什么是約定所有權保留買(mǎi)賣(mài)合同

　　什么是約定所有權保留買(mǎi)賣(mài)合同？約定所有權保留是指當事人在買(mǎi)賣(mài)合同中約定買(mǎi)受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標的物的所有權屬于出賣(mài)人。受人收到標的物時(shí)應當如何檢驗？買(mǎi)受人收到標的時(shí)的檢驗義務(wù)分為買(mǎi)賣(mài)合同有約定檢驗期間和沒(méi)有約定檢驗期間兩種情形。下面是小編收集的什么是約定所有權保留買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)內容，歡迎大家閱讀參考。

　　1、什么是約定所有權保留買(mǎi)賣(mài)合同？

　　約定所有權保留是指當事人在買(mǎi)賣(mài)合同中約定買(mǎi)受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標的物的所有權屬于出賣(mài)人。

　　約定所有權保留合同在交付行為完成時(shí)所有權未轉移（所有權處于保留狀態(tài)），給付未完成，孳息不轉移；但是標的物的風(fēng)險發(fā)生轉移。

　　約定所有權保留買(mǎi)賣(mài)的買(mǎi)受人不履行付款義務(wù)或者約定的其他義務(wù)的，出賣(mài)人可以通知買(mǎi)受人解除合同：

　　A、標的物和標的物的天然孳息可以溯及既往取回；

　　B、標的物的法定孳息和使用費可以適用不當得利規則返還；

　　C、買(mǎi)受人將標的物轉移給第三人，出賣(mài)人有追回權；第三人可以善意取得。

　　【案情】

　　某機械廠(chǎng)與某合作社4月26日簽訂銷(xiāo)售合同書(shū)一份，合同約定：合作社向機械廠(chǎng)購買(mǎi)某類(lèi)管材生產(chǎn)線(xiàn)兩套，金額70萬(wàn)元；合作社應在合同簽訂時(shí)支付15萬(wàn)元預付款，設備試運行結束后每月支付5萬(wàn)元，分11個(gè)月付清；機械廠(chǎng)負責安裝，合作社做好基礎工程。合同特別約定，合作社未按約定付清貨款或違約，機械廠(chǎng)有權保留設備的所有權，并有權將設備拆卸、回收，并不再返還已支付的貨款。合同還對交貨期、設備驗收等事宜做了約定。合同簽訂后，機械廠(chǎng)積極履行交貨及安裝義務(wù)，5月21日該設備的試運行結束。但合作社在支付了15萬(wàn)元預付款和一個(gè)月的.貨款5萬(wàn)元后，其余款項一直拖欠未付。機械廠(chǎng)遂起訴至法院，請求判令解除雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同，合作社返還管材生產(chǎn)線(xiàn)設備，并承擔本案訴訟費用。訴訟中，機械廠(chǎng)增加訴訟請求，要求合作社賠償設備折舊款7萬(wàn)元及兩次的拆裝、運輸費用1.5萬(wàn)元。法院經(jīng)審理，判決支持機械廠(chǎng)的訴訟請求，并判決機械廠(chǎng)返還貨款6萬(wàn)元。

　　【評析】

　　買(mǎi)賣(mài)合同中標的物所有權何時(shí)轉移是牽涉到買(mǎi)賣(mài)雙方切身利益的重大問(wèn)題。綜觀(guān)《合同法》，標的物所有權轉移的確定有三個(gè)原則：

　�、乓喇斒氯思s定。買(mǎi)賣(mài)雙方可以在合同中約定所有權何時(shí)轉移，且受法律保護。

　�、埔澜桓稙闇��！逗贤�法》第133條規定：“標的物的所有權自標的物交付時(shí)起轉移，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外�！蓖ǔＧ闆r下，在當事人沒(méi)有相反約定，或法律沒(méi)有特別規定時(shí)，買(mǎi)賣(mài)合同標的物所有權自交付時(shí)轉移至賣(mài)方。

　�、且婪�律特別規定。主要是針對不動(dòng)產(chǎn)和特別動(dòng)產(chǎn)，即機動(dòng)車(chē)和船舶、航空器。如果買(mǎi)賣(mài)合同的標的物是這三種動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，所有權是否發(fā)生轉移應當依據有關(guān)管理部門(mén)的所有權變動(dòng)登記。本案中即屬于第一種情況。在合同中約定了當合作社未按約付清貨款或違約時(shí)，甲機械廠(chǎng)有權保留設備的所有權，雙方系保留所有權的買(mǎi)賣(mài)。

　　所有權保留是指在轉移財產(chǎn)所有權的商品交易中，根據法律規定或當事人的約定，財產(chǎn)所有人轉移財產(chǎn)的占用與對方當事人，而保留其對該財產(chǎn)的所有權，待對方當事人交付價(jià)金或完成特定條件時(shí)，該財產(chǎn)所有權才發(fā)生轉移的一種制度。我國所有權保留制度體現在《合同法》第134條：“當事人可以在買(mǎi)賣(mài)合同中約定買(mǎi)受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標的物的所有權屬于出賣(mài)人�！睆臋嗬�義務(wù)的角度分析，所有權保留一旦成立，買(mǎi)方可以享有對標的物的占有、使用和收益，但不得對標的物進(jìn)行處分，且應當合理保管；買(mǎi)方則享有在一定條件下對標的物的取回權及相關(guān)請求權。所有權保留的買(mǎi)賣(mài)合同即是一種附停止條件的民事法律行為，所有權轉移的效力自然受所附條件——買(mǎi)方付清價(jià)金或完成約定事項的限制；其還具有債的擔保功能，確保買(mǎi)方未履行合同約定的義務(wù)或未支付價(jià)款時(shí)，賣(mài)方仍有權取回貨物。

　　【總結】

　　本案中，雙方約定了所有權保留的條款，當合作社支付了預付款和第一期貨款后，因其不再支付貨款，機械廠(chǎng)有權要求其返還設備，并請求正當的設備折舊費和拆運費。正由于貨物的所有權回轉至買(mǎi)方手中，因此可以認定合同的基礎發(fā)生了根本性改變，合同目的已經(jīng)不復存在，機械廠(chǎng)要求解除合同理由正當，合作社已經(jīng)支付的貨款應予返還。但合作社在簽訂合同當日支付的15萬(wàn)元，應視為定金，因自身存在違約而不得要求返還。同時(shí)根據定金不得高于合同價(jià)款20%的規定，機械廠(chǎng)應返還1萬(wàn)元，加上合作社第一個(gè)月支付的5萬(wàn)元，共計返還6萬(wàn)元。

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