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買(mǎi)賣(mài)回遷房協(xié)議書(shū)
在充滿(mǎn)活力，日益開(kāi)放的今天，大家逐漸認識到協(xié)議的重要性，簽訂協(xié)議是解決糾紛的保障。那么寫(xiě)協(xié)議真的很難嗎？以下是小編精心整理的買(mǎi)賣(mài)回遷房協(xié)議書(shū)，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
買(mǎi)賣(mài)回遷房協(xié)議書(shū)1
甲方(賣(mài)方)： 身份證號碼： 身份證號碼：
乙方(買(mǎi)方)： 身份證號碼： 身份證號碼：
甲乙雙方在平等自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資信守。
一、甲方自愿將其認購的回遷樓房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)轉讓給乙方。該房屋位于 ，樓層 ，建筑面積約 平方米。
二、甲方應保證關(guān)于該房屋的所有拆遷安置手續、繳費收據等資料真實(shí)、合法、有效，并保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債務(wù)糾紛。否則，按本合同承擔違約責任。
三、本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付定金 元整，作為購房擔保。若甲方在本合同簽訂后、乙方下一次付款前將該房屋另行出賣(mài)或抵押給第三人的，甲方應雙倍支付乙方已交付的定金;若乙方在本合同簽訂后、下一次付款前要求退房的，無(wú)權要求返還定金，甲方有權將該房屋另行出賣(mài)給第三人。乙方交付定金后，甲方應將所有前期因購買(mǎi)該房屋而開(kāi)具的拆遷安置手續、繳費收據等資料交由乙方保存。
四、除定金外，乙方應向甲方支付的剩余款項共計人民幣 元整(￥ 元)，包括甲方前期支付的首付款和房屋差價(jià)等，按以下方法支付：為督促甲方及時(shí)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續，乙方可以預留人民幣 元整作為履約保證金，此款在回遷購房手續或房地產(chǎn)權全部過(guò)戶(hù)至乙方名下之日結清。乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應向甲方支付 元違約金;逾期超過(guò)15日的，甲方有權解除本合同;甲方解除合同的，乙方應向甲方支付 元違約金。
五、除支付甲方以上款項之外的剩余購房款和稅費，如乙方不能與拆遷辦(或開(kāi)發(fā)商等單位)直接簽訂購房協(xié)議，由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位，但甲方只是名義上的付款人，真正的付款人實(shí)為乙方。因購買(mǎi)該房屋而開(kāi)具的全部收據、發(fā)票、合同及其他書(shū)面材料甲方均應交給乙方保管。甲方應在接到有關(guān)該房屋購房款和稅費的交納通知后，應將交納的時(shí)間、金額與地點(diǎn)等事項及時(shí)通知乙方，以便乙方按時(shí)交納，若因甲方的疏忽而未能及時(shí)通知，由此造成的一切損失由甲方全部承擔。
六、甲方應在接到拆遷辦或開(kāi)發(fā)商關(guān)于該房屋的交房通知后應及時(shí)通知乙方，該房屋的房門(mén)鑰匙、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》等均應交由乙方保管，該房屋由乙方占有、使用。
七、甲方在該房屋可以辦理房地產(chǎn)證書(shū)時(shí)應及時(shí)通知乙方。甲方應積極配合乙方爭取能在產(chǎn)權證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方名字，辦理房地產(chǎn)證書(shū)的`稅費由乙方承擔;如不能直接辦理更名手續，應以甲方名義辦理產(chǎn)權證書(shū)，辦理產(chǎn)證書(shū)的稅費由甲方承擔。甲方應在獲得房地產(chǎn)權證書(shū)的當日將該證書(shū)交給乙方保管，并在國家有關(guān)政策規定的該房屋能夠交易的第一時(shí)間內無(wú)條件地積極協(xié)助乙方將該房地產(chǎn)權過(guò)戶(hù)到乙方名下。辦理產(chǎn)權交易過(guò)戶(hù)手續所發(fā)生的稅費按以下第 種方式承擔：
甲乙雙方按國家和本市的相關(guān)規定各自承擔;
八、自本合同生效之日起，該房屋的所有權、回遷戶(hù)享有的權益以及定購該房屋的合同權利等一切權益均歸乙方享有，甲方對該房屋不享有任何權益。
九、甲方應本著(zhù)誠信、合作的態(tài)度，積極協(xié)助乙方辦理購房、過(guò)戶(hù)、交房、交納稅費、向責任第三方主張權益等相關(guān)手續，如因甲方不協(xié)助或遲延協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續，每逾期一日，甲方應向乙方支付100元違約金，違約金可從履約保證金中直接扣除，違約金低于給乙方造成損失的，甲方承擔賠償責任。因甲方原因導致乙方不能取得房屋所有權證的，乙方有權解除合同;甲方應自解約通知送達之日起三個(gè)工作日內退還乙方全部已付款及利息(按月利率1.5%計算)，并向乙方支付 元違約金。
十、本合同生效后，甲乙雙方應遵循誠實(shí)信用原則全面履行合同義務(wù)，一方不履行合同義務(wù)或違背誠實(shí)信用原則，導致本合同目的不能實(shí)現的，另一方有權解除合同;本合同被解除的，違約方應向對方支付 元違約金。
十一、補充或變更約定事項(對以上條款的變更約定，效力優(yōu)先于原約定)
十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議予以確定，或按國家有關(guān)規定處理。
十三、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等的法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
買(mǎi)賣(mài)回遷房協(xié)議書(shū)2
賣(mài)方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證號：
買(mǎi)方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號：
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執行。
第一條 因甲方的房屋被依法拆遷，甲方自愿將其回遷的樓房轉讓給乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。
第二條 由于上述的房屋尚未施工，開(kāi)發(fā)商出售的.房屋處于預售階段。甲方同意乙方去開(kāi)發(fā)商處按照房屋的出售的價(jià)格進(jìn)行挑號，選擇房屋的樓層及位置。
第三條 根據開(kāi)發(fā)商的要求，乙方自行應當支付房款(房屋平均價(jià)格為每平方米 元，具體房款按所購的樓層及位置具體核算)。除此，作為乙方還應當按所購買(mǎi)的樓房建筑面積另行支付給甲方每平方米 元的酬謝金。
第四條 乙方在挑完號選擇好房屋的樓層及位置后，支付給甲方酬謝金的 %;待房屋主體結構完成后再支付 %;基余的待樓房交付后 日內支付完畢。
第五條 上述所指的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的回遷樓房應當位于 。如果回遷房屋位置不在上述地段，乙方有權利解除該協(xié)議，甲方應當退還已支付的酬謝金。
第六條 乙方有權利在甲方與拆遷辦結算完補償協(xié)議后直接與開(kāi)發(fā)商簽訂購房協(xié)議，甲方不得無(wú)故阻攔。如果需要甲方方面的相關(guān)手續，甲方有義務(wù)協(xié)助提供。
第七條 如乙方不能與開(kāi)發(fā)商直接簽訂購房協(xié)議或合同，以甲方名義簽訂購房協(xié)議，甲方應當協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)。乙方有辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續的需要，甲方應該提供一切與之有關(guān)的手續及資料。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負賠償責任。
第八條 乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。
第九條 本協(xié)議簽訂后，雙方應該共同遵守，甲方不得無(wú)故反悔，不得再對該房屋主張任何的權利。如果甲方違約，除了退還乙方交納的所有購房款和利息及酬謝金外，還應當支付人民幣(大寫(xiě)) 元的違約金。
第十條 本協(xié)議雙方應當共同執行，不得無(wú)故反悔。任何一方違反本協(xié)議的，應當支付對方 元(大寫(xiě)： 元整)的違約金。
第十一條 在本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方發(fā)生分歧應該協(xié)商解決，協(xié)商不成，任一方均可向 人民法院起訴。
第十二條 本協(xié)議一式 份，雙方各執 份為憑。
第十三條 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
住址(工作單位)：
住址(工作單位)：
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系電話(huà)：
年 月 日
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