委托管理合同15篇
隨著(zhù)時(shí)間的推移，合同的用途越來(lái)越廣泛，合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編收集整理的委托管理合同，歡迎閱讀與收藏。
委托管理合同1
工程項目名稱(chēng)：
建 設 單 位：
項目管理單位：
第一章 基本情況
第一條 合同主體情況：
甲方(委 托 方)：
地 址：
負 責 人：
電 話(huà)：
傳 真：
乙方(受托方)：
地 址：
法定代表人：
電 話(huà)：
傳 真：
第二條 項目概況：
項目名稱(chēng)：
項目地點(diǎn)：
項目建設內容、規模、范圍：詳施工圖紙內容
項目建設期：計劃建設期為 ，
即 年 月 日至 年 月 日。
預計總投資：人民幣 萬(wàn)元。
甲方為本項目的建設單位，乙方為一家具有大型建設項目全過(guò)程管理經(jīng)驗的專(zhuān)業(yè)工程項目管理咨詢(xún)企業(yè)。
甲方委托乙方按照國家和北京市政府有關(guān)規定及本合同約定提供本項目從項目立項批復的前期準備工作開(kāi)始直至完成全部建安和市政工程竣工并具備交付使用條件為止的全部建設工程項目管理工作，乙方對其提供的管理工作承擔全部法律責任。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，訂立如下合同，以資共同信守。
第二章 委托管理工作范圍
乙方在本合同項下的具體工作范圍為：見(jiàn)本合同第三條至第十九條內容。
第三條 項目功能策劃與論證工作
乙方應協(xié)助甲方進(jìn)行本項目使用功能的論證與策劃，編寫(xiě)功能需求報告及項目運行的初步方案，用以指導編制項目建議書(shū)與設計方案招標工作。根據設計方案深化優(yōu)化及可行性研究批復情況，組織并配合甲方編制項目運行正式方案及實(shí)施組織設計，指導初步設計及施工圖設計工作。
第四條 辦理工程建設的有關(guān)手續
1、本項目相關(guān)土地審批手續的辦理由甲方負責，乙方協(xié)助甲方完成與土地相關(guān)各項手續的辦理，并最終取得國有土地使用權證。
2、乙方負責辦理本項目所有需政府行政主管部門(mén)審批的各項建設手續，上述手續包括但不限于辦理該項目的規劃意見(jiàn)書(shū)、可行性研究批復、規劃設計方案審定、初步設計概算審批、計劃轉正、建設工程規劃許可證、建安工程施工許可證、消防、人防、環(huán)保、綠化、交通、節水等專(zhuān)項審批，及市政配套方案(包括雨污水、供水、供電、熱力、天然氣、電信、道路、綠化、環(huán)衛環(huán)保)的咨詢(xún)與審批、工程施工許可證及驗收接用手續等。乙方應保證上述手續符合法律法規和政策要求，如乙方在辦理手續過(guò)程中需要甲方支持，甲方應予以協(xié)助，如發(fā)生相關(guān)的咨詢(xún)及審批費用由甲方支付。
第五條 工程監督管理工作
乙方應按國家監理規范及地方監理規程，并結合甲方的具體要求，對本項目的承包商在施工中的行為以及監理單位的各項工作進(jìn)行綜合的專(zhuān)業(yè)監督、檢查、控制和評價(jià)，采取相應的措施保證施工符合規劃設計和國家及地方規范，使工程的質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)滿(mǎn)足合同條件，確保施工行為合理、合法、科學(xué)、經(jīng)濟。
第六條 組織招投標管理工作
1、在甲方授權范圍內，乙方應在合同網(wǎng)絡(luò )圖與項目進(jìn)度總控制計劃的基礎上，負責組織實(shí)施本項目的招投標工作，范圍包括工程設計、勘察、施工、監理、設備材料采購、建安工程與市政工程等;內容包括但不限于制訂招標工作程序、招標文件的編制、投標單位資格審查，代表甲方組織投標、開(kāi)標、答疑、現場(chǎng)考察，編寫(xiě)評標報告、協(xié)助甲方完成決標等組織實(shí)施招標涉及的全部工作。
2、甲方如委托招標代理機構(甲方亦可委托乙方作為招標代理機構)，應與招標代理機構另行簽訂招標代理合同并作為本合同的附件，相關(guān)評標專(zhuān)家費用、招標代理服務(wù)費、招標服務(wù)交易費由甲方另行支付。
第七條 工程協(xié)調工作
甲方委托乙方按照國家和北京市政府有關(guān)規定及本合同約定，負責本項目建安與市政工程協(xié)調工作，監督、控制、協(xié)調和解決設計、施工、監理三方工作中的任何問(wèn)題，確保技術(shù)方案、進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本等計劃和預期目標的全面實(shí)現。
第八條 工程設計管理工作
1、乙方在本項目中代表甲方負責設計管理工作。乙方應根據相關(guān)法律、法規的規定及建筑工程質(zhì)量和安全標準、建筑工程勘察、設計技術(shù)規范及本合同的約定、甲方的要求等，提出工程設計要求、編擬各市政工程及建安工程專(zhuān)業(yè)委托設計合同和設計任務(wù)書(shū)，代表甲方組織設計招標工作、制定設計總承包與設計分包的框架，并監督、管理設計單位在該項目建設期間履行其合同義務(wù)。以上各項權利的使用，必須按照本合同約定程序提前以書(shū)面形式通知甲方并獲得甲方核準。
2、乙方對重大技術(shù)方案，應組織力量進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟綜合論證后確定，并對設計的科學(xué)性、合理性、可建性與所需材料的可獲得性進(jìn)行合理性分析。在符合甲方利益和甲方要求的基礎上，經(jīng)甲方書(shū)面認可后，乙方方有權向設計方就有關(guān)技術(shù)和設計問(wèn)題提出任務(wù)變更和新的工作要求。
3、乙方發(fā)現設計文件中任何不利于結構性能、工程費用、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、物業(yè)管理的設計細節等，應及時(shí)向設計單位提出改進(jìn)要求。
4、乙方應負責各設計方之間的工作協(xié)調。防止并避免甲方在履行設計合同中違約、被侵權或受損害，充分維護甲方的權利和收益。
第九條 工程施工管理工作
1、甲方委托乙方負責本項目市政工程與建安工程的施工管理工作。乙方按照本合同約定程序提前以書(shū)面形式通知甲方，經(jīng)甲方核準后，代表甲方依法組織實(shí)施招標、開(kāi)標和評標工作，提出書(shū)面評標報告，客觀(guān)公正地推薦各專(zhuān)業(yè)分包單位;代表甲方負責編擬施工合同、在本項目建設和保修期間監督、管理施工單位履行其合同義務(wù);代表甲方負責編制項目施工進(jìn)度總控制計劃、施工組織設計和技術(shù)方案、工程質(zhì)量核驗的審定。
2、乙方按照本合同約定程序提前以書(shū)面形式通知甲方，經(jīng)甲方核準后，代表甲方批準發(fā)布局部或全部工程的開(kāi)工令、停工令、復工令以及工程款支付的審定等。以上各項權利的使用，必須按照本合同約定程序提前以書(shū)面形式通知甲方并獲得甲方核準。
3、乙方應負責建安與市政工程各施工方的工作協(xié)調。防止并避免甲方在履行總包、分包合同中違約、被侵權或受損害，充分維護甲方的權利和收益。
第十條 進(jìn)度計劃管理工作
1、乙方負責本項目進(jìn)度計劃的制定工作，制定項目進(jìn)度計劃包括編擬并適時(shí)調整項目建設進(jìn)度總控制計劃，并在此計劃的基礎上，建立兩套計劃系統，即約定甲乙雙方工作關(guān)系的月/周計劃系統，及約定各參加建設單位工作行為的施工計劃系統。上述項目開(kāi)發(fā)建設進(jìn)度總控制計劃應包括在這一過(guò)程中所需進(jìn)行的全部主要工作內容的原則性安排，不論這些工作是由乙方自行完成，由其它單位在乙方協(xié)調下完成或由甲方完成�？偪刂朴媱潙獔蠹追綍�(shū)面核準后生效。
2、乙方應督促、協(xié)助參加本項目建設的各方按照上述總控制計劃的要求，編制各自的工作計劃，使之相互協(xié)調，構成整體計劃系統，乙方應檢查各類(lèi)計劃的執行情況，通知有關(guān)單位采取措施符合計劃進(jìn)度要求。
第十一條 合同管理工作
1、乙方應在設計工作完成后，在對本項目工程內容與設計文件進(jìn)行深入分析和研究的基礎上，向甲方提出工程分項承包范圍劃分的建議，編擬項目合同網(wǎng)絡(luò )圖報送甲方審批，合同網(wǎng)絡(luò )圖的制訂應保證：設計和施工充分搭接;明確各承包商之間的工作范圍;有利于各分包商之間工作進(jìn)行協(xié)調;項目的所有要求已包含在相應的承包合同中，最大限度的避免發(fā)生法律糾紛的可能性。
2、乙方在編擬項目合同網(wǎng)絡(luò )后，確定采用招標與采購的具體方式，明確總包與分包、供貨商的合同關(guān)系及分包商、供貨商之間的合同關(guān)系，制訂各級各類(lèi)合同的談判原則與策略，報經(jīng)甲方同意后，確定合同基本條件并編寫(xiě)詳盡的合同條款及監督上述單位履行其合同義務(wù)。
第十二條 采購管理工作
除確定委托施工總承包方采購的材料外，甲方委托乙方負責本項目工程材料設備的采購管理工作。乙方應根據項目功能的要求、投資估算情況及分解的成本控制目標，編制項目所需材料和設備的分類(lèi)供應、分級管理計劃，報經(jīng)甲方核準后，負責其中重要材料設備的市場(chǎng)調研、選型、與廠(chǎng)商洽談及編寫(xiě)詳細的性能價(jià)格比較(評標)報告等工作，負責監督、管理供貨合同的執行，按合同組織材料及設備的驗收，落實(shí)安裝、調試、保修事宜。乙方應對所負責采購的工程材料設備的品質(zhì)、質(zhì)量向甲方承擔責任。
第十三條 工程造價(jià)管理工作
1、甲方委托乙方負責本項目工程造價(jià)的協(xié)調管理工作。在本項目設計概算工作完成之后，乙方將編制本項目控制工程造價(jià)的原則辦法向甲方報備，并在工程實(shí)施中按甲方要求負責按時(shí)完成本項目各階段、各分項工程施工的概預算審查工作，包括辦理各種設計變更、經(jīng)濟洽商時(shí)應進(jìn)行的概預算工作及其審查。
2、經(jīng)甲方書(shū)面授權后，乙方代表甲方處理一般性的設計變更、現場(chǎng)施工技術(shù)措施與經(jīng)濟洽商，分別按期完成并向甲方提報經(jīng)各參建單位確認的分項工程的竣工結算報告。
第十四條 檔案管理工作
1、甲方獲得本項目相關(guān)的檔案資料后30日內，將資料的復印件提交給乙方。原件由甲方資料員統一管理。乙方應隨時(shí)將辦理完成的各項手續文件的原件提交甲方。如乙方因工程需要調用檔案原件時(shí)，應向甲方辦理借用手續。
2、工程圖紙原件由甲方保管使用，如乙方因工程需要調用圖紙原件時(shí)，應向甲方辦理借用手續。乙方應在工程竣工后 60日內向甲方提供完整的驗收資料原件。
第十五條 工程質(zhì)量管理工作
1、乙方負責組織參與本項目勘察、設計、施工等相關(guān)單位依照國家有關(guān)建筑工程安全標準的要求和勘察、設計、施工等相關(guān)合同約定的質(zhì)量標準建立相應的質(zhì)量目標與工作體系并監督實(shí)施，使之相互協(xié)調。
2、乙方應定期向甲方提交工程質(zhì)量情況報告，出現工程質(zhì)量問(wèn)題(事故)的，乙方應參加處理，查明問(wèn)題(事故)原因和責任，報甲方備案。
第十六條 施工現場(chǎng)管理工作
1、乙方代表甲方負責施工現場(chǎng)的全面管理工作，包括但不限于組織各參建單位控制施工過(guò)程對環(huán)境的影響、制訂項目安全生產(chǎn)計劃并監督強力推行，以確�，F場(chǎng)人身與財產(chǎn)安全，防止災害發(fā)生;組織現場(chǎng)平面布局使之易于安全、保衛、后勤及物料搬運的管理;應對乙方在現場(chǎng)的施工人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安全負責。
2、乙方負責監督各施工單位安全施工及文明施工，凡政府主管部門(mén)規定需辦理的工程保險，均安排甲方或總包、分包施工單位按建筑行業(yè)規定投保，避免該項目發(fā)生重大的工程事故及安全事故。如投保的項目出現險情和損失，協(xié)助保險受益人和投保人向保險公司索賠。
第十七條 工程竣工驗收
乙方負責協(xié)助甲方組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收、辦理涉及乙方管理范圍內的工程驗收的各項手續、協(xié)助甲方辦理工程竣工結算、配合甲方開(kāi)展項目審計工作、向甲方或其指定單位移交本項目等工作。在乙方管理范圍內的工程獲得質(zhì)量監督部門(mén)出具質(zhì)量驗收備案手續并通過(guò)竣工驗收后，乙方可以不再保留駐現場(chǎng)的管理機構并撤出人員，但乙方仍應照常履行剩余的合同義務(wù)。
第十八條 工程保修與移交
1、甲方應按本項目開(kāi)發(fā)建設進(jìn)度總控制計劃的要求及時(shí)確定本項目的物業(yè)管理單位，并約束該單位按上述計劃準時(shí)籌組進(jìn)場(chǎng)。
2、涉及項目保修的各類(lèi)合同、文件、資料應由乙方整理成冊逐次移交甲方或其指定單位。
3、乙方應按甲方要求的時(shí)間向物業(yè)管理單位移交本項目，在本項目物業(yè)管理單位實(shí)際接手本項目物業(yè)管理工作之前，乙方負責監督本項目施工、供貨、安裝等單位有效地履行各自的工程保修責任，但對各項合同保修尾款的批準支付權，仍屬甲方或甲方書(shū)面授權的本項目物業(yè)管理公司。
第十九條 工程保險
1、甲方委托乙方負責辦理該項目的工程保險事宜。乙方應組織編制項目的工程保險計劃，推薦采用適當的保險險種與險別，主持與保險公司及/或保險經(jīng)紀人的洽談，及時(shí)合理的安排保險費的分期支付。在發(fā)生風(fēng)險事件時(shí)，組織好現場(chǎng)施救、紀錄，及時(shí)通知保險公司/保險經(jīng)紀人到場(chǎng)勘察損失情況，填制索賠文件、理賠。
2、乙方應在工程竣工前后，與甲方協(xié)調工程保險與此后的財產(chǎn)保險的銜接，確保甲方的財產(chǎn)免遭損失。
第三章 項目管理的標準
第二十條 工期進(jìn)度管理目標
1、在本合同簽署之日起20天內，乙方向甲方提交本項目的建設進(jìn)度總控制計劃的目標計劃，經(jīng)甲方審核批準后，作為乙方分階段工作進(jìn)度管理的考核指標。在甲方審核批準上述總控制計劃的目標計劃后20天內，乙方編制正式的項目建設總控制計劃，包括分解的各單項工程(工作)的進(jìn)度控制內容，作為分期實(shí)現本項目分項工作進(jìn)度的控制性文件提交給甲方，經(jīng)甲方審核批準后，予以實(shí)施。
2、 乙方管理和監督施工總包、分包單位按施工合同約定的工期完工，按總控計劃保質(zhì)、保量完成各階段的工程，并按時(shí)辦理竣工驗收。如甲方的指令導致項目開(kāi)發(fā)建設周期明顯延長(cháng)，則雙方協(xié)商調整項目工期管理的總目標。
3、本工程進(jìn)度計劃管理目標施工實(shí)施階段： 。
第二十一條 項目投資控制管理目標
1、 在本合同簽署后30天內，乙方根據一般性技術(shù)方案編制初步的成本控制計劃報甲方參考，作為甲方確定項目建造標準的依據。
2、 在本合同簽署后45天內，乙方根據確定的詳細技術(shù)設計方案編制分解的成本控制總計劃，報甲方審批，作為對乙方成本控制的考核目標。
3、 因甲方提出特殊的設計及設備配置要求，或甲方在項目實(shí)施過(guò)程中提出臨時(shí)的設計變更造成金額較大的經(jīng)濟洽商(如變更超過(guò)原設計標準或批準的建設規模時(shí)，乙方應報規劃管理部門(mén)和其他相關(guān)部門(mén)重新審查批準，并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說(shuō)明)，乙方應根據變更后的技術(shù)方案相應調整項目投資控制管理目標。
4、 本工程投資控制管理目標為：總投資控制在甲方批準的設計概算內。
第二十二條 項目工程質(zhì)量控制管理目標
乙方承擔管理范圍內的工程應達到合格工程標準。
第四章 項目管理機構及基本運作方式
第二十三條 乙方管理機構及組成人員
1、在本合同簽署后 個(gè)工作日內，經(jīng)甲方核準，乙方為本項目成立符合要求的專(zhuān)職管理機構，建立與管理業(yè)務(wù)相適應的管理體系，選派具有相應執業(yè)資格的專(zhuān)業(yè)人員擔任項目經(jīng)理(該項目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)及以上工程項目中從事項目管理工作)，配備滿(mǎn)足本項目管理需要的專(zhuān)業(yè)技術(shù)管理人員，制定各專(zhuān)業(yè)項目管理人員的崗位職責;乙方并在本合同簽署后 個(gè)工作日內開(kāi)始前期的各項工作。
2、甲方全權評價(jià)上述機構以及全部乙方人員的工作表現及工作業(yè)績(jì)，乙方對其派出所有人員(包括經(jīng)理及副經(jīng)理)的素質(zhì)和工作能力以及行為后果負全部責任(包括但不限于對第三方的人身或財產(chǎn)損害賠償責任、政府部門(mén)行政處罰責任等等)，如因此給甲方造成損失或甲方不得不為此支出費用的，乙方應全額予以賠償。如甲方對上述任何人員的工作不滿(mǎn)意，可以書(shū)面提出，乙方有責任進(jìn)行調查了解、責成有關(guān)人員改進(jìn)工作，或根據甲方要求更換有關(guān)人員。
第二十四條 甲方代表
1、本合同簽訂后，甲方負責人應書(shū)面授權委托一人作為甲方代表，代表甲方聯(lián)系和處理項目管理過(guò)程中的有關(guān)具體事項，與乙方保持密切聯(lián)系。甲方以簽發(fā)授權委托書(shū)的形式確定甲方代表姓名、職務(wù)、職權并將授權委托書(shū)提供給乙方。甲方的任何正式的指令、要求、批復及承諾等，均應由甲方代表簽署或發(fā)出。甲方的法定代表人可以再書(shū)面授權委托另一人作為甲方副代表，甲方副代表的姓名、職務(wù)、權限由甲方以簽發(fā)授權委托書(shū)的形式確定并書(shū)面通知乙方。
2、本合同簽訂后，乙方亦應指定一位項目負責人，代表乙方聯(lián)系和處理建設工程項目管理過(guò)程中的有關(guān)具體事項，接受、簽收并保存甲方提供的全部委托材料，乙方應以簽發(fā)授權委托書(shū)的形式確定其項目負責人并將授權委托書(shū)在本合同簽訂同時(shí)提供給甲方。
第二十五條 乙方項目管理部經(jīng)理
乙方除可自行派出稱(chēng)職的各類(lèi)管理和專(zhuān)業(yè)人員外，經(jīng)理及副經(jīng)理的人選應選派具有相應執業(yè)資格的專(zhuān)業(yè)人員并需事先征求甲方認同后方可以書(shū)面授權委托形式正式派出，乙方更換經(jīng)理及副經(jīng)理應經(jīng)甲方書(shū)面同意;乙方對委派的人員的一切行為承擔全部法律責任。
第二十六條 會(huì )議制度和報告制度
乙方應堅持定期的月/周例會(huì )和非定期的專(zhuān)題會(huì )議制度。有關(guān)專(zhuān)題會(huì )議的紀要及例會(huì )研定的會(huì )議內容、月/周工作計劃，由乙方在會(huì )后第二個(gè)工作日整理完成并交甲方存閱。甲方對會(huì )議內容、工作計劃或會(huì )議紀要有權質(zhì)詢(xún)，乙方有責任進(jìn)行答復。乙方于每月7日向甲方提交上個(gè)月度的項目管理工作月報，由甲方審閱。甲方召集的涉及工程的會(huì )議，乙方也應參加并說(shuō)明與議題相關(guān)的工作。
第二十七條 各類(lèi)合同的簽署及款項的支付
1、在甲方委托乙方管理的工作范圍內，凡屬本項目對外簽署的合同以及對合同的修改、補充，均由甲方與有關(guān)方直接簽署。乙方負責合同的`起草、合同簽署后的監督、執行以及合同的管理工作。
2、本項目工程建設及開(kāi)發(fā)所涉及的合同款項和其他款項，甲方委托乙方按時(shí)編制詳盡的款項支付憑證，報經(jīng)甲方批準后，由甲方按計劃直接支付給有關(guān)單位。
第五章 雙方責任
第二十八條 甲方責任
1、以國家及北京市對工程建設的相關(guān)規定和總包、分包、監理合同的約定為標準，參照認可的預算價(jià)提出本項目的各項管理目標、任務(wù)與工作要求。
2、提供為進(jìn)行本合同規定工作所需的資料和信息。
3、除甲方在本合同中明確授權乙方直接進(jìn)行、屬于乙方項目經(jīng)理職權范圍內的日常事務(wù)工作和為執行甲方具體指令而進(jìn)行的工作外，其他事項乙方應提前 天報經(jīng)甲方審批。
4、按時(shí)審核并支付乙方的管理費。
5、批復或簽署乙方因工作而提交的請示、合同、協(xié)議、信函和其他文件，提出修改要求或可行的替代方案、或駁回上述文件。
6、按生效合同的約定及政府規定及時(shí)支付有關(guān)款項。
7、在工地現場(chǎng)內為乙方提供辦公場(chǎng)所及住宿場(chǎng)所。
8、甲方應及時(shí)書(shū)面通知參與建設項目的各有關(guān)單位，明確乙方在本項目開(kāi)發(fā)及建設過(guò)程中的地位和甲方授權范圍。
9、本協(xié)議履行過(guò)程中，甲方有權對委托內容進(jìn)行修改或補充，甲方如需對相關(guān)內容進(jìn)行修改或補充的，應及時(shí)以書(shū)面形式通知乙方。
10、甲方有權參加為本項目管理必須進(jìn)行的技術(shù)交流活動(dòng)。
11、甲方有權對委托項目管理的全過(guò)程進(jìn)行監督。
第二十九條 乙方責任
1、乙方應當具有工程勘察、設計、施工、監理、造價(jià)咨詢(xún)、招標代理等一項或多項資質(zhì);乙方派出的在本項目中從事管理的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，應當具有城市規劃師、建筑師、工程師、建造師、監理工程師、造價(jià)工程師等一項或者多項執業(yè)資格，且該專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的所具有的執業(yè)資格應與其崗位相匹配。
2、乙方應按照本合同約定的項目管理標準，完成本合同項下甲方委托的各項管理工作。乙方不得超越甲方的委托權限干預總包、分包等任何第三方的權利，如因此導致甲方對第三方侵權、違約，由乙方承擔由此造成的全部責任。
3、自行承擔完成本項目委托管理過(guò)程中項目管理工作發(fā)生的各項費用，包括但不限于乙方的辦公設施及辦公用品的費用、乙方的工作人員和輔助人員的薪資報酬、社會(huì )保險、交通、伙食及移動(dòng)通訊費用等費用。
4、凡需報甲方批復或簽署的文件、憑證和合同等材料，應至少提前7個(gè)工作日提交甲方代表，給予甲方足夠的時(shí)間審定(特殊情況除外，但乙方應作出特別說(shuō)明)。
5、編制本項目各類(lèi)工作計劃和管理工作月報并及時(shí)報送甲方指定負責人。
6、堅持規范的定期例會(huì )制度和會(huì )議紀要制度，會(huì )前應做好充分準備、相關(guān)人員應悉數準時(shí)參加會(huì )議，會(huì )后認真、全面執行會(huì )議精神。
7、凡出現質(zhì)量、投資、工期等方面的重大問(wèn)題或緊急情況，應立即取證，及時(shí)通報各方，提出解決辦法，為甲方?jīng)Q策出謀劃策，避免出現工作過(guò)失和給甲方造成損失。
8、在履行本項目管理工作中，應當遵守國家現行的法律法規、工程建設程序，執行工程建設強制性標準，遵守職業(yè)道德，公平、科學(xué)、誠信地開(kāi)展項目管理工作，防止和杜絕風(fēng)險，維護甲方的經(jīng)濟利益和法律權益。
9、在履行委托項目管理合同時(shí)，應當遵守國家現行的法律法規、工程建設程序，執行工程建設強制性標準，遵守職業(yè)道德，公平、科學(xué)、誠信地開(kāi)展項目管理工作;同時(shí)，應堅持職業(yè)操守，不得收受賄賂、索取回扣或者其他好處。
10、乙方不得有下列行為：
(一)與本項目的施工以及建筑材料、構配件和設備供應企業(yè)有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系;
(二)在本項目中同時(shí)承擔工程施工業(yè)務(wù);
(三)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將本合同下甲方委托的工作全部轉讓給他人，或者肢解以后分別轉讓給他人;
(四)以任何形式允許其他單位和個(gè)人以乙方名義承接參與本項目;
(五)與有關(guān)單位串通，損害業(yè)甲方利益，降低工程質(zhì)量。
11、乙方確保其為本項目派出的人員不得有下列行為：
(一)取得一項或多項執業(yè)資格的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，不得同時(shí)在兩個(gè)及以上企業(yè)注冊并執業(yè)。
(二)收受賄賂、索取回扣或者其他好處;
(三)明示或者暗示有關(guān)單位違反法律法規或工程建設強制性標準，降低工程質(zhì)量。
12、不得以任何形式在本項目中同時(shí)承擔工程施工業(yè)務(wù)。
第六章 管理費用
第三十條 管理費用及支付
1、甲乙雙方同意，本項目的管理費用總額為：￥ 元人民幣(大寫(xiě)： 整人民幣)。其中，工程前期服務(wù)費用為￥ 元人民幣(大寫(xiě)： 整人民幣)，工程施工管理費用為￥ 元人民幣(大寫(xiě)： 整人民幣)。
本項目管理服務(wù)周期初步議定為 個(gè)月，具體支付方式見(jiàn)本條第二款;
2、具體支付方式如下：
1)在本合同簽訂之日起 7 日內，甲方向乙方支付￥ 元(大寫(xiě)：元整)作為首期付款。
2)之后甲方按季度于每季度首月向乙方支付管理費￥ 元(大寫(xiě)：元整)。
3)余款￥：￥ 元(大寫(xiě)： 元整)的管理費在取得竣工備案證書(shū)及完成結算之日起15日內一次性付清。
4)甲方采用支票方式支付管理費，乙方收款同時(shí)，應向甲方出具有效發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款。
第三十一條 費用變更
若由于甲方原因引起本項目建設規�；蚪ㄔO標準調整，導致乙方工作量大幅度增減，而需要對管理費用進(jìn)行變更時(shí)，甲乙雙方應友好協(xié)商，簽訂書(shū)面協(xié)議對管理費用變更進(jìn)行確認，否則不做任何變更。
第三十二條 合理化建議
1、若乙方管理機構在履行本合同中提出合理化建議并經(jīng)甲方確認確實(shí)產(chǎn)生了經(jīng)濟效益，甲方同意按所產(chǎn)生經(jīng)濟效益的30%給予乙方獎勵。
2、合理化建議：是指乙方在項目管理過(guò)程中，運用自身的資源、技術(shù)或專(zhuān)利等對本項目使用的技術(shù)成果進(jìn)行優(yōu)化，經(jīng)論證是經(jīng)濟的、高效的、可行的，使用后不降低本項目的質(zhì)量標準、使用功能，經(jīng)甲方審核采用的意見(jiàn)、建議、技術(shù)成果等。
3、經(jīng)濟效益證明 合理化建議被采納后，甲方所支付的工程費、運行費等與原方案甲方需支付的工程費、運行費等相比，有較大額度的節省，并經(jīng)甲方書(shū)面審核認可。
4、獎勵實(shí)施程序：合理化建議實(shí)施后，由乙方向甲方報告，將合理化建議的內容、產(chǎn)生、形成過(guò)程的文件以及產(chǎn)生的經(jīng)濟效益的計算書(shū)作為附件一同報甲方，經(jīng)甲方審核認可后，甲方將獎勵一次性支付給乙方。
第七章 違約責任
第三十三條 甲乙雙方應當認真、全面履行本合同，任何違反本合同及附件項下的任何條款的行為均構成違約，一方違約給另一方造成損失時(shí)，應當賠償守約方的全部損失(包括間接損失與直接損失)。
第三十四條 一方發(fā)生違約行為時(shí)，另一方有權向該方發(fā)出違約通告，并給予其 7日的糾正期;若違約方在7日內仍不能糾正違約行為，則守約方有權終止本合同的履行，違約方須按本合同約定的管理費數額的 1 %的標準向守約方支付違約金;另一方要求違約方繼續履行合同時(shí)，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同，但本合同其他條款另有約定的除外。
第三十五條 如果項目的工程質(zhì)量未能達到本合同第二十二條約定的標準時(shí)，甲方有權終止合同，拒付乙方管理費，在獲得甲方授權后，乙方有權代理甲方向施工、監理單位追償。
第三十六條 如果項目的建安與市政工程成本超過(guò)本合同第二十一條規定的成本控制指標，除非該等超出系甲方或不可抗力原因所致，否則，乙方應賠償由此給甲方造成的損失。
第三十七條 如果項目的工期進(jìn)度未能符合本合同第二十條規定的指標，除非上述不符系甲方或不可抗力原因所致，否則，乙方應賠償由此給甲方造成的損失。
第八章 其他
第三十八條 不可抗力
1、由于不可抗力原因(如戰爭、自然災害、動(dòng)亂、國家法律法規政策有重大變化，或政府對本項目的專(zhuān)項行政管理措施有重大變故等)導致本合同無(wú)法繼續履行時(shí)，本合同自行終止，甲乙雙方互不承擔違約責任。
2、當該等不可抗力事件發(fā)生、且經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議后，本合同的有效期自動(dòng)順延。
3、 因不可抗力因素導致管理期限的延長(cháng)，在三個(gè)月以?xún)?含三個(gè)月)的，乙方無(wú)權提出獲得延期管理費的要求;延長(cháng)超過(guò)三個(gè)月以上，甲乙雙方可另行協(xié)商甲方應支付乙方的管理費。
第三十九 爭議的解決
本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過(guò)友好協(xié)商予以解決，如協(xié)商不成的，則應向工程所在地有管轄權的法院提起訴訟。
第四十條 合同的修改與補充
對本合同的未盡事宜或任何修改，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后另行簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議為本合同的一部分，具有同等效力。
第四十一條 法律適用
本合同適用中華人民共和國法律、法規。
第四十二條 生效與有效期
1、本合同自甲乙雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效。
2、本合同及附件一式 份，甲乙雙方各執 份，具相同法律效力。 (以下無(wú)正文)
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法定或授權代表(簽字)： 法定或授權代表(簽字)：
簽約時(shí)間： 年 月 日 簽約時(shí)間： 年 月 日 簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：
委托管理合同2
�。ǎ┚┤诼深欁值谔�
�。撸撸撸撸ㄒ韵潞�(jiǎn)稱(chēng)甲方）由于工作需要，根據《中華人民共和國律師暫行條例》的有關(guān)規定，聘請北京市京融律師事務(wù)所（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）律師＿＿＿＿為法律顧問(wèn)，雙方設立以下條款，共同遵守履行：
一、律師在甲方對內對外經(jīng)濟事務(wù)中積極發(fā)揮法律顧問(wèn)作用，包括提供法律咨詢(xún)，參與審查、修改、起草各種法律事務(wù)文書(shū)，參與經(jīng)濟合同的`談判和簽定活動(dòng)。
二、律師在參與調解、仲裁、代理訴訟活動(dòng)中維護甲方的合法權益。
三、甲方聘請律師擔任法律顧問(wèn)應向乙方交付費用每年＿＿＿＿元。
四、若律師為甲方去外地工作時(shí)，差旅、食宿等費用由甲方負責。
五、本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期＿＿年。
六、本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同樣法律效力。
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
簽約日期：一九年月日
委托代理合同
�。ǎ┚┤诼纱值谔�
�。撸撸ㄒ韵潞�(jiǎn)稱(chēng)甲方）因＿＿糾紛一案，委托北京市京融律師事務(wù)所（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）的律師出庭代理，經(jīng)雙方協(xié)議，訂立下列各條，共同遵守履行：
一、乙方接受甲方的委托，指派＿＿律師為甲方與＿＿糾紛案的第＿＿審代理人。
二、乙方律師必須認真負責保護甲方合法權益，并按時(shí)出庭。
三、甲方必須真實(shí)地向律師敘述案情，提供有關(guān)本案證據。乙方接受委托后，如發(fā)現甲方有捏造事實(shí)、弄虛作假行為時(shí)，有權中止代理，依約所收費用不予退還。
四、如乙方無(wú)故終止履行合同，代理費全部退還甲方；如甲方無(wú)故終止，代理費不退還。
五、甲方委托乙方代理權限：
六、根據雙方協(xié)商，甲方應向乙方繳納代理費＿＿元。
七、本合同有效期限，應自簽訂之日起至本案本審結止（判決、調解、案外和解及撤銷(xiāo)訴訟）。
八、如一方要求變更合同條款，需再協(xié)議。
甲方：
乙方：
一九年月日
注：本件一式三份，法律、委托人與律師事務(wù)所各存一份。
委托管理合同3
甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律規定，甲乙雙方就餐廳委托管理事宜經(jīng)共同協(xié)商，訂立以下條款共同遵守：
一、經(jīng)營(yíng)方式
�。�、甲方提供廚房、餐廳、廚具、廚房設備、材料費及經(jīng)營(yíng)中所產(chǎn)生的一切費用。
�。�、乙方方管理期間廚房設施、設備中、大修及換件由甲方負責。
�。�、乙方所用的各類(lèi)廚具和設備，如由乙方人為損壞的，由乙方負責賠償。
�。�、甲方按月支付乙方管理費用每月______元。
�。�、乙方全權管理甲方餐廳、為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
二、權利和義務(wù)
�。ㄒ唬┘追降臋嗬土x務(wù)
�。�、甲方按承包合同規定監督方依法經(jīng)營(yíng)，認真履行合同，同時(shí)做好指導和協(xié)調工作。
�。�、甲方對乙方的采購、配菜、服務(wù)水平及食品衛生、環(huán)境衛生等方面進(jìn)行監督，并有權要求乙方及時(shí)整改。
�。�、甲方負責餐廳的營(yíng)銷(xiāo)和客源的穩定。
�。�、甲方有權要求乙方更換表現較差的工作人員。
�。ǘ┮曳降腵權利和義務(wù)
�。�、乙方全權負責餐廳的各項管理，具體包括人員配備、采購、配菜、制作、廚房、餐廳的環(huán)境衛生等管理事項。
�。�、乙方人員必須每天做好廚房餐廳的環(huán)境衛生打掃工作，廚具、餐具的清潔和消毒工作。
�。�、乙方托管期間，對菜的衛生、個(gè)人衛生、廚具、餐具的衛生和環(huán)境衛生，實(shí)行量化管理，以保證達到甲方的要求。
�。�、乙方必須自覺(jué)接受甲方的監督和指導，依法經(jīng)營(yíng)，認真履行合同。
�。ㄈ╇p方的權利和義務(wù)
�。�、結算方法：甲方應及時(shí)結算，并以現金或現金支票付款。甲方按協(xié)商規定的管理費用每月結算一次餐費。
�。�、甲乙雙方都有終止合同的權利，但必須提前３０天通知對方。并履行各項合同期內權利和義務(wù)。如一方違約，必須承擔相應的經(jīng)濟損失和法律責任。
三、其他事項
�。�、在餐廳委托管理過(guò)程中，若發(fā)生不在本合同內的問(wèn)題，由雙方協(xié)商解決。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補充條款。補充條款于本合同具有同等法律效力。
�。�、本合同如與《中華人民共和國合同法》相抵觸的，則按有關(guān)法律條款辦理。
�。�、本合同一式______份，甲乙雙方各持______份，合同自簽訂日起生效。
甲方：（簽章）
年 月 日
乙方：（簽章）
年 月 日
委托管理合同4
委托人：__________
監理人：__________
經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、委托人委托監理人監理的工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”)概況如下：
工程名稱(chēng)：__________
工程地點(diǎn)：__________
工程規模：__________
總投資：__________
二、本合同中的.有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《標準條件》中賦予它們的定義相同。
三、下列文件均為本合同的組成部分：
(1)監理投標書(shū)或中標通知書(shū);
(2)本合同標準條件;
(3)本合同專(zhuān)用條件;
(4)在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補充與修正文件。
四、監理人向委托人承諾，按照本合同的規定，承擔本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內的監理業(yè)務(wù)。
五、委托人向監理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監理人支付報酬。
本合同自____年____月____日開(kāi)始實(shí)施，至____年____月____日完成。本合同一式____份，具有同等法律效力，雙方各執____份。
委托人：(蓋章)__________
監理人：(蓋章)__________
住所：__________
住所：__________
法定代表人：(蓋章)__________
法定代表人：(蓋章)__________
開(kāi)戶(hù)銀行：__________
開(kāi)戶(hù)銀行：__________
帳號：__________
帳號：__________
郵編：__________
郵編：__________
電話(huà)：__________
電話(huà)：__________
本合同簽訂于____年____月____日
委托管理合同5
第一章 總則
第一條 本合同當事人
委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________
受托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________
根據有關(guān)法律、法規，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將_________（物業(yè)名稱(chēng)）委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。
第二條 物業(yè)基本情況
1。物業(yè)類(lèi)型：_________。
2。座落位置：_________市_________區_________路（街道）_________號。
3。四至：東_________，南_________，西_________，北_________。
4。占地面積：_________平方米。
5。建筑面積：_________平方米。
第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。
第二章 委托管理事項
第四條 房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、_________。
第五條 共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線(xiàn)、中央空調、暖氣干線(xiàn)、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、_________。
第六條 市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)、_________。
第七條 公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。
第八條 附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè )場(chǎng)所、_________。
第九條 公用環(huán)境衛生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運、_________。
第十條 交通與車(chē)輛停放秩序的管理。
第十一條 維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門(mén)崗執勤、_________。
第十二條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶(hù)檔案與竣工驗收資料。
第十三條 組織開(kāi)展社區文化娛樂(lè )活動(dòng)。
第十四條 負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
物業(yè)管理服務(wù)費；
第十五條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委托時(shí)，乙方應接受委托并合理收費。
第十六條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止、_________等措施。
第十七條 其它委托事項_________。
第三章 委托管理期限
第十八條 委托管理期限為_(kāi)_______年。自________年____月____日時(shí)起至________年____月____日時(shí)止。
第四章 雙方權利義務(wù)
第十九條 甲方權利義務(wù)
一、甲方權利義務(wù)（適用于業(yè)主委員會(huì )）
1。代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益；
2。制定業(yè)主公約并監督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；
3。審定乙方擬定的'物業(yè)管理制度；
4。檢查監督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執行情況；
5。審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預算及決算；
6。在合同生效之日起____日內向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用戶(hù)，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；
7。在合同生效之日起____日內向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權屬甲方），由乙方按下列第_________項執行；
�。�1）無(wú)償使用；
�。�2）按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。
8。負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起____日內向乙方移交；
9。當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規定交納物業(yè)管理費時(shí)，負責催交或以其它方式償付；
10。協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題：_________；
11。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；
二、甲方權利義務(wù)（適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）
1。在業(yè)主委員會(huì )成立之前，負責制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。
2。審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；
3。檢查監督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執行情況；
4。審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預算及決算；
5。委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。如存在質(zhì)量問(wèn)題，按以下方式處理：
�。�1）負責返修；
�。�2）委托乙方返修，支付全部費用；
6。在合同生效之日起____日內向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；
7。在合同生效之日起____日內向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權屬甲方），由乙方按下列第_________項執行：
�。�1）無(wú)償使用；
�。�2）按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。
8。負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起____日內向乙方移交；
9。當業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人不按規定交納物業(yè)管理費用時(shí)，負責催交或以其它方式償付；
10。協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題：_________；
11。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；
第二十條 乙方權利義務(wù)
1。根據有關(guān)法律法規及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；
2。對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規、規章的行為，提請有關(guān)部門(mén)處理；
3。按本合同
第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理；
4�？蛇x聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔本物業(yè)的專(zhuān)項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給
第三方；
5。負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設備、設備、綠化等的年度維修養護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施；
6。向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書(shū)面約定，并負責監督；
7。負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；
8。每_________個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目；
9。對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門(mén)批準方可實(shí)施；
10。本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；
XXX。
第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量
第二十一條 乙方須按下列約定，實(shí)現目標管理
1。房屋外觀(guān)：_________
2。設備運行：_________
3。房屋及設施、設備的維修、養護：_________
4。公共環(huán)境：_________
5。綠化：_________
6。交通秩序：_________
7。保安：_________
8。急修：_________；小修：_________
9。業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿(mǎn)意率達到：_________
第六章 物業(yè)管理服務(wù)費用
委托管理合同6
委托方（下稱(chēng)甲方）：____有限公司
管理服務(wù)方（下稱(chēng)乙方）：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)委托事宜達成如下約定，供雙方遵照執行：
一、停車(chē)場(chǎng)四至為：北起___大院院門(mén)，南至___商場(chǎng)大樓一號通道南側墻體，東西以___大樓和___大樓墻體之間為界。
二、委托經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)項目
1、停車(chē)收費；
2、其他乙方依法經(jīng)營(yíng)的與停車(chē)管理相關(guān)的項目。
三、合同期限：自___年___月___日開(kāi)始至___年__月___日終止，為期____年。本合同到期前60日內乙方應當就是否續簽合同向甲方提出書(shū)面意見(jiàn)。甲方同意則雙方重新簽訂書(shū)面合同。
四、委托經(jīng)營(yíng)費用支付和方式：乙方經(jīng)營(yíng)管理期間每月向甲方支付委托管理費用，支付標準為每自然月__元整，大寫(xiě)人民幣__元整。支付時(shí)間為自本合同簽訂之日起至前述時(shí)間屆滿(mǎn)前七日。
五、雙方權利義務(wù)
1、乙方應持有停車(chē)收費經(jīng)營(yíng)許可，并應對車(chē)輛停放和配套設施采取必要措施予以維護與管理，承擔維護管理費用；乙方應當規范車(chē)輛停放秩序，嚴禁堵塞消防通道和安全通道；還應做好停車(chē)場(chǎng)范圍內的治安維護工作，防盜防火，禁止他人擺攤設點(diǎn)。乙方應配合甲方做好安全防范工作，接受甲方監督和管理，及時(shí)向甲方匯報突發(fā)事件和事故，日常衛生工作由甲方負責。
2、乙方擁有完全經(jīng)營(yíng)自主權，甲方無(wú)權干涉乙方合法的經(jīng)營(yíng)管理；乙方應當自行承擔其經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)中所產(chǎn)生的全部法律責任；乙方在本合同有效期內不得將本合同項下權利義務(wù)向第三方轉讓、出租，否則甲方有權單方解除本合同。
3、因行政機關(guān)或者甲方臨時(shí)使用停車(chē)場(chǎng)時(shí)，乙方不得收取任何費用，但甲方使用的應當提前一日通知乙方。
六、違約責任：違反本合同約定的.一方應向守約方承擔相當于合同總金額30%的違約金，違約金不足以彌補損失的，還應當賠償損失。
七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同一式兩份雙方各持一份。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
___年___月___日
___年___月___日
委托管理合同7
甲方(委托方)：身份證號：
乙方(受托方)：身份證號：
甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國證券法》等法律規范，在充分友好協(xié)商的基礎上，簽定本資產(chǎn)管理合同：
1.自委托日_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，甲方名下帳戶(hù)內共有現金及股票市值合計人民幣_____萬(wàn)元，委托給乙方全權代理進(jìn)行股票買(mǎi)賣(mài)操作。(股票必須減去1個(gè)點(diǎn)計算市值)
2.為體現乙方承擔風(fēng)險的誠意，委托當日，乙方同意按甲方帳戶(hù)總金額的百分之_____將自有資金_____萬(wàn)元打入甲方上述帳戶(hù)，與原有資金一同操作。
3.在乙方全權代理期間，乙方需保證帳戶(hù)內現金及股票市值之和不低于甲方期初打入的本金。如果帳戶(hù)內期初總市值跌破_____%，而乙方?jīng)]有繼續打入保證金，甲方有權平倉，終止協(xié)議。
4.委托期間，每贏(yíng)利_____%，甲乙雙方結算一次，甲方資金的贏(yíng)利乙方得_____成。甲方得_____成。乙方資金的贏(yíng)利歸乙方所有。委托期滿(mǎn)，也按此結算方式結算。
5.乙方有義務(wù)每月向甲方匯報操作情況，甲方可隨時(shí)抽查上述帳戶(hù)市值情況，但不得自行更改密碼不得轉出資金以及進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)操作或敢于乙方投資策略。
6.委托期間，雙方均不得提出提前終止合同。如甲方先提出，則該帳戶(hù)如有贏(yíng)利，贏(yíng)利全歸乙方，歸還乙方打入的保證金。如該帳戶(hù)保平或虧損，甲方歸還乙方的.保證金，且另需支付帳戶(hù)管理費(以期初本帳戶(hù)甲方資金總值的百分之一);如乙方先提出，如有贏(yíng)利和保平，贏(yíng)利全歸甲方，甲方歸還乙方本金，如帳戶(hù)虧損，則甲方扣除虧損額及違約金(違約金以期初本帳戶(hù)甲方資金總值的百分之一計算)后將剩余款歸還乙方。
7.委托期間，如果甲方認為乙方操作比較成功，可追加打入上述帳戶(hù)資金，雙方權利，義務(wù)比照本合同進(jìn)行。
8.本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。
9.本合同雙方簽字并附身份證復印件在公證處公證后生效。甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托管理合同8
阿爾卡迪亞 錦園、繡園物業(yè)管理委托合同
第一章：總則
第一條：本合同雙方當事人
委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：聊城市阿爾卡迪亞小區業(yè)主委員會(huì )
受委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：廊坊榮盛物業(yè)服務(wù)有限公司聊城分公司
根據《中華人民共和國合同法》、《山東省物業(yè)管理條例》、《聊城市物業(yè)管理辦法》及其實(shí)施細則等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對阿爾卡迪亞 錦園、繡園實(shí)行專(zhuān)業(yè)化、規范化、一體化的物業(yè)管理及嚴格執行壹級服務(wù)標準訂立本合同。
第二條：物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱(chēng)：阿爾卡迪亞 錦園、繡園
座落位置：建設東路51號
占地面積：錦園： 98925平方米 繡園：339 1 2平方米
建筑面積：錦園建筑面積：2 20209平方來(lái)、繡園建筑面積：84684平方米 電梯品牌：富士達
電梯數量：錦園：94臺、繡園：46臺
物業(yè)類(lèi)型：商住
第三條：乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行采合同承擔相應的責任。
第二章： 委托管理事項
第四條：房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、設備機房、……）的維修、養護和管理。
第五條：房屋建筑本體共用設施設備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線(xiàn)、供暖、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、……）的維修、養護、管理和運行服務(wù)。
第六條：本物業(yè)建筑規劃紅線(xiàn)內屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、停車(chē)場(chǎng)，….）的維修、養護和管理。
第七條：本物業(yè)建筑規劃紅線(xiàn)內的所屬配套設施（包括：商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育、娛樂(lè )場(chǎng)所……）的維修、養護和管理。
第八條：公共環(huán)境（包括：公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛生、垃圾的收集、清運。綠化植物的修剪和養護。
第九條：交通、車(chē)輛行駛及停泊秩序的管理。
籬十條：配合和協(xié)助當地公安機關(guān)進(jìn)行安全監控和巡視等秩序維護工作（但不含人身、財產(chǎn)保險保管責任）。
第十一條：組織開(kāi)展社區文化娛樂(lè )活動(dòng)。
第十二條：物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料。
第十三條：法規和政策規定由物業(yè)服務(wù)公司管理的其它事項。
第三章：合同期限
本物業(yè)委托管理期限為貳年。自201 3年7月26日起自201 5年7月25日止，
合同自簽訂之曰起實(shí)施。
笫四章：甲方的權利和義務(wù)
第十四條：對乙方的管理實(shí)施監督檢查，每年進(jìn)行一次全面考核評定。委托乙方對違反省市物業(yè)管理條例及管理辦法、業(yè)主規約的行為進(jìn)行處理：包括責令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟損失及支付違約金、對無(wú)故不繳納有關(guān)費用或拒不改正違章行為的責任人采取法律行為催繳催改。
第十五條：有義務(wù)督促業(yè)主和物業(yè)使用人遵守《業(yè)主規約》。
第十六條：不得干涉乙方的正常物業(yè)管理服務(wù)工作及文化活動(dòng)。
籬十七條：甲方所有組成人員按照省市物業(yè)管理條例及物業(yè)辦理辦法積極帶頭繳納物業(yè)服務(wù)費用。
第十八條：負責處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛。
第十九條：協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。 ‘
第二十條：法規政策規定由甲方承擔的其它責任。
第二十一條：按條例規定，建設單位向業(yè)主委員會(huì )提供首次業(yè)主大會(huì )籌備工作經(jīng)費伍萬(wàn)元：及管理區域劃分備案證明；房屋及建筑面積清冊；業(yè)主名冊；規劃總平面圖；交付使用共用設施設備的證明；物業(yè)服務(wù)用房備案證明。
第五章：乙方的權利和義務(wù)
第二十二條：乙方在本物業(yè)范圍內設立專(zhuān)項服務(wù)機構負責本物業(yè)的日常管理工作。 第二十三條：根據有關(guān)法律、法規政策及本合同的'規定，制訂本物業(yè)的各項管理
辦法、實(shí)施細則， 自主開(kāi)展各項管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得損害大多數業(yè)主（物業(yè)使用人）的合法權益，獲取不當利益。
第二十四條：經(jīng)業(yè)主委員會(huì )批準后；嚴格按合同規定充分利用小區資源，開(kāi)源節流，進(jìn)行多種經(jīng)營(yíng)。
第二十五條：乙方提供錦園1 9號樓一單元一層東戶(hù)一套辦公用房，并提供全套辦公設施。
第二十六條：乙方提供業(yè)主委員會(huì )辦公經(jīng)費每年壹拾貳萬(wàn)元，自本合同生效起：三日內一次性轉入業(yè)主委員會(huì )指定賬戶(hù)；公共部位收益高出壹拾貳萬(wàn)元的利潤按照，50%增補給業(yè)主委員會(huì )。
第二十七條：有權依照法規政策、本合同和《業(yè)主規約》的規定對違反《業(yè)主規約》和物業(yè)管理法規政策的行為進(jìn)行處理。
第二十八條：有權選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔本物業(yè)的專(zhuān)項管理業(yè)務(wù)并支付費用，但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位，不得將重要專(zhuān)項業(yè)務(wù)承包給個(gè)人。 第二十九條：負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費（水、供暖、電梯費用等）。
第三十條：接受甲方、物業(yè)管理主管部門(mén)及有關(guān)政府部門(mén)的監督、指導，并接受業(yè)主的監督。
第三十一條：對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在物業(yè)內改擴建完善配套項目，經(jīng)業(yè)主委員會(huì )同意后；由政府有關(guān)主管部門(mén)批準方可 實(shí)施。
第三十二條：按規定乙方將繼續保管本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料（工程建設竣工資料、住用戶(hù)資料、……）原件，并備份給甲方一份；開(kāi)展有效的社區文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作。
第三十三條：不承擔對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)約保管保險義務(wù)。
第六章：管理服務(wù)費用
第三十四條：物業(yè)管理服務(wù)費：按照物業(yè)管理相關(guān)條例及市政府物價(jià)局的指導，本物業(yè)服務(wù)費（多層0.6元／平方米/月；高層0.8元／平方米/月；商鋪1.5元，／平方米/月），電梯運行費用按實(shí)際發(fā)生金額向業(yè)主收�。ò隀z費用、維保費用），住宅公共水、電設備運行費實(shí)際發(fā)生向業(yè)主收取，并公示明細。 第三十五條：本物業(yè)的管理費實(shí)行包干制，由乙方自負盈虧，自主經(jīng)營(yíng)。 第三十六條：業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，從逾期之曰起可按日 加收應交費用萬(wàn)分之五的滯納金。
第三十七條：按政府規定，小區／大廈內的停車(chē)場(chǎng)由乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，其收費標準執行政府物價(jià)部門(mén)的有關(guān)規定。
第三十八條：乙方對物業(yè)產(chǎn)權人、使用人的房屋自用部位、自用設備毗連部位的維修、養護及其它特約服務(wù)，采取成本核算方式，按實(shí)際發(fā)生費用計收。
第三十九條：房屋建筑（本體）的共同部位及共用設施設備的維修、養護與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實(shí)施，所需經(jīng)費按規定在房屋公共維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執行市政府物價(jià)和物業(yè)管理主管部門(mén)的指導標準。甲方有義務(wù)督促業(yè)主配合維護工作。
第七章：獎懲措施
第四十條：經(jīng)由乙方積極努力，使本物業(yè)被評為省、市級物業(yè)管理優(yōu)秀小區／大廈稱(chēng)號的小區／大廈，收費標準按照政府有關(guān)規定可以分別上浮20%、10%。
第八章：違約責任
第四十一條：如因甲方原因，造成未完成規定管理目標的，乙方有權要求甲方限期解決，乙方有權終止本合同。
第四十二條：因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任并負責善后處理（產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門(mén)鑒定結論為準）。 第四十三條：甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經(jīng)濟損失的，應當承擔全部責任。
第九章：其它事項
第四十四條：經(jīng)雙方協(xié)商一致，雙方可對本合同的條款進(jìn)行修訂、更改或補充，以書(shū)面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第四十五條：合同規定的管理期滿(mǎn)，本合同自然終止，雙方如欲續訂合同，應在管理期滿(mǎn)前三個(gè)月向對方提出書(shū)面意見(jiàn)。
第四十六條：本合同執行期間，如遇不可抗力致使合同無(wú)法履行或造成名譽(yù)、經(jīng)濟損失的，雙方均不承擔違約責任并按有關(guān)法規政策規定及時(shí)協(xié)商處理。
第四十七條：本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請市仲裁委員會(huì )調解，調群不成的，提交聊城市法院裁決。
第四十八條：本合同之附件均為合同有效組成部分；本合同及其附件內空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第四十九條： 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共
和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第五十條：本合同正本連同附件本共伍頁(yè)，一式陸份，甲、乙雙方各執貳份；政府物業(yè)管理部門(mén)壹份；中通社區壹份：具有同等法律效力，本合同經(jīng)甲方的業(yè)主大會(huì )依法通過(guò)。
第五十一條：本合同自簽訂之日起生效。
甲方簽章：
負責人：
簽約時(shí)間：
負責人： 簽約地點(diǎn)： 乙方簽章：
委托管理合同9
甲方：___________________（物業(yè)管理公司、受托方）
乙方：___________________（房屋出售單位、委托方）
甲、乙雙方根據_________頒發(fā)的_________的要求，議定以下條款共同信守。
一、房屋管理
�。ㄒ唬┮曳礁鶕衉___________文件規定將_________新村住房共計_________套_________平方米（建筑面積）出售給___________（說(shuō)見(jiàn)清冊），現委托由甲方管理并按本合同第三條款規定向甲方支付委托管理費。
�。ǘ┥鲜龇课萦杉追綄�(shí)行統一的專(zhuān)業(yè)化管理。
二、房屋修繕
�。ㄒ唬┘追截撠熞曳轿蟹课莨灿貌课患霸O施的維修及日常養護，保證房屋共用部位設施的完好和正常使用。
�。ǘ┩泄芊课菔覂茸杂貌课坏恼Ａ阈奕粑屑追截撠�，費用由購房人自理。
三、托管費用
�。ㄒ唬└鶕姓募P(guān)于“建立房屋共用部位設施維護基金”的規定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補貼出售房房?jì)r(jià)款______％共計人民幣（大寫(xiě)）_________元、_________元，作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后15天內，將上述款項金額撥入甲方“房屋共用部位設施維護基金”帳戶(hù)，帳號_________，甲方保證專(zhuān)款專(zhuān)用，并接受乙方審查。
�。ǘ┘追截撠熞曳椒课莨灿貌课辉O施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設施維護基金的增值部分中開(kāi)支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時(shí)，不足部分由乙方按實(shí)分攤。
�。ㄈ┘追綄ν泄芊课莨灿貌课辉O施提供及時(shí)的維修、養護。若因甲方維修不及時(shí)等原因造成不良后果的.，由甲方承擔責任。
四、其它
�。ㄒ唬榱吮阌谕泄芊课莸墓芾砗途S修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查（合同終止，一并返回）。
�。ǘ┯鲇腥肆Σ豢煽咕艿淖匀粸暮υ斐煞课輷p壞、倒塌等、非甲方責任。
�。ㄈ┍竞贤诤炗喓蟮健胺课莨灿貌课辉O施維護基金”到位之日起生效。
�。ㄋ模┍竞贤行赺________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
�。ㄎ澹┍竞贤皇饺�，甲乙雙方各執一份，一份報市物業(yè)主管部門(mén)備案。
�。┍竞贤m用優(yōu)惠和補貼出售兩類(lèi)房屋。
�。ㄆ撸┢渌s定：________________________________________________。
甲方（公章）：_____________ 乙方（公章）：_____________
法人代表（簽字）：_________ 法人代表（簽字）：_________
_________年______月______日 _________年______月______日
委托管理合同10
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就**花園之清潔業(yè)務(wù)達成如下協(xié)議：
一．甲方同意由乙方承擔位于**省**市**大道**花園之清潔管理業(yè)務(wù)。
二．委托管理方式：采用包工、包料、包工具、包設備的方式。另外包括垃圾清運。
三．甲方責任：
1．根據**花園具體情況制定有關(guān)衛生制度，教育屬下員工注意清潔衛生，共同維護衛生環(huán)境。
2．在**花園內外設置適量垃圾桶、煙灰缸等衛生用具，便于環(huán)境衛生保持。
3．派人監督委托范圍內的衛生質(zhì)量標準情況，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)向乙方提出意見(jiàn)。
4．免費提供清潔用的水、電，并為乙方提供工作休息室及工具房各一間。
5．在乙方按照甲方之要求進(jìn)行玻璃幕墻清潔時(shí)提供吊船等設備。
6．如遇特殊清潔工作要求時(shí)，須提前24小時(shí)通知乙方以便安排有關(guān)工作。
四．乙方的責作
1．按照標書(shū)之要求人數標準選派素質(zhì)較高、服務(wù)態(tài)度好、身體健康的人員（包括常駐現場(chǎng)負責人）進(jìn)駐現場(chǎng)工作。
2．教育屬下員工遵守管理處的有關(guān)規定、制度、保證屬下員工遵紀守法、服從管理，如因乙方屬下員工原因引起之損失、傷害等一切后果，責任由乙方負責。
3．保證屬下員工能按乙方之規定穿著(zhù)制服并佩戴工牌。
4．嚴格管理屬下員工在工作時(shí)愛(ài)護甲方財物，如造成損壞，將負責予以賠償。
5．教育屬下員工嚴格遵守安全作業(yè)規定，如有安全事故，責任由乙方自負。
6．嚴格按照標書(shū)之清潔范圍和工作要求，保質(zhì)保量，及時(shí)完成各項工作。
7．接受并完成由甲方提出的有關(guān)清潔工作及特殊業(yè)務(wù)事項。
8．如遇有關(guān)部門(mén)的`清潔衛生檢查，乙方負責協(xié)助甲方合格通過(guò)檢查。
9．乙方工作人員在工作中如發(fā)現大廈之公共設備、設施損壞時(shí)應主動(dòng)及時(shí)通知甲方；當臺風(fēng)吹襲或遭水浸后應有義務(wù)協(xié)助甲方參與搶險工作。
10．指定專(zhuān)人負責對屬下員工管理，并負責與甲方進(jìn)行業(yè)務(wù)聯(lián)系，協(xié)調甲乙雙方之關(guān)系，接受甲方的各項工作要求。
11．賠償員失的責任
1）在履行本業(yè)務(wù)的過(guò)程中，由于乙方的責任，以及屬于乙方工作人員責任，而給甲方或第三者造成損失的情況下，乙方必須對該損失予以賠償。
2）關(guān)于前項的損失賠償金額，應以該賠償責任保險之金額進(jìn)行支付。
a．對個(gè)人進(jìn)行賠償最高累計每個(gè)人不超過(guò)人民幣500000，最高累計每一項事故不超過(guò)人民幣1000000元。
b．對物資損失進(jìn)行賠償時(shí)最高累計每一項事故不超過(guò)人民幣1000000。
五．工作人數、工作內容、工作標準
乙方保證提供不少于標書(shū)之要求的清潔人員駐場(chǎng)工作，各有關(guān)工作范圍、工作標準詳見(jiàn)標書(shū)所列，乙方派出的人員在大廈內，不能服務(wù)甲方之外的任何單位和個(gè)人，如甲方證實(shí)乙方派駐人員不足標書(shū)內要求人數，甲方有權按工資比例在乙方服務(wù)費中扣除。乙方另派駐人員工作實(shí)行早、中班二班制。
六、合同金額
甲方每月付給乙方清潔服務(wù)費共計人民幣 元。
七、付款方式
乙方在每月最后一日向甲方提交有效發(fā)票，甲方須于十五天內交付服務(wù)費，以轉賬支票方式付款。
八、合同期
本合同的合同期為一年，自****年**月**日起至****年**月**日止。
九、合同運作
甲方有權制定相應之管理措施，以保證乙方按投標管理提案書(shū)及附件規定之人員人數、工作標準進(jìn)行運作。在日常工作中，乙方工作人員數量或工作標準不符合甲方要求，甲方可向乙方提出口頭或書(shū)面投訴，乙方必須12小時(shí)內妥善處理，如投訴三次以上仍未得到妥善處理，甲方可隨時(shí)終止合同。
十．本合同簽訂后一般不能中途終止，如因甲乙雙方單方面原因無(wú)法履行合同時(shí)，應提前一個(gè)月通知對方并在取得一致意見(jiàn)后方能終止合同。
十一、本合同一式兩份，經(jīng)甲乙雙方簽名蓋章后生效。本合同未盡事宜，甲、乙雙方可制定有關(guān)補充附件或通過(guò)協(xié)商解決。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
日期： 日期：
簽章： 簽章：
委托管理合同11
甲方：
法定代表人：
地址：
電話(huà)：
郵箱：
乙方：
法定代表人：
地址：
電話(huà)：
郵箱：
依據《中華人民共和國合同法》以及有關(guān)法律法規的規定，乙方接受甲方的委托，就________________________事項，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資信守執行：
一、委托事項
乙方承接甲方保潔服務(wù)，區域：________________________。自愿委托乙方為其經(jīng)營(yíng)管理。
二、委托年限與租金
1、委托期限
_________年。自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
2、委托經(jīng)營(yíng)期間，乙方向甲方支付年租金：_________元，大寫(xiě)：_________元整。
三、雙方聲明及保證
1、乙方取得此委托經(jīng)營(yíng)之日起_________年內的經(jīng)營(yíng)管理權，甲方的所有權利不受乙方使用的影響，甲方在此期限內不得隨意變更委托。
2、在甲方委托乙方管理期間，乙方對該業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)收益有權自行分配。
3、乙方接收該業(yè)務(wù)后，可按自己的意向對該項目的經(jīng)營(yíng)管理、債權債務(wù)全權負責。甲方同意乙方因經(jīng)營(yíng)的需要對保潔人員的培訓、調整、購買(mǎi)保險，在委托時(shí)間后乙方將該業(yè)務(wù)完整交付甲方續約歸還本公司。
4、甲方保證在本合同生效后，乙方可找第三方合伙人共同經(jīng)營(yíng)、合作、協(xié)議與第三方另簽，甲方不得干預。
四、甲乙雙方的權利義務(wù)
�。ㄒ唬┘追降臋嗬x務(wù)
1、委托期限內，無(wú)論乙方的經(jīng)營(yíng)是否盈虧，甲方均有權利向乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間、標準向乙方收取保質(zhì)金。
2、乙方不得單方面解除合同。
�。ǘ┮曳降臋嗬x務(wù)
1、全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的理念、模式、方法；制定統一經(jīng)營(yíng)的標準并嚴格執行。接受都市商業(yè)街的督察和整改意見(jiàn)并及時(shí)整改。
2、乙方有權根據市場(chǎng)變化情況，對經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調整和整改。
五、條款違約
1、因該商業(yè)街的政策性原因，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)或受其他損害時(shí)，乙方有權終止本協(xié)議。乙方有權要求甲方賠償損失。
2、因都市商業(yè)街原因使該業(yè)務(wù)無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)該委托自行終止，乙方有權撤出該商鋪內的所有設施和物品。
3、在協(xié)議期內，乙方在管理等責任事故造成該業(yè)務(wù)的流產(chǎn)，造成甲方損失該業(yè)務(wù)，乙方應向甲方支付該業(yè)務(wù)總額_________%賠付給甲方并扣除乙方所押的保質(zhì)金。且乙方應承擔一切法律責任。
4、乙方依約交付保質(zhì)金，乙方須依約繳納保質(zhì)金及其他費用。
5、因不可抗力原因導致不能繼續執行本協(xié)議，乙方需立即書(shū)面通知甲方，乙方不需支付任何違約金，因不可抗力的原因，本合同自然終止，互不承擔責任。
6、在委托經(jīng)營(yíng)期限內，乙方要對自身管理等做全面了解負責，并承擔經(jīng)營(yíng)中的風(fēng)險和法律責任。
六、物業(yè)的交還
1、協(xié)議屆滿(mǎn)或提前終止時(shí)，雙方應以書(shū)面通知方式提前_________天提出解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意的'日期解除本協(xié)議。
2、協(xié)議屆滿(mǎn)或提前終止時(shí)，乙方添置的相關(guān)用具設備、設施歸甲方所有。
3、甲方授權乙方：在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切權利。
七、其它約定
1、委托經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后，若協(xié)議屆滿(mǎn)后乙方需續約的，按照市場(chǎng)行情或雙方協(xié)商一致的價(jià)格乙方有受委托的優(yōu)先權。
2、委托經(jīng)營(yíng)期限滿(mǎn)后，甲方將此業(yè)務(wù)作為自己經(jīng)營(yíng)或者出租給第三方經(jīng)營(yíng)。
八、爭議的解決
1、若因甲方原因該業(yè)務(wù)不能續簽，本協(xié)議自動(dòng)解除，甲方向乙方收取的任何費用，均須在本協(xié)議解除后的_________日全部返還給乙方。
2、本協(xié)議在執行過(guò)程中的爭議或未盡事宜，甲乙雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決。
3、如雙方協(xié)商不成，可向________________________人民法院起訴。
十、協(xié)議的生效
1、本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。
2、本委托協(xié)議一式叁份，甲方持貳份，乙方持壹份，自甲乙雙方簽字并蓋章后生效。
甲方（簽章）：
日期：_________年_________月_________日
乙方（簽章）：
日期：_________年_________月_________日
委托管理合同12
委托人（甲方）：
受托人（乙方）：
依照《中華人民共和國合同法》、國家環(huán)保部有關(guān)環(huán)保設施運營(yíng)管理的規定及其他有關(guān)法律法規，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，委托人接管人就本委托運營(yíng)項目有關(guān)事項達成一致意見(jiàn)，訂立本合同。
一、項目概況
項目名稱(chēng)：煤業(yè)污水處理運營(yíng)管理項目地點(diǎn)：
項目?jì)热荩好簶I(yè)礦井廢水及生活污水處理站委托運營(yíng)管理(詳見(jiàn)附件1)
二、項目承包范圍及方式
委托范圍:委托運營(yíng)方案內包含的全部?jì)热荨?/p>
委托方式：甲方將污水處理站的日常運行管理全權委托給乙方。乙方負責：管理污水處理站日常工作，配置合格的運營(yíng)人員，提供設備維修和設備保養，提供污水處理站所需藥劑。
三、委托運營(yíng)期限
委托運營(yíng)合同期限：________年。
從________年____月____日至________年____月____日。
四、合同價(jià)款及付款方式
1、合同總價(jià)：(人民幣)(￥元);
本合同總價(jià)為第一年價(jià)款，之后每年根據物價(jià)和其他因素雙方重新洽談合同價(jià)款。
本合同價(jià)款包括委托范圍之內的費用，價(jià)款根據水量調整，如因甲方原因超出費用由甲方承擔，超出部分的界定及計算方式依照《附件1》和《附件2》執行。
2、合同價(jià)款的支付方式及調整
2.1支付方式：合同生效起____日內支付第一個(gè)月的月運營(yíng)費用，之后每月支付一次月運營(yíng)費用。
2.2合同價(jià)款調整：由物價(jià)上升引起的合同價(jià)款調整按照《合同通用條款11條》執行;由其他原因造成的合同價(jià)款調整由甲乙雙方協(xié)商解決。
五、組成合同的`文件
組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序與本合同第二部分《通用條款》第二款賦予的規定一致。
六、詞語(yǔ)含義
本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中賦予它們的定義相同。
七、乙方承諾
承諾負責污水處理站的正常運行和達到污水排放標準;保證持有《環(huán)境保護設施運營(yíng)資質(zhì)證書(shū)》，并經(jīng)年檢合格。簽署本合同時(shí)，向甲方提供運營(yíng)證書(shū)的復印件。履行本合同所約定的全部義務(wù)。
八、甲方承諾
按本合同約定的期限和方式向乙方支付運營(yíng)費用及其他應當支付的款項，在礦井水出水站和生活污水處理站出水口安裝流量在線(xiàn)監測設備用于計算水量，履行本合同所約定的全部義務(wù)。
九、合同生效
本合同訂立時(shí)間：________年____月____日
本合同訂立地點(diǎn)：
本合同經(jīng)雙方法定代表人或其委托代理人簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
委托管理合同13
委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：________
受托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：________
根據有關(guān)法律、法規，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將祁縣五交化小區委托與乙方實(shí)施物業(yè)管理，訂立本合同。
一。合同期限：______年______月______日————______年______月______日
二。甲方負責水、暖、電主管道，鍋爐設施和樓房以外的公共設施的維修，負責房屋主體、樓頂的.維修。
三。乙方按國家有關(guān)部門(mén)規定，制訂物業(yè)管理制度，負責小區冬季供暖、環(huán)境衛生、綠化管理、水、電、暖費用的收繳，車(chē)輛管理、安全管理等事宜。
四。乙方應做到文明管理，合理收費，盡職盡責，和諧共處，各項重大時(shí)宜需經(jīng)業(yè)主委員會(huì )決策通過(guò)，達到甲方與業(yè)主滿(mǎn)意的效果。
五。本合同執行期間，如遇到重大事件（如集中供熱、天然氣的引進(jìn)等）或遇到不可抗力，致使本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應按有關(guān)法律規定及時(shí)協(xié)商處理。
六。本合同自簽字之日起生效。合同期滿(mǎn)雙方未提出異議的本合同繼續有效。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
委托管理合同14
委托方：（甲方）
受托方：管理有限公司（乙方）
本著(zhù)誠實(shí)、信用、公平的基本原則，甲乙雙方經(jīng)充分友好協(xié)商，現就甲方委托乙方管理___________事宜達成一致，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。
第一章 管理方式及期限
1、甲方聘請乙方對浴場(chǎng)進(jìn)行_________式管理。乙方負責向甲方派遣高管人員___名，部門(mén)經(jīng)理___名。
2、管理期：自年月日至年月日。
第二章 甲方的責任和權利
1、對乙方選派的管理人員予以聘任。
2、在本合同有效期內，浴場(chǎng)可在宣傳活動(dòng)中使用“管理有限公司”文字，但合同期滿(mǎn)后甲方應停止在任何場(chǎng)合以任何形式使用上述文字。
3、甲方應賦予乙方所派管理人員與職務(wù)相對應的權利，支持乙方管理人員對浴場(chǎng)進(jìn)行管理，對乙方提出的經(jīng)營(yíng)、管理、執行紀律及人事調配等方面建議給予重視和理解。
4、甲方可隨時(shí)與乙方帶隊負責人協(xié)調乙方外派人員之工作、生活等事宜。必要時(shí)可直接與乙方公司聯(lián)系，以便改善任何工作上的不足，保證浴場(chǎng)的管理和服務(wù)水平。
5、甲方可視浴場(chǎng)管理工作的實(shí)際情況及需要，對乙方派駐浴場(chǎng)的管理人員進(jìn)行調整或解聘。調整或解聘前應提前十五天通知乙方。
第三章 乙方的責任和權利
1、乙方應本著(zhù)誠實(shí)守信的原則，在本合同授權范圍內對浴場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，處理浴場(chǎng)內的行政和管理事務(wù)。
2、在本合同有效期內，乙方負責為甲方浴場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)和管理提供各項服務(wù)，將浴場(chǎng)和管理有限公司的管理模式同甲方浴場(chǎng)的實(shí)際相結合，使之成為具有競爭力和經(jīng)營(yíng)特色的浴場(chǎng)。
3、乙方在保持所派管理人員相對穩定的前提下，有權對委派的管理人員進(jìn)行個(gè)別調整，但調整前應提前通知甲方，并得到甲方同意。
4、乙方管理人員到達浴場(chǎng)后應即刻展開(kāi)各項工作，至多二周內應對浴場(chǎng)現狀做出全面評估，提交建設性的意見(jiàn)書(shū)上報甲方。
5、乙方管理人員應毫無(wú)保留地把浴場(chǎng)管理知識傳授給甲方管理人員，負責相關(guān)管理部門(mén)人員的`內部培訓，并負責培養浴場(chǎng)管理骨干和服務(wù)骨干。
6、乙方在管理期內應結合浴場(chǎng)的實(shí)際情況，幫助甲方逐步建立和完善各項規章制度，并形成浴場(chǎng)自己的管理模式。
7、在合同執行期間，乙方同意有償接收甲方骨干員工到進(jìn)行培訓、實(shí)習，費用標準按照每人每天另議。
8、乙方管理人員應本著(zhù)對業(yè)主高度負責的態(tài)度，認真擬訂物品采購、員工培訓、廣告促銷(xiāo)等專(zhuān)業(yè)計劃書(shū)。
9、乙方將視甲方為友好合作單位，在自己的宣傳、促銷(xiāo)活動(dòng)中幫助甲方浴場(chǎng)進(jìn)行宣傳。
10、乙方管理人員將認真貫徹、執行甲方業(yè)主意志，并依照國家的政策、法律、法規經(jīng)營(yíng)浴場(chǎng)，根據浴場(chǎng)的硬件條件，協(xié)助甲方通過(guò)與其投入相適應的浴場(chǎng)星級評定。
第四章 管理費用及支付方式
1、管理期間的費用分為：基本管理費和人員工資費用。其中，基本管理費_______元/月；管理人員工資費用_______ 5000元/人/月（含工資、獎金、各類(lèi)福利及各項為個(gè)人辦理的養老、醫療、失業(yè)、人身安全意外等保險），合計費用_______元/月。
2、派出人員工作期間的通訊費及休假往返交通費由甲方負責。
3、費用支付辦法：甲方于管理人員到位一周內，將當月的管理費及人員工資匯入乙方指定賬戶(hù)，以后每月管理費用及人員工資在每月的十五日之前匯入乙方指定賬戶(hù)。
第五章 乙方管理人員福利待遇
1、法定假日：乙方派出人員可享受?chē)乙幎ǖ姆ǘ倨�，在完成工作的情況下，甲方可根據營(yíng)業(yè)情況安排休假。
2、乙方管理人員在休假期間如因工作需要加班時(shí)，經(jīng)總經(jīng)理批準后作加班處理，加班費標準按甲方有關(guān)規定執行，由甲方承擔。
3、食宿：乙方管理人員工作餐及住宿由甲方免費統一安排。
4、乙方管理人員工衣按浴場(chǎng)規定選用制作，工衣的洗滌由甲方負責。
5、乙方管理人員的病事假執行遵循甲方有關(guān)規定。
第六章 乙方人員安全
1、乙方人員應嚴格遵守甲方有關(guān)安全管理規定，如違反規定造成的乙方人員人身傷亡事故責任及由此產(chǎn)生的各項費用均乙方承擔。
2、在本合同有效期內，乙方人員由于非工作原因造成的任何安全意外事故責任及由此產(chǎn)生的各項費用均乙方承擔。
3、在本合同有效期內，乙方人員由于工作原因造成的任何安全意外事故責任及由此產(chǎn)生的各項費用按照國家有關(guān)規定，由甲乙雙方協(xié)商解決。
第七章 違約修改
1、在合同履行期內如發(fā)生爭議、矛盾，雙方應在友好互諒的原則下協(xié)商解決。
2、本合同如需修改，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意后方可進(jìn)行，并經(jīng)雙方重新簽訂方有效。任何一方均無(wú)擅自修改合同的權力，否則將視為違約。
3、本合同執行中，若遇不可抗拒因素（或無(wú)限期延長(cháng)施工等），雙方可就原合同期限進(jìn)行調整，但須提前一個(gè)月通知對方。
第八章 其他事項
1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。經(jīng)雙方簽名蓋章即為生效。
2、本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并訂閱補充協(xié)議確定。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
代表： 代表：
日期： 日期：
委托管理合同15
委托方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)
受托方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)
依據《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規規定，甲乙雙方本著(zhù)平等互利，友好協(xié)商的原則，就商業(yè)項目委托經(jīng)營(yíng)合作達成如下協(xié)議：
一、基本情況
1、委托標的物位于韓城市一層，建筑面積 ㎡
2、合作期限：
甲方誠意指定乙方擔任該項目的策劃運營(yíng)管理，此項目雙方的合作期由本合同簽署之日起至項目結束。預計前期的策劃工作完成時(shí)間為2個(gè)月，后期管理工作時(shí)間為2個(gè)月(乙方人員進(jìn)駐后會(huì )報至甲方運營(yíng)計劃表工作)，具體時(shí)間為 年 月 日至 年 月止。
乙方同意于上述期限內擔任該項目策劃運營(yíng)管理及協(xié)助甲方招商工作。
二、委托方式
1、乙方接受甲方委托，對該項目進(jìn)行為期4個(gè)月的商業(yè)運營(yíng)管理，其中包括該項目的前期策劃和后期的管理。
2、乙方本著(zhù)盡職盡責、為甲方盡可能減少風(fēng)險和創(chuàng )造最大經(jīng)濟效益的原則，全面展開(kāi)專(zhuān)業(yè)有效的經(jīng)營(yíng)，提升被委托項目的行業(yè)地位、品牌地位及市場(chǎng)價(jià)值，并嚴格按照本合同的要求完成甲方委托的全部事宜。
三、委托事項
甲方委托乙方進(jìn)行該項目的經(jīng)營(yíng)管理，乙方的服務(wù)內容有：
1、全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法;
2、負責甲方品牌推廣，在委托經(jīng)營(yíng)期內建立起著(zhù)名品牌形象;
3、制定該項目的統一經(jīng)營(yíng)標準，以及各項管理規章制度并嚴格執行;
4、協(xié)助招商，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)能力強。市場(chǎng)信譽(yù)度好的國內外品牌廠(chǎng)商，并以甲方的名義與最終租戶(hù)訂立租賃合同;
5、為甲方制定有效控制成本的方法和標準，其中包括：人員成本控制、策劃成本控制以及經(jīng)營(yíng)成本控制;
6、組織所有廠(chǎng)商對該項目進(jìn)行系統的營(yíng)銷(xiāo)策劃，展開(kāi)積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng);
7、根據具體情況市場(chǎng)變化，對經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調整和整改;
8、其他與經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜;
四商業(yè)管理費
結算方式
1.1乙方策劃布局得到甲方認可后，前期策劃運營(yíng)一個(gè)月一次性支付給乙方人民幣叁萬(wàn)元整，后期甲方付給乙方每個(gè)月運營(yíng)管理費為貳萬(wàn)元整( )。
1.2由乙方以售賣(mài)形式售出的整體或分層物業(yè)，商戶(hù)款項交至甲方財務(wù)部門(mén)后，甲方3日內按商戶(hù)交納購房款的4%給乙方結算傭金。
五、雙方的主要權利和義務(wù)
1、甲方的權利和義務(wù)
1.1甲方應主動(dòng)、及時(shí)提供與該項目前期策劃、招商工作相關(guān)的技術(shù)及文件資料給乙方，也利于策劃、招商工作的順利進(jìn)行;
1.2甲方對乙方的具體工作進(jìn)行監督;
1.3對于乙方每階段提供的方案予以審核，在確定該方案的可行性之后，配合乙方將該方案得以實(shí)施;
1.4甲方應提供現場(chǎng)招商中心，招商中心必要的辦公設施和通訊設施;
1.5甲方在委托乙方管理過(guò)程中，不承擔乙方的人員工資費用;
2、乙方的權利和義務(wù)
2.0乙方針對每一個(gè)營(yíng)銷(xiāo)策劃宣傳方案須報甲方同意后方可執行，費用由甲方方承擔;
2.1乙方向該項目派駐人員進(jìn)駐，并行使該項目的所有管理權;擁有該項目的日產(chǎn)管理權以及人事權(包括該項目所涉及到的所有從業(yè)人員任免、罷免、晉升的權利);
2.2甲方在委托乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，乙方除承擔己方的人員工資外，不承擔該商場(chǎng)公司維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營(yíng)管理費用等任何經(jīng)營(yíng)成本;
2.3受甲方委托，乙方在對該項目的整體布局、內外部環(huán)境、工程進(jìn)度、房型和房屋內部結構、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)等一切有關(guān)本項目情況充分了解的基礎上，乙方將依據對該項目的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)定位，向甲方提供該商場(chǎng)整體策劃推廣方案以及共同與甲方管理經(jīng)營(yíng)。
2.4乙方應派駐工作人員進(jìn)入該項目現場(chǎng)辦公，負責協(xié)助招商及相應管理。經(jīng)甲方同意后，乙方有權按照雙方確認的招商計劃及租金低價(jià)進(jìn)行招商。在招商過(guò)程中，應根據甲方提供的`特性和狀況向潛在客戶(hù)作如實(shí)介紹，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾;不得超越甲方授權范圍向客戶(hù)作出任何書(shū)面承諾;
2.5乙方應當配備一名經(jīng)理負責與協(xié)助甲方有關(guān)招商具體事宜，管理日常工作。乙方應認真負責的做好客戶(hù)接待工作，但乙方不得隨意向客戶(hù)承諾，如客戶(hù)提出附加條件，乙方須與甲方進(jìn)行協(xié)商并經(jīng)甲方認可后執行，否則，由此造成甲方損失的，應承擔賠償責任;
2.7未經(jīng)甲方同意，在本合同履行過(guò)程中以及本合同履行完成后，乙方不得使用或泄漏在履行本合同過(guò)程中獲得的甲方的商業(yè)秘密或技術(shù)材料;
六、違約責任
1、關(guān)于該項目的任何問(wèn)題，由甲乙雙方指定的項目負責人協(xié)商解決;
2、任何一方違反本合同的約定，視為違反行為，應承擔違約責任;
3、甲乙雙方任何一方吧不得擅自解除本合同。甲方擅自解除本合同的，應該向乙方支付人民幣________元的賠償款;乙方擅自解除本合同的，應當向甲方支付人民幣_______元的賠償款;
4、乙方按照本合同約定未盡到委托管理責任的，甲方有權要求解除合同，如給甲方造成重大損失的，乙方應承擔相應賠償。
七、合同解除
存在下列情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)解除，雙方均不承擔責任;
1、因不可抗力因素導致合同無(wú)法執行時(shí);
2、本合同有效期屆滿(mǎn)。
八、爭議解決
如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何乙方均有全向該地區人民法院起訴。
九、補充條款
本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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