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委托經(jīng)營(yíng)合同

時(shí)間:2024-09-21 02:58:38 委托合同 我要投稿

委托經(jīng)營(yíng)合同【薦】

  在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中,關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢?以下是小編為大家收集的委托經(jīng)營(yíng)合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

委托經(jīng)營(yíng)合同【薦】

委托經(jīng)營(yíng)合同1

  甲方:

  乙方:

  根據《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規的規定,甲乙雙方本著(zhù)自愿、平等、協(xié)商的原則,就甲方委托乙方對其庫房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理事宜達成以下條款

  第一條委托標的標的物:位于________,面積|:平米

  第二條委托權限

  2。委托經(jīng)營(yíng)期間乙方行使完全的經(jīng)營(yíng)權,甲方不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)行為,不得單方終止合同,更不得阻撓乙方正常經(jīng)營(yíng)或私自與乙方合作商進(jìn)行交易,否則造成損失有行為人自行負擔。

  3。乙方對外經(jīng)營(yíng)期間,若實(shí)際對外經(jīng)營(yíng)單價(jià)高于經(jīng)營(yíng)定價(jià)的,高出部分屬乙方收益,應視為委托費用,與甲方無(wú)關(guān),甲方不得就此所要權利。

  4。委托期限為_(kāi)________年,即_________年_________月_________日起,止于_________年_________日。

  5。甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營(yíng)管理期限內,本合同為不可撤銷(xiāo)合同。

  第三條委托事項

  甲方授權乙方下述商業(yè)經(jīng)營(yíng)事宜:

  1。全面制定經(jīng)營(yíng)方案,引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法;

  2。鑒于乙方有完善的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、經(jīng)營(yíng)品牌及經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗,并在行業(yè)內享有較高聲譽(yù),因此乙方在委托經(jīng)營(yíng)期內,以自己名義對外經(jīng)營(yíng)管理、簽訂各項經(jīng)營(yíng)合同、收取各項費用、出具各項票據。但經(jīng)營(yíng)定價(jià)部分收益的法定及合理稅、費由甲方自行承擔。

  3。甲方收益以乙方實(shí)際對外簽訂合同收益為計算依據。

  4。甲方在委托乙方經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中乙方不承擔該房的維修。

  第四條保密責任

  協(xié)議雙方對本協(xié)議履行過(guò)程中所接觸或獲知的對方的`任何商業(yè)信息均有保密義務(wù),除非有明顯的證據證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對方的書(shū)面授權。該等保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然繼續有效。任一方因違反該等義務(wù)而給對方造成損失的,均應當賠償對方的相應損失。

  第五條不可抗力

  1。本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預見(jiàn)、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀(guān)事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風(fēng)暴等以及社會(huì )事件如戰爭、動(dòng)亂、政府行為等。

  2。因不可抗力或者其他意外事件,使得本合同的履行不可能、不必要或者無(wú)意義的,任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方通過(guò)書(shū)面的形式通知對方。

  第六條未盡事宜,可另簽補充協(xié)議,補充協(xié)議具有同等法律效力。

  第七條文本

  1。甲乙雙方對本合同條款內容的理解不存在異議。

  2。本協(xié)議一式_________份,協(xié)議雙方各持_________份,具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方授權代表簽字之日起生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

委托經(jīng)營(yíng)合同2

  甲方:

  乙方:

  根據《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規的規定,甲乙雙方本著(zhù)自愿、平等、協(xié)商的原則,就甲方委托乙方對其庫房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理事宜達成以下條款

  第一條、委托標的標的物:位于________,面積|:平米

  第二條、委托權限

  2、委托經(jīng)營(yíng)期間乙方行使完全的經(jīng)營(yíng)權,甲方不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)行為,不得單方終止合同,更不得阻撓乙方正常經(jīng)營(yíng)或私自與乙方合作商進(jìn)行交易,否則造成損失有行為人自行負擔、

  3、乙方對外經(jīng)營(yíng)期間,若實(shí)際對外經(jīng)營(yíng)單價(jià)高于經(jīng)營(yíng)定價(jià)的,高出部分屬乙方收益,應視為委托費用,與甲方無(wú)關(guān),甲方不得就此所要權利、

  4、委托期限為_(kāi)________年,即_________年_________月_________日起,止于_________年_________日。

  5、甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營(yíng)管理期限內,本合同為不可撤銷(xiāo)合同。

  第三條、委托事項

  甲方授權乙方下述商業(yè)經(jīng)營(yíng)事宜:

  1、全面制定經(jīng)營(yíng)方案,引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法;

  2、鑒于乙方有完善的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、經(jīng)營(yíng)品牌及經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗,并在行業(yè)內享有較高聲譽(yù),因此乙方在委托經(jīng)營(yíng)期內,以自己名義對外經(jīng)營(yíng)管理、簽訂各項經(jīng)營(yíng)合同、收取各項費用、出具各項票據。但經(jīng)營(yíng)定價(jià)部分收益的法定及合理稅、費由甲方自行承擔。

  3、甲方收益以乙方實(shí)際對外簽訂合同收益為計算依據、

  3、甲方在委托乙方經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中乙方不承擔該房的維修。

  第四條、保密責任

  協(xié)議雙方對本協(xié)議履行過(guò)程中所接觸或獲知的對方的任何商業(yè)信息均有保密義務(wù),除非有明顯的`證據證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對方的書(shū)面授權。該等保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然繼續有效。任一方因違反該等義務(wù)而給對方造成損失的,均應當賠償對方的相應損失。

  第五條、不可抗力

  1、本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預見(jiàn)、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀(guān)事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風(fēng)暴等以及社會(huì )事件如戰爭、動(dòng)亂、政府行為等。

  2、因不可抗力或者其他意外事件,使得本合同的履行不可能、不必要或者無(wú)意義的,任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方通過(guò)書(shū)面的形式通知對方。

  第六條、未盡事宜,可另簽補充協(xié)議,補充協(xié)議具有同等法律效力。

  第七條、文本

  1、甲乙雙方對本合同條款內容的理解不存在異議。

  2、本協(xié)議一式_________份,協(xié)議雙方各持_________份,具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方授權代表簽字之日起生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

委托經(jīng)營(yíng)合同3

  甲方(委托方):_______________________合同編號:_________________

  法定代表人:___________________________簽訂地址:_________________

  乙方(受托方):_______________________簽訂日期:______年___月___日

  法定代表人:___________________________

  甲乙雙方本著(zhù)互惠互利,共同受益的原則,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,根據《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規定,就冷熱自動(dòng)售飲機委托經(jīng)營(yíng)事宜,在互惠互利的基礎上達成以下合同,并承諾共同遵守。

  第一條合同標的

  乙方受托經(jīng)營(yíng)的設備為投幣式冷熱自動(dòng)售飲機,數量_____臺,設備編號為:_____,用于由乙方開(kāi)發(fā)的_____市內的各商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的經(jīng)營(yíng)。

  第二條委托經(jīng)營(yíng)期間經(jīng)營(yíng)利潤分配及支付方式

  1.乙方按每個(gè)自然月保底人民幣_____元整(實(shí)際收益上不封頂)的標準向甲方支付委托經(jīng)營(yíng)收益。

  2.如果每月實(shí)際收益超出_____元,超出部分乙方按其受托經(jīng)營(yíng)的全部售飲機產(chǎn)生的純利潤(即扣除所有成本,稅費后的收入)_____%,平均到每臺受委托設備的純利潤作為委托經(jīng)營(yíng)收益按月支付給甲方。

  3.乙方應支付委托經(jīng)營(yíng)收益在次月的_____日匯入甲方指定的賬戶(hù),并向甲方提供帳單核對,或登陸公司網(wǎng)站查詢(xún)。

  4.本條第2項所指的純利潤包括將來(lái)有可能在售飲機上開(kāi)展的其他業(yè)務(wù)(如廣告,傳媒等)帶來(lái)的收益。

  5.甲,乙雙方作為各自的納稅主體,按照我國稅收法律政策繳納稅收。

  第三條委托經(jīng)營(yíng)期內的運營(yíng)費用

  1.本合同項下的運營(yíng)費包括原材料,場(chǎng)地租賃開(kāi)支,設備維護及人工費用等一切與經(jīng)營(yíng)管理售飲機有關(guān)的(包括衍生業(yè)務(wù))費用。

  第四條設備維護及升級換代

  1.乙方全面負責在委托經(jīng)營(yíng)期內的設備維護及升級換代,包括可能在將來(lái)開(kāi)展其他業(yè)務(wù)(如廣告,傳媒等),由此發(fā)生費用均由乙方承擔;

  2.甲,乙雙方為爭取最大的收益,并保證在市場(chǎng)上投放的售飲機整體的一致性,甲方同意乙方有權對其設備進(jìn)行升級換代及開(kāi)展其他業(yè)務(wù),但乙方必須保證設備在性能或功能等方面要比改造前更先進(jìn)。

  第五條主體的變更

  在委托經(jīng)期限內,無(wú)論甲方或乙方如需發(fā)生變更,均需得到對方的書(shū)面確認,否則不發(fā)生法律效力;原則上如無(wú)特殊情況,在履行必備的手續后,甲方可將本合同項下的權利義務(wù)一并轉移給第三方,并由第三方承擔或享受本合同項下的義務(wù)和權利。

  第六條合同期限

  本合同項下的委托經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)____年,即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

  第七條違約責任

  乙方必須按照本合同約定及時(shí)足額的向甲方支付委托經(jīng)營(yíng)收益,否則,每逾期_____日,按未付部分的_____支付違約金。

  第八條其他

  1.合同期_____年后如果雙方愿意,乙方可按年折舊率_____%的標準折舊后的殘值購回設備,另加_____%的手續費;合同期滿(mǎn)后,甲方可收回售飲機,也可續約繼續委托乙方經(jīng)營(yíng)。

  2.本合同未盡事宜由甲,乙雙方友好協(xié)商方可收回售飲機,所形成的.補充合同與本合同具有同等法律效力。

  3.任何書(shū)面通知按本合同中所述的地址或圖文傳真送達對方后,即視為送達。

  4.本合同之訂立,效力,解釋,履行和爭議解決,均受中華人民共和國法律管轄。

  5.非經(jīng)甲,乙雙方一致同意并簽訂書(shū)面合同,任何一方均不得擅自變更或解除本合同。

  第九條陳述和保證

  甲方向乙方陳述和保證如下:

 。1)其是一家依法設立并有效存續的有限責任公司;

 。2)其有權進(jìn)行本合同規定的交易,并已采取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本合同;

 。3)本合同自簽定之日起對其構成有約束力的義務(wù)。

  乙方向甲方陳述和保證如下:

 。1)其是一家依法設立并有效存續的有限責任公司;

 。2)其有權進(jìn)行本合同規定的交易,并已采取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本合同;

 。3)本合同自簽定之日起對其構成有約束力的義務(wù)。

  第十條保密

  一方對因冷熱自動(dòng)售飲機委托經(jīng)營(yíng)而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務(wù),不得向有關(guān)其他第三方泄露,但中國現行法律、法規另有規定的或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外。

  第十一條補充與變更

  本合同可根據各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補充,由此形成的補充合同,與合同具有相同法律效力。

  第十二條不可抗力

  任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同,應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內,將事件情況以書(shū)面形式通知另一方,并自事件發(fā)生之日起三十日內,向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

  第十三條爭議的解決

  本合同書(shū)適用中華人民共和國有關(guān)法律,受中華人民共和國法律管轄。

  本合同各方當事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí),應通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達成書(shū)面合同,則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  第十四條權利的保留

  任何一方?jīng)]有行使其權利或沒(méi)有就對方的違約行為采取任何行動(dòng),不應被視為對權利的放棄或對追究違約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權利或放棄追究對方的任何責任,不應視為放棄對對方任何其他權利或任何其他責任的追究。所有放棄應書(shū)面做出。

  第十五條后繼立法

  除法律本身有明確規定外,后繼立法(本合同生效后的立法)或法律變更對本合同不應構成影響。各方應根據后繼立法或法律變更,經(jīng)協(xié)商一致對本合同進(jìn)行修改或補充,但應采取書(shū)面形式。

  第十六條合同的解釋

  本合同各條款的標題僅為方便而設,不影響標題所屬條款的意思。

  第十七條生效條件

  本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應在合同正本上加蓋騎縫章。

  本合同—式_____份,具有相同法律效力。各方當事人各執_____份,其他用于履行相關(guān)法律手續。

  甲方(蓋章):____________________

  乙方(蓋章):____________________

  授權代理人:(簽字)______________

  授權代理人:(簽字)______________

  單位地址:________________________

  單位地址:________________________

  郵政編碼:________________________

  郵政編碼:________________________

  聯(lián)系電話(huà):________________________

  聯(lián)系電話(huà):________________________

  傳真:____________________________

  傳真:____________________________

  電子信箱:________________________

  電子信箱:________________________

  開(kāi)戶(hù)銀行:________________________

  開(kāi)戶(hù)銀行:________________________

  賬號:____________________________

  賬號:____________________________

委托經(jīng)營(yíng)合同4

  甲方(委托方):

  地址:

  法定代表人:

  乙方(受托方):

  地址:

  法定代表人:

  鑒于:

  1、 年 月 日, 公司(即甲方,以下簡(jiǎn)稱(chēng)公司)董事會(huì )通過(guò)《關(guān)于 的決議》,決定對公司實(shí)施整體(或業(yè)務(wù))托管經(jīng)營(yíng)。

  2、乙方是依據中華人民共和國法律設立的 公司,具有簽署和履行本協(xié)議的獨立法人資格和權利,愿意接受甲方委托對公司實(shí)施整體(或業(yè)務(wù))托管經(jīng)營(yíng)。

  為進(jìn)一步提升公司管理水平,提高公司經(jīng)營(yíng)效益,實(shí)現公司跨越發(fā)展,甲方同意授權乙方對公司實(shí)施整體(或業(yè)務(wù))托管經(jīng)營(yíng)。為明確甲、乙雙方的權利和義務(wù),根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》等法律、法規的相關(guān)規定,甲、乙雙方經(jīng)自愿、平等協(xié)商一致,就公司托管事宜達成協(xié)議如下:

  第一條 托管標的

  1.1 本協(xié)議項下托管標的名稱(chēng)為: ,成立于 ,地址: ,

  法定代表人: ,注冊資本: ,企業(yè)性質(zhì): ,經(jīng)營(yíng)范圍: 。

  1.2 根據《 審計報告》的記載,截止到? 年?月?日,公司總資產(chǎn)為人民幣? 萬(wàn)元、總負債為人民幣? 萬(wàn)元、所有者權益(凈資產(chǎn))為人民幣??萬(wàn)元;職工人數為?人,其中離退休人員? 人。

  第二條 托管期限

  本協(xié)議項下乙方對公司的托管經(jīng)營(yíng)期限為 年,自乙方整體接管公司之日起算。

  第三條 托管事項

  3.1 本協(xié)議托管經(jīng)營(yíng)期限內,乙方全面負責公司的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、管理(或業(yè)務(wù))。具體包括:

  3.1.1 主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作,組織實(shí)施公司董事會(huì )決議;

  3.1.2 擬訂、組織實(shí)施公司年度經(jīng)營(yíng)計劃和投資方案;

  3.1.3 擬訂公司的年度財務(wù)預算方案、決算方案;

  3.1.4 擬訂公司內部管理機構設置方案;

  3.1.5 公司董事會(huì )授予的其他職權。

  3.2 乙方托管經(jīng)營(yíng)期間,公司的產(chǎn)權隸屬關(guān)系保持不變,公司資產(chǎn)依法歸公司所有。

  第四條 托管經(jīng)營(yíng)目標

  4.1 乙方承諾:在乙方托管經(jīng)營(yíng)期內,公司凈資產(chǎn)應保持不低于 萬(wàn)元,稅后利潤年平均增長(cháng)率不低于: ,負債率小于 。

  4.2 本協(xié)議生效后 日內,乙方應組成不少于 人的托管組,具體負責本協(xié)議項下托管經(jīng)營(yíng)工作。乙方托管組人員名單應當報公司董事會(huì )備案,否則甲方有權不予接收。

  4.3 本協(xié)議生效后 日內,乙方應當向公司董事會(huì )提交企業(yè)托管經(jīng)營(yíng)方案。托管經(jīng)營(yíng)方案經(jīng)公司董事會(huì )審批同意后,由乙方負責組織、實(shí)施。

  第五條 托管經(jīng)營(yíng)擔保

  5.1 本協(xié)議生效后 日內,乙方應當向甲方提交金額為人民幣_________元整(大寫(xiě): )的托管經(jīng)營(yíng)保證金(或由國有或股份制商業(yè)銀行省級分行出具的擔保金額為人民幣_________元整(大寫(xiě): )的履約銀行保函),作為乙方履行本協(xié)議項下托管經(jīng)營(yíng)義務(wù)的擔保。

  5.2 乙方違反本協(xié)議約定或給甲方造成損失的,甲方有權直接從托管經(jīng)營(yíng)保證金中扣收違約金或要求擔保銀行在擔保金額范圍內支付違約金。

  5.3 托管經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止,乙方應當將扣除違約金后的托管經(jīng)營(yíng)保證金余額或履約銀行保函返還乙方。

  第六條 托管費用及支付

  6.1 本協(xié)議項下托管費用為人民幣 元(大寫(xiě): )。

  6.2 甲方分 期支付托管費用,其中第一期托管費用于 年 月 日向乙方支付,第二期托管費用于 年 月 日向乙方支付,第三期托管費用于 年 月 日向乙方支付……

  第七條 甲方(董事會(huì ))的權利和義務(wù)

  7.1 甲方依法對公司資產(chǎn)享有法人財產(chǎn)權。

  7.2 對乙方提出的公司年度經(jīng)營(yíng)計劃、重大經(jīng)營(yíng)決策、重要資產(chǎn)處置等重大事項享有審查、否決權。

  7.3 有權對乙方的托管經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監督、檢查,有權向乙方提出書(shū)面整改意見(jiàn)。

  7.4 有權對乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)目標考核,有權委托專(zhuān)業(yè)機構對乙方的托管經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行審計、評估等。

  7.5 有權任命公司主要財務(wù)負責人,公司會(huì )計部門(mén)直接對公司董事會(huì )負責。

  7.6 負責辦理本協(xié)議項下公司托管事宜的審批手續,確保乙方托管經(jīng)營(yíng)合法、有效。

  7.7 按照本協(xié)議約定向乙方支付托管費用。

  7.8 按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方組織、協(xié)調有關(guān)托管經(jīng)營(yíng)工作。

  7.9 不得非法干涉乙方正常的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、管理活動(dòng)。

  第八條 乙方的權利和義務(wù)

  8.1 有權按照本協(xié)議約定接管公司,有權以公司名義開(kāi)展對外經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  8.2 有權按照本協(xié)議約定組織、實(shí)施公司的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)及管理活動(dòng)。

  8.3 有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付托管費用。

  8.4 應當確保公司資產(chǎn)實(shí)現保值增值,保證托管經(jīng)營(yíng)目標的實(shí)現。

  8.5 應當妥善保管甲方移交的各項文件、資料,托管經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后按照本協(xié)議約定移交甲方。

  8.6 依法經(jīng)營(yíng),按照工商、稅務(wù)等機關(guān)的規定和要求辦理公司年檢、依法納稅。

  8.7 嚴格執行企業(yè)財務(wù)會(huì )計制度,遵守公司各項管理制度。

  8.8 乙方應按季度向甲方董事會(huì )提交財務(wù)、業(yè)務(wù)報表和甲方要求提交的其它資料,定期報告 公司經(jīng)營(yíng)情況。

  8.9 接受公司董事會(huì )的監督、檢查與質(zhì)詢(xún),按照董事會(huì )的要求進(jìn)行整改。

  8.10 未經(jīng)公司董事會(huì )書(shū)面同意,不得以公司名義貸款、提供擔保,不得以出租、出借、贈與、轉讓、質(zhì)押、抵押等任何方式處分公司財產(chǎn)。

  8.11 按照本協(xié)議約定履行托管經(jīng)營(yíng)義務(wù),不得部分或全部將公司交由他人托管經(jīng)營(yíng)。

  8.12 不得為自己或者他人謀取屬于公司的商業(yè)機會(huì ),不得自營(yíng)或為他人經(jīng)營(yíng)與托管公司同類(lèi)的業(yè)務(wù)。

  第九條 托管事項的交接

  9.1 本協(xié)議生效后 日內,甲方負責擬訂企業(yè)托管移交清單,向乙方移交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照、公章及其它印鑒、銀行帳號、管理文件、人事檔案、業(yè)務(wù)檔案、技術(shù)資料、財務(wù)賬冊、資產(chǎn)憑證等全部公司經(jīng)營(yíng)管理資料。

  9.2 企業(yè)移交工作完成后 日內,甲、乙雙方共同對企業(yè)托管移交清單進(jìn)行簽章確認,乙方實(shí)際接管公司。

  9.3 乙方托管經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)前 日內,甲、乙雙方應當共同委托專(zhuān)業(yè)機構對公司進(jìn)行財務(wù)審計。甲、乙雙方依據專(zhuān)業(yè)機構的審計報告制定移交方案。

  9.4 托管經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)之日起 日內,甲、乙雙方共同簽署《企業(yè)托管經(jīng)營(yíng)終結確認書(shū)》,乙方結束并退出對公司的托管經(jīng)營(yíng)。

  第十條 公司債權、債務(wù)的處理

  10.1 根據《 公司債務(wù)處置方案》,乙方接管前的公司債務(wù)由公司自行承擔。

  10.2 本協(xié)議托管經(jīng)營(yíng)期間,乙方應采取有力措施、積極追償公司債權,債權回收所得歸公司所有。

  10.3 乙方因履行托管經(jīng)營(yíng)義務(wù)形成的債務(wù),由公司承擔。但因乙方過(guò)錯等原因形成的債務(wù),由乙方自行承擔,與公司無(wú)關(guān)。

  第十一條公司勞動(dòng)、人事管理

  第十一條 公司勞動(dòng)、人事管理

  11.1 經(jīng)公司董事會(huì )批準,乙方有權根據業(yè)務(wù)發(fā)展情況決定公司崗位設置及人員配備。

  11.2 乙方應依法進(jìn)行勞動(dòng)、人事管理,確保公司職工隊伍的穩定;未經(jīng)公司董事會(huì )批準,不得隨意解聘公司職工。

  11.3 本協(xié)議托管經(jīng)營(yíng)期限內,未經(jīng)公司董事會(huì )批準,乙方不得擅自變更公司員工工資及各項福利待遇。

  11.4 乙方應當依法為公司職工辦理社會(huì )保險手續,按時(shí)繳納各項社保費用。

  11.5 乙方派駐的托管組人員的工資等勞動(dòng)報酬由乙方自行支付,不得納入公司職工工資管理;

  第十二條 重大事項的通知

  12.1 發(fā)生下列情形之一的,乙方應當在3個(gè)工作日內書(shū)面通知甲方:

  12.1.1 乙方名稱(chēng)、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等發(fā)生變更;

  12.1.2 乙方經(jīng)營(yíng)范圍和注冊資本變更、股東變動(dòng);

  12.1.3 乙方發(fā)生改制、重組、合并、分立等重大事項或涉及重大經(jīng)濟糾紛;

  12.1.4 乙方被宣告破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照。

  12.2 上述情形影響乙方實(shí)施托管經(jīng)營(yíng)的,乙方應當妥善落實(shí)本協(xié)議項下托管經(jīng)營(yíng)責任并向甲方提交具體方案。

  第十三條 甲方的陳述和聲明

  13.1 甲方向乙方提供的一切文件、資料均真實(shí)、準確和完整,不存在遺漏、虛假、誤導性陳述。

  13.2 本協(xié)議項下的托管經(jīng)營(yíng)已經(jīng)獲得必要的內部授權,并按照法定程序履行了必要的審批手續,乙方依據本協(xié)議享有的托管經(jīng)營(yíng)權真實(shí)、合法、有效。

  13.3 甲方保證按本協(xié)議約定履行其在本協(xié)議項下的各項義務(wù)。

  第十四條 乙方的陳述和聲明

  14.1 乙方具有簽訂和履行本協(xié)議所必須的民事權利能力和行為能力,能獨立承擔民事責任,并且乙方已經(jīng)獲得簽署本協(xié)議的'所有必要和合法的內部和外部的批準和授權。

  14.2 乙方向甲方提供的一切文件、資料均真實(shí)、準確和完整,不存在遺漏、虛假、誤導性陳述。

  14.3 乙方保證在托管經(jīng)營(yíng)期內忠實(shí)、勤勉的履行本協(xié)議項下托管經(jīng)營(yíng)義務(wù)。

  14.4 本協(xié)議項下乙方的一切義務(wù)對其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱(chēng)等后的主體均具有完全的約束力,不受任何爭議、索賠和法律程序及上級單位任何指令的影響。

  第十五條 保密義務(wù)

  15.1 甲、乙雙方對因本協(xié)議的簽訂和履行而獲知的對方的商業(yè)秘密負有保密責任,未經(jīng)對方書(shū)面許可,不得將前述商業(yè)秘密公開(kāi)或以任何形式向第三方披露。

  15.2 上述保密責任期限自本協(xié)議生效之日起至有關(guān)商業(yè)秘密成為公開(kāi)信息時(shí)止。

  第十六條 協(xié)議的變更、解除和終止

  16.1 本協(xié)議生效后,甲、乙雙方不得擅自變更或提前解除本合同。

  16.2 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,可以對本協(xié)議進(jìn)行修改或補充,但須簽署書(shū)面協(xié)議。

  16.3發(fā)生以下情形之一的,甲方有權單方解除本協(xié)議:

  16.3.1 乙方逾期30日以上仍未足額提交托管經(jīng)營(yíng)擔保的;

  16.3.2 擅自處置公司資產(chǎn)或以公司名義貸款、提供擔保的;

  16.3.3 部分或全部將公司交由他人托管經(jīng)營(yíng)的;

  16.3.4 乙方未實(shí)現本協(xié)議約定的托管經(jīng)營(yíng)目標的;

  16.3.5 乙方被宣告破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照的;

  16.3.6 乙方違反本協(xié)議約定義務(wù),給甲方造成損失的。

  16.4 發(fā)生以下情形之一的,乙方有權單方解除本協(xié)議:

  16.4.1 甲方逾期30日以上未將公司交付乙方托管經(jīng)營(yíng);

  16.4.2 甲方逾期30日以上未足額支付托管費用。

  16.5 本協(xié)議提前終止的,甲、乙雙方應當按照本協(xié)議第九條的約定辦理交接手續。

  第十七條 違約責任

  17.1 本協(xié)議生效后,甲、乙雙方均應全面履行本協(xié)議約定的義務(wù)。任何一方不履行或不完全履行本協(xié)議約定義務(wù),應承擔相應違約責任,并賠償由此給對方造成的損失。

  17.2 甲方逾期未將公司交由乙方托管經(jīng)營(yíng)的,應當按照托管費用總額日萬(wàn)分之五的比例向乙方支付違約金。

  17.3 甲方逾期未支付托管費用的,應當按照逾期托管費用日萬(wàn)分之五的比例向乙方支付違約金。

  17.4 乙方未實(shí)現本協(xié)議約定的托管經(jīng)營(yíng)目標的,應按照托管費用總額10%的比例向甲方支付違約金。

  17.5 乙方逾期未將公司移交甲方的,應當按照托管費用總額日萬(wàn)分之五的比例向乙方支付違約金。

  17.6 因乙方或乙方工作人員原因給公司造成損失的,乙方應承擔賠償責任。

  第十八條 爭議的解決

  18.1 甲、乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭議,應首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,則按第 方式解決:

  18.1.1 由 仲裁委員會(huì )進(jìn)行仲裁,按照當時(shí)有效的仲裁規則進(jìn)行仲裁,仲裁地點(diǎn)為 ,仲裁裁決是終局的,對甲、乙雙方均有約束力;

  18.1.2 在甲方所在地法院通過(guò)訴訟方式解決。

  18.2 在訴訟或仲裁期間,本協(xié)議不涉及爭議部分的條款仍需履行。

  第十九條 附則

  19.1 本協(xié)議如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議為本協(xié)議附件。

  19.2 本合同附件是本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議正文具有同等的法律效力。

  19.3 本協(xié)議任何條款或任何部分的無(wú)效或不可強制執行,不影響本協(xié)議任何其它條款或部分的效力或可強制執行性。

  19.4 本協(xié)議自甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字、加蓋單位公章及乙方足額提交托管經(jīng)營(yíng)擔保之日起生效。

  19.5 本協(xié)議正本一式 份,甲、乙雙方各執 份,具有同等法律效力。

  附件:

  1、公司董事會(huì )決議

  2、公司財務(wù)審計報告

  3、企業(yè)托管經(jīng)營(yíng)方案

  4、乙方托管組名單

  5、企業(yè)托管移交清單

  甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

  地址:__________________ 地址:__________________

  授權代表(簽字):_________ 授權代表(簽字):_________

  電話(huà):__________________ 電話(huà):__________________

  傳真:__________________ 傳真:__________________

  _________年____月____日 _________年____月____日

委托經(jīng)營(yíng)合同5

  委托方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)【甲方】)

  地址:

  XX編碼:

  【本人】【法定代表人】姓名:

  聯(lián)系電話(huà):

  受托方:

  地址:

  XX編碼:

  法定代表人:

  電話(huà):

  依據《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規的規定,甲乙雙方本著(zhù)自愿、平等、協(xié)商的原則,就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合作達成以下條款:

  一、委托標的。

  1、標的物:位于的廣場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“XX)內,所購置的房屋為層號,建筑面積平方米。

  2、標的用途:廣場(chǎng)為商業(yè)用房,經(jīng)營(yíng)范圍以XX公司營(yíng)業(yè)執照規定之項目為準。

  二、委托方式。

  甲方就其擁有的廣場(chǎng)的全部投資經(jīng)營(yíng)管理權委托給乙方,由乙方在法律規定的范圍內進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng),乙方在保證甲方廣場(chǎng)委托前的市場(chǎng)價(jià)值的基礎上,全面展開(kāi)專(zhuān)業(yè)有效的經(jīng)營(yíng),提升被委托的商業(yè)項目的行業(yè)地位、品牌地位及市場(chǎng)價(jià)值。

  三、委托事項。

  甲方授權乙方下述商業(yè)經(jīng)營(yíng)事宜:

  1、全面制定經(jīng)營(yíng)方案,引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法;

  2、負責甲方的品牌經(jīng)營(yíng),在委托經(jīng)營(yíng)期內建立起著(zhù)名品牌形象;

  3、制定統一經(jīng)營(yíng)的標準并嚴格執行;

  4、全面招商,引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)能力強、市場(chǎng)信譽(yù)好的國內外品牌廠(chǎng)商,并以廣場(chǎng)的名義與最終租戶(hù)訂立租賃合同;

  5、制訂經(jīng)營(yíng)收入標準,收取經(jīng)營(yíng)收入,依法向搶欠租金和費用的租戶(hù)進(jìn)行追繳;

  6、承擔經(jīng)營(yíng)中的全部成本,并制定有效控制成本的方法和標準;

  7、組織所有廠(chǎng)商對廣場(chǎng)進(jìn)行系統的營(yíng)銷(xiāo)策劃,展開(kāi)積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng);

  8、根據具體情況市場(chǎng)變化,對經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調整和整改;

  9、其它與經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜。

  四、委托期限。

  1、委托期限:委托期限起始于《商業(yè)用房轉讓合同》規定的全款付清之日起,即________年____月____日,止于年____月日。

  2、甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營(yíng)管理期限內,本合同為不可撤銷(xiāo)合同。

  五、合同的存續。

  在本合同有效期限內,為維護廣場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)形象,實(shí)現統一管理,甲方對所擁有的商用房屋進(jìn)行產(chǎn)權轉讓時(shí),本合同規定的全部權利和義務(wù),隨之轉移給房屋產(chǎn)權的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合同》之規定。

  六、租金支付。

  1、租金標準:在本合同有效期內,乙方保證按每日每建筑平方米稅前元人民幣為標準向甲方支付租金,全年按365天計算。

  2、支付日期:⑴乙方按季度向甲方支付租金,每季度第一個(gè)月之____日至____日,乙方將當季租金向甲乙雙方共同認定的銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。 ⑵租金自《商業(yè)用房轉讓合同》規定的'全款付清之日起開(kāi)始計算。

  七、經(jīng)營(yíng)收入的處置。

  乙方在保證甲方本合同第六條相關(guān)條款內容的前提下,將經(jīng)營(yíng)總收入扣除租金、物業(yè)管理費、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營(yíng)管理成本及投資經(jīng)營(yíng)管理酬金等經(jīng)營(yíng)開(kāi)支的剩余部分全部上繳給XX公司作為儲備金。

  八、甲方的權利和義務(wù)。

  1、委托期內無(wú)論乙方的經(jīng)營(yíng)是否盈虧,甲方均有權按照約定的時(shí)間和標準向乙方收取租金。

  2、甲方對乙方的具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監督,保證乙方合法經(jīng)營(yíng)。

  3、甲方可自由轉讓其擁有的商業(yè)用房,同時(shí)事先通知乙方,并保證房屋轉讓后受讓人繼續簽署履行本合同。

  4、甲方不得單方面解除本合同。

  5、甲方對商業(yè)用房設定抵押擔保時(shí),須事先書(shū)面通知乙方,并保證不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)管理。

  6、甲方在委托乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,不承擔該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營(yíng)管理費用。

  九、乙方的權利與義務(wù)。

  1、全面制定經(jīng)營(yíng)方案,引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法;

  2、負責甲方的品牌經(jīng)營(yíng),在委托經(jīng)營(yíng)期內建立起著(zhù)名品牌形象;

  3、制定統一經(jīng)營(yíng)的標準并嚴格執行;

  4、全面招商,引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)能力強、市場(chǎng)信譽(yù)好的國內外品牌廠(chǎng)商,并以廣場(chǎng)的名義與最終租戶(hù)訂立租賃合同;

  5、制訂租金收入或其他經(jīng)營(yíng)收入標準,收取各項收入,依法向拖欠租金和費用的租戶(hù)進(jìn)行追繳;

  6、承擔經(jīng)營(yíng)中的全部成本,并制定有效控制成本的方法和標準;

  7、組織所有廠(chǎng)商對廣場(chǎng)進(jìn)行系統的營(yíng)銷(xiāo)策劃,展開(kāi)積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng);

  8、根據具體情況市場(chǎng)變化,對經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調整和整改;

  9、乙方須按期足額向甲方交付租金;

  10、乙方在接受甲方委托經(jīng)營(yíng)期間,承擔該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營(yíng)管理費用;1

  1、其它與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的事宜。

  十、違約責任。

  1、甲方未書(shū)面通知乙方,將房產(chǎn)轉讓、出租或設立抵押、擔保,造成乙方無(wú)法正常行使經(jīng)營(yíng)管理權時(shí),甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營(yíng)建筑面積房?jì)r(jià)款的20%作為違約金。

  2、甲方違反本合同約定,即在乙方正常支付約定租金的前提下,干涉乙方行使經(jīng)營(yíng)管理權,乙方有權扣除本年度租金的25%作為違約金。

  3、乙方無(wú)正當理由逾期向甲方交付租金,乙方應按逾期每日依本年度約定租金的0。5‰向甲方支付違約金,同時(shí),甲方有權依《擔保合同》規定,從XX公司的經(jīng)營(yíng)收入和儲備金獲得保證。

  4、甲乙雙方必須遵守《廣場(chǎng)物業(yè)管理公約》,任何一方違反規定按該公約承擔責任。

  十一、合同的解除。

  存在下列情形之一時(shí),本合同自動(dòng)解除,雙方均不承擔責任:

  1、因不可抗力導致本合同無(wú)法執行時(shí);

  2、本合同有效期屆滿(mǎn);

  3、經(jīng)雙方同意的其他情況。

  十二、爭議解決。

  如發(fā)生糾紛,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均有權向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

  十三、補充條款。

  本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議一式四份,出賣(mài)人2份,買(mǎi)受人1份,備案機關(guān)1份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方:

  乙方:

  法定代表人或授權代表人:

  法定代表人或授權代表人:

  ________年____月____日 ________年____月____日

委托經(jīng)營(yíng)合同6

  委托方(甲方)受托方(乙方)

  姓名:姓名:

  身份證號碼:身份證號碼:

  電話(huà):電話(huà)

  通訊地址:通訊地址:

  身份證號:身份證號:

  委托代理人:委托代理人:

  根據《中華人民共和國合同法》及其他法律,法規的規定,甲乙雙方在平等,自愿,協(xié)商一致的基礎上,甲方?jīng)Q定將自己位于__的教學(xué)點(diǎn),委托乙方代為經(jīng)營(yíng),具體委托事項如下:

  第一條:委托經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地

  場(chǎng)地位于__場(chǎng)地面積__平方米。月租金__元,其他費用__。

  第二條:委托經(jīng)營(yíng)方式

  甲方同意將自己位于__的教學(xué)點(diǎn),全權交由乙方代為經(jīng)營(yíng),甲方提供學(xué)校資質(zhì)等一系列辦學(xué)所需證件和中心內的產(chǎn)物使用權,物品包括__。從合同生效日起中心的運營(yíng)事務(wù)甲方有義務(wù)協(xié)助乙方完成運營(yíng)。

  第三條:具體委托經(jīng)營(yíng)事項

  1.乙方自簽訂合同期起,乙方有權使用教學(xué)點(diǎn)中的一切物品(辦公用品,家電,生活用品等)

  2.乙方在中心擁有自主權,決策權。開(kāi)展與教育一系列的相關(guān)的培訓班,教學(xué)點(diǎn)等。

  3.乙方獨立處理一切該教學(xué)中心經(jīng)營(yíng)相關(guān)的一切事務(wù),同時(shí)與甲方其它經(jīng)營(yíng)點(diǎn)沒(méi)有關(guān)聯(lián),獨立經(jīng)營(yíng)。

  第四條:委托經(jīng)營(yíng)期限

  自合同簽訂生效日起,乙方以學(xué)期__月為單位與甲方約定合同時(shí)間,乙方享有優(yōu)先續約權(保證費用無(wú)變動(dòng))房租每年遞增一百,甲方不得提前解約,或在未得到乙方確切的續約意向之前不得提前與其他方簽約,否則視為違約,同時(shí)乙方不得在合同期內,提前解約,否則也視為違約。(乙方無(wú)論續約與否都應提前至少十五天告知甲方)

  第五條:雙方權利義務(wù)

  1.甲方在與乙方簽訂合同生效日起,保證該校(中心)債務(wù)結算已結算清,乙方不承擔合同生效日之前的所有債務(wù)與費用。

  2.甲方每月向乙方收取營(yíng)業(yè)額的10%的費用,按月結算。除此之外不收取其他費用。

  3.乙方承擔由合同生效日之后的所有的該校運營(yíng)費用(房租,水電,教務(wù),材料,運營(yíng)等)甲方在合同期內不承擔該中心的'任何費用。

  4.甲方有義務(wù)幫助乙方解決在運營(yíng)中遇到的問(wèn)題。

  第六條:違約責任

  1.如雙方任何一方違反本合同,都有權申請相關(guān)部門(mén)解決。

  2.乙方逾期向甲方支付經(jīng)營(yíng)營(yíng)業(yè)額10%的費用,甲方有權要求乙方按月履行,若逾期十個(gè)工作日仍未支付費用,甲方有權按自逾期起按月?tīng)I業(yè)額百分之一,加收滯納金。

  3.在本合同執行期中甲乙雙方不得提前終止本合同,因一方的原因致使本合同無(wú)法正常履行的視為違約,違約方賠償因此給對方造成的損失。

  4.委托經(jīng)營(yíng)期間雙方必須遵守誠信原則,除本條第1.2.3項約定情形外,任何一方違反本合同其他規定的,給對方造成損失的,都有權申請相關(guān)部門(mén)解決。

  第七條:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭執,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商未果可申請相關(guān)部門(mén)解決。

  本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商形式書(shū)面補充約定,所及事項以最后書(shū)面補充約定為準。本合同一式四份,雙方各執二份,均為原件,合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

委托經(jīng)營(yíng)合同7

  委托方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  受委托方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  身份證號:

  根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規的規定,甲乙雙方對鋪位委托經(jīng)營(yíng)事宜就以下條款達成一致:

  一、鋪位的狀況

  1.1甲方委托給乙方經(jīng)營(yíng)的鋪位系坐落在__________縣__________路__________號__________座__________層(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該鋪位)的商業(yè)用房,該鋪位總建筑面積為_(kāi)_________平方米。

  1.2以下內容由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該鋪位和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該鋪位的驗收依據:

 。ㄒ唬┈F有裝修標準、附屬設施和設備狀況;

 。ǘ┘追酵庖曳阶孕醒b修和增設附屬設施的內容、標準及委托經(jīng)營(yíng)管理期滿(mǎn)后附屬設施的歸屬。

  二、鋪位的用途及經(jīng)營(yíng)資格保證

  2.1乙方委托經(jīng)營(yíng)管理該鋪位用于經(jīng)營(yíng);乙方向甲方承諾,對所委托經(jīng)營(yíng)管理鋪位的實(shí)際經(jīng)營(yíng)使用范圍與乙方的經(jīng)營(yíng)范圍相符。

  2.2乙方應向甲方提供營(yíng)業(yè)執照副本、稅務(wù)登記證、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證、組織機構代碼證、商標注冊權證及專(zhuān)項許可證。如系授權經(jīng)銷(xiāo)代理商,還需提供經(jīng)銷(xiāo)代理相關(guān)授權文件。證件年檢時(shí)須及時(shí)更換,如因乙方提供的生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)證照不實(shí)引起的一切后果由乙方承擔。

  三、委托經(jīng)營(yíng)管理期限

  本合同鋪位委托經(jīng)營(yíng)管理期限自____年___月___日起至____年___月___日止。其中____年___月___日起至____年___月___日止免委托經(jīng)營(yíng)管理費。

  四、費用的支付

  4.1委托經(jīng)營(yíng)管理費收取方式:

  第一年:____年___月___日起至____年___月___日,委托經(jīng)營(yíng)管理費為_(kāi)_________元/月,年委托經(jīng)營(yíng)管理費為_(kāi)_________元,大寫(xiě)__________。

  第二年:____年___月___日起至____年___月___日,委托經(jīng)營(yíng)管理費為_(kāi)_________元/月,年委托經(jīng)營(yíng)管理費為_(kāi)_________元,大寫(xiě)__________。

  第一年:____年___月___日起至____年___月___日,委托經(jīng)營(yíng)管理費為_(kāi)_________元/月,年委托經(jīng)營(yíng)管理費為_(kāi)_________元,大寫(xiě)__________。

  4.2按照先付款后經(jīng)營(yíng)使用的原則,委托經(jīng)營(yíng)管理費按__________計算,按__________收付,在簽定本合同時(shí)乙方將首期委托經(jīng)營(yíng)管理費一次性付清給甲方。乙方須在本季度委托經(jīng)營(yíng)期屆滿(mǎn)前15日將下一季度委托經(jīng)營(yíng)管理費以現金或轉帳方式一次性交付到甲方。后續交納委托經(jīng)營(yíng)管理費日期以此類(lèi)推。

  4.3物業(yè)管理費按建筑面積核算__________元/㎡/月,乙方須在每年的__________月__________日前支付當年的物業(yè)管理費(第一年的物業(yè)管理費在合同簽訂之日收。。

  4.4裝修建設費按__________元/年支付,乙方須在每年__________月__________日前一次性支付給甲方(第一年裝修建設費在簽訂合同當天支付)。

  4.5為保證合同的履行,乙方應向甲方交納委托經(jīng)營(yíng)管理保證金人民幣__________元(¥____________________)。合同終止,如乙方無(wú)違反合同行為,在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后15個(gè)工作日內甲方將保證金無(wú)息退還給乙方。

  五、鋪位的交付與返還

  5.1甲乙雙方簽定本合同后按甲方規定時(shí)間進(jìn)場(chǎng)裝修,視為甲方已向乙方交付了鋪位。

  5.2除甲方同意外,乙方應在本合同期屆滿(mǎn)后返還該鋪位,逾期返還鋪位的,每逾期一日,乙方應按__________元人民幣/日向甲方支付該鋪位經(jīng)營(yíng)管理費。

  5.3鋪位返還前,乙方應在不影響其他經(jīng)營(yíng)戶(hù)經(jīng)營(yíng)的規定時(shí)間自行拆卸并搬走其在該鋪位內的所有設施、物品及增添的附著(zhù)物(不含隔墻、公共設施等),將經(jīng)營(yíng)商鋪恢復原狀經(jīng)甲方驗收合格后返還甲方。

  六、鋪位的裝修及維修

  6.1甲方允許乙方按其經(jīng)營(yíng)需要,在不影響鋪位主體結構的前提下,須對其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行必要裝修,乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案,經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有,維修責任由乙方自行承擔。

  6.2委托經(jīng)營(yíng)管理期間,乙方應合理使用該鋪位及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該鋪位及附屬設施受損的,乙方應負責維修。乙方不維修的,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

  七、雙方權利、義務(wù)

  7.1甲方有權按本合同的約定按時(shí)向乙方收取委托經(jīng)營(yíng)管理費、物業(yè)管理服務(wù)費用(包括:公共區域提供清潔、保安、垃圾清運、房屋管理所需的費用,乙方鋪位門(mén)口專(zhuān)用區域的衛生和保安工作由乙方自行承擔)、水費、電費、能耗費、保證金等各項費用。

  7.2甲方有權利制訂大田時(shí)代廣場(chǎng)的各項經(jīng)營(yíng)管理制度及管理規范,要求乙方遵照執行。甲方在遇到火災、地震等突發(fā)事件時(shí),可在不通知乙方的情況下進(jìn)入該鋪位。

  7.3乙方應按本合同的約定按時(shí)支付委托經(jīng)營(yíng)管理費、物業(yè)管理服務(wù)費用、保證金、水、電、能耗費等費用,中央空調使用費按實(shí)際產(chǎn)生數額按面積分攤,另行安裝的按其獨立安裝的表具度數和政府規定的標準計算。

  7.4乙方店鋪裝修必須在不影響其他經(jīng)營(yíng)戶(hù)經(jīng)營(yíng)的規定的統一時(shí)間內進(jìn)行。對于因在委托經(jīng)營(yíng)管理鋪位內發(fā)生的任何事故,包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失,乙方承擔甲方因此而遭受的所有損失。所有店門(mén)在營(yíng)業(yè)時(shí)間內都不得關(guān)閉,以保證消防、通風(fēng)、采光、營(yíng)業(yè)的需要。乙方應按甲方規定統一時(shí)間營(yíng)業(yè),不得遲到、早退、隨意歇業(yè)、占道占鋪經(jīng)營(yíng),不得在商城內煮飯、炒菜、賭博等。

  7.5委托經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)前,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續訂合同的權利,乙方應提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請,否則視為乙方放棄優(yōu)先權并不續約,合同期滿(mǎn)本合同即終止。

  八、合同的變更與解除

  8.1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議的,可以變更本合同。

  8.2非經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方都無(wú)權以任何理由解除本合同。乙方有下列情形之一的,甲方有權解除本合同,合同自甲方發(fā)出書(shū)面通知書(shū)之日起即行解除,乙方已交費用包括委托經(jīng)營(yíng)管理保證金作為違約金不予退還,乙方還應賠償甲方及消費者的損失,該損失數額如雙方無(wú)法達成一致的,甲乙方確認按合同委托經(jīng)營(yíng)管理費總額的貳倍支付:

 。ㄒ唬┮曳接馄诓恢Ц段薪(jīng)營(yíng)管理費,經(jīng)甲方書(shū)面通知超過(guò)半個(gè)月仍未繳的;

 。ǘ┮曳介_(kāi)業(yè)后又無(wú)正當理由并經(jīng)甲方書(shū)面同意閑置達壹個(gè)月的;

 。ㄈ┮曳綄佄簧米赞D讓、專(zhuān)供他人使用;

 。ㄋ模┮曳絾适a(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的主體資格或喪失其代理、經(jīng)銷(xiāo)等經(jīng)營(yíng)資格;

 。ㄎ澹┮曳缴米猿返觌x場(chǎng)或因違法行為被依法查封的。

  8.3甲、乙雙方同意在委托經(jīng)營(yíng)期內,有下列情形之一的,本合同自行解除,雙方互不承擔責任:

 。ㄒ唬╀佄徽加梅秶鷥鹊耐恋厥褂脵嘁婪ū惶崆笆栈氐;

 。ǘ╀佄灰蛏鐣(huì )公共利益或城市建設需要被依法征用的;

 。ㄈ┓羌追皆蛟斐稍撲佄粴p、滅失的.。

  九、違約責任

  9.1甲方逾期交付鋪位的,每逾期一天應按月委托經(jīng)營(yíng)管理費用的1%向乙方支付違約金,逾期超過(guò)30日的,乙方有權解除合同并要求甲方支付一個(gè)月的委托經(jīng)營(yíng)管理費。

  9.2乙方遲延交付委托經(jīng)營(yíng)管理費、物業(yè)管理費、保證金、能耗費等費用的,每逾期一天還應按未付委托經(jīng)營(yíng)管理費的1%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)30日的甲方有權提前解除合同,乙方應按照合同期內委托經(jīng)營(yíng)管理費總額的20%向甲方支付違約金,且乙方所繳保證金不予退還。乙方逾期未結清全部費用又未將商鋪退還甲方的,甲方有權采取停電、停水等措施,由此造成乙方的損失由乙方自行承擔。

  9.3委托經(jīng)營(yíng)管理期內,甲方因業(yè)態(tài)調整等原因需收回所委托的經(jīng)營(yíng)的鋪位,甲方提前一個(gè)月通知乙方,并退還乙方已繳納而未發(fā)生的委托經(jīng)營(yíng)管理費和委托經(jīng)營(yíng)保證金,同時(shí)甲方支付叁個(gè)月的委托經(jīng)營(yíng)管理費給乙方作為違約補償。乙方不得以任何理由拒絕。

  9.4如遇不可抗力所造成的損失,甲方協(xié)助乙方將損失降低到最低限度,但甲方不承擔違約責任及乙方任何經(jīng)濟損失。

  十、其他

  10.1本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。若本合同的部分條款被認定為無(wú)效,不影響合同其他條款的法律效力。未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款,補充條款和本合同規定不一致的,以補充條款為準。

  10.2甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛,應通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

  10.3本合同期滿(mǎn)自行失效。本合同一式叁份,乙方執壹份,甲方執貳份,均具有同等法律效力,經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

委托經(jīng)營(yíng)合同8

  根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規之規定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,本著(zhù)自愿、平等、公平、誠實(shí)信用原則,簽訂本承包經(jīng)營(yíng)合同如下:

  一、承包經(jīng)營(yíng)事項:

  1、承包經(jīng)營(yíng)標的:甲方將購買(mǎi)的商品房即甲乙雙方所簽定的編號為:號的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中所涉及的商品房,

  地址:,建筑面積:㎡,(該面積如遇調整,最終以發(fā)包人擁有該房屋的《房屋所有權證》中所標注的面積為準)資產(chǎn)金額(即商品房?jì)r(jià)款)元。發(fā)包給乙方用于酒店經(jīng)營(yíng)。

  2、承包經(jīng)營(yíng)期限:期限十年,從年月日起至年月日止。

  3、承包金額及支付方式:

 。ǎ保┮曳綄⒊邪(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)金額元的10%作為每年的承包金支付給甲方。

 。ǎ玻┏邪鹈咳齻(gè)月支付一次,即乙方承包經(jīng)營(yíng)期開(kāi)始時(shí)便先付甲方首期租金,以后依此類(lèi)推。三個(gè)月的承包金額為:資產(chǎn)金額元×10%÷12個(gè)月×3個(gè)月=元。

  二、約定事項

 。、為確保酒店的統一定位、統一規劃、統一管理、統一經(jīng)營(yíng),甲方同意乙方在不損壞房屋主體結構的前提下,對房屋進(jìn)行統一裝修,裝修費用由乙方承擔。

 。、乙方應依法經(jīng)營(yíng),自負盈虧。乙方可以通過(guò)租賃、合作經(jīng)營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)或自營(yíng)等多種渠道,采用多種模式承包經(jīng)營(yíng)酒店,甲方對此不得干涉。

 。、甲乙雙方按規定各自繳納因簽訂本合同引起的稅費。

 。、承包經(jīng)營(yíng)期間的物業(yè)管理費、水費、電費、采暖費、維修等費用由乙方承擔。

  三、甲方的權利、義務(wù)

  1、承包經(jīng)營(yíng)期內,甲方享有按期、足額收取承包金的權利。

  2、承包經(jīng)營(yíng)期內,甲方不得主張房屋的占有權、使用權、收益權(承包金除外),甲方不得以享有房屋的所有權為由干涉乙方獨自承包經(jīng)營(yíng)酒店的權利。

  3、承包經(jīng)營(yíng)期內,甲方享有該房屋的有限處分權,即甲方可以轉讓房屋,但甲方必須在第三方書(shū)面向乙方承諾承認并履行該合同的前提下,方可轉讓該房屋,

  也就是說(shuō)甲方處分該房屋必須保證乙方繼續享有合同期內承包經(jīng)營(yíng)權,則對乙方?jīng)]有約束力乙方有權繼續經(jīng)營(yíng)使用權。

  4、甲方轉讓該房屋須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先購買(mǎi)權。

  5、承包經(jīng)營(yíng)期內,甲方有權對本合同涉及的房屋進(jìn)行抵押或繼承,但必須以不影響本合同的全面履行為前提,并以書(shū)面形式通知乙方。該房屋的抵押權人和繼承人必須向乙方書(shū)面承諾,繼續履行本合同。

  四、乙方的權利、義務(wù)

  1、承包經(jīng)營(yíng)期內,乙方負有按本合同規定按時(shí)、足額向甲方支付承包金的義務(wù)。

  2、承包經(jīng)營(yíng)期內,乙方對承包的房屋享有占有權、使用權、收益權、轉租權、經(jīng)營(yíng)權、管理等權利。

  3、承包經(jīng)營(yíng)期內,乙方有權在不損害建筑結果的前提下對房屋進(jìn)行裝修,有權在外墻、通道等公共部位安放廣告牌,廣告燈箱。

  4、根據酒店經(jīng)營(yíng)的需要,乙方有權對承包樓層進(jìn)行平面布局調整,但承包經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn),乙方應恢復原狀交還甲方。

  五、違約責任

 。、任何一方均不得單方修改或者解除合同,否則視為違約。違約方除應向守約方賠償全部經(jīng)濟損失外,還應賠償由此給守約方造成的的一切間接損失。守約方要求繼續履行合同的,還應繼續履行合同。

  2、若因甲方抵押、轉讓、繼承等產(chǎn)權變更導致本合同履行困難增加,乙方也愿意解除合同的情況下,甲方應賠償由此給乙方造成的一切經(jīng)濟損失,還包括合同履行后可以獲得的`利益損失。

  3、若甲方擅自干預乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),甲方應賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。包括可獲得利益損失

  4、乙方逾期支付承包金,每逾期一日按日萬(wàn)分之三支付違約金。

  六、合同的變更、解除和終止

  1、本合同的變更、解除和終止,需雙方簽訂書(shū)面協(xié)議,否則無(wú)效。

  2、如遇不可抗力致使本合同無(wú)法履行,可以中止本合同的履行,不可抗力的影響超過(guò)三個(gè)月仍不能消除時(shí),雙方可終止本合同,雙方均不在追究對方責任。

  七、爭議解決方式

  因本合同引起爭議,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均可向承包經(jīng)營(yíng)所在地人民法院提起訴訟。

  八、承包經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后雙方相關(guān)約定:

  1、本合同承包經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后,甲乙雙方再另行協(xié)商合作方式及費用。

  2、本合同承包經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后,乙方應將房屋歸還甲方,并保證該房屋的正常狀態(tài)。

  九、附則

  1、本合同未盡事宜雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同發(fā)生矛盾時(shí),以補充協(xié)議為準。

  2、本合同的通信地址及聯(lián)系電話(huà)若有變更,雙方應及時(shí)通知。任何一方因怠于通知而影響本合同的履行,應承擔相應責任。

  3、本合同雙方簽字蓋章之日起生效。

  4、本合同一式三份,甲方持一份,乙方持兩份。

  甲方:

  乙方:

  時(shí)間:

委托經(jīng)營(yíng)合同9

  委托方(甲方):

  身份證號:

  地址:

  郵編:

  電話(huà):

  傳真:

  受托方(乙方)

  地址:

  郵編:

  電話(huà):

  傳真:

  根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲方?jīng)Q定將自己所有的通成世紀廣場(chǎng)的鋪位在委托經(jīng)營(yíng)期限內委托乙方經(jīng)營(yíng),具體委托事項約定如下:

  第一條:委托經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地

  商鋪坐落位置: (基本情況以商品房銷(xiāo)售合同所示為準)

  商鋪建筑面積: 平方米 商鋪使用面積: 平方米 商鋪總價(jià)款為: 萬(wàn)元 購房合同號:

  第二條:委托經(jīng)營(yíng)方式

  甲方同意在本合同有效期內將涉及商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切事項均委托于乙方處理,并同意乙方以自己的名義從事商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切活動(dòng)。

  第三條:具體委托經(jīng)營(yíng)事項

  1、乙方可以聘請國內外商業(yè)專(zhuān)家和專(zhuān)業(yè)零售不動(dòng)產(chǎn)管理公司合作經(jīng)營(yíng)管理;

  2、乙方有權自行確定、調整商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)模式;

  3、在保證甲方約定利益的前提下,乙方獨立處理一切于商鋪經(jīng)營(yíng)有關(guān)的內外事務(wù)。

  第四條:委托經(jīng)營(yíng)期限

  本合同約定商場(chǎng)鋪位的委托經(jīng)營(yíng)期限為: 年。自乙方正式營(yíng)業(yè)(不包括招商期間的四個(gè)月試營(yíng)業(yè)時(shí)間) 年 月 日 時(shí)起開(kāi)始計算至 年 月 日時(shí)止。

  第五條:雙方權利義務(wù)

  1、甲方在委托經(jīng)營(yíng)期間有權按照約定的時(shí)間、金額向乙方收取商鋪經(jīng)營(yíng)回報收益。雙方約定:回報利益以貨幣(人民幣)方式收支。乙方自本合同約定委托經(jīng)營(yíng)期限開(kāi)始日( 年 月 日)起每滿(mǎn)三個(gè)月后(先付后租)于次一個(gè)半月為結算日,向甲方支付一次商鋪經(jīng)營(yíng)回報利益(含稅)。商鋪經(jīng)營(yíng)回報利益計算方式如下:商鋪經(jīng)營(yíng)年回報利益=商鋪總房?jì)r(jià)數×7%

  2、商鋪的回報額及支付期限:甲乙雙方約定按簽定已生效的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》所實(shí)際成交合同金額的一定比例作為委托經(jīng)營(yíng)管理期間的回報額,即按購房合同金額的'7% 支付年租金。商鋪經(jīng)營(yíng)回報利益屆時(shí)由甲方自行憑本委托經(jīng)營(yíng)合同書(shū)由乙方直接打入甲方在按揭銀行的帳戶(hù)或甲方指定的銀行帳戶(hù)(指未辦理按揭的)。

  3、在委托經(jīng)營(yíng)期間,甲方同意乙方因規模經(jīng)營(yíng)和品牌效益需要與第三方合作經(jīng)營(yíng);同意乙方因經(jīng)營(yíng)之需而對商鋪進(jìn)行重新分割、布局。委托經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)時(shí),在甲乙雙方不在繼續維持委托經(jīng)營(yíng)關(guān)系時(shí),乙方承諾將該商鋪恢復至原有狀態(tài)。

  4、甲乙雙方約定,在委托經(jīng)營(yíng)期間一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均以自己的名義進(jìn)行,由此產(chǎn)生的經(jīng)濟和法律責任均由乙方承擔,甲方不干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  5、甲方應積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),為乙方提供一切正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須的條件(應及時(shí)提供房屋所有權證書(shū)、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類(lèi)的手續。)

  6、因商鋪經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)所產(chǎn)生的各項稅費,乙方依法為納稅義務(wù)人的,全部稅費由乙方承擔;甲方委托經(jīng)營(yíng)所得(租金所得)而產(chǎn)生的各項稅費,甲方依法為納稅義務(wù)人的,由甲方自行承擔。

  7、在委托經(jīng)營(yíng)期間,有關(guān)商鋪房屋、設備、設施正常維護所需維護費和物業(yè)管理費、水電費、經(jīng)營(yíng)管理費、廣告費等費用由乙方承擔。

  8、在委托經(jīng)營(yíng)期內,商鋪的產(chǎn)權屬于甲方。乙方對商鋪無(wú)處分權。乙方除對商鋪實(shí)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)外,不得有銷(xiāo)售、抵押商鋪的侵犯商鋪所有權人的行為。

  9、在本合同委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)時(shí),甲方如需出售、租賃或另行委托他人經(jīng)營(yíng),在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買(mǎi)、承租及經(jīng)營(yíng)權。

  10、商鋪的財產(chǎn)以外保險,由甲方出資投保,受益人為甲方。

  11、在委托經(jīng)營(yíng)期限內,甲方如發(fā)生產(chǎn)權轉移行為時(shí),其產(chǎn)權受讓方須繼續履行本合同約定的權利和義務(wù)。

  第六條:違約責任

  1、乙方逾期向甲方支付商鋪經(jīng)營(yíng)回報利益,甲方有權要求乙方按約履行。若乙方在逾期5個(gè)工作日內仍未支付的,自第六個(gè)工作日起逾期每日可按三個(gè)月商鋪經(jīng)營(yíng)回報利益的萬(wàn)分之三向乙方加收滯納金。

  2、本合同執行期間,甲乙雙方不得提前終止本合同的履行。因一方的原因致使本合同無(wú)法正常履行的,視為違約,違約方賠償因此而給對方造成的損失。

  第七條:不可抗力

  遇不可抗力或不可歸責于乙方原因而造成的商鋪損失或滅失,乙方應及時(shí)向甲方說(shuō)明情況,乙方對此不負修復或賠償責任。遇投保財產(chǎn)損失、滅失的,有關(guān)賠償責任認定以保險公司理賠調查結果為準,按〈投保法〉和有關(guān)法律規定予以賠償。

  第八條:業(yè)主委員會(huì )、合同期滿(mǎn)的商定

  在本合同正式履行期間,乙方會(huì )同有關(guān)方面召集商場(chǎng)業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì ),本合同委托經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)前三個(gè)月就以后的重大經(jīng)營(yíng)決策和合同續簽事宜由乙方與業(yè)主委員會(huì )洽商確定。

  第九條:爭議的解決

  本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭執,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商未成的按以下方式解決:到人民法院起訴。

  第十條:生效、其他

  本合同中未盡事宜,由合同雙方共同協(xié)商形成書(shū)面補充約定,所及事項以最后書(shū)面補充約定為準。

  本合同一式六份,甲方執貳份,乙方執貳份,開(kāi)發(fā)商執貳份,具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

委托經(jīng)營(yíng)合同10

  委托方(甲方):

  受托方(乙方):

  根據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規的規定,甲乙雙方就委托經(jīng)營(yíng)管理的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下:

  一、委托管理內容及委托期限

  一、甲方將自己所有的建筑面積共計平方米、位于區層號之(商鋪/寫(xiě)字樓)全權委托乙方對外出租及管理。

  二、甲方委托乙方與承租方簽署《物業(yè)租賃合同》及《商鋪經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議書(shū)》,代收租金。

  三、委托期限為年,即自年___月日至年__月__日止。

  二、租金

  一、投資者委托經(jīng)營(yíng)回報為該鋪位的租賃收入。

  二、投資回報(只能選擇一種,打√)

 、、甲方同意給予乙方個(gè)月免租期的優(yōu)惠,購買(mǎi)(商鋪/寫(xiě)字樓)

  前三年租賃收入,乙方須按人民幣元/平方米,共計元一次性返還給甲方(可在甲方交購房首期款內抵扣),從年月日至年月日終止;三年后,乙方可以按照商城整體的招商政策、價(jià)格對外招商;在該商鋪沒(méi)有出租出去期間,乙方無(wú)須支付甲方租金。

 、、甲方同意給予乙方個(gè)月免租期的優(yōu)惠,購買(mǎi)(商鋪/寫(xiě)字樓)前三年租賃收入,不管該商鋪有無(wú)出租,乙方須每月按人民幣_____元/平方米,每月租金人民幣元整按月返還甲方,從年月日至年月日終止;三年后,乙方可以按照商城整體的招商政策、價(jià)格對外招商;在該商鋪沒(méi)有出租出去期間,乙方無(wú)須支付甲方租金。

 、、乙方按照商城整體的招商政策、價(jià)格對外招商;在該商鋪沒(méi)有出租出去期間,乙方無(wú)須支付甲方租金。

  三、自簽訂本協(xié)議之日起,乙方每月二十日之前(節假日順延)將上月的該商鋪位的租賃收入存入甲方指定帳號(一次性返租的除外)。

  三、甲方的權利和義務(wù)

  一、委托經(jīng)營(yíng)管理期間,甲方有權將該商鋪轉賣(mài)、贈予或繼承、但受讓方必須接受并繼續履行本協(xié)議書(shū)約定的條款內容。

  二、委托經(jīng)營(yíng)管理期間,甲方有義務(wù)參與商城的推廣與宣傳,并配合乙方共同樹(shù)立及維護該商鋪的良好公眾形象,不得做有損乙方聲譽(yù)的事情,不得違反乙方的管理規定。

  三、甲方向乙方出具委托書(shū),供乙方開(kāi)展有關(guān)代租代收工作。租金稅費由甲方負擔,乙方收取租金后,應開(kāi)具租賃發(fā)票給甲方(抬頭由甲方指定)或由乙方代扣代繳相關(guān)稅費。

  四、甲方每月按當月租金總額的%提成給乙方作為代收租金手續費。(給付乙方費用的約定)

  五、甲方委托乙方管理的`(商鋪/寫(xiě)字樓),若乙方已出租給另一方,由乙方自行按商城管理費標準收;若未出租出去,由甲方按商城管理費標準每月15日前支付給乙方。

  四、乙方的權利與義務(wù)

  一、乙方有義務(wù)要求該商鋪承租方進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。

  二、乙方有義務(wù)經(jīng)營(yíng)管理好該產(chǎn)權商鋪。

  三、在委托經(jīng)營(yíng)管理期間,乙方將該商鋪經(jīng)營(yíng)用途改做其它經(jīng)營(yíng)用途的,在不損害甲方利益、社會(huì )公共利益及國家利益的情況下,甲方應予準許。改變該商鋪用途的報批手續由乙方按照法律、法規統一管理的規定負責辦理。

  五、違約責任

  一、乙方應按時(shí)將所收取的商鋪租金交付甲方,如延期交付,每延期一天,則按延期交付款項總額的千分之三支付滯納金給甲方。

  二、在委托經(jīng)營(yíng)管理期間,甲方不得擅自提出解除或終止合同,否則按乙方有關(guān)規定進(jìn)行處罰,并賠償乙方一切經(jīng)濟損失。

  三、若該商鋪未出租期間,甲方?jīng)]有按時(shí)支付管理費給乙方,每延期一天,則按延期交付款項總額的千分之三支付滯納金給乙方。

  六、其他

  一、甲方如將商鋪抵押或轉讓?zhuān)瑧獣?shū)面通知乙方,并保證該商鋪的抵押權人或受讓人充分了解本協(xié)議下的權利與義務(wù),同時(shí)須抵押權人或受權人書(shū)面同意繼承甲方在本協(xié)議下的權利義務(wù),否則該抵押或轉讓行為無(wú)效,乙方有權向法院申請撤銷(xiāo)。

  二、在該商鋪經(jīng)營(yíng)期間,乙方有權根據市場(chǎng)的變化,改變該商鋪的裝修風(fēng)格,以更好地適應市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。

  三、如遇到地震、洪水等自然災害或不可抗力的事故災難時(shí),可根據實(shí)際情況,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商對本協(xié)議在受影響期間的回報做出相應調整。

  四、本協(xié)議一式叁份,甲方一份,乙方兩份。自簽字蓋章后生效。甲方:乙方:物業(yè)管理有限公司代表人:代表人:

  住所:地址:

  電話(huà):電話(huà):

  簽訂時(shí)間:年月日

  簽訂地點(diǎn):

委托經(jīng)營(yíng)合同11

  甲方:

  乙方:

  為了加強甲方職工食堂的服務(wù),甲方將上述食堂委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理,達成協(xié)議如下:

  一、甲方將職工食堂交給乙方經(jīng)營(yíng)管理,乙方在國家法定工作日和甲方提出的特殊時(shí)段提供餐飲服務(wù)。

  二、權利與義務(wù)

 、寮追降臋嗬c義務(wù)

  1.甲方委托乙方對食堂進(jìn)行運營(yíng)管理,并進(jìn)行監督、指導。

  2.甲方按照國家相關(guān)規定,配齊食堂所需的操作間及倉庫用房、進(jìn)餐場(chǎng)所及桌椅、廚房設備、食品加工機械、廚具、餐具、用具、水電設備及其輔助設備、消防器械。因食堂運作需要增加以上新設備,甲方負責購買(mǎi),產(chǎn)權歸甲方所有。

  3.甲方應做好就餐人員的教育工作,注意合理用餐、勤儉節約,杜絕浪費。

  4.在協(xié)議期間,如遇停電、停水等情況,甲方協(xié)助提供臨時(shí)供電、供水,確保食堂正常用電、用水,以免影響食堂的正常供餐。

  5.甲方應維持進(jìn)餐人數基本穩定,在正常情況下,如臨時(shí)放假或有臨時(shí)客餐,應提前一天通知乙方,以免造成浪費或供餐不足。

 、嬉曳降臋嗬c義務(wù)

  1.乙方應嚴格按預算支出,認真執行財務(wù)制度,確保成本支出的合理性,并定期將食堂財務(wù)帳目報員工服務(wù)中心審核。

  2.在協(xié)議期間,乙方根據甲方的要求,派出專(zhuān)業(yè)的管理人員以及技術(shù)人員,為甲方提供膳食服務(wù),保證食品安全、衛生。

  3.乙方根據甲方用餐規定和餐標編制食譜,并按食譜烹調食品。

  4.乙方正確使用甲方所提供食堂的各項設備設施,并有保管和維護的義務(wù)。乙方負責食堂設備、炊具、用具的正常損耗維護,所需費用由乙方承擔。固定資產(chǎn)類(lèi)設備如需要更換,由乙方提出報告,甲方負責購臵。

  5.乙方保證派遣到甲方食堂的工作人員執有效《健康證》上崗,在《健康證》有效期屆滿(mǎn)前,及時(shí)組織復檢補辦。

  6.乙方必須嚴格執行《中華人民共和國食品安全法》和《餐飲業(yè)和集體用餐配送單位衛生規范》,嚴格遵守相關(guān)部門(mén)規定及其它各項食堂管理制度。建立有效的食品安全監控機制,至少每月進(jìn)行食品安全的第三方檢測,搞好食堂內的環(huán)境衛生、飲食衛生及管理工作,確保不發(fā)生食品安全事故。

  7.乙方應根據甲方要求進(jìn)行供餐,在技術(shù)上精益求精,不斷提高服務(wù)質(zhì)量與出品質(zhì)量。

  8.乙方負責承擔職工食堂范圍內(包括職工就餐區、操作間及食堂外原材料驗收、加工場(chǎng)所)的清潔衛生工作,確保責任區域內的衛生、整潔。

  9.乙方須接受甲方的監督及業(yè)務(wù)指導。

  10.乙方應遵守甲方的'各項規章制度,共同維護甲方工作秩序。

  11.乙方須保證食堂工作人員管理符合國家關(guān)于勞務(wù)用工、勞動(dòng)保護等方面的法規要求,確保員工合法權益。

  三、合同價(jià)款:

  甲方按照元/人·月的標準支付給乙方(包含食材成本和運營(yíng)成本,食材成本不低于500元/人·月)。職工食堂就餐人數經(jīng)甲方人事部門(mén)審定為上述職工食堂全年經(jīng)營(yíng)費用共計人民幣叁仟陸佰肆拾萬(wàn)零叁佰貳拾元整(¥ 萬(wàn)元),計算公式為 元× 人×個(gè)月。甲方每季度末將食堂經(jīng)營(yíng)管理費的四分之一(即¥支付給乙方。人員在年內發(fā)生變動(dòng)的,將通過(guò)補充協(xié)議予以調整。

  四、合同有效期:

  年 月 日至 年月日。

  五、協(xié)議解除

 、宄霈F下列情況之一的甲方可以單方面解除本協(xié)議:

  1.甲方定期對食堂的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行民意測評,整體滿(mǎn)意率低于80%,甲方有權解除本協(xié)議。

  2.乙方不能按照協(xié)議內容履行相關(guān)義務(wù)且情節嚴重,或達不到甲方整改要求時(shí),甲方有權解除本協(xié)議。

 、娉霈F下列情況之一的乙方可以單方面解除協(xié)議:

  1.甲方不能履行相關(guān)責任與義務(wù)的,導致食堂無(wú)法正常運營(yíng)的;

  2.甲方不能按照協(xié)議規定支付乙方相關(guān)費用或按協(xié)議相關(guān)條款向乙方所提供的條件達不到要求,導致食堂無(wú)法正常運營(yíng)的。

 、缙渌獬齾f(xié)議的情形:

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意解除協(xié)議的。

 、鑵f(xié)議的解除須提前30天以書(shū)面的形式通知對方。

  六、爭議解決方式

  本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議時(shí),當事人雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),雙方同意依法向甲方住所地人民法院提起訴訟。

  七、附則

 、灞緟f(xié)議期滿(mǎn)后,在同等條件下乙方有優(yōu)先受托經(jīng)營(yíng)權。 ㈡本協(xié)議未盡事宜由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有法律效力。

 、绫緟f(xié)議一式陸份,甲、乙雙方各執叁份,自雙方簽字蓋章之日起生效,具有同等法律效力。本協(xié)議有效期為一年,如需續期須由甲乙雙方另行簽訂。

  簽署頁(yè)

  甲方:深圳供電局有限公司

  委托代理人:

  經(jīng)辦人:

  乙方:深圳市深供供電服務(wù)有限公司 法定代表人:

  經(jīng)辦人:

委托經(jīng)營(yíng)合同12

  甲方:地址:電話(huà):

  乙方:法定代表人:身份證號:地址:電話(huà):

  為更專(zhuān)業(yè)、系統地提升店(乙方學(xué)校)的經(jīng)營(yíng)管理水平,更好地傳播教育理念,提高學(xué)校經(jīng)營(yíng)效益,經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商,就乙方學(xué)校實(shí)施整體托管經(jīng)營(yíng),達成協(xié)議如下:

  一、托管標的

  1、托管標的名稱(chēng)為:________________________________________________。

  2、地址:____________________________________________________________。

  3、法定代表人:_____________________________________________________。

  4、經(jīng)營(yíng)范圍:________________________________________________________。

  5、據記載,截止到________年____月____日,學(xué)校職工人數為_(kāi)_____人,學(xué)員人數為_(kāi)_____人,剩余應授未授課時(shí)費總額為人民幣______元(大寫(xiě):____________)。

  二、托管的期限、方式與相關(guān)費用

  1、托管的期限為_(kāi)_______年,自從________年____月____日至________年____月____日止。

  2、本協(xié)議書(shū)生效后,由甲方接管經(jīng)營(yíng),自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧;乙方原經(jīng)營(yíng)執照、整理布置、教學(xué)設施、設備物品及教學(xué)所需校區內的教材、教具等物品保持原貌。

  3、押金:本協(xié)議簽訂時(shí),甲方應一次性向乙方繳納人民幣______元整(大寫(xiě):____________)的`押金,繳納方式為_(kāi)___________ 。甲方支付相關(guān)款項后,乙方應當場(chǎng)開(kāi)具收款憑證。

  4、管理費:為取得學(xué)校的經(jīng)營(yíng)收益權,甲方每季度須向乙方繳納人民幣____________元整(大寫(xiě):____________)的管理費用。經(jīng)約定,該項費用繳納時(shí)間為_(kāi)___________,結算方式為_(kāi)___________ 。甲方支付相關(guān)款項后,乙方應當場(chǎng)開(kāi)具收款憑證(收據)。

  三、乙方權利、義務(wù)

  1、乙方負責提供授權管理權限內的場(chǎng)地、設置、設備、物品、教材教具以及經(jīng)營(yíng)權。

  2、本協(xié)議簽訂前,乙方須向甲方移交校區學(xué)生數據、財務(wù)數據、教職工名單,做好交接工作。另,剩余應授的課時(shí)余額應移交甲方財務(wù)。

  3、在合同期限內,對學(xué)校的經(jīng)營(yíng)管理,乙方有建議監督權,但不得插手甲方經(jīng)營(yíng)事務(wù)。

  四、甲方權利、義務(wù)

  1、甲方有權按照教育教學(xué)需要,調配使用授權內教育教學(xué)配套設置。

  2、甲方負責制定學(xué)校發(fā)展規劃及相關(guān)管理制度,并組織實(shí)施。

  3、甲方負責學(xué)校課程的開(kāi)發(fā)、使用,參與、推廣。

  4、組織日常教育教學(xué)等工作的正常開(kāi)展。

  5、自行承擔校區運營(yíng)所需的房租、水電、宣傳、教職員薪資待遇等相關(guān)費用。

  6、自主收取每日經(jīng)營(yíng)的課時(shí)學(xué)費、樂(lè )器售賣(mài)等相關(guān)營(yíng)業(yè)流水。

  7、其他的以上未涉及或新出現的授權范圍內相關(guān)事宜。

  五、協(xié)議的變更與終止

  1、甲、乙雙方合作過(guò)程中,如有本協(xié)議未盡事項或需要調整事項,由雙方協(xié)商,以書(shū)面形式對本協(xié)議進(jìn)行補充或調整。

  2、遇有下列情形,本協(xié)議終止:

 。1)合作期滿(mǎn),甲、乙雙方?jīng)Q定不延長(cháng)合作期。

 。2)雙方中任何一方的主體消亡。

 。3)由于國家政策和法律的重大變化或其他不可抗力致使合作無(wú)法繼續。

 。4)雙方中任何一方違反本協(xié)議的規定致使不能實(shí)現合同目的時(shí),另一方有權依照民法典終止本協(xié)議并要求賠償。

 。5)經(jīng)雙方協(xié)商提前終止本協(xié)議。

  3、在本協(xié)議終止時(shí),甲、乙雙方應按本協(xié)議及法律規定清理債權債務(wù)。

  4、甲方因債務(wù)或其它原因喪失實(shí)際經(jīng)營(yíng)能力時(shí),乙方有權自行決定終止本協(xié)議,并有權向甲方追償所欠乙方債務(wù)。

  5、本協(xié)議終止后,甲方應在一個(gè)月內與乙方辦理清算手續。

  六、爭議解決

  1、對于協(xié)議或協(xié)議執行中引發(fā)的爭議或糾紛,合作雙方需本著(zhù)共同的利益盡力友好協(xié)商解決。

  2、如無(wú)法協(xié)商解決,雙方同意將因本協(xié)議而產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議有向________人民法院提起訴訟。守約方為追究違約方違約責任而支付的所有合理費用(包括但不限于訴訟費、律師費等)均由違約方承擔。

  3、由于不可抗力導致本合作協(xié)議不能履行,雙方應共同協(xié)商變更或者解除本協(xié)議。

  七、其他條款

  1、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  2、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執壹份,具有同等效力。經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

  3、物品交接清單、學(xué)校教職員工以及學(xué)員課時(shí)費明細是本合同的一部分。

  甲方(簽字):簽訂日期:________年____月____日

  乙方(簽字):簽訂日期:________年____月____日

委托經(jīng)營(yíng)合同13

  委托人(甲方):_________

  地址:_________

  受托人(乙方):_________

  地址:_________

  依據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲方將_________停車(chē)場(chǎng)委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。為明確雙方責、權、利、義務(wù)關(guān)系,雙方達成如下條款:

  一、委托經(jīng)營(yíng)范圍:

  甲方同意將位于北京市豐臺區大紅門(mén)西路19號的甲方超市機動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理。其中:停車(chē)場(chǎng)停車(chē)位共計210個(gè)。

  二、委托經(jīng)營(yíng)期限:

  本合同有效期限為 _________年。合同有效期限自 _________年_________月 _________日起至_________年_________月_________日止。

  三、乙方經(jīng)營(yíng)管理政策依據:

  北京市政府規定的現行有效的有關(guān)停車(chē)場(chǎng)管理收費的相關(guān)規定,包括但不限于: 北京市發(fā)展和改革委員會(huì )《關(guān)于調整本市重點(diǎn)區域非居住區停車(chē)場(chǎng)收費標準的通知》(京發(fā)改【20xx】611號)等。

  四、 停車(chē)管理及收費標準

  乙方根據甲方要求對不同車(chē)輛實(shí)行分類(lèi)管理:

  1、以下車(chē)輛乙方免收甲方停車(chē)費:

  (1)甲方本單位車(chē)輛及甲方員工車(chē)輛。

  甲方負責提供甲方及甲方員工車(chē)輛牌號,乙方負責辦理停車(chē)證,一車(chē)一證,未經(jīng)乙方同意不得轉讓?zhuān)驗閱T工離職等客觀(guān)原因而需要更換停車(chē)證 除外。 對于非 洋橋點(diǎn)甲方員工,憑 甲方員工卡可免費停車(chē)。甲方洋橋點(diǎn)免費車(chē)輛一般為50輛以?xún)取?/p>

  (2)甲方大宗購物車(chē)輛。

  甲方大宗購物車(chē)輛在地上一層停車(chē)場(chǎng)停放,由甲方負責辦理免費停車(chē)證后通知乙方。

  (3)甲方租戶(hù)車(chē)輛。

  對于甲方租戶(hù)車(chē)輛,應按照與甲方租賃合同的約定提供的專(zhuān)用停車(chē)位,由甲方負責辦理免費停車(chē)證后通知乙方。

  2、以下車(chē)輛乙方收取停車(chē)費

  (1)、甲方會(huì )員購物車(chē)輛

  乙方應當按照北京市發(fā)展和改革委員會(huì )審定的收費標準的50%向停車(chē)人收取停車(chē)費,即每輛機動(dòng)車(chē)人民幣2、5元/半小時(shí)。但乙方應根據甲方會(huì )員當日購物金免收一定金額的停車(chē)費,具體規定如下:

  A、購物36元以下,當日不免停車(chē)費;

  B、購物36元(含36元)---100元,當日免收1小時(shí)停車(chē)費;

  C、購物100元(含100元)---500元,當日免收2小時(shí)停車(chē)費;

  D、 購物500元(含500元)以上,當日免收3小時(shí)停車(chē)費。

  (2)、包月車(chē)輛

  乙方負責辦理包月停車(chē)證。收費標準為每輛機動(dòng)車(chē)人民幣200元/月(只限辦理夜間停車(chē)證)。

  甲乙任何乙方制定車(chē)輛管理制度和發(fā)布有關(guān)停車(chē)場(chǎng)的通知、通知均應經(jīng)過(guò)甲乙雙方書(shū)面同意后方可發(fā)布。

  甲乙任何一方如因客觀(guān)條件變化原因需調整停車(chē)費用,應提前書(shū)面向對方提出,經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議后執行。如果乙方擅自不按照本合同預定內容收取停車(chē)費的,甲方有權制止并有權單方解除本合同。

  五、甲方權利、義務(wù)

  (一)甲方權利

  1、甲方為依法設立并有效存續的有限責任公司,并有權進(jìn)行本合同的簽訂和履行。

  2、甲方對乙方的管理有監督、檢查和建議的權利,有權對乙方停車(chē)場(chǎng)管理存在的問(wèn)題提出批評和整改要求。對于甲方認為待客服務(wù)有問(wèn)題或者遭到客人投訴的乙方停車(chē)管理員工,甲方有權向乙方提出調換。

  3、甲方有權審查乙方與其他第三方簽訂的任何有關(guān)停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的合同及協(xié)議。未經(jīng)甲方書(shū)面同意認可 ,乙方不得與其他第三方簽訂任何有關(guān)本合同停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的合同或者協(xié)議。未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將本合同全部或者部分權利轉讓給任何第三方。

  (二)甲方義務(wù)

  1、甲方為配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理工作,指定專(zhuān)人負責與乙方協(xié)調停車(chē)場(chǎng)事務(wù),協(xié)助乙方處理停車(chē)場(chǎng)內發(fā)生的各類(lèi)突發(fā)事件。

  2、甲方應保證停車(chē)場(chǎng)的照明。

  六、乙方權利、義務(wù)

  (一 )乙方權利

  1、乙方為依法設立并有效存續的有限責任公司,有權進(jìn)行本合同的簽訂和履行,有權本公司名稱(chēng)及經(jīng)營(yíng)模式進(jìn)行管理。

  2、乙方有權按照本企業(yè)的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標、中國國家及北京市政府的相關(guān)規定依法經(jīng)營(yíng)管理該停車(chē)場(chǎng),乙方自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧。

  3、乙方有權對不服從管理、影像停車(chē)場(chǎng)正常運行的車(chē)輛依法采取必要的措施或報公安機關(guān)處理。

  4、乙方有權讓危害停車(chē)場(chǎng)安全的車(chē)輛離開(kāi)或拒絕其進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)。

  5、乙方變更和制定收費標準時(shí),需提前征得甲方的書(shū)面同意,雙方另行簽訂書(shū)面補充協(xié)議。否則,甲方有權單方面提前終止本合同而不承擔任何責任。

  (二)乙方義務(wù)

  1、乙方應遵守國家法律法規政策和甲方的相關(guān)管理制度,并制定和完善車(chē)輛管理制度,盡職盡責,保管好停放在甲方停車(chē)場(chǎng)內的機動(dòng)車(chē)輛。

  2、乙方與第三方簽訂的任何與停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的協(xié)議必須事先經(jīng)甲方書(shū)面同意,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得與任何第三方簽訂任何有關(guān)停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的協(xié)議,也不得將本合同全部或者部分權利義務(wù)轉讓給任何第三方。

  3、乙方接受甲方合理的意見(jiàn)和建議,調整管理流程和管理制度,維護停車(chē)場(chǎng)的停車(chē)和行車(chē)秩序。

  4、乙方應采取有效防范措施以確保車(chē)輛及停車(chē)場(chǎng)設備的安全。乙方應當按照停車(chē)場(chǎng)的車(chē)位購買(mǎi)機動(dòng)車(chē)輛停車(chē)場(chǎng)責任保險,乙方自行負責相關(guān)費用。乙方承擔在停車(chē)場(chǎng)內發(fā)生的因車(chē)輛被刮、碰、砸或者被盜、損壞等而給停車(chē)車(chē)主及甲方造成的損失及責任。

  5、乙方應配備專(zhuān)職停車(chē)場(chǎng)管理人員,負責員工的 工資、服裝、伙食、保險、技能培訓等管理,統一著(zhù)裝,佩戴胸卡,文明待客,禮貌服務(wù),保證良好的服務(wù)水準,維護甲方形象和聲譽(yù)。乙方專(zhuān)職停車(chē)場(chǎng)管理人員負責與甲方協(xié)調停車(chē)場(chǎng)事宜,協(xié)助甲方搞好各類(lèi)大型活動(dòng)的停車(chē)組織工作,及時(shí)妥善處理停車(chē)場(chǎng)內發(fā)生的各類(lèi)突發(fā)事件。 乙方應按照甲方要求及時(shí)調換待客服務(wù)有問(wèn)題的停車(chē)場(chǎng)管理人員,并承擔客戶(hù)賠償及因此而給甲方造成的實(shí)際損失。

  6、 乙方應按照本合同約定的期限向甲方支付本合同約定費用,否則,乙方向甲方支付每逾期一日,應向甲方支付違約金75元人民幣。

  7、乙方應對停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地及設施設備進(jìn)行維修維護。甲方同意乙方可以在停車(chē)場(chǎng)內根據經(jīng)營(yíng)需要增加設施,其所需費用和維保責任由乙方自行承擔,但是乙方增加的設施應當保證甲方停車(chē)場(chǎng)的安全,不得改變甲方房產(chǎn)原結構及影響其安全使用,并且不得影響甲方及甲方其他承租方的正常經(jīng)營(yíng)。乙方增加的'設施歸乙方所有,乙方應在本合同到期或者終止之日起7日內將其增加的設施撤離甲方停車(chē)場(chǎng),否則視為乙方遺留物,歸甲方所有,甲方有權自行處理。乙方撤離其增加的設施不得損害甲方停車(chē)場(chǎng)原有的建筑物結構及設施設備,否則應當賠償甲方因此受到的所有損失。

  8、 未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得對停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行改造、改建。

  9、乙方應合理使用停車(chē)場(chǎng)及其設施設備,不得擅自變更其使用用途。

  10、乙方負責辦理停車(chē)場(chǎng)相關(guān)證照、資質(zhì)及相關(guān)證照年檢,相關(guān)費用由乙方自行承擔,甲方協(xié)助提供相關(guān)必要的申辦所需要的資料。乙方相應證照自本合同解除或終止之日起30日內免費過(guò)戶(hù)給甲方。

  11、乙方負責依法繳納停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)及收費的有關(guān)所有稅費等費用,負責停車(chē)場(chǎng)內的治安與消防工作。如果相關(guān)政府職能部門(mén)或者甲方發(fā)現乙方的治安或消防工作存在隱患時(shí),有權要求乙方整改,乙方應立即進(jìn)行整改。

  12、乙方負責處理因停車(chē)問(wèn)題引起顧客投訴和糾紛。

  13、乙方按與車(chē)主簽訂的協(xié)議及保險條款,負責承擔屬乙方原因引發(fā)的顧客車(chē)輛損失等理賠。

  14、乙方保證該停車(chē)場(chǎng)的衛生環(huán)境符合要求,通過(guò)專(zhuān)業(yè)管理提升甲方的整體形象。

  七、停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費用的支付方法:

  1、甲方停車(chē)場(chǎng)的停車(chē)費收入歸乙方。

  2、乙方應自本合同生效之日起3日內向甲方支付第一季度的停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費用,共計人民幣叁仟捌佰柒拾伍元整貳仟伍佰元整(¥_________)。以后乙方按季度向甲方支付停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費用。乙方應于每季度開(kāi)始日前,提前5個(gè)工作日向甲方支付每季度停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費用貳仟伍佰元整(¥_________)。

  3、乙方自本合同簽訂之日起3日內向甲方交付保證金人民幣陸仟元整(¥_________),該保證金用于擔保停車(chē)場(chǎng)所有停放的車(chē)輛的保管責任(包括車(chē)輛被刮、碰、砸、或者被盜、損壞等而乙方又不及時(shí)依法賠償或解決)和本合同的違約責任。本合同到期或者終止之日起一個(gè)月內如未發(fā)生針對乙方合同期內服務(wù)的投訴或投訴已解決完畢顧客無(wú)異議,甲方應于合同到期或終止之日起一個(gè)月后的7個(gè)工作日內無(wú)息返還該保證金。如果乙方經(jīng)營(yíng)期間及合同終止后一個(gè)月內發(fā)生針對乙方合同經(jīng)營(yíng)期內服務(wù)的投訴,而乙方又未及時(shí)依法賠償或者解決,則保證金不予退還,甲方有權將該保證金用于支付對投訴等的賠償。如果該保證金不足以彌補甲方為此先行代乙方支出費用的,甲方有權向乙方追償。如果在乙方經(jīng)營(yíng)期間乙方的保證金已被用于支付賠償的,乙方應當在甲方做出支付賠償決定之日起3日內重新向甲方繳納保證金,否則甲方有權單方解除合同而不承擔任何責任。

  八、合同變更

  1、在本合同履行過(guò)程中,雙方因需要更改本合同內容條款,雙方應協(xié)商一致另行簽定書(shū)面補充協(xié)議。

  九、違約責任

  1、任何一方如果欲單方面提前終止本合同,應至少提前30日向另一方書(shū)面提出。本合同另有約定的除外。

  2、本合同所指“不可抗力”系不能預見(jiàn)、不能克服的客觀(guān)事件,包括但不限于自然災害、政府征地、占用、改造等或國家及北京市政策變化因素導致本合同不能繼續履行,雙方互不承擔賠償責任。如遇國家法律法規政策變化或因不可抗力導致本合同無(wú)法履行時(shí),雙方另行協(xié)商,互不追究責任。

  3、乙方不能按時(shí)向甲方繳納委托經(jīng)營(yíng)費用的,乙方每延遲支付一天,應當按照乙方應當繳納費用的3%向甲方支付違約金。并且甲方有權解除本合同而不承擔任何責任。

  4、甲乙雙方任何一方由于自身原因導致本合同不能繼續履行時(shí),必須提前30日書(shū)面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致可以終止本合同。

  十、爭議解決

  本合同未盡事宜,甲乙雙方可以共同協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有 同等法律效力,如雙方協(xié)商不成的,任何乙方均可向甲方總部所在地人民法院提起訴訟,甲方總部所在地位于北京市朝陽(yáng)區酒仙橋路12號。

  十一、本合同的訂立、生效、解釋、履行、變更、終止和爭議的處理均應遵守中國法律法規的規定。

  十二、未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商另行簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十三、本合同自甲乙雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。本合同壹式肆份,雙方各執貳份,具有同等法律效力。

  甲方(蓋章):_________

  法定代表人或委托代表人(簽字):_________

  地址:_________

  郵編:_________

  電話(huà):_________

  傳真:_________

  簽訂日期:_________年_________月_________日

  乙方(蓋章):_________

  法定代表人或委托代表人(簽字):_________

  地址:_________

  郵編:_________

  電話(huà):_________

  傳真:_________

  簽訂日期:_________年_________月_________日

委托經(jīng)營(yíng)合同14

  甲方(委托方):_________________________________

  通訊地址:_____________________________________

  郵編:_______________

  電 話(huà):____________________________________ 傳真:_______________

  聯(lián)系電話(huà):___________________________________ 電話(huà):_______________

  乙方(受委托方):_______________________________

  通訊地址:_____________________________________

  郵編:_______________

  電 話(huà):_____________________________________ 傳真:_______________

  聯(lián)系人:___________________________ 電話(huà):_______________

  甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,就甲方將自有產(chǎn)權、位于進(jìn)賢縣勝利中路39號______層______號房、建筑面積共__________㎡的物業(yè),作為帝亞·世豪商業(yè)中心的組成部分委托乙方對該物業(yè)進(jìn)行統一經(jīng)營(yíng)管理,達成一致意見(jiàn)并簽定本合同。

  一、委托前提

  1、甲方必須是帝亞·世豪商業(yè)中心(下稱(chēng)“世豪商業(yè)中心”)某一商鋪的產(chǎn)權擁有人。

  2、甲方簽署本合同時(shí),必須親自到場(chǎng),如不能前往,受委托人必須持有甲方的授權委托書(shū)、身份證明及相關(guān)資料。在委托期內,甲方不得自行將商鋪委托乙方以外的第三者或甲方自已對外租賃經(jīng)營(yíng)。如甲方私下利用業(yè)主權益或以世豪商業(yè)中心名義作經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù),均屬違反合同行為,甲方將承擔由此而產(chǎn)生的全部法律責任。

  3、雙方在簽署本合同前,均已履行審慎義務(wù),對合同風(fēng)險充分防范。

  二、產(chǎn)權管理

  1、甲方對所購物業(yè)擁有自主產(chǎn)權,也擁有將該產(chǎn)權抵押、轉讓、贈送、繼承等合法權益,并不因委托乙方經(jīng)營(yíng)管理該物業(yè)而改變。

  2、甲方產(chǎn)權所有的物業(yè)有關(guān)保險事宜由各產(chǎn)權人自行辦理并承擔費用。

  3、甲方所擁有的物業(yè)產(chǎn)權在委托乙方經(jīng)營(yíng)管理期間,如發(fā)生變賣(mài)、轉讓、贈送、繼承等導致產(chǎn)權變更的法律事件時(shí),除按照政府指定部門(mén)程序辦理相關(guān)手續外,還應書(shū)面通知乙方辦理變動(dòng)手續,有關(guān)變動(dòng)不得違反下列原則:

  3. 1.保證該物業(yè)的買(mǎi)受人或受讓人、或受贈人、或繼承人繼續履行原業(yè)主所簽定的委托合同中所規定的權利和義務(wù)至原合同期滿(mǎn)。

  3. 2.保證該物業(yè)的買(mǎi)受人、受讓人、受贈人或繼承人完成產(chǎn)權變更前,承擔原業(yè)主與世豪商業(yè)中心的帳務(wù)和債務(wù)。上述保證原則須以甲方及物業(yè)買(mǎi)受人或受讓人、或受贈人、或繼承人共同簽署確認之文件,交乙方備案后方可辦理產(chǎn)權變動(dòng)后之各項委托事務(wù)。

  4、甲方在發(fā)生產(chǎn)權變更之法律事件而不向乙方申報,或甲方不能取得上述與買(mǎi)受人或受讓人、受贈人、繼承人共同簽署確認變更產(chǎn)權之文件,以及乙方未收到買(mǎi)受人、受讓人或甲方之繼承人確認上述事項之文件,乙方有權拒絕接受其變更、請求。

  三、委托內容

  1、乙方全權代表甲方將其物業(yè)用于商業(yè)出租經(jīng)營(yíng),乙方以固定回報方式向甲方支付委托經(jīng)營(yíng)利潤。

  2、在委托乙方經(jīng)營(yíng)期間,甲方明白為配合經(jīng)營(yíng)需要,其自有物業(yè)的使用權會(huì )受到有別于一般住宅商品房的一定程度的限制與制約,具體規定見(jiàn)本合同的相關(guān)條款。

  3、甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)其物業(yè)后,乙方將代表甲方就世豪商業(yè)中心經(jīng)營(yíng)方式、策略、價(jià)格、物業(yè)保養維護等方面作出決定或調整;谑芡袡嘞,在法律政策框架內,乙方旨在維護大部分業(yè)主共同利益任何作為 或不作為行為,均視為事前已征得甲方授權與同意而無(wú)須再另行授權。

  4、乙方在除第一年,第二年外,第三、四、五年的每年年底組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì ),并向業(yè)主支付其應得的固定回報。

  四、委托期限

  甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)的期限從 年 月 日起至 年 月 日止,為期五年。

  五、業(yè)主權益

  1、.固定回報利潤

  甲方采用本合同委托乙方經(jīng)營(yíng)管理其物業(yè),在委托期限內乙方按甲方物業(yè)購置價(jià)10%/年比例,作為對甲方的固定回報利潤。

  2、支付回報方式

  2. 1委托期內第一年,第二年的固定回報在業(yè)主購買(mǎi)物業(yè)支付部分首期款并簽署商品房買(mǎi)賣(mài)合同后給予支付,抵消相應首付款。

  2. 2第三年、第四年、第五年的固定回報均在該年年底召開(kāi)業(yè)主大會(huì )并予以發(fā)放。

  六、甲方的權利與義務(wù)

  1、每年享有本合同委托方案條款所規定的固定回報利潤分配;

  2、在委托期間內,甲方保證不因自己物業(yè)的抵押、轉讓、繼受而影響委托合同的執行和世豪商業(yè)中心的經(jīng)營(yíng);

  3、若甲方所擁有的物業(yè)產(chǎn)權在委托乙方經(jīng)營(yíng)管理期間發(fā)生抵押、查封等法律后果,均由甲方自負。

  4、在委托期間內,甲方除利潤分配權益外,其他有關(guān)世豪商業(yè)中心經(jīng)營(yíng)、物業(yè)維護管理之決策與執行等均由乙方全權進(jìn)行,甲方不得作任何干涉;

  5、甲方因獲得收益而發(fā)生的政府稅項費用由甲方自行承擔;

  6、甲方應服從乙方或乙方所委托的物業(yè)管理公司的管理與收費;

  7、甲方可采用書(shū)面形式向甲方提出經(jīng)營(yíng)建議,但沒(méi)有決策權;

  8、甲方應當恪守并認真履行合同及各項管理規定,如有違反,乙方有權單方面終止執行本合同,并承擔乙方經(jīng)濟損失,終止執行期間因甲方物業(yè)的存在而發(fā)生的'有關(guān)費用仍須由甲方承擔。

  七、乙方的權利與義務(wù)

  1、負責對帝亞·世豪商業(yè)中心進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理及物業(yè)管理,或委托物業(yè)管理公司對帝亞·世豪商業(yè)中心進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理和物業(yè)管理,擁有世豪商業(yè)中心內外的一切空間利用權,如做廣告、掛牌等;

  2、負責監督物業(yè)管理公司的工作;

  3、協(xié)調各業(yè)主與物業(yè)管理公司的關(guān)系;

  4、負責利潤分配方式的制定與實(shí)施;

  5、保證世豪商業(yè)中心各項經(jīng)營(yíng)均符合國家有關(guān)規定,倘因此產(chǎn)生的法律責任概由乙方承擔;

  6、認真遵守履行合同各項權利與義務(wù)、如乙方單方面違約,甲方有權追究法律責任。

  八、合同的變更、解除與終止

  1、雙方在執行本合同過(guò)程中,如需對本合同條文作出修改或變更,一方必須先將修改或變更意見(jiàn)書(shū)面通知對方,共同協(xié)商后方可作出變更。

  2、執行本合同過(guò)程中,如受不可抗力因素導致物業(yè)無(wú)法正常使用,雙方可解除本合同。

  3、任何一方蓄意違反合同,并經(jīng)對方提出后仍不予改正的,對方可終止執行本合同,并有權對由此而拖欠的費用及造成的相關(guān)損失提出追討和索賠。

  4、如雙方合作中發(fā)生原則性爭議,應盡量協(xié)商解決;無(wú)法達成協(xié)商意見(jiàn),可向物業(yè)所在地的人民法院提出訴訟解決。

  5、乙方在本合同執行期間,如發(fā)生法人變動(dòng)、重大經(jīng)營(yíng)變動(dòng)、企業(yè)轉讓或兼并等情況,必須以書(shū)面通知送達甲方,并轉達新的法定權益人是否繼續按本合同規定執行至合同期滿(mǎn),或提出新的托管方案。

  九、合同文本

  本合同一式二份,經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。甲、乙雙方各執一份,均具同等法律效力。

  甲方: 乙方:

  代表人簽字: 代表人簽字:

  身份證號: 單位蓋章:

委托經(jīng)營(yíng)合同15

  甲方:____________________

  乙方:____________________

  根據《民法典》及其他有關(guān)法律規定,甲乙雙方就餐廳委托管理事宜經(jīng)共同協(xié)商,訂立以下條款共同遵守:

  一、經(jīng)營(yíng)方式

  1、甲方提供廚房、餐廳、廚具、廚房設備、材料費及經(jīng)營(yíng)中所產(chǎn)生的一切費用。

  2、乙方管理期間廚房設施、設備中、大修及換件由甲方負責。

  3、乙方所用的各類(lèi)廚具和設備,如由乙方人為損壞的,由乙方負責賠償。

  4、甲方按月支付乙方管理費用每月_______元。

  5、乙方全權管理甲方餐廳、為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

  二、權利和義務(wù)

  (一)甲方的權利和義務(wù)

  1、甲方按承包合同規定監督方依法經(jīng)營(yíng),認真履行合同,同時(shí)做好指導和協(xié)調工作。

  2、甲方對乙方的采購、配菜、服務(wù)水平及食品衛生、環(huán)境衛生等方面進(jìn)行監督,并有權要求乙方及時(shí)整改。

  3、甲方負責餐廳的營(yíng)銷(xiāo)和客源的穩定

  4、甲方有權要求乙方更換表現較差的.工作人員。

  (二)乙方的權利和義務(wù)

  1、乙方全權負責餐廳的各項管理,具體包括人員配備、采購、配菜、制作、廚房、餐廳的環(huán)境衛生等管理事項。

  2、乙方人員必須每天做好廚房餐廳的環(huán)境衛生打掃工作,廚具、餐具的清潔和消毒工作。

  3、乙方托管期間,對菜的衛生、個(gè)人衛生、廚具、餐具的衛生和環(huán)境衛生,實(shí)行量化管理,以保證達到甲方的要求。

  4、乙方必須自覺(jué)接受甲方的監督和指導,依法經(jīng)營(yíng),認真履行合同。

  (三)雙方的權利和義務(wù)

  1、結算方法:甲方應及時(shí)結算,并以現金或現金支票付款。甲方按協(xié)商規定的管理費用每月結算一次餐費。

  2、甲乙雙方都有終止合同的權利,但必須提前30天通知對方。并履行各項合同期內權利和義務(wù)。如一方違約,必須承擔相應的經(jīng)濟損失和法律責任。

  三、其他事項

  1、在餐廳委托管理過(guò)程中,若發(fā)生不在本合同內的問(wèn)題,由雙方協(xié)商解決。如有未盡事宜,雙方可協(xié)商補充條款。補充條款于本合同具有同等法律效力。

  2、本合同如與《民法典》相抵觸的,則按有關(guān)法律條款辦理。

  3、本合同一式_____份,甲乙雙方各持_____份,合同自簽訂之日起生效。

  甲方:_______________(簽章)乙方:_______________(簽章)

  ______年______月______日______年______月______日

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