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正式銷(xiāo)售代理委托合同

時(shí)間:2022-07-23 08:11:38 委托合同 我要投稿

正式銷(xiāo)售代理委托合同范本

  在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中,合同的用途越來(lái)越廣泛,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。擬定合同的注意事項有許多,你確定會(huì )寫(xiě)嗎?下面是小編收集整理的正式銷(xiāo)售代理委托合同范本,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。

正式銷(xiāo)售代理委托合同范本

正式銷(xiāo)售代理委托合同范本1

  甲方:__________

  乙方:__________

  經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲方現委托乙方獨家代理銷(xiāo)售甲方物業(yè),達成以下協(xié)議:

  一、委托內容和要求

  1、委托項目:__________

 、倜Q(chēng):平湖天下3期

 、谖恢茫篲_________

  2、委托期限:從___________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

  3、委托性質(zhì):獨家代理,即代理期內夷陵區范圍內的所有銷(xiāo)售不論以何種方式進(jìn)行,均計入乙方銷(xiāo)售任務(wù)。

  4、甲方認可乙方的工作,合同必須執行。但不論合同是否延續,此前已售部分,均按合同有關(guān)條款規定結算支付乙方銷(xiāo)售傭金。

  二、銷(xiāo)售價(jià)格及代理傭金結算支付

  1、結算底價(jià)3800、00元/平米,超出部分歸乙方所有(作為傭金)。

  2、傭金提成:甲方收到客戶(hù)首期樓款,即納入結算范圍;傭金按元計提。

  3、代理期內,簽訂買(mǎi)賣(mài)合同當日內甲方必須將結算之傭金支付現金或匯入乙方指定帳號。

  4、給客戶(hù)以特殊讓利的處理辦法:在實(shí)際操作過(guò)程中如超出付款方式之外給客戶(hù)優(yōu)惠時(shí),采用誰(shuí)承諾誰(shuí)負責。即甲方承諾讓利部分由甲方負責,乙方仍按標準成交額計提傭金,乙方承諾則從銷(xiāo)售傭金部分扣除。

  5、若買(mǎi)家簽署《認購書(shū)》后悔約,其銷(xiāo)售收入不計入乙方的任務(wù)指標!墩J購書(shū)》定金將由甲方?jīng)]收,其定金甲、乙雙方各占50%。

  6、傭金均按成交價(jià)1%進(jìn)行結算。

  三、甲方責任

  1、本協(xié)議書(shū)簽訂后,甲方負責向乙方提供有關(guān)本項目的詳細資料,包括規劃許可證、投資許可證、發(fā)展商營(yíng)業(yè)執照、商品房預售許可證等。

  2、甲方負責制訂本項目銷(xiāo)售底價(jià)和付款方式及優(yōu)惠辦法,同時(shí)向乙方提供下列資料:

 、偈蹣菚(shū)和價(jià)格表;

 、谑蹣琼氈透犊钷k法及優(yōu)惠辦法;

 、郾卷椖夸N(xiāo)售進(jìn)度表(截止日期為年月日)

  3、甲方應及時(shí)對乙方提供的意見(jiàn)作出回復。

  4、由甲方承擔其自行決定的廣告宣傳費用。

  5、負責在工作、公共關(guān)系等方面配合乙方銷(xiāo)售的需要。

  6、負責對乙方營(yíng)銷(xiāo)策劃方案的落實(shí)情況進(jìn)行監督檢查。

  8、乙方聯(lián)系的客戶(hù),統一由甲方為其辦理購房手續。包括簽訂購房合同和收取樓款。

  9、認真履行向乙方和客戶(hù)的承諾,保證依時(shí)將交付使用。

  四、乙方責任

  1、本協(xié)議簽訂后,乙方即時(shí)策劃本項目之推廣工作,根據甲方提供的有關(guān)資料,負責本項目的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃及推廣計劃。

  2、乙方自行設計宣傳資料,其印刷費用由乙方負責。

  3、乙方的銷(xiāo)售宣傳及對客戶(hù)的承諾必須是甲方認可的條款,不得夸大或欺騙客戶(hù)。

  4、負責銷(xiāo)售人員的'招聘、管理及業(yè)務(wù)指導,并負責由此引起的一切法律及經(jīng)濟責任。

  5、乙方需要尋找分銷(xiāo)商時(shí),分銷(xiāo)商的所有利益分成或費用支出均由乙方自行支付,由此引起的一切法律及經(jīng)濟責任由乙方承擔。

  6、嚴格按甲方提供的樓價(jià)表、付款辦法及優(yōu)惠辦法進(jìn)行銷(xiāo)售。

  五、違約責任

  1、乙方不得向客戶(hù)宣傳或承諾與甲方所提供的資料內容不符的信息,否則自行承擔其后果。

  2、乙方不得挪用客戶(hù)上交的房款,否則甲方有權即時(shí)中止乙方銷(xiāo)售代理權,并對挪用部分每天按挪用金額的1%對乙方進(jìn)行罰款。

  3、乙方不得以甲方承銷(xiāo)商之名義從事任何侵犯甲方合法權益和損害甲方形象的違法活動(dòng)。如果由于乙方的行為給甲方造成的經(jīng)濟損失,乙方要承擔全部經(jīng)濟和法律責任。

  4、甲方不得延誤支付乙方的傭金,否則,乙方每天按傭金的0、5%向甲方收取滯納金;同時(shí)乙方有權單方面停止銷(xiāo)售工作,并通過(guò)法律手段追索乙方的合理所得。

  5、甲方獨自承擔由于未能承兌對客戶(hù)的承諾而引起的糾紛和經(jīng)濟責任。如:未能按時(shí)交樓、房屋質(zhì)量有問(wèn)題、面積誤差、承諾的生活服務(wù)設施未能配置以及各種費用的收取等。

  6、甲方必須配合乙方銷(xiāo)售工作,包括收款、簽訂《認購書(shū)》、《合同》等,如因甲方原因,造成無(wú)法成交,由此造成乙方不能在規定的時(shí)間內完成相應的任務(wù),則責任全部由甲方負責。

  六、其他

  1、本合同一式四份,甲乙雙方各執二份,具有同等法律效力。

  2、甲乙雙方竭誠合作,未盡事宜協(xié)商解決。如發(fā)生爭議,經(jīng)過(guò)協(xié)商不能解決,可通過(guò)向人民法院起訴。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

正式銷(xiāo)售代理委托合同范本2

  甲方:____________________

  乙方:____________________

  甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方對“__”項目進(jìn)行前期策劃研究和提供銷(xiāo)售代理服務(wù)事宜,雙方協(xié)議如下:

  一、委托事項

  1、甲方全權委托乙方對其開(kāi)發(fā)的“ ”(暫定名)項目進(jìn)行市場(chǎng)調查研究、前期策劃和銷(xiāo)售代理工作。乙方同意接受甲方委托。

  2、合同標的:

  A:本項目全程策劃銷(xiāo)售代理;

  B:甲方開(kāi)發(fā)的“ ”項目全部可售物業(yè);總建筑面積:約萬(wàn)平米,可售面積平方米;項目地點(diǎn):。

  3、委托事項分三個(gè)階段工作:

  第一階段:市場(chǎng)調研和前期策劃階段,自本合同簽訂之日起一個(gè)半月內;

  第二階段:銷(xiāo)售前期準備階段,自第三階段開(kāi)始前一個(gè)半月開(kāi)始至第三階段開(kāi)始止;

  第三階段:銷(xiāo)售代理階段,自公開(kāi)發(fā)售之日起十二個(gè)月內為銷(xiāo)售代理階段。

  二、甲方權利與職責

 。ㄒ唬┘追綑嗬

  1、確定各階段銷(xiāo)售策略與價(jià)格,并有權根據市場(chǎng)動(dòng)態(tài)進(jìn)行調整;

  2、審議并確定乙方提出的營(yíng)銷(xiāo)方案、單項工作方案;

  3、按照本合同要求對乙方工作進(jìn)行監督;

  4、若乙方有意違約,可提出解除合同,并追究乙方違約責任。

 。ǘ┘追铰氊

  1、在本項目正式銷(xiāo)售前,需出示“土地使用權證”、“建筑許可證”、“開(kāi)工許可證”以及“銷(xiāo)售許可證”等相關(guān)證件(復印件)給乙方確認,并保證所提供證件合法性;

  2、負責協(xié)助乙方開(kāi)展前期市場(chǎng)調查、客戶(hù)訪(fǎng)問(wèn)等工作;

  3、派員詳細介紹標的物業(yè)相關(guān)情況,并提供工作所需圖文資料;

  4、審定各工作階段乙方提交的工作方案,在收到乙方提交報告后十日內審定乙方提交的報告,并以書(shū)面形式回復乙方;

  5、確定工作方案和各階段銷(xiāo)售價(jià)格,有權根據市場(chǎng)動(dòng)態(tài)適時(shí)進(jìn)行調整;

  6、審議并確定乙方提出的營(yíng)銷(xiāo)方案和廣告策劃方案;

  7、負責工程按期施工、竣工,并保證工程質(zhì)量;

  8、承擔廣告宣傳、招商、售樓處、示范單位建議布置等銷(xiāo)售過(guò)程中的相關(guān)費用;

  9、廣告費用控制在總銷(xiāo)售的左右(預算方案另列);

  10、負責按合同協(xié)商之條款規定給乙方結算策劃費、招商費及代理費等相關(guān)服務(wù)費;

  11、派專(zhuān)人負責樓宇銷(xiāo)售定金樓款的收款和簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。

  三、乙方權利與職責

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  1、要求甲方提供全部可銷(xiāo)售物業(yè)相關(guān)資料;

  2、全權負責本項目的市場(chǎng)調研、項目策劃、銷(xiāo)售顧問(wèn)工作;

  3、根據合同約定,按時(shí)收取服務(wù)費用;

  4、若甲方有意違約,可提出解除合同,并追究甲方的違約責任。

  5、在所有項目營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)中,全部宣傳物料、媒體及展覽會(huì )中均需標注乙方公司全稱(chēng)之代理的內容。

 。ǘ┮曳铰氊

  1、向甲方提供有效代理資質(zhì)證明文件(復印件),并保證其合法性;

  2、按照甲方提出的調研目的,編制調研和策劃綱要,報甲方審定;

  3、依據甲方所審定之調研和策劃綱要,按階段要求開(kāi)展市場(chǎng)調研、前期策劃工作,并在本合同簽訂生效并收到甲方合同定金之日起一個(gè)月內,提交合同標的項目調研及前期策劃報告;

  4、參與本項目建筑方案改進(jìn)工作,并從市場(chǎng)有效需求之角度提出建設性意見(jiàn),供甲方參考;

  5、在第二工作階段,跟蹤服務(wù),進(jìn)一步編制與修改營(yíng)銷(xiāo)策劃報告,會(huì )同甲方組織開(kāi)展銷(xiāo)售前準備工作;

  6、于營(yíng)銷(xiāo)推廣階段,在認真研究甲方委托物業(yè),分析市場(chǎng)狀況及走勢的基礎上,制定操作性強、切實(shí)可行的整體階段性營(yíng)銷(xiāo)方案和廣告方案,經(jīng)甲方確認后組織落實(shí)。

  7、根據甲方提供的資料,價(jià)目及合同條款代為出售委托物業(yè),節假日照常運作(春節除外)。

  8、全權負責管理銷(xiāo)售表,負責銷(xiāo)售的管理工作及合法性。

  9、主理一切查詢(xún)及有關(guān)銷(xiāo)售的具體工作。

  10、按時(shí)定期(每個(gè)月)向甲方提供本樓宇的銷(xiāo)售情況分析報告,內容包括:前一時(shí)期銷(xiāo)售狀況、客戶(hù)心態(tài)、客戶(hù)層次、主要的付款方式、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、價(jià)格走勢等,并提出建議以便于甲方根據市場(chǎng)狀況適時(shí)作出調整。

  四、服務(wù)取費標準與付款方式

 。ㄒ唬┓⻊(wù)取費標準

  銷(xiāo)售代理階段:住宅部分按銷(xiāo)售率分段收取代理費,具體為:銷(xiāo)售率0%——30%階段,按銷(xiāo)售額的0、6%代理費;銷(xiāo)售率30%——60%階段(含30%),按銷(xiāo)售額的0、7%代理費;銷(xiāo)售率60%——80%階段(含60%),按銷(xiāo)售額的0、8%代理費;銷(xiāo)售率達到90%以上階段(含90%),按銷(xiāo)售額的1%代理費;

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  代理費每月結算一次,即次月5日結算上月已完成銷(xiāo)售合同額之代理費。其依據以已簽訂合同并交了首期款為準。

  五、違約及合同的解除

  1、乙方按本合同第三條的各條款認真工作,如果乙方的工作不負責任或造成甲方的工作脫節或損失時(shí),甲方有權即時(shí)解除本合同;

  2、乙方工作人員不得泄露甲方的經(jīng)營(yíng)秘密和經(jīng)營(yíng)策略,一經(jīng)查明,甲方有權視情節和影響程度提出解除本合同;

  3、乙方應按照本合同要求按時(shí)完成相應報告,在無(wú)正當理由及外力不可抗拒因素情況發(fā)生下,乙方如遲交報告15天后,甲方有權提前終止合同,同時(shí)乙方每天按乙方應收取咨詢(xún)費1%的滯納金補償給甲方;

  4、若甲方未按合同規定時(shí)間支付策劃與銷(xiāo)售代理費,超過(guò)15天后,乙方有權提前終止合同,甲方除應付清余款外,還應自逾期之日起每天按乙方應收取咨詢(xún)費1%的滯納金補償給乙方。

  六、合同生效期

  本合同自簽訂即日起生效,生效后十日內雙方開(kāi)始工作。

  七、本合同一式四份

  經(jīng)甲、乙雙方代表簽字生效,雙方各執兩份,具有同等法律效力。

  八、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

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