交易房屋買(mǎi)賣(mài)合同
隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？下面是小編精心整理的交易房屋買(mǎi)賣(mài)合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
編號：______________
甲方：______________________
乙方：______________________
丙方：______________________________
為保證交易資金安全，甲乙丙三方協(xié)商一致，對房屋交易資金實(shí)行代收代付，三方約定如下：
1、乙方購買(mǎi)甲方坐落于___________________的房屋，建筑面積_________平方米，《房屋所有權證》證號_______________，房屋交易價(jià)款為人民幣___________元。
2、乙方委托丙方查詢(xún)需要繳納土地出讓金、土地證書(shū)工本費及測繪費，如需繳納應一并委托代收代付。
3、甲乙雙方同意在簽訂《天津市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》后，乙方將首付款________元，申請銀行貸款________元，印花稅________元，契稅________元，轉讓手續費_______元，登記費_______元，土地出讓金及土地證書(shū)工本費、測繪費_______元，合計人民幣________元，委托丙方代收。
4、乙方于簽訂本協(xié)議之日起5日內，將首付款、印花稅、契稅、轉讓手續費、登記費、土地出讓金、土地證書(shū)工本費及測繪費，合計人民幣________元，一次存入丙方在________________銀行設立的專(zhuān)用賬戶(hù)。
5、當貸款銀行核定的貸款額度降低時(shí)，買(mǎi)房人應調增首付款數額，并一次性補齊，委托交易資金總額不變。
6、乙方簽訂借款合同時(shí)，應委托貸款銀行將貸款資金全部劃入丙方在________銀行設立的專(zhuān)用賬戶(hù)，帳號________________。
7、甲方確認委托交易價(jià)款________元，扣除印花稅________元，轉讓手續費________元，非住房所有權登記費________元，應收的委托交易資金數額為人民幣________元。
丙方參照銀行活期利息的有關(guān)規定，計算委托期間的資金補償，并與委托交易資金一并向甲方支付。
8、甲方提供收取委托交易資金的個(gè)人一般結算賬戶(hù)如下
開(kāi)戶(hù)銀行：________________________________
戶(hù)名：____________________________________
帳號：____________________________________
9、乙方將協(xié)議第4條規定的資金存入丙方專(zhuān)用賬戶(hù)后，簽訂借款合同及抵押合同。甲乙雙方及抵押權人申請房屋產(chǎn)權轉移登記和抵押登記。
10、丙方應自登記機關(guān)產(chǎn)權轉移登記及抵押登記審批之日起5個(gè)工作日內將委托交易資金劃入甲方收款賬戶(hù)。
11、有下列情形的，丙方有權解除本協(xié)議，并將乙方已存入丙方專(zhuān)用賬戶(hù)的委托交易資金退還乙方。由此引起的糾紛與丙方無(wú)關(guān)
甲乙雙方約定解除該房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的；
甲乙雙方提出撤回轉移登記申請，經(jīng)登記機關(guān)同意退件的；
乙方未在協(xié)議規定期限內將委托交易資金存入丙方專(zhuān)用賬戶(hù)的；
該房地產(chǎn)轉移登記未被房地產(chǎn)登記機關(guān)核準的；
其他造成丙方不能有效實(shí)施委托交易資金代收代付的情形。
12、甲乙雙方簽訂《天津市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》后，單方提出解除協(xié)議的，丙方應中止本協(xié)議的執行。人民法院或仲裁機構作出生效判決或仲裁后，丙方按生效的法律文書(shū)執行。
13、甲乙雙方授權丙方，在辦理產(chǎn)權轉移登記和抵押登記規定時(shí)限內，乙方貸款不能及時(shí)劃入丙方專(zhuān)用賬戶(hù)，由丙方通知登記機關(guān)暫緩或撤銷(xiāo)登記。
14、本協(xié)議自乙方將第四條規定的資金解交專(zhuān)用賬戶(hù)之日起生效。
15、本協(xié)議未盡事宜三方另行協(xié)商解決。
16、本協(xié)議一式三份，三方各執一份。
17、本協(xié)議發(fā)生爭議，三方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第_________種方式處理：
向人民法院提起訴訟；
向天津市仲裁委員會(huì )申請仲裁。
甲方：________________乙方：________________
身份證/證照號碼：_____________身份證/證照號碼：_____________
地址：________________________地址：________________________
電話(huà)：________________________電話(huà)：________________________
________年________月________日________年________月________日
丙方：________________________
經(jīng)辦人：______________________
復核人：______________________
________年________月________日
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