學(xué)校買(mǎi)賣(mài)合同
學(xué)校是教育場(chǎng)所，分為公家和私家。有的學(xué)校因為經(jīng)營(yíng)不當而導致要賣(mài)出去。下面是YJBYS小編整理了學(xué)校買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎參考閱讀!
轉讓方(甲方)：
受讓方(乙方)：
甲乙雙方本著(zhù)平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其權屬的工業(yè)用地、廠(chǎng)房等轉讓與乙方及有關(guān)事項達成如下協(xié)議:
一、工業(yè)用地及廠(chǎng)房產(chǎn)權基本情況 本協(xié)議轉讓的工業(yè)用地原屬于 ，位于 ， 土地權屬性質(zhì)為集體，用途為工業(yè)，土地面積約為 平方米，目前土地及地上房產(chǎn)產(chǎn)權為屬 所有，房地產(chǎn)證權證號 。
二、轉讓范圍及價(jià)款
1、雙方一致同意，甲方向乙方轉讓上述土地(第一條中列明)和地上所有建筑及設備。
2、土地使用權和廠(chǎng)房建筑物及設備轉讓共計 元整(金額大寫(xiě) 元)。
3、由甲方負責辦理土地使用權及廠(chǎng)房建筑物轉讓登記到乙方名下，有關(guān)契稅及相關(guān)費用由 負擔。
4、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后 月內由甲方負責辦理好土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)權證的變更手續。
三、轉讓款的支付方式
1、本轉讓協(xié)議書(shū)經(jīng)甲乙雙方簽定后，乙方應首付甲方人民幣 元整(金額大寫(xiě) 元)，余款待乙方收到土地使用證及房產(chǎn)權證之日一次性向甲方結清。
2、轉讓款由甲方開(kāi)具收據。
四、違約責任
1、如甲方在 年 月 日前未能辦妥房產(chǎn)證及土地證過(guò)戶(hù)手續，則乙方有權選擇單方面解除本協(xié)議并要求甲方歸還乙方已付款項。
2、如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓款，則按逾期一日應賠償甲方未收款項的百分之 賠償金。
3、甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起 天內將首付款返還與乙方，另給付乙方相當于首付款數額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之 的違約金。
五、爭議管轄 如本協(xié)議書(shū)在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧，由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
六、標的物的交付 年 月 日前，甲方該標的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎上)。
七、附件
1、甲方營(yíng)業(yè)執照復印件
2、乙方身份證復印件
八、本協(xié)議書(shū)一式( )份，雙方各執一份。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
年 月 日
甲方(出讓方)：
身份證號碼：
乙方(受讓方)：
身份證號碼：
甲方為《成都布恩職業(yè)技能培訓學(xué)�！�(以下簡(jiǎn)稱(chēng)學(xué)校)的法定代表
人(舉辦者)。持有學(xué)校 %的出資額(股權)�，F甲方自愿將其所持有的 %的出資額(股權)、學(xué)校的經(jīng)營(yíng)管理(辦學(xué)資格)權以及甲方因投資學(xué)校而享有的其他一切權利轉讓給乙方。
甲乙雙方本著(zhù)平等自愿、誠實(shí)信用原則，經(jīng)充分協(xié)商，就轉讓事宜
達成如下協(xié)議，以資甲乙雙方共同遵守。
一、 學(xué)校名稱(chēng)及狀態(tài)
學(xué)校名稱(chēng)：《成都布恩職業(yè)技能培訓學(xué)�！忿k學(xué)許可證編號為：勞社民2255A05540125。學(xué)校登記證書(shū)編號為：川成民政第060105。上述證書(shū)信息詳見(jiàn)附后的復印件(加蓋民辦非企業(yè)單位公章)。
二、學(xué)校資產(chǎn)
1、甲方保證真實(shí)準確的向乙方提供學(xué)校的資產(chǎn)狀況及運營(yíng)情況，未向乙方如實(shí)提供學(xué)校資產(chǎn)狀況及運營(yíng)情況，致使乙方受到損失的，除承擔合同總價(jià)款30%的違約金還應當賠償乙方的經(jīng)濟損失。
2、甲方若對學(xué)校資產(chǎn)另行聘請(包括學(xué)校的業(yè)務(wù)主管部門(mén)指派)審計機構進(jìn)行審計或聘請評估機構進(jìn)行資產(chǎn)評估所產(chǎn)生的費用由甲方負擔。
3、審計報告，評估報告只能作為合同價(jià)款的參考，不直接認定為轉讓款。
三、轉讓價(jià)款
1、甲乙雙方確認，甲方所持出資額(股權)、學(xué)校的經(jīng)營(yíng)管理(辦學(xué)資格)權以及甲方因投資學(xué)校而享有的其他一切權利的轉讓總價(jià)款為人民幣 元(大寫(xiě)： )。
2、甲乙雙方同意本次轉讓所涉稅費(如存在)由甲方承擔，不包含于轉讓價(jià)款之中。
四、轉讓價(jià)款支付
1、甲方向乙方提供完整的出資證明，在有效期內的《民辦學(xué)校辦學(xué)許可證》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“許可證“)《民辦非企業(yè)單位登記證書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“登記證書(shū)”)后乙方向甲方支付定金人民幣 元(大寫(xiě) );
2、學(xué)校的內部決策機構及業(yè)務(wù)主管部門(mén)審查同意變更舉辦者以及“許可證”、“登記證書(shū)”的法定代表人(舉辦者)變更登記為乙方，甲方將其所有的出資財產(chǎn)交付乙方及出資額變更手續完成后，乙方向甲方支付轉讓款人民幣 元(大寫(xiě)： )
3、剩余轉讓款款人民幣 萬(wàn)元(大寫(xiě)： )作為甲方協(xié)助乙方協(xié)調與 關(guān)系的保證金，待乙方全面接受經(jīng)營(yíng)管理(辦學(xué)資格)權以及學(xué)校如期、正常開(kāi)學(xué)之后 日內，乙方將剩余轉讓款支付給甲方。
五、出資額移交
1、甲方負責自乙方支付定金之日起 日內完成“許可證”和“登記證書(shū)”的法定代表人(舉辦者)變更登記，學(xué)校經(jīng)營(yíng)管理(辦學(xué)資格)權變更手續以及出資額(股權)變更手續。出資額(股權)變更手續包括但不限于：甲方出具學(xué)校資產(chǎn)清單、資產(chǎn)證明文件、租(房)地合同、資產(chǎn)取得相關(guān)票據、修改民辦非企業(yè)單位章程等，由此產(chǎn)生的相關(guān)費用均由甲方承擔。
2、因甲方原因未能按時(shí)完成“許可證”、“登記證書(shū)”的法定代表人(舉辦者)變更登記、學(xué)校經(jīng)營(yíng)管理(辦學(xué)資格)權變更手續以及出資額(股權)變更手續的，乙方有權拒絕支付未付的轉讓價(jià)款，且甲方每日向乙方按已付轉讓價(jià)款的3%乙方支付違約金。
六、先決條件
1、甲方保證學(xué)校經(jīng)營(yíng)管理(辦學(xué)資格)權以及資產(chǎn)無(wú)任何瑕疵，不存在抵押、查封等產(chǎn)權瑕疵，可以對抗任何第三人。
2、甲方保證出資額的轉讓通過(guò)相關(guān)的政府部門(mén)的批準。
3、甲方保證出資的財產(chǎn)以及出資額在權利上沒(méi)有任何瑕疵。
4、甲方承諾學(xué)校章程中，未有學(xué)校的出資額(股權)以及經(jīng)營(yíng)管理(辦學(xué)資格)權不得向第三人轉讓的規定。
5、甲方在經(jīng)營(yíng)學(xué)校期間學(xué)校及甲方產(chǎn)生的所有債務(wù)及一切不利于乙方的法律責任均有甲方承擔，
6、甲乙雙方違反本條規定的，違約一方須向守約一方支付違約金 萬(wàn)元(小寫(xiě)：￥ )。
7、甲方違反上述義務(wù)，應當賠償乙方的經(jīng)濟損失并承擔合同轉讓價(jià)款30%的違約金。
七、交接及后續事宜
1、甲方承諾自“許可證”和“登記證書(shū)”的法定代表人(舉辦者)變更登記之日起以學(xué)校名義開(kāi)戶(hù)的帳號及公章交付乙方進(jìn)行管理。
2、甲方承諾自“許可證”和“登記證書(shū)”的法定代表人(舉辦者)變更登記之日起退出學(xué)校的日常管理和經(jīng)營(yíng)，不得帶走任何與學(xué)校相關(guān)的業(yè)務(wù)文件資料。
3、在“許可證”和“登記證書(shū)”的法定代表人(舉辦者)變更登記之日起甲方以學(xué)校名義舉辦的各種學(xué)習、培訓等辦學(xué)外的拓展業(yè)務(wù)，在合同簽訂后由乙方管理經(jīng)營(yíng)。
4、“許可證”和“登記證書(shū)”的法定代表人(舉辦者)變更登記前學(xué)校出現的問(wèn)題的由甲方承擔責任。
八、違約責任
1、本合同任何一方不履行或不全面履行或延遲履行本合同項下其承擔的任何義務(wù)，均構成違約，應依照約定承擔違約責任。
2、本合同任何一方不履行或不全面履行或延遲履行本合同項下其承擔的任何義務(wù)，超過(guò)本合同約定期限60日或導致合同目的不能實(shí)現，視為根本違約，守約一方有權解除合同，違約一方應向守約一方支付違約金 萬(wàn)元(小寫(xiě)：￥ )并承擔給守約方造成的損失。
3、乙方接手學(xué)校后甲方因出資的財產(chǎn)及出資額權利上的瑕疵導致乙方承擔任何風(fēng)險的，視為甲方違約，甲方賠償乙方的經(jīng)濟損失并支付轉讓價(jià)款30%的違約金。
4、甲乙雙方違反本合同所約定的任何一項義務(wù)，均應當賠償對方的經(jīng)濟損失。
九、其他
1、本合同一式三份，均具有同等法律效力，甲乙雙方各持一份，學(xué)校留存一份。
2、本合同約定與辦理變更登記時(shí)向登記管理機關(guān)提交的資料不一致的，以本合同約定為準。
3、資產(chǎn)清單、資產(chǎn)證明文件、租地(房)合同、資產(chǎn)取得相關(guān)票據、等作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
4、與本合同相關(guān)的一切爭議雙方首先應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙雙方應向乙方住所地人民法院提起訴訟解決。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
身份證號： 身份證號：
通訊地址： 通訊地址：
電話(huà)： 電話(huà)：
簽訂日期： 簽訂日期：
出讓方(下稱(chēng)甲方)：
法定代表人：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
委托代表人：
身份證號碼：
受讓方(下稱(chēng)乙方)：
身份證號碼：
聯(lián)系電話(huà)：
地址：
根據《中華人民共和國合同法》及其他現行相關(guān)法律、法規、規章和政策性文件的規定，遵循平等、公平和誠實(shí)信用等原則，甲乙雙方就甲方向乙方轉讓人才住房使用權事宜，訂立本合同以茲共同遵守。
第一條 轉讓標的
1、本合同項下轉讓標的為人才住房，不具備上市公開(kāi)流通、交易、過(guò)戶(hù)等保障性住房條件，該等現狀甲乙雙方均已明確知曉，并予以接受作為本合同訂立之前提、基礎。
2、甲方將位于 街道 路 住宅小區共【 】套住房的房屋使用權轉讓給乙方，建筑面積為 平方米。
第二條 定價(jià)標準
根據 會(huì )議紀要( )，該小區住房帶裝修基準價(jià)格為每平方米 元，毛坯房基準價(jià)格為每平方米 元。各套住房?jì)r(jià)格依據基準價(jià)格及樓層修正、朝向修正確定本套住房?jì)r(jià)格。具體價(jià)格見(jiàn)龍崗區與東升學(xué)校簽訂的合同附件。
第三條 轉讓款
甲方將上述住房使用權按照本協(xié)議的約定轉讓給乙方，轉讓款核定總價(jià)為人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元(￥ 元)。
乙方須于本合同簽訂之日起十日內到東升學(xué)校財務(wù)室一次性繳清轉讓款。
第四條 轉讓使用權期限
甲方轉讓上述住房給乙方的使用權年限為 60 年，即自 2014 年 5 月 1日起至 2074 年 4 月 30 日止)。
上述住房使用權年限未滿(mǎn)時(shí)，如發(fā)生拆遷、政策變更等情況而導致本合同終止或本合同項下住房無(wú)法延續使用的，由甲方按剩余使用權年限向乙方補償，補償金額與龍崗區住房保障局向學(xué)校補償金額相同。
第五條 使用權限制
1.乙方在按合同約定支付上述住房轉讓款后，取得上述住房的使用權。該住房?jì)H用于居住，不得改變用途，不得轉讓、抵押、贈與，以及其他經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。
2.乙方取得上述住房的使用權僅可用于滿(mǎn)足乙方及其直系親屬居住需要。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得租賃給除甲方方及其下屬單位符合條件的人才或產(chǎn)業(yè)員工以外的第三人。
3.乙方不得擅自改拆或加建室內建筑。若因生活居住需要改拆或加建者，須報經(jīng)甲方同意后，由有關(guān)部門(mén)審批后方可進(jìn)行。房屋室內裝修由乙方按有關(guān)規定進(jìn)行。
4.使用期間，乙方應按住宅區管理的有關(guān)規定房屋使用過(guò)程中發(fā)生的水、電、氣、通信、電視、物業(yè)服務(wù)費用和本體維修基金等相關(guān)費用。
5.乙方取得上述房屋的使用權后，應將本人的身份信息、無(wú)房證明相關(guān)材料并報甲方備案。
6.乙方將房屋租給甲方及其下屬單位符合條件的人才或產(chǎn)業(yè)員工使用的價(jià)格不得高于同片區人才住房占用費價(jià)格。
第六條 不可抗力
上述住房自甲方向乙方開(kāi)具交付使用通知書(shū)后，如遇不可抗力的自然災害、意外事故以及人為因素而毀損的，甲方不負任何責任。
第七條 回購
合同期限內，有下列情形之一的，經(jīng)甲方書(shū)面同意的，由甲方根據相關(guān)規定進(jìn)行回購：
1.乙方離職離開(kāi)東升學(xué)校;
2.通過(guò)弄虛作假、故意隱瞞等行為騙購住房的;
3.利用住房從事非法活動(dòng)的;
4.擅自轉讓、抵押住房的;
5.擅自改建或改變住房用途使用功能的;
6.擅自轉租給除乙方及其下屬單位人才及產(chǎn)業(yè)員工以外的第三方的;
7.因故意或重大過(guò)失，造成住房嚴重損毀的;
8.違反相關(guān)法律法規、規章和其他規范性文件需要退回的。
第八條 回購價(jià)
上述住房使用權若需回購的，按照以下價(jià)格進(jìn)行回購：
住房回購價(jià)格在本合同簽訂之日起10年內(含10年)為本協(xié)議項下使用權受讓價(jià);超過(guò)10年的，回購價(jià)格=本協(xié)議項下使用權受讓價(jià)×〔1-1.4%×(購房協(xié)議簽訂之日至申請回購之日的年限-10年)〕。
第九條 違約責任
合同期內，甲、乙雙方應全面履行本合同所定的各項義務(wù)，乙方無(wú)故提前解除合同的，應按本合同約定轉讓總價(jià)款的10%作為違約金補償甲方。
第十條 轉讓期限屆滿(mǎn)
本合同終止或解除后，乙方應自行在10個(gè)工作日內騰空該房屋，并通知甲方共同驗房。甲方應在收到預約驗房通知后3個(gè)工作日內，按雙方約定的時(shí)間共同驗房。甲方經(jīng)檢查發(fā)現住房及設施有損壞或丟失，其維修費用或損害賠償費用由乙方承擔。特殊情況暫時(shí)無(wú)法退房的，經(jīng)甲方批準，可給予不超過(guò)60日的過(guò)渡期，過(guò)渡期間乙方應按屆時(shí)市場(chǎng)租賃指導價(jià)向甲方繳納占用費。乙方應在驗房結束后的5個(gè)工作日內，結清有關(guān)費用和辦理銷(xiāo)戶(hù)手續，攜本合同、水電燃氣管理費等結清單、銷(xiāo)戶(hù)單、退房交驗單等到雙方約定的地點(diǎn)辦理退房手續。本合同終止或解除后，乙方未按約定退房，或拒不退回該批房屋/該房屋的，乙方在此授權甲方有權選擇采用停水、斷電等方式或/和其他法律規定的措施以及下述方法之全部或部分收回該房屋，因此而產(chǎn)生的費用及后果均由乙方承擔：
1.甲方自行開(kāi)啟門(mén)鎖收回該房屋。如該房屋內尚存有乙方物品的，甲方可視情形決定是否同意代為保管。甲方同意代為保管的，乙方可在90日內要求對該等物品取回，該等取回須是一次性的全部取回。自甲方保管日至乙方取回日期間，乙方應依照每日人民幣300元之標準向甲方繳納違約金;乙方未在90日內取回的，甲方有權委托拍賣(mài)機構將保管之乙方物品拍賣(mài)，并以拍賣(mài)所得價(jià)款清償乙方應付之違約金。清償后余額部分，甲方應乙方書(shū)面要求予以無(wú)息返還;不足清償部分，乙方應繼續承擔給付義務(wù)。甲方不同意對乙方物品代為保管的，乙方在此授權甲方可將所涉物品放臵于物業(yè)服務(wù)單位提供的放臵場(chǎng)所內。乙方應自行取回，并承擔該等物品毀損、滅失的風(fēng)險。
2.甲方自行開(kāi)啟門(mén)鎖收回該房屋。如此時(shí)該房屋裝修形成的添附物仍附著(zhù)于房屋的，視為乙方的遺棄物，由甲方占有取得所有權，甲方無(wú)須給予乙方補償。同時(shí)，甲方有權按政府相關(guān)部門(mén)發(fā)布的市場(chǎng)指導租金標準計收其逾期不退回房屋期間的占用費，乙方拒不執行的，甲方可依法申請人民法院強制搬遷。
第十一條 特別約定
轉讓期內，如國家及地方各級政府相關(guān)政策發(fā)生變化，影響本合同執行的，甲乙雙方有權根據政策要求變更或解除合同，雙方互不負違約責任。
乙方已清楚受讓房屋現狀，除因房屋主體結構出現問(wèn)題由甲方負責外，其余問(wèn)題由乙方自行負責。
轉讓期內甲方若變更法人，甲方不得收回住房并與新的法人簽訂相關(guān)協(xié)議，保障乙方居住權益不受侵害。若甲方停止辦學(xué)，不得收回住房，保障乙方居住權益不受侵害。
轉讓期內甲方被乙方辭退或甲方主動(dòng)離職、退休，甲方不得收回乙方住房;乙方離開(kāi)東升學(xué)校后不得將住房轉租別人，否則學(xué)校將收回房屋，回收價(jià)格=本協(xié)議項下使用權受讓價(jià)×〔1-1.4%×(購房協(xié)議簽訂之日至申請回購之日的年限〕
第十二條 爭議解決
甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過(guò)協(xié)商解決;如協(xié)商不成的，應向房屋所在地人民法院起訴。
第十三條 附則
1、本合同未盡事宜，有法律規定的，依照法律規定執行，無(wú)法律規定的，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。
2、本合同一式六份，甲乙雙方各執三份，自雙方簽訂之日起生效。
甲方(蓋章)：深圳市龍崗區東升學(xué)校
法定代表人(或授權代表)(簽字)：
乙方(簽字)：
簽訂日期：
【學(xué)校買(mǎi)賣(mài)合同】相關(guān)文章：
學(xué)校購進(jìn)辦公家具買(mǎi)賣(mài)合同通用集錦10-10
農村學(xué)校買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)樣本（精選5篇）07-02
學(xué)校計算機信息安全設備買(mǎi)賣(mài)合同11-26
買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)賣(mài)合同01-29
買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)賣(mài)合同全文05-15
買(mǎi)賣(mài)合同簽訂買(mǎi)賣(mài)合同08-24
南京市學(xué)校學(xué)生公寓床上用品買(mǎi)賣(mài)合同04-22