中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同
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中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同(1)
出售人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 身份證號： 購買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)： 身份證號：
根據甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方委托中介方代理人就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)方達成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將座落于明光市 ，房地產(chǎn)權證號，土地使用權證號平方米(面積以房產(chǎn)證為準)的房屋出售給乙方，乙方對該房屋充分了解，愿意購買(mǎi)上述房屋。
二、經(jīng)雙方議定此房?jì)r(jià)為人民幣 ，大寫(xiě) 整。 三、合同簽訂時(shí)，乙方向甲方交定金 整，此房被乙方預定，甲方收到乙方定金后，不可把此房再賣(mài)給他人，否則按定金的2倍賠償乙方，如乙方反悔則定金不退。
四、剩余房款以①一次性付款;②分期付款
五、甲乙雙方在辦理房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)戶(hù)手續時(shí)所需交納的稅費，按照相關(guān)政策規定由甲乙雙方各自承擔(除非甲乙雙方另有約定，則依照雙方約定辦理)。任何一方不得因國家政策或稅費調整而損害另一方或第三方的利益。在辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí)，若成交價(jià)低于評估價(jià)，按政策規定有關(guān)稅費按評估價(jià)交納。六、甲乙雙方約定該房屋過(guò)戶(hù)費用由 方承擔，土地出讓金由 方承擔。甲方有責任協(xié)助乙方過(guò)戶(hù)，并 日前辦理過(guò)戶(hù)手續，甲方必須提供過(guò)戶(hù)相關(guān)證件。
七、甲乙雙方若因二套房或婚姻狀況產(chǎn)生的費用由 承擔。八、甲方保證上述房屋權屬清楚，且已知產(chǎn)權共有人并取得同意出售此房，若因產(chǎn)權糾紛及債權債務(wù)等因素或產(chǎn)權共有人不履行合同，則由甲方承擔本合同中約定之違約責任。在上述房屋交給乙方前未支付的使用該房屋所發(fā)生的.物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、有線(xiàn)電視費用，概由甲方負責。
九、甲乙雙方中若有任何一方未按照本合同的約定全面履行自己的義務(wù)，違約方向守約方支付總房款的10%作為違約金，則甲乙雙方向中介方支付該房屋成效總價(jià)款的1%手續費，違約金的條款獨立于本合同，不因本合同無(wú)效而無(wú)效。
十、甲乙雙方于辦妥以乙方為權利人的該房屋相關(guān)權屬證明后 ，甲方交房時(shí)應保證房屋設施完好，水、電暢通，并對水、電、煤氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視進(jìn)行更名。
十一、若產(chǎn)權人不到場(chǎng)，由代理人代其簽訂本合同，則代理人必須要確保已征得產(chǎn)權人同意，或出具真實(shí)有效的委托書(shū)，若因代理人隱瞞實(shí)情或委托書(shū)無(wú)效，導致本合同不能履行，則代理人應承擔本合同之違約責任。
十二、甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均向明光市房產(chǎn)管理處申請調解，也可以直接向明光市人民法院起訴。
十三、補充約定 。
十四、本合同如發(fā)生人力不可抗拒的因素，該合同自動(dòng)作廢。
十五、本合同一式三份，甲、乙、中介方各執一份，經(jīng)甲、乙、中介三方簽字(蓋章)后生效。
甲方簽字： 乙方簽字：
電話(huà)： 電話(huà)：
甲方配偶：
中介方簽字：
電話(huà)：
年 月 日
中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同(2)
編號：() no 0000480
出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)姓名(或名稱(chēng))：___________________________________
身份證件號(或營(yíng)業(yè)執照號)：________________________
買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)姓名(或名稱(chēng))：______________________________
身份證件號(或營(yíng)業(yè)執照號)：___________________
中介人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)名稱(chēng)：_______________________
營(yíng)業(yè)執照號___________________中介資質(zhì)證書(shū)號________________________________ 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議：
一、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施、裝潢情況已充分了解，愿意購買(mǎi)該房屋。 甲方出售房屋的情況：
(一)房屋坐落___________，房屋所有權證號______________，產(chǎn)權性質(zhì)______________，建筑面積_______________________平方米。
(二)附屬設施、裝潢情況____________________________________________________。
二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價(jià)款為人民幣____________元(大寫(xiě)_________)，附屬設施、裝潢價(jià)款________元(大寫(xiě)_______________)，總計_____________元(大寫(xiě)________________)。合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金_____________元(大寫(xiě)_________________)，由丙方代為保管。
三、付款方式、期限及房屋交付：
(一)乙方按下列第________________種方式付款。
1、本合同簽訂之日起______________日內，乙方將上述房款付清，交付給_____________方，購房定金在付款時(shí)沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應在___________________________將房款轉交給甲方。
2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費當日將房款付清給甲方，購房定金在付款時(shí)沖抵房款。
3、________________________________________________________________________。
(二)甲方按下列第___________種方式將房屋交付給乙方。
1、在乙方房款付清之日交付。
2、________________________________________________________。上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它有關(guān)費用，由甲方繳納。
四、房屋建筑面積以市房管部門(mén)按現行的房屋測量規范測量的為準，如與原產(chǎn)權證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理：
1、按套計件，房?jì)r(jià)款不變，互不退補。
2、__________________________________________________________________________。
五、甲方應保證上述房屋權屬清楚，無(wú)產(chǎn)權糾紛，符合房屋轉讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)概由甲方負責清理，并承擔相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。
如甲方出售房屋為房改房的，應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續。
甲方應在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協(xié)助辦理上述房屋的交易、權屬登記手續。
六、丙方應提供良好的'中介服務(wù)。丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說(shuō)明;同時(shí)應將辦理房產(chǎn)交易、權屬登記所需資料、程序以及應繳納的營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、交易綜合服務(wù)費和其它有關(guān)費用的種類(lèi)和標準充分告知甲、乙兩方。
七、本合同簽訂后_______日內，應向市房管部門(mén)申請辦理該房屋的交易、權屬登記手續，上述房屋在辦理交易、權屬登記手續所發(fā)生的稅、費，甲、乙雙方約定由_________方承擔，如無(wú)約定，按國家規定由各自承擔。
辦理登記后，三方約定市房管部門(mén)出具的收件收據由_________方收執，并由________方憑此收據及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。如由丙方領(lǐng)證，丙方應當在_________________日內將房產(chǎn)證交給乙方。
八、甲、乙兩方應各自按上述房屋價(jià)款的_________%支付給丙方中介服務(wù)費，各為_(kāi)__________元。
給付方式和期
______________________________________________________________。
九、違約責任：
1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應及時(shí)通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應及時(shí)通知乙、丙兩方，并應在悔約之日起___________日內雙倍返還購房定金給乙方。
本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應承擔雙方的中介服務(wù)費，丙方有權在定金中優(yōu)先收取。
2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務(wù)而導致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充分說(shuō)明的，承擔連帶責任。
3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬(wàn)分之___________的違約金。逾期__________日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。 甲、乙兩方或一方未按期給付丙方中介服務(wù)費的，每逾期一日，違約方應按中介服務(wù)費的___%給付丙方違約金。
因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權屬登記手續的，每逾期一日，由違約方給付對方總房款萬(wàn)分之________的違約金;因丙方原因逾期未申請的，每逾期一日由丙方按中介服務(wù)費的百分之_________分別付給甲、乙兩方。
十、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由合同當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以向鎮江仲裁委員會(huì )申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
十一、本合同內空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫(xiě)項填寫(xiě)內容與印刷文字內容不一致，以手寫(xiě)項為優(yōu)先。
十二、丙方應保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權利人簽名屬實(shí)，如因簽名不實(shí)引起糾紛的，由過(guò)錯方與丙方共同承擔由此而引起的民事責任。
十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各執一份，一份送交市房地產(chǎn)交易所。
十四、本合同自三方簽字訂之日起生效。
十五、當事人自行約定的其它事項：
限：甲方(簽章)：____________________________ 乙方(簽章)：____________________________
身份證件號碼：____________________________ 身份證件號碼：____________________________
甲方配偶(簽章)：________________________ 委托代理人(簽章)：______________________
身份證件號碼：____________________________ 身份證件號碼：____________________________
委托代理人(簽章)：______________________
身份證件號碼：____________________________
年 月 日年 月 日
丙方(簽章)：____________________________
法定代表人：______________________________
經(jīng)辦人：__________________________________
身份證件號碼：____________________________ 鑒證機關(guān)(蓋章)
年 月 日年 月 日
中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同(3)
出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)： 中介人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)：
營(yíng)業(yè)執照號： 中介資質(zhì)證號：
經(jīng)甲、乙、丙三方充分協(xié)商，同意就下列房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事項訂立本合同，以資共同遵守，乙方對甲方所出售的房屋已作了充分了解，自愿購買(mǎi)該房屋。
一、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將座落在 的房屋出售給乙方，房屋所有權證號 ，建筑面 平方米，產(chǎn)權性質(zhì) 。
二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價(jià)款為人民幣 (￥ )。上述房屋成交總價(jià)中包含下列附屬物： 。
三、簽訂本合同時(shí)，乙方付給甲方定金人民幣 元，甲方出具收據給乙方，為督促甲乙雙方履行本合同，甲方須將購房定金交于丙方監管，丙方出具收據給甲方。同時(shí)甲方在簽訂合同后，將該房產(chǎn)權證交丙方辦理上市審批及過(guò)戶(hù)手續，在房產(chǎn)交易所轉移產(chǎn)權時(shí)，簽字后的收件單由丙方保管。該房在 天內交接完畢(如條件成熟可提前交接)。無(wú)論甲方或乙方因素造成延期均按總房款的 賠付給對方滯納金，以延期10天為期限，過(guò)期按違約處理。
四、房屋建筑面積以按現行的房屋測量規范測量、經(jīng)市房管部門(mén)審核的為準，如與原產(chǎn)權證記載面積不一致，按套計價(jià)，甲、乙雙方互不追究，房?jì)r(jià)不變。
五、甲方應保證上述房屋權屬清楚，無(wú)其他合法所有(共有人)，無(wú)產(chǎn)權糾紛，符合房屋轉讓條件。自本合簽訂之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔相應的法律責任，由此給乙方造成的損失的，由甲方賠償。上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其他有關(guān)費用，由甲方繳納。
六、違約責任
1、本合同簽訂后，乙方中途悔約的'，應及時(shí)通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應及時(shí)通知乙、丙兩方，并應在悔約之日起 日內雙倍返還購房
定金給乙方。違約方履行違約責任后，甲乙雙方不再承擔其他法律責任，合同解除。在爭議解決之前，任何一方無(wú)權要求丙方返還產(chǎn)權證(退房)或定金(房款)。
2、合同簽訂后，甲、乙兩方中的任何一方悔約的，違約方應承擔雙方的中介服務(wù)費。丙方有權在定金中優(yōu)先收取，剩余定金不足部分被違約方有權向違約方索取。
七、上述房屋在辦理交易、權屬登記手續時(shí)所發(fā)生的稅、費，按國家規定由 方承擔，如無(wú)約定，按國家規定由各自承擔。
八、甲、乙兩方應各自按上述房屋實(shí)際成交價(jià) %支付給丙方中介服務(wù)費。 九、本合同中，甲、乙雙方的委托代理人均承擔各自代理方的法律責任。
十、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由合同當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的向鎮江仲裁委員會(huì )申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。
十一、本合同內格部分填定的文字與印刷文字具有同等效力，如以手寫(xiě)項填寫(xiě)內容與印刷文字內容不一致的，以手寫(xiě)項為優(yōu)先。
十二、甲乙雙方在簽訂本合同后，簽訂的任何買(mǎi)賣(mài)合同如發(fā)生與本合同條款、房屋價(jià)格相抵觸的一切以本合同條款為準。
十三、本合同一式三份，自三方簽訂之日起生效。 十四、當事人自行約定的其他事項：
1、 2、 3、
甲方：(簽章) 乙方：(簽章) 丙方：
身份證： 身份證： 法人： 共有人：
委托代理人： 電話(huà)： 身份證： 身份證：
委托代理人： 電 話(huà)： 身份證： 電 話(huà)：
年 月 日
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