[優(yōu)秀]委托代理合同

　　隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，越來(lái)越多事情需要用到合同，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。那么大家知道正規的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編整理的委托代理合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)的項目部分房源事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

　　第一條合作方式和范圍

　　甲方指定乙方為獨家銷(xiāo)售代表，銷(xiāo)售甲方指定房源。銷(xiāo)售價(jià)格以甲方確認的對外銷(xiāo)售價(jià)格表為準，乙方不得低于該價(jià)格銷(xiāo)售，但經(jīng)甲方簽字確認的除外。

　　第二條合作期限

　　1、本合同代理期限簽訂合同日后1年。合同到期后，如甲方或乙方有意延長(cháng)本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續簽合同。

　　2、在本合同有效代理期內，雙方不得單方面終止本合同，本合同有約定除外。

　　3、在本合同有效代理期內，甲方指定乙方銷(xiāo)售本項目的區域，如甲方另有其他區域推出，則自動(dòng)作為乙方可銷(xiāo)售區域。

　　第三條費用承擔

　　1、項目廣告宣傳由乙方按廣告計劃書(shū)提供，甲方審批同意后，由甲方直接付給第三方。

　　2、具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負責支付。

　　3、案場(chǎng)辦公用品由甲方負責。

　　第四條銷(xiāo)售傭金及支付方式、銷(xiāo)售傭金、支付方式到實(shí)際操作時(shí)間再意。

　　第五條權利義務(wù)

　　1、甲方應提供本項目與項目銷(xiāo)售有關(guān)的真實(shí)、合法的證照如營(yíng)業(yè)執照、國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設施工許可證等和《商品房預售/銷(xiāo)售許可證》等以及用于銷(xiāo)售所必需的宣傳資料、樓書(shū)等，如因甲方提供資料不符合實(shí)際情況而發(fā)生的糾紛由甲方負責。乙方應根據甲方的資料實(shí)事求是地宣傳項目情況，如因乙方進(jìn)行不符合實(shí)際情況的宣傳而發(fā)生的糾紛由乙方負責。

　　2、甲方負責銷(xiāo)售合同的審核及簽訂、銷(xiāo)售款項的收取和辦理銀行按揭事宜。

　　3、乙方帶看房客戶(hù)前往甲方，甲方應于核查無(wú)重復登記情況后在《看房確認書(shū)》簽字蓋章，確認為乙方有效客戶(hù)，該客戶(hù)如最終購房，甲方按本協(xié)議約定向乙方支付銷(xiāo)售傭金�？蛻�(hù)如最終無(wú)法辦理銀行按揭導致退房，則為無(wú)效客戶(hù)，不列入傭金結算。

　　4、乙方統一組織自主開(kāi)展銷(xiāo)售工作包括各銷(xiāo)售點(diǎn)布點(diǎn)、銷(xiāo)售計劃、人員出差、廣告等安排及費用承擔。

　　5、乙方保證全部銷(xiāo)售款項及時(shí)全額回籠甲方專(zhuān)項賬戶(hù)，在銷(xiāo)售過(guò)程中不另設賬戶(hù)，對銷(xiāo)售款不坐支、不挪用。

　　6、乙方必須配合甲方和相關(guān)部門(mén)做好銀行按揭貸款手續，做好客戶(hù)資料的收集、催交以及剩余房款的催收工作。有義務(wù)對價(jià)格體系等項目涉及的商業(yè)事項對外保守秘密。

　　第六條違約責任

　　1、甲方不按合同約定日期向乙方支付傭金的，乙方有權終止本協(xié)議，同時(shí)甲方應支付逾期付款金額日萬(wàn)分之三的違約金。

　　2、乙方挪用銷(xiāo)售款的，甲方可立即終止乙方銷(xiāo)售權，并應賠償挪用款20%的違約金，造成甲方其他損失的，還應賠償全部損失。

　　3、乙方虛假銷(xiāo)售騙取傭金的，應賠償甲方因此遭受的全部損失。

　　第七條爭議解決

　　甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生爭議的，應協(xié)商解決。如協(xié)商解決不成的，任何一方有權向銷(xiāo)售房源所在地人民法院起訴。

　　第八條其他事宜

　　1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，即具有法律效力，合同期滿(mǎn)并傭金款項支付完畢后自動(dòng)失效。

　　2、如遇人力不可抗拒的自然災害，導致協(xié)議目標無(wú)法實(shí)現的，雙方互不負賠償責任。

　　3、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方另行商定。如有條款需修改或增加，可簽訂為本協(xié)議補充，經(jīng)甲乙雙方簽字后有效，并作為本協(xié)議附件。

　　4、協(xié)議附件是協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　5、本協(xié)議一式貳份，連同附件具有同等法律效力，甲乙雙方各執壹份。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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