居間委托合同

　　委托合同是建立在委托人與受托人相互信任的基礎上簽訂的。下面小編為大家帶來(lái)居間委托合同范本，僅供參考。

　　居間委托合同一

　　甲方(委托方)：

　　乙方(受委托方)：

　　鑒于甲方擬通過(guò)乙方提供的居間服務(wù)而取得本合同所約定項目的國有土地使用權及開(kāi)發(fā)權，根據《中華人民共和國合同法》等法律法規和政府的相關(guān)規定。甲、乙雙方本著(zhù)平等互利、自愿有償、誠實(shí)信用的原則，就乙方介紹甲方和與擁有土地的第三方進(jìn)行洽談本項目房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)事宜，達成以下協(xié)議，以備雙方共同恪守。

　　第一條、 委托事宜

　　1、 甲方授權乙方為“項目”(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項目”)洽談工作的委托代理人。

　　2、 乙方以居間人的身份負責為甲方在項目取得過(guò)程中，為甲方與項目方接觸提供介紹及促成合作，在此過(guò)程中由乙方提供居間服務(wù)。

　　第二條、 服務(wù)成功界定標準

　　1、 乙方為甲方取得項目的開(kāi)發(fā)權，取得標準如下：

　　(1)項目地址：

　　(2)項目占地：

　　(3)項目規劃：

　　(4)開(kāi)發(fā)要求：

　　(5)優(yōu)惠政策：

　　(6)項目的具體數據以項目方及政府有關(guān)部門(mén)的批文為準，但誤差應在5%內，如超出則居間服務(wù)費雙方可以另議。

　　2、乙方促成甲方與政府相關(guān)部門(mén)簽訂《土地出讓合同》，并協(xié)助甲方辦理《土地使用證》

　　第三條、 乙方提供的服務(wù)內容

　　1、 信息收集;

　　2、 項目核準調查;

　　3、 甲方和項目方合作條件擬定;

　　4、 土地使用證的協(xié)作辦理;

　　5、 項目規劃的協(xié)作辦理;

　　6、 創(chuàng )造甲方與相關(guān)部門(mén)的.洽談機會(huì )。

　　7、 協(xié)作甲方把本項目A地塊增容至5.0以上(費用由甲方負責)。

　　第四條、 甲方提供資質(zhì)證明及相關(guān)資料

　　根據乙方工作需要，甲方向政府相關(guān)部門(mén)提供以下資料：

　　1、 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照(彩色掃描件);

　　2、 企業(yè)代碼證、開(kāi)放商資質(zhì)證、銀行開(kāi)戶(hù)許可證(彩色掃描件);

　　3、 國、地稅稅務(wù)登記證(彩色掃描件);

　　4、 法人代表身份證(復印件);

　　5、 公司近期銀行對賬單;

　　6、 向市政府授權的銀行查詢(xún)函;

　　7、 向市政府遞交本項目用地的《使用權購買(mǎi)申請書(shū)》;

　　8、 公司書(shū)面介紹材料和在廣西的業(yè)績(jì)簡(jiǎn)述。

　　第五條、 服務(wù)費支付

　　1、 居間服務(wù)費想計付標準：

　　甲方按 萬(wàn)/畝的標準向乙方支付居間服務(wù)費合計 萬(wàn)元(含稅票)。

　　2、 居間服務(wù)費付款條件：

　　(1) 甲方向相關(guān)部門(mén)支付第一次土地出讓金當日，甲方把上述居間服務(wù)費中

　　的 %支付給乙方。

　　(2) 本項目土地使用證辦到甲方名下后三個(gè)工作日內，甲方把上述居間服務(wù)費中的 %支付給乙方。

　　3、 居間服務(wù)費支付方式：

　　(1) 上述第一次的居間服務(wù)費中的 萬(wàn)元由甲方扣10%稅后以現金的形式支付給

　　乙方指定的賬號;

　　(2) 余下的 居間服務(wù)費按上述支付條件由甲方匯入乙方指定的賬號。

　　第六條、 甲方同意

　　鑒于本合同相關(guān)約定服務(wù)款項涉及高度商業(yè)機密，乙方為甲方提供服務(wù)時(shí)均以非書(shū)面方式提供，合同履行中或履行后，甲方均不要求乙方提供依約進(jìn)行服務(wù)的憑證。

　　第七條、 甲方違約責任

　　1、本合同簽訂后個(gè)月內，甲方如果與其他居間人合作或越過(guò)乙方與第三方私自達成交易，或通過(guò)其他渠道獲得該項目的開(kāi)發(fā)權，仍視乙方居間成功。

　　2、甲方未按約定解付居間服務(wù)費給乙方，每逾期一天按所欠付金額的百分之零點(diǎn)五(0.5%)向乙方支付違約金。

　　第八條、 乙方違約責任

　　1、 如乙方不能協(xié)助甲方取得本項目的開(kāi)發(fā)權，則乙方負責協(xié)助甲方向相關(guān)部門(mén)取得甲方提

　　交的相關(guān)資料原件。

　　2、 如本項目的土地使用證未能按相應的《土地出讓合同》辦到甲方名下的，乙方把甲方已

　　支付的居間服務(wù)費全額無(wú)息退回。

　　第九條、 乙方違約責任

　　1、 甲方向乙方支付所有居間服務(wù)費及履行完各項義務(wù)后，本合同自動(dòng)失效。

　　2、 或自本協(xié)議生效后 個(gè)月內乙方不能促成甲方和項目方達成合作協(xié)議的，本合

　　同自動(dòng)失效。

　　第十條、 其他約定事項

　　1、 甲方取得市國土資源局頒發(fā)的本項目土地的國有土地使用證后，即可直接證明乙方已完

　　全履行了合同的義務(wù)。

　　2、 不論甲方是否與第三方簽訂與本合同相同或類(lèi)似人使用、協(xié)議，均不影響乙方依本合同

　　享有的權利。

　　3、 合同生效后，非經(jīng)協(xié)商一致，任何一方均不能擅自解除合同。

　　4、 乙方有權根據需要自行委托第三方履行本應由乙方履行的本合同義務(wù)，但第三方的酬金

　　將從乙方應得酬金數額中由乙方支付。

　　5、 本合同在履行過(guò)程中存在爭議部分，由雙方當事人共同協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向當

　　地人民法院提出訴訟。

　　6、 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，所補充之內容與本合同具有同等法律效力。

　　7、 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方或代表簽字、蓋章之日起生效。

　　甲方(蓋印)：

　　甲方代表(簽字)：

　　身份證號：

　　年 月 日

　　附件，甲方法人代表授權書(shū)及被授權人身份證復印件。

　　乙方(蓋印)： 乙方代表(簽字)：身份證號： 年 月 日

　　居間委托合同二

　　合同編號：

　　簽定時(shí)間：

　　合同有效期：

　　委托方(甲方)：公司

　　居間方(乙方)：我方

　　居間方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)受委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)的委托，就XXXX委托事項協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　1. 委托事項：

　　2. 居間報酬：

　　1. 乙方居間工作成功的標志為xxxx;乙方在居間工作成功后取得居間報酬。

　　2. 雙方同意乙方的居間報酬為該同業(yè)存款總額的x%，甲方需在乙方居間工作成功后1個(gè)工作日內完成乙方居間報酬的支付。

　　3. 甲方需將乙方的居間報酬支付到乙方指定的帳號，并提供支付成功的憑證作為完成支付的證明。

　　4. 本居間合同簽定，甲方需將等同于乙方居間報酬總額的銀行承兌匯票(背書(shū)后)，連同本合同一份，押至雙方指定之律師事務(wù)所。乙方居間工作成功并甲方完成乙方居間報酬支付后，甲方取回該承兌匯票，如果甲方違約，則乙方取走該承兌匯票。

　　3. 保密條款：

　　1. 如果沒(méi)有雙方明確表述的書(shū)面許可，雙方及其任何附屬機構都不應在任何情況下要求或接受任何來(lái)自對方已提供的資源的業(yè)務(wù)，也不應在任何情況下接近、聯(lián)系、要求或操作與上述資源的交易。 雙方應確保有關(guān)對方的業(yè)務(wù)和其附屬機構信息的完全的.機密性，除非在對書(shū)面許可同意和承認的情況下才可透露與合作方有關(guān)的信息。

　　2. 雙方在任何情況下都不應欺騙對方或嘗試欺騙對方或意欲加入此交易的相關(guān)方面，并應盡全力保證原始的交易代碼、數據和私人信息不受改變。

　　3. 雙方都不應向任何第三方透露任何一方提供的聯(lián)系人的信息，并且不應直接或間接地與對方提供的聯(lián)系人進(jìn)行議價(jià)、協(xié)商或交易。

　　4. 違約責任：

　　1. 一旦簽約的任何一方發(fā)生了欺騙的行為和事件，不管是直接的還是間接的，欺騙的一方有法律義務(wù)承擔與交易中應提供的最大服務(wù)相當價(jià)值的金錢(qián)賠償，還應加上包括賠

　　償所需的法律費用等在內的各種費用。

　　2. 甲方和興業(yè)銀行北京分行的貸款關(guān)系，和乙方無(wú)關(guān)。

　　3. 雙方進(jìn)一步贊同與本協(xié)議的任何部分有關(guān)的或導致的任何矛盾、糾紛、爭吵或違約行為，如不能在雙方內部解決的話(huà)，應根據法規交由仲裁和決斷。任何由仲裁者所作的決定或判斷都應是最終的和由法院強制執行的。

　　第五條、其他：本合同一式五份，雙方各執二份，一份交由指定律師行保管。本合同雙方簽字蓋章后即時(shí)生效。

　　委托方

　　地址：

　　電話(huà)：

　　郵政編碼：

　　開(kāi)戶(hù)銀行：

　　帳號： 居間方 地址 電話(huà)： 郵政編碼： 開(kāi)戶(hù)銀行： 帳號：

　　拓展閱讀

　　居間合同與委托合同的區別

　　1.受托一方的法律地位不同。

　　委托合同中的委托一方為受托人，他在與第三人從事民事法律活動(dòng)的過(guò)程中，實(shí)際上處于類(lèi)似委托代理人的地位。而居間合同中的受托一方為居間人，他不介入委托人與第三人所簽訂的合同關(guān)系之中，在居間過(guò)程中他只處于一個(gè)中介服務(wù)人的地位。

　　2.受托一方的委托內容不同。

　　委托合同中的受托人接受委托的內容是辦理委托事務(wù)。而委托事務(wù)的范圍，既包括法律事務(wù)，又包括非法律事務(wù)，其中，后者又包括了有經(jīng)濟意義的事務(wù)和單純的事實(shí)行為。但是在居間合同中，居間人接受委托的內容則只限于為委托人報告訂約機會(huì )或介紹委托人與第三人訂約。

　　3.委托合同中的受托人在處理委托事務(wù)時(shí)，有權在委托權限范圍內獨立進(jìn)行意思表示，他對于委托事務(wù)的處理享有一定的獨立決定權。而居間合同中的居間人在居間活動(dòng)過(guò)程中，并不介入委托人與第三人的訂約活動(dòng)。即使是在介紹委托人與第三人訂約時(shí)，居間人也只能是如實(shí)傳達合同雙方當事人的原有意思表示，不能對之添加、消減、更改，更不能獨立表達自己的意思。

　　4.合同的有償性不同。

　　委托合同根據雙方當事人的約定，可以有償也可以為無(wú)償。但是，委托人在為處理委托事務(wù)而支付的合理費用須由委托人承擔。而且，對于有償的委托合同而言，受托人即使沒(méi)有將委托事務(wù)處理完畢，他也有權要求受托人就其已處理的委托事務(wù)部分支付相應的報酬。與之相比，居間合同則有很大差別。除法律另有特殊規定外，居間合同應為有償合同，不過(guò)，居間人的居間活動(dòng)只有在使委托人與第三人之間建立起合同關(guān)系才有意義。如果居間人的居間行為沒(méi)有取得成功的結果，則居間人不能取得約定或規定的報酬。同時(shí)，居間人在其居間活動(dòng)中所支付的必要費用，非經(jīng)雙方事先約定，不得請求委托人予以承擔

　　委托是產(chǎn)生一切委托事務(wù)的基礎，如代理、行紀、居間均由委托產(chǎn)生，委托合同是一種基礎合同;委托解決委托人與受托人之間的權利義務(wù)關(guān)系問(wèn)題.

　　委托合同是委托代理權授予的基礎關(guān)系; 如果受托人以自己的名義與第三人進(jìn)行貿易活動(dòng)，則為行紀，行紀合同中若委托人不支付相關(guān)費用，行紀人可行使留置權;居間合同(雙務(wù)、有償、諾成)居間人向委托人提供與第三締約機會(huì )或為訂約提供媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。

　　委托合同、行紀合同、居間合同的比較：

　　委托合同：

　　費用/報酬

　　1. 委托人預付費用。

　　2. 受托人墊付必要費用，委托人應當償還該費用及其利息。 以誰(shuí)的名義：以委托人名義

　　權利：法律效果歸于委托人

　　行紀合同

　　費用/報酬行紀人自己負擔

　　以誰(shuí)的名義：以自己名義

　　權利：有介入權

　　居間合同

　　費用/報酬居間人自己負擔

　　以誰(shuí)的名義：以自己名義

　　權利：無(wú)介入權

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