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委托二手房買(mǎi)賣(mài)合同
二手房買(mǎi)賣(mài)合同，是指購房者和售房者在平等協(xié)商的基礎上，就房屋的買(mǎi)賣(mài)所簽訂的協(xié)議。
委托方：房屋出售方 (以上稱(chēng)甲方)
受方(購房方)：____________(以上稱(chēng)乙方)
受托方：(以下稱(chēng)丙方)：
甲乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)丙方居間服務(wù)促成簽訂了《陜西省房屋轉讓合同》，現雙方就該合同所涉及房地產(chǎn)的產(chǎn)權過(guò)戶(hù)相關(guān)事宜，共同委托丙方辦理，并達成如下協(xié)議：
1. 甲方將坐落于_________________________________________________建筑面積為_(kāi)____ 平方米的房屋轉讓給乙方，轉讓價(jià)計人民幣(大寫(xiě))： _____________元整(￥__________元)。
2. 甲方向丙方支付委托代理費計人民幣(大寫(xiě))： 元整(￥ 元)，乙方向丙方支付委托代理費計人民幣(大寫(xiě))：________ 元整(￥ 元)。(注：丙方中介費收取標準，以房屋最終成交價(jià)總額的收取)
3. 從委托方、受方(以上稱(chēng)乙方)簽約之日起公司義務(wù)免費做媒體、網(wǎng)絡(luò )、報紙等廣告宣傳，直到找到購房的客戶(hù)為止，委托方、受方必須跟丙方簽二手房委托代理合同，并且要向丙方交納定金 ，房屋交易后甲乙雙方所交的定金，可抵丙方代理費，剩余代理費甲乙雙方簽訂合同后，一次性付給丙方。委托方不得讓其他代理商銷(xiāo)售，在丙方代理期間，委托方不得私自售房或地皮，如果中途委托方將房屋售出，丙方收取的定金不予退回，并且委托方必須承擔代理傭金。
4、甲乙雙方的房款支付方式:
甲乙雙方與丙方簽訂委托代理合同之日起，乙方必須向甲方交納購房定金(大寫(xiě))_____________________小寫(xiě)___________;剩余房款在________個(gè)工作日內一次性付清。如有一方違約所造成的經(jīng)濟損失由違約方承擔。
5. 甲、乙雙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后,可以共同委托丙方代辦房地產(chǎn)手續過(guò)戶(hù),甲乙方必須提供相關(guān)資料，稅費、評估費、土地局等有關(guān)部門(mén)所收費用由乙方向丙方一次性繳納代理費__________。丙方送交相關(guān)部門(mén)受理，同時(shí)丙方承諾盡快辦妥《房屋所有權證》、《契證》、《國有土地使用權證》。(在交易過(guò)程中，如遇政府職能部門(mén)調整有關(guān)交易政策或甲、乙雙方及配偶不配合導致辦證期限順延或不能過(guò)戶(hù)，丙方不承擔責任。)
6. 如甲方隱瞞房屋存在共有、爭議、抵押、被查封、被凍結、被扣押等情況或甲、乙雙方的任何一方利用假身份證、假結婚證明、假房屋所有權證等假證件進(jìn)行交易的，甲乙雙方分別承擔相應的經(jīng)濟和法律責任。
7.本合同不得擅自終止，如委托方(包括甲方或乙方)無(wú)故終止，丙方將不予返還違約方所交委托代理費，交易稅費按實(shí)結算;如丙方無(wú)故終止，則雙倍退還所收委托代理費。
8. 甲乙雙方與丙方若因本合同發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的向所管轄權的人民法院訴訟解決。
9. 本合同自委托方(甲、乙雙方)與丙方簽字蓋章后生效，本合同一式______份，均具有同等法律效力。
10. 本合同與《陜西省房屋轉讓合同》發(fā)生沖突時(shí)，以《陜西省房屋轉讓合同》為準，《陜西省房屋轉讓合同》沒(méi)有約定的，以本合同為準。
11. 其他約定事項： __________
甲 方(簽章)： 電話(huà)：
乙 方(簽章)： 電話(huà)：
置業(yè)顧問(wèn)員(簽章) 電話(huà)：
丙方：
簽約日期： 年 月 日
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