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房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本主體要準確、程序完善、資料必須齊全。下文是房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本，希望對你們有所幫助。
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本(1)
合同編號：__________________
目錄
第一部分 合同說(shuō)明
第二部分 雙方的基本情況
第三部分 房屋土地情況概述
第四部分 房屋出售價(jià)格及手續
第五部分 爭議的解決
第六部分 合同附件
第七部分 合同簽署
第一部分 合同說(shuō)明
1.1 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規規定，在平等、自愿協(xié)商一致的'基礎上，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字(蓋章)生效。
1.2 本合同一式四份，雙方各持二份，且具有同等法律效力。
1.3 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行約定并簽訂補充協(xié)議。
第二部分 雙方的基本情況
甲方(出售方)：______________
法人代表姓名：________________
地址：________________________
郵編：________________________
聯(lián)系電話(huà)：____________________
傳真：________________________
乙方(購買(mǎi)方)：______________
法人代表姓名：________________
地址：________________________
郵編：________________________
聯(lián)系電話(huà)：____________________
傳真：________________________
第三部分 房屋土地情況概述
3.1 甲方自愿將座落于__________轉讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解，自愿購買(mǎi)該房地產(chǎn)。
3.2 上述房產(chǎn)全部以現況為準，雙方簽訂合同房產(chǎn)及土地交付乙方后，雙方永無(wú)爭議。
第四部分 房屋出售價(jià)格及手續
4.1 經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價(jià)格為人民幣_________萬(wàn)元(大寫(xiě)：_____________________)。
4.2 本合同簽訂時(shí)乙方應將購房款一次性交付甲方，甲方同時(shí)向乙方交付房屋產(chǎn)權證、土地使用證及相關(guān)手續。
4.3 甲方保證上述房產(chǎn)及土地產(chǎn)權清楚無(wú)任何糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權方面的糾紛由甲方負責解決。?
4.4 合同簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，并承擔相應的過(guò)戶(hù)費用。?
第五部分 爭議的解決
5.1 本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，雙方應本著(zhù)友好合作的精神協(xié)商解決。
5.2 如爭議未能于前述方式解決，在開(kāi)始協(xié)商后三十(30)日內，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
第六部分 合同附件
6.1 乙方身份證復印件
6.2 房屋產(chǎn)權證
6.3 土地使用證
6.4 裁定及其他附件
6.5 房地產(chǎn)現狀錄像光盤(pán)
第七部分 合同簽署
甲方：________________________
委托代理人簽字：______________
日期：________________________
乙方：________________________
委托代理人簽字：______________
日期：________________________
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本(2)
出賣(mài)方(甲方)：_____________________________ 地 址：____________________________________ 郵碼：_______________ 電話(huà)：_______________ 法定代表人：____________ 職務(wù)：____________ 購買(mǎi)方(乙方)：___________________________ 地 址：____________________________________ 郵碼：_______________ 電話(huà)：_______________ 法定代表人：____________ 職務(wù)：____________ 1
第一部分 協(xié) 議 書(shū)
根據國家有關(guān)房產(chǎn)的規定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方購買(mǎi)甲方座落在____市____街____巷____號的房屋 棟 間，建筑面積為_(kāi)___平方米。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：
第三條 付款時(shí)間與辦法：
1. 2. 第四條 甲方應于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條 稅費分擔
1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的____%的.交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。
2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。
第六條 違約責任
1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________單位，代表人是____________。
第八條 本合同經(jīng)國家公證機關(guān)____ 公證處公證。
第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權人各一份。乙方一份，________ 房產(chǎn)管理局、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：
甲 方：____________ 乙 方：____________
代 表：____________ 代 表：____________
____年____月____日 ____年____月____日
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本(3)
賣(mài) 方：_________________________證件名稱(chēng)及號碼：_________________________________ 代理人：_________________________證件名稱(chēng)及號碼：_________________________________ 買(mǎi) 方：________________________ 證件名稱(chēng)及號碼：_________________________________ 代理人：_________________________證件名稱(chēng)及號碼：_________________________________ 根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，通過(guò)地產(chǎn)第三方提供居間服務(wù)，雙方就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜達成以下合同條款：
第一條【轉讓房產(chǎn)標的】
賣(mài)方同意將位于________市________區 ____________號房產(chǎn)轉讓給買(mǎi)方，房產(chǎn)證號為深房地字第_______號，房產(chǎn)用途為_(kāi)______，登記建筑面積為_(kāi)______平方米(以房產(chǎn)證登記為準)，房產(chǎn)_______(有或無(wú))抵押，買(mǎi)方已經(jīng)核實(shí)產(chǎn)權相關(guān)文件記載信息，并同意在此狀況下簽定買(mǎi)賣(mài)合同。
第二條【賣(mài)方贖樓、交房產(chǎn)證約定】
1、贖樓約定：賣(mài)方應通過(guò)以下第_______種方式贖樓，贖出的房產(chǎn)證原件給第三方辦理過(guò)戶(hù)：
A、委托擔保公司贖樓：賣(mài)方應在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內做委托第三方辦理贖樓、過(guò)戶(hù)等手續的全權委托公證書(shū)，公證書(shū)原件交付擔保公司用于辦理贖樓、過(guò)戶(hù)等;
B、賣(mài)方自己贖樓：應在簽訂本合同后_______日內向原按揭銀行申請提前還款，在按揭銀行批準提前還款的期限內及時(shí)還款，并在房產(chǎn)注銷(xiāo)抵押登記之日起_______日內應將房產(chǎn)證原件交給第三方，以辦理過(guò)戶(hù);
2、如房產(chǎn)無(wú)抵押，賣(mài)方應在簽訂本合同后_______日內將房產(chǎn)證原件交給第三方辦理過(guò)戶(hù)手續之用。
第三條【房產(chǎn)租賃、優(yōu)先購買(mǎi)權處理約定】如有租約，買(mǎi)賣(mài)雙方同意按以下第_______種方式處理租賃等事宜：
A、解除租約：賣(mài)方應在本合同簽訂后_______日內與承租人解除租賃合同，并向買(mǎi)方、第三方提交書(shū)面的解除租賃合同依據，否則，如因承租人主張優(yōu)先購買(mǎi)權而導致買(mǎi)方或其他第三人損失的，由賣(mài)方承擔;
B、帶租約轉讓?zhuān)嘿u(mài)方應在簽訂本合同后_______日內將承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權的書(shū)面承諾交給買(mǎi)方或第三方，并在交付房產(chǎn)時(shí)與買(mǎi)方、承租方一起共同辦理租賃合同、租賃押金等交接手續，如因承租人主張優(yōu)先購買(mǎi)權而造成買(mǎi)方損失的，由賣(mài)方承擔賠償責任。
第四條【房產(chǎn)轉讓價(jià)格約定】
房產(chǎn)的轉讓價(jià)格為人民幣______________元：(小寫(xiě)：______________元)。
第五條【購房定金約定】
1、定金交付：購房定金共計人民幣______________元(小寫(xiě)：______________元)，買(mǎi)方在簽訂合同當日支付______________元(小寫(xiě)：______________元)，簽訂合同后_______日內，買(mǎi)方補交定金人民幣_______元(小寫(xiě)：_______元)，所補交的定金由買(mǎi)方_______(直接向賣(mài)方支付或按
第2款進(jìn)行資金監管)。
2、為保證交易及資金安全，買(mǎi)賣(mài)雙方約定將定金______________元(小寫(xiě)：_______元)按以下第_______種方式進(jìn)行監管，買(mǎi)方按約定將定金轉帳或交付給監管方后，視為定金交付，發(fā)生定金交付法律效力。
A、銀行監管：雙方約定將定金委托_______銀行監管，如定金數額與在銀行簽定的三方監管協(xié)議中的金額不一致的，以銀行的資金監管協(xié)議為準;
B、第三方監管：雙方同意委托第三方對購房定金進(jìn)行監管，此款在_______起日內由第三方直接支付給賣(mài)方，買(mǎi)方不得有異議，如在約定放款條件成就前，如因雙方有糾紛導致交易不成，此定金按雙方及第三方簽定的解除協(xié)議約定處分，否則任何一方無(wú)權單方要求第三方退款，而應通過(guò)訴
訟途徑解決。
第六條【交房保證金約定】
賣(mài)方應結清房產(chǎn)交付前所欠的物管、水電及其他設備設施等應付費用，并保證按約定的交房條件如期向買(mǎi)方交付房產(chǎn)，為此賣(mài)方同意從定金中或首期款中預留人民幣______________元(小寫(xiě)：______________元);作為交房保證金，此款托管在第三方，待賣(mài)方結清所有應付費用，并辦理完畢水電及其他設備設施過(guò)戶(hù)手續，按約定交房條件如期交付房產(chǎn)后 10 日內，此款由第三方無(wú)息退還給賣(mài)方，賣(mài)方拒不結清所欠費用或沒(méi)按約定條件如期交付房產(chǎn)及家私家電的，買(mǎi)方有權要求將此款用于抵扣所欠費用或用于補償損失，不足部分仍由賣(mài)方承擔(如附有家私家電的，包括家私家電交付)。
第七條 【房款付款方式】
雙方同意買(mǎi)方按下列第_______款方式支付除購房定金以外的房款人民幣______________元(小寫(xiě)：_______元)：
1、首期房款支付及按揭貸款辦理：
(1)買(mǎi)方須于_______年_______月_______日之前支付首期款人民幣：______________元(小寫(xiě)：______________元)，并按以下第_______種方式進(jìn)行資金托管(監管)，賣(mài)方應在接到買(mǎi)方或第三方通知后積極配合辦理，并簽訂相關(guān)協(xié)議：
A、到買(mǎi)方貸款銀行作資金托管(監管)，依據監管合同存入托管(監管)帳戶(hù);
B、到國土局交易中心作資金托管(監管)，依據監管合同存入托管(監管)帳戶(hù);
C、其他托管(監管)方式：_____________________________________。
(2)買(mǎi)方應在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理首期款監管截止日前向銀行提交按揭貸款申請的相關(guān)資料，按揭貸款金額以銀行承諾的貸款金額為準，如銀行承諾的`貸款少于應交房款余額的，買(mǎi)方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內向第三方或監管銀行補足首期款，賣(mài)方應一同辦理首期款監管手續并配合買(mǎi)方辦理按揭申請手續，并簽署《收款帳戶(hù)確認書(shū)》等銀行要求簽署的相關(guān)文件(如買(mǎi)方對貸款金額有特別要求的，雙方應在備注中進(jìn)行特別約定)。
2、一次性付款：買(mǎi)方須于_______年_______月_______日將應付房款人民幣______________元(小寫(xiě)：______________元)存入雙方約定的銀行或第三方資金監管帳號內(具體金額最終以買(mǎi)賣(mài)雙方及第三方簽訂監管協(xié)議確定)。
第八條【房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費承擔約定】買(mǎi)賣(mài)雙方按規定應付稅費、可能發(fā)生的費用及稅費承擔約定如下：
賣(mài)方應付稅、費：(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)賣(mài)方印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房產(chǎn)交易服務(wù)費;(8)土地使用費。
買(mǎi)方應付稅、費：(9)買(mǎi)方印花稅;(10)契稅;(11)登記費;(12)房產(chǎn)交易服務(wù)費;(13)《房產(chǎn)證》貼花。
涉及的其他費用有：(14)權籍調查費;(15)公證費;(16)房產(chǎn)評估費;(17)律師見(jiàn)證費;
(18)保險費;(19)抵押服務(wù)費;(20)贖樓費;(21)賣(mài)方贖樓款的短期貸款利息;22提前還款罰息;23按揭服務(wù)費;(24)其他______________(以實(shí)際發(fā)生的費用為準)。
以上稅、費，雙方約定由買(mǎi)方承擔其中第______________項稅、費，賣(mài)方承擔其中第______________項稅、費，如在合同正常履行過(guò)程中，因國家或地方政策原因，增設稅費種類(lèi)或提高稅、費的，雙方約定按以下第_______種方式處理：
A、買(mǎi)賣(mài)雙方同意由_______(賣(mài)方或買(mǎi)方)承擔;B、由政策規定的繳納方承擔;
第九條【房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續辦理】
如房產(chǎn)沒(méi)有抵押的，買(mǎi)賣(mài)雙方應在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內，簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續。如需辦理贖樓手續的，在買(mǎi)方貸款銀行出具貸款承諾書(shū)(函)及賣(mài)方贖出房產(chǎn)證原件并注銷(xiāo)抵押登記日起_______工作日內，買(mǎi)賣(mài)雙方須簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，如任何一方需要委托第三方辦理過(guò)戶(hù)手續，應當在過(guò)戶(hù)前 3 日內做好授權委托工作給第三方。
在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)收文回執載明的回復日期屆滿(mǎn)之日起_______個(gè)工作日內，買(mǎi)賣(mài)雙方應辦理交納稅
費的手續，買(mǎi)方應在辦出其名下新房產(chǎn)證后_______個(gè)工作日內無(wú)條件到抵押登記部門(mén)辦理銀行貸款抵押登記，否則買(mǎi)方應承擔由此造成賣(mài)方及擔保人等其他方一切損失。
第十條【買(mǎi)方逾期付款的違約責任約定】
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后，因買(mǎi)方過(guò)錯未辦理抵押登記導致銀行延期發(fā)放按揭款超過(guò)_______日的，賣(mài)方有權要求買(mǎi)方以銀行未付款項總額為基數，按日萬(wàn)分之五支付延期付款違約金，合同繼續履行。
第十一條【房產(chǎn)交付約定】
1、賣(mài)方應當在收到全款(交房保證金及擔保公司結算尾款除外)后_______日內，將房產(chǎn)按合同約定的條件交付給買(mǎi)方，如賣(mài)方拒絕交房，買(mǎi)方有權依據有效房產(chǎn)權利證明，在書(shū)面通知管理處后直接收樓，房產(chǎn)內賣(mài)方的個(gè)人物品暫保管_______日，經(jīng)買(mǎi)方通知后仍拒不領(lǐng)取的，視為丟棄物處理，如缺少應當交付的家私家電等設施、物品的，買(mǎi)方仍有追索權。
2、如賣(mài)方收到全款(交房保證金及擔保公司結算尾款除外)后拒絕交房，因客觀(guān)原因導致買(mǎi)方?jīng)]有依據上款約定收樓的，自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方應按每月_______元租金標準或按房款交易價(jià)總額按日萬(wàn)分之五支付延期交房違約金。
第十二條【違約責任、合同解除約定】
1、任何一方不履行合同約定義務(wù)，導致交易無(wú)法完成的，應向對方承擔違約責任，如買(mǎi)方支付定金后違約，賣(mài)方有權解除合同沒(méi)收定金或要求買(mǎi)方支付房產(chǎn)轉讓價(jià)百分之_______違約金;如賣(mài)方收取定金后違約，買(mǎi)方有權解除合同并要求賣(mài)方雙倍返還定金或要求賣(mài)方支付房產(chǎn)轉讓價(jià)百分之_______違約金。由此造成第三方損失的，由違約方承擔賠償責任。
2、本合同簽定后，如買(mǎi)方拒絕交付任何定金而違約，應向賣(mài)方支付房產(chǎn)轉讓價(jià)百分之五的違約金;如賣(mài)方拒絕收取任何定金而違約，應向買(mǎi)方支付房產(chǎn)轉讓價(jià)百分之五的違約金。 第十三條【收款帳號約定】
買(mǎi)賣(mài)雙方同意各自應收款項存入以下各自指定其本人的收款帳號均視同收到：
賣(mài)方戶(hù)名：_________，銀行：__________省__________市__________銀行_________支行， 帳號：_________________________________，簽名按確認：____________________。
買(mǎi)方戶(hù)名：_________，銀行：__________省__________市__________銀行_________支行， 帳號：_________________________________，簽名按確認：____________________。
第十四條【合同效力、糾紛解決約定】
本合同壹式肆份，均具有同等法律效力，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字、蓋章后生效，雙方各持壹份，第三方留存兩份，雙方在簽訂本合同前的任何聲明、承諾應當以書(shū)面為準，如與本合同約定不符的，以本合同約定為準。在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方約定按第_______種方式解決，雙方與第三方間糾紛導致訴訟的，房產(chǎn)所在地法院有訴訟管轄權：
A、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴;B、向深圳仲裁委員會(huì )申請仲裁。
第十五條【特別備注】如對以上合同約定內容，有未盡事宜或有其他特別約定的，應在備注條款中進(jìn)行約定，以上合同內容與以下備注不符的，以備注約定為準。
_____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________
賣(mài)方： 買(mǎi)方：
代理人： 代理人：
年 月 日 年 月 日
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