房屋租賃中介委托合同

　　委托合同是指受托人為委托人辦理委托事務(wù)，委托人支付約定報酬或不支付報酬的合同。下文是房屋租賃中介委托合同范本，歡迎參考。

　　房屋租賃中介委托合同

　　委托方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　受托方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，就甲方委托乙方出租自有房產(chǎn)一事，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。具體條款如下：

　　第一條 房產(chǎn)位置、面積和用途

　　一、甲方將自有的坐落于北京延慶縣八達嶺溫泉旅游度假區的美妙時(shí)光 區 幢樓 單元 號，建筑面積 平方米(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)，委托給乙方出租。

　　二、乙方如需改變該房產(chǎn)的內部結構、使用空間時(shí)，須事前征得甲方的書(shū)面同意。

　　第二條 委托期限

　　首度委托限期為五年：自 年 月 日起至 年 月 日止。首度委托期限期滿(mǎn)后，雙方應協(xié)商續簽租賃協(xié)議。

　　第三條 房屋的租賃排序

　　一、乙方所接受委托出租房屋的租賃使用排序嚴格按照簽定本協(xié)議的先后次序進(jìn)行計算機程序自動(dòng)循環(huán)排序。該程序的修改密碼

　　由將來(lái)的業(yè)主委員會(huì )掌握，其他任何人不得私自改動(dòng)，甲乙雙方只能輸入或查詢(xún)，在未經(jīng)業(yè)主委員會(huì )同意的情況下，不能進(jìn)

　　行任何修改。

　　二、如遇在委托期限內甲方自己使用該房屋時(shí)，則計算機程序自動(dòng)將該房屋的排序放在最后，進(jìn)行重新排序。甲乙雙方簽定的本

　　協(xié)議將繼續有效。

　　三、甲方若要自行使用該房屋，工作日須提前一天通知乙方，遇法定節假日須提前三天通知乙方。乙方在接到甲方通知后，視為

　　該房屋出租一次，計算機程序自動(dòng)將該房屋的租賃排序放到最后，若甲方未能按約使用該房屋，計算機程序亦自動(dòng)將該房屋

　　的租賃排序放到最后，若在甲方通知乙方之前，該房屋已出租或被預定，則乙方有權將甲方安排在其它房間。

　　四、在委托期限內，甲方自行尋找的客戶(hù)，不按電腦排序安排房間，可直接租賃甲方委托乙方出租的房間，同時(shí)計算機程序亦自

　　動(dòng)將甲方房間的租賃排序放到最后。

　　第四條 經(jīng)營(yíng)利潤及支付方式

　　一、乙方在協(xié)議期間可將該房屋按照市場(chǎng)價(jià)格出租給第三者使用。

　　二、該房屋出租所得毛收入在扣除以下各項費用后即為該房屋的經(jīng)營(yíng)利潤：

　　1、 乙方的經(jīng)營(yíng)管理費。如管理及服務(wù)人員工資、員工福利、獎勵傭金、酒店經(jīng)營(yíng)營(yíng)業(yè)稅等;

　　2、 酒店消耗品。如酒店消耗品(包括衛生紙、小香皂、牙膏牙刷、洗發(fā)水、浴液、一次性拖鞋、一次性紙杯、信封信紙、鞋擦、

　　衛生袋、垃圾袋、保潔用品、消毒用品等);

　　3、 冷熱水費、電費、電話(huà)費、燃氣費、有線(xiàn)電視收視費等;

　　甲方在協(xié)議期間將以上1至3條所示費用的總和控制在房屋出租所得毛收入的30 %以?xún)取?/p>

　　三、經(jīng)營(yíng)利潤的支付時(shí)間、方式：

　　1. 乙方需在次月15日前向甲方支付當月經(jīng)營(yíng)利潤。

　　2. 乙方可以用現金、銀行轉帳支票、銀行匯款的方式向甲方支付經(jīng)營(yíng)利潤。

　　第五條 甲方權利義務(wù)

　　一、在委托租賃期間開(kāi)始時(shí)向乙方提供該房屋。

　　二、在協(xié)議期內，甲方需保證委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理的房屋內的家具、電器等所有配套設施、設備，完全按照甲方自本項目開(kāi)發(fā)商處

　　接受該房屋時(shí)的全套配置，一并交與乙方，甲方不得私自搬走或更換，并按照第四條第二款中的規定承擔實(shí)際發(fā)生的經(jīng)營(yíng)費用。

　　三、協(xié)議期間，應按北京市有關(guān)規定繳納因租賃房屋所放生的各項稅費(由乙方代扣代繳)。

　　四、甲方在將房屋委托給乙方時(shí)，必須交清房屋的維修基金、本年度物業(yè)管理費、冬季采暖費、房屋內財產(chǎn)保險費等費用。否則在

　　協(xié)議期限內，乙方有權終止本協(xié)議。

　　五、在協(xié)議期間，甲方可隨時(shí)查詢(xún)房屋出租情況，甲方可采用以下辦理查詢(xún)：

　　1、 乙方設立網(wǎng)站，隨時(shí)反映酒店的房屋出租情況，供業(yè)主查詢(xún);

　　2、 酒店大堂設有自動(dòng)查詢(xún)機，機內記錄當月的房屋出租記錄;

　　3、 乙方每天將房屋經(jīng)營(yíng)情況打單記錄供甲方隨時(shí)查詢(xún)，記錄期為一年，同時(shí)乙方定期向甲方寄送。

　　第六條 乙方權利義務(wù)

　　一、對該房屋作自由轉租經(jīng)營(yíng)，但不得將其用于非法活動(dòng)，且不得在房屋內存放危險物品。

　　二、 物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議規定向甲方收取該房屋的各項管理費用。

　　三、 保證該房屋在租賃期間內部的清潔衛生。

　　a) 保證該房屋及內部配套設施等在租賃期間的良好使用狀態(tài)。

　　b) 協(xié)議期滿(mǎn)時(shí)應及時(shí)向甲方交付該房產(chǎn)，該房屋內原有家具、電器等應完好如數返還甲方，并保證房屋完好，如有損害、丟失的，應負責照價(jià)賠償(房屋、家具、電器、床上用品、裝修等自然損耗折扣除外)。

　　c) 按本協(xié)議約定的期限及方式向甲方支付租金，每延遲一日，按月租金的萬(wàn)分之三向甲方支付滯納金。

　　第七條 經(jīng)營(yíng)利潤分配

　　委托出租房屋的經(jīng)營(yíng)利潤以天為分配單位，并按照同類(lèi)型房屋分別平均分配。計算方式如下：

　　委托房屋的日經(jīng)營(yíng)利潤=當日同類(lèi)型房屋的經(jīng)營(yíng)利潤總和÷當日委托出租同類(lèi)型房屋的數量

　　第八條 設施、設備損壞責任及費用的'承擔

　　一、 本協(xié)議期內，凡因乙方人為或乙方出租給第三者所造成的設施、設備的損壞應由乙方負責更換并承擔相應費用。

　　二、 在本協(xié)議期內，如因甲方使用所造成的設施、設備的損壞應由甲方負責更換承擔相應費用。

　　三、 在本協(xié)議期內，該房屋及室內裝修、設備、家具、電器、床上用品等的自然折舊費用由甲方承擔。(詳見(jiàn)第十條)

　　第九條 甲方自用房屋有關(guān)事宜

　　一、 甲方若自用房屋，則不參加使用當日的酒店經(jīng)營(yíng)利潤分配。

　　二、 甲方臨時(shí)自用房屋，若未按第三條第三款規定預先通知乙方，則乙方可視當時(shí)房屋出租情況予以安排，若確實(shí)無(wú)法安排時(shí)后果甲方自負。

　　三、 甲方若自用房屋，不必交付租金，但應當自行承擔實(shí)際發(fā)生的水、電、電話(huà)費、酒店消耗品等費用。

　　第十條 固定資產(chǎn)重置費(折舊費)

　　自甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)之日起，第一年度固定資產(chǎn)重置費為零;第二年度起，每年從甲方應得的經(jīng)營(yíng)利潤中提取4%作為固定資產(chǎn)

　　重置費。該項費用專(zhuān)款專(zhuān)用，由乙方單獨設立銀行帳戶(hù)予以保管，專(zhuān)用于房間裝修維護、家用電器、床上用品、衛生潔具的修理與更新。該費用一旦動(dòng)用須事先報請業(yè)主委員會(huì )審定，在業(yè)主委員會(huì )審定通過(guò)后方可使用。

　　第十一條 爭議解決的方式

　　本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向仲裁委員會(huì )申請仲裁或向當地人民法院起訴。

　　第十二條 協(xié)議生效及其它

　　一、甲方須交清房屋維修基金、本年度的物業(yè)管理費、冬季取暖費后，本協(xié)議方生效。

　　二、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽定補充協(xié)議。

　　三、本協(xié)議執行期間，因不可抗力因素及政府政策原因，致使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔違約責任。

　　四、本協(xié)議一式叁份，甲方壹份、乙方兩份。

　　五、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。

　　(以下無(wú)正文)

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　簽訂地點(diǎn)：

　　簽訂日期 年 月 日

　　拓展閱讀

　　簽訂委托合同的注意事項

　　一、委托合同，是指委托人與受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。合同中應當約定具體的委托事務(wù)、委托期限、報酬及支付方式、報告、交付財產(chǎn)、違約責任、送達條款、爭議管轄等。

　　二、委托合同不適用當事人必須親自履行的身份行為和需要利用他人特定技能完成的行為。

　　三、委托合同是約束雙方的內部文件，委托人還需要簽署授權委托書(shū)，受托人持授權委托書(shū)在外行事。注意，授權委托書(shū)內容一定要和委托合同的約定保持一致，明確委托事務(wù)和期間等。

　　四、委托人必須親自辦理委托事務(wù)，否則應當對轉委托的第三人的行為承擔責任。

　　五、無(wú)償的委托合同，因受托人的故意或者重大過(guò)失給委托人造成損失的，委托人才可以要求賠償。

　　六、有償的委托合同，因受托人的過(guò)錯給委托人造成損失的，委托人有權要求賠償。

　　七、受托人的披露義務(wù)：受托人如果以自己的名義，在委托人的授權范圍內與第三人訂立合同，第三人不知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系的，受托人應當向委托人披露該第三人，委托人因此可以行使受托人對第三人的權利，但第三人與受托人訂立合同時(shí)如果知道該委托人就不會(huì )訂立合同的除外。受托人因委托人的原因對第三人不履行義務(wù)，受托人應當向第三人披露委托人，第三人因此可以選擇受托人或者委托人作為相對人主張其權利，但第三人不得變更選定的相對人。

　　八、委托人有預付處理委托事務(wù)的費用、支付報酬、賠償不可歸責于受托人的損失等義務(wù)。

　　九、委托合同雙方當事人均有權隨時(shí)解除合同，對方不得要求解除人繼續履行。除不可歸責于解除人的事由以外，因解除合同給對方造成損失的，應當賠償。

　　十、委托合同自約定的時(shí)間屆滿(mǎn)或者委托事務(wù)完成時(shí)終止。

【房屋租賃中介委托合同】相關(guān)文章：

房屋中介委托合同04-03

房屋中介委托合同04-02

房屋中介委托合同范文03-16

蘇州房屋租賃中介合同12-09

關(guān)于中介房屋租賃合同03-19

中介委托房屋租賃合同03-08

(經(jīng)典)委托中介房屋租賃合同05-07

中介公司房屋租賃合同03-10

（必備）中介房屋租賃合同08-14