委托物業(yè)管理合同(15篇)
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中，越來(lái)越多事情需要用到合同，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢？下面是小編收集整理的委托物業(yè)管理合同，希望能夠幫助到大家。
委托物業(yè)管理合同1
第一章總則
第一條本合同當事人
委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：______________________
受托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：______________________
根據有關(guān)法律、法規，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將________（物業(yè)名稱(chēng)）委托于乙方被告物來(lái)管理，訂立本合同。
第二條物業(yè)基本情況
物業(yè)類(lèi)型：________________________________
坐落位置：_______市________區_______路（街道）________號
四至：東______________南______________
西______________北______________
占地面積：____________平方米
建筑面積：____________平方米
委托管理的的業(yè)構成細目見(jiàn)附件一。
第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物來(lái)使用人均應對履行本合同承擔相應責任。
第二章委托管理事項
第四條房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、_________________________________________ 。
第五條共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、垃圾道、煙囪、共用照明、天線(xiàn)、中央空調、暖氣干線(xiàn)、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、_____________________________________ 。
第六條市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)、___________________________
第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。
第八條附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè )場(chǎng)所、____________________。
第九條公共環(huán)境衛生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的清運、____________________
第十條交通與車(chē)輛停放秩序的管理。
第十一條維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門(mén)崗執勤、___________________________________。
第十二條管理與物來(lái)相關(guān)的工程圖紙、住用戶(hù)檔案與竣工驗收資料。
第十三條組織開(kāi)展社區文化娛樂(lè )活動(dòng)。
第十四條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
1、物業(yè)管理服務(wù)費；
2、___________________________________；
3、___________________________________。
第十五條業(yè)主和物來(lái)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委托時(shí)，乙方應接受委托并合理收費。
第十六條對業(yè)主物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止、___________________等措施。
第十七條其他委托事項
1、________________________________________________；
2、 ________________________________________________；
3、 ________________________________________________ 。
第三章委托管理期限
第十八條委托管理期限為_(kāi)____年。自_______年_______月______日______時(shí)起至_______年______月______日______時(shí)止。
第四章雙方權利、義務(wù)
第十九條
A 、甲方權利、義務(wù)（適用于業(yè)主委員會(huì )）
1、代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益；
2、制定業(yè)主公約并監督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；
3、審定乙方擬定的物業(yè)管理年度計劃、財務(wù)預算及決算；
4、檢查監督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執行情況；
5、審定乙方提出的物業(yè)管理年度計劃、財務(wù)預算及決算；
6、在合同生效之日起________日內向乙方提供________平方米建筑面積的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_______元租用，其租金收入用于______；
7、在合同生效日起_________日內向乙方提供________平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權屬甲方），由乙方按下列第________項執行：
�。�1）無(wú)償使用；
�。�2）按建筑面積每月每平方米_______元租用，其租金收入用于______________；
8、負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_______日內向乙方移交；
9、當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規定交納物業(yè)管理費時(shí)，負責催交或以其他方式償付；
10、協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題：
�。�1）______________________________________________________；
�。�2）______________________________________________________ 。
11。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；
12、______________________________________________________ 。
B、甲方權利、義務(wù)（適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）
1、在業(yè)主委員會(huì )成立之前，負責制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物來(lái)使用人遵守；
2、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；
3、檢查監督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執行情況；
4、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預算及決算；
5、委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。
如存在質(zhì)量問(wèn)題，按以下方式處理：
�。�1）負責返修；
�。�2）委托乙方返修，支付全部費用；
�。�3）__________________________________________ 。
6、在合同生效之日起________日內向乙方提供______平方米建筑面積管理用房，由乙方按每月每平方米______元租用，其租金收入用于；
7、在合同生效之日起________日內向乙方提供______平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權屬甲方），由乙方按下列第
項執行：
�。�1）無(wú)償使用；
�。�2）按建筑面積每月每平方米_____元租金，其租金收入用于__________。
8、負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日_______日內向乙方移交；
9、當業(yè)主和物來(lái)使用人不按規定交納物業(yè)管理費時(shí)，負責催交或以其他方式償付；
10、協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題：
�。�1）____________________________________________________；
�。�2）____________________________________________________。
11、協(xié)調乙方做好物來(lái)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；
12、_____________________________________________________。
第二十條乙方權利、義務(wù)
1、根據有關(guān)法律法規及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度；
2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規、規章的行為，提請有關(guān)部門(mén)處理；
3、按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物來(lái)違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理；
4、可選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔本物來(lái)的專(zhuān)項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方；
5、負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度維修養護計劃和大、中修方案，經(jīng)雙方后由乙方組織實(shí)施；
6、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書(shū)面約定，并負責監督；
7、負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；
8、每___________個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支賬目；
9、對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門(mén)批準方可實(shí)施；
10、合同終止時(shí)乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房、管理用房及全部檔案資料；
11、________________________________________________ 。
第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量
第二十一條乙方須按下列約定，實(shí)現目標管理。
1、房屋外觀(guān)：_____________________________________________________ 。
2、設備運行：_____________________________________________________ 。
3、房屋及設施、設備的維修、維護：_________________________________ 。
4、公共環(huán)境：_____________________________________________________ 。
5、綠化：_________________________________________________________ 。
6、交通秩序：_____________________________________________________ 。
7、保安：_________________________________________________________ 。
8、急修：_________________________________________________________ 。
小修_________________________________________________________ 。
9、業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿(mǎn)意率達到：___________________________ 。
具體的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求見(jiàn)附件二。
第六章物業(yè)管理服務(wù)費用
第二十二條物業(yè)管理服務(wù)費
1、本物業(yè)的.管理服務(wù)費，住宅房屋由乙方按建筑面積每平方米__________元向業(yè)主或物來(lái)使用人收��；非住宅房屋由乙方近建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
2、管理服務(wù)費標準的調整，按__________調整。
3、空置房屋的管理服務(wù)費，由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
4、業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，按以下第_______項處理：
�。�1）從逾期之日起按每天_________元交納滯納金；
�。�2）從逾期之日起按每天應交管理費的萬(wàn)分之_______交納滯納金；
�。�3）_______________________________________________________ 。
第二十三條車(chē)位遇由乙方按下列標準向車(chē)位使用人收�。�
1、露天車(chē)位：__________________________________________________；
2、車(chē)庫車(chē)位：__________________________________________________ 。
第二十四條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連單位的維修、養護及其他特約服務(wù)，由當事人按實(shí)際發(fā)生的費用計付，收費標準須經(jīng)甲方同意。
第二十五條其他乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項目和收費標準如下：
1、高層樓房電梯運行費按實(shí)結算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收��；
2、 ________________________________________________________；
3、 ________________________________________________________ 。
第二十六條房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場(chǎng)地的維修、養護費用：
1、房屋共用部位的小修、養護費用，由________承擔；大、中修費用，由_______承擔；更新費用，由_________承擔。
2、房屋共用設施、設備的小修、養護費用，由_______承擔；更新費用，由________承擔。
3、市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的小修、養護費用，由_________承擔；大、中修費用，由________承擔；更新費用，由_______承擔。
4、公共綠地的養護費用，由________承擔；改造、更新費用，由_______承擔。
5、附屬配套建筑和設施的小修、養護費用，由______承擔；大、中修費用，由______承擔。
第七章違約責任
第二十七條甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給給予乙方經(jīng)濟賠償。
第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
第三十條甲、乙任一方無(wú)正當理由提前終止合同的，應向對方支付_______元的違約金；給對方造成的經(jīng)濟損失超過(guò)違約金的，還應給予賠償。
第八章附則
第三十一條自本合同生效之日起_________天內，根據甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續。
第三十二條合同期滿(mǎn)后，乙方全部完合同并且管理成績(jì)優(yōu)秀，大多數業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續訂合同。
第三十三條雙方可對本合同的條款進(jìn)行補充，以書(shū)面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第三十四條本全同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和規章執行。
第三十五條本合同正本連同附件共________頁(yè)，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(mén)（備案）各執一份，具有同等法律效力。
第三十六條因房屋建筑質(zhì)量、設備設施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門(mén)的鑒定為準。
第三十七條本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應按有關(guān)法律規定及時(shí)協(xié)商處理。
第三十八條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第________種方式解決：
�。ㄒ唬┨峤籣________仲裁地仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ騙________人民法院起訴。
第三十九條合同期滿(mǎn)本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿(mǎn)______天前向對方提出書(shū)面意見(jiàn)。
第四十條本合同自簽字之日起生效。
甲方簽章：____________________
乙方簽章：__________________
代表人：______________________
代表人：____________________
________年________月________日
_________年_______月______日
附件一：物業(yè)構成細目（略）
附件二：物業(yè)管理質(zhì)量目標（略）
委托物業(yè)管理合同2
使用說(shuō)明：
1、根據國家、省物業(yè)管理有關(guān)法律、法規、規章的規定，結合蘇州市實(shí)際，印制本合同示范文本。
2、本示范文本于適用房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自房屋出售之日起至業(yè)主委員會(huì )與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》生效時(shí)止的物業(yè)管理（前期物業(yè)管理）。
3、經(jīng)雙方當事人協(xié)商確定，可以對本示范文本的'條款內容（包括選擇內容、填寫(xiě)空格部位的內容）進(jìn)行選擇、修改、增補或刪減（空格部位供甲乙雙方以打“√” 方式選定，未選擇部位打“x”）。
4、在簽訂合同時(shí)，合同雙方應當出示有關(guān)資質(zhì)證明及簽約主體資格的證書(shū)、證明文件。
5、簽約之前，合同雙方應當仔細閱讀本示范文本的內容，對文本中的條款及專(zhuān)業(yè)詞匯理解不一致的，可向當地物業(yè)管理行政主管部門(mén)咨詢(xún)。
6、合同簽訂生效后，手寫(xiě)項及未被修改的文本印刷文字視為雙方對該部分內容意思表示一致，涉及到選擇、填寫(xiě)內容以手寫(xiě)項為優(yōu)先。
7、根據規定，物業(yè)管理公司應當在合同訂立之日起15日內，將合同報送當地物業(yè)管理主管部門(mén)。
蘇州市房產(chǎn)管理局監制
委托方 （房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
單位名稱(chēng)：
法定代表人： 住所地：
聯(lián)系電話(huà)： 傳真：
受委托方（物業(yè)管理企業(yè)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
單位名稱(chēng)：
資質(zhì)等級： 證書(shū)編號：
法定代表人： 住所地：
聯(lián)系電話(huà)： 傳真：
甲方通過(guò)（招投標，協(xié)議選聘）方式將_______（物業(yè)名稱(chēng)）委托乙方實(shí)行物業(yè)管理服務(wù)。為保障本物業(yè)正常運行，為業(yè)主創(chuàng )造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生活和工作環(huán)境，根據國家、省物業(yè)管理有關(guān)法律、法規、規章的規定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，雙方達成以下合同條款。
第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況：
物業(yè)名稱(chēng)：________________________ 物業(yè)類(lèi)型：____________
座落位置：___________區____________路（街道）_______號
四至范圍：
總建筑面積：_______平方米；其中住宅_______平方米，商場(chǎng)_______平方米，辦公樓________平方米，工業(yè)廠(chǎng)房______平方米，停車(chē)場(chǎng)（庫）______平方米。其他：______________。
物業(yè)構成見(jiàn)附件一，規劃平面圖見(jiàn)附件三。
第二條 委托管理服務(wù)期限：物業(yè)管理服務(wù)期限為_(kāi)___年____月（不超過(guò)整個(gè)物業(yè)管理區域房屋交付使用后2年），自_____年_____月_____日_____時(shí)起至年_____月_____日_____時(shí)止。合同期未滿(mǎn)，業(yè)主大會(huì )成立后業(yè)主委員會(huì )與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同終止。
第三條 甲方在該物業(yè)接交2個(gè)月前提供一次性開(kāi)辦費_____萬(wàn)元，用于購買(mǎi)相關(guān)辦公用品和設備，所形成的固定資產(chǎn)產(chǎn)權歸該物業(yè)管理區域業(yè)主委員會(huì )所有。所購買(mǎi)辦公用品和設備的清單明細乙方在物業(yè)接交后2個(gè)月內交甲方備案。
甲方在該物業(yè)接交2個(gè)月前一次性提供給乙方___萬(wàn)元的前期物業(yè)管理接管費。乙方應根據甲方的需要派員進(jìn)行物業(yè)管理提前介入，并負責包括但不限于簽訂物業(yè)管理合同、公共部位二級清理、接管驗收、交房、人員招聘、人員培訓等接管有關(guān)事宜。
委托物業(yè)管理合同3
甲方：xx市xx局
乙方：xx市新禹物業(yè)
依照《物業(yè)管理條例》以及相關(guān)的法律法規，甲乙雙方在自愿平等、互惠互利的基礎上，就甲方保潔項目委托乙方提供服務(wù)事宜經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，一致同意簽訂本合同。
第一條 保潔范圍
1、室內保潔：會(huì )議室(定期)，樓梯臺階、扶手、衛生間、走廊、樓內走廊墻裙、局長(cháng)室(工作日)，
2、室外保潔：前后院、硬化路面、停車(chē)棚。
3、室內保潔不含一層。
第二條 服務(wù)標準：
總體要求：干凈、整潔。
1、樓道、樓梯地面無(wú)雜物、無(wú)亂堆亂放、無(wú)浮塵、無(wú)污漬，扶手、門(mén)框無(wú)浮塵、無(wú)污跡。
2、廁所地面無(wú)雜物、煙頭、浮水，便池無(wú)污漬、室內無(wú)異味(液封有效為前提)。
3、立墻無(wú)浮塵、污跡，天花無(wú)蛛網(wǎng);
4、垃圾日產(chǎn)日清，每日將服務(wù)范圍內的垃圾歸集到垃圾站。
5、雪后清掃道路，大雪天氣甲方增援。
6、對突發(fā)性污染物(酗酒者嘔吐物、摔破罐等)及時(shí)清理、打掃、擦拭。
第三條 人員配置：
內外保潔共配置2人，依工作量對保潔員做二次分工。
第四條 服務(wù)費用以及付款方式
全年服務(wù)費共計3.888萬(wàn)元，大寫(xiě)：叁萬(wàn)陸仟元。在乙方完成本合同約定的服務(wù)項目后，每季度首月10日前甲方向乙方支付服務(wù)費元0.972萬(wàn)元。
第五條 雙方的權利和義務(wù)
1、甲方的'權力和義務(wù)。甲方對乙方的服務(wù)有權監督并提出整改意見(jiàn)，同時(shí)甲方應當積極配合乙方的工作，約束自己方人員可能出現的隨意丟棄垃圾的不文明行為。
2、乙方的權力和義務(wù)。乙方應嚴格按照服務(wù)標準提供服務(wù)。對甲方部分人員可能違反本合同的行為可向甲方主管反應，乙方要按照本合同約定為甲方提供滿(mǎn)意的服務(wù)。
3、甲方負責提供所有保潔易耗品(比如垃圾袋、洗手液、衛生紙、芳香球等);乙方自備所有保潔用具(比如笤帚、消毒液、潔廁靈、玻璃刮、抹布等)
第六條 合同期限
本合同有效期自20xx年11月23日起至20xx年11月22 日止，共計1年。
第七條 違約責任
1、合同簽訂后，雙方都應該嚴格遵守，若有一方違約導致本合同無(wú)法正常履行，違約方應向對方進(jìn)行賠償。
2、任何一方無(wú)正常理由不得終止合同。否則，因此而造成的損失要承擔相應的責任。如果一方有意終止合同，須提前三個(gè)月告知對方。
3、乙方應嚴格按照勞動(dòng)安全法及有關(guān)規定組織生產(chǎn)和作業(yè)，因違章導致乙方服務(wù)人員人身事故，甲方不負任何責任。
4、因不可抗力造成損失雙方均不負責任。
第八條 附則
1、其他未盡事宜可臨時(shí)協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。
2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自蓋章簽字之昌起生效。
3、未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。
甲方：(章)
乙方：(章)
代表： 代表：
年 月 日 年 月 日
委托物業(yè)管理合同4
第一章 總 則
第一條 本合同當事人
委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） ：西湖麗景小區業(yè)主委員會(huì )
受托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） ：湖南高新物業(yè)有限公司
根據物業(yè)管理服務(wù)有關(guān)法律、法規和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對西湖麗景小區實(shí)行專(zhuān)業(yè)化、一體化的物業(yè)管理，訂立本合同。
第二條 物業(yè)基本情況
座落位臵：小區位于長(cháng)沙市岳麓區咸嘉湖路，占地面積： 平方米 物業(yè)類(lèi)型及建筑面積：本小區為封閉式帶電梯高尚住宅小區，總建筑面積67770平方米。其中住宅：65800平方米，地下車(chē)庫約5000平方米，商鋪：1970平方米。
第二章 物業(yè)管理期限
第三條 本合同期限為 年，自 年 月 日起至自 年 月 日止。
第三章 委托管理事項
第四條 小區的房屋建筑本體共用部位的維修、養護和管理,包括梁、柱、基礎等承重結構部位、外墻體和墻面、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、設備機房、停車(chē)車(chē)位、化糞池、溝渠、池、井（排污）共有部位等。
第五條 共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括共用的給排水系統、公共煙道、共用照明、電梯、供配電設備、消防設施設備、智能監控系統、路燈、文體設施等。
第六條 公用綠化地園藝的養護和管理。
第七條 附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理。
第八條 公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛生、生活垃圾的收集、清運處理以及業(yè)主裝修垃圾的有償清運處理。
第九條 維護小區內公共秩序，包括安全監控，安全巡視，門(mén)衛執勤，車(chē)輛的進(jìn)出管理、停泊管理，人員、物品的進(jìn)出管理，火災、火警預防與處臵等。
第十條 小區內道路交通管理。
第十一條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住戶(hù)（用戶(hù)）檔案資料與竣工驗收資料。
第十二條 物業(yè)標識的維護與管理。
第十三條 組織開(kāi)展社區文化、娛樂(lè )活動(dòng)
第十四條 開(kāi)展聯(lián)絡(luò )、協(xié)調與物業(yè)服務(wù)公司相關(guān)單位，有關(guān)行政部門(mén)的工作。
第十五條 對業(yè)主和住戶(hù)出現治安、環(huán)保、物業(yè)的裝飾裝修和使用等方面的違規違約行為，進(jìn)行制止并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報告。
第十六條 各項費用的.收�。�
1、物業(yè)管理服務(wù)費（群分）；
2、裝修管理服務(wù)費和裝修垃圾清運費；
3、共用停車(chē)場(chǎng)地、停車(chē)位的合理收費；
4、小區內各類(lèi)廣告收費；
5、房屋租賃和其他特約服務(wù)收費。
第十七條 其他服務(wù)事項
1、業(yè)主和住戶(hù)的臨時(shí)特約服務(wù)；
2、應開(kāi)發(fā)商要求，進(jìn)行未售車(chē)位的代售、代租服務(wù)；
3、應業(yè)主要求，進(jìn)行房屋的代租、代售服務(wù)；
4、乙方為滿(mǎn)足管理需要和業(yè)主、物業(yè)使用人合理的服務(wù)需求，向甲方提出增建或完善配套設施設備、補充園藝綠化（如增設治安崗亭、安全設施、補種苗木、培植綠化等）的建議和方案，如甲方予以采納的，應協(xié)調開(kāi)發(fā)商或業(yè)主承擔相應費用，乙方可接受委托承攬相應工程項目并保質(zhì)保量地
完成；
5、利用小區內設立的宣傳欄等設施，組織各種書(shū)畫(huà)比賽和展覽，營(yíng)造濃厚的文化藝術(shù)氛圍，提升小區內生活品位和檔次；
6、利用“六一兒童節”和暑假，組織小區內少年兒童參加各種社會(huì )實(shí)踐和少兒書(shū)畫(huà)等活動(dòng)，讓小朋友們健康、快樂(lè )地成長(cháng)；
7、每年1～2次組織開(kāi)展各類(lèi)文化、娛樂(lè )活動(dòng)，增強廣大住戶(hù)的身體素質(zhì)，融洽鄰里關(guān)系，創(chuàng )造和諧的社區環(huán)境。
第四章 雙方的權利與義務(wù)
第十八條 甲方的權利義務(wù)
1、代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益。
2、制定業(yè)主規約和各項管理規約，并監督執行。
3、每年1～2次抽查物業(yè)管理服務(wù)費的使用情況及物業(yè)管理制度的實(shí)施情況。
4、自本合同生效之日起，向乙方提供 平方米的管理用房，由乙方無(wú)償使用。并提供必要的物業(yè)服務(wù)辦公設施、家具（由原開(kāi)發(fā)商提供的辦公設施應留下）。
5、主導并協(xié)調處理在物業(yè)管理移交過(guò)程中的各種情況、問(wèn)題和矛盾，協(xié)助乙方順利做好移交工作，確保乙方順利進(jìn)駐并開(kāi)展服務(wù)工作。
6、乙方對西湖麗景小區的房屋本體、共用配套設施設備進(jìn)行承接查驗和運行維護管理，驗收使用中發(fā)現的質(zhì)量問(wèn)題或使用功能不完善，致使達不到安全、正常的使用狀態(tài)，由甲方負責協(xié)調開(kāi)發(fā)商、設施設備供應商對房屋本體、設施設備的保修、維修；在保質(zhì)期后，如單項維修項目或單項維修材料、配件超過(guò)300元，由乙方制定出維修及預算方案，經(jīng)甲方審批后實(shí)施，維修費用從維修資金或公共收入中支付。
7、負責協(xié)調處理本合同生效前發(fā)生的工程質(zhì)量，配套設施、設備中的遺留問(wèn)題。
8、負責向開(kāi)發(fā)商、原物業(yè)公司收集、整理物業(yè)管理所需圖紙、檔案及資料，及時(shí)移交乙方使用。
9、按本合同有關(guān)規定，甲方應積極支持和配合乙方向業(yè)主與住戶(hù)收取物業(yè)管理費及其它合理合法收費，對不按時(shí)和不按規定標準交付物業(yè)服務(wù)費、停車(chē)費等費用的業(yè)主、住戶(hù)、甲方應協(xié)助乙方做好收繳工作，以確保物業(yè)管理工作正常開(kāi)展。
10、支持和配合乙方開(kāi)展各類(lèi)社區文體活動(dòng)和宣傳教育活動(dòng)。
11、按國家相關(guān)法律法規的規定，專(zhuān)項存儲和審批使用小區物業(yè)維修資金。
12、法律法規、政策規定由甲方承擔的其他責任。
第十九條 乙方的權利義務(wù)
1、根據有關(guān)法律法規及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度和小區公共管理制度。
2、負責做好與現有物業(yè)公司、開(kāi)展公司之間水電費設施設備、檔案資料及其它
物業(yè)服務(wù)方面的移交工作。
3、按“物業(yè)服務(wù)”的內容、標準向業(yè)主及住戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
4、對物業(yè)使用人違反法規、規章的行為，提請甲方協(xié)調處理。
5、乙方不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方，但經(jīng)甲方許可可以選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔本物業(yè)的專(zhuān)項服務(wù)業(yè)務(wù)。
6、負責編制房屋附屬建筑物、構筑物、設施設備、園林綠化的年度維修養護計劃，以及增設生活設施和標牌等，經(jīng)甲方同意后，由乙方組織實(shí)施，費用由維修資金中支出或由甲方另行解決。
7、負責編制物業(yè)管理服務(wù)年度計劃，資金使用計劃及決算報告。
8、對本物業(yè)的共用設施不得擅自占用或改變其使用功能，如需在本物業(yè)內改建、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意并報有關(guān)部門(mén)批準后方可實(shí)施。
9、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書(shū)面約定，并負責檢查監督。
10、按約定收費標準和方式向業(yè)主或住戶(hù)收取物業(yè)管理服務(wù)費：如業(yè)主和住戶(hù)拒不交納物業(yè)管理服務(wù)費，甲方應協(xié)助乙方采取有效措施摧交。
11、乙方每半年向甲方通報一次管理費用收支情況。
12、本合同終止時(shí)，乙方須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。
13、在甲方支持下，做好物業(yè)管理宣傳教育及相關(guān)文體活動(dòng)工作。
14、嚴格進(jìn)行用水、用電管理并向業(yè)主和住戶(hù)代售水、電。
15、由乙方按物價(jià)局審批的收費標準實(shí)行合理收費，公共部位的停車(chē)費收入、廣告費收入及其他服務(wù)性收入由乙方收取，甲乙雙方共同商議分配方案，按比例合理分配。
17、法律法規和政策規定由乙方承擔的其他責任。
18、凡變更、修改小區內各項管理規定、制度，乙方須在執行前向甲方報告并征得甲方同意后方可實(shí)施。
第五章 物業(yè)管理費及其他費用的收費標準、付款方式與利益分配 第二十條 物業(yè)管理服務(wù)費收費標準
a：住宅：1.10元/㎡·月；
b、商業(yè)門(mén)面：2.00元/㎡·月；
c、業(yè)主自購車(chē)庫：每個(gè)車(chē)位30元／月。
第二十一條 裝修管理費及裝修垃圾清運費由乙方向業(yè)主收取。 第二十二條 其他費用收支
1、乙方接受委托代售水（按政府相應用途標準單價(jià)加收8%損耗費后為實(shí)收單價(jià)）、電（按政府相應用途標準單價(jià)加收6%損耗費后為實(shí)收單價(jià)）。水費按月向市水、電經(jīng)營(yíng)單位支付費用，自負盈虧；如遇政府價(jià)格調整，則乙方作相應調整；二次供水按實(shí)耗電費的50%分攤到每噸水中向有關(guān)用戶(hù)收取能耗費。
2、乙方不向業(yè)主和住戶(hù)收取電梯電費、電梯年檢費等。
3、小區內其他費用（直飲水、有線(xiàn)電視費、電話(huà)、寬帶使用費、燃氣費等）由相關(guān)單位直接向用戶(hù)收取，亦可委托乙方代收。
第二十三條 共用場(chǎng)地停車(chē)位收費
1、共用停車(chē)場(chǎng)地、停車(chē)位的收費按物價(jià)局審批文件以及經(jīng)甲方確認
委托物業(yè)管理合同5
委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：______________
受委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_____________
根據有關(guān)法律、法規、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將__________（物業(yè)名稱(chēng)）委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。
第一條物業(yè)基本情況
物業(yè)類(lèi)型：____________________
坐落位置：____________________
占地面積：____________________
建筑面積：____________________
第二條物業(yè)管理內容
一、保潔
1．公共保潔
A．公區域院內及外圍衛生、南北生活區院內衛生
B．人員編制：_____人
C．保潔標準：____________________
2．樓宇保潔
A.主樓__________層__________層走廊、衛生間、墻面玻璃及地面衛生；__________樓電梯口；__________層地面及電梯間及樓面平臺衛生；電梯、安全通道及消防通道衛生；一樓室外平臺及兩側通道
綜合樓兩側樓梯、__________樓走廊衛生間及玻璃衛生
群樓兩側樓梯、二樓衛生間及走廊、平臺衛生
人員編制主樓_____人、綜合樓及群樓_____人
保潔標準____________________
二、綠化
1．綠化范圍：辦公及外圍區域、生活區域的草坪及樹(shù)木管理
2．人員編制：_____人
3．綠化標準：____________________
三、保衛
1．保衛范圍：生活區域的安全及公共交通秩序
2．人員編制：_____人
標準：____________________
四、授權由物業(yè)管理公司管理的其他事項。
第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量（乙方按下列約定，實(shí)現目標管理）
1．室外保潔：____________________
2．室外保潔：____________________
3．交通秩序：____________________
4．綠化：_________________________
5．保安：_________________________
6．物業(yè)使用人對乙方的滿(mǎn)意率達到：____________________
第四條委托物業(yè)管理承包經(jīng)營(yíng)、自負盈虧形式
費用包括：
1．工資及福利費、管理費用、稅費
2．保潔工具、保潔用品及勞服用品
3．保安器械及勞服用品
4．綠化工具及勞服用品
第五條物業(yè)管理期限
委托管理期限為_(kāi)____年，自_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止。
第六條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費用為（大寫(xiě)）_______________（小寫(xiě)）_______________。
第七條委托物業(yè)管理費用及支付方式：_______________
第八條雙方權利、義務(wù)
1．甲方權利、義務(wù)：
�。�1）根據本合同規定甲方將住宅區及辦公區域委托乙方實(shí)行物業(yè)管理；
�。�2）給乙方提供管理用房_____平方米（其中辦公用房_____平方米，員工宿舍_____平方米）
�。�3）不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；
�。�4）對乙方的管理實(shí)施監督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權終止合同；
�。�6）如有重大活動(dòng)有權支配乙方人員，乙方人員必須服從安排；
�。�9）對乙方人員有有任免權，如出現一個(gè)月內同一員工連續投訴三次有權要求換人
�。�5）協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)，協(xié)調乙方與行政管理部門(mén)的關(guān)系；
�。�6）政策規定由甲方承擔的其他責任。
2．乙方責任、權利、義務(wù)：
�。�1）根據有關(guān)法律、法規，結合實(shí)際情況，制訂本物業(yè)管理的各項規章制度；
�。�2）遵守各項管理法規和合同規定的責任要求，根據甲方授權，對本物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現管理目標，并承擔相應責任，自覺(jué)接受甲方檢查監督；
�。�3接受甲方對經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中財務(wù)帳目的監督并報告工作，定期向甲方報送財務(wù)報表公布管理費支出帳目；
�。�6對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門(mén)批準后方可實(shí)施；
�。�6）乙方須本著(zhù)高效、精干的`原則在本物業(yè)設置管理機構和人員；
�。�7）建立本住宅區物業(yè)管理檔案并負責及時(shí)記載有關(guān)變更情況；
�。�10）在管理期滿(mǎn)時(shí)向甲方移交全部專(zhuān)用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料；
�。�11）開(kāi)展卓有成效的社區便民服務(wù)工作；
�。�12）有權選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔住宅區物業(yè)管理的專(zhuān)項業(yè)務(wù)并支付費用，但不得將住宅區物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。
第九條合同更改、補充與終止
1．經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂更改或補充，以書(shū)面合同為準。
2．合同規定的管理期滿(mǎn)，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須于期滿(mǎn)前三個(gè)月向對方提出書(shū)面意見(jiàn)。
3．合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第十條其他事項
1．本合同執行期間，如遇不可抗拒的自然災害（臺風(fēng)、洪水、地震等），造成經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。
2．本合同自簽訂之日起生效；招標書(shū)為合同的有效組成部分。
3．本合同正式一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律約束力。
4．雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門(mén)調解，或訴至人民法院。
甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________
代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________
時(shí)間：__________________
委托物業(yè)管理合同6
附件：
合同編號：
前期物業(yè)服務(wù)合同
- 1 -
使用說(shuō)明
1.本合同文本為示范文本，適用于業(yè)主、業(yè)主大會(huì )選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，由開(kāi)發(fā)建設單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》時(shí)參考使用。合同雙方當事人在簽訂合同之前應當仔細閱讀本示范文本的內容。
2.本文本所稱(chēng)前期物業(yè)服務(wù)，是指由開(kāi)發(fā)建設單位通過(guò)招投標方式或者經(jīng)縣級人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)批準采用協(xié)議方式選聘具有相應資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，按照《前期物業(yè)服務(wù)合同》的約定，對房屋及配套的設施設備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養護、管理，維護物業(yè)管理區域內的環(huán)境衛生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。
3.本示文本所稱(chēng)甲方為開(kāi)發(fā)建設單位，乙方為物業(yè)服務(wù)企業(yè)。在簽訂合同前，合同雙方應當出示有關(guān)資質(zhì)、信用證明及簽訂主體資格的.證書(shū)、證明文件。
4.對本文本條款的內容雙方當事人可以根據實(shí)際情況進(jìn)行選擇、修改或刪減；約定無(wú)需填寫(xiě)的空格性條款，應在該條款空格處注明“無(wú)”等字樣。
5.本文本未盡事項，可由雙方當事人在簽訂合同時(shí)附頁(yè)另行約定，并作為所簽合同的組成部分。
6.根據國務(wù)院《物業(yè)管理條例》第二十五條的相關(guān)規定，雙方當事人簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》為甲方與物業(yè)買(mǎi)受人簽訂的物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同的組成部分。
7.《前期物業(yè)服務(wù)合同》的受益主體包括全體業(yè)主及物業(yè)使用人，受益主體享有合同明確的各項權利，并依法履行合同約定的相應義務(wù)。
- 2 -
前期物業(yè)服務(wù)合同
甲方（開(kāi)發(fā)建設單位）：
營(yíng)業(yè)執照注冊號：
組織機構代碼：
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：
法定代表人： 聯(lián)系電話(huà)：
委托代理人： 聯(lián)系電話(huà)：
通訊地址：
郵政編碼：
乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：
營(yíng)業(yè)執照注冊號：
企業(yè)資質(zhì)等級：資質(zhì)證書(shū)編號：
法定代表人： 聯(lián)系電話(huà)：
委托代理人： 聯(lián)系電話(huà)：
項目管理負責人： 聯(lián)系電話(huà)：
通訊地址：
郵政編碼：
根據《中華人民共和國物權法》、國務(wù)院《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律法規（物業(yè)名稱(chēng)）提供前期物業(yè)服務(wù)事宜，訂立本合同。
- 3 - 的規定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對
第一章 物業(yè)項目基本情況
第一條 本物業(yè)項目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本物業(yè)”）基本情況
物業(yè)名稱(chēng)：
物業(yè)類(lèi)型：□多層住宅 □高層住宅 □獨立式住宅 □辦公樓
□廠(chǎng)房□其他
座落位臵： 市 區/縣鄉/鎮 路 號
四至范圍（物業(yè)規劃總平面圖）
占地面積： 平方米
總建筑面積：平方米
其中：多層住宅面積平方米
高層住宅面積平方米
獨立式住宅（別墅）面積平方米
其他平方米
�。ㄎ飿I(yè)規劃總平面圖見(jiàn)附件一，物業(yè)構成細目見(jiàn)附件二）。
第二條 物業(yè)服務(wù)用房
物業(yè)服務(wù)用房建筑面積為 平方米，其中業(yè)主大會(huì )及業(yè)主委員會(huì )辦公用房建筑面積為 平方米，位于本物業(yè) 。
物業(yè)服務(wù)用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內無(wú)償使用并負責維護管理，但不得改變其用途。
�。ㄎ飿I(yè)服務(wù)用房明細表及測繪圖見(jiàn)附件三）
第二章 物業(yè)服務(wù)事項
- 4 -
第三條 乙方確定的本物業(yè)服務(wù)項目負責人為：，聯(lián)系電話(huà)：。
�。椖控撠熑思爸饕獙�(zhuān)業(yè)技術(shù)與管理人員基本情況見(jiàn)附件四）。
第四條 乙方提供的前期物業(yè)服務(wù)為以下內容：
1.負責制定本物業(yè)服務(wù)工作計劃并組織實(shí)施；保管與本物業(yè)相關(guān)的工程建設等檔案資料；根據法律、法規和《臨時(shí)管理規約》的授權制定本物業(yè)有關(guān)管理服務(wù)制度。年度、季度服務(wù)工作計劃應在本物業(yè)管理區域內進(jìn)行公示；
2.負責本物業(yè)共用部位的維修、養護、管理，包括但不限于：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳等；
3.負責本物業(yè)共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括但不限于：共用的上下水管道、落水管、排污管道、化糞池、溝渠、道路、共用照明、中央空調、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內消防設施設備、電梯、電子監控設備、建筑物防雷設施及自行車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)等。
屬于水、電、氣、通訊、有線(xiàn)電視等專(zhuān)業(yè)單位管理、維護的設施設備，以及納入市政管理的道路除外；
4.負責本物業(yè)共用綠地、花木、景觀(guān)小品、體育文化設施等的維護與管理 ；
5.負責本物業(yè)管理區域內公共環(huán)境衛生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛生，垃圾的收集、清運等；
6.負責對本物業(yè)管理區域內的交通與車(chē)輛停放秩序的管理及相關(guān)設施的維護；
7.協(xié)助做好本物業(yè)管理區域內公共秩序維護和安全防范工作，包括安全監控、巡視、門(mén)崗執勤等。
委托物業(yè)管理合同7
本合同當事人 ：
委托方 大慶昊方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
受托方 大慶昊方·華溪物業(yè)管理有限公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
根據《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律、法規、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方將華溪龍城（一期）（物業(yè)名稱(chēng)）委托給乙方實(shí)行物業(yè)管理。
第一章 物業(yè)基本情況
第一條 物業(yè)基本情況:
物業(yè)名稱(chēng) 華溪龍城（一期）；
物業(yè)類(lèi)型 住宅型物業(yè) ；
座落位置 龍鳳區政府、新建公路客運站樞紐大樓以東，龍鳳大街與鳳凰路交匯處。；
占地面積150918平方米
建筑面積236589.24平方米 。
物業(yè)管理區域四至：
東至 婦幼保健院；
南至 東城領(lǐng)袖住宅小區 ；
西至 龍鳳區政府和客運樞紐大樓 ；
北至 世紀大道 。
容積率：1.2 %
綠地占有率： 38%
�。ㄒ巹澠矫鎴D見(jiàn)附件一，物業(yè)構成明細見(jiàn)附件二）。
第二章 服務(wù)內容與質(zhì)量
第二條 在物業(yè)管理區域內，乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下內容：
1、物業(yè)共用部位的維修、養護和管理（物業(yè)共用部位明細見(jiàn)附件三）；
2、物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養護和管理（物業(yè)共用設施設備明細見(jiàn)附件四）；
3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；
4、公共綠化的養護和管理；
5、車(chē)輛停放管理；
6、公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理；
7、裝飾裝修管理服務(wù)；
8、物業(yè)檔案資料管理。
第三條 乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應達到約定的質(zhì)量標準（具體標準見(jiàn)附件四）
第四條 單個(gè)業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專(zhuān)有部分提供維修養護等服務(wù)，服務(wù)內容和費用由雙方另行商定。
其它委托事項：
1、按《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中甲、乙雙方的約定提供維修服務(wù)。
2、乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應配合乙方對小區所有物業(yè)共用部位、共用設施設備進(jìn)行查驗。
3、甲乙雙方確認查驗過(guò)的物業(yè)共用部位、共用設施設備存在問(wèn)題時(shí)，甲方應負責限期予以解決。
4、對于本合同簽訂后承接的`物業(yè)共用部位、共用設施設備，甲乙雙方應按照前條規定進(jìn)行查驗并簽訂確認書(shū)，作為界定各自在開(kāi)發(fā)建設和物業(yè)管理方面承擔責任的依據。
5、甲方保證交付使用的物業(yè)及衛生符合國家規定的驗收標準，按照國家規定的保修期限和保修范圍承擔物業(yè)的保修責任。
第三章 服務(wù)費用
第五條 本物業(yè)管理區域物業(yè)服務(wù)收費選擇包干制方式：
物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：
多層住宅： 1.999 元/月.平方米；
高層住宅： 1.399元/月.平方米；
商業(yè)物業(yè)： 1.399 元/月.平方米；
注：最終的收費標準以物價(jià)局審核標準執行。
物業(yè)服務(wù)費用主要用于以下開(kāi)支：
�。�1）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì )保險和按規定提取的福利費等；
�。�2）物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
�。�3）物業(yè)管理區域清潔衛生費用；
�。�4）物業(yè)管理區域綠化養護費用；
�。�5）物業(yè)管理區域秩序維護費用；
�。�6）辦公費用；
�。�7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
�。�8）物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
�。�9）法定稅費；
�。�10）物業(yè)管理企業(yè)的利潤；
乙方按照上述標準收取物業(yè)服務(wù)費用，并按本合同約定的服務(wù)內容和質(zhì)量標準提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔。
第六條 業(yè)主應于20xx年月日 0：00時(shí)之日起交納物業(yè)服務(wù)費用（物業(yè)管理服務(wù)費），業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用（物業(yè)服務(wù)資金）的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應及時(shí)書(shū)面告知乙方。
物業(yè)服務(wù)費用按 年 （年/季/月）交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應在每年滿(mǎn)當月15日前（每次繳費的具體時(shí)間）履行交納義務(wù)。業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的， 從逾期之日起按每天應交管理費的千分之一交納滯納金；
甲方在與物業(yè)買(mǎi)受人簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同應當包含此項約定。
第七條 乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費用、物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)費年度預決算，并每年 1 次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費（包括共同部分收益）的收支情況。
對物業(yè)服務(wù)費收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：
1、委托相關(guān)部門(mén)進(jìn)行審計 ；
2、報請物業(yè)主管部門(mén)審核。
第八條 納入物業(yè)管理范圍內已竣工但尚未售出或者因開(kāi)發(fā)建設單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費由開(kāi)發(fā)建設單位從符合交付使用時(shí)起減半交納，未竣工部分不繳納物業(yè)服務(wù)費。
第九條 為保證前期物業(yè)管理服務(wù)的正常運行，甲方將承擔乙方在本項目的開(kāi)辦費用、前期介入費用、接管驗收費用、由于項目分期建設造成的前期物業(yè)管理服務(wù)費不足的補貼等。具體補貼標準及支付方式如下：
乙方在使用以上費用時(shí)，須自覺(jué)接受甲方及物業(yè)管理行政主管部門(mén)的監督。
5、甲方配置的公共區域的設備設施見(jiàn)附表清單。
第四章 物業(yè)的使用與管理
第十條 乙方應配合甲方制定本物業(yè)管理區域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛生的維護等方面的規章制度。
乙方根據規章制度提供管理服務(wù)時(shí)，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應給予必要配合。
第十一條 乙方可采取規勸 通知相關(guān)職能部門(mén) 等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時(shí)管理規約和物業(yè)管理區域內物業(yè)管理規章制度的行為。
第十二條 乙方應及時(shí)向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區域內有關(guān)物業(yè)管理的重大事項，及時(shí)處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監督。
第十三條 因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區域內道路、場(chǎng)地的，應征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意；乙方確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區域內道路、場(chǎng)地的，應征得相關(guān)業(yè)主和甲方的同意。
臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區域內道路、場(chǎng)地的，應在約定期限內恢復原狀。
第十四條
委托物業(yè)管理合同8
甲方：
負責人：
電話(huà)：
地址：
乙方：
負責人：
電話(huà)：
地址：
甲方將學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)方面的工作委托乙方管理服務(wù)。乙方將通過(guò)嚴格科學(xué)的管理，熱情優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為學(xué)校的教學(xué)、科研和生活創(chuàng )造整潔、優(yōu)美、舒適、安全、寧靜、便捷，及時(shí)、可靠的環(huán)境，為此雙方達成如下協(xié)議：
一、甲方責任、權利、義務(wù)
1、對校園內的一切公共設施及設備享有所有權，并有對國有資產(chǎn)的保護、使用和監督權。
2、負責對乙方管理與服務(wù)進(jìn)行工作查詢(xún)與質(zhì)疑。
3、負責制定學(xué)校綠化、美化及設施的更新改造計劃。聽(tīng)取和采納乙方對校園綠化等改造工作提出的合理化建議。
4、負責按規定向乙方支付物業(yè)經(jīng)費和運行費。
5、負責了解掌握乙方經(jīng)費運行情況，對違反財務(wù)規定的行為提出意見(jiàn)。
6、甲方可視完成物業(yè)管理的優(yōu)劣向乙方提出獎勵意見(jiàn)和處罰意見(jiàn)。
二、乙方責任、權利、義務(wù)
1、按協(xié)議內容保質(zhì)保量地完成物業(yè)管理與服務(wù)工作。按文明校園建設標準保持學(xué)校的花園式單位及文明校園的稱(chēng)號。
2、對院內的公共設施及地面不得擅自占用或改變其使用功能，如需要改變應經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。
3、定期向甲方通報工作情況，對甲方提出的合理的整改意見(jiàn)有義務(wù)執行。
4、未經(jīng)甲方同意不得將本物業(yè)管理內容和責任轉移給第三方。
5、乙方應建立并保存詳細的物業(yè)管理檔案資料。
三、委托管理主要內容
1、全院的綠化、美化工作。
2、教室的衛生保潔服務(wù)和管理工作。
3、公共環(huán)境、公共場(chǎng)所的保潔服務(wù)和管理工作。
4、公共設施、設備的'維修、保養、運行和管理工作。
5、公共建筑部分的維修保養工作。
6、自管家屬樓的維修和保養工作。
7、水電暖的維修管理與服務(wù)工作。
8、院內創(chuàng )收經(jīng)營(yíng)水電費和供暖費的收支工作。
9、節能工作。
10、家屬水、電費的統計、收繳工作。
11、飲用水供應和洗浴工作。
12、院領(lǐng)導辦公室的保潔和開(kāi)水供應工作。
13、家屬門(mén)衛的管理工作。
14、校內各商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的管理工作。
15、學(xué)校人防工程的管理工作。
16、其它甲方需要委托的工作。
四、服務(wù)標準
乙方應按以下標準實(shí)現物業(yè)管理目標。
1、校園綠化美化工作
�。�1）做到三季有花，四季常青。并承擔甲方大型活動(dòng)及重大節日的花卉擺放工作。
�。�2）按不同季節對花卉苗木的養護要求進(jìn)行養護，并做到：樹(shù)灌木完整，長(cháng)勢茂盛，無(wú)枯枝死杈，無(wú)病蟲(chóng)害，樹(shù)木無(wú)釘槍捆綁;綠籬、綠地無(wú)雜草、雜物，無(wú)堆物料。完好率應達到98%以上。
�。�3）校園綠化面積應達到應綠化面積的95%以上。
�。�4）綠地、各種樹(shù)木的種植和調整工作應本著(zhù)美觀(guān)合理的原則進(jìn)行規劃管理。對各種古樹(shù)應重點(diǎn)保護，防止損傷和壞死。
�。�5）院內的建筑物能進(jìn)行立體綠化的，應進(jìn)行立體綠化。
�。�6）綠地微噴面積應達到總面積的80%以上。樹(shù)木澆水應有計量。
2、環(huán)境衛生工作
�。�1）道路環(huán)境應整潔。清掃要及時(shí)，做到無(wú)雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。
�。�2）陰井、排水設施應通暢，無(wú)污水外溢，排水口處無(wú)淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應定期清理，無(wú)糞便外溢。
�。�3）衛生間應保持干凈整潔，無(wú)異味、無(wú)蚊蠅、無(wú)糞便、無(wú)污水外溢。
�。�4）垃圾樓應保持無(wú)蛆、無(wú)蠅，四壁清潔，地面和周?chē)鸁o(wú)堆放垃圾，應封閉集裝箱上蓋。應根據垃圾日產(chǎn)量及時(shí)調整集裝箱數量。垃圾樓吊裝設備應及時(shí)檢修和保養，杜絕事故發(fā)生。
�。�5）院內垃圾應日產(chǎn)日清，無(wú)暴露垃圾，無(wú)衛生死角。垃圾箱及果皮箱應完好清潔，周?chē)孛鏌o(wú)雜物污漬。
�。�6）建筑物內外無(wú)亂寫(xiě)、亂劃、亂粘貼，無(wú)殘標;公共設施、牌匾、路標、雕塑、亭廊、石桌椅應定期擦拭，保持清潔。
�。�7）校園干道的地面衛生應在每日早7：30以前清掃完畢。公共場(chǎng)所應定期清掃，保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動(dòng)。
�。�8）道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿，建筑材料應按指定地點(diǎn)擺放整齊。建筑垃圾應按指定地點(diǎn)堆放并及時(shí)清運，對建筑垃圾影響道路通暢和環(huán)境衛生的現象要及時(shí)管理和清運。
�。�9）門(mén)前三包工作應符合門(mén)前三包的標準和要求。
�。�10）應及時(shí)清理院內主要干道的積雪，保證道路通暢和安全。如灑鹽水除雪，不得將積雪清掃堆放到綠籬和綠地內。
�。�11）根據節假日的要求及時(shí)掛收國旗、彩旗、燈籠，開(kāi)關(guān)大門(mén)彩燈、射燈。
3、教室衛生工作
�。�1）教室衛生應在每日晚自習后清掃完畢，鎖門(mén)。第二天早7：00應將各教室門(mén)打開(kāi)。
�。�2）應保持教室地面清潔、四壁潔白、墻裙完好無(wú)污漬、黑板完好光亮、無(wú)粉筆痕跡、粉筆沫應及時(shí)清除。門(mén)牌完好、裝訂美觀(guān)。門(mén)窗、玻璃、紗窗、窗簾、小五金齊全完好。桌椅完好、擺放整齊、桌內外無(wú)雜物灰塵。
�。�3）吊扇、黑板燈、照明燈、各種開(kāi)關(guān)及各類(lèi)設備應完好無(wú)損。維修要及時(shí)，保持良好狀態(tài)。
�。�4）粉筆(白色、彩色)板擦應保證供給并擺放整齊。要保持講臺、講臺桌的完好整潔。
�。�5）制定教室服務(wù)制度化、規范化、科學(xué)化的管理制度，確保教學(xué)需要。
以上要求的完好率應在98%以上，各階梯教室和大教室的照明燈完好率應在90%以上。
4、公共場(chǎng)所維護工作
�。�1）各樓道(包括家屬樓物業(yè)范圍)地面清潔、門(mén)窗、玻璃、紗窗、小五金齊全完好，墻裙、樓道燈的照明完好率及滿(mǎn)意率應在98%以上。
�。�2）電梯應按規定做好年檢并取得合格證及運行證，兩證應掛在電梯間內。電梯應定期維修保養，不允許帶病開(kāi)梯，運行應正點(diǎn)。電梯間應干凈、整潔、明亮。電梯工要持證上崗，嚴格執行電梯交接班制度，認真做好運行記錄。嚴禁脫崗，確保安全。
�。�3）要保證全院正常供水、供電、供暖工作。水、電、暖設備齊全，服務(wù)維修及時(shí)到位，設備完好率應在98%以上。
�。�4）水、電、暖維修應24小時(shí)值班。要制定應急處置方案。確保服務(wù)安全、到位。
�。�5）節能措施得力，杜絕長(cháng)明燈、長(cháng)流水和跑、冒、滴漏現象。
�。�6）按規定做好飲用水箱的衛生防疫和日常管理工作，要定期進(jìn)行檢查、檢測，確保飲用水安全。
�。�7）按要求供應全院飲用水和洗浴。對茶浴爐房要制定衛生安全工作制度，確保正常供水和安全。對浴室內衛生、各種設施應及時(shí)檢修，杜絕發(fā)生事故。
�。�8）按要求每年應集中時(shí)間對外收取供暖費，并支付供暖費。
�。�9）按要求努力回收學(xué)校創(chuàng )收水電費。
�。�10）按要求統計、收繳、上報家屬住戶(hù)水電費。
�。�11）按要求對院內人防工程進(jìn)行檢查，防止發(fā)生意外事故。
五、違約責任
1、甲方違反合同規定，使乙方未能完成合同規定的服務(wù)和管理目標，乙方有權視不同情況限期向甲方提出解決意見(jiàn)。如逾期仍未解決，乙方有權中止合同，所造成乙方經(jīng)濟損失由甲方予以經(jīng)濟賠償。
2、乙方違反合同所規定的內容或未達到的服務(wù)標準，或師生員工反映強烈且不能及時(shí)解決的，甲方有權要求乙方限期改正，如逾期不改，甲方有權終止本合同。另行安排其它物業(yè)管理機構替代。給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方應給予賠償。
3、乙方違約擅自提高收費標準和降低服務(wù)標準，甲方有權要求乙方改正并清退多收費用。
六、爭議解決
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議的，雙方應本著(zhù)友好的方式協(xié)商解決，協(xié)商不成可按下列第____種方式解決：
1、提交_____仲裁委員會(huì )仲裁；
2、依法向_____人民法院起訴。
七、其它
1、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書(shū)面協(xié)議簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。
2、本協(xié)議有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日至______年______月______日止。
3、本協(xié)議之委托協(xié)議書(shū)均為本協(xié)議的有效組成部分，具有同等法律效力。
4、本協(xié)議共______份，甲、乙雙方各執______份，具有同等法律效力。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方（簽章）：
代表人（簽字）：
簽訂日期：______年______月______日
乙方（簽章）：
代表人（簽字）：
簽訂日期：______年______月______日
委托物業(yè)管理合同9
委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________
受委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________
根據有關(guān)法律、法規、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將______（物業(yè)名稱(chēng)）委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。
第一條物業(yè)基本情況
物業(yè)類(lèi)型：辦公居住物業(yè)
坐落位置：__________
占地面積：__________
建筑面積：__________
第二條物業(yè)管理內容
1、保潔
�。�1）公共保潔
A、公區域院內及外圍衛生、南北生活區院內衛生
B、人員編制：1人
C、保潔標準：（見(jiàn)附件）
�。�2）樓宇保潔
A、1、主樓1—6層9—14層走廊、衛生間、墻面玻璃及地面衛生；7—8樓電梯口；15—16層地面及電梯間及樓面平臺衛生；電梯、安全通道及消防通道衛生；一樓室外平臺及兩側通道；綜合樓兩側樓梯、2—4樓走廊衛生間及玻璃衛生；群樓兩側樓梯、二樓衛生間及走廊、平臺衛生
B、人員編制主樓4人、綜合樓及群樓2人
C、保潔標準（見(jiàn)附件）
2、綠化
�。�1）綠化范圍：辦公及外圍區域、生活區域的草坪及樹(shù)木管理
�。�2）人員編制：2人
�。�3）綠化標準：（見(jiàn)附件）
3、保衛
�。�1）保衛范圍：生活區域的安全及公共交通秩序
�。�2）人員編制：3人
�。�3）工作標準：（見(jiàn)附件）
4、授權由物業(yè)管理公司管理的其他事項。
第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量（乙方按下列約定，實(shí)現目標管理）
�。�1）室外保潔：__________
�。�2）室外保潔：__________
�。�3）交通秩序：__________
�。�4）綠化：__________
�。�5）保安：__________
�。�5）物業(yè)使用人對乙方的滿(mǎn)意率達到：
第四條委托物業(yè)管理承包經(jīng)營(yíng)、自負盈虧形式
費用包括：1、工資及福利費、管理費用、稅費
2、保潔工具、保潔用品及勞服用品
3、保安器械及勞服用品
4、綠化工具及勞服用品
第五條物業(yè)管理期限
委托管理期限為_(kāi)____年，自_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止
第六條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費用為_(kāi)____（大寫(xiě)）_____（小寫(xiě)）。
第七條委托物業(yè)管理費用及支付方式：_________
第八條雙方權利、義務(wù)
�。保追綑嗬�、義務(wù)：
�。�1）根據本合同規定甲方將住宅區及辦公區域委托乙方實(shí)行物業(yè)管理；
�。�2）給乙方提供管理用房______平方米（其中辦公用房______平方米，員工宿舍______平方米）
�。�3）不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；
�。�4）對乙方的管理實(shí)施監督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權終止合同；
�。�5）如有重大活動(dòng)有權支配乙方人員，乙方人員必須服從安排；
�。�6）對乙方人員有有任免權，如出現一個(gè)月內同一員工連續投訴三次有權要求換人
�。�7）協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)，協(xié)調乙方與行政管理部門(mén)的關(guān)系；
�。�8）政策規定由甲方承擔的其他責任。
�。玻曳截熑�、權利、義務(wù)：
�。�1）根據有關(guān)法律、法規，結合實(shí)際情況，制訂本物業(yè)管理的各項規章制度；
�。�2）遵守各項管理法規和合同規定的責任要求，根據甲方授權，對本物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現管理目標，并承擔相應責任，自覺(jué)接受甲方檢查監督；
�。�3）接受甲方對經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中財務(wù)帳目的監督并報告工作，定期向甲方報送財務(wù)報表公布管理費支出帳目；
�。�4）對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門(mén)批準后方可實(shí)施；
�。�5）乙方須本著(zhù)高效、精干的原則在本物業(yè)設置管理機構和人員；
�。�6）建立本住宅區物業(yè)管理檔案并負責及時(shí)記載有關(guān)變更情況；
�。�7）在管理期滿(mǎn)時(shí)向甲方移交全部專(zhuān)用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料；
�。�8）開(kāi)展卓有成效的社區便民服務(wù)工作；
�。�9）有權選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔住宅區物業(yè)管理的專(zhuān)項業(yè)務(wù)并支付費用，但不得將住宅區物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。
第八條合同更改、補充與終止
�。保�(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂更改或補充，以書(shū)面合同為準。
�。玻贤幎ǖ腵管理期滿(mǎn)，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須于期滿(mǎn)前三個(gè)月向對方提出書(shū)面意見(jiàn)。
�。常贤K止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第九條其他事項
�。保竞贤瑘绦衅陂g，如遇不可抗拒的自然災害（臺風(fēng)、洪水、地震等），造成經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。
�。玻竞贤院炗喼掌鹕�；招標書(shū)為合同的有效組成部分。
�。常竞贤揭皇絻煞�，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律約束力。
�。矗p方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門(mén)調解，或訴至人民法院。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
代表（簽名）：_________代表（簽名）：_________
時(shí)間：_________年_________月_________日
委托物業(yè)管理合同10
甲方：
乙方：湖南葆力物業(yè)管理有限公司
甲,乙雙方在平等,自愿,協(xié)商一致的基礎上，就甲方學(xué)校校園物業(yè)委托給乙方管理訂立本合同。
一、物業(yè)基本情況
物業(yè)類(lèi)型：校園
座落位置：
建筑面積：15萬(wàn)平方米
二、工作內容
(一)保安工作
(二)綠化工作
(三)清潔工作
(四)水電,門(mén)窗,課桌椅,辦公臺椅的小型維修
三、委托期限
本合同期限自20xx年9月1日起至20xx年8月31日止。
四、委托費用
甲方每月10日前將委托管理費人民幣叁萬(wàn)伍仟元付給乙方。
五、甲方的權利與義務(wù)
(一)審核乙方擬定的工作計劃及規章制度;
(二)對乙方的管理實(shí)施日常監督檢查,每學(xué)期進(jìn)行一次全面綜合考核評定;
(三)在本合同生效起為乙方免費提供 平方米的管理用房,免費向乙方提供工作時(shí)所需的水,電,提供乙方工作時(shí)必需的工具,物料存放地點(diǎn),臨時(shí)小休的座椅;
(四)協(xié)調處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題;
(五)負責收集,整理校園物業(yè)管理所需的資料,并將復印件于本合同生效之日起10日內交給乙方;
(六)對乙方工作人員在工作中發(fā)生的不文明行為,甲方有權采取措施制止,若因此造成不良后果,追究乙方及直接責任人的責任;
(七)協(xié)助乙方做好宣傳工作。
六、乙方的權利與義務(wù)
(一)按照甲方委托的范圍和工作內容,制訂各項管理辦法,規章制度,實(shí)施細則,工作標準,自主開(kāi)展各項經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),但不得損害學(xué)校,師生的合法權益,獲取不當利益;
(二)不得將服務(wù)項目進(jìn)行轉包;
(三)提供進(jìn)駐工作人員花名冊及身份證復印件給甲方;
(四)由于乙方原因造成甲方財產(chǎn)損失,由乙方負責賠償;
(五)按國家的有關(guān)規定為在本校服務(wù)的員工購買(mǎi)社會(huì )保險,并提供福利,員工工資不得低于常德市的最低工資標準,按相關(guān)規定人員持證上崗;
(六)按本合同規定向甲方收取服務(wù)費;
(七)接受甲方的監督,指導,服從甲方的臨時(shí)性工作安排,對有關(guān)整改的要求要及時(shí)進(jìn)行;
(八)每學(xué)期向甲方公開(kāi)一次管理費用收支賬目;
(九)遵守甲方的規章制度,每學(xué)期末向甲方上交工作總結;
(十)若出現非乙方責任造成甲方財產(chǎn)損失的,乙方不負賠償責任。
七、違約責任
(一)由于不可抗拒的因素(如停水,停電)造成有關(guān)工作服務(wù)質(zhì)量不能達標,雙方應及時(shí)協(xié)商解決;
(二)甲乙任何一方無(wú)正當理由提前終止合同的',應向對方支付所造成的經(jīng)濟
損失;
(三)甲方違反本合同使乙方未能完成規定的工作內容,乙方有權要求甲方在一定期限內解決.逾期未解決的,有關(guān)損失由甲方自負;
(四)乙方違反本合同,甲方有權要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有權解除合同,剩余管理費無(wú)需支付,造成甲方經(jīng)濟損失的,由乙方賠償。
八、附則
(一)未盡事宜由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提出起訴;
(三)本合同一式兩份,雙方簽字蓋章生效,甲,乙雙方各執一份。
甲方: (蓋章) 乙方:(蓋章)
代表人: 代表人:
簽訂日期:20xx年8月 31日
委托物業(yè)管理合同11
甲方(委托方)：_________________________________
通訊地址：_____________________________________
郵編：_______________
電話(huà)：____________________________________
傳真：_______________
聯(lián)系電話(huà)：___________________________________
電話(huà)：_______________
乙方(受委托方)：_______________________________
通訊地址：_____________________________________
郵編：_______________
電話(huà)：_____________________________________
傳真：_______________
聯(lián)系人：___________________________
電話(huà)：_______________
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將自有產(chǎn)權、位于進(jìn)賢縣勝利中路39號______層______號房、建筑面積共__________㎡的物業(yè)，作為帝亞·世豪商業(yè)中心的組成部分委托乙方對該物業(yè)進(jìn)行統一經(jīng)營(yíng)管理，達成一致意見(jiàn)并簽定本合同。
一、委托前提
1、甲方必須是帝亞·世豪商業(yè)中心(下稱(chēng)"世豪商業(yè)中心")某一商鋪的產(chǎn)權擁有人。
2、甲方簽署本合同時(shí)，必須親自到場(chǎng)，如不能前往，受委托人必須持有甲方的授權委托書(shū)、身份證明及相關(guān)資料。在委托期內，甲方不得自行將商鋪委托乙方以外的第三者或甲方自已對外租賃經(jīng)營(yíng)。如甲方私下利用業(yè)主權益或以世豪商業(yè)中心名義作經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，均屬違反合同行為，甲方將承擔由此而產(chǎn)生的全部法律責任。
3、雙方在簽署本合同前，均已履行審慎義務(wù)，對合同風(fēng)險充分防范。
二、產(chǎn)權管理
1、甲方對所購物業(yè)擁有自主產(chǎn)權，也擁有將該產(chǎn)權抵押、轉讓、贈送、繼承等合法權益，并不因委托乙方經(jīng)營(yíng)管理該物業(yè)而改變。
2、甲方產(chǎn)權所有的物業(yè)有關(guān)保險事宜由各產(chǎn)權人自行辦理并承擔費用。
3、甲方所擁有的物業(yè)產(chǎn)權在委托乙方經(jīng)營(yíng)管理期間，如發(fā)生變賣(mài)、轉讓、贈送、繼承等導致產(chǎn)權變更的法律事件時(shí)，除按照政府指定部門(mén)程序辦理相關(guān)手續外，還應書(shū)面通知乙方辦理變動(dòng)手續，有關(guān)變動(dòng)不得違反下列原則：
3. 1.保證該物業(yè)的買(mǎi)受人或受讓人、或受贈人、或繼承人繼續履行原業(yè)主所簽定的委托合同中所規定的權利和義務(wù)至原合同期滿(mǎn)。
3. 2.保證該物業(yè)的買(mǎi)受人、受讓人、受贈人或繼承人完成產(chǎn)權變更前，承擔原業(yè)主與世豪商業(yè)中心的帳務(wù)和債務(wù)。上述保證原則須以甲方及物業(yè)買(mǎi)受人或受讓人、或受贈人、或繼承人共同簽署確認之文件，交乙方備案后方可辦理產(chǎn)權變動(dòng)后之各項委托事務(wù)。
4、甲方在發(fā)生產(chǎn)權變更之法律事件而不向乙方申報，或甲方不能取得上述與買(mǎi)受人或受讓人、受贈人、繼承人共同簽署確認變更產(chǎn)權之文件，以及乙方未收到買(mǎi)受人、受讓人或甲方之繼承人確認上述事項之文件，乙方有權拒絕接受其變更、請求。
三、委托內容
1、乙方全權代表甲方將其物業(yè)用于商業(yè)出租經(jīng)營(yíng)，乙方以固定回報方式向甲方支付委托經(jīng)營(yíng)利潤。
2、在委托乙方經(jīng)營(yíng)期間，甲方明白為配合經(jīng)營(yíng)需要，其自有物業(yè)的使用權會(huì )受到有別于一般住宅商品房的一定程度的限制與制約，具體規定見(jiàn)本合同的.相關(guān)條款。
3、甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)其物業(yè)后，乙方將代表甲方就世豪商業(yè)中心經(jīng)營(yíng)方式、策略、價(jià)格、物業(yè)保養維護等方面作出決定或調整�；谑芡袡嘞�，在法律政策框架內，乙方旨在維護大部分業(yè)主共同利益任何作為或
不作為行為，均視為事前已征得甲方授權與同意而無(wú)須再另行授權。
4、乙方在除第一年，第二年外，第三、四、五年的每年年底組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì )，并向業(yè)主支付其應得的固定回報。
四、委托期限
甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)的期限從20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止，為期五年。
五、業(yè)主權益
1、.固定回報利潤
甲方采用本合同委托乙方經(jīng)營(yíng)管理其物業(yè)，在委托期限內乙方按甲方物業(yè)購置價(jià)10%/年比例，作為對甲方的固定回報利潤。
2、支付回報方式
2. 1委托期內第一年，第二年的固定回報在業(yè)主購買(mǎi)物業(yè)支付部分首期款并簽署商品房買(mǎi)賣(mài)合同后給予支付，抵消相應首付款。
2. 2第三年、第四年、第五年的固定回報均在該年年底召開(kāi)業(yè)主大會(huì )并予以發(fā)放。
六、甲方的權利與義務(wù)
1、每年享有本合同委托方案條款所規定的固定回報利潤分配;
2、在委托期間內，甲方保證不因自己物業(yè)的抵押、轉讓、繼受而影響委托合同的執行和世豪商業(yè)中心的經(jīng)營(yíng);
3、若甲方所擁有的物業(yè)產(chǎn)權在委托乙方經(jīng)營(yíng)管理期間發(fā)生抵押、查封等法律后果，均由甲方自負。
4、在委托期間內，甲方除利潤分配權益外，其他有關(guān)世豪商業(yè)中心經(jīng)營(yíng)、物業(yè)維護管理之決策與執行等均由乙方全權進(jìn)行，甲方不得作任何干涉;
5、甲方因獲得收益而發(fā)生的政府稅項費用由甲方自行承擔;
6、甲方應服從乙方或乙方所委托的物業(yè)管理公司的管理與收費;
7、甲方可采用書(shū)面形式向甲方提出經(jīng)營(yíng)建議，但沒(méi)有決策權;
8、甲方應當恪守并認真履行合同及各項管理規定，如有違反，乙方有權單方面終止執行本合同，并承擔乙方經(jīng)濟損失，終止執行期間因甲方物業(yè)的存在而發(fā)生的有關(guān)費用仍須由甲方承擔。
七、乙方的權利與義務(wù)
1、負責對帝亞·世豪商業(yè)中心進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理及物業(yè)管理，或委托物業(yè)管理公司對帝亞·世豪商業(yè)中心進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理和物業(yè)管理，擁有世豪商業(yè)中心內外的一切空間利用權，如做廣告、掛牌等;
2、負責監督物業(yè)管理公司的工作;
3、協(xié)調各業(yè)主與物業(yè)管理公司的關(guān)系;
4、負責利潤分配方式的制定與實(shí)施;
5、保證世豪商業(yè)中心各項經(jīng)營(yíng)均符合國家有關(guān)規定，倘因此產(chǎn)生的法律責任概由乙方承擔;
6、認真遵守履行合同各項權利與義務(wù)、如乙方單方面違約，甲方有權追究法律責任。
八、合同的變更、解除與終止
1、雙方在執行本合同過(guò)程中，如需對本合同條文作出修改或變更，一方必須先將修改或變更意見(jiàn)書(shū)面通知對方，共同協(xié)商后方可作出變更。
2、執行本合同過(guò)程中，如受不可抗力因素導致物業(yè)無(wú)法正常使用，雙方可解除本合同。
3、任何一方蓄意違反合同，并經(jīng)對方提出后仍不予改正的，對方可終止執行本合同，并有權對由此而拖欠的費用及造成的相關(guān)損失提出追討和索賠。
4、如雙方合作中發(fā)生原則性爭議，應盡量協(xié)商解決;無(wú)法達成協(xié)商意見(jiàn)，可向物業(yè)所在地的人民法院提出訴訟解決。
5、乙方在本合同執行期間，如發(fā)生法人變動(dòng)、重大經(jīng)營(yíng)變動(dòng)、企業(yè)轉讓或兼并等情況，必須以書(shū)面通知送達甲方，并轉達新的法定權益人是否繼續按本合同規定執行至合同期滿(mǎn)，或提出新的托管方案。
九、合同文本
本合同一式二份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。甲、乙雙方各執一份，均具同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
委托物業(yè)管理合同12
第一章 總則
第一條 本合同當事人
委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
受托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：××物業(yè)管理有限公司
根據有關(guān)法律、法規，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將××花園商住小區委托給乙方實(shí)施前期物業(yè)管理，特制訂本合同。
第二條 物業(yè)基本情況
物業(yè)類(lèi)型：普通住宅小區
座落位置：
占地面積：
建筑面積：
第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。
第二章 委托管理事項
第四條 房屋建筑共用部位，如樓蓋、梁、柱、內外墻體和基礎等重結構部位、外墻面、走廊通道、設備用房等的維修、養護和管理。
第五條 小區共用設施、設備，如上下管道、落水管、垃圾道、共用照明系統、配電系統、供水系統、消防設施設備、電梯等的維修、養護、運行和管理。
第六條 市政公用設施及附屬建筑物、構筑物，如道路、路燈、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、地面與地下停車(chē)場(chǎng)等的維修、養護和管理。
第七條 公用樓頂、綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。
第八條 附屬配套建筑和設施，如商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文體娛樂(lè )場(chǎng)所、幼兒園的維修、養護和管理。
第九條 樓道、道路、綠地、公共場(chǎng)所的衛生清潔，垃圾的收集、清運。
第十條 交通與車(chē)輛行駛與停放秩序的管理。
第十一條 維持小區公共秩序，包括24小時(shí)內的安全監控、巡視、門(mén)崗執
勤，配合、協(xié)助當地公安機關(guān)維護小區治安秩序。
第十二條 組織開(kāi)展社區文化娛樂(lè )活動(dòng)。
第十三條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶(hù)檔案與竣工驗收資料。
第十四條 依據相關(guān)法律法規，負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
1、物業(yè)管理服務(wù)費。
2、其他相關(guān)費用。
第十五條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護， 在當事人提出委托時(shí)，乙方應接受委托并合理收費。
第十六條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法律、法規及業(yè)主公約的行為，根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止，并提請相關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理。
第十七條 法律、政策規定的其他事項。
第三章 委托管理期限
第十八條 委托管理期限為3年，自20xx年8月15日時(shí)起，至20xx年8
月15日時(shí)止（如到期前業(yè)主委員會(huì )成立并選聘其它物業(yè)公司管理小區物業(yè)，則委托管理期限至選聘的物業(yè)公司正式接管之日止）。
第四章 雙方權利義務(wù)
第十九條 甲方權利義務(wù)
1、維護全體業(yè)主、使用人的合法權益。
在業(yè)主委員會(huì )成立之前，負責制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。
2、協(xié)助乙方制訂年度管理計劃、財務(wù)預算及決算，并進(jìn)行審定。
3、檢查監督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執行情況，每年進(jìn)行一次評定，
如因乙方管理不善而造成重大經(jīng)濟損失或管理嚴重失誤，經(jīng)甲方監管人員調查確，甲方視乙方所損失程度進(jìn)行賠償。乙方在管理過(guò)程中，如有違法、違規行為，甲方有權提請政府主管部門(mén)處理，并有權終止合同。
4、甲方物業(yè)的綠化種植投入使用后，將由乙方全權接管小區的園林綠化護理工作。
5、委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求，并已辦理驗收手續。如存在質(zhì)量問(wèn)題，屬保修期限內的，甲方應無(wú)條件負責返修、更換或改造，如委托乙方維修，需支付全部費用。
6、甲方負責收集、整理物業(yè)管理所需全部工程圖紙、檔案、住戶(hù)基本資料等，于物業(yè)交接的同時(shí)移交給乙方管理。
7、甲方監督乙方依法或依照本合同規定的內容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
8、小區標志牌（包括公共場(chǎng)所、辦公場(chǎng)所的標志牌）和環(huán)保設施由甲方根據實(shí)際需求進(jìn)行制作。小區消防設施、器材由甲方配置完善后移交給乙方管理。
9、甲方向乙方提供不小于120平方米建筑面積的管理用房，產(chǎn)權歸全體業(yè)主共有。
第二十條 乙方權利義務(wù)
1、根據有關(guān)法律、法規及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度的`各項管理辦法、規章制度、實(shí)施細則，自主開(kāi)展各項管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得侵害業(yè)主或物業(yè)使用人的合法權益。
2、按本合同的約定，對業(yè)主或物業(yè)使用人違反法律、法規及業(yè)主公約的行為，進(jìn)行規勸、警告、小區公示，嚴重者提請有關(guān)部門(mén)處理。
3、負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設備、設施、綠化等的年度維修、養護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施；
4、可選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔本物業(yè)的專(zhuān)項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方。
5、接受物業(yè)管理主管部門(mén)及有關(guān)政府部門(mén)的監督、指導，并接受甲方和業(yè)主監督。
第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量
第二十一條 乙方必須按合同約定，實(shí)現物業(yè)目標管理，為業(yè)主創(chuàng )造優(yōu)美、
整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，具體要做到：
1、房屋外觀(guān)：完好、整潔；
2、房屋及設施、設備的維修、養護：定期檢修、保養；
3、公共環(huán)境：環(huán)衛設備齊全、垃圾日產(chǎn)日清、標準化保潔；
4、綠化：花木養護良好、定期修剪、整齊美觀(guān)、無(wú)損壞；
5、交通秩序：道路暢通、機動(dòng)車(chē)輛、非機動(dòng)車(chē)輛停放有序，及時(shí)處理堵塞現象；
6、公共秩序維護：24小時(shí)值勤、巡邏、確保小區安全。
7、急修：盡快組織相關(guān)人員到達現場(chǎng)，及時(shí)解決；
第六章 物業(yè)管理服務(wù)費用
第二十二條 物業(yè)管理服務(wù)費
1、已交付使用物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)費，由乙方按下列標準向業(yè)主或使用人收取。具體標準為多層住宅每月每平方米0.5元，小高層住宅每月每平方米0.65元，商業(yè)用房每月每平方米1元，其他物業(yè)每月每平方米0.5元（最終以物價(jià)局審批文件為準）。
2、乙方按物價(jià)局審批文件進(jìn)行收費，不得以任何理由變相收取額外費用（其他單位委托的代收費用除外），甲方有權進(jìn)行監督。如因乙方私自收取額外費用的行為所引起的業(yè)主投訴和連帶責任的，則由乙方自行承擔后果。
3、新入住業(yè)主的物業(yè)管理費應從甲方告知業(yè)主的收房日期計算。
4、對于甲方未出售的空置房屋，乙方不收取物業(yè)管理費用及其他費用。
5、小區公用設施水、電費用據實(shí)分攤，由乙方向業(yè)主收取。
6、每月5日至18日由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收繳物業(yè)管理服務(wù)費、水電費、電梯維護費及其他相關(guān)費用。逾期交納的，從逾期之日起，每天按應交物業(yè)管理費用的千分之五扣罰滯納金。
第二十三條 乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養護及其它特約服務(wù)時(shí)，由當事人按實(shí)際發(fā)生的費用計付。乙方應接受業(yè)主委員會(huì )、甲方對上述收費服務(wù)項目和收費標準的監督。
第二十四條 房屋的共用部位、共用設施設備、公共場(chǎng)地、公共綠地、園林小品及市政配套設施設備的維修、養護、改造、更新，如已不在保修時(shí)間范圍內，由乙方提出方案，征得甲方同意，并獲相關(guān)部門(mén)批準后方可實(shí)施。費用由乙方根據服務(wù)受惠范圍向業(yè)主平均收取。
第七章 違約責任
第二十五條 甲方如違反本合同的約定，使乙方未能完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。
第二十六條 乙方如違反本合同的約定，未能達到約定的物業(yè)管理目標，甲方有權要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有權終止合同。造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
第二十七條 乙方如違反本合同第六章的約定，未經(jīng)政府主管部門(mén)批準，擅自提高各項收費標準的，甲方有權要求乙方清退。造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予經(jīng)濟賠償。
第二十八條 甲乙任一方無(wú)正當理由不得提前終止合同。一方擅自提前終止合同，給對方造成經(jīng)濟損失的，應給予賠償。
第八章 附則
第二十九條 自本合同生效之日起15天內，根據甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續。
第三十條 合同期滿(mǎn)后，乙方全部完成合同管理目標，管理成績(jì)優(yōu)秀，并得到大多數業(yè)主和物業(yè)使用人贊揚和支持，可續訂合同。
第三十一條 雙方可對本合同的具體條款進(jìn)行詳細補充，以書(shū)面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第三十二條 本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內空格部分所填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第三十三條 本合同、附件以及補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規執行。
第三十四條 本合同一共4頁(yè)，一式五份，甲乙雙方各執兩份，物業(yè)管理行政主管部門(mén)執一份，均具有同等法律效力。
第三十五條 本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應按有關(guān)法律規定及時(shí)協(xié)商處理。
第三十六條 本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門(mén)進(jìn)行調解。協(xié)商或調解不成的，可以向物業(yè)主管部門(mén)的仲裁機構申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。
第三十七條 合同期滿(mǎn)后本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿(mǎn)30天前向對方提出書(shū)面意見(jiàn)。
第三十八條 本合同自簽字之日起生效。
甲方簽章： 乙方簽章：
法定代表人： 法定代表人：
年 月 日年 月 日
附件：《××花園業(yè)主公約》
《××花園前期物業(yè)服務(wù)合同》
《××花園物業(yè)服務(wù)費及其他費用收費標準》
委托物業(yè)管理合同13
甲方(委托人)：
乙方(受托人)：
為加強____住宅區牧業(yè)管理，保障區內房屋和公用設施的正常使用權用，為業(yè)主創(chuàng )造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據《深圳經(jīng)濟特區住宅區物業(yè)管理條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)住宅區條例)及其配套實(shí)施細則(以下簡(jiǎn)稱(chēng)住宅區細則)和市政府有關(guān)規定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本物業(yè)管理合同，以便共同遵守。合同書(shū)面如下：一、物業(yè)管理范圍及內容
(一)甲方將位于____區____路的____住宅區范圍內的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統一管理，綜合服務(wù)，承包經(jīng)營(yíng)，自負盈虧。
(二)管理事項包括：
1.房屋的使用、維修、養護;
2.區內公用設施、設備及場(chǎng)所(地)[消防、電梯、機電設備、路燈、連廊、自行車(chē)房(棚)、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車(chē)場(chǎng)等]的使用、維修、養護和管理;
3.清潔衛生(不含垃圾運到中轉站后的工作);
4.公共生活秩序;
5.文娛活動(dòng)場(chǎng)所;
6.便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及住宅區內所有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所(不含肉菜市場(chǎng));
7.車(chē)輛行駛及停泊;
8.住宅區檔案管理;
9.政策規定由物業(yè)管理公司管理的其他事項。
合和社區
二、委托管理原則以社會(huì )效益、環(huán)境效益為主，經(jīng)濟效益為輔，相互促進(jìn)，體現為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和責、權、利相統一原則。
三、委托管理期限確定管理目標、經(jīng)濟指示，實(shí)行風(fēng)險抵押經(jīng)濟承包責任制。
四、委托管理期限委托管理期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
五、雙方責任、權利、義務(wù)1、依照住宅區條例和本合同規定將____住宅區委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;
2、監督乙方對公用設施專(zhuān)用基金的合理使用，并按公用設施專(zhuān)用基金管理辦法付給乙方;
3、按市政府規定的比例提供商業(yè)用房(總建設面積的0.5%)____平方米給乙方，按商品房租金標準租賃租用，并負責辦理使用手續; 4、給乙方提供管理用房____平方米(其中辦公用房____平方米，員工宿舍____平方米)，按微利房租金標準租用;
5、負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿(mǎn)時(shí)予以收回;
6、不得干涉乙方依法本合同規定內容所進(jìn)行的`管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
7、對乙方的管理實(shí)施監督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權終止合同;
8、負責確定本住宅區管理服務(wù)費收費標準;
9、委托乙方對違反住宅區條例和住宅區細則以及業(yè)主公約的進(jìn)行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經(jīng)濟損失，以集水、停電等措施對無(wú)故不繳有關(guān)費用或拒不改正違章行為的責任進(jìn)行催交、催改;10、協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)和物業(yè)管理工作; 11、政策規定由甲方承擔的其他責任。
(二)乙方責任、權利、義務(wù)1.根據有關(guān)法律、法規，結合實(shí)際情況，制訂本住宅區物業(yè)管理辦法;
2.遵守各項管理法規和合同規定的責任要求，根據甲方授權，對本住宅區物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現管理目標、經(jīng)濟指標，并承擔相應責任，自覺(jué)接受甲方檢查監督; 3.根據住宅區內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審義通過(guò)后，從公用設施專(zhuān)用基金中禽所需的維修經(jīng)費;
4.接受甲方對經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中財務(wù)帳目的監督并報告工作，每月勝敗甲方和區住宅管理部門(mén)報送一次財務(wù)報表，每三個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支賬目; 5.對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門(mén)批準后方可實(shí)施;
6.乙方須本著(zhù)商效、精干的原則在本住宅區設置管理處;
7.建立本住宅區物業(yè)管理檔案并負責及時(shí)記載有關(guān)變更情況;
8.負責測算住宅區管理服務(wù)費收費標準并向甲方提供測算標準與依據;嚴格按照甲方審議通過(guò)的收費標準收取，不得擅自加價(jià)。每三個(gè)月向區住宅管理部門(mén)繳交一次50%商業(yè)用房的租金，作為公用設施專(zhuān)用基金的回收;
9.有權依照甲方委托和業(yè)主公約的規定對違反業(yè)主公約和住宅區管理法規政策的行為進(jìn)行處理;10.在管理期滿(mǎn)時(shí)向甲方移交全部專(zhuān)用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部牧業(yè)管理檔案及有關(guān)資料;
11.開(kāi)展卓有成效的社區文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;12.有權選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔住宅區物業(yè)管理的專(zhuān)項業(yè)務(wù)并支付費用，但不得將住宅區物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位
六、管理目標和經(jīng)濟指標(一)各項管理指標執行《深圳經(jīng)濟特區住宅區物業(yè)管理標準》及市、區住宅管理部門(mén)規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管后____年內達到____標準。
(二)確保年完成各項收費指標____萬(wàn)元，合理支出____萬(wàn)元，乙方可提成所收取管理費的____%作為經(jīng)營(yíng)收入。
七、風(fēng)險抵押(一)乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣____元，作為風(fēng)險抵押金;
(二)乙方在合同規定的管理目標和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿(mǎn)后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息;
(三)如由于甲方過(guò)錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失;
(四)如由于乙方過(guò)錯致辭使合同不能履行，乙方無(wú)權要求返還抵押金，并應賠償甲方經(jīng)濟損失。
八、獎罰措施(一)在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費用如有節余，甲方按節余額____%獎勵乙方。
(二)如該住宅區被評為全國、省、市文明住宅小區，甲方分別獎勵乙方人民幣____元(全國)、____元(省)、____元(市);獲得上級部門(mén)單項獎或有關(guān)榮譽(yù)的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲間的文明小區稱(chēng)號被上級部門(mén)取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。 (三)如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方承包管理目標和經(jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應當給予襝或承擔相應責任;
(四)如果乙方?jīng)]有完成合同責任或管理目標和經(jīng)濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣____至____元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔; (五)由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶(hù)經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失(以市住宅主管部門(mén)的鑒定結論為準)。
九、合同更改、補充與終止
(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂更改或補充，以書(shū)面合同為準;
(二)合同規定的管理期滿(mǎn)，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須于期滿(mǎn)前六個(gè)月向對方提出書(shū)面意見(jiàn);
(三)合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理，但根據住宅區條例和住宅區細則規定被取消優(yōu)先承包理資格的除外。
十、其他事項
(一)本合同執行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風(fēng)、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。
(二)本合同自簽訂之日起生效，附件1、2、3、4為合同的有效組成部分。
(三)本合同正本一式三份，甲、乙雙方和區住宅管理部門(mén)各執一份，具有同等法律效力。 (四)雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，提請市住宅主管部門(mén)或區住宅管理部門(mén)調解，或由深圳中級人民裁決。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
代表(簽名)： 代表(簽名)
時(shí)間： 年 月 日
委托物業(yè)管理合同14
委托人：公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
受托人：公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據《物權法》及《物業(yè)管理條例》的相關(guān)規定，本著(zhù)誠實(shí)守信的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就……管理服務(wù)工作達成如下協(xié)議：
一、管理服務(wù)內容：
1、管理范圍�！幸曳饺珯喙芾��！坏冕槍ν７跑�(chē)輛收取任何費用。
2、安全管理。乙方負責安全生產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)秩序維持工作（另行簽訂《安全責任書(shū)》作為本合同的補充協(xié)議）。
3、環(huán)境衛生管理。乙方負責……的共用部位清潔衛生的整理，并達到相關(guān)要求。
4、財產(chǎn)管理。合同期間，乙方全權負責……市場(chǎng)的財產(chǎn)、停放車(chē)輛及人員安全。乙方應愛(ài)護管理范圍內共用設施、設備并進(jìn)行日常維護監管，保證正常運行。
5、配合甲方搞好市場(chǎng)建設及一切創(chuàng )建評優(yōu)活動(dòng)。
二、人員配備及服務(wù)費標準
1、甲乙雙方充分考慮了……的工作量，商定：20xx年1月1日至20xx年12月31日……定員2人共計15人，進(jìn)行人員配臵并執行，做到每天24小時(shí)輪流值守。
2、管理服務(wù)費用按2500元/月？人（包括人員報酬、福利、服裝、加班、社會(huì )保險等）進(jìn)行計算，由甲方按月足額支付給乙方。
3、乙方派駐上述……的人員與甲方不存在勞動(dòng)用工關(guān)系，其工資、養老、工傷、醫療、喪葬、撫恤等由乙方負責，一律與甲方無(wú)關(guān)。
4、甲方支付乙方已撥費用總額的15﹪作為稅金及人員管理費用分月隨服務(wù)費用一同支付。
三、雙方權利和義務(wù)
�。ㄒ唬┘追綑嗬土x務(wù)
1、甲方權利。
�、僦付ê驼{整……點(diǎn)管理的具體范圍。
�、诓欢ㄆ跈z查乙方管理服務(wù)事項的'履行情況，乙方工作人員不得拒絕、阻擾。
�、垡蛞曳皆蛭闯浞致男泻贤s定事項或因乙方原因給甲方造成重大損失或不良影響，甲方有權解除合同并要求乙方予以賠償。
�、苤浦挂曳皆诠芾矸⻊�(wù)過(guò)程中對停放車(chē)輛、人員的收費行為（如有）。
2、甲方義務(wù)。
�、偌追皆诿吭�30日前向乙方支付每月應付費用。
�、诩追截撠熕小乃�、設備維修及日用耗材的供給、維護等費用。
�、蹍f(xié)調政府相關(guān)部門(mén)，為乙方工作提供便利。
�。ǘ┮曳綑嗬土x務(wù)
1、乙方權利。
�、賹芾矸秶能�(chē)輛、人員按照規定進(jìn)行管理。
�、诎凑諏�(shí)際履行的管理服務(wù)事項索取服務(wù)費。
�、鄯从彻芾磉^(guò)程中存在的問(wèn)題。
�、芎贤男衅陂g，可提前2個(gè)月書(shū)面告知甲方提前解除合同。
2、乙方義務(wù)。
�、儇撠煛囊磺邪踩芾�，事故、糾紛的處理，包括夜間巡邏、守護，但不得違法違規。
�、谪撠熑藛T的素質(zhì)、技能等培訓工作，指派思想素質(zhì)好、責任心強，有一定協(xié)調能力的人員上崗。
�、圬撠煛目醋o和清潔衛生的打掃。政府職能部門(mén)（……等）統一要求進(jìn)行環(huán)境衛生整治時(shí)，乙方應積極配合并達標，不得給甲方造成不良影響。
�、芎洼爡^的派出所聯(lián)防聯(lián)動(dòng)，聯(lián)合開(kāi)展社會(huì )治安綜合治理工作，落實(shí)好各項治理防范措施，建立市場(chǎng)與管片警“110”報警系統，集中整治市場(chǎng)及周邊治安環(huán)境，降低治安案件發(fā)案率，保護廣大入住商家人身財產(chǎn)安全。
�、菀蛞曳饺藛T故意、擅離職守、服務(wù)不到位等原因，給甲方或停放車(chē)輛、人員造成損失的，應照價(jià)予以賠償。
�、抟曳脚c派駐……及管理場(chǎng)所的人員簽訂勞動(dòng)用工合同，負責承擔他們的工資、養老、工傷、醫療、喪葬、撫恤等費用。
四、甲方委托乙方代收物業(yè)管理費。
甲方委托乙方負責……經(jīng)營(yíng)戶(hù)20xx年度物業(yè)管理費（按甲方和經(jīng)營(yíng)戶(hù)簽訂的收費標準執行）并于每月底上繳甲方，不得截留。乙方須完成本年度物管費90℅的收取工作，若未完成，甲方將在本年度……的管理服務(wù)費中扣減乙方兩個(gè)月的服務(wù)費。
五、乙方應親自處理委托事務(wù)，不得轉委托。
乙方應當按照甲方要求，按月書(shū)面報告委托事務(wù)處理情況，因乙方過(guò)錯給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。
六、本協(xié)議有效期間為20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。
若因政策調整，甲方不再管理上述……或其他不能履行合同的不可抗因素出現，甲方可提前終止合同，乙方只能索取已實(shí)際履行服務(wù)的應得報酬，不得要求其他賠償。
七、爭議的解決。
在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，依法向人民提起訴訟。
八、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執貳份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
委托人（簽章）：受托人（簽章）：
法定代表人：法定代表人：
20xx年1月1日20xx年1月1日
委托物業(yè)管理合同15
第一章 本合同當事人
第一條
甲方(業(yè)主)：_____________________________
地址：_____________________________________
乙方(物業(yè)管理公司)：_____________________
地址：_____________________________________
根據有關(guān)法律、法規，在自愿、平等、協(xié)商一致基礎上，甲方委托乙方對其________市________路________號提供物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同。
第二條 物業(yè)管理的服務(wù)期限為_(kāi)_______年，自本合同簽字之日起生效。
第二章 管理服務(wù)事項
第三條 房屋建筑共用部位的養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳。
第四條 共用設施、設備的養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防設施、低壓配電設施、避雷設施。
第五條 市政共用設施和附屬的建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、化糞池、溝渠、管道。
第六條 公共綠地、綠化、建筑設施等的養護與管理。
第七條 附屬配套建筑、場(chǎng)地和設施的養護和管理：圍墻、大門(mén)。
第八條 公共環(huán)境衛生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛生和垃圾的收集、清運。
第九條 維護物業(yè)區域內的公共秩序。
第十條 配合、協(xié)助當地公安機關(guān)實(shí)施小區的治安防范工作，配備保安值勤、巡視、進(jìn)行安全監控。
第十一條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、竣工驗收資料與住戶(hù)檔案。
第十二條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委托時(shí)，乙方應接受委托并合理收費。
第三章 雙方權利義務(wù)
第十三條 甲方權利義務(wù)
1、維護自身的合法權益，享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。
2、監督乙方管理服務(wù)工作及實(shí)施制度的執行情況。
3、有權向有關(guān)行政管理部門(mén)投訴乙方違反法規、規章的行為。
4、有權向乙方投訴其管理人員的服務(wù)態(tài)度和服務(wù)質(zhì)量并知悉處理結果。
5、向乙方遞交物業(yè)產(chǎn)權證復印件一份作為備案材料。
6、遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理規章，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理的工作和宣傳、文化活動(dòng)。
7、協(xié)助處理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、其他部門(mén)或單位對物業(yè)管理遺留的問(wèn)題。
8、如需進(jìn)行室內裝飾裝修，必須遵守物業(yè)裝飾裝修管理規定，填寫(xiě)申請表，繳納裝飾裝修保證金，經(jīng)乙方審查核準后方可施工；完工時(shí)， 通知乙方檢查有無(wú)違章、損壞物業(yè)共用部位、共用設施設備和妨礙他人正常使用物業(yè)的現象(如滲、漏、堵、冒等)。乙方檢查未發(fā)現上述現象，應將保證金返還甲方；若有上述現象， 應要求甲方限期修復或扣除保證金作維修費用。
9、在本物業(yè)范圍內，不得有下列行為：
(1)損壞房屋承重結構、主體結構，破壞房屋外貌(含外墻、外門(mén)窗、陽(yáng)臺等的顏色、形狀和規格)，擅自改變房屋設計用途、功能和布局：
(2)占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路、停車(chē)暢，自行車(chē)房(棚)等共用場(chǎng)所(地)；
(3)占用、損壞或擅自移動(dòng)供電、供水、供氣、通信、排水、排污、消防、監控、路燈等公用設施設備；
(4)違章搭建；
(5)踐踏、占用綠地，毀壞綠化，損壞、涂畫(huà)公共標志和建筑小品；
(6)隨意傾倒、堆放、丟棄垃圾或雜物，高空拋物；
(7)擅自在物業(yè)共用部位或公共場(chǎng)所懸掛、張貼、涂寫(xiě)、刻畫(huà)、設立廣告牌；
(8)放置超過(guò)安全標準的易燃、易爆、劇毒、放射性的物品，排放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過(guò)規定標準的噪音；
(9)未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準設置攤點(diǎn)；
(10)利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權益的活動(dòng)。
第十四條 乙方權利義務(wù)
1、根據有關(guān)法律法規及本合同的約定，制定物業(yè)管理規章。
2、制止違反物業(yè)管理規章的行為，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規、規章的行為，提請有關(guān)部門(mén)處理。
3、對物業(yè)使用人違反本合同的行為，根據情節輕重，采取規勸、警告、制止、與業(yè)主協(xié)商解決、索賠、起訴等措施。
4、可選聘專(zhuān)業(yè)公司承擔本物業(yè)的`專(zhuān)項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方。
5、負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度安全檢查、小修養護計劃和大中修方案，并由甲方委托我司落實(shí)實(shí)施。
6、負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
(1)物業(yè)管理服務(wù)費；
(2)代收代支費用；
(3)有償服務(wù)費用；
7、每6個(gè)月向甲方和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理服務(wù)費收支賬目。
8、協(xié)助處理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、其他部門(mén)或單位對物業(yè)管理遺留的問(wèn)題。
9、對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需改變或完善配套項目，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。
第四章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量
第十五條 乙方須按下列約定，實(shí)現目標管理
1、房屋外觀(guān)整潔，無(wú)亂搭建，房屋完好率達到90%以上。
2、公共設施設備維護良好、正常運行，水電工每周巡查4次以上、 每月定期保養，維護完好率達100%以上。
3、公共環(huán)境整體美觀(guān)潔凈：
(1)樓外公共場(chǎng)所每天清掃兩次，實(shí)施8小時(shí)保潔；
(2)樓內公共通道、走廊、樓梯、休閑場(chǎng)所每天清掃一次，每月清潔4次(含樓梯扶手)，大堂實(shí)施8小時(shí)保潔；
(3)公用蓄水池每季清洗、消毒一次，每半年向甲方提供一次水質(zhì)化驗報告，水質(zhì)化驗符合國家頒布的衛生標準；
(4)化糞池每年清疏一次，雨水、污水井每半年清疏一次，如發(fā)生堵塞及時(shí)處理，確�；S池不外溢，下水道暢通；
(5)每天定時(shí)上門(mén)收集生活垃圾，垃圾日產(chǎn)日清；
(6)每月滅蚊、蒼蠅一次，每季度滅鼠、滅蟑一次。
4、公共綠化：
(1)日常淋水，定期修剪、除雜草、滅蟲(chóng)害；
(2)綠化地、園林小品每天清潔一次；
(3)植物成活率達到95%以上，出現枯死苗木及時(shí)補種。
5、保安服務(wù)：
(1)小區內實(shí)行24小時(shí)保安制度，日夜巡邏；
(2)保安人員有明顯標志、工作規范，遇有險情，在接到報警后立即到達現場(chǎng)；
(3)對出人小區車(chē)輛敬禮(戴白手套敬標準禮)，以標準手勢指揮車(chē)輛的進(jìn)出停放；
(4)區治安達到安全文明小區的標準。
6、管理服務(wù)：
(1)接住戶(hù)投訴有記錄、有跟蹤、有處理結果反饋；
(2)管理員每日巡視兩次以上，接電話(huà)投訴半小時(shí)內到現場(chǎng)處理。
7、維修：
(1)開(kāi)通24小時(shí)服務(wù)熱線(xiàn)(電話(huà)：________________________)，維修及時(shí)率100%以上；
(2)維修合格率100%以上。
第五章 物業(yè)管理服務(wù)和維修費用
第十六條 物業(yè)管理服務(wù)費，指為完成本合同第二章所規定的委托管理事項而發(fā)生的費用，由服務(wù)成本、法定稅費、經(jīng)理人酬金構成。本物業(yè)的管理服務(wù)費標準為_(kāi)_______元/月，管理費每半年結算一次，1月份繳交上半年、7月份繳交下半年。
以上已包含乙方提取物業(yè)管理服務(wù)費總額的10%作為提供服務(wù)的經(jīng)理人酬金和稅金。
第十七條 業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費，從逾期之日起每日按應交費的l%、交納滯納金。
第十八條 甲方同意乙方無(wú)償使用本物業(yè)的配套管理用房，乙方不得將管理用房轉作其他用途。
第十九條 乙方對物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養護及其他特約服務(wù)，應當事先公布收費標準，由當事人按實(shí)際發(fā)生的費用計付。
第二十條 物業(yè)的共用部位、共用設備設施、公共場(chǎng)地的維修、更新費用由乙方向甲方提交書(shū)面報告及預算，經(jīng)確認后乙方組織實(shí)施。
第六章 違約責任
第二十一條 甲方違反合同第十四條義務(wù)的約定，乙方有權要求甲方在限期內解決；導致乙方未能完成規定管理目標或造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。
第二十二條 乙方違反本合同第十五條義務(wù)和第四章的約定，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方可報請物業(yè)管理行政主管部門(mén)作出處理，造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
第二十三條 乙方違反本合同第五章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
第七章 附則
第二十四條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
第二十五條 雙方可對本合同的條款進(jìn)行補充，以書(shū)面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第二十六條 本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應按有關(guān)法律規定及時(shí)協(xié)商處理。
第二十七條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門(mén)進(jìn)行調解，協(xié)商或調解不成的，可以向該物業(yè)所在地人民法院起訴。
第二十八條 合同期滿(mǎn)本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿(mǎn)30日前向對方提出書(shū)面意見(jiàn)。
甲方(簽章)：________________
法定代表人：__________________
委托代理人：__________________
________年________月________日
乙方(簽章)：________________
法定代表人：__________________
委托代理人：__________________
________年________月________日
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