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存量房委托洽談合同
隨著(zhù)法律觀(guān)念的深入人心，越來(lái)越多事情需要用到合同，它可以保護民事法律關(guān)系。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？以下是小編精心整理的存量房委托洽談合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
委托人（系房屋買(mǎi)受人□、出售人□）：
身份證號（或營(yíng)業(yè)執照編號）：
住所：
聯(lián)系電話(huà)：
受托人（系房地產(chǎn)經(jīng)紀機構）：
法定代表人（負責人）：
營(yíng)業(yè)執照注冊號：
房地產(chǎn)管理部門(mén)備案號：
辦公地址：
聯(lián)系電話(huà)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規定》及其他法律規定，委托人和受托人本著(zhù)平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。
第一條委托事項：
委托人為購買(mǎi)□、出售□《出售房屋信息》（見(jiàn)本合同附件一）□、《房屋需求信息》（見(jiàn)本合同附件二）□所特指的房屋，委托受托人提供本合同第三條約定的服務(wù)。
其余委托事項：
受托人指派或委托人選定注冊在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀人，為本合同委托事項的房地產(chǎn)經(jīng)紀執業(yè)人，執行委托事項。
房地產(chǎn)經(jīng)紀執業(yè)人姓名：
身份證號碼：
房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊號：
房地產(chǎn)經(jīng)紀執業(yè)人選派注冊在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理為本合同委托事項的協(xié)理，協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀執業(yè)人執行委托事項。
房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理姓名：
身份證號碼：
房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格證號：
第二條出售房屋信息或房屋需求信息
簽訂本合同時(shí)，受托人應根據委托人的購買(mǎi)□、出售□意向，與委托人共同如實(shí)填寫(xiě)《出售房屋信息》□、或《房屋需求信息》□，此信息為合同的重要組成部分。
第三條服務(wù)內容
委托人委托受托人提供下列第項服務(wù)（可多選）：
1.提供與意愿購買(mǎi)□、出售□房屋相關(guān)的法律、法規、政策、市場(chǎng)行情咨詢(xún)；
2.尋找意愿購買(mǎi)□、出售□房屋人；
3.對符合委托人購買(mǎi)□、出售□《出售房屋信息》或《房屋需求信息》要求且得到委托人基本認可的房屋進(jìn)行產(chǎn)權調查和實(shí)地查驗；
4.協(xié)助委托人與買(mǎi)受人□、出售人□達成《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》；
5.其他：
若受托人為完成委托人代辦事項而向委托人收取證件、文件、資料時(shí)，應向委托人開(kāi)具收件清單，并妥善保管，完成委托人代辦事項后，應及時(shí)將上述證件、文件、資料退還委托人。
第四條委托期限與方式：
�。ㄒ唬┪衅谙薨凑障铝械诜绞酱_定（只可選一項）
1.自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止，期限屆滿(mǎn)本合同自行終止。
2.自本合同簽訂之日起，至委托人與購買(mǎi)人□、出售人□簽訂房屋交易合同之日止。
3.其他：
�。ǘ┪腥顺兄Z□、不承諾□在委托期限內本合同約定的委托事項為獨家委托。
委托人承諾獨家委托的，在委托期內，未經(jīng)受托人同意，委托人不得再委托他人辦理上述事務(wù)；未經(jīng)委托人同意，受托人也不得將受托事項轉委托。否則，違約方應向守約方支付人民幣（大寫(xiě)）元（￥）違約金。
第五條委托購買(mǎi)
□出售□價(jià)格
委托人委托購買(mǎi)□、出售□的房屋底價(jià)不高于□、不低于□人民幣：（大寫(xiě)）元（￥）。
第六條服務(wù)費用
1.委托期內受托人完成本合同約定委托事務(wù)，促成委托人委托的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)成交，則委托人應在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的同時(shí)與受托人簽訂《存量房買(mǎi)賣(mài)居間合同》，委托人同意按房產(chǎn)成交價(jià)%的比例，由買(mǎi)受人□、出售人□支付中介服務(wù)傭金給受托人。
2.在委托期限內，非因受托人原因，委托人委托的房產(chǎn)沒(méi)有成交，則由有過(guò)錯委托人支付受托人必要的支出費用，共計人民幣大寫(xiě)：元（￥）。
受托人收取的相關(guān)費用，應向委托人開(kāi)具正式發(fā)票。
第七條服務(wù)費用支付的特別約定
在委托期限內，若委托人要撤銷(xiāo)委托，則應以書(shū)面形式通知受托人。本合同終止天內，若委托人利用受托人所提供信息、條件、機會(huì )等，私下達成交易自行成交的，且房產(chǎn)買(mǎi)受人□、出售人□系受托人在本委托期內介紹察看過(guò)的購買(mǎi)□、出售□房屋意向人，委托人應向受托人支付本合同約定的傭金。
第八條違約責任
�。ㄒ唬┪腥诉`約責任
1.委托人故意提供虛假的標的房屋信息或房屋需求信息的，受托人有權單方解除本合同，給受托人造成損失的，委托人應依法承擔賠償責任。
2.委托人泄露由受托人提供的交易資料，給受托人、利害關(guān)系人造成損失的，委托人應依法承擔賠償責任。
�。ǘ┦芡腥诉`約責任
1.受托人違背執業(yè)保密義務(wù)，不當泄露委托人商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給委托人造成損害的，委托人有權要求賠償。
2.受托人有隱瞞、虛構信息或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權解除本合同，要求退還已支付的相關(guān)款項外，受托人應向委托人支付人民幣（大寫(xiě)）違約金。
第九條合同的生效、變更與解除
�。ㄒ唬┖贤纳�、變更
本合同經(jīng)委托人及受托人雙方簽字或蓋章后生效。在房屋交易過(guò)程中若有本合同未規定之事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。
�。ǘ┖贤獬�
1.委托人有證據證明受托人有與其執業(yè)身份不相稱(chēng)的行為，且將影響委托人利益的，可于委托期限屆滿(mǎn)前，書(shū)面通知受托人解除本合同，受托人應在收到通知之日起日內將預收的費用退還委托人。
2.受托人有證據證明委托人隱瞞重要事實(shí)且足以影響交易安全的，可于委托期限屆滿(mǎn)前，書(shū)面通知委托人解除本合同，已收費用不予退還，并可依法追償約定的或已發(fā)生的費用。
第十條
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可請求當地消費者委員會(huì )調解處理，或者向當地工商行政管理部門(mén)申訴。協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
1、提交仲裁委員會(huì )仲裁；
2、依法向人民法院起訴。
第十一條
本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式份，委托人份，受托人份，具有同等法律效力。
第十二條
本合同未盡事項，可由當事人雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
委托人（簽章）：
受托人（簽章）：
承辦經(jīng)紀人（簽章）：
經(jīng)紀人協(xié)理（簽章）：
簽署地點(diǎn)：
簽署時(shí)間：_____年_____月_____日
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