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房地產(chǎn)委托出租合同書(shū)
隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？以下是小編幫大家整理的房地產(chǎn)委托出租合同書(shū)，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
甲方（委托方）：_________________ 合同編號：___________________
身份證號碼：_____________________ 簽訂地址：___________________
乙方（受托方）：_________________ 簽訂日期：______年____月___日
法定代表人：_____________________
甲乙雙方本著(zhù)互惠互利、共同受益的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規定，就房地產(chǎn)委托出租事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 委托事項
甲方委托乙方代為出租其所有的坐落于____市____路____號____小區的_苑____座____號房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），委托出租價(jià)格為每月人民幣_____元整（大寫(xiě)：___），出租期限為_(kāi)___年。
第二條 委托期限
委托期限為_(kāi)___年，自本協(xié)議生效之日起計算，期限屆滿(mǎn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可予以續簽。如委托期滿(mǎn)時(shí)該房屋租賃期未滿(mǎn)的，委托期自動(dòng)延續至房屋租賃期滿(mǎn)之日。
第三條 委托費用及支付方式
1、在委托期內如該房屋成功出租的，甲方應向乙方支付委托費用，委托費用標準為：___________。
租期滿(mǎn)后承租人續租的，續租期的委托費用按以上標準收取。
2、乙方從該房屋出租后第一個(gè)月的租金中直接優(yōu)先扣取委托費用。
第四條 其他費用的承擔及支付方式
1、該房屋出租后的租金由乙方先行收取后再轉付至甲方如下賬戶(hù)：
賬號：________，戶(hù)名：________，開(kāi)戶(hù)行：_______。
轉付時(shí)間為：____________
每年7月____日前結算并支付當年1月1日至6月30日期間的租金；
每年1月____日前結算并支付去年7月1日至12月31日期間的租金。
以上租金轉付產(chǎn)生的匯款手續費由甲方承擔，甲方委托乙方從出租后的租金中優(yōu)先扣除該部分匯款費用。
2、該房屋空置（未出租）期間的物業(yè)管理費、公共水電分攤及有線(xiàn)電視費等應繳費用由甲方承擔，甲方委托乙方從出租后的租金中優(yōu)先扣除該部分費用后直接支付給小區物業(yè)管理中心；如該房屋空置超過(guò)____個(gè)月的，甲方應先自行向物業(yè)管理中心付清空置期間的以上物業(yè)費用，否則，乙方有權單方解除本委托協(xié)議。
3、該房屋出租后，向承租人提供發(fā)票，相應稅費的承擔方式由甲方與承租人協(xié)商確定，如需由甲方承擔的，甲方委托乙方從出租后的租金中優(yōu)先扣除該部分稅費。
4、該房屋出租后，如房屋及房屋內相關(guān)設施設備出現正常自然損壞需進(jìn)行維修的，維修費用經(jīng)乙方報甲方確認后由甲方承擔，甲方委托乙方從出租后的租金中優(yōu)先扣除該部分維修費用。
第五條 甲方義務(wù)
1、應保證具有該房屋的合法產(chǎn)權，并向乙方提供該房屋的有效產(chǎn)權證明資料（買(mǎi)賣(mài)合同或房產(chǎn)證復印件），如因產(chǎn)權問(wèn)題給乙方和承租人造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
2、在委托期限內如甲方轉讓該房屋的，應提前____天通知乙方，并由乙方告知承租人，在同等條件下承租人具有優(yōu)先購買(mǎi)權。房屋轉讓后，本協(xié)議規定的甲方權利義務(wù)轉由買(mǎi)受人享有和承擔。
3、應向乙方移交該房屋的鑰匙，如該房屋內已安裝、擺放有相關(guān)設施設備的，隨鑰匙移交該設施設備。
4、應向乙方提供授權委托書(shū)，授權乙方與承租方簽訂該房屋的《租賃合同》。
第六條 乙方義務(wù)
1、與承租人簽訂《租賃合同》，向承租人收取房屋押金及租金，并按本協(xié)議的規定按時(shí)將租金轉到甲方賬戶(hù)。
2、向甲方及時(shí)反饋該房屋出租及退租情況，出租時(shí)傳真《房屋出租通知書(shū)》，列明房屋出租期限及出租時(shí)的水電煤氣度數抄表情況，退租時(shí)傳真《房屋退租通知書(shū)》，列明房屋退租時(shí)間及退租時(shí)的水電煤氣度數抄表情況。
3、處理房屋租賃期間與承租方之間的相關(guān)事務(wù)，監督承租方正常使用房屋及房屋內相關(guān)設施、設備，督促承租方按時(shí)繳納房租及物業(yè)管理費、水電煤氣費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費、直飲水費等相關(guān)費用。
4、承租人退租時(shí)，與承租人結算清楚租金及管理費、水電煤氣費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費、直飲水費等相關(guān)費用，并在承租人退租后及時(shí)對該房屋進(jìn)行清潔。
第七條 違約責任
1、如因甲方在委托期限內單方終止委托或不履行本協(xié)議規定之委托方義務(wù)，造成已簽訂的《租賃合同》無(wú)法履行的，甲方應按《租賃合同》規定承擔出租方應承擔的違約責任，并賠償乙方因此所受的損失。
2、如因乙方未按本協(xié)議規定履行受托方義務(wù)，造成甲方損失的，甲方有權要求乙方予以賠償。
第八條 其它
1、如該房屋為空房（房屋內除基本裝修外無(wú)其它設施，設備的）的，受托方可根據租賃市場(chǎng)情況為該房屋配備相關(guān)家具、電器，因此造成該房屋租金超過(guò)本協(xié)議約定價(jià)格的，超過(guò)部分的租金歸受托方所有。委托期滿(mǎn)后受托方應將配備的相關(guān)家具、電器搬走。
2、委托期滿(mǎn)后，乙方應在____個(gè)工作日內將房屋鑰匙及房屋內原有的設施、設備歸還甲方。
第九條 補充與變更
本協(xié)議可根據各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。
第十條 爭議的解決
本協(xié)議書(shū)適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。
本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達成書(shū)面協(xié)議，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十一條 生效條件
本協(xié)議自雙方或其授權代理人在本協(xié)議上簽字蓋章之日起生效。
本協(xié)議—式____份，具有相同法律效力。雙方當事人各執____份，其他用于履行相關(guān)法律手續。
甲方（蓋章）：____________________ 乙方（簽字）：____________________
授權代理人：（簽字）______________ 授權代理人：（簽字）______________
單位地址：________________________ 單位地址：________________________
郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________
聯(lián)系電話(huà)：________________________ 聯(lián)系電話(huà)：________________________
傳真：____________________________ 傳真：____________________________
電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________
開(kāi)戶(hù)銀行：________________________ 開(kāi)戶(hù)銀行：________________________
賬號：____________________________ 賬號：____________________________
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