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買(mǎi)賣(mài)市中心商鋪合同書(shū)
在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，合同出現的次數越來(lái)越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢？以下是小編整理的買(mǎi)賣(mài)市中心商鋪合同書(shū)，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
合同雙方當事人：____________
出賣(mài)人：___________身份證號地址
聯(lián)系電話(huà)
購房合同和發(fā)票復印件
注冊地址：________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：__________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：__________________
買(mǎi)受人(須由其本人親自填寫(xiě)，并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠，以便能及時(shí)取得聯(lián)系)：姓名：___________身份證號地址
聯(lián)系電話(huà)：_____________________
根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商鋪達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據。
出賣(mài)人以方式取得位于、編號為_(kāi)__________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為_(kāi)_____________________。
該地塊土地面積為，規劃用途為，土地使用年限自__年______月______日至__年______月______日。
出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商鋪，建設工程規劃許可證號為，施工許可證號為。
第二條商鋪銷(xiāo)售依據。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商鋪為銷(xiāo)售商銷(xiāo)售許可證號為
第三條買(mǎi)受人所購商鋪的基本情況。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪，其商鋪平面圖見(jiàn)本合同附件一，編號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：號商鋪。
該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房
該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建筑層數為一層(帶地下室)。
該商鋪合同約定建筑面積共平方米，其中，套內建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米
第四條計價(jià)方式與價(jià)款。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按套內建筑面積計算該商鋪價(jià)款：____________
該商鋪單價(jià)為人民幣每平方米元，總金額人民幣______元整。
第五條套內建筑面積確認及面積差異處理。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
第六條付款方式及期限。
買(mǎi)受人按下列方式付款：
1、支付定金
買(mǎi)受人在__年______月______日前付定金元(大寫(xiě)元整)
2、分期付款
買(mǎi)受人應當在__年______月______日之前將房?jì)r(jià)款余款__________元整(大寫(xiě)__________元整)當面交付出賣(mài)人
第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責任。
1、買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款，按下列方式處理：
逾期超過(guò)__日后，出賣(mài)人有權解除合同。買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付違約金______元整(大寫(xiě)__________元整)。
第八條交付期限。
出賣(mài)人應當在__年______月______日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規定，將具備下列第__種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買(mǎi)受人使用：
1.該商鋪經(jīng)驗收合格。
2.該商鋪經(jīng)綜合驗收合格。
3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗收合格。
4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件。
第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責任。
除本合同第九條規定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規定的期限將該商鋪交付買(mǎi)受人使用，按下列方式處理：____________
逾期超過(guò)__日后，買(mǎi)受人有權解除合同。
買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人解除合同通知到達之日起天內退還全部已付款，并向買(mǎi)受人支付違約金______元整(大寫(xiě)元整)。
第十條交接。
商鋪達到交付使用條件后，出賣(mài)人應當通知買(mǎi)受人辦理交付手續。
雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，應當出示本合同，并簽署房屋交接單，買(mǎi)受人支付總房款的__%，等出賣(mài)人協(xié)助買(mǎi)受人進(jìn)行相關(guān)公證，過(guò)戶(hù)，更名后，買(mǎi)受人支付余款元整(大寫(xiě)元整)。
出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣(mài)人承擔。
賣(mài)售人應當保證該商鋪基礎設施完備，以及裝修保持完好，如損壞未能按期交付的，由賣(mài)售人進(jìn)行修復后交付買(mǎi)方使用，并且支付給買(mǎi)方元整(大寫(xiě)元整)補償延期損失。
第十一條
出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商鋪沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔全部責任
第十二條
出賣(mài)人關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
出賣(mài)人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期年______月______日達到使用條件：
1.供水、供電在房屋交付時(shí)即達到使用條件；
2.各項物業(yè)費，水費，電費，暖氣費，有線(xiàn)電視費，天然氣管道費，安裝費，改造費等在房屋交付后日內全部結清；
3.維修基金的約定_______________________________。
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
第十六條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。
出賣(mài)人應當在商鋪交付使用后日內，將辦理權屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報產(chǎn)權登記機關(guān)備案。
如因出賣(mài)人的責任，未能在上述期限內將應由出賣(mài)人提供的資料報產(chǎn)權登記機關(guān)備案，致使買(mǎi)受人不能在規定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的，雙方同意按下列第項處理：
1.買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起日內將買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，賠償買(mǎi)受人損失元整(大寫(xiě)元整)。
2.買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人向買(mǎi)受人支付元整(大寫(xiě)元整)。
3.出賣(mài)人應當在收到全部房款%后日內與買(mǎi)受人辦理公證手續，費用由________方承擔，如需辦理過(guò)戶(hù)，所產(chǎn)生的稅費由__方承擔，過(guò)戶(hù)費由__方承擔。
4.出賣(mài)人應當在收到全部房款%后在__日內與買(mǎi)受人辦理自來(lái)水，電，暖氣，物業(yè)，天然氣等更名過(guò)戶(hù)手續，所產(chǎn)生的費用由__方承擔。
第十七條
出賣(mài)人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。
第十八條
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第__種方式解決：
1、提交____________仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向____________人民法院起訴。
第十九條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議
第二十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十一條本合同連同附件共頁(yè)，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣(mài)人份，買(mǎi)受人份，第二十二條本合同自__年______月______日起生效。
第二十三條自本合同生效之日起90天內，由出賣(mài)人向__________________申請登記備案。
出賣(mài)人(簽章)：____________
買(mǎi)受人(簽章)：____________
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