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個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣板
隨著(zhù)法律知識的普及,能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多,合同是對雙方的保障又是一種約束。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢?下面是小編整理的個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣板,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
出賣(mài)人(以下略稱(chēng)甲方):_________________姓名:_________________
買(mǎi)受人(以下略稱(chēng)乙方):_________________姓名:_________________
根據有關(guān)法令、法例的劃定,為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合約。
第一條甲方志愿將其房屋 _______ _______ 給乙方,乙方也已充分相識該房屋具體狀況,并志愿購買(mǎi)該房屋,F該房屋具體狀況如次:
(一)座落于______,建筑平面或物體表面的大______平方米;
(二)房屋的占有權證號為_(kāi)_____,國有地盤(pán)使用權證號為_(kāi)_____;
該房屋占用規模內的地盤(pán)使用權隨該房屋一并轉讓。第二條上面所說(shuō)的房產(chǎn)的生意業(yè)務(wù)價(jià)格為:_________________單價(jià):_________________群眾幣______元/平方米,總價(jià):_________________群眾幣______元整(大寫(xiě):_____________佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整)。
第三條乙方在______前應向甲方給付定金群眾幣______元整(大寫(xiě):_____________佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整)。
上面所說(shuō)的定金在乙方______付款時(shí)充抵房款。
第四條付款時(shí)間及方式乙方應于本合約發(fā)生效力之日起______日內將該購房合約房屋全部?jì)r(jià)款給付甲方。具體付款方式為:
第五條甲方承諾在本合約發(fā)生效力之日起______日將房屋交給給乙方,并在交給房屋前騰空該房屋。
甲方應在______前將其落戶(hù)居住于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。
第六條甲方承諾并包管,依法享有本合約所售房屋共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋***給乙方。
第七條甲、乙雙方同意,在本合約發(fā)生效力之日起______日內,共同向房屋權屬掛號構造申請管理房屋占有權變更掛號手續,依法取得房屋掛號在乙方名下的《房屋占有權證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋占有權證》后,按有關(guān)劃定向地盤(pán)治理部門(mén)申請管理當房屋地盤(pán)使用權變更掛號手續。
該房屋地盤(pán)使用權的變更手續按下列約定管理:____________
□該房屋地盤(pán)使用權為出讓取得,其地盤(pán)使用權證所載權利和相關(guān)出讓合約的權利、義務(wù)一并轉讓給乙方。
□該房屋地盤(pán)使用權為劃撥材料購銷(xiāo)合約范本取得,根據有關(guān)劃定,其轉讓需繳納地盤(pán)出讓金或地盤(pán)收入金的,雙方約定,該用度由□甲方承擔□乙方承擔。
除本條已有約定外,管理以上手續應當繳納的稅費,由□甲、乙雙方按國度劃定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。
第八條房屋毀損、滅失的危害自□房屋正式交給之日□權利轉移之日起轉移給乙方。
第九條該房屋正式交給時(shí),物業(yè)治理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通信等相關(guān)雜費,按下列約定處置懲罰:_________________
第十條甲方包管已如實(shí)陳述本合約所售房屋權屬狀況和其他具體狀況,包管該房屋在生意業(yè)務(wù)時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛或影響雙方生意業(yè)務(wù)的不論什么法令障礙,有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項等,甲方均在合約發(fā)生效力前辦妥。發(fā)生效力后如有上面所說(shuō)的未清事變,由甲方承擔全部責任。
第10月1日條乙方未按本合約的約定支付房?jì)r(jià)款的,按下列約定承擔違約責任:
乙方過(guò)期支付房?jì)r(jià)款的,每一過(guò)期裝備購銷(xiāo)合約一天,按應付未付房?jì)r(jià)款的極其之______支付違約金。乙方過(guò)期支付房?jì)r(jià)款超過(guò)______日,甲方有權排除本合約,甲方在排除合約之日起______日內將已收房?jì)r(jià)款退還乙方,所收定金不予退還;并有權要求乙方支付總房?jì)r(jià)款百分之______的違約金。
謎底增補
第十二條甲方未按本合約的約定履行義務(wù)的,按下列約定承擔違約責任:
1、甲方過(guò)期交給房屋的,每一過(guò)期一天,按總房?jì)r(jià)款的極其之______支付違約金。甲方過(guò)期交給房屋超過(guò)______日,乙方有權排除本合約。甲方應在乙方排除本合約之日起______日內將已收房?jì)r(jià)款和雙倍定金返還乙方,并按總房?jì)r(jià)款的百分之______支付違約金。2、如因甲方的存心或不韙造成乙方在本合約約定的時(shí)間內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū),乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______日內將乙方已付款退還給乙方,并按總房?jì)r(jià)款的百分之______支付違約金。
謎底增補
第十三條本合約未央事宜,甲、乙雙方可另行訂立增補條款或增補和談。增補條款或增補和談和本合約的附件均為本合約不成分割的部分。
第十四條本合約自甲乙雙方簽字之日起發(fā)生效力。
第十五條因本合約或與本合約有關(guān)的不論什么爭議,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,□提交處理______仲裁委員會(huì )仲裁解決□依法由群眾法院訴訟解決
第十六條本合約一式______份。此中甲方執______份,乙方執______份,提交處理房屋權屬掛號構造一份。
甲方(簽章):_________________乙方(簽章):_________________
法定代表人:_________________法定代表人:_________________
簽約日期:_________________簽約日期:_________________
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