電、煤氣、物業(yè)管理費、電話(huà)費、寬帶費、有線(xiàn)電視收視費等所有雜費，否則買(mǎi)方有權拒絕接收房屋，并視為賣(mài)方逾期交房。買(mǎi)賣(mài)雙方在交接房屋時(shí)應先核驗該房屋是否符合約定交付條件，確定符合交付條后應簽署《交接房屋確認書(shū)》。
第五條 交房現狀為 ：①空房保留固定裝修及設施(如門(mén)窗、吊頂、地板、水電設備等)完好;②保留固定裝修及設施完好并包括家具家電(以買(mǎi)賣(mài)雙方確認的家具家電清單為準);③毛坯房;④附帶租約;5 。
第六條 房屋買(mǎi)賣(mài)應繳納的稅、費：①查檔費;②增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加;③個(gè)人所得稅;④防洪保安費;⑤轉讓手續費;⑥契稅;⑦登記費;⑧工本費、印花費、配圖費、測繪費;⑨印花稅(車(chē)庫、寫(xiě)字樓、商鋪繳納);⑩抵押登記費;?委托公證費;?評估費;?辦土地證服務(wù)費;?辦理土地證的費用;?土地出讓金、土地契稅、印花稅費;?房屋維修基金;?公攤面積費用;?提前還款違約金;?原業(yè)主契稅、個(gè)稅及滯納金;? 。本次交易的具體稅、費種類(lèi)和金額，以相關(guān)部門(mén)規定為準。
(一)買(mǎi)賣(mài)雙方應于 年 月 日前辦理該房屋的繳納稅費和遞件過(guò)戶(hù)手續。買(mǎi)賣(mài)雙方應全力配合辦理，拒絕配合的一方或雙方屬于違約;
(二)賣(mài)方承擔上述稅、費的 項(注明具體項目);
買(mǎi)方承擔上述稅、費的 項(注明具體項目)。
該房屋如符合國家政策需要辦理減免個(gè)人所得稅時(shí)，賣(mài)方應如實(shí)提供相關(guān)證明材料，如其不配合辦理減免個(gè)人所得稅或無(wú)法提供相關(guān)證明材料，本次交易所產(chǎn)生的個(gè)人所得稅由其自行承擔。
(四)如遇國家出臺新的政策或政府部門(mén)調整稅率、費用等事項，買(mǎi)賣(mài)雙方應當按新規定執行，如本合同未明確約定由賣(mài)方或賣(mài)方承擔該稅、費的，則按政府有關(guān)部門(mén)規定由買(mǎi)方或賣(mài)方繳納該稅、費。
第七條 買(mǎi)賣(mài)雙方的權利和義務(wù)：
(一)買(mǎi)賣(mài)雙方保證辦理該房屋交易過(guò)程中所提供的文件、材料全部真實(shí)、合法、有效，否則應自行承擔相應的法律責任。
(二)賣(mài)方在簽訂本合同后應將該房屋的產(chǎn)權證原件交由經(jīng)紀方保管，直至辦理該房屋遞件過(guò)戶(hù)手續，否則視為賣(mài)方違約。
(三)如該房屋已設定有銀行抵押權，賣(mài)方應在簽訂本合同(如是尚未辦證的房屋為領(lǐng)取產(chǎn)權證)之日起 日內向銀行申請還款解押(如存在逾期還款，賣(mài)方應還清逾期貸款本息)，并從申請還款之日起 日內還清貸款，提前還款的所有手續費由賣(mài)方承擔，同時(shí)賣(mài)方應在取得銀行結清證明后貳個(gè)工作日內辦理注銷(xiāo)抵押手續。如該房屋設定有其他抵押權登記，賣(mài)方應在辦理遞件過(guò)戶(hù)手續前注銷(xiāo)該項抵押權登記。
(四)如買(mǎi)方根據本合同第三條約定以銀行按揭貸款支付房屋余款的，其應在本合同簽訂(如是尚未辦證的房屋為領(lǐng)取產(chǎn)權證)之日起 日內向銀行申請按揭貸款，同時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方應相互配合到銀行簽訂劃款協(xié)議書(shū)等材料、文件。買(mǎi)方應在領(lǐng)取(含經(jīng)紀方代領(lǐng))該房屋的新產(chǎn)權證后壹個(gè)工作日內辦理抵押登記手續。買(mǎi)方應保證其個(gè)人征信良好，如因買(mǎi)方征信等原因無(wú)法按揭貸款的，買(mǎi)方應在十日內更換貸款主體，如更換后仍無(wú)法按揭貸款的，視為買(mǎi)方違約。
(五)賣(mài)方保證對該房屋享有完全所有權，該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛或被查封的情況;如該房屋已被出租，賣(mài)方保證承租人已放棄優(yōu)先購買(mǎi)權;保證該房屋不屬于違章建筑、危房或被拆遷范圍;保證該房屋過(guò)戶(hù)給買(mǎi)方后買(mǎi)方無(wú)需負責該房的產(chǎn)權糾紛。如賣(mài)方違反以上保證的，視為賣(mài)方違約。
(六)如該房屋地址已落有戶(hù)口，賣(mài)方應于 年 月 日前將落在該房屋地址的所有人員戶(hù)口全部遷出。
(七)如因買(mǎi)方或賣(mài)方現有經(jīng)濟適用房、廉租房、房改房等，導致本合同房屋無(wú)法辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)，則視為該方違約，承擔違約責任。
(八)買(mǎi)賣(mài)雙方應依約或按經(jīng)紀方通知要求提供與該房屋交易有關(guān)的文件、資料，積極配合經(jīng)紀方簽署相關(guān)文件和辦理相關(guān)手續，繳納該房屋交易應支付的各項費用，直至本合同義務(wù)履行完畢時(shí)止。
(九)買(mǎi)賣(mài)雙方接到經(jīng)紀方通知(經(jīng)紀方以書(shū)面、電話(huà)、短信、微信、QQ、電子郵件或口頭等任一方式)之日起三個(gè)工作日內應配合辦理該房屋交易的相關(guān)手續，不配合的一方或雙方視為違約。如非本合同任何一方原因而導致本次房屋交易未能按期完成的，三方均同意交易日期相應順延。如本合同對履行期限另有約定的，從其約定。
(十)買(mǎi)賣(mài)雙方同意買(mǎi)方該房屋的新產(chǎn)權證由經(jīng)紀方代領(lǐng)或由經(jīng)紀方陪同買(mǎi)方領(lǐng)取，領(lǐng)取后即交由經(jīng)紀方保管，直至賣(mài)方收到房屋余款之日止。
(十一)買(mǎi)方有權指定記載于新產(chǎn)權證上的所有權人，但其應在申請按揭貸款前(如不申請按揭貸款的，在繳稅前)書(shū)面通知賣(mài)方、經(jīng)紀方，并保證此人按買(mǎi)方的履行期限配合辦理相關(guān)手續，否則由買(mǎi)方承擔違約責任。賣(mài)方對本條款內容已清楚、理解，并予以同意。
(十二)本合同記載的各方地址為通知、文件、資料等的送達地址，前述材料寄出三日視為送達成功。如地址有變，變更方應即書(shū)面通知其他方，否則前述材料按原址送達的，仍視為送達成功，由此產(chǎn)生的法律后果由變更方承擔。
第八條 經(jīng)紀方的權利和義務(wù)
(一)基于買(mǎi)賣(mài)雙方的`信任，經(jīng)紀方作為居間人為本次交易提供中介服務(wù)，且經(jīng)紀方在雙方買(mǎi)賣(mài)該房屋前已為雙方提供了訂立合同的機會(huì )和媒介服務(wù)，并促成買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同，已完成主要義務(wù)。買(mǎi)賣(mài)雙方同意在簽訂本合同當日各向經(jīng)紀方支付成交價(jià)百分之一點(diǎn)五(1.5%)的服務(wù)傭金(如簽訂《傭金確認書(shū)》則以《傭金確認書(shū)》確定的數額為準)。簽訂本合同后，除因經(jīng)紀方原因導致本合同無(wú)法繼續履行的，服務(wù)傭金不退。如逾期支付服務(wù)傭金的，每逾期一天，應按傭金總額的百分之一(1%)向經(jīng)紀方支付違約金，直至付清之日止。
(二)經(jīng)紀方協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理該房屋的查檔、貸款、還款、抵押(注銷(xiāo))登記、繳稅、過(guò)戶(hù)、交房等相關(guān)手續(但買(mǎi)方或賣(mài)方自行辦理相關(guān)手續的除外)。
(三)如因賣(mài)方或買(mǎi)方原因導致本合同不能履行的，視為該方違約，經(jīng)紀方已收服務(wù)傭金不退，由違約方直接賠償守約方的服務(wù)傭金損失。
第九條 違約責任：
買(mǎi)方或賣(mài)方如不配合提供本次交易所需的文件、資料或逾期辦理查檔、按揭貸款、還款、抵押(注銷(xiāo))登記、繳稅、過(guò)戶(hù)、遷移戶(hù)口等任何相關(guān)手續或逾期交房、支付房款、傭金或違反合同其它約定的，應按如下方式承擔違約責任：
(一)逾期未超過(guò)二十天的，違約方應按每日以總成交價(jià)的萬(wàn)分之五向守約方支付違約金。
(二)逾期超過(guò)二十天仍未履行的，守約方有權解除合同并要求違約方承擔定金責任(雙倍返還定金或沒(méi)收定金)，違約方還應賠償守約方應向經(jīng)紀方支付的傭金損失和其它損失。如守約方同意繼續履行合同的，守約方有權要求違約方按每日以總成交價(jià)的萬(wàn)分之五支付違約金。
第十條 其它約定：
(一)經(jīng)紀方已如實(shí)告知買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)紀方所掌握的信息，包括但不限于該房屋的信息、最新的房屋買(mǎi)賣(mài)政策、法律法規、經(jīng)紀方服務(wù)內容及辦事流程、政府部門(mén)稅費標準(參考)、按揭貸款流程、合同各方的權利義務(wù)及違約責任、交易風(fēng)險等內容，并對本合同所有條款作了詳盡解釋?zhuān)I(mǎi)賣(mài)雙方均已充分理解上述信息和合同條款并無(wú)異議。
(二)國家如對房屋買(mǎi)賣(mài)有新的法律法規或政策規定的，三方應按新的規定執行，按新規定執行的一方或幾方均不負違約責任，但由于一方逾期履行合同義務(wù)導致新規對守約方不利的，逾期方仍應承擔違約責任。
(三)如因本合同產(chǎn)生糾紛，各方先友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，向本合同簽訂地(即南寧市青秀區)人民法院起訴解決。
(四)本合同之前的磋商、承諾、洽談等內容，如與本合同不一致的，均以本合同約定為準。
(五)本合同一式叁份，買(mǎi)方、賣(mài)方及經(jīng)紀方各執一份。本合同自三方簽字蓋章之日起生效。
(六)買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明、該房屋產(chǎn)權證復印件均作為本合同附件。
第十一條 補充約定(如補充約定與上述條款不一致的，以補充約定為準)：
(以下無(wú)合同正文)
賣(mài) 方：
委托代理人：
買(mǎi) 方：
委托代理人：
經(jīng)紀方：
經(jīng)辦人：
本合同簽訂于 年 月 日
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