2020二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本
2020年的二手房買(mǎi)賣(mài)合同是怎樣的呢?下面是yjbys小編為您整理的2020二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本，希望對您有所幫助。
2020二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本【1】
出 賣(mài) 人：________
身份證號：________
聯(lián)系電話(huà)：________
買(mǎi) 受 人：________
身份證號：________
聯(lián)系電話(huà)：________
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)房屋達成如下協(xié)議：
第一條 買(mǎi)受人所購房屋的基本情況
買(mǎi)受人購買(mǎi)的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號以附件一上表示為準) 【幢】【座】 【單元】【層】 號房。
該房屋的用途為_(kāi)___，屬____結構，層高為_(kāi)___，建筑層數地上____層。
該房屋陽(yáng)臺是【封閉式】【非封閉式】。
該房屋建筑面積共____平方米，其中，套內建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米。
第二條 計價(jià)方式與價(jià)款
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第___種方式計算該房屋價(jià)款：
1.按建筑面積計算，該房屋單價(jià)為(____幣)每平方米____元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。
2.按套內建筑面積計算，該房屋單價(jià)為(____幣)每平方米____元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。
3.按套(單元)計算，該房屋總價(jià)款為(____幣) 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。
4. __________________________________。
第三條 付款方式及期限
買(mǎi)受人按下列第___種方式按期付款。
1.一次性付款 。
2.分期付款 。
3.其他方式：____________ 。
買(mǎi)受人逾期付款的違約責任
買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款，按下列第___種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之____的違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過(guò)____日后，出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計應付款的____%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之___的違約金。
第四條 交付期限
出賣(mài)人應當在___年___月___日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規定，將具備下列第___種條件，并符合本合同約定的房屋交付買(mǎi)受人使用：
1.該房屋經(jīng)驗收合格。
2.該房屋經(jīng)綜合驗收合格。
3.該房屋經(jīng)分期綜合驗收合格。
4.該房屋取得商品住宅交付使用批準文件。
5.__________________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據實(shí)予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起___日內告知買(mǎi)受人的;
2. __________________________________。
出賣(mài)人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規定的期限將該房屋交付買(mǎi)受人使用，按下列第___種方式處理;
1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過(guò)___日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之___的違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過(guò)___日后，買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人解除合同通知到達之日起___天內退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計已付款的___%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續履行行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之___的違約金。
2. _________________________________。
第五條 交接
房屋達到交付使用條件后，出賣(mài)人應當書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續。雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，出賣(mài)人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣(mài)人承擔。
出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔全部責任。
第六條 產(chǎn)權登記
出賣(mài)人應當在房屋交付使用后___日內，將辦理權屬登記需由出賣(mài)人提供的`資料報產(chǎn)權登記機關(guān)備案。如因出賣(mài)的責任，買(mǎi)受人不能在規定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的，雙方同意按下列第___項處理;
1.買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起___日內將買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jì)r(jià)款的___%賠償買(mǎi)受人損失。
2.買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jì)r(jià)款的___%向買(mǎi)受人支付違約金。
3. ___________________________。
第七條 買(mǎi)受人的房屋僅作使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。
第八條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第___種方式解決：
1.提交仲裁委員會(huì )仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第九條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。
第十條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第十一條 本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份，具有同等法律效力，合同持有的情況如下：
出賣(mài)人___份，買(mǎi)受人___份，共___份。
第十二條 本合同自雙方簽訂之日起生效。自本合同生效之日起30天內，由出賣(mài)人向___申請登記備案。
出賣(mài)人(簽章)： 買(mǎi)受人(簽章)：
【法定代表人】：____________ 【法定代表人】：____________
【委托代理人】：____________ 【委托代理人】：____________
2020二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本【2】
出售方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
買(mǎi)受方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
居間方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)：天津×××房地產(chǎn)經(jīng)紀公司
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，對所簽訂的關(guān)于天津市×××房產(chǎn)交易而簽署的《天津市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、《過(guò)戶(hù)、按揭代理合同》和《成交確認書(shū)》作如下補充：
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方凈得款項為人民幣××元整(￥××.00元)。丙方的服務(wù)費以甲方凈得款項為基礎收取，由乙方交納。乙方承擔此套房屋所有代理費、過(guò)戶(hù)費及過(guò)戶(hù)時(shí)產(chǎn)生的所有稅費。
2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋購房定金為人民幣×萬(wàn)元整(￥×0000.00元)，乙方最遲于××年××月××日前將此房的購房首付款人民幣××元整(包含定金人民幣×萬(wàn)元整在內)自行過(guò)給甲方，以三方簽署的定金收付書(shū)及甲方首付款收到證明為準，丙方經(jīng)紀人陪同。所有定金沖抵購房款。
4、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議簽訂后甲乙雙方不得反悔。如乙方反悔，則甲方不予退還定金，并支付甲方合同額10%作為違約金。如甲方反悔，則甲方雙倍退還定金給乙方，并支付乙方合同額10%作為違約金。
5、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲乙雙方自行過(guò)首付款，自行物業(yè)交割，丙方經(jīng)紀人陪同。尾款部分見(jiàn)契稅票后(也可為見(jiàn)房本，契稅票對賣(mài)家有利，房本為買(mǎi)家有利)由銀行直接放款給甲方。
(上條為沒(méi)有資金托管的首付，做資金托管的應該另行規定)
6、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在甲方證件齊全、積極配合的情況下，乙方最遲于××年×月××日前辦理完房屋全部交易手續，保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣×××元整(￥××0.00元)，如逾期乙方須以日為單位向甲方支付違約金，違約金按日計算為房款總額的萬(wàn)分之×。
(上條對賣(mài)房有利，違約金較高�？稍偌s定，如為應付房款與已付房款之差的萬(wàn)分之××)
7、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在乙方貸款獲得批準，甲方應在個(gè)工作日內配合乙方完成過(guò)戶(hù)手續。
8、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在甲方收到房屋全款人民幣××整(￥××00.00元)后的××個(gè)工作日內將房屋騰空交給乙方，房屋交付給乙方后仍留在室內的物品則視為甲方放棄，乙方可任意處置。如甲方逾期交房，違約金按日計算為房款總額的萬(wàn)分之×(此條對買(mǎi)房有利)。丙方陪同甲乙雙方自行處理此套房屋的`物業(yè)交割手續。
9、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將房屋內現有的固定設施留給乙方，其中包括空調×部，抽油煙機×個(gè)，燃氣熱水器×個(gè)，燃氣灶×個(gè)，……，已固定在墻體上的柜子不予拆除。
10、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方在雙方過(guò)戶(hù)后×個(gè)月內把戶(hù)口從××房?jì)冗w出。
11、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，……(關(guān)于物業(yè)交割，各承擔各的費用)
12、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方應在×個(gè)工作日內完成央產(chǎn)房上市手續，上市相關(guān)費用應由甲方支出。(如為第一次上市的央產(chǎn)房，需要這條。有些超標的需要補不少錢(qián)。但要注意，交易時(shí)的土地出讓金一般還是乙方出的，沒(méi)多少)
13、如在交易過(guò)程中國家政策有變動(dòng)，以政策變動(dòng)后為準。
此補充協(xié)議與《天津市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、《過(guò)戶(hù)、按揭代理合同》和《成交確認書(shū)》具有同等法律效力，如有沖突以此補充協(xié)議為準。
此協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執一份：
甲方：
乙方：
丙方：
年月日
2020二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本【3】
甲方(出賣(mài)人)：
身份證號：
乙方(買(mǎi)受人)：
身份證號：
甲乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)守信的前提下，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體情況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)房屋座落于金鐘鎮大莊村大莊中社，房屋 間，建筑面積為 平方米。
(二)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設定擔保、沒(méi)有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 房屋價(jià)格及房款交付情況
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商該房屋出售總價(jià)為人民幣 元，大寫(xiě)：房款支付方式：現金，一次性付清。房款支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起30日內。
三、乙方將房?jì)r(jià)一次性付清后，甲方將房屋鑰匙移交乙方。
第三條 乙方房款全部付清后，甲方須及時(shí)交付房屋鑰匙給乙方， 甲方如果違約，乙方有權解除本合同。
第四條 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房款時(shí)，其逾期部分，乙方應加付按日1‰計算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)30天，甲方有權解除本合同。
第五條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋鑰匙正式交付之日起轉移給乙方。
第六條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的'附件均為本契約不可分割的部分。
第七條 本合同一式兩份。甲乙雙方各執壹份，均具有相同的法律效力。
第八條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
【二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本】相關(guān)文章：
二手房的買(mǎi)賣(mài)合同樣本12-04
二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本一04-28
二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本03-07
買(mǎi)賣(mài)合同樣本03-15
樣本商品買(mǎi)賣(mài)合同02-06