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北京市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同
隨著(zhù)法律法規不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同起到的作用越來(lái)越大，它可以保護民事法律關(guān)系。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編幫大家整理的北京市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
出售方：
買(mǎi)受方：
居間方：
第一條
房屋座落北京市區
第二條甲、乙雙方確認該房屋成交價(jià)為人民幣______元整。
第三條丙方作為提供房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀服務(wù)的居間服務(wù)公司，提供了如下居間服務(wù)：
1、鑒于甲方出售房屋之意向，通過(guò)自身的信息庫、媒體廣告等為出售方所售房屋發(fā)布廣告、進(jìn)行市場(chǎng)推廣，搜尋潛在購房客戶(hù)信息；
2、向乙方推廣介紹本合同標的房屋，組織乙方看房勘驗，代收、轉付乙方定金；
3、依據甲、乙雙方的共同委托，丙方利用所擁有的市場(chǎng)資源、人力資源向甲、乙雙方報告訂立合同機會(huì )；
提供訂立合同的媒介服務(wù)，促成甲、乙雙方訂立《北京市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》及/或本合同；
4、在合同履行期間妥善保管甲乙雙方交付的各種證件、資料；
5、根據本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方簽署《交易資金監管協(xié)議書(shū)》或《交易資金自行結算證明》；
6、甲、乙雙方在簽訂本合同之日，丙方可收取甲、乙雙方交付的權屬變更、貸款申請等所需資料，協(xié)助甲乙雙方辦理抵押登記或注銷(xiāo)、貸款申請、稅務(wù)登記、權屬轉移登記等相關(guān)事宜。
第四條相關(guān)費用標準及支付期限、方式
1.甲方應承擔的居間服務(wù)費：
□提供房屋交易信息服務(wù)費，□代辦上述房產(chǎn)的權屬過(guò)戶(hù)費，人民幣1500元
2.乙方應承擔的居間服務(wù)費：
□提供房屋交易信息服務(wù)費，□代書(shū)費
□代辦上述房產(chǎn)的權屬過(guò)戶(hù)費，人民幣1500元
甲方實(shí)際須支付費用共計￥元；
乙方實(shí)際須支付費用共計￥31080元。
上述費用雙方應于簽署本合同的當日支付。標的房屋交易過(guò)程中須繳納的土地出讓金、營(yíng)業(yè)稅、契稅、印花稅等費用，甲、乙雙方根據政府主管機關(guān)的有關(guān)規定繳納。乙方申請貸款所產(chǎn)生的相關(guān)費用，如律師費、評估費、保險費、公積金貸款擔保費等，由乙方承擔并向相關(guān)機構交納。
第五條甲、乙、丙三方一致同意
1、甲方應當在簽署本協(xié)議之日將相關(guān)權屬變更、貸款所需全部資料交付丙方。
2、本協(xié)議簽署后，甲方已實(shí)際收取了乙方支付的定金貳萬(wàn)元，定金在甲乙雙方辦理完權屬變更后抵充房款，乙方支付的定金經(jīng)由丙方劃轉給甲方的，丙方僅承擔提供劃轉服務(wù)的義務(wù)，不是交付定金或收取定金的一方當事人。
3、房屋交易款項的支付
3.1乙方采用如下第3.1.3種方式支付房屋交易款項；
3.1.1乙方自行籌集款項，全額全款支付，無(wú)需申請商業(yè)貸款或公積金貸款；
3.1.2乙方自行籌集首付款項，其余房款采用商業(yè)貸款方式支付；
3.1.3乙方自行籌集首付款項，其余房款采用公積金貸款方式支付。
3.2甲乙雙方采用如下第3.2.1種方式劃轉結交易算款項
3.2.1自行結算交易款項，即甲乙雙方自行約定款項交付的有關(guān)事宜并在本合同簽署當日簽署《北京市存量房交易結算資金自行劃轉證明》，無(wú)須丙方提供交易結算資金劃轉服務(wù)，上述證明是本協(xié)議的重要組成部分；
3.2.2交易資金監管劃轉，即在本合同簽署當日，三方共同簽署《北京市存量房交易資金劃轉協(xié)議》，以該協(xié)議的有關(guān)規定結算交易款項，該協(xié)議是本協(xié)議的重要組成部分。
4、為確保合同標的房屋交易及時(shí)、有效、合理的完成，甲、乙、丙三方根據合同約定及政府主管機關(guān)、貸款機構的相關(guān)規定履行各項應盡事宜。丙方負責組織、聯(lián)絡(luò )甲、乙雙方，甲、乙雙方提供房屋產(chǎn)權證書(shū)、原租賃或買(mǎi)賣(mài)合同、身份及戶(hù)口證明、物業(yè)供暖結清證明等資料，積極配合辦理貸款申請、權屬過(guò)戶(hù)、房屋抵押登記等各項事宜，房屋抵押登記乙方應在房屋產(chǎn)權證核發(fā)之日起十五個(gè)工作日內進(jìn)行。
5、甲、乙雙方應在丙方處留有有效的通信地址或聯(lián)絡(luò )方式，以使丙方可以及時(shí)、暢通地聯(lián)系買(mǎi)賣(mài)各方。如遇有通信地址、聯(lián)絡(luò )方式變更、失效等，甲、乙雙方應及時(shí)通知丙方，丙方書(shū)面通知以根據甲乙雙方提交的地址寄出掛號信或快遞后3日視為送達。
第六條合同各方未按照約定履行義務(wù)的，導致合同履行遲延或無(wú)法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約金。因甲、乙任何一方違約而導致合同不能履行，違約方仍應向丙方支付本合同第四條所規定的各項費用，同時(shí)。守約方已經(jīng)發(fā)生的稅費及因貸款發(fā)生的各項費用也由違約方承擔。合同終止后，甲乙雙方不得私自達成交易。
第七條因不可抗力及遇政府主管機關(guān)或貸款機構政策調整而導致合同解除的，各方均不承擔違約責任。
第八條因履行本合同而產(chǎn)生爭議，三方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，三方均可向人民法院提起訴訟。
第九條本合同履行期間，甲、乙、丙三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；甲乙雙方就本房屋交易簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同如與本合同有沖突，以本合同為準；本合同自三方簽字蓋章之日起生效，一式三份，三方各執一份，具同等法律效力。
甲方：___________乙方：____________
身份證號：身份證號：____________
通信地址：_________通信地址：____
郵政編碼：郵政編碼：____________
電話(huà)：___________電話(huà)：________
委托代理人：委托代理人：____________
丙方；
營(yíng)業(yè)地址：_________
經(jīng)辦人：__________電話(huà)：_______
簽訂日期：_________
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