精選商品房買(mǎi)賣(mài)合同集錦五篇
隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強，合同的類(lèi)型越來(lái)越多，在達成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？下面是小編為大家收集的商品房買(mǎi)賣(mài)合同5篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
甲方（賣(mài)方）：
單位：職務(wù)：身份證號：家庭住址：郵編：電話(huà)：
甲方（與上述甲方系夫妻關(guān)系）：
單位：職務(wù)：身份證號：家庭住址：郵編：電話(huà)：
甲方夫妻身份證、結婚證見(jiàn)合同附件一
乙方（買(mǎi)方）：
單位：職務(wù)：身份證號：家庭住址：郵編：電話(huà)：
乙方（與上述乙方系夫妻關(guān)系）：
單位：職務(wù)：身份證號：家庭住址：郵編：電話(huà)：
買(mǎi)方夫妻身份證、結婚證見(jiàn)合同附件二
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就買(mǎi)賣(mài)商品房事宜達成如下協(xié)議：
第一條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，乙方?jīng)Q定購買(mǎi)甲方擁有土地使用權、房屋所有權的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)商品房），商品房位于苑幢樓第單元樓號房屋。商品房建于年月日，土地使用權證號為，房屋所有權證號為。屬_磚混_結構，建筑層數為6層。
第二條乙方向甲方購買(mǎi)商品房的建筑面積共_____平方米，共_室廳衛。（該商品房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件三）。
第三條自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權依法隨之轉移給乙方。
第四條商品房總金額為共（）萬(wàn)___（）千___（）百___（）拾___（）（人民幣）元整。（括弧外填漢字大寫(xiě)，括弧內填阿拉伯數字，發(fā)生爭議以漢字大寫(xiě)為準）
第五條乙方應當在甲乙雙方共同到房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)進(jìn)行辦理房屋權屬變更登記手續之日付房款%。否則，甲方有權解除合同，或者要求乙方每日甲方支付相當于總房?jì)r(jià)0.1%的違約金。
鑒于乙方經(jīng)濟困難，甲方同意乙方在乙方居住該商品房3個(gè)月內付清房款的%。若乙方違約，甲方有權要求乙方每日甲方支付相當于總房?jì)r(jià)0.1%的違約金。
甲方應當在甲乙雙方共同到房產(chǎn)登記機關(guān)進(jìn)行辦理房屋權屬變更登記手續之日，即本條第一款日期將商品房鑰匙交付給乙方。否則從該日起，甲方每日向乙方支付相當于總房?jì)r(jià)0.1%的違約金。
第六條甲乙雙方應當在簽訂合同之日起日內攜帶有關(guān)商品房登記過(guò)戶(hù)所需的所有證件、資料、票據等，到市房產(chǎn)局將商品房辦理產(chǎn)權登記過(guò)戶(hù)給乙方。否則從甲乙雙方簽訂合同之日第日起，違約方每日向未違約方支付相當于總房?jì)r(jià)0.1%的違約金。
該商品房登記過(guò)戶(hù)由乙方負責，甲方協(xié)助，所需契稅、評估費等過(guò)戶(hù)費用由乙方負擔。商品房無(wú)法登記過(guò)戶(hù)的，乙方有權立即解除合同，甲方應當立即退還所收全部房款，并自確定不能登記過(guò)戶(hù)之日起有權要求甲方每日支付乙方相當于總房?jì)r(jià)0.1%的違約金。
甲方應當在甲乙雙方辦理完畢付清房款之日將商品房鑰匙交付給乙方。否則從乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相當于總房?jì)r(jià)0.1%的違約金。甲方要將房子在過(guò)戶(hù)交屋前,將室內清掃干凈,不能留有垃圾,廢棄物等。
第七條甲方承諾該商品房?jì)葟奈窗l(fā)生過(guò)任何人死亡、從未發(fā)生過(guò)惡性傷人等涉嫌犯罪案件、以及從未發(fā)生過(guò)其他使社會(huì )一般人居住在該房產(chǎn)生精神緊張、驚恐等不利益的不法事件，否則乙方有權解除合同要求退房；如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應自該事件發(fā)生之日起7日內向乙方支付違約金萬(wàn)元，逾期則甲方再每日向乙方支付相當于總房?jì)r(jià)0.1%的違約金。
該商品房所有權轉移后，甲方承諾其不欠任何物業(yè)管理費、水費、電費等。如發(fā)生此種情況，甲方承諾在接到乙方所稱(chēng)甲方拖欠上述費用通知之日起7日內結清。否則從乙方通知甲方之日起第8日起，甲方每日向乙方支付相當于總房?jì)r(jià)0.1%的違約金。
該商品房所有權轉移過(guò)程中及轉移后，甲方承諾其他任何第三方不會(huì )對乙方所購的商品房及該房屋相關(guān)設備、設施等提出任何權利（包括但不限于抵押權、留置權、交納土地出讓金權利等）要求，不會(huì )要求乙方支付除房款以外其他任何價(jià)款才能使乙方達到取得商品房的土地使用權、房屋所有權等設施、設備的目的。如發(fā)生此情況，則乙方有權解除合同要求退房；如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應自該事件發(fā)生之日起每日向乙方支付相當于總房?jì)r(jià)0.1%的違約金，直至甲方將上述妨礙乙方利益行使的事項消除。
第八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認可，否則所作修改無(wú)效。
第九條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十條本合同連同附件共_2_頁(yè)，一式_3_份，甲、乙雙方各執一份，另一份提交市房產(chǎn)局辦理過(guò)戶(hù)手續，均具有同等效力。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
年__月__日簽于____年__月__日簽于___我保證甲方以后不會(huì )違約，如果甲方違約，我承擔保證責任。
甲方保證人：身份證號：?jiǎn)挝唬?/p>
年月日
我保證乙方以后不會(huì )違約，如果乙方違約，我承擔保證責任。
乙方保證人：身份證號：?jiǎn)挝唬?/p>
商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
出售方(稱(chēng)甲方)：
地址：電話(huà)：
購買(mǎi)方(稱(chēng)乙方)：
姓名性別出生日期一九年月日
國籍身份證號碼電話(huà)地址
第一條本合同依據中華人民共和國法律和(深圳經(jīng)濟特區商品房產(chǎn)管理規定)制定。
第二條甲方經(jīng)深圳市人民政府文件批準，取得位于深圳市地段占地面積平方米的土地使用權，使用期限自一九年月日至年
月日止共計年，土地所有權屬中華人民共和國。
甲方在上述土地興建樓宇，屬結構，定名為，由甲方出售。
第三條乙方自愿向甲方購買(mǎi)上述樓宇內的第座(幢)樓單元，建筑面積為平方尺，占地(分攤面積平方尺)由甲方于一九年月日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過(guò)三百六十天，特殊原因是：
一、人力不可抗拒的自然災害；
二、施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決的；
三、其它非甲方所能控制的事件。
上述原因必須經(jīng)深圳市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據，方能延期交付使用。
第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為幣千百拾萬(wàn)
千百拾元角整。
付款方式由乙方按指定收款銀行：
帳戶(hù)名稱(chēng)：帳號：付款辦法：
第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權追索違約利息，以應付款之日起至付款之日止，按深圳市銀行當時(shí)貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時(shí)，甲方可向乙方追索，如轉售盈益屬甲方所有。
第六條甲方如未按合同第三條的規定將樓宇單元交付乙方使用，應按合同規定交付日第二天起至交付日止，以當時(shí)深圳市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。
第七條在簽訂本合同時(shí)，甲方應將乙方原認購時(shí)所交付的定金()退回給乙方或抵作購樓價(jià)款。
第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗部門(mén)驗審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權提出退房，退房后甲方應將乙付款現在三十天內退回乙方。
第九條乙方在交清購樓款后，由深圳市房管部門(mén)發(fā)給房產(chǎn)權證書(shū)，業(yè)主即取得出租、抵押、轉讓等權利，并依照國家和廣東省對深圳經(jīng)濟特區的有關(guān)規定，享受優(yōu)惠待遇。
乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會(huì )道德，維護公共設施和公共利益。
乙方所購樓宇只作使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結構，如有損壞應自費修繕。
乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規定繳納土地使用費。
第十條乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉讓等法律行為，應經(jīng)深圳市公證處辦理公證后，由深圳市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)權轉移、登記手續。
第十一條本合同用鋼筆填寫(xiě)的與打字油印的文字，均具有同等效力。
第十二條本合同自簽訂并經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。
如發(fā)生糾紛，雙方應本著(zhù)友好精神協(xié)商解決，不能解決時(shí)，應提請深圳市仲裁機構仲裁或深圳市人民法院裁決。
第十三條本合同共頁(yè)，為一式三份，甲乙雙方各執一份，深圳市公證處一份，均具有同等效力。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
一九年月日于深圳
商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
賣(mài)方（下稱(chēng)甲方）：
身 份 證 ：
買(mǎi)方（下稱(chēng)乙方）：
身 份 證 ：
乙方向甲方購買(mǎi)坐落于 房屋壹套，雙方已簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)買(mǎi)賣(mài)合同），合同編號： 號，現經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成協(xié)議如下：《-----------（合同和房屋的標明）
一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買(mǎi)賣(mài)合同�！�-----------（合同解除）
二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買(mǎi)賣(mài)合同即終止，雙方之間就買(mǎi)賣(mài)合同的爭
議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產(chǎn)權即與乙方無(wú)關(guān)。
《-----------（聲明房屋與乙方無(wú)關(guān)）
三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見(jiàn)，具體如下：《-----------（合同中關(guān)于款項的處理）》
1、乙方已繳付樓款/元（不包含交予中介定金）。
2、乙方已繳款項自動(dòng)轉為甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計息，不計復利。
3、甲方還款事宜另行約定。
四、乙方應于本協(xié)議生效后的三個(gè)工作日內提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買(mǎi)賣(mài)合同、注銷(xiāo)抵押登記等事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時(shí)提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權暫緩推還乙方所有款項�！�-----------（關(guān)于合同已進(jìn)行部分的退回處理）
五、雙方同意，自本協(xié)議生效后，雙方之間就買(mǎi)賣(mài)合同的爭議全部解決。任何一方均不對另一方主張買(mǎi)賣(mài)合同項下的權利或與買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)的權利。
《-----------（再次聲明簽訂合同無(wú)效，雙方不再對合同提出主張權利）
六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式叁份，甲方執 貳 份，乙方執 壹 份，均具同等法律效力�！�-----------（聲明該協(xié)議簽訂份數，聲明法律效力）
甲方： 乙方：
身 份 證 ： 身 份 證 ：
年月日 年月日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
甲方(出賣(mài)方):______身份證號:____________地址:____________________
乙方(受讓方):______身份證號:____________地址:____________________
根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)政策法規之規定，出賣(mài)方通過(guò)______________，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內的國有土地使用權出賣(mài)給買(mǎi)受方，雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就存量房買(mǎi)賣(mài)事宜訂立本合同。
第一條：房屋基本情況。
�、弊洌篲_____市______區_____________________________。
地號：____________幢號：_________室號：____________ 。
�、卜课莸怯洸居涊d所有權證編號：_________________________。
�、硣型恋厥褂脵嘧C編號：_______________________________。
�、串a(chǎn)權登記建筑面積：______________________________平方米。
產(chǎn)權登記附記：閣樓 ________________________________;
汽車(chē)庫_______________________________;
自行車(chē)庫_______________________________。
�、捣课萦猛荆篲_______________________________。
�、督ㄖY構：________________________________。
�、贩课萁ǔ赡攴荩篲_______________________________年。
第二條：房屋其它情況。
�、痹摲课萜渌�(共)有權證狀況為下列第_____項。(僅選一項)
【1】出賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有其它所(共)有權證。
【2】該房屋登記簿記載其它所(共)有權證號為_(kāi)______________，出賣(mài)方保證已就該房屋出賣(mài)事由征得其他各位所(共)有權人的同意。
�、卜课莸盅籂顩r為下列第_____項。(僅選一項)
【1】出賣(mài)方保證該房屋在本合同生效之前并未設定抵押權。
【2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設定抵押權。出賣(mài)方承諾在申請辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押，并注銷(xiāo)相應的抵押登記，相關(guān)費用由出賣(mài)方承擔。
�、撤课葑赓U狀況為下列第_____項。(僅選一項)
【1】出賣(mài)方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。
【2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣(mài)方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。出賣(mài)方承諾在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系，并注銷(xiāo)相應的租賃登記，相關(guān)費用由出賣(mài)方承擔。
�、捶课菸飿I(yè)管理狀況為下列第_____項。(僅選一項)
【1】該房屋目前由__________________負責物業(yè)管理。
【2】該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。
�、惦S同該房屋同時(shí)轉讓給買(mǎi)受方的房屋附屬物品詳見(jiàn)本合同附件一。
第三條：房屋價(jià)款。
該房屋(包括本合同附件一明確的房屋附屬物品)的價(jià)款為人民幣(￥______元)________________________________元整。
買(mǎi)受方實(shí)際支付的房屋價(jià)款應當等同于出賣(mài)方實(shí)際收取的房屋價(jià)款。
第四條：房屋價(jià)款應當在申請房屋權屬轉移登記前按照相關(guān)規定繳入相應的房產(chǎn)交易資金托管賬戶(hù)。房屋權屬轉移登記獲準以后，出賣(mài)方按房產(chǎn)交易資金托管有關(guān)規定收取房屋價(jià)款。
房屋價(jià)款具體支付方式約定為下列第____款。(僅選一款)
【1】一次性付款：
買(mǎi)受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款，一次性支付人民幣(￥___________元)________________________元整。
【2】分期付款：
買(mǎi)受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%，支付人民幣(￥___________元) _______________________元整;
買(mǎi)受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整;
買(mǎi)受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整。
【3】貸款支付：
【4】其它方式：
第五條：買(mǎi)受方逾期付款違約責任。
�、辟I(mǎi)受方未能按本合同第四條約定支付相應房屋價(jià)款的，按逾期時(shí)間處理如下：(不作累加)
�、庞馄诓怀^(guò)___天，自本合同第四條約定的相應房屋價(jià)款應付期限之第二天起，至買(mǎi)受方逾期相應房屋價(jià)款實(shí)際繳入規定交易資金托管賬戶(hù)之日止，每逾期一天，買(mǎi)受方按天向出賣(mài)方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續履行;
�、朴馄诔^(guò)___天后，出賣(mài)方有權解除合同。自出賣(mài)方解除合同通知書(shū)到達之日起___天內，買(mǎi)受方將房屋退還給出賣(mài)方，并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%向出賣(mài)方支付違約金。買(mǎi)受方要求繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)方同意，自本合同第四條約定的相應房屋價(jià)款應付期限之第二天起，至買(mǎi)受方逾期相應房屋價(jià)款實(shí)際繳入規定交易資金托管賬戶(hù)之日止，每逾期一天，買(mǎi)受方按天向出賣(mài)方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之____的違約金，合同繼續履行。
�、苍赺____年_____月___日前，若因銀行或者住房公積金管理機構不同意買(mǎi)受方購房貸款申請，導致買(mǎi)受方無(wú)法按本合同第四條約定的相應期限支付相應房屋價(jià)款的，買(mǎi)賣(mài)雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷(xiāo)該房屋所有權轉移登記申請和土地使用權變更登記申請，并按下列第____項方式處理。(僅選一項)
【1】買(mǎi)受方不向出賣(mài)方支付違約金。
【2】______________________________________________。
第六條：房屋交付。
買(mǎi)賣(mài)雙方約定房屋交付日期為下列第______款。(僅選一款)
【1】_____年____月____日。
【2】買(mǎi)受方付清房款之日起______天。
【3】房屋使用權轉移登記和國有土地使用權變更登記完畢之日起______天。
出賣(mài)方應當于上述日期前騰空該房屋，并書(shū)面通知買(mǎi)受方進(jìn)行驗收。買(mǎi)受方應當在出賣(mài)方驗收通知書(shū)到達之日起____天內，會(huì )同出賣(mài)方，共同對房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進(jìn)行查驗。查驗情況符合雙方約定的，出賣(mài)方應該當場(chǎng)將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買(mǎi)受方，以示房屋交付。毀損、滅失風(fēng)險責任自房屋交付之日起由買(mǎi)受方承擔。
由于買(mǎi)受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：
______________________________________________。
第七條：出賣(mài)方逾期交房違約責任。
出賣(mài)方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買(mǎi)受方的，按逾期時(shí)間處理如下：(不作累加)
�、庇馄诓怀^(guò)___天，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實(shí)際交付之日止，每逾期一天，出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之___的違約金，合同繼續履行;
�、灿馄诔^(guò)___天后，買(mǎi)受方有權解除合同。自買(mǎi)受方解除合同通知書(shū)到達之日起___天內，出賣(mài)方將已收房屋價(jià)款如數退還給買(mǎi)受方，并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%向買(mǎi)受方支付違約金。出賣(mài)方要求繼續履行合同的，經(jīng)買(mǎi)受方同意，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實(shí)際交付之日止，每逾期一天，出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之___的違約金，合同繼續履行。
第八條：房屋維修基金狀況為下列第______款。(僅選一款)
【1】出賣(mài)方未曾交付過(guò)該房屋維修基金。需要補交的房屋維修基金，按下列第___項方式處理。(僅選一項)
〖1〗出賣(mài)方承擔。
〖2〗
【2】出賣(mài)方已經(jīng)交付的該房屋維修基金，按下列第___項方式處理。(僅選一項)
〖1〗該房屋維修基金賬戶(hù)余額無(wú)償劃轉到買(mǎi)受方名下。
〖2〗買(mǎi)受方應當在房屋所有權轉移登記完成之日起___天內，按該房屋維修基金賬戶(hù)余額一次性如數支付給出賣(mài)方。買(mǎi)受方逾期付款的違約責任，參照本合同第五條處理。
第九條：出賣(mài)方承諾已如實(shí)陳述本合同第一條、第二條以及附件一中房屋的有關(guān)情況，保證沒(méi)有權屬糾紛、債權債務(wù)糾紛或優(yōu)先購買(mǎi)權糾紛。如因出賣(mài)方上述承諾或保證失實(shí),致使本合同生效以后發(fā)生房屋基本情況或其它情況糾紛、權屬糾紛、債權債務(wù)糾紛、優(yōu)先購買(mǎi)權糾紛的，出賣(mài)方按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%向買(mǎi)受方支付違約金;造成買(mǎi)受方其它損失的，出賣(mài)方另行依法承擔賠償責任。
第十條：出賣(mài)方關(guān)于房屋及其附屬物品交付標準的承諾。
房屋交付時(shí)，本合同第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現損壞或滅失，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方當場(chǎng)確認的，按照下述第款方式處理。(僅選一款)
【1】自房屋交付之日起___天內，出賣(mài)方按照損壞或滅失部分的______(或〖協(xié)商〗或〖評估〗)價(jià)值向買(mǎi)受方支付賠償金;買(mǎi)受方按照本合同第四條約定期限付清本合同第三條約定房屋價(jià)款、且出賣(mài)方未按本款約定期限支付賠償金的，出賣(mài)方應當在買(mǎi)受方告知通知書(shū)到達之日起___天內向買(mǎi)受方支付雙倍賠償金。
【2】 。
第十一條：出賣(mài)方關(guān)于房屋原有戶(hù)籍遷移的承諾。
本合同生效之前出賣(mài)方______(【有】、【無(wú)】)落戶(hù)于該房屋的相關(guān)戶(hù)口。(僅選一種)
出賣(mài)方保證自房屋權屬轉移登記完成之日起______天內，將原先落戶(hù)于該房屋且買(mǎi)受方不同意保留的所有戶(hù)籍關(guān)系遷出。逾期遷移原戶(hù)口的，自本條約定的遷移原戶(hù)口期限之第二天起，至原戶(hù)口實(shí)際遷移之日止，每逾期一天，出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之___的違約金;造成買(mǎi)受方其它損失的，出賣(mài)方另行依法承擔賠償責任。
第十二條：關(guān)于房屋權屬轉移登記的約定。
自買(mǎi)受方付清房款之日起______天內，買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房屋權屬登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記。如因一方責任，致使規定期限內未能完成房屋權屬轉移登記的，責任方應當按逾期時(shí)間承擔以下違約責任;造成對方其它損失的.，責任方另行依法承擔賠償責任。
�、睂儆诔鲑u(mài)方責任的，處理如下：(不作累加)
�、庞馄诓怀^(guò)___天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實(shí)際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之___的違約金，合同繼續履行;
�、朴馄诔^(guò)___天后，買(mǎi)受方有權退房。自買(mǎi)受方退房通知書(shū)到達之日起___天內，出賣(mài)方將已收房屋及其附屬物品價(jià)款如數退還給買(mǎi)受方，并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%向買(mǎi)受方支付違約金。出賣(mài)方要求不退房的，經(jīng)買(mǎi)受方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實(shí)際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之___的違約金，合同繼續履行。
�、矊儆谫I(mǎi)受方責任的，處理如下：(不作累加)
�、庞馄诓怀^(guò)___天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實(shí)際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買(mǎi)受方按天向出賣(mài)方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之___的違約金，合同繼續履行;
�、朴馄诔^(guò)___天后，出賣(mài)方有權解除合同。自出賣(mài)方解除合同通知書(shū)到達之日起___天內，買(mǎi)受方將房屋及其附屬物品退還給出賣(mài)方，并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%向出賣(mài)方支付違約金。買(mǎi)受方要求繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實(shí)際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買(mǎi)受方按天向出賣(mài)方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之___的違約金，合同繼續履行。
第十三條：關(guān)于國有土地使用權變更登記的約定。
�、痹摲课輫型恋厥褂脵囝�(lèi)型為_(kāi)_____(【出讓】、【劃撥】、【】)。(僅選一種)
�、卜课輽鄬俎D移登記完成以后，買(mǎi)賣(mài)雙方應當共同向土地登記機構申請辦理該房屋占用范圍內的土地使用權變更登記。該土地使用權原來(lái)為非出讓類(lèi)型的，土地使用權變更登記時(shí)需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第___項方式處理。(僅選一項)
【1】出賣(mài)方承擔。
【2】
第十四條：關(guān)于買(mǎi)賣(mài)稅費和其他相關(guān)權益的約定。
�、狈课葙I(mǎi)賣(mài)過(guò)程中應當繳納的有關(guān)稅費，按下列第___項方式處理。(僅選一項)
【1】買(mǎi)賣(mài)雙方各自按國家和省、市相關(guān)規定分別繳納。
【2】
�、卜课葙I(mǎi)賣(mài)居間代理傭金，按下列第___項方式處理。(僅選一項)
【1】買(mǎi)賣(mài)雙方均未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構居間代理本房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，無(wú)須承擔房屋買(mǎi)賣(mài)居間代理傭金。
【2】買(mǎi)賣(mài)雙方各自按國家和省、市相關(guān)規定分別承付相應房屋買(mǎi)賣(mài)居間代理傭金。
【3】
�、澄飿I(yè)管理費和相關(guān)配套設施使用費，房屋交付以前發(fā)生的應當由出賣(mài)方承擔，房屋交付以后發(fā)生的應當由買(mǎi)受方承擔。
�、捶课輽鄬俎D移登記和國有土地使用權變更登記獲準以后，買(mǎi)受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權利。買(mǎi)賣(mài)雙方應當在房地產(chǎn)權屬轉移(變更)登記完成之日起___天內，共同向有關(guān)部門(mén)申請辦理物業(yè)管理和相關(guān)配套設施的過(guò)戶(hù)手續。
第十五條：房屋交付以后，買(mǎi)受方不得擅自改變該房屋的建筑結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定外，買(mǎi)受方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施設備，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
第十六條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生之日起___天內及時(shí)書(shū)面告知對方、并在合理時(shí)間內提供證明的，免除其因不可抗力而導致本合同全部或者部分條款無(wú)法履行的相應違約責任。
第十七條：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由買(mǎi)賣(mài)雙方當事人協(xié)商解決，或提請房屋所在地消費者權益保護委員會(huì )調解;協(xié)商、調解不成的，按下述第___款方式解決。(僅選一款)
【1】提交當地仲裁委員會(huì )仲裁。
【2】依法向人民法院起訴。
第十八條：本合同未盡事宜，買(mǎi)賣(mài)雙方應當在本合同附件一、附件二內協(xié)商約定補充協(xié)議，補充協(xié)議內不得約定與本合同內容相抵觸的條款。
第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，選定的提示性部分的文字、添加的補充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力。
第二十條：本合同連同附件及簽章頁(yè)共___頁(yè)，一式___份，具有同等法律效力，一份電子文本存入存量房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)上管理系統備查，打印文本由出賣(mài)方、買(mǎi)受方、房屋權屬登記機構、______(或【貸款銀行】)各執一份。
第二十一條：本合同網(wǎng)上備案以后，買(mǎi)賣(mài)雙方依據本合同相關(guān)條款約定行使單方解除合同權或退房權的，對方應當及時(shí)配合有權解除方或有權退房方共同向房屋所在區房地產(chǎn)市場(chǎng)管理機構申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷(xiāo)手續;對方不能配合的，有權解除方或有權退房方應當按照本合同第十七條約定的爭議解決方式確認單方解除合同或單方退房權利，然后再向房屋所在區房地產(chǎn)市場(chǎng)管理機構申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷(xiāo)手續。
第二十二條：本合同自______(【雙方簽章】、【網(wǎng)上備案】、【公證】)之日起生效。(僅選一種)
附件一：房屋附屬物品清單(黏貼無(wú)效)
附件二：合同補充協(xié)議(黏貼無(wú)效)
甲方(賣(mài)方)： (印) 身份證號：
住址： 電話(huà)：
年 月 日
乙方(買(mǎi)方)： (印)身份證號：
住址： 電話(huà)：
年 月 日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
甲方(賣(mài)方)：
乙方(買(mǎi)方)：
甲乙雙方就下列房屋的買(mǎi)賣(mài)訂立如下補充協(xié)議，以資雙方共同遵守。
一、買(mǎi)賣(mài)的標的及價(jià)款：甲方向乙方出售位于 商業(yè)用房，建筑面積 ㎡，每平方米 元，共計 (人民幣) 元整。(比價(jià)格包含辦理房產(chǎn)手續時(shí)，乙方應承擔的各項稅、費和公共維修基金)
二、雙方責任與權利 1、甲方須具備該房屋所有相關(guān)法律認可文件。
2甲方負責辦理本合同項下的產(chǎn)權過(guò)戶(hù)，由此所產(chǎn)生相關(guān)稅費、公共維修基金全部由甲方承擔。
3、甲方應在簽訂本合同后 日內辦理完畢過(guò)戶(hù)手續，將合法齊全的房產(chǎn)證交于乙方。
4、乙方提供過(guò)戶(hù)所用的各種身份證明及法律認可文件。
三、違約條款 甲、乙任何一方不按上述條款執行既視為違約，違約方須向對承擔相應的法律責任。在執行本合同的過(guò)程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過(guò)雙方協(xié)商;協(xié)商不成時(shí)可向有管轄權的人民法院起訴。
四、其他事宜 本補充協(xié)議與原購房合同具有同等法律效力，本補充協(xié)議與原購房合同有不一致的地方以本補充協(xié)議為準。
本協(xié)議自簽定之日起生效，一式二份;甲、乙雙方各執壹份。
甲方：
乙方：
簽約時(shí)間：
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