出租委托代理合同
隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編為大家整理的出租委托代理合同，歡迎大家分享。
出租委托代理合同1
委托人（甲方）：___證件類(lèi)型及編號：___
租賃代理機構（乙方）：___備案證明編號：___
依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
建筑面積平方米。
�。ǘ┓课輽鄬贍顩r：甲方持有（□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買(mǎi)賣(mài)合同/ □其他房屋來(lái)源證明文件），房屋所有權證書(shū)編號：或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)：，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱(chēng)：，房屋（□是/ □否）已設定抵押。
第二條房屋租賃用途
租賃用途：_________。
第三條出租代理權限及期限
�。ㄒ唬┮曳匠鲎獯頇嘞逓椋�1、代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò )、簽約事宜；2、代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續；3、代甲方向承租人收取租金；4、可代甲方向稅務(wù)部門(mén)繳納稅費；5、監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)。
�。ǘ┏鲎獯砥谧阅暝氯罩聊暝氯�，共計年個(gè)月。出租代理期限可延長(cháng)（□日/ □月）。
�。ㄈ┍竞贤s定的房屋代理期中開(kāi)始的前天為免租期，乙方免費使用，無(wú)需向甲方支付租金。
�。ㄋ模┘追綉谀暝氯涨皩⒎课萁桓督o乙方，《房屋交割清單》見(jiàn)附件一。
�。ㄒ唬┓课葑溆诒本┦袇^（縣）街道辦事處（鄉鎮）
第四條租金
�。ㄒ唬┳饨饦藴剩涸�/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：人民幣元整（：）。乙方應按本合同約定向甲方繳納租金，如遇到國家法定假日自動(dòng)順延。
�。ǘ┳饨鹗杖》绞剑杭追皆阢y行開(kāi)設房屋租賃代理專(zhuān)用賬戶(hù)，戶(hù)名：賬號為：乙方通過(guò)該賬戶(hù)將租金按約定劃入甲方賬戶(hù)或甲方攜帶證件到乙方財務(wù)部門(mén)領(lǐng)取。
�。ㄈ┮曳綄⒏髌谧饨饎澣爰追劫~戶(hù)的日期：依此類(lèi)推。
第五條傭金及相關(guān)服務(wù)費用
如乙方對房屋進(jìn)行裝修裝飾添臵家具電器等相關(guān)物品，甲方允許乙方調整出租價(jià)格，如高出部分歸乙方所有。
第六條其他費用
出租委托代理期限內，甲方不承擔與房屋有關(guān)的下列費用（1）（2）（3）（4）（6）（9）（10）：（1）水費（2）電費（3）電視收視費（4）電話(huà)費（5）供曖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛生費（10）上網(wǎng)費（11）室內設施維修費。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付應由甲方支付的費用，甲方應根據相關(guān)繳費憑據返還相應費用。
第七條房屋及附屬設施的維護
�。ㄒ唬┏鲎馕写砥谙迌确课菁捌涓綄傥锲�、設備設施的維修責任：
乙方負責維修的范圍
a）門(mén)窗玻璃；
b）水龍頭，馬桶，房屋內水管（不包括主管道），閥門(mén)（不包括總閥門(mén)），淋浴噴頭軟管；
c）電燈，開(kāi)關(guān)；
d）電視，冰箱，洗衣機，熱水器，燃氣灶，油煙機，換氣扇；
e）刷墻，鋪地，貼瓷磚，打隔斷，安裝馬桶；f）廚房下水管道疏通，衛生間下水管道疏通。
甲方負責維修的范圍
水表，電表，燃氣表，各入戶(hù)管道與總閥門(mén)，改變主體結構，改變暖氣及管道，自采暖爐，空調設備，防水等除以上乙方負責維修的范圍外，均為甲方負責維修的范圍。
1、以上約定的`由甲方負責維修范圍內的房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時(shí)通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的7日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，乙方有權選擇減少租金或延長(cháng)租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
�。ǘ┘追皆试S乙方或承租方對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添臵新物。
第八條轉委托
出租代理期限內，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。
第九條合同的解除
�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。
�。ǘ┮蛉魏尾豢煽沽Φ那樾螌е卤竞贤瑹o(wú)法繼續履行的，本合同自行解除。
�。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏�，乙方有權單方解除合同：1、遲延交付房屋達5天的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。 3、不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法出租房屋的。
�。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏�，甲方有權單方解除合同：1、未按約定劃付租金達5日以上無(wú)正當理由的。
2、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結構的。 3、利用房屋從事違法活動(dòng)。
第十條違約責任
�。ㄒ唬┏鲎獯砥趦燃追交蛞曳叫杼崆敖K止合同的，應提前30天通知對方，并按月租金的200 %支付違約金。
�。ǘ┘追接械诰艞l第三款情形之一的，應按月租金的200%向乙方支付違約金。（三）乙方有第九條第四款情形之一的，應按月租金的200%向甲方支付違約金。（四）雙方解除合同后甲方不可以與乙方此房承租客戶(hù)私自成交，否則甲方應按月租金的200%向乙方支付違約金。
第十一條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴。
第十二條其他約定事項
甲方將房屋交付乙方時(shí)，乙方有權拒絕接收房屋中存在的以下物品：動(dòng)物、植物及類(lèi)似物品；貴重物品；藝術(shù)品、古董等價(jià)值難以衡量的物品；易燃、易爆、劇毒等危險物品；甲方聲明具有特殊意義的物品；家具清單上未列明的物品。如有損壞及丟失情況，乙方不負任何責任。
第十三條合同生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式三份，其中甲方執一份，乙方執一份，存檔一份。
本合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
委托人（甲方）簽章：___租賃代理機構（乙方）簽章：___
聯(lián)系電話(huà)：___聯(lián)系電話(huà)：___
委托代理人：___委托代理人：___
______年___月___日______年___月___日
出租委托代理合同2
甲方（委托人）：______
乙方（受托人）：______
依據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規的規定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎上，就乙方為甲方提供房屋出租居間服務(wù)的有關(guān)事項達成協(xié)議如下：
第一條委托事項
甲方委托乙方出租位于北京市______區_______________________房屋建筑面積______平方米，月租金。
房屋用途：__________，對承租人條件要求：_________________。
第二條委托期限
委托期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計____個(gè)月零天。
第三條甲方義務(wù)
1、甲方應向乙方出示身份證、戶(hù)口本、房產(chǎn)所有權證書(shū)或證明甲方對該房屋依法享有處置權的其他證明。
2、甲方不是產(chǎn)權人的，應出具產(chǎn)權人的書(shū)面委托書(shū)。
3、甲方對所提供的上述資料的真實(shí)合法性負責。
4、甲方應對乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。
5、甲方不得在委托期限內及期限屆滿(mǎn)后____月內與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易。
6、委托期內甲方不得無(wú)故終止合同，因特殊原因需要終止合同的應提前30天書(shū)面通知乙方，并承擔違約責任。
第四條乙方義務(wù)
1、乙方應向甲方出示營(yíng)業(yè)執照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明。
2、乙方應認真完成甲方的委托事項，按照房屋用途和甲方對承租人條件的要求尋找承租人，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)報告，并為承租人現場(chǎng)看房及甲方與承租人簽定《房屋租賃合同》提供聯(lián)絡(luò )、協(xié)助、撮合等服務(wù)。
3、乙方收取必要費用、傭金的，應向甲方開(kāi)具收費票據。
第五條傭金及其他費用
1、傭金標準按照甲方與承租人實(shí)際成交的一個(gè)月租金計算。
2、甲方與承租人簽定《房屋租賃合同》時(shí)，即向乙方支付傭金。
3、委托事項未完成的，乙方不得要求甲方支付傭金。
4、委托事項完成的，居間活動(dòng)的費用由乙方負責。
第六條違約責任
1、甲方未如約支付傭金、必要費用或者與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易的，應按照上述月租金的兩倍向乙方支付違約金。
2、乙方提供虛假信息、故意隱瞞事實(shí)或有惡意串通行為的，應退還已收取的傭金，并賠償甲方因此受到的損失。
3、本合同簽定之日起此房屋由乙方獨家代理，甲方不得在委托期間自行出租或通過(guò)其他中介機構（含個(gè)人）出租此房屋。否則，應向乙方支付兩個(gè)月租金作為違約金。
第七條合同爭議的解決方法
本合同履行期間發(fā)生爭議的，雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，應向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第八條其他事項
1、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效，合同書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執一份。
2、需要補充協(xié)議、確認書(shū)、委托書(shū)等附件的，必須采取書(shū)面形式，并在甲乙雙方簽字蓋章后生效，附件與本合同享有同等法律效力。
特別提示：為了維護您的合法權益，請您仔細閱讀合同條款，并詳細填寫(xiě)，當您的權益受到侵害或對我們的服務(wù)有不滿(mǎn)之處時(shí)，請您在第一時(shí)間撥打監督投訴電話(huà)：64475928，我們將及時(shí)為您協(xié)調解決。甲方名稱(chēng)：
乙方名稱(chēng)：律師事務(wù)所
代理人：___經(jīng)紀人：___
聯(lián)系方式：___
地址：___
證件號碼：___
簽定時(shí)間：______年___月___日
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