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委托三室兩廳住房出租合同

時(shí)間:2024-05-07 09:39:33 委托合同 我要投稿
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委托三室兩廳住房出租合同

  在當今不斷發(fā)展的世界,越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系,合同協(xié)調著(zhù)人與人,人與事之間的關(guān)系。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小編整理的委托三室兩廳住房出租合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

委托三室兩廳住房出租合同

  第一條委托事項

  甲方委托乙方在委托期限內為其居間尋找符合以下條件的房屋,并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同:________________坐落:____□;樓房為_(kāi)__室___廳___衛□;平房為_(kāi)__間□;無(wú)裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門(mén)□;有線(xiàn)電視接口□;空調□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話(huà)□;電視機□;電冰箱□;洗衣機□;上下水□;家具□____________□;樓層:___□;結構:____□;朝向:____□;建筑面積:_____平方米□;月租金標準:____元□;租期:____□;房屋用途:_____□;房屋權屬:________________其他條件:_______________乙方還應提供以下服務(wù):___________。

  第二條委托期限

  自________年_________月________日至________年________月_________日。

  超過(guò)以上期限仍需要居間服務(wù)的,雙方另行簽訂居間合同或以書(shū)面形式將本合同委托期限延長(cháng)。

  第三條現場(chǎng)看房

  乙方應陪同甲方到房屋現場(chǎng)看房。

  乙方應當制做看房的書(shū)面記錄,列明房屋的具體地址、看房時(shí)間及其他事項?捶坑涗浶杞(jīng)甲方簽字確認,由雙方各執一份。

  乙方為甲方尋找的房屋不滿(mǎn)足甲方提出的必備條件或者甲方不滿(mǎn)足出租人提出的特別條件要求的,甲方有權拒絕簽字并拒絕支付看房費。

  第四條甲方義務(wù)

  應出示身份證_______等真實(shí)的身份資格證明;

  應對乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合;

  應對乙方提供的房屋資料保守秘密;

  不得在委托期限內及期限屆滿(mǎn)后____日內與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易。

  第五條乙方義務(wù)

  應出示營(yíng)業(yè)執照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明;

  應盡力完成甲方的委托事項,按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋,將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報,為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò )、協(xié)助、撮合等服務(wù),并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立;

  應保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實(shí),并且甲方滿(mǎn)足出租人提出的特別條件要求;

  不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通,損害甲方利益;

  對甲方的經(jīng)濟情況、個(gè)人信息、商業(yè)秘密等保守秘密;

  應保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書(shū)或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證、營(yíng)業(yè)執照等身份資格證明;保證出租房屋產(chǎn)權明晰,不存在所有權糾紛或者其他權利糾紛;

  收取看房費、傭金、居間活動(dòng)費用的,應向甲方開(kāi)具合法、規范的收費票據;

  本合同簽訂后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用。

  第六條委托事項的完成

  “完成委托事項”是指完成本合同第一條所列全部委托事項。甲方與出租人未簽訂書(shū)面租賃合同,乙方僅為甲方提供信息,或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò )、協(xié)助、撮合等服務(wù)的,均視為委托事項未完成。

  第七條費用與傭金

  看房費

  看房費是指乙方陪同甲方到房屋現場(chǎng)看房實(shí)際發(fā)生的費用。

  看房費用由甲方承擔?捶抠M用為:每次____________元。甲方可以一次性交納看房費用__________元,可看房________次。乙方完成委托事項的,甲方支付的看房費用費抵作傭金。

  傭金

  傭金是指乙方完成委托事項后應得的報酬。

  乙方完成委托事項的,甲方應按照實(shí)際月租金的___%向乙方支付傭金。

  傭金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后日內支付。傭金的支付方式:現金□;支票□;____________。委托事項未完成或未在委托期限內完成的,乙方不得要求支付傭金。

  居間活動(dòng)費用

  居間活動(dòng)費用是指乙方為完成委托事項實(shí)際支出的必要費用。

  乙方完成委托事項的,居間活動(dòng)費用由乙方承擔。

  非因乙方故意或過(guò)失導致委托事項未完成或未在委托期限內完成的,乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動(dòng)費用。乙方要求甲方支付上述費用的,應當如實(shí)列明,并出具相關(guān)票據,做出合理解釋。

  除看房費、傭金和居間活動(dòng)費用外,乙方不得向甲方收取其他任何費用。

  第八條轉委托

  乙方將委托事項全部或部分轉委托給第三人處理,應當事先征得甲方的同意。

  第九條本合同解除的條件

  雙方可以以書(shū)面形式協(xié)商解除合同。

  第十條違約責任

  甲方違反保密義務(wù)的,應按照_____標準支付違約金;

  在本合同第四條約定的期限內,甲方與乙方介紹的出租人私下成交的,應按照___________的標準支付違約金,乙方仍有權取得約定的傭金;

  甲方未如約支付看房費、傭金、居間活動(dòng)費用的,應按照_____________的標準支付違約金;

  乙方違反保密義務(wù)的,應按照_____________標準支付違約金;

  乙方怠于履行盡力義務(wù)的,不得向甲方要求支付看房費、傭金、居間活動(dòng)費用;

  乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的,除退還已收取的看房費、傭金、居間活動(dòng)費用外,應按照________標準支付違約金。甲方除按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

  乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權證書(shū)或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份資格證明,或所介紹房屋存在所有權糾紛或者其他任何權利瑕疵的,除退還已收取的看房費、傭金、居間活動(dòng)費用外,應按照__________標準支付違約金,甲方除按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

  出租方代表:____________

  承租方代表:____________

  日期:____________

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