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房地產(chǎn)委托合同

時(shí)間:2022-01-03 19:39:38 委托合同 我要投稿

關(guān)于房地產(chǎn)委托合同匯編8篇

  隨著(zhù)法律觀(guān)念的深入人心,能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么正式、規范的合同是什么樣的呢?下面是小編整理的房地產(chǎn)委托合同8篇,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。

關(guān)于房地產(chǎn)委托合同匯編8篇

房地產(chǎn)委托合同 篇1

  委托人(甲方)

  名稱(chēng)或姓名:_________

  法定代表人:_________ 身份證號:_________

  住所:_________ 電話(huà):_________

  委托代理人:_________ 身份證號:_________

  受托人(乙方)

  名稱(chēng)或姓名:_________ 資格證書(shū)號:_________

  法定代表人:_________ 身份證號:_________

  住所:_________ 電話(huà):_________

  委托代理人:_________ 身份證號:_________

  根據有關(guān)法律、法規、政策的規定,雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用、協(xié)商一致的基礎上,簽訂本合同。

  第一條 乙方同意接受甲方委托為其代理_________事項。

  第二條 甲方應就授權委托的事項,提供相關(guān)合法、有效的證件。

  第三條 乙方在代理該委托事項時(shí),應認真審查委托事項的真實(shí)性,相關(guān)文件的合法性、有效性;對甲方不能提供合法、有效證件的,乙方有權拒絕代為辦理。

  第四條 雙方商定委托事項在_________天內完成。超過(guò)本約定時(shí)限的,甲方有權另行委托他人或自行辦理,由此造成損失的可同時(shí)按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門(mén)或甲方的原因造成超時(shí)的除外)。

  第五條 甲方同意在簽訂本合同后同時(shí)支付委托代理費(大寫(xiě))_________元人民幣。

  第六條 甲方同意在簽訂本合同時(shí)預付:

 。1)代交應納稅、費(大寫(xiě))_________元人民幣;

 。2)_________元人民幣。

  本條約定費用在委托代理事項完成時(shí)結清,多退少補。

  第七條 由于甲方原因使委托代理事項終止履行的,預交的委托代理費不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(shí)(如:房地產(chǎn)權屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規規定禁止交易的情況),造成乙方名譽(yù)及經(jīng)濟損失的,甲方應承擔違約責任賠償金(大寫(xiě))_________元人民幣,損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。

  第八條 由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的,乙方應承擔違約責任賠償金(大寫(xiě))_________元人民幣,損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。

  第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門(mén)調解。協(xié)商、調解不成,雙方同意按下列第_________項方式解決。

 。1)向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì )申請仲裁;

 。2)向有管轄權人民法院起訴。

  本合同未盡事宜按法律有規定處理。

  第十條 雙方需要約定的其他事項:

 。1)_________

 。2)_________

 。3)_________

  第十一條 本合同一式_________份,效力等同,雙方各執一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

  委托人(簽章):_________ 受托人_________(簽章):_________

  委托代理人(簽章):_________ 委托代理人(簽章):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________

  附件

  1、本合同所稱(chēng)房地產(chǎn)委托,是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及目前單獨從業(yè)的經(jīng)紀人接受房地產(chǎn)當事人委托,代為辦理房地產(chǎn)各類(lèi)交易手續的業(yè)務(wù)活動(dòng)。

  2、本合同所列條款未盡事宜,當事人需要另作約定的,雙方當事人可協(xié)商增加補充條款,經(jīng)簽字生效附在合同后。

  3、本合同正文前的“合同編號”由所在的市中心市場(chǎng)或區市場(chǎng)編號、經(jīng)紀機構或經(jīng)紀人資格證書(shū)號碼、合同流水號等3部分號碼構成,填寫(xiě)時(shí)不能缺項。

  4、本合同要用藍黑或碳素墨水筆填寫(xiě)。

  5、在簽訂本合同前,甲方有權要求乙方出示從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的相關(guān)證件。

  6、本合同條款由沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局和沈陽(yáng)市工商行政管理局負責解釋。

房地產(chǎn)委托合同 篇2

  委托方:(甲方)xxxxxxxxx

  受托方:(乙方)xxxxxxxxxx

  甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,就xxxxxxxxx項目的房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本合同。

  一、 估價(jià)內容、估價(jià)目的、估價(jià)時(shí)點(diǎn)

  1、估價(jià)內容:xxxxxxxxx

  2、估價(jià)目的:甲方因xxxxxxx的需要,委托乙方對上述房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估。

  3、估價(jià)時(shí)點(diǎn)xxxx年xx月xx日。

  二、雙方責任和協(xié)作事項:

  1、甲方應將委估房地產(chǎn)的權屬證書(shū)等有關(guān)資料提供給乙方,并對資料的真實(shí)性、合法性負責。

  2、甲方應配合乙方實(shí)地勘察委估房是產(chǎn)的狀況。

  3、乙方對甲方提供的有關(guān)資料應妥善保管,并盡保密之責,未經(jīng)甲方同意不得擅自公開(kāi)或泄露給他人。

  4、乙方力求估價(jià)結果客觀(guān)、公正、合理,自資料齊全、實(shí)地勘察后,在xxx個(gè)工作日內每宗房地產(chǎn)向甲方出具一式xxx份房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū),并對出具的房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)負責。

  三、估價(jià)收費標準及支付方式

  1、甲方同意每宗房地產(chǎn)估價(jià)按物價(jià)部門(mén)規定的標準支付評估費用,具體協(xié)商確定按(xxx)方式收費。收費方式分別如下:

  (1)按累進(jìn)費率計:

  評估值(萬(wàn)元)規定收費累進(jìn)費率(‰)協(xié)商確定累進(jìn)費率(‰)

  1、100(萬(wàn)元)以下(含100):規定收費累進(jìn)費率(‰)xxxx;協(xié)商確定累進(jìn)費率(‰)xxxx。

  2、100-500(含500):規定收費累進(jìn)費率(‰)xxxx;協(xié)商確定累進(jìn)費率(‰)xxxx。

  3、500-xx(含xx):規定收費累進(jìn)費率(‰)xxxx;協(xié)商確定累進(jìn)費率(‰)xxxx。

  4、xx-5000(含5000):規定收費累進(jìn)費率(‰)xxxx;協(xié)商確定累進(jìn)費率(‰)xxxx。

  5、5000以上:規定收費累進(jìn)費率(‰)xxxx;協(xié)商確定累進(jìn)費率(‰)xxxx。

  (2)按物價(jià)部門(mén)規定,經(jīng)協(xié)商確定:本項業(yè)務(wù)按xxxx元收取。

  2、支付方式:

  (1)合同簽訂時(shí),甲方先支付定金人民幣xxxx元(大寫(xiě)人民幣xxx萬(wàn)xxxx仟xxx佰xxx拾xxx元整)。

  (2)乙方交付房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)時(shí),甲方支付全額評估費(已支付定金予以抵沖)

  四、違約責任

  1、在本合同生效后,乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)前,甲方提出中斷估價(jià)請求的,乙方有權不退還已支付的定金;乙方提出中斷估價(jià)請求的,甲方有權要求雙倍返還已支付的定金。

  2、在乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)后,無(wú)論甲方是否提出中斷估價(jià)請求,乙方均不退還已去付的定金,并有權向甲方提出收取全額評估費。

  五、爭議解決方式

  1、甲方接到乙方出具的估價(jià)報告書(shū)之日起5日內,如對估價(jià)結果有異議且有正當理由,可向乙方提出書(shū)面復核申請,乙方應在接到甲方書(shū)面復核申請之日起5日內向甲方出具復核意見(jiàn)書(shū)。甲方如對乙方出具的復核意見(jiàn)書(shū)仍有異議的,可以按以下第(xxx)種方式處理:

  (1)向xx法院起訴。

  (2)向xx仲裁委員會(huì )申請仲裁。

  2、當乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)10日后,甲方仍未支付評估費用的,乙方可以按以上第(xxx)種方式處理。

  3、在履行本公司過(guò)程中發(fā)生爭議的,可按以上第(xxx)種方式處理。

  六、其它約定事項

  xxxxxxx

  七、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,其中任何一方未經(jīng)對方同意不得隨意變更。

  八、本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各執壹份。

  甲方:xxx乙方:xxx房地產(chǎn)評估有限公司

  代表人:xxx代表人:

  聯(lián)系人:xxx聯(lián)系人:

  簽訂地點(diǎn):xxxxxx

  簽訂時(shí)間:xxxx年xx月xx日

  進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)需要遵循一定的原則,包括:合法原則、最高最佳使用原則、替代原則、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則、公平原則、謹慎原則。各原則的要求如下:

  1、合法原則:遵循合法原則,應以估價(jià)對象的合法使用、合法處分為前提估價(jià)。

  2、最高最佳使用原則:遵循最高最佳使用原則,應以估價(jià)對象的最高最佳使用為前提估價(jià)。

  當估價(jià)對象已做了某種使用,估價(jià)時(shí)應根據最高最佳使用原則對估價(jià)前提作出下列之一的判斷和選擇,并應在估價(jià)報告中予以說(shuō)明:

  保持現狀前提:認為保持現狀繼續使用最為有利時(shí),應以保持現狀繼續使用為前提估價(jià);

  轉換用途前提:認為轉換用途再予以使用最為有利時(shí),應以轉換用途后再予以使用為前提估價(jià);

  裝修改造前提:認為裝修改造但不轉換用途再予以使用最為有利時(shí),應以裝修改造但不轉換用途再予以使用為前提估價(jià);

  重新利用前提:認為拆除現有建筑物再予以利用最為有利時(shí),應以拆除建筑物后再予以利用為前提估價(jià);

  3、替代原則:遵循替代原則,要求估價(jià)結果不得明顯偏離類(lèi)似房地產(chǎn)在同等條件下的正常價(jià)格。

  4、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則:遵循估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則,要求估價(jià)結果應是估價(jià)對象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀(guān)合理價(jià)格或價(jià)值。

  5、公平原則。

  6、謹慎原則(抵押貸款項目)。

房地產(chǎn)委托合同 篇3

  簽訂合同雙方:

  委托估價(jià)方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  受理估價(jià)方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,茲就房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本協(xié)議,內容如下:

  一、甲方因 的需要,委托乙方對下列房地產(chǎn)在 年 月 日的價(jià)值進(jìn)行評估,估價(jià)范圍為:

  ___________________________________________________________________________________________________

  ___________________________________________________________________________________________________

  二、乙主應根據甲方的估價(jià)需要,保證按照國家有關(guān)規定,對上列房地產(chǎn)之價(jià)值予以客觀(guān)、公正地估價(jià),最后出具該委估房地產(chǎn)的估價(jià)報告書(shū),于 年 月 日以前交給甲方。甲方應于 年 月 日以前將委估房地產(chǎn)的產(chǎn)權經(jīng)營(yíng)狀況、稅務(wù)或建造費用等估價(jià)所必要的資料提交給乙方,或配合乙方向有關(guān)部門(mén)、單位或個(gè)人查閱、抄錄委估房地產(chǎn)估價(jià)所必要的資料。

  甲方應提交給乙方的資料具體如下:

  ___________________________________________________________________________________________________

  ___________________________________________________________________________________________________

  三、乙方在估價(jià)期間需要到現場(chǎng)勘察,甲方須派其熟悉情況的人員配合。

  四、乙方對甲方委估房地產(chǎn)的文件資料應妥善保管并盡保密之責,非經(jīng)甲方同意不得擅自公開(kāi)或泄露給他人。

  五、甲方應付給乙方的估價(jià)服務(wù)費依甲乙雙方認同的下列收費辦法計算:

  ___________________________________________________________________________________________________

  估價(jià)服務(wù)費總額為 元(人民幣或美元)。自本合同簽訂之日起 日內,甲方應預付給乙方 元(人民幣、美元),余款待乙方將估價(jià)報告書(shū)交付甲方后 日內付清。

  六、乙方如無(wú)特殊原因和正當理由,不得遲于本合同規定的時(shí)間交付估價(jià)報告書(shū),每逾期一日未交付估價(jià)報告書(shū)應賠償甲方估價(jià)服務(wù)費_____%;甲方如不按本合同規定的時(shí)間向乙方提交前述有關(guān)文件、圖紙、憑證等資料,乙方可按耽誤時(shí)間順延估價(jià)報告書(shū)的交付時(shí)間。

  七、甲方如果中途中斷委托估價(jià)請求,乙方工作已經(jīng)過(guò)半,甲方則應付給乙方全部估價(jià)服務(wù)費;乙方工作尚未過(guò)半,甲方則應付給乙方全部估價(jià)服務(wù)費的 %,或已付的估價(jià)服務(wù)費不予退還,上述兩者之中取其高者。

  八、甲方接到乙方提交的估價(jià)報告書(shū)次日起 日內,如對估價(jià)結果有異議且有正當理由,可向乙方提出申請復估或重估書(shū),乙方應在接到甲方申請復估或重估書(shū)次日起 日內完成委估費房地產(chǎn)的復估或重估報告書(shū)交會(huì )甲方,乙方不再追加索取估價(jià)費用。甲方逾期不提出者,視作甲方已認可估價(jià)成果,估價(jià)報告書(shū)即可生效。

  九、其他:

  十、本合同自甲乙雙方授權代表正式簽訂之日起生效,其中任何一方未經(jīng)雙方同意不得隨意更改。未盡事宜,需經(jīng)雙方協(xié)商解決。

  十一、本合同一式三份,甲乙雙方各執一份,公證機關(guān)執一份。

  本合同于 年 月 正式簽訂。

  甲 方: 乙 方:

  法定代表人: (簽章) 法定代表人: (簽章)

  地 址: 地 址:

  郵政編碼: 郵政編碼:

  電 話(huà): 電 話(huà):

  銀行賬戶(hù): 銀行賬戶(hù):

  公證機關(guān):

  公證員:

  公證日期:

  注:委托方可以是經(jīng)濟活動(dòng)的一方,也可以是雙方,也可以是雙方(如在組建合資企業(yè)時(shí),合資雙方可能共同委托某中介機構,這種情況下,兩個(gè)委托人各自的權利和義務(wù)應分別注明)。

房地產(chǎn)委托合同 篇4

  委托方(甲方):

  地 址:

  受委托方(乙方):

  地 址:

  身份證號碼:

  甲方系房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,有意取得德陽(yáng)市旌陽(yáng)區杏花巷和水利設計院德陽(yáng)分院西小區家屬院小二樓舊房拆遷改造項目,基于乙方在該項目上前期付出了一定的心血并取得了一定的成果,現甲方繼續將該項目的部分工作委托給乙方進(jìn)行,雙方經(jīng)協(xié)商一致,本著(zhù)平等自愿的原則簽訂本合同,雙方共同遵守:

  一、委托事項:

  1、甲方委托乙方負責德陽(yáng)市旌陽(yáng)區杏花巷小二樓舊房拆遷工作和水利局德陽(yáng)分院西小區家屬院住宅用地項目的業(yè)主委員會(huì )或相關(guān)負責人進(jìn)行協(xié)商談判拆遷補償安置事宜,保證甲方以不高于本條第2項所列條件取得該項目的開(kāi)發(fā)權。

  2、乙方保證該項目新建房屋容積率為6.5及以上,該項目還建安置房總面積以與業(yè)主簽訂的拆遷補償協(xié)議為準(還建總面積3.4萬(wàn)平米,誤差正負百分之十)。

  3、甲方取得該項目開(kāi)發(fā)權后,乙方協(xié)助甲方辦理項目所涉及的32畝土地的土地使用權證,協(xié)助辦理該項目開(kāi)發(fā)的相關(guān)批準文件。但所需繳納的土地使用權出讓金總價(jià)及相關(guān)稅費由甲方承擔。

  4、委托乙方負責承擔該項目報建前的所有工作;委托支付 相關(guān)費用(包含但不限于以下工作和費用:前期安置費用,該項目所涉及的舊危房拆除,建渣清運,處理因拆遷安置的問(wèn)題及糾紛費用)。

  二、委托費用:采用委托包干形式,委托費用為人民幣5600萬(wàn)元。

  1、本協(xié)議簽訂時(shí)甲方向乙方支付1000萬(wàn)元,由雙方設定共管賬戶(hù),甲方委派人員對該資金的使用進(jìn)行監管,乙方保證專(zhuān)款專(zhuān)用于該項目,不得挪著(zhù)他用。

  2、乙方完成拆遷后3個(gè)工作日內甲方支付給乙方20xx萬(wàn)元。

  3、從甲方入場(chǎng)開(kāi)工建設之日起6個(gè)月內,甲方支付給乙方余款2600萬(wàn)元。

  4、該項目報建且乙方將清理完畢的項目土地交付甲方后,乙方即完成該合同項下所有委托工作。

  三、委托工作完成時(shí)間:六個(gè)月。從甲方支付第一次1000萬(wàn)元款項之日起開(kāi)始計算,乙方應于約定期限內完成所有委托工作。

  四、違約責任:

  1、乙方從收到1000萬(wàn)元之日起六個(gè)月內,未按約定完成委托工作,將干凈土地移交給甲方開(kāi)發(fā)的,則構成違約,乙方如數退還甲方支付的費用并承擔違約金200萬(wàn)元。

  2、甲方未按規定繳納土地使用權出讓金或放棄對項目的開(kāi)發(fā)或未按約支付給乙方費用,則構成違約,甲方應承擔違約金200萬(wàn)元。

  五、若因本合同發(fā)生爭議由甲方所在地人民法院管轄。

  六、本協(xié)議一式四份,雙方各執兩份,簽章生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

房地產(chǎn)委托合同 篇5

  委托估價(jià)方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  受托估價(jià)方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  甲、乙雙方就委托房地產(chǎn)價(jià)格評估事宜達成如下協(xié)議:

  一、甲方因為 ,特委托乙方對 進(jìn)行評估。

  二、甲方應于 年 月 日以前將委托評估房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權證明、證件及其它有關(guān)資料交給乙方。甲方應向乙方提交的資料如下:

  1. 上述住宅樓房的確權證明材料復印件;

  2. 其他有關(guān)資料。

  三、乙方應根據甲方委托評估的目的, 對委估房地產(chǎn)的價(jià)格予以客觀(guān)、公正的評估, 并向甲方出具房地產(chǎn)價(jià)格評估報告書(shū)。普通房地產(chǎn)價(jià)格評估,一般應在甲方提供資料后兩周內完成。

  四、甲、乙雙方對委估房地產(chǎn)價(jià)格評估報告的內容應盡保密之責,除向政府主管部門(mén)申報外,未經(jīng)對方同意, 不得對外公開(kāi)或泄露給他人。

  五、經(jīng)甲、乙雙方商定,甲方按北京市物價(jià)局及北京市房屋土地管理局《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》(京價(jià)[房]字[1997]第398號)文件規定的房地產(chǎn)價(jià)格評估收費標準(見(jiàn)下表)所計算的評估標準收費,向乙方支付評估費。

  房地產(chǎn)價(jià)格評估標準收費計算表

  檔次

  房地產(chǎn)總額(萬(wàn)元)

  累進(jìn)計費率‰

  1 100以下(含100) 5

  2 101以上至1000 2.5

  3 1001以上至XX 1.5

  4 XX以上至5000 0.8

  5 5001以上至8000 0.4

  6 8001以上至10000 0.2

  7 10000以上 0.1

  本協(xié)議簽字之日,甲方向乙方預付評估費人民幣 萬(wàn)元, 乙方將評估報告交付甲方時(shí), 甲方將剩余的評估費一次付給乙方。

  六、甲方如中途中斷委托評估, 乙方不退還甲方預付的評估費。

  七、本協(xié)議自甲、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方同意任何一方不得進(jìn)行修改。如有未盡事宜, 由雙方另行協(xié)商解決。

  八、本協(xié)議于XX年 月 日正式簽定。一式四份,甲、乙雙方各執二份。

  甲方: 乙方:

  (蓋章) (蓋章)

  負責人簽名: 負責人簽名:

房地產(chǎn)委托合同 篇6

  鑒于:

  1.甲方—————————房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,系由———————公司與乙方合作投資的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,甲方已獲得了———————房地產(chǎn)項目的開(kāi)發(fā)權。

  2.項目概況:———————房地產(chǎn)項目規劃占地面積約———————畝,建設用地面積約———————畝,代征地面積約———————畝,容積率約 。

  3.根據乙方與———————公司于———————年———————月———————日簽訂的《股權轉讓協(xié)議》中約定:乙方應協(xié)助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式取得———————房地產(chǎn)項目的土地使用權和開(kāi)發(fā)權。如該地塊需按照有關(guān)規定進(jìn)行招投標(掛牌),乙方承諾以等同于協(xié)議出讓的價(jià)格條件協(xié)助甲方獲得———————房地產(chǎn)項目的土地使用權和開(kāi)發(fā)權。

  4.甲方經(jīng)公司董事會(huì )決定,將開(kāi)發(fā)———————房地產(chǎn)項目的所有政府批準文件及征地手續,包括土地補償、拆遷、安置等工作,委托乙方進(jìn)行辦理。

  經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議,以茲共同遵照執行:

  第1條 委托事項

  1。1 授權乙方以甲方的名義取得開(kāi)發(fā)———————房地產(chǎn)項目的所有政府文件的批復及項目征地、農民的安置補償、拆遷等事宜。

  第2條 委托費用

  2。1 甲方應向乙方支付乙方完成第1條1。1款委托事項的委托費用適用包干原則,多不退少不補。

  2。2 第1條1。1款委托事項,即———————房地產(chǎn)項目的委托費用按照建設規劃用地每畝———————萬(wàn)元人民幣、規劃代征用地每畝———————萬(wàn)元人民幣的標準計算,甲方應向乙方支付的委托費用共計———————萬(wàn)元人民幣。

  2。3 甲方支付的———————房地產(chǎn)項目的委托費用,包含征地補償費、拆遷費、青苗補償費,該費用應計入甲方的成本。

  2。4 除上述所列費用之外產(chǎn)生的其他開(kāi)發(fā)費用,包括但不限于土地出讓金及相關(guān)稅費、建設成本、管理費用等,由甲方—————————房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的股東按照股權比例分別承擔。

  第3條 委托時(shí)間

  3。1 開(kāi)始時(shí)間:甲方原股東———————向———————轉讓股權完成的時(shí)間為準,即以甲方辦理完畢工商變更登記,取得新的營(yíng)業(yè)執照為委托事項開(kāi)始之日。

  3。2 完成時(shí)間:在———————年———————月———————日之前完成本合同第1。1款約定的委托事項。

  第4條 付款時(shí)間

  4。1 ———————房地產(chǎn)項目的委托費用,由甲方按照實(shí)際征地交款(不包括土地出讓金)的時(shí)間和金額予以按期足額支付。用款時(shí)乙方需提前申請用款,并將用款時(shí)間、用途填寫(xiě)清楚,甲方應按照急款急用、不影響項目開(kāi)發(fā)進(jìn)度的原則及時(shí)審核、及時(shí)支付。

  第5條 委托溢價(jià)

  5。1 經(jīng)甲方財務(wù)核算,若———————房地產(chǎn)項目的利潤已經(jīng)超過(guò)———————萬(wàn)元(不含———————萬(wàn)元)時(shí),甲方應在財務(wù)報告出具之日起———————日內向乙方支付利潤的———————%。

  5。2 經(jīng)甲方財務(wù)核算,若———————房地產(chǎn)項目的利潤在———————萬(wàn)元(含———————萬(wàn)元)以下時(shí),甲方應按向乙方支付實(shí)際利潤的———————%。

  第6條 違約責任

  6。1 本協(xié)議生效后,甲、乙任何一方無(wú)故提出終止協(xié)議,應按委托費用總額的1%向對方支付違約金。

  6。2 甲方未按約定支付委托包干費用的,應每日按當期應付費用的2%向乙方支付違約金。如逾期超過(guò)30天,則乙方有權解除本合同,甲方應向乙方支付違約金———————萬(wàn)元人民幣,乙方有權不退還已為該項目支付的全部款項。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失,乙方有權向甲方追償賠償款。

  6。3 若乙方未按本合同第3條的約定完成委托事項,甲方除有權解除本合同,并有權要求乙方按委托費用總額的1%向甲方支付違約金。但是因為甲方逾期支付委托費用導致乙方未能按期完成委托事項的,應相應的免除乙方的違約責任。

  6。4 若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項,給甲方造成損失的,乙方同意在甲方按投資股權比例所分配的利潤中予以直接扣除。

  6。5 由于一方的過(guò)錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門(mén)認定為無(wú)效時(shí),由過(guò)錯的一方承擔違約責任,雙方均有過(guò)錯的,則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任。

  第7條 爭議的解決

  7。1 如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭議的,應首先協(xié)商解決;若協(xié)商不成,應向北京仲裁委員會(huì )提請仲裁,仲裁適用該會(huì )之《仲裁規則》,仲裁裁決書(shū)終局對雙方均有約束力。

  第8條 其他

  8。1 本協(xié)議一式二份,雙方各執一份,具有同等的法律效力。

  8。2 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后,自乙方與———————簽訂的《股權轉讓協(xié)議》生效之日起生效。

  甲方:———————房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 乙方:

  年 月 日 年 月 日

房地產(chǎn)委托合同 篇7

  委托人:______________(甲方)

  名稱(chēng)或姓名:__________________

  法定代表人:__________________

  身份證號:____________________

  住所:________________________

  電話(huà):________________________

  委托代理人:__________________

  身份證號:____________________

  受委托人:(乙方)____________

  名稱(chēng)或姓名:__________________

  資格證書(shū)號:__________________

  法定代表人:__________________

  身份證號:____________________

  住所:________________________

  電話(huà):________________________

  委托代理人:__________________

  身份證號:____________________

  根據有關(guān)法律、法規、政策的`規定,雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用、協(xié)商一致的基礎上,簽訂本合同。

  第一條 乙方同意接受甲方委托為其代理事項。

  第二條 甲方應就授權委托的事項,提供相關(guān)合法、有效的證件。

  第三條 乙方在代理該委托事項時(shí),應認真審查委托事項的真實(shí)性,相關(guān)文件的合法性、有效性;對甲方不能提供合法、有效證件的,乙方有權拒絕代為辦理。

  第四條 雙方商定委托事項在天內完成。超過(guò)本約定時(shí)限的,甲方有權另行委托他人或自行辦理,由此造成損失的可同時(shí)按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門(mén)或甲方的原因造成超時(shí)的除外)。

  第五條 甲方同意在簽訂本合同后同時(shí)支付委托代理費(大寫(xiě))元人民幣。

  第六條 甲方同意在簽訂本合同時(shí)預付:

 。1)代交應納稅、費(大寫(xiě))__________________ 元人民幣;

 。2)__________________元人民幣。

  本條約定費用在委托代理事項完成時(shí)結清,多退少補。

  第七條 由于甲方原因使委托代理事項終止履行的,預交的委托代理費不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(shí)(如:房地產(chǎn)權屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規規定禁止交易的情況),造成乙方名譽(yù)及經(jīng)濟損失的,甲方應承擔違約責任賠償金(大寫(xiě))____________元人民幣,損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。

  第八條 由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的,乙方應承擔違約責任賠償金(大寫(xiě))____________元人民幣,損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。

  第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門(mén)調解。協(xié)商、調解不成,雙方同意按下列第______項方式解決。

 。1)向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì )申請仲裁;

 。2)向有管轄權人民法院起訴。

  本合同未盡事宜按法律有規定處理。

  第十條 雙方需要約定的其他事項:

 。1)__________________________________________

 。2)__________________________________________

 。3)__________________________________________

  第十一條 本合同一式______份,效力等同,雙方各執______份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

  委托人:_______________ 受委托人:______________

 。ê炞只蛏w章) (簽字或蓋章)

  ______年______月______日 ______年______月______日

  委托代理人:____________ 委托代理人:____________

 。ê炞只蛏w章) (簽字或蓋章)

  ______年______月______日 ______年______月______日

房地產(chǎn)委托合同 篇8

  被代理人(甲方):_________

  代理人(乙方):_________

  第一條訂立合同的基礎和目的

  依據國家有關(guān)法律、法規和有關(guān)規定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上,就乙方接受甲方委托,代理甲方訂立房地產(chǎn)_________(買(mǎi)賣(mài)/租賃)合同,并完成其他委托服務(wù)事項達成一致,訂立本合同。

  第二條代理事項

  (一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況

  1.座落:_________;

  2.建筑面積:_________平方米;

  3.權屬:_________。

  (二)代理事項_________。

  第三條合作期限

  (一)本合同代理期限為_(kāi)________個(gè)月,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內,如甲乙雙方均未提出反對意見(jiàn),本合同代理期自動(dòng)延長(cháng)_________個(gè)月。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。

  (二)在本合同有效代理期內,除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。

  (三)在本合同有效代理期內,甲方不得在_________地區指定其他代理人。

  第四條費用負擔

  本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等)由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。

  具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負責支付。

  第五條銷(xiāo)售價(jià)格

  銷(xiāo)售基價(jià)(本代理項目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_(kāi)________元/平方米,乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認可后,有權靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。

  第六條傭金支付

  (一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項,甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)

  1.按該房地產(chǎn)_________(總價(jià)款/月租金計)的_________%,具體數額為_(kāi)________元支付給乙方;

  2.按提供服務(wù)所需成本計_________元支付給乙方。

  (二)乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的,應當按照合同約定的傭金的_________%,具體數額為_(kāi)________元,給付甲方。

  第七條預收、預支費用處理

  乙方_________(預收/預支)甲方費用_________元,用于甲方委托的_________事項,本合同履行完畢后,雙方按照合同約定再行清結。

  第八條雙方當事人權利義務(wù)

  (一)甲方在合同生效之后,對乙方在授權范圍內的活動(dòng),不能任意干涉,雙方遇有問(wèn)題可隨時(shí)研究協(xié)商;

  (二)乙方應認真負責行使甲方授予的權利,不得弄虛作假,更不得與第三人惡意通謀,欺騙被代理人;

  第九條違約責任

  (一)雙方商定,有下列情形之一的,承擔違約責任:

  1.完成的事項違反合同約定的;

  2.擅自解除合同的;

  3.與他人私下串通,損害對方利益的;

  4.其他過(guò)失損害對方利益的。

  (二)雙方商定,發(fā)生上述違約行為的,違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%,計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失,應當按照法律、法規有關(guān)規定予以賠償。

  第十條聲明及保證

  甲方:

  (一)甲方為一家依法設立并合法存續的企業(yè),有權簽署并有能力履行本合同。

  (二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

  (三)在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  (四)甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

  乙方:

  (一)乙方為一家依法設立并合法存續的企業(yè),有權簽署并有能力履行本合同。

  (二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

  (三)在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  (四)乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

  第十一條保密

  雙方保證對從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。

  一方違反上述保密義務(wù)的,應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

  第十二條不可抗力

  本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預見(jiàn)、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀(guān)事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風(fēng)暴等以及社會(huì )事件如戰爭、動(dòng)亂、政府行為等。

  如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無(wú)法履行時(shí),遇不可抗力的一方應立即將事故情況書(shū)面告知另一方,并應在_________天內,提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料,雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。

  第十三條通知

  (一)根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書(shū)面形式,可采用_________(書(shū)信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達的,方可采取公告送達的方式。

  (二)各方通訊地址如下:_________。

  (三)一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_________日內,以書(shū)面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

  第十四條爭議的處理

  (一)本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

  (二)本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:

  1.提交_________仲裁委員會(huì )仲裁;

  2.依法向人民法院起訴。

  第十五條解釋

  本合同的理解與解釋?xiě)罁贤康暮臀谋驹x進(jìn)行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。

  第十六條補充與附件

  本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書(shū)面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  第十七條合同效力

  本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,雙方各執_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。

  甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

  代表人(簽字):_________代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________

  甲方(著(zhù)作權人):___________

  地址:_______________________

  身份證號:___________________

  電話(huà):_______________________

  e-mail:_____________________

  乙方:_______________________

  法定代表人:_________________

  地址:_______________________

  電話(huà):_______________________

  e-mail:_____________________

  網(wǎng)址:_______________________

  作品名稱(chēng)(暫定名):_________

  署名方式:___________________

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