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藤縣房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中，人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多，合同協(xié)調著(zhù)人與人，人與事之間的關(guān)系。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，下面是小編精心整理的藤縣房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，歡迎閱讀與收藏。
買(mǎi) 方：____________
[身份證][護照]：號碼
買(mǎi)方代理人：____________
[身份證][護照]：號碼
通訊地址：_________
賣(mài) 方：____________
[身份證][護照]號碼：___________
賣(mài)方代理人：____________
[身份證][護照]號碼：___________
通訊地址：_________
中介方 ：____________
通訊地址：_________
買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介方提供之居間服務(wù)，三方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就有關(guān)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下條款：
一、 雙方分別是購房本人和該物業(yè)合法權屬人或已分別獲得其同意的代理人而簽暑本買(mǎi)賣(mài)合同。
二、 方出售該物業(yè)位于 (以下“該物業(yè)”)
三、 該物業(yè)狀況：建筑面積為 方代收管。
(2)雙方定于__年______月提供必須的證明文件，賣(mài)方開(kāi)具購房首期款收據以復印件提交給銀行內部形式上審批使用。依買(mǎi)方要求[□商業(yè)貸款;□公積金貸款]，貸款金額為人民幣 元整(____元整)以?xún)�，具體貸款額以銀行審批為準。
(3)買(mǎi)賣(mài)雙方定于__年______月簽名前，要辦妥該物業(yè)內全部戶(hù)口遷出手續，若暫時(shí)未能辦妥要預留人民幣五千元整做順延45天內遷出戶(hù)口保證金。
六、該物業(yè)是以現狀售予買(mǎi)方，買(mǎi)方應親自對該物業(yè)已作充分的視察、了解并愿意購買(mǎi)該物業(yè)。
七、賣(mài)方保證該物業(yè)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛或其他權利限制，能順利協(xié)助買(mǎi)方辦妥產(chǎn)權轉移完成為止。
八、違約責任：
1、本合同簽訂后，若買(mǎi)賣(mài)雙方有以下情形之一，即視為違約。屆時(shí)，屬買(mǎi)方違約：賣(mài)方不給予退回原定金；屬賣(mài)方違約；賣(mài)方要退回原定金及賠償等額定金給買(mǎi)方。
(1)一方拒絕按約定收取或支付定金、樓款的；
(2)一方拒絕出售或購買(mǎi)該物業(yè)的；
(3)任何一方隱瞞或提供的資料不真實(shí)/不完整/不合法/不準確/信用度不達標等情形，從而導致本合同的目的不能實(shí)現；
(4)在守約方、或有關(guān)政府部分、或銀行等其他機構、或中介方發(fā)出關(guān)于辦理有關(guān)本次交易的相關(guān)手續的通知后五天，仍不履行本合同之條款的；
(5)違反有關(guān)合約的其他補充協(xié)議的；
(6)其他不履行或不完全履約之情形。
2、無(wú)論買(mǎi)賣(mài)雙方任何一方違約造成該物業(yè)無(wú)法轉讓的，將違約已付(或要付)的等額定金作賠償之違約金的50%支付中介方作為代理服務(wù)費和咨詢(xún)費。另外守約方在未經(jīng)過(guò)得中介方同意而允許違約方不賠償或小賠償而造成中介方的損失。一概由守約單方或雙方負責。
3、如買(mǎi)賣(mài)雙方共同違約(即賣(mài)方不賣(mài)同時(shí)買(mǎi)方也不想買(mǎi))，在這種情況下三方協(xié)定買(mǎi)賣(mài)雙方各支付成交價(jià)2%給中介方作中介方代理費和咨詢(xún)費。
4、若買(mǎi)賣(mài)雙方共同或分別出現本條第1款違約行為，或其親屬、代理人私下成交該物業(yè)，或因其泄露信息而導致未經(jīng)中介方的情況下成交該物業(yè)時(shí)，即視為違約，買(mǎi)賣(mài)雙方分別各支付2%給中介方作為中介代理費和咨詢(xún)費。
九、本合同取代任何過(guò)往之三方在談判中的聲稱(chēng)、理解、承諾以及協(xié)議，且中介方已就本合同所有條款向買(mǎi)賣(mài)雙方做出詳盡解釋?zhuān)霞s三方對上述每一條款之含義均清楚明白且并無(wú)異議。
十、買(mǎi)賣(mài)雙方在房產(chǎn)正式過(guò)戶(hù)時(shí)簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》與本合同具有同等效力，不一致時(shí)以本合同為準。本合同在履行中，三方未盡事宜可補充約定，經(jīng)三方簽章、簽名后并視為本合同不可分割部份。
十一、賣(mài)方同意[□有□] 附送單車(chē)房和[□有□沒(méi)有]附送家電(明細如下)。
十二、本合同在履行中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方可以向合同簽署地或物業(yè)所在地法院提起訴訟。
十三、本合同首頁(yè)記載的各方通訊錄地址為所有通知、文件、資料等送達地址。上述地址如有變更，應在變更后三日內書(shū)面通知，否則一經(jīng)正常投遞視為送達。
十四、本合同共兩頁(yè)，經(jīng)三方簽字蓋章后即生效。本合同一式三份，買(mǎi)方、賣(mài)方和中介方各執一份，每份具有同等的法律效力。
賣(mài)方(蓋章)：____________
中介方(蓋章)：____________
賣(mài)方代理人：____________
中介方經(jīng)辦人：_______
買(mǎi)方(蓋章)：____________
中介方經(jīng)辦人電話(huà)：_____
買(mǎi)方代理人：____________
簽署日期：__年______月______日
簽署地點(diǎn)：____________
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