二手房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同
隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同出現的次數越來(lái)越多，它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編整理的二手房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，希望能夠幫助到大家。
二手房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
賣(mài)方：_______________（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號碼：_____________________
買(mǎi)方：_______________（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號碼：_____________________根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的'房產(chǎn)住宅，建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號）。
第二條 付款時(shí)間與辦法
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第三條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第四條 稅費分擔
甲、乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。
經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。
第五條 違約責任
甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。
若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第六條 本合同主體
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第七條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第八條 本合同一式份。
甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第九條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十一條 雙方約定的其他事項：
出賣(mài)方（甲方）：_________________身份證號碼：__________________地址：___________________郵編：___________________電話(huà)：___________________
購買(mǎi)方（乙方）：_________________身份證號碼：__________________地址：___________________郵編：___________________電話(huà)：____________________
代理人（甲方）：_______________
身份證號碼：_________________
代理人（乙方）：_________________
身份證號碼：___________________
二手房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
姓名：_____________________
居住地址：________________
【委托代理人】姓名：______
地址：_____________________
編碼：_____________________
電話(huà)：_____________________
乙方：______________
姓名：_____________________
居住地址：________________
【委托代理人】姓名：______
地址：_____________________
編碼：_____________________
電話(huà)：_____________________
根據國家和省法律、法規和有關(guān)規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達成如下協(xié)議：
第一條買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)情況
甲方擬將位于的房地產(chǎn)轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買(mǎi)該房地產(chǎn)。
該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權面積為_(kāi)____________________平方米，土地使用權類(lèi)型為_(kāi)____________________，房屋建筑面積為_(kāi)_____________平方米，其中【套內】【整層內】的建筑面積為_(kāi)_____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為_(kāi)_____________平方米。該房地產(chǎn)甲方于______年______月______日向申請產(chǎn)權登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權證》，證書(shū)號碼為，房地產(chǎn)權共有證號碼為。
第二條買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式。
甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為_(kāi)__________元整。乙方應于合同簽訂后天內支付甲方定金_______________元整。
乙方于______年______月______日前支付第一期房款________________元整。
乙方于______年______月______日前支付第二期房款_________________元整。
最后一期付款______________元整，在辦理好轉讓手續并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權證》時(shí)付清。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，付款方式：________________【現金】
【支票】【匯款】。
第三條登記過(guò)戶(hù)手續辦理
本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關(guān)資料到辦理過(guò)戶(hù)手續。乙方支付最后一期購房款時(shí)，甲方應同時(shí)將辦理過(guò)戶(hù)后的《房地產(chǎn)權證》交付給乙方。
第四條房地產(chǎn)交接
雙方同意于______年______月______日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。
第五條權利保證約定
甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛或其他權利限制，若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的'，由甲方負責賠償。
第六條違約責任
甲方?jīng)Q定中途不賣(mài)及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí)，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方_________________元整的違約金。
乙方?jīng)Q定中途不買(mǎi)及逾期15天仍未付清應繳購房款時(shí)，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在______日內退回乙方，另賠償甲方_______________元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。
第七條稅務(wù)承擔
辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。
第八條合同爭議的解決方法
本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，雙方應及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：
1、提交仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第九條合同未盡事宜處置及生效
本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同保存
本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當地房地產(chǎn)管理部門(mén)存一份。
甲方：________________乙方：________________
法定代表人：________________法定代表人：________________
委托代理人：________________委托代理人：________________
____________年______月______日____________年______月______日
二手房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
賣(mài) 方：
身份證號碼：
婚姻狀況：□已婚 □未婚 □離異 □喪偶
聯(lián)系電話(huà)：
通訊地址：
委托代理人：
身份證號碼：
通訊地址：
聯(lián)系電話(huà)：
買(mǎi) 方 ：
身份證號碼：
婚姻狀況：□已婚 □未婚 □離異 □喪偶
聯(lián)系電話(huà)：
通訊地址：
委托代理人：
身份證號碼：
通訊地址：
聯(lián)系電話(huà)：
經(jīng)紀方
地址：
電話(huà)：
根據《民法典》等有關(guān)法律法規的規定，買(mǎi)賣(mài)雙方及經(jīng)紀方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就房屋買(mǎi)賣(mài)的有關(guān)事項達成以下條款，以資共同遵守：
第一條 房屋基本情況：
本合同約定的交易房屋為 房(以下稱(chēng)該房屋)，該房屋的產(chǎn)權證號碼為：邕房權證字/桂( )南寧市不動(dòng)產(chǎn)權第 號，產(chǎn)權人： ，共有人： ，建筑面積為 平方米(以產(chǎn)權證登記為準)。除產(chǎn)權證登記的產(chǎn)權人、共有人外，如存在其他任何第三人對該房屋享有所有權的，賣(mài)方承諾已取得該第三人對出售該房屋的同意，并有權代表該第三人簽訂本合同，并愿意為此承擔法律責任，買(mǎi)方對此也已清楚且無(wú)異議。買(mǎi)方確認在簽訂本合同前已由經(jīng)紀方帶其實(shí)地勘察該房屋，認可、接受該房屋現狀，并自愿簽訂本合同。
第二條 該房屋成交價(jià)款為人民幣(大寫(xiě)) (￥ )(大小寫(xiě)不一致時(shí)，以大寫(xiě)為準，下同)。此成交價(jià)以套為計價(jià)單位，不因房屋實(shí)際面積與產(chǎn)權證記載面積不一致而變動(dòng)。
第三條 購房款支付方式：
(一)第一部份房款為定金：人民幣(大寫(xiě)) (￥ )，按 支付：①買(mǎi)方于本合同簽訂當天直接付給賣(mài)方人民幣(大寫(xiě)) ; ②買(mǎi)方應于 年 月 日前將定金人民幣(大寫(xiě)) 支付給經(jīng)紀方代管。買(mǎi)賣(mài)雙方均要求經(jīng)紀方代為保管該定金，并同意經(jīng)紀方收到定金視為賣(mài)方收到，任何一方違約的可以據此適用定金罰則。賣(mài)方應于本合同簽訂之日起 日內配合查檔，查檔顯示該房屋無(wú)查封時(shí)，由經(jīng)紀方直接將該定金轉給賣(mài)方，如查檔發(fā)現該房屋有查封時(shí)，經(jīng)紀方直接將定金退回買(mǎi)方，合同終止，互不承擔違約責任。③ 。
(二)第二部份房款為首期款(不含定金)：人民幣(大寫(xiě)) (￥ )，買(mǎi)方按 支付給賣(mài)方。①賣(mài)方向銀行提前還款解押當天，買(mǎi)方支付人民幣(大寫(xiě)) ，并指定該款項專(zhuān)項用于銀行提前還款以解除設定在該房屋上的抵押權，賣(mài)方應在買(mǎi)方支付該首期款前配合買(mǎi)方辦理該房屋抵押登記，抵押權人為買(mǎi)方，權利范圍為買(mǎi)方定金和首期款，以保證交易安全，在遞件辦理過(guò)戶(hù)手續前買(mǎi)賣(mài)雙方應解除前述抵押登記;②在買(mǎi)賣(mài)雙方遞件辦理過(guò)戶(hù)手續當天支付人民幣(大寫(xiě)) ;③ 。
(三)第三部份房款為房屋余款：人民幣(大寫(xiě)) (￥ )，按 支付給賣(mài)方：①資金托管，雙方在遞件辦理過(guò)戶(hù)手續前到銀行辦理資金托管，領(lǐng)取該房屋過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方(或其指定人員，以下統稱(chēng)買(mǎi)方)名下的新產(chǎn)權證當天由托管銀行支付;②按揭貸款，買(mǎi)賣(mài)雙方需到銀行簽訂劃款協(xié)議書(shū)，領(lǐng)取(含經(jīng)紀方代領(lǐng)，下同)買(mǎi)方的新產(chǎn)權證并辦理抵押登記后，由貸款銀行直接劃款給賣(mài)方，貸款金額、年限、放款時(shí)間等相關(guān)事項以銀行審批為準，如銀行批準的貸款金額少于房屋余款的，買(mǎi)方應在銀行放款后三日內以現金或轉賬方式補足給賣(mài)方;③買(mǎi)方 公積金第 次貸款，買(mǎi)方承諾：領(lǐng)取買(mǎi)方的新產(chǎn)權證后七個(gè)工作日內全力配合經(jīng)紀方辦理公積金貸款申請手續，賣(mài)方應予配合。公積金貸款的金額、年限、放款時(shí)間等相關(guān)事項以銀行和公積金管理部門(mén)審批為準，如批準的貸款額少于房屋余款的，買(mǎi)方應在銀行放款后三日內以現金或轉賬方式補足給賣(mài)方;④ 。
(四)第四部份房款為交房保證金：人民幣(大寫(xiě)) (￥ )，按 支付給賣(mài)方：①賣(mài)方在交付該房屋給買(mǎi)方當天進(jìn)行結算，由買(mǎi)方直接付給賣(mài)方;②賣(mài)方交房并遷出戶(hù)口當天進(jìn)行結算，由買(mǎi)方直接付給賣(mài)方;③ 。
第四條 賣(mài)方交付該房屋給買(mǎi)方的時(shí)間：按 交付：①賣(mài)方收到房屋余款之日起 天內;②帶租約于 年 月 日前交付;③ 。
賣(mài)方在交付該房屋給買(mǎi)方前，應結清該房屋的水電、煤氣、物業(yè)管理費、電話(huà)費、寬帶費、有線(xiàn)電視收視費等所有雜費，否則買(mǎi)方有權拒絕接收房屋，并視為賣(mài)方逾期交房。買(mǎi)賣(mài)雙方在交接房屋時(shí)應先核驗該房屋是否符合約定交付條件，確定符合交付條后應簽署《交接房屋確認書(shū)》。
第五條 交房現狀為 ：①空房保留固定裝修及設施(如門(mén)窗、吊頂、地板、水電設備等)完好;②保留固定裝修及設施完好并包括家具家電(以買(mǎi)賣(mài)雙方確認的家具家電清單為準);③毛坯房;④附帶租約;5 。
第六條 房屋買(mǎi)賣(mài)應繳納的稅、費：①查檔費;②增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加;③個(gè)人所得稅;④防洪保安費;⑤轉讓手續費;⑥契稅;⑦登記費;⑧工本費、印花費、配圖費、測繪費;⑨印花稅(車(chē)庫、寫(xiě)字樓、商鋪繳納);⑩抵押登記費;?委托公證費;?評估費;?辦土地證服務(wù)費;?辦理土地證的費用;?土地出讓金、土地契稅、印花稅費;?房屋維修基金;?公攤面積費用;?提前還款違約金;?原業(yè)主契稅、個(gè)稅及滯納金;? 。本次交易的具體稅、費種類(lèi)和金額，以相關(guān)部門(mén)規定為準。
(一)買(mǎi)賣(mài)雙方應于 年 月 日前辦理該房屋的繳納稅費和遞件過(guò)戶(hù)手續。買(mǎi)賣(mài)雙方應全力配合辦理，拒絕配合的一方或雙方屬于違約;
(二)賣(mài)方承擔上述稅、費的 項(注明具體項目);
買(mǎi)方承擔上述稅、費的 項(注明具體項目)。
該房屋如符合國家政策需要辦理減免個(gè)人所得稅時(shí)，賣(mài)方應如實(shí)提供相關(guān)證明材料，如其不配合辦理減免個(gè)人所得稅或無(wú)法提供相關(guān)證明材料，本次交易所產(chǎn)生的個(gè)人所得稅由其自行承擔。
(四)如遇國家出臺新的政策或政府部門(mén)調整稅率、費用等事項，買(mǎi)賣(mài)雙方應當按新規定執行，如本合同未明確約定由賣(mài)方或賣(mài)方承擔該稅、費的，則按政府有關(guān)部門(mén)規定由買(mǎi)方或賣(mài)方繳納該稅、費。
第七條 買(mǎi)賣(mài)雙方的權利和義務(wù)：
(一)買(mǎi)賣(mài)雙方保證辦理該房屋交易過(guò)程中所提供的文件、材料全部真實(shí)、合法、有效，否則應自行承擔相應的法律責任。
(二)賣(mài)方在簽訂本合同后應將該房屋的產(chǎn)權證原件交由經(jīng)紀方保管，直至辦理該房屋遞件過(guò)戶(hù)手續，否則視為賣(mài)方違約。
(三)如該房屋已設定有銀行抵押權，賣(mài)方應在簽訂本合同(如是尚未辦證的房屋為領(lǐng)取產(chǎn)權證)之日起 日內向銀行申請還款解押(如存在逾期還款，賣(mài)方應還清逾期貸款本息)，并從申請還款之日起 日內還清貸款，提前還款的所有手續費由賣(mài)方承擔，同時(shí)賣(mài)方應在取得銀行結清證明后貳個(gè)工作日內辦理注銷(xiāo)抵押手續。如該房屋設定有其他抵押權登記，賣(mài)方應在辦理遞件過(guò)戶(hù)手續前注銷(xiāo)該項抵押權登記。
(四)如買(mǎi)方根據本合同第三條約定以銀行按揭貸款支付房屋余款的，其應在本合同簽訂(如是尚未辦證的房屋為領(lǐng)取產(chǎn)權證)之日起 日內向銀行申請按揭貸款，同時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方應相互配合到銀行簽訂劃款協(xié)議書(shū)等材料、文件。買(mǎi)方應在領(lǐng)取(含經(jīng)紀方代領(lǐng))該房屋的新產(chǎn)權證后壹個(gè)工作日內辦理抵押登記手續。買(mǎi)方應保證其個(gè)人征信良好，如因買(mǎi)方征信等原因無(wú)法按揭貸款的，買(mǎi)方應在十日內更換貸款主體，如更換后仍無(wú)法按揭貸款的，視為買(mǎi)方違約。
(五)賣(mài)方保證對該房屋享有完全所有權，該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛或被查封的情況;如該房屋已被出租，賣(mài)方保證承租人已放棄優(yōu)先購買(mǎi)權;保證該房屋不屬于違章建筑、危房或被拆遷范圍;保證該房屋過(guò)戶(hù)給買(mǎi)方后買(mǎi)方無(wú)需負責該房的產(chǎn)權糾紛。如賣(mài)方違反以上保證的，視為賣(mài)方違約。
(六)如該房屋地址已落有戶(hù)口，賣(mài)方應于 年 月 日前將落在該房屋地址的所有人員戶(hù)口全部遷出。
(七)如因買(mǎi)方或賣(mài)方現有經(jīng)濟適用房、廉租房、房改房等，導致本合同房屋無(wú)法辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)，則視為該方違約，承擔違約責任。
(八)買(mǎi)賣(mài)雙方應依約或按經(jīng)紀方通知要求提供與該房屋交易有關(guān)的文件、資料，積極配合經(jīng)紀方簽署相關(guān)文件和辦理相關(guān)手續，繳納該房屋交易應支付的各項費用，直至本合同義務(wù)履行完畢時(shí)止。
(九)買(mǎi)賣(mài)雙方接到經(jīng)紀方通知(經(jīng)紀方以書(shū)面、電話(huà)、短信、微信、QQ、電子郵件或口頭等任一方式)之日起三個(gè)工作日內應配合辦理該房屋交易的相關(guān)手續，不配合的一方或雙方視為違約。如非本合同任何一方原因而導致本次房屋交易未能按期完成的，三方均同意交易日期相應順延。如本合同對履行期限另有約定的，從其約定。
(十)買(mǎi)賣(mài)雙方同意買(mǎi)方該房屋的新產(chǎn)權證由經(jīng)紀方代領(lǐng)或由經(jīng)紀方陪同買(mǎi)方領(lǐng)取，領(lǐng)取后即交由經(jīng)紀方保管，直至賣(mài)方收到房屋余款之日止。
(十一)買(mǎi)方有權指定記載于新產(chǎn)權證上的所有權人，但其應在申請按揭貸款前(如不申請按揭貸款的，在繳稅前)書(shū)面通知賣(mài)方、經(jīng)紀方，并保證此人按買(mǎi)方的'履行期限配合辦理相關(guān)手續，否則由買(mǎi)方承擔違約責任。賣(mài)方對本條款內容已清楚、理解，并予以同意。
(十二)本合同記載的各方地址為通知、文件、資料等的送達地址，前述材料寄出三日視為送達成功。如地址有變，變更方應即書(shū)面通知其他方，否則前述材料按原址送達的，仍視為送達成功，由此產(chǎn)生的法律后果由變更方承擔。
第八條 經(jīng)紀方的權利和義務(wù)
(一)基于買(mǎi)賣(mài)雙方的信任，經(jīng)紀方作為居間人為本次交易提供中介服務(wù)，且經(jīng)紀方在雙方買(mǎi)賣(mài)該房屋前已為雙方提供了訂立合同的機會(huì )和媒介服務(wù)，并促成買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同，已完成主要義務(wù)。買(mǎi)賣(mài)雙方同意在簽訂本合同當日各向經(jīng)紀方支付成交價(jià)百分之一點(diǎn)五(1.5%)的服務(wù)傭金(如簽訂《傭金確認書(shū)》則以《傭金確認書(shū)》確定的數額為準)。簽訂本合同后，除因經(jīng)紀方原因導致本合同無(wú)法繼續履行的，服務(wù)傭金不退。如逾期支付服務(wù)傭金的，每逾期一天，應按傭金總額的百分之一(1%)向經(jīng)紀方支付違約金，直至付清之日止。
(二)經(jīng)紀方協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理該房屋的查檔、貸款、還款、抵押(注銷(xiāo))登記、繳稅、過(guò)戶(hù)、交房等相關(guān)手續(但買(mǎi)方或賣(mài)方自行辦理相關(guān)手續的除外)。
(三)如因賣(mài)方或買(mǎi)方原因導致本合同不能履行的，視為該方違約，經(jīng)紀方已收服務(wù)傭金不退，由違約方直接賠償守約方的服務(wù)傭金損失。
第九條 違約責任：
買(mǎi)方或賣(mài)方如不配合提供本次交易所需的文件、資料或逾期辦理查檔、按揭貸款、還款、抵押(注銷(xiāo))登記、繳稅、過(guò)戶(hù)、遷移戶(hù)口等任何相關(guān)手續或逾期交房、支付房款、傭金或違反合同其它約定的，應按如下方式承擔違約責任：
(一)逾期未超過(guò)二十天的，違約方應按每日以總成交價(jià)的萬(wàn)分之五向守約方支付違約金。
(二)逾期超過(guò)二十天仍未履行的，守約方有權解除合同并要求違約方承擔定金責任(雙倍返還定金或沒(méi)收定金)，違約方還應賠償守約方應向經(jīng)紀方支付的傭金損失和其它損失。如守約方同意繼續履行合同的，守約方有權要求違約方按每日以總成交價(jià)的萬(wàn)分之五支付違約金。
第十條 其它約定：
(一)經(jīng)紀方已如實(shí)告知買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)紀方所掌握的信息，包括但不限于該房屋的信息、最新的房屋買(mǎi)賣(mài)政策、法律法規、經(jīng)紀方服務(wù)內容及辦事流程、政府部門(mén)稅費標準(參考)、按揭貸款流程、合同各方的權利義務(wù)及違約責任、交易風(fēng)險等內容，并對本合同所有條款作了詳盡解釋?zhuān)I(mǎi)賣(mài)雙方均已充分理解上述信息和合同條款并無(wú)異議。
(二)國家如對房屋買(mǎi)賣(mài)有新的法律法規或政策規定的，三方應按新的規定執行，按新規定執行的一方或幾方均不負違約責任，但由于一方逾期履行合同義務(wù)導致新規對守約方不利的，逾期方仍應承擔違約責任。
(三)如因本合同產(chǎn)生糾紛，各方先友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，向本合同簽訂地(即南寧市青秀區)人民法院起訴解決。
(四)本合同之前的磋商、承諾、洽談等內容，如與本合同不一致的，均以本合同約定為準。
(五)本合同一式叁份，買(mǎi)方、賣(mài)方及經(jīng)紀方各執一份。本合同自三方簽字蓋章之日起生效。
(六)買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明、該房屋產(chǎn)權證復印件均作為本合同附件。
第十一條 補充約定(如補充約定與上述條款不一致的，以補充約定為準)：
(以下無(wú)合同正文)
賣(mài) 方：
委托代理人：
買(mǎi) 方：
委托代理人：
經(jīng)紀方：
經(jīng)辦人：
本合同簽訂于 年 月 日
二手房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
售方：__________身份證號：________電話(huà)：___________
購方身份證號：________電話(huà)：___________
根據《中華人民共和國城市建設房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規在甲、乙雙方平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就本房銷(xiāo)售、購買(mǎi)達成如下協(xié)議，望共同遵守履行。
第一條、房屋基本情況
甲方房屋坐落于_____單元____層____號，位于第____層，共____套，房屋結構為混合，建筑面積_____,_____平方，房屋用途_____；
房屋所有權號白云字第地證號白土_________
該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，屬二手房交易。
第二條、該房屋按套計算，售價(jià)總金額為_(kāi)_________整，含_______。
第三條、付款方式：本合同簽訂之日乙方一次性付清買(mǎi)房款。
第四條、甲方保證對該房屋享有個(gè)人產(chǎn)權比例100%，對甲方的權屬乙方通過(guò)查閱房產(chǎn)證及相關(guān)資料已確認。
甲方應保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛、無(wú)按揭、無(wú)抵押債務(wù)。
甲方均應在交易前辦妥，如交易后有上述未清事項，由甲方承擔全部經(jīng)濟責任。
第五條：交房日期：_____
第六條：
1、甲方交房時(shí)應交清前期入住所產(chǎn)生的一切費用，確二手房買(mǎi)賣(mài)合同保乙方入住為零費用；
2、甲方應將本房戶(hù)藉遷出，以確保乙方落戶(hù)。
第七條、房產(chǎn)權轉移交納稅費均由乙方承擔，甲方不承擔任何費用。
第八條、其它
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第九條、該房的房屋面積以房屋所有權證的面積為準，此合同為最終文本，為確定生效的最終合同。
第十條、合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件內空格部分填寫(xiě)的.文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規執行。
第十一條、爭議的解決
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
協(xié)商不成時(shí)，可提交貴州省房屋仲裁委員會(huì )仲裁，再協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。
第十二條、本合同一式肆份，甲、乙雙方簽字之日起生效，雙方各執一份，均具同等效力。
甲方：___________乙方：___________
簽約地點(diǎn)：____________
簽約時(shí)間：__年______月______日
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