【精華】委托合同模板合集5篇
隨著(zhù)時(shí)間的推移，合同起到的作用越來(lái)越大，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。擬定合同的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？下面是小編精心整理的委托合同5篇，歡迎閱讀與收藏。
委托合同 篇1
甲方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方：XXXXXXXX管理咨詢(xún)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方就甲方委托乙方尋找所需人才而達成如下協(xié)議：
一、甲乙雙方保證各自為合法成立并有效的組織(企業(yè))。乙方有從事該項服務(wù)的資格，甲方確認向乙方提供的各種資料的真實(shí)性，雙方就各自的確認承擔相應的法律責任。
二、甲乙雙方協(xié)商確認委托搜索(獵取)人才的具體要求，填寫(xiě)(委托招聘書(shū))，乙方根據(委托招聘書(shū))要求為甲方搜索(獵取)相關(guān)人才，該委托招聘書(shū)作為本合同的附件。
三、本次委托的總服務(wù)費XXXXXXXXX人民幣。合同簽訂之日，甲方須支付委托金XXXXXXX元人民幣;其它服務(wù)費甲方在推薦的人才試用XXXXXXX天之內支付XXXXXXXX元人民幣;試用XXXXX天之內再支付XXXXXXXXX元人民幣。
四、乙方在收到委托金本合同生效后，應根據甲方的要求為甲方提供人才，并保證提供人才的真實(shí)性，同時(shí)協(xié)助甲方安排有關(guān)面試的事宜。
五、甲方應在自面試之日起五天內將是否試用的意見(jiàn)及理由書(shū)面通知乙方。如試用，乙方將以此時(shí)間作為收取服務(wù)費的基準日，并按上述第三條執行。
六、人才的保證期為試用之日后的三個(gè)月。在這期限內，甲方若辭退乙方提供的人才，甲方已支付的委托金和服務(wù)費不予退還，但乙方應免費按本合同程序再為甲方推薦人才，如甲方正式試用乙方推薦人才，乙方本次服務(wù)完成，不再有保證期。
七、本合同簽訂后，乙方未能向甲方提供候選人的應退還委托金;雖提供人選而甲方最終未能試用的，委托金不予退還。
八、本合同簽訂后，若甲方單方面終止本合同，已付費用不予退還;乙方單方終止合同的，退還所有甲方已付費用。
九、本合同為甲方委托一個(gè)人才適用，超過(guò)一個(gè)的另行說(shuō)明。
十、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。如有補充合同與本合同有同等法律效力。
十一、本合同及附件一式兩份，雙方各執一份，附件作為合同的組成部分，與本合同有同等法律效力。
甲方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
代表：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXXXXXXX
乙方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
代表：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXXXXXX
委托合同 篇2
甲方：_______________ 身份證號:____________________
乙方：_______________ 身份證號:____________________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，本著(zhù)平等互利、友好合作的意愿達成本合同，并鄭重聲明共同遵守。
一、乙方委托甲方代理操作乙方在________________(證券營(yíng)業(yè)部)開(kāi)設的資金賬戶(hù)，資金賬號為_(kāi)________________ 。交易密碼甲乙雙方共享，乙方可以查詢(xún),但不能操作。
二、期限一年，起始日期___________，截止日期____________,期初資產(chǎn)_____________ 元。
三、利潤定義：(乙方賬戶(hù))期末資產(chǎn) – 期初資產(chǎn) – 期間收到的存款利息(證券資產(chǎn)要扣除交易費用)
利潤率=利潤/期初資產(chǎn)*100%
四、結算
1.委托期滿(mǎn)后，如果利潤率大于等于5%，乙方付給甲方超出5%部分的25%作為傭金, 如果利潤率為負數且小于-5%，即虧損大于5%，甲方付給乙方超出5%部分的25%作為賠償。舉例說(shuō)明，如果資金100萬(wàn)，到期利潤10萬(wàn)，乙方應付給甲方(10-5)* 0.25=1.25萬(wàn)元，如果到期虧損10萬(wàn)，甲方應付給乙方(10-5)* 0.25=1.25萬(wàn)元，如果利潤在-5萬(wàn)與5萬(wàn)之間，乙方自己承擔/享有。
2.未到委托結束日期，乙方要存、取款，如果此時(shí)利潤為正數，乙方付給甲方利潤的25%作為傭金。
3.甲乙結算金額精確到百元,百元以下舍去不計。
五、合同期內如果虧損大于10%，乙方有權終止合同，并按第四條委托期滿(mǎn)后的結算方法進(jìn)行結算。合同期內如果利潤大于30%，甲方有權終止合同，并按第四條委托期滿(mǎn)后的結算方法進(jìn)行結算。結算后,可重新簽定合同。
本合同一式兩份，甲、乙各一份，簽字/蓋章后生效
甲方簽字：
乙方簽字：
日期：
委托合同 篇3
委托方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）被委托方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 甲、乙雙方在自愿基礎上，經(jīng)平等協(xié)商，根據誠實(shí)信用原則，依據《中華人民共和國合同法》之規定，訂立本委托書(shū)。
一、委托事項
甲方自愿將在遠安盛世中央所購買(mǎi) 層 號的商鋪委托交由乙方招商。
二、委托期限
委托期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。委托期滿(mǎn)后，乙方將商鋪的使用權及經(jīng)營(yíng)權無(wú)條件歸還甲方。
三、委托權限
1、在本委托書(shū)第二條所約定的期限內，為市場(chǎng)培育期，甲方全權委托乙方進(jìn)行上述商鋪的招商，并代表甲方與租賃戶(hù)簽訂《租賃合同》。甲方就 號商鋪的經(jīng)營(yíng)所得在上述期限內不再做任何訴求。
2、在本委托書(shū)第二條所約定之期限內，乙方有自由選擇合法承租人的權利。
3、合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續出租商鋪，同等條件下，乙方或者原經(jīng)營(yíng)方擁有優(yōu)先承租權。
四、甲方的權利和義務(wù)
1、本委托書(shū)約定期滿(mǎn)后，甲方有按時(shí)收回商鋪的權利。
2、在本委托書(shū)所約定的合作期內，甲方不得擅自解除本委托書(shū)。
3、本委托書(shū)有效期內，甲方若轉讓本委托書(shū)約定商鋪的所有權及產(chǎn)權，應與受讓人約定繼續履行本委托書(shū)為轉讓該商鋪所有權及產(chǎn)權的附屬條件，或受讓人向乙方書(shū)面承諾繼續履行本委托書(shū)；因喪失民事行為能力者，其繼承人、法定代理人仍應繼續履行本委托書(shū)。
4、根據乙方的要求提供該商鋪有關(guān)證件和資料，并協(xié)助乙方辦理能合法經(jīng)營(yíng)之證照。
5、在本委托書(shū)有效期內，甲方不得干預乙方合法使用本商鋪的權利。
五、乙方的權利和義務(wù)
1、在本委托書(shū)所約定的委托期內，乙方有權選擇該商鋪自己經(jīng)營(yíng)、轉讓、與他方合作經(jīng)營(yíng)之權利。
2、本委托書(shū)所約定的商鋪在本委托書(shū)約定之期限內之物業(yè)管理費、水費、電費、治安費等由乙方負責。
六、違約責任
1、若因甲方原因致使乙方不能實(shí)施或經(jīng)營(yíng)方不能充分實(shí)施本委托書(shū)，其法律責任由甲方承擔。因此致使乙方受到經(jīng)濟損失的，甲方應在乙方實(shí)際受損之次日按乙方實(shí)際損失額賠償乙方；若甲方延期支付賠償，則按乙方實(shí)際損失額的日千分之一計算滯納金。如造成經(jīng)營(yíng)方損失的，由經(jīng)營(yíng)方向乙方提供真實(shí)證明，一切損失由甲方按實(shí)際損失額承擔。
2、若因乙方不能按時(shí)支付物業(yè)管理費、水費、電費、治安費或不遵守商場(chǎng)的管理規定等原因，致使甲方受損，乙方按甲方實(shí)際損失額賠償甲方。
七、本委托書(shū)的訂立、效力、履行、終止、解釋、糾紛解決均適用中華人民共和國法律。
八、本委托書(shū)雙方簽字蓋章之日起生效。
九、本委托書(shū)擬定一份，雙方簽字后由乙方持有。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
代 表： 代 表：
聯(lián) 系 電 話(huà)： 聯(lián) 系 電 話(huà)： 年 月 日 年 月 日
委托合同 篇4
甲方：__房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 乙方： __建筑工程設計研究院
甲方委托乙方承擔“__村新村安置房”工程設計事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，訂立本協(xié)議。
第一條 項目概況及本合同簽訂依據： 1、 工程名稱(chēng)：__村新村安置房工程。 2、 工程地點(diǎn)：__省____縣____村。
3、 工程設計范圍：總平面規劃圖、修建性詳細規劃報批圖冊、單體設計施工圖。
4、 本工程施工圖應于初步設計確定后28個(gè)工作日完成。 5、 《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》。 6、《建設工程質(zhì)量管理條例》、《建設工程勘察設計管理條例》、《建設工程勘察設計市場(chǎng)管理規定的》。 7、《廊坊市城市規劃條例》、《建設用地規劃許可證》或《土地使用權出讓合同書(shū)》。
8、 國家及地方有關(guān)建設工程勘察設計管理法規和規章。
第二條 本合同設計項目?jì)热荩?/p>
1、 總平面規劃方案、修建性詳細規劃報批圖、擴初設計、單體設計施工圖及項目所有的設計圖。(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
2、 甲方應向乙方提交的有關(guān)資料及文件：
3、 乙方應向甲方交付的設計資料及文件：
4、乙方根據甲方要求或者甲方下達的設計任務(wù)委托書(shū)進(jìn)行該項目的方案概念規劃與設計向甲方提交規劃設計方案并向甲方提供4本文本資料，在得到雙方認可后方可進(jìn)行項目初步設計。
第三條、經(jīng)雙方協(xié)議并參照國家發(fā)展計劃委員會(huì )——建設部《工程勘察設計收費》的收費標準取費。
1、 本工程安置房住宅小區面積約為：__㎡(以當地規劃部門(mén)批準的面積為準)。設計費按__元/㎡收取。設計費合計：( )萬(wàn)元。
2、 如發(fā)生其它與本期無(wú)關(guān)連的設計項目則另行收費
第四條、付款方式
3、 本合同簽訂后3個(gè)工作日內，甲方需要向乙方支付總設計費的20%，即：____萬(wàn)元。
4、 乙方所設計的規劃方案通過(guò)固安當地規劃局批準后，3個(gè)工作日內，甲方向乙方支付總設計費用的20%，即：____萬(wàn)元。
5、 乙方設計的全套施工圖紙，并圖審通過(guò)，甲方確認后3個(gè)工作日內，甲方再向乙方支付總設計費的35%，即：29.75萬(wàn)元。
6、 建筑項目全部屋面出水，甲方向乙方支付總設計費的20%，即：17萬(wàn)元。
7、 工程項目驗收工作完成后3個(gè)工作日內，甲方向乙方支付總設計費的5%，即：4.25萬(wàn)元。設計面積有變化，按竣工面積結算，設計費多退少補。
第五條、雙方責任
甲方責任：
1、甲方按本合同第二條規定的內容，在規定的時(shí)間內向乙方提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時(shí)限負責，甲方不得要求乙方違反當地建設用地規劃的有關(guān)規定及國家有關(guān)標準進(jìn)行設計。
2、甲方提交的上述資料及文件超過(guò)規定期限10天以?xún)�，乙方按合同第二條規定交付設計文件時(shí)間順延，超過(guò)規定期限15天以上時(shí)，乙方有權重新確定提交設計文件的時(shí)間。
3、 甲方要求乙方比合同規定時(shí)間提前交付設計文件時(shí)，如果乙方能夠傳到，甲方應根據乙方提前投入的工作量，向乙方支付適當的加班費。
4、 甲方應為派赴現場(chǎng)處理有關(guān)設計問(wèn)題的設計人員，提供必要的工作，生活及交通等方便條件。
5、甲方應保護乙方的`設計方案、文件、資料圖紙、數據等。未經(jīng)乙方同意，甲方對乙方交付的設計資料及文件不得擅自修改，復制或向第三人轉讓或用于本合同外的項目。
6、在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開(kāi)始設計工作的，不退還甲方已付的定金，已開(kāi)始設計工作的，甲方應根據乙方已進(jìn)行的實(shí)際工作量，不足一半時(shí)，按該階段設計費的一半支付，超過(guò)一半時(shí)，按該階段設計費的全部支付。
7、 甲方要求乙方比合同規定時(shí)間提前交付設計資料及文件時(shí)，乙方應全力配合甲方。
乙方責任：
1、乙方應嚴格按照當地建設用地規劃的有關(guān)規定，有關(guān)工程強制性標準，國家和地方技術(shù)規范、標準、規程及甲方提出的設計要求，進(jìn)行工程設計，技術(shù)經(jīng)濟指標符合《廊坊市建筑技術(shù)經(jīng)濟指標計算規定》，按合同規定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的設計資料，并對其負責。
2、 乙方采用的主要技術(shù)標準是：國家或廊坊市當地現行設計規范。
3、 設計合理使用年限為伍拾年。
4、 乙方按本合同第二條規定內容，進(jìn)行及份數向甲方交付資料及設計文件。
5、乙方交付設計資料及文件后，按規定參加有關(guān)的設計審查，并根據審查結論負責對不超出原定范圍的內容做必要的調整補充。乙方按合同規定時(shí)限交付設計資料及文件，負責向甲方及施工單位進(jìn)行設計交底，處理有關(guān)設計問(wèn)題和竣工驗收。
6、 乙方設計必須嚴格控制項目單體的標準層鋼筋含量，具體指標應符合國家規定、規范。并符合甲方審核條件。
7、 乙方建筑設計必須符合廊坊市、固安縣當地的建筑設計規范。
8、 水電、消防、弱電、綠化排水、暖通必須提供詳細的管網(wǎng)布置圖，其綜合設計與分布必須符合當地規范。
9、 乙方所設計的項目必須主題明確，并且在固安當地業(yè)內有一定的影響力，乙方須發(fā)揮最佳設計水平，力爭該項目在固安當地獲得相關(guān)設計獎項。
10、 乙方設計的項目建筑設計中必須結合現場(chǎng)地形進(jìn)行建筑設計，考慮開(kāi)發(fā)建設實(shí)施的實(shí)用性，配套設施需要按照甲方委托設計。
11、本合同約定的總建筑面積以最終規劃局批準方案總建筑面積為準。甲方要求后期的設計變更增加或減少面積部分，甲乙雙方不再調整設計費且積極配合甲方進(jìn)行方案調整。(增減面積手續合法且符合國家和當地規范的基礎上)。
12、 在方案未批準的情況下，乙方應積極配合甲方施工前的準備工作，并在甲方工作需要時(shí)派遣技術(shù)人員。
A、 乙方應積極配合甲方報建。
B、 審圖由乙方債權負責，圖紙審查費用由甲方支付。 13、 乙方設計的建筑方案報建資質(zhì)必須經(jīng)廊坊市、固安縣相關(guān)職能部門(mén)認可。
14、 本項目的規劃方案和戶(hù)型及立面設計必須新穎、原創(chuàng )、嚴格杜絕抄襲行為。
15、乙方設計的單體建筑必須考慮合理的前提，并且立面窗戶(hù)必須符合建筑風(fēng)格，簡(jiǎn)潔合理，同時(shí)考慮外墻面的雨水、空調水等集中排放，戶(hù)外衛生間廚房給排水及地漏管和暖通設施必須明確定位。
16、 乙方建筑圖紙所涉及部分必須要有明確的大樣及材質(zhì)和安裝說(shuō)明。
17、 乙方的設計合同應在該項目開(kāi)工前在固安縣當地備案通過(guò)。
18、 乙方必須在該項目開(kāi)工之前應該設計完成該項目安置區的紅線(xiàn)內整體小區道路及排水設計圖。
19、 乙方應在甲方書(shū)面同意認可情況下，才向施工單位下達設計變更及施工函。
20、 乙方應保護甲方的知識產(chǎn)權，不得向第三人泄露、轉讓甲方提交的圖紙及文件資料。
第六條 違約責任
1、在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開(kāi)始設計工作的，不退還甲方已付的定金，已開(kāi)始設計工作的，按實(shí)際工作量收費。乙方未按照甲方規定時(shí)間或設計任務(wù)書(shū)時(shí)甲方有權解除設計合同，并退還甲方已付的定金。
2、 甲方應按本合同第四條規定的金額和時(shí)間根據項目工程進(jìn)度向乙方支付設計費。
3、乙方對設計資料及文件出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于設計人員錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，乙方除負責采取補救措施外，應免收直接受損失部分的設計費。損失嚴重的根據損失的程度和乙方責任大小向甲方支付賠償金，賠償金按國家保險法的相關(guān)規定執行。4、 合同生效后，乙方要求終止或解除合同，乙方應雙倍返還定金。
第七條 其它
1、乙方向甲方提供設計成果的相關(guān)知識產(chǎn)權歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得另作他用否則甲方有權追究乙方經(jīng)濟賠償，賠償金額不低于本合同約定的總設計費用。
2、 現場(chǎng)服務(wù)要求
(1)乙方應指定本合同項目的現場(chǎng)服務(wù)人員及負責人，乙方指定的現場(chǎng)負責人是：__聯(lián)系方式為：__該項目在實(shí)施過(guò)程中乙方須派駐現場(chǎng)代表專(zhuān)門(mén)負責配合甲方解決本項目的設計圖紙及現場(chǎng)施工存在的問(wèn)題，甲方主要聯(lián)系負責人是：__聯(lián)系方式為：__。
(2) 圖紙設計及施工存在問(wèn)題時(shí)，乙方應在現場(chǎng)不超過(guò)24小時(shí)內給出解決方案或建議。
(3) 乙方為本合同項目所采用的國家或地方標準圖，由乙方自費向向有關(guān)出版部門(mén)購買(mǎi)。
(4) 本合同設計資料及文件中，建筑材料、建筑構配件和設備。應當注明其規格、型號、性能等技術(shù)指標，乙方不得指定生產(chǎn)廠(chǎng)，供應商。
(5) 由于不可抗因素致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應及時(shí)協(xié)商解決。
(6) 本合同發(fā)生爭議，雙方當事人應及時(shí)協(xié)商解決，也可由當地建設主管部門(mén)調解，調解不成時(shí)，可依法向有關(guān)機構申請仲裁。
(7) 本合同一式六份，甲方叁份，乙方叁份。
(8) 本合同經(jīng)雙方簽證、蓋章后生效。雙方履行完成合同規定的義務(wù)后，本合同即行終止。
(9) 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及
雙方認可的來(lái)往電報、傳真、會(huì )議紀要等，均為本合同組成部分，與合同具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
委托代理人： 聯(lián)系電話(huà)： 開(kāi)戶(hù)行： 帳戶(hù)
委托代理人： 聯(lián)系電話(huà)： 開(kāi)戶(hù)行： 帳戶(hù)
日期： 年 月 日
日期： 年 月 日
委托合同 篇5
委托人：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：甲方） 受托人：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：乙方）
法定代表人：________________________ 法定代表人：_______________________
地址： ______________________________ 地址： _____________________________
鑒于：
1、甲方依法開(kāi)發(fā)建設了_________項目。因債務(wù)不能及時(shí)清償，項目被法院依法查封、凍結，項目進(jìn)展遇到建設、策劃、融資、債務(wù)重組等方面的經(jīng)營(yíng)困境。需委托乙方接盤(pán)管理。
2、乙方具備豐富的房地產(chǎn)咨詢(xún)、融資、管理、銷(xiāo)售、處置經(jīng)驗，并擁有大量?jì)?yōu)秀管理人才，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設各階段、各環(huán)節均具有強大的專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持力量。乙方有意通過(guò)輸出專(zhuān)業(yè)的管理及技術(shù)，為甲方創(chuàng )造更高的效益。
3、甲方充分認可乙方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設領(lǐng)域的管理能力和經(jīng)驗，同意委托 乙方全面負責項目的融資、管理、銷(xiāo)售、處置等管理工作，乙方也同意接受該項委托。
為此，甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規的規定，本 著(zhù)誠實(shí)信用、平等、自愿、互利等原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，以資共同遵守。
第一部分 協(xié)議書(shū)
�。ㄒ唬╉椖扛艣r。
1、項目名稱(chēng)：________________________________ 。
2、項目地點(diǎn)：見(jiàn)國有土地使用權出讓合同附件《出讓宗地界址圖》 。
3、土地使用權獲取方式為_(kāi)____________，用地性質(zhì)為_(kāi)____________。
4、地塊面積：宗地面積_____________平方米，其中建設用地面積 _____________平方米，最終以國有土地使用證上登載的面積為準。
5、主要規劃建設指標：容積率為_(kāi)____________ 。
6、與項目有關(guān)的合同文件及審批文件：《國有土地使用權出讓合同》、《國有土地使用權證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》《商品房預售許可證》。
�。ǘ┪蟹绞郊捌谙�。
1、甲方現委托乙方負責項目融資、管理、銷(xiāo)售、處置等管理工作。
2、委托期限自本合同簽訂之日起至本項目的房產(chǎn)出售及回款完畢。
�。ㄈ╉椖课泄芾淼幕驹瓌t。
1、乙方根據本協(xié)議的約定履委托職責，獲得協(xié)議約定的收益。
2、乙方組建項目管理團隊，對甲方董事會(huì )負責，根據本合同的約定或甲方董事會(huì )的特別授權許可行使項目日常經(jīng)營(yíng)管理權。
�。ㄋ模┘追轿幸曳介_(kāi)發(fā)管理工作內容。
1、協(xié)助甲方進(jìn)行項目融資、管理、銷(xiāo)售、處置的全過(guò)程管理。
2、負責項目策劃、推廣、銷(xiāo)售管理。
�。ㄎ澹╉椖抗芾韴F隊。
1、為方便項目的開(kāi)展，乙方同意派駐相關(guān)專(zhuān)業(yè)管理人員組成管理團隊，負責具體實(shí)施本合同約定的管理事項。
2、乙方派駐人員履行甲方經(jīng)營(yíng)管理班子的相關(guān)職責，并以甲方名義對外開(kāi) 展工作。
3、乙方代表為_(kāi)____________，即項目負責人。
�。┪泄芾淼南嚓P(guān)費用。
乙方完成本合同項下的委托事項，甲方應承擔或向乙方支付以下幾個(gè)方面的費用：
1、乙方管理團隊的基本報酬（含基本工資、社保和住房公積金）由甲方承擔 。
2、甲方應按項目房產(chǎn)預估銷(xiāo)售額的_____________%向乙方支付項目委托管理費 元。房產(chǎn)預估銷(xiāo)售額的確定方法為：委托項目預售許可證核定的面積與項目開(kāi)盤(pán)均價(jià)（_____________元/㎡）之乘積（項目預估銷(xiāo)售額為_(kāi)____________億元）。支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，以按委托管理費總額，按三年計算等額分次于每年的前五日內支付，即每次甲方應向乙方支付 元。
3、委托管理費由甲方支付給乙方或其指定單位。
4、在項目建設過(guò)程中，發(fā)生額外工作的，根據實(shí)際情況和乙方實(shí)際工作量， 根據本合同約定或甲方、乙方另行協(xié)商費用標準及支付方式。
�。ò耍┢渌马�。
1、本合同中的為本合同的有機組成部分，不可分割，具有同等法律效力。
2、本合同一式_____________份，甲方執_____________份，乙方執_____________份，各文本具有同等法律效力。
第二部分 合同條件
第一條 甲方的權利和義務(wù)
1、甲方有權根據本合同規定，對委托管理項目的資金使用、工程建設進(jìn)度、 質(zhì)量進(jìn)行綜合性監督、控制、檢查，對違規行為予以糾正；
2、甲方有權對因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因造成的設計變更進(jìn)行核準；
3、參與委托管理項目工程中招投標活動(dòng)；
4、甲方有權要求乙方更換不稱(chēng)職的工作人員，更換從社會(huì )招聘的不稱(chēng)職員工；
5、甲方應負責協(xié)調乙方及與項目有關(guān)的各政府行政主管部門(mén)的關(guān)系，負責 協(xié)助乙方辦理項目前期相關(guān)審批手續；
6、甲方應監督和指導項目的建設實(shí)施，并參加項目的竣工驗收和移交；
7、甲方有權要求乙方賠償因擅自變更建設內容、擴大建設規模、提高建設 標準，致使工期延長(cháng)、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失；
8、甲方負責籌措建設資金，應按相關(guān)合同約定及時(shí)核撥建設資金；
9、甲方應在 1 個(gè)工作日內就乙方書(shū)面提交并要求做出決定的一切事宜給 予書(shū)面答復；甲方?jīng)]有在規定時(shí)間答復的，乙方不承擔責任。
10、按時(shí)支付本合同約定的各項費用。
第四條 乙方的權利和義務(wù)
1、乙方應恪盡職責，按照法律對于代理人的規定，盡心盡力履行受托管理義務(wù)，維護甲方的合同權益，并享有下列權利：
�。�1）有權要求甲方支付本合同約定的各項費用；
�。�2）有權拒絕甲方提出的本合同約定之外的要求。 無(wú)論因何種原因解除合同的，甲方應向乙方人員支付人員的基本管理費。
2、乙方應履行以下義務(wù)：
�。�1）在項目委托管理實(shí)施過(guò)程中，乙方應根據乙方開(kāi)發(fā)和管理經(jīng)驗，結合甲方和項目實(shí)際情況，為甲方建立公司基礎管理制度和項目管理制度，包括人力資源和薪酬福利制度、財務(wù)管理制度、行政管理制度、工程營(yíng)造制度、成本管理和招投標制度等，經(jīng)甲方審批后執行，作為具體開(kāi)展受托管理工作的依據；
�。�2）按要求向甲方報送計劃、財務(wù)、工程、銷(xiāo)售等工作情況報告，如遇方案、開(kāi)發(fā)計劃、成本等重大調整，須及時(shí)向甲方匯報；
�。�3）協(xié)助甲方做好項目建設中與有關(guān)專(zhuān)業(yè)工作單位的結算工作；
�。�4）協(xié)助和監督監理方進(jìn)行相關(guān)的工程監理工作；
�。�5）組織竣工驗收；
�。�6）負責督促、審核承包方編制的項目竣工報告；
�。�7）竣工驗收通過(guò)后，及時(shí)與甲方辦理移交手續；
�。�8）乙方應建立完整的項目建設檔案，在項目完成后將工程檔案、財務(wù)檔案及相關(guān)資料向甲方和有關(guān)部門(mén)移交。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料；
�。�9）涉及款項支付的合同在簽署前應征求甲方指定的項目負責人對價(jià)格及 付款方式的意見(jiàn)。上述涉及款項支付的合同在簽訂后 3 個(gè)工作日內，乙方應當將合同副本報甲方負責人處備案。
�。�10）負責項目的融資、管理、銷(xiāo)售、處置等。
第五條 項目營(yíng)銷(xiāo)管理
1、乙方負責項目營(yíng)銷(xiāo)策劃管理，主要工作包括：
�。�1）擬定項目推廣案名，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商共同確定；
�。�2）編制營(yíng)銷(xiāo)策劃書(shū)，包括：項目市場(chǎng)定位，項目營(yíng)銷(xiāo)總體思路，各分期、 階段營(yíng)銷(xiāo)推廣策略和計劃；
2、銷(xiāo)售管理工作
�。�1）乙方負責根據項目開(kāi)發(fā)計劃制訂銷(xiāo)售計劃，經(jīng)甲方審批后執行；
�。�2）乙方負責日常銷(xiāo)售管理工作：
3、銷(xiāo)售價(jià)格管理工作
�。�1）乙方負責提供價(jià)格定位建議包括：總體價(jià)格策略制定、項目單價(jià)設定、 項目總價(jià)設定等；
�。�2）項目?jì)?yōu)惠方案制定，包括開(kāi)盤(pán)折扣方案、持續銷(xiāo)售期折扣方案制定等；
�。�3）由乙方根據甲方對外負債情況，與債權人進(jìn)行談判，達成債權債務(wù)重組協(xié)議，在銷(xiāo)售價(jià)格管理的框架范圍內，處置項目房產(chǎn)銷(xiāo)售。
第六條 財務(wù)和資金管理
1、委托管理項目應單獨建帳，受托人處理太和廣場(chǎng)所得的房款及其他收益，均存入該賬戶(hù)，該賬戶(hù)內所有款項的支出，必須經(jīng)乙方書(shū)面同意。
2、項目建設所需資金由甲方負責。乙方也可充分利用其融資資源，為項目融資，具體事宜另行協(xié)商。項目融資到帳后，必須全部用于項目的開(kāi)發(fā)建設，未經(jīng)乙方同意，甲方不得挪作他用。
3、項目實(shí)現銷(xiāo)售收入后，由乙方?jīng)Q定用途、方式和金額。
第七條 合同變更、解除和終止
1、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，可以協(xié)議變更本合同；
2、甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同：
�。�1）由于甲方拒絕或怠于協(xié)助合同約定義務(wù)導致乙方管理工作發(fā)生困難的；
�。�2）其他因甲方原因導致合同履行目的不能實(shí)現或者難以實(shí)現的。
3、解除合同的程序當事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應當提前30日以書(shū)面形式通知其他 各方，另一方應在20個(gè)工作日內給予答復，另一方未答復的，合同自動(dòng)解除。因解除合同使其他各方遭受損失的，除依法可以免除責任的情況外，應由責任方負責賠償。
第八條 違約責任
1、甲方的違約責任：
�。�1）甲方未能按約定向乙方支付任何費用的，應按照應付金額承擔30%的違約金；
2、乙方的違約責任
�。�1）因甲方同意的變更設計導致管理期限、工程成本總額發(fā)生變化的，乙方不承擔法律責任；
�。�2）因乙方管理原因造成的管理費用超支，超支部分由乙方承擔。
第九條 爭議的解決
在合同執行過(guò)程中引起的爭議，應當協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交主管部門(mén)協(xié)調，協(xié)調后爭議仍未解決時(shí)，任何一方均可向原告所在地 人民法院起訴。
甲方（簽章）：____________________ 乙方：___________________
法定代表人（簽章）：_____________ 法定代表人：_____________
本合同于_______年______月_________日在 簽訂。
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