【熱門(mén)】委托合同模板六篇
隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？以下是小編幫大家整理的委托合同6篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
委托合同 篇1
出租人：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
法定地址：_________
法定代表人：_________
電話(huà)：_________
傳真：_________
電子郵件：_________
郵政編碼：_________
開(kāi)戶(hù)銀行：_________
帳號：_________
承租人：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
法定地址：_________
法定代表人：_________
電話(huà)：_________
傳真：_________
電子郵件：_________
郵政編碼：_________
開(kāi)戶(hù)銀行：_________
帳號：_________
簽訂日期：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎上就委托租賃事宜達成協(xié)議如下：
第一條 租賃物件
第二條 租賃費及有關(guān)條件
1.租賃費總額：_________(大寫(xiě)：_________)租賃期自提單之日起算，自租賃期起算日起滿(mǎn)_________個(gè)月的當天為第一次支付日，以后每滿(mǎn)_________個(gè)月支付_________次，共支付_________次，即租賃期結束。
2.其他有關(guān)費用，如本合同附表《_________估價(jià)單》所列。
3.在本合同生效日后30天內，甲方將按照租賃業(yè)務(wù)和國際貿易習慣做法，代表乙方簽定租賃合同。該租賃合同生效后，甲乙雙方均有履行該合同的責任和義務(wù)。
第三條 租賃物件交接
1.租賃物件裝船后，甲方應適時(shí)向乙方發(fā)出到貨通知，并負責在到貨后代辦進(jìn)口許可、報關(guān)、保險、提貨、托運等有關(guān)手續，所需費用由乙方承擔。
2.乙方接貨后，應立即在商檢部門(mén)的督導下開(kāi)箱檢驗。檢驗無(wú)訛后，即可安裝使用。如檢驗結果與合同及其附件規定不符，應立即申請商檢部門(mén)檢驗并出具商檢證書(shū)，最遲應在合同規定的索賠期到期日_________天前，通知甲方對外提出索賠。
第四條 費用結算辦法
1.本合同附表所列國內外費用系估算額，實(shí)際支付時(shí)，按附表說(shuō)明事項辦理。
2.有關(guān)各期租賃費的結算辦法，乙方應在甲方發(fā)出的付款通知規定的期限內，將本期應支付租賃費劃撥至甲方帳戶(hù)。甲方在對外結算后，以原始發(fā)票金額為準開(kāi)列結算清單，多退少補。倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據本合同通知銀行向乙方開(kāi)戶(hù)行_________(帳號：_________)托收。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收_________的滯納金，不足一個(gè)月按一個(gè)月計算。
3.本合同附表所列明的國內有關(guān)費用，系指乙方應向國內有關(guān)單位交納的進(jìn)口關(guān)稅，進(jìn)口工商稅、港口、陸運雜費和銀行費用等概算額。結算辦法同本款第(1)、(2)條。
4.甲方代理費按租賃費總額的_________，于到貨時(shí)一次性計收，不足_________元的租賃項目，按_________計收，結算辦法同本款第(2)條。
第五條 擔保單位及責任
為確保租賃合同的履行，甲、乙雙方同意_________為乙方的擔保單位。擔保單位有責任監督乙方按期執行合同并在乙方不能/無(wú)力支付租賃費及其他費用時(shí)，代乙方履行付款責任。
第六條 租金
1.乙方應依照附表規定按時(shí)、足額向甲方支付租賃物的租金;
2.前款租金根據附表規定的概算成本計算。但自甲、乙雙方與乙方選定的租賃物的供貨人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日起，若實(shí)際成本與概算成本不一致，租金以實(shí)際成本為依據重新計算。該實(shí)際成本包括甲方為購買(mǎi)及向乙方交付租賃物所支付的全部外幣及人民幣費用及其利息(利息自甲方支付或實(shí)際負擔之日起至租賃物完成交付之日止，以外幣_________%的年利率和人民幣_________%的年利率分別計算);
3.當租賃物的實(shí)際成本與概算成本不一致時(shí)，甲方應向乙方提供《租賃物實(shí)際成本計算書(shū)》及《實(shí)際租金表》，告知乙方租賃物的實(shí)際成本及。該調整不屬于合同的變更或修改，自《租賃物實(shí)際成本計算書(shū)》及《實(shí)際租金表》送達至乙方時(shí)，除計算錯誤外，乙方即無(wú)條件承認該調整，以《實(shí)際租金表》中規定的日期、金額等向甲方支付租金;
4.租金幣種為_(kāi)________，在合同履行期間不得變更。有關(guān)租金的匯率和利率風(fēng)險有合同雙方各自承擔;
5.如乙方提前償還租金，需提前_________天同甲方協(xié)商，甲方同意后，方可提前償還租金，但須加收_________個(gè)月利息;
6.如乙方未按期支付租金，應繳納遲延利息，延付一個(gè)月內按原固定租賃費率的_________%計收;一個(gè)月后，每超過(guò)一天加收欠租金額的_________%罰息。
第七條 保險
1.租賃物到達_________時(shí)，乙方應以甲方為保險受益人向甲方指定的保險公司對租賃物投保甲方指定的險種，并應使該保險在本合同履行完畢前持續有效，保險費用及維持該保險所需費用均由乙方承擔。如因乙方未及時(shí)投保和續保而造成損失的，由乙方自行承擔。乙方保險費用的支付及其他與保險相關(guān)的情況不影響其租金的按期支付。(本款可根據實(shí)際交易安排變更。)
2.保險事故發(fā)生后，乙方須立即通知甲方，并將受保險金所需的一切有關(guān)必要的文件及時(shí)交付給甲方。甲方所領(lǐng)取的保險金可用作下列用途：
(1)扣抵乙方依本合同第十一條第2款所須支付費用;
(2)扣抵乙方依本合同第十一條第3款及其他乙方應支付給甲方的款項;
(3)賠償因發(fā)生保險事故給第三人帶來(lái)的損害。
3.乙方按照本合同第十一條的規定，履行因租賃物發(fā)生事故而引起的對甲方賠償的義務(wù)時(shí)，如甲方已獲租賃物的保險金賠償，則乙方可以免除相當于該部分保險金賠償的賠償義務(wù);但當租賃物的保險賠償不足以彌補租賃物所發(fā)生的實(shí)際損害時(shí)，乙方應賠償租賃物超出保險金的損害金額。如因乙方故意或重大過(guò)失造成保險公司不予理賠時(shí)，乙方應承擔租賃物的全部損害賠償責任。
第八條 保密
1.雙方保證對從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。
2.一方違反上述保密義務(wù)的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
第九條 通知
1.根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達的，方可采取公告送達的方式;
2.各方通訊地址如下：_________;
3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書(shū)面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十條 違約責任
1.如乙方不支付租金或不履行合同所規定其他義務(wù)時(shí)，甲方有權采取下列措施的一種或幾種，但甲方采取該措施并不等于免除本合同規定的乙方其他義務(wù)。
(1)要求乙方即時(shí)付清部分或全部租金及一切應付款項;
(2)解除本合同，收回租賃物;
(3)要求乙方賠償甲方的全部損失。
2.若甲方選擇第(2)項措施，合同雙方約定租賃期間屆滿(mǎn)租賃物歸乙方所有，且收回的租賃物的價(jià)值高于乙方未支付的租金或其他費用，乙方可要求甲方部分返還超出部分的權利。
3.乙方未按照本合同規定支付應付的到期租金和其他款項，或未按時(shí)償還甲方墊付的任何費用時(shí)，甲方除有權采取前款所述措施外，還可以同時(shí)要求乙方按_________的利率支付遲延支付款項在遲延支付期間的利息，利息將從乙方每次支付的款項中首先扣除，直至乙方向甲方償付完畢全部逾期款項及其利息為止。
4.甲方因故意或重大過(guò)失給乙方及租賃物造成損失或違反其在本合同項下的義務(wù)時(shí)，乙方可要求甲方承擔相應的賠償責任。但除法律法規另有規定外，乙方不得要求解除本合同。
5.因甲方的過(guò)錯造成合同無(wú)效，乙方要求退還租賃物的，可以退還租賃物，如有損失，乙方應賠償相應損失。
6.因乙方和甲方的共同過(guò)錯造成合同無(wú)效的，可以返還租賃物，并根據過(guò)錯大小各自承擔相應的損失和賠償責任。
第十一條 客觀(guān)條件變化
1.乙方如發(fā)生破產(chǎn)、關(guān)閉、停業(yè)、合并、分立等情況時(shí)，應立即書(shū)面通知甲方并提供有關(guān)證明文件，如本合同因此不能繼續履行時(shí)，甲方有權采取本合同第十二條的措施。
2.乙方和擔保人的法定地址、法定代表人等發(fā)生變化，不影響本合同的執行，但乙方和擔保人應立即書(shū)面通知甲方。
3.租期內，乙方不得以任何形式明示或暗示其對租賃物具有所有權和處分權，如乙方在此期間由于債務(wù)糾紛或依法破產(chǎn)，乙方應向法院、債權人或清算委員會(huì )申請對租賃物不具有所有權，亦不得以租賃物充做訴訟保金或抵償債務(wù)，同時(shí)必須及時(shí)報告甲方。
4.在本合同租賃期間內，若乙方發(fā)生破產(chǎn)清算，租賃物不屬于乙方破產(chǎn)清算財產(chǎn)的范圍。
5.在乙方破產(chǎn)時(shí)，甲方可以將租賃物收回;也可以申請受理破產(chǎn)案件的法院拍賣(mài)租賃物，將拍賣(mài)所得款用以清償乙方所欠甲方的債務(wù)。
6.甲方在參加乙方破產(chǎn)清償后，其債權未能全部受償的，可就不足部分向保證人追償。
7.甲方?jīng)Q定不參加乙方破產(chǎn)程序的，應及時(shí)通知乙方的保證人，保證人可以就保證債務(wù)的數額申報債權參加破產(chǎn)分配。
第十二條 爭議的解決方式
1.有關(guān)本合同的一切爭議，應由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按下列第_________種方式解決：
(1)向_________人民法院起訴;
(2)提交_________仲裁委員會(huì )仲裁。
2.有關(guān)本合同的一切爭議應適用_________法律裁決。
第十三條 不可抗力
1.本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預見(jiàn)、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的.客觀(guān)事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風(fēng)暴等以及社會(huì )事件如戰爭、動(dòng)亂、政府行為等。
2.如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書(shū)面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。
第十四條 其他
本合同的理解與解釋?xiě)罁贤康暮臀谋驹x進(jìn)行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十五條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書(shū)面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十六條 本合同一式_________份。經(jīng)法定代表人簽章后生效。有效期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托合同 篇2
委 托 方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
法人代表： 電 話(huà)： 傳 真：
地 址： 受 托 方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
法人代表： 電 話(huà)： 傳 真：
地 址： 本合同根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規的規定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著(zhù)互惠互利的原則，就甲方委托乙方招商 XXXX 項目（以下稱(chēng)“本項目”）一事，達成本合同。
一、委托事項：
甲方茲將 XXXX 項目委托乙方在湖北地區開(kāi)展招商加盟事宜。
二、委托期限：
本合同合作的期限為自 年 月 日起至 年 月 日止。在本期限內，雙方需履行本合同約定的一切義務(wù)，同時(shí)享有本合同約定的一切權利。
三、雙方共識：
1、經(jīng)甲方與乙方協(xié)商后決定，乙方將作為甲方 XXXX 項目的招商合作商，在湖北地區開(kāi)展本項目招商加盟的事宜。
2、在合同有效期內，乙方在未得到甲方準許的情況下不得指定其他任何人或單位為其代理人并代理本項目招商的一切相關(guān)事宜。
3、根據合同乙方作為甲方委托本項目的招商合作商，代表甲方引進(jìn)此合同下各項目的加盟合作方。如果加盟方與甲方簽訂合作合同并交付定金，即承認乙方完成此合同下的義務(wù)并生效執行此合同下的各條。
四、委托內容
1、甲方委托乙方在湖北地區開(kāi)展 XXXX 項目招商活動(dòng)，乙方一次性向甲方交滿(mǎn) 100萬(wàn)元（人民幣壹佰萬(wàn)元）品牌分銷(xiāo)經(jīng)營(yíng)保證金。
2、在合同有效期內，乙方在湖北地區線(xiàn)下推廣到 30 家加盟商（加盟條件具體見(jiàn)“XXXX加盟合同書(shū)”）。
1）甲方應為乙方保留相應的股權權益 ，甲方可依據乙方的市場(chǎng)開(kāi)發(fā)貢獻予以贈送受讓。
2）乙方也可選擇資金入股形式，甲方將以A輪估值融資股價(jià)進(jìn)行核算交易，若合同到期，乙方也可依據“保證金推出機制合約”進(jìn)行推出。
3、乙方開(kāi)展招商活動(dòng)中，增設加盟店鋪需達到甲方統一規范及要求。
1）加盟店鋪400-600m2建筑面積.
2）加盟店鋪VI統一、裝修風(fēng)格統一、店面布局陳列統一
3）加盟店鋪LOGO標識統一
五、甲方權利和義務(wù)
1、甲方須指派專(zhuān)人（須書(shū)面指定），作為聯(lián)絡(luò )人，負責與乙方聯(lián)絡(luò )并協(xié)助乙方工作。
2、審核乙方提供的招商方案
3、為乙方工作及時(shí)提供所需的背景資料和信息。
4、為乙方各階段成果提出建議性要求。
5、擁有乙方與本項目有關(guān)的所有策略及商業(yè)行為的最終決策權；
6、享有乙方開(kāi)展本項目作業(yè)中所有資料的索取權利；
7、若就委托項目?jì)热�、期限做出原則性改變的決策，應及時(shí)通知乙方，并采取適當措施，便于乙方及時(shí)調整工作。
六、乙方權利和義務(wù)
1、根據相關(guān)資料、相關(guān)條件、相關(guān)情況提交本項目的相關(guān)方案供甲方審核，經(jīng)甲方確認后予以實(shí)施。
2、及時(shí)向甲方聯(lián)絡(luò )人（甲方書(shū)面指派的專(zhuān)人）匯報工作內容。
3、在合作期內，乙方有權使用甲方的LOGO、企業(yè)名稱(chēng)、宣傳照片等相關(guān)資料進(jìn)行宣傳推廣工作。
4、根據甲方的招商需求，對本項目招商方案進(jìn)行適當調整。
5、未經(jīng)甲方書(shū)面承諾，乙方對社會(huì )和客戶(hù)承諾的事項由乙方自行承擔責任。
七、商標、服務(wù)標志及相關(guān)權利
1、本合同所涉及的所有商標、服務(wù)標志及其相關(guān)權利的所有權均歸屬于甲方。
2、甲方承諾在本合同執行期間，乙方加盟商可以使用甲方商標、服務(wù)標志及表示這些標志、記號、樣式、標簽和招牌進(jìn)行在本合同授權范圍內的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 超出范圍的甲方將依法追究乙方的法律責任。
3、乙方應在本項目招商活動(dòng)中向顧客提供良好的服務(wù)，維護甲方品牌的聲譽(yù)、信譽(yù)和良好形象。
4、雙方在此明確，乙方取得的是在指定區域內甲方的商標、服務(wù)標志的使用權，這并不意味著(zhù)甲方商標、品牌及商譽(yù)等相關(guān)知識產(chǎn)權的任何轉讓、許可。合同到期或提前終止后，乙方不得以任何形式繼續以本項目招商合作商的名義從事任何商業(yè)活動(dòng)。
八、保密
1、除法律規定必須公開(kāi)的以外，對所涉及甲方商業(yè)機密乙方予以嚴格保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向第三方轉讓、泄露、擴散本項目的資料、圖紙、文件及相關(guān)經(jīng)濟指標及有損甲方利益的情報。乙方有責任保證其職工不向第三者泄漏前項秘密。
2、以上規定雙方的保密義務(wù)在本合同期滿(mǎn)后仍然有效。
3、甲方按本合同規定提供給乙方的招商加盟資料以及其它文件歸甲方所有，乙方應妥善保管，合同終止時(shí)，乙方應即刻歸還甲方。
九、違約責任：
1、本合同簽訂后，雙方應認真遵守，如一方未發(fā)生違約情況，另一方均不得擅自解除合同，
2、本合同項下：如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。
3、本合同項下：如因甲方原因給甲方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。
4、若一方違反本合同約定，及合同法相關(guān)規定的，應賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失。
十、免責條款
1、如果甲乙雙方在履行本合同時(shí)，直接受到某一不可抗力事實(shí)的影響、延遲或阻礙，該方應在不可抗力事件發(fā)生后的十天內，通知另一方并提供有關(guān)的詳細信息。
2、對不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務(wù)，任何一方均不承擔責任。受不可抗力事件影響的一方，需采取適當措施以減少或消除不可抗力的影響，并盡快恢復履行不可抗力事件影響的義務(wù)。
3、本合同所稱(chēng)不可抗力事件指無(wú)法克服、無(wú)法預見(jiàn)、超出一方或雙方合理控制面：如自然災害、戰爭、內亂、爆炸、火災、地震、洪水等。
十一、爭議的解決：
因執行本合同所發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均有權向甲方所在地人民法院訴訟解決。
十二、本合同的法律效力：
�。�1）、本合同一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
�。�2）、本合同由雙方合法代表簽署并加蓋公章后正式生效。
�。�3）、本合同履行過(guò)程中，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后訂立補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
委托合同 篇3
合同編號：
簽訂時(shí)間：
簽訂地點(diǎn)：
托運方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
承運方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，為保證雙方的合法權益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲乙雙方在自愿、平等、誠信的基礎上簽訂本合同。
一、運輸貨物名稱(chēng)、數量、運輸價(jià)格
二、運輸貨物起運地和到達地
1、運輸貨物起運地：
2、運輸貨物到達地：
三、運輸時(shí)間
1、承運日期：
2、到達日期：
3、乙方應按本合同約定的日期或甲方通知日期按時(shí)組織車(chē)輛運輸。
四、運輸方式及車(chē)輛要求
本合同項下運輸方式為汽車(chē)運輸。車(chē)輛為，上述車(chē)輛要求同時(shí)具備如下條件：
1、具備車(chē)輛行駛證、道路運輸證等應具備的有效證件；
2、已繳納當年度的機動(dòng)車(chē)交通事故責任強制保險、第三者責任險、車(chē)上人員責任險、承運貨物責任險等保險。
五、貨物的裝卸及費用承擔
本合同項下貨物的裝卸由 負責，由 承擔費用。乙方按照本合同約定的時(shí)間，安全的將貨物運到本合同約定地點(diǎn)，由收貨單位接收貨物，收貨單位在收貨或結算單據上進(jìn)行簽收確認，乙方負責將收貨或結算單據及時(shí)交給甲方，收貨或結算單據是甲、乙雙方結算運費的依據。
六、質(zhì)量要求及驗收
1、運輸質(zhì)量要求：乙方應對運輸貨物采取妥善的安全措施，應當按照通用的足以保全貨物的方式對承運貨物進(jìn)行包裝。
�。�1）裸露貨物進(jìn)行苫蓋，保證運輸過(guò)程無(wú)飄灑、無(wú)丟失、無(wú)混料。
�。�2）應采取防潮、防雨、防盜等必要措施。
2、驗收：收貨單位根據本合同的約定及發(fā)貨方的發(fā)貨單對貨物的外觀(guān)及重量進(jìn)行驗收；數量檢驗以收貨單位或 的計量衡稱(chēng)重為計量標準。收貨單位收到貨物重量與發(fā)貨單位的磅差在 以?xún)�，磅差超出上述標準時(shí)，由乙方承擔賠償責任，按該貨物買(mǎi)賣(mài)雙方實(shí)際交易價(jià)格及造成的損失賠償。
七、運費結算
1、結算數量：
2、結算方式：
3、運費調整：
4、支付方式：
八、保證和承諾
1、乙方是依法設立并有效存續的企業(yè)法人，具有簽訂本合同的主體資格（企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證及組織機構代碼證等相關(guān)證照齊全、有效），不存在掛靠其他單位的情形；
2、乙方具備合法有效的道路運輸經(jīng)營(yíng)許可證，且其許可經(jīng)營(yíng)范圍符合本合同運輸貨物所屬類(lèi)別；
3、乙方保證本合同運輸所用車(chē)輛所有權全部為乙方所有，不存在租用、借用其他單位或個(gè)人車(chē)輛的情況；為履行本合同所配備的駕駛人員具備駕駛本合同所用車(chē)型相對應的駕駛證，且具備與運輸本合同貨物相對應的道路運輸從業(yè)資格證；
4、乙方保證所提供票據的合法性和合規性，如果因乙方出具票據違反國家稅收和發(fā)票相關(guān)法規規定的，致使甲方遭受處罰受到任何損失，乙方應負責賠償；同時(shí)乙方有義務(wù)按照甲方要求的時(shí)間，重新向甲方開(kāi)具票據。
九、風(fēng)險轉移及賠償
1、本合同項下貨物交運給乙方后，自裝車(chē)時(shí)開(kāi)始，貨物的毀損、滅失由乙方承擔損失賠償責任，但乙方證明貨物的毀損、滅失是因不可抗力、貨物的本身的自然性質(zhì)或者合理?yè)p耗及甲方或收貨單位造成的除外；
2、乙方對貨物的毀損、滅失的賠償額為該貨物買(mǎi)賣(mài)雙方實(shí)際交易價(jià)格及給甲方造成的其他損失。
十、權利與義務(wù)
1、甲方的權利義務(wù)
�。�1）乙方在承接甲方運輸業(yè)務(wù)，將運輸的貨物交付甲方客戶(hù)之前，甲方可以要求乙方終止運輸、返還貨物、變更到達地點(diǎn)或者將貨物交給其他收貨人；
�。�2）甲方有權監督乙方起運貨物的起運時(shí)間、行車(chē)路線(xiàn)，對乙方延誤或拒絕甲方所提出的正常貨物運輸的，乙方應向甲方承擔違約責任，同時(shí)甲方有權單方解除本合同，由此產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔；
�。�3）甲方有義務(wù)按本合同約定的時(shí)間和方式按時(shí)辦理結算。
2、乙方的權利義務(wù)
�。�1）乙方保證提供完好的適運車(chē)輛及其它必備條件將承運的物資及時(shí)、快速、安全、可靠地運到甲方指定交貨地點(diǎn)。
�。�2）乙方保證提供充足的車(chē)輛進(jìn)行運輸，如乙方在承運期內不能按本合同約定價(jià)格、甲方要求的運輸期限及時(shí)安全可靠的將貨物運至甲方指定地點(diǎn)，則甲方有權單方解除本合同并按照市場(chǎng)價(jià)格另行組織運輸，完成本合同項下待運貨物的運輸，因此產(chǎn)生的運費差價(jià)由乙方承擔，費用直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分乙方以現金方式支付。
�。�3）乙方應加強對承運車(chē)輛的日常維護和保養，在承運車(chē)輛開(kāi)始運輸前，應對車(chē)輛進(jìn)行檢查，保持運輸車(chē)輛性能良好；未經(jīng)甲方允許，乙方不得在運輸車(chē)輛上噴涂甲方企業(yè)文化標識；運輸車(chē)輛在道路運輸過(guò)程中應遵守有關(guān)交通法律法規，進(jìn)入提貨地或交貨地后，應遵守發(fā)貨單位或收貨單位廠(chǎng)區內的車(chē)輛限速及其他要求。
�。�4）乙方在裝車(chē)、卸車(chē)時(shí)應遵守甲方或收貨單位的現場(chǎng)管理人員的安排。
十一、安全責任及要求
1、在提貨及交貨過(guò)程中，乙方應遵守甲方及收貨單位的要求及有關(guān)規章制度，在裝運過(guò)程中增強安全及環(huán)保意識，進(jìn)入甲方廠(chǎng)區須遵守甲方安全有關(guān)規定，確保人員健康安全；
2、乙方在運輸過(guò)程中如發(fā)生交通事故或違章超限等情形，應由乙方自行負責并承擔因此造成的全部責任和損失；
3、在提貨及交貨過(guò)程中，應對周?chē)O施、設備采取必要的安全防范措施，如造成設備、設施的損壞，由乙方負責賠償；
4、為履行本合同乙方所使用員工在運輸過(guò)程中所發(fā)生的交通事故、其他人身傷亡事故及被罰款等情形，均由乙方自行負責與甲方無(wú)關(guān)。
十二、違約責任
1、本合同履行過(guò)程中，一方未按本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，違約方應向守約方承擔違約責任，違約方應承擔因此給守約方造成的全部損失；
2、甲方應按照本合同的約定向乙方支付運費，逾期支付的，每逾期一日，向乙方支付應支付運費 %的違約金；
3、乙方應按照本合同的約定按時(shí)將貨物運至指定地點(diǎn)，逾期到貨的，每逾期一日，應向甲方支付當期運費 %的違約金，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償；
4、乙方在運輸途中，如出現貨物破損、丟失、污染、雨淋、被盜、被搶等情形，乙方應賠償甲方因此所造成的全部損失，貨物損失按同類(lèi)產(chǎn)品當期交易價(jià)格賠償，若甲方被第三方索賠，由乙方承擔全部賠償責任。
5、乙方未經(jīng)甲方認可不得隨意變更送貨地點(diǎn)，如隨意變更送貨地點(diǎn)，乙方應同時(shí)承擔如下違約責任：
�。�1）甲方有權單方面解除本合同；
�。�2）乙方有義務(wù)按照甲方的要求將該貨物繼續運至指定地點(diǎn)；
�。�3）乙方賠償甲方所造成的全部損失，包括第三方索賠、貨物差價(jià)損失等其他損失。該賠償費用直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分乙方以現金方式支付。
6、如乙方違反第八條承諾給甲方造成損失，乙方應負責賠償。
7、乙方擅自在車(chē)輛車(chē)身上噴涂甲方企業(yè)標識的，一經(jīng)發(fā)現，乙方應立即改正，并按每輛車(chē)一萬(wàn)元的標準向甲方支付違約金。
十三、其他事宜
1、本合同簽訂后，乙方應向甲方繳納履約保證金 元（大寫(xiě) ）。如乙方違反本合同的約定，甲方有權直接在履約保證金中扣除，在本合同履行完畢后工作日內，甲方將剩余履約保證金一次性無(wú)息退還乙方。
2、本合同履行期間，如未發(fā)生運輸業(yè)務(wù)，承運期間屆滿(mǎn)，本合同終止，甲方不承擔任何責任。
十四、合同的解除
除本合同中約定的解除合同的情形外，如出現下列情形本合同解除：
1、乙方在履行合同過(guò)程中，擅自使用甲方的企業(yè)文化標識，以甲方名義從事有關(guān)活動(dòng)，甲方有權單方解除本合同。
2、在合同履行過(guò)程中，乙方未能按照甲方要求的時(shí)間提供運輸車(chē)輛發(fā)運貨物，甲方有權單方解除本合同。
3、如甲方未能按照本合同約定向乙方結算運費，超過(guò)三次時(shí)，乙方有權單方解除本合同。
4、一方出現其他足以影響本合同繼續履行的情形，另一方有權解除本合同。
十五、爭議的解決方式在本合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成向 人民法院提起訴訟。
十六、本合同如有未盡事宜，雙方協(xié)商簽訂書(shū)面補充協(xié)議。補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
十七、合同有效期本合同有效期為合同簽訂生效之日至年月日。
十八、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式 份，甲方執 份，乙方執份，每份具有同等法律效力。
特別聲明：雙方簽訂本和同時(shí)已經(jīng)詳細了解了本合同條款的全部?jì)热�，責任承擔條款無(wú)需特別標明，雙方已經(jīng)充分了解了可能產(chǎn)生的風(fēng)險和承擔責任。
委托合同 篇4
第一章 總則
一、為維護合同雙方的合法利益，規范物業(yè)管理的行為，達到業(yè)主的滿(mǎn)意和要求，制定本合同。
二、本合同共分為：《總則》、《物業(yè)管理委托合同書(shū)》、《物業(yè)管理服務(wù)內容及標準》、《物業(yè)管理服務(wù)費標準》、《資金結算》、《監督管理與檢查考核》和《附則》七個(gè)組件，均為本合同的有效組成部分，具有同等的法律效力。
三、本合同未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和規章執行。
第二章 物業(yè)管理委托合同書(shū)
甲方：_____________________
乙方：_______物業(yè)管理有限公司
根據有關(guān)法律、法規，在自愿平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將____________________辦公大樓（電力大廈）及其附屬和共用設施全權委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。
一、委托管理的范圍及事項
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甲方將位于_______號及其區域范圍內物業(yè)委托給乙方實(shí)行統一管理、綜合服務(wù)。
物業(yè)類(lèi)型：寫(xiě)字樓
建筑占地：_______平方米建筑面積：_______平方米
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1．房屋的使用、維修、養護。包括：屋頂、梁、板、柱、墻體等承重結構，樓梯間、門(mén)廳、走廊、墻地面等。
2．區域內設備、設施維修、養護、運行和管理。包括：供水、供暖、供電、照明、消防及其他設備設施。
3．市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護、管理。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)等。
4．公用綠地、花木、建筑小品等的養護、管理。
5．公共衛生的清潔、垃圾收集、清運。
6．交通與車(chē)輛停放秩序的管理。
7．安全巡視、門(mén)崗值勤、安全監控、人員登記。
8．管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住用戶(hù)檔案與竣工驗收資料。
二、委托管理期限：一年。即_______年______月______日始至_______年______月______日止。
三、雙方的責任、權利、義務(wù)
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1．代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益。
2．制定業(yè)主公約并監督物業(yè)產(chǎn)權人、使用人遵守公約。 3．審定乙方擬定的物業(yè)管理制度、年度計劃、財政預決算。
4．檢查監督乙方管理工作的實(shí)施及制度執行情況。
5．向乙方提供商業(yè)用房和管理用房。
6．向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙、檔案、資料。
7．負責保證按規定、按時(shí)交納物業(yè)管理費。
8．協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題。
9．協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。
10．不得干涉乙方依法或依據本合同規定的內容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
11．參與確定管理服務(wù)費收費標準。
12．對違反合同規定的乙方和乙方人員，有權終止或要求調換人員。
13．政策規定由甲方承擔的其他責任。
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1．根據有關(guān)法律、法規及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度，自主開(kāi)展各項管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
2．遵守各項管理法規和合同規定的責任要求，根據甲方授權對物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現各項管理目標和經(jīng)濟指標，并承擔相應責任，自覺(jué)接受物業(yè)主管部門(mén)及有關(guān)政府部門(mén)和甲方檢查監督。
3．根據需要制定維修方案，報甲方審議通過(guò)后組織實(shí)施。
4．向業(yè)主和物業(yè)使用權人告知物業(yè)使用的有關(guān)規定，并負責監督。
5.接受甲方對經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中財務(wù)帳目的監督，并定期報告工作。
6.對物業(yè)的設施、設備不得擅自占用和改變使用功能，如需在物業(yè)內改擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門(mén)批準方可實(shí)施。
7.建立物業(yè)管理檔案并負責及時(shí)記載有關(guān)變更情況。
8.負責測算管理區域服務(wù)收費標準并向甲方提供測算標準與依據，嚴格按標準收取費用。
9.依照甲方委托和業(yè)主公約的規定，有權對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規、規章的行為進(jìn)行處理。根據實(shí)際情況采取批評、規勸、警告、制止、提請有關(guān)部門(mén)處理等措施。
10.管理期滿(mǎn)向甲方移交全部專(zhuān)用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料。
11.可選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔本物業(yè)的專(zhuān)項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方。
12.負責編制物業(yè)年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。
四、物業(yè)管理服務(wù)費
根據物業(yè)管理有關(guān)規定收取保潔費、保安費、綠化費、管理費、保養費及特約服務(wù)費等。
總 計：_______元。
物業(yè)管理服務(wù)費標準
根據國家有關(guān)規定并參照相關(guān)標準，制定本合同物業(yè)服務(wù)費收取標準。
一、清潔衛生費及綠化管理費
1.保潔費：_______x_______x_______=_______元/年
2.綠化費：_______x_______x_______=_______元/年
3.化糞池清理費：_______x_______x_______=_______元/年
二、保安費：_______x_______x_______=_______元/年
三、小修費：每年_______元
四、電梯、高壓水泵運行保養費：_______x_______x_______=_______元/年
五、供電、供水、供暖運行費：_______x_______x_______=_______元/年
六、收發(fā)：_______x_______x_______=_______元/年
七、特約服務(wù)費：_______x_______x_______=_______元/年
八、管理費及其他：
1.管理費：_______x_______x_______=_______元/年
2.辦公費：_______x_______x_______=_______元/年
3.其他應急費：每年_______元
4.法定稅費：_______x_______x_______=_______元/年
九、中修以上和設備、設施更新費用，由物業(yè)公司提出項目并套用相關(guān)定額，履行各種手續并由業(yè)主審核批準后施行。
第三章 物業(yè)管理服務(wù)內容及標準
一、保潔：
內容：區域內公用部分的日常清潔，設立專(zhuān)職衛生人員以確保為業(yè)主提供一個(gè)清潔、舒適的工作環(huán)境。
標準：
1.庭院、門(mén)廳、走廊
每天利用業(yè)主休息時(shí)間徹底清掃庭院、門(mén)廳、走廊一次，垃圾及時(shí)清運。業(yè)主辦公時(shí)間設置專(zhuān)職衛生員對區域內的衛生進(jìn)行保潔維護。保持區域內停車(chē)暢道路、綠地無(wú)廢棄物，使區域內地面無(wú)雜物、污漬。對燈具、開(kāi)關(guān)、把手、樓梯扶手及時(shí)擦拭。走廊放置的痰桶及時(shí)清理，門(mén)廳附近的玻璃幕墻每周擦洗一次。
2.電梯
每天 清潔、擦拭電梯門(mén)、鏡面、墻面。每晚徹底清理地面一次。由衛生維護人員隨時(shí)清理電梯間，每天負責更換地毯，以保持電梯清潔無(wú)雜物、污漬。
3.衛生間
每晚對衛生間進(jìn)行徹底清潔。包括：垃圾和方便飯盒及時(shí)清走，墻面便器具、潔具、墻瓷磚、地磚的洗刷，拖布和日用品要擺放整齊，每周對衛生間徹底沖刷一次，開(kāi)水器每周放水、除垢一次，定時(shí)噴灑空氣清新劑，保證無(wú)異味。
4.綠化
及時(shí)對樓內外綠化植物進(jìn)行澆水、施肥、修剪，及時(shí)清除里面的雜草，每天清除花卉、葉莖的塵土，保持盆內、草坪內無(wú)雜物，定期噴灑藥劑，使花木無(wú)明顯枯萎及病蟲(chóng)害現象。
5.地下停車(chē)場(chǎng)
每周徹底清掃一次，及時(shí)清理污水、污物，保持四壁無(wú)灰塵。
6.化糞池
定時(shí)清理、保證正常使用。
二、保安
內容：設立專(zhuān)業(yè)保安人員以保證業(yè)主的人身、財產(chǎn)、消防等方面的安全。
標準：
1.值勤
保安人員按照職責堅持門(mén)崗值勤，交接班要準時(shí)并做好交接班記錄，加強日常巡視和監控，積極與公安部門(mén)配合，保證物業(yè)安全。
2.來(lái)訪(fǎng)登記
對外來(lái)辦事人員要進(jìn)行人員登記、記錄和引導，懂得禮儀知識，講究文明禮貌。對內工作人員要檢查、督促持證進(jìn)入辦公樓。
3.監控室
監控室要實(shí)行24小時(shí)監控值班，做好值班記錄，杜絕非工作人員進(jìn)入，保證儀器和設備的安全，隨時(shí)提供監控資料。
4.消防設備
定期進(jìn)行消防設備的檢查和保養，保證消防設備始終處于良好狀態(tài)，發(fā)現火災事故或隱患，及時(shí)處理并上報有關(guān)部門(mén)。
5.停車(chē)場(chǎng)
停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛要排列整齊，隨時(shí)指導車(chē)輛停放位置，督促車(chē)輛鎖閉情況，檢查車(chē)庫的安全性，嚴防偷盜和交通事故的發(fā)生。
6.其它突發(fā)事件
嚴防刑事案件和治安事件的發(fā)生，隨時(shí)處理緊急情況和制止突發(fā)事件，維護工作秩序，確保正常辦公。
三、小修
內容：設備、設施小損、小壞的維修，保持房屋原來(lái)完好等級為目的的日常養護工程。
標準：
1.電氣
隨時(shí)更換和修復損壞的燈泡、燈具、開(kāi)關(guān)等電器設備，保證各種電氣設施和元件的完好。
2.水暖
上下水和暖氣的保養，水暖設施跑、漏水的止水和修補，水閥、便器具、管道的檢 修和更換等。
3.土建
房屋的主體結構，各種墻、梁、板柱和門(mén)窗洞口的修復。
4.設備
各種機械設備和電器設備的簡(jiǎn)單修復。如：開(kāi)水器、熱水器、空調器、供電開(kāi)關(guān)、盤(pán)柜、窗簾等。
5.其他維修項目
業(yè)主要求其他需要維修的項目。如：外點(diǎn)運抵的設備、室內要求裝其他設施等。
6.維修率
維修及時(shí)率達到100%，人員10分鐘到位。電氣、水暖維修不超過(guò)24小時(shí)，土建維修不超過(guò)3天。
四、電梯及高壓水泵
內容：對電梯、高壓水泵進(jìn)行日常維護，保養、檢修、處理隨機問(wèn)題。
標準：
1.維護
按有關(guān)規定及時(shí)維護，處理隨時(shí)發(fā)生的問(wèn)題，使機械始終處于最佳運行狀態(tài)。保證設備運行率達98%以上。
2.保養
乙方應定期對電梯和高壓水泵進(jìn)行保養。如：管道刷防腐漆、電梯抹潤滑油等。
3.檢修
按照設備說(shuō)明書(shū)規定時(shí)間和操作規程進(jìn)行檢修，
消除各類(lèi)事故隱患。
4.應急情況處理
設備因停電、機械故障或其它原因造成停運、損壞時(shí)的人員反應，事故原因的查明，事故處理的結果和當事人受處罰及收教育情況。
5.各項記錄
值班的人員安排及時(shí)間，安全責任及規章制度，運行記錄，檢修記錄，保養記錄等。
6.費用統計
設備每次維護、正常運行、定期檢修及處理突發(fā)事故的各項費用統計數據。
五、供電、供水、供暖
內容：設立專(zhuān)業(yè)人員對供電、供水、供暖設備進(jìn)行日常維護、保養，按時(shí)對各種設備進(jìn)行檢查、保證設備的正常運行，并做到“業(yè)主叫，人員到”，及時(shí)為業(yè)主服好務(wù)。
標準：
1.運行記錄
做好人員安排、工作職責和交接班記錄，設備正常運行的各項數據，計劃停電、停水、停氣應提前12小時(shí)通知業(yè)主并做好解釋工作，確保設備正常運行。
2.檢修記錄
依據設備規定要求及操作規程按時(shí)檢修并做好記錄工作，定期派專(zhuān)業(yè)人員對系統進(jìn)行測試、檢查，消除事故隱患，確保系統安全、可靠。
3.日常保養
定期對破損和老化設施進(jìn)行更換和修補，定期擦拭灰塵、污漬和刷防腐漆等。
4.事故處理
發(fā)生設備事故造成停電、停水、停氣的，要提交事故報告 向業(yè)主說(shuō)明事故原因、事故處理意見(jiàn)、當時(shí)人的責任及受教育情況。
5.應急情況處理
接到用戶(hù)報告緊急情況時(shí)，維修人員應10分鐘內到位并立即修復，在最短時(shí)間內處理突發(fā)性影響并向業(yè)主詳細解釋清楚，做到小修12小時(shí)內完畢，大修要連續修復并安排工程人員24小時(shí)值班，對在時(shí)限內不能完成的，要向業(yè)主說(shuō)明原因。
6.費用統計
設備每次維護、正常運行、定期檢修及處理突發(fā)事故的各項費用統計數據。
六、收發(fā)
內容：負責公司內部的信函、報刊、文件的郵寄與分發(fā)。對職工個(gè)人的報刊、信件、包裹等及時(shí)通知領(lǐng)醛
標準：
1.登記
對郵寄和收取的報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等及時(shí)登記，保管好收據以便查詢(xún)。
2.投遞
對要發(fā)出的辦公信函、公司各種文件、通知、報表、包裹、匯款等要及時(shí)投遞，不得延誤。因投遞原因而發(fā)生的不良后果，要追究責任。
3.收取
對從郵局或郵遞員中領(lǐng)取的物品、報刊、信函和各種單據要逐一登記，不得冒領(lǐng)或錯領(lǐng)，對有問(wèn)題的，要提出疑議。
4.分發(fā)
分發(fā)報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等要做到準確無(wú)差錯。同時(shí)制止內部的冒領(lǐng)或錯領(lǐng)行為。如有錯誤，要追究當班人的責任。
5.服務(wù)
及時(shí)通知收件人領(lǐng)取郵件，做到準確無(wú)誤，文明禮貌，熱情周到，達到業(yè)主滿(mǎn)意。
6.保密
對公司的機密、重要文件、信函負有保密責任
七、特約服務(wù)
內容：為領(lǐng)導辦公室、會(huì )議室提供清掃、保潔服務(wù)。確保領(lǐng)導在清新、優(yōu)雅的環(huán)境中舒心、愉快地工作。
標準：
1.清掃
每天清掃一次，定期進(jìn)行徹底保潔。
2.擦洗
隨時(shí)擦拭桌椅、各種會(huì )議牌、裝飾物、花卉等，要求無(wú)灰塵、無(wú)污漬，椅罩、沙發(fā)罩、布窗簾等要定期洗滌、更換。會(huì )前、會(huì )后要及時(shí)傾到垃圾、礦泉水瓶等。
3.門(mén)窗
門(mén)窗和玻璃要隨時(shí)擦拭，會(huì )前要打開(kāi)門(mén)，會(huì )后要關(guān)閉好門(mén)窗，百葉簾要完好無(wú)灰塵，做到窗明幾凈。
4.物品擺放
室內物品要擺放整齊。
5.室內環(huán)境
定期噴灑空氣清新劑，保持室內環(huán)境整潔、空氣清晰。
6.服務(wù)
會(huì )前要擺放好各種會(huì )議用品，會(huì )間要隨時(shí)更換需 的用品，同時(shí)講究文明禮貌，熱情周到，會(huì )后要及時(shí)清理會(huì )暢達到隨時(shí)具備使用條件。
八、管理
內容：對乙方的人員、制度、工程、財務(wù)、資金等方面的綜合考察，宏觀(guān)控制。
標準：
1.管理人員的素質(zhì)
管理人員要有過(guò)硬的思想素質(zhì)，熟悉分管的業(yè)務(wù)范圍，對業(yè)主交代的任務(wù)要清楚、明晰，能夠統領(lǐng)一方面工作。
2.制度健全情況
各項規章制度應完整、配套、齊全，具有約束力。
3.人員分管情況
人員安排應合理，具體工作時(shí)間及分工明確無(wú)誤。具有獎罰措施。
4.工程施工情況
施工前有報告與立項，履行各種相關(guān)審批手續，施工中保證安全和質(zhì)量，竣工后要驗收，合格率在95%以上，并提交驗收報告。
5.資金使用情況
甲方繳交的物業(yè)管理費要專(zhuān)項利用，不得擠占，保證物業(yè)的維修標準。
6.雙方結算情況
乙方按規定時(shí)間向甲方提交財務(wù)決算和財務(wù)預算報告，按規定時(shí)間結算物業(yè)管理費和工程量，由乙方代收的物業(yè)管理費和水電費按時(shí)、足額上交甲方，不得截留。
未列標準參照國家及有關(guān)省市標準執行。
資金結算
一、乙方應于每年初向甲方提交上一年度財務(wù)決算報告及下一年度財務(wù)預算報告。
二、甲方有權審計和清查乙方帳目及資金使用情況。
三、甲乙雙方每季度結算一次物業(yè)管理費。
四、乙方負責收繳外租單位的物業(yè)管理費每季度與甲方結算一次。
五、乙方負責收繳外租單位的電、水費每月與甲方結算一次。
六、除小修以外的其他維修工程量每季度與甲方結算一次。
第四章 監督管理與檢查考核
為使物業(yè)管理達到合同規定的要求，給業(yè)主創(chuàng )造一個(gè)優(yōu)雅、舒適的學(xué)習和工作環(huán)境，規范乙方的物業(yè)管理行為，制定本辦法。
一、監督管理
1.嚴格執行合同中規定的《物業(yè)管理服務(wù)內容及標準》。
2.乙方應根據合同規定的內容及人員分管情況，制定出內部相應的考核辦法。
3.中修以上和設備、設施的更新項目要立項，履行審批手續，竣工后要提交驗收報告單。
4.經(jīng)行政事務(wù)部考核不合格項并限期下達整改的措施必須按時(shí)完成。
5.及時(shí)收繳出租單位的水電費及物業(yè)管理費工作。
6.做好各方面 的記錄工作。
二、檢查與考核
檢查時(shí)間：
每月_______日、_______日為定期檢查日，遇到節假日或公休日，檢查時(shí)間順延。
考核形式：
1.采取定期檢查并實(shí)行打分制；
2.機關(guān)或外租單位問(wèn)卷形式；
3.主管部門(mén)及公司領(lǐng)導綜合評定。
考核標準：
1.以《物業(yè)管理服務(wù)內容及標準》中所列標準項進(jìn)行考核，并輔以打分形式；
2.按考核標準，_______分應為物業(yè)管理達標標準分；
考核方法：
1.每月_______日由行政事務(wù)管理部人員負責檢查并負責打分，占總積分的_______%；
2.每月_______日由行政事務(wù)管理部檢查和機關(guān)或外租單位雙打分，雙方各占_______%，合計占總積分的_______%；
3.每季度由主管部門(mén)及公司領(lǐng)導綜合評定一次，占總積分的_______%.
三、獎懲
1.由于乙方原因影響甲方工作秩序、工作環(huán)境，每發(fā)生一次罰款_______～_______元。
2.乙方工作質(zhì)量達不到《物業(yè)管理服務(wù)內容及標準》所規定，經(jīng)考核后低于_______分的，物業(yè)管理費按同比例削減。
3.乙方工作質(zhì)量基本達到《物業(yè)管理服務(wù)內容及標準》所規定，經(jīng)考核后為_(kāi)______分的，物業(yè)管理費全額繳交。
4.乙方工作質(zhì)量超過(guò)《物業(yè)管理服務(wù)內容及標準》所規定，經(jīng)考核后高于_______分的，物業(yè)管理費按同比例獎勵。
第五章 附則
一、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂、更改或補充，以書(shū)面合同為準。
二、因合同原因造成乙方執行錯誤，可對甲方提出復議意見(jiàn)，以書(shū)面形式為準，并由甲方負責解釋及處理。
三、因房屋建筑質(zhì)量、設備設施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并做善后處理產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因。以政府主管部門(mén)的鑒定為準。
四、本合同執行期間，如遇不可抗力致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應按有關(guān)法律規定及時(shí)協(xié)調處理。
五、本合同自簽字之日起生效。
六、本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份。
甲方（章）________________________
乙方（ 章）________________________
委托合同 篇5
委托方（甲方）：
受委托方（乙方）：
身份證號碼：
雙方在平等互利、協(xié)商一致的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商， 就 育苗基地委托管護事宜簽訂本合同。
一、委托種植的苗木幼苗名稱(chēng)、數量
苗木幼苗名稱(chēng)及品種：白蠟、垂柳、山桃、榆樹(shù)、新疆楊等共計36畝；
二、甲方責任
1.甲方負責提供幼苗種類(lèi)、數量；
2.甲方負責提供無(wú)病害、健康的苗木；
3.甲方負責協(xié)調苗地、水源等存在的矛盾；
三、乙方責任
1.乙方負責管護期內的幼苗澆水、修剪、除草等日常撫育工作；
2.乙方負責管護期內幼苗病害防治工作；
3.乙方負責看管幼苗工作，防止丟失、人為破壞、牲畜啃食、火災等情況發(fā)生
四、管護時(shí)間及結算方式
1.管護期為： 年月日至 年月日，共月，每月 元，共計 元（大寫(xiě)： ）。
2.結算方式：甲方在結束管護日期驗收合格后一次性給乙方結算。
五、違約責任
1.乙方因管護不力導致苗木損失，由乙方向甲方賠償；
2.因甲方未協(xié)調矛盾導致苗木損失的由甲方承擔；
3.因自然災害（不含火災）等不可抗逆的因素導致苗木損失的乙方不承擔責任。
六、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
本合同一式二份，合同雙方各執一份。本合同未盡事宜，按照《合同法》等國家有關(guān)規定，經(jīng)合同雙方協(xié)商，作出補充規定附后。
委托方（甲方）代理人：（簽章）
受委托方（乙方）：（簽章）
年 月 日
委托合同 篇6
委托方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受托方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據有關(guān)法律法規，在自愿平等協(xié)商一致的基礎上，甲方將巴什庫勒克小區委托乙方實(shí)施物業(yè)服務(wù)，訂立本合同：
一、物業(yè)基本情況、物業(yè)類(lèi)形：居民住宅。坐落位置：伊寧市解放西路。占地面積：17940平方米，建筑面積：3900平方米。
二、委托管理事項：
1、房屋建筑共用部位的維修養護和管理，包括：樓蓋、屋頂，外墻面承重結構，樓梯間，走廊通道門(mén)廳。
2、共用設施設備的維修、養護和管理包括：共用的上下水管道，落水管，共用照明、暖氣干線(xiàn)，樓內消防設施設備。
3、公用設施和附屬建筑物、構筑物的養護和管理包括：道路、室外、上下水管道、井、自行車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)地。
4、公用綠地、花木、建筑小品等的養護和管理。
5、公用環(huán)境衛生，包括公共場(chǎng)所，房屋共用部位的清潔衛生，垃圾的收集漕運。
6、交通與車(chē)輛停放秩序的管理。
7、維護公共秩序，包括安全監控、巡視、門(mén)崗執勤。
8、管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住戶(hù)檔案與竣工驗收資料。
9、組織開(kāi)展社區文化娛樂(lè )活動(dòng)。
三、負責業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
1、物業(yè)管理綜合服務(wù)費。
2、代收電費、車(chē)輛、澡堂的承包租金。
3、裝修垃圾清運費。
4、其它有償服務(wù)的費用。
四、乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體為主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應責任。對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止和報司法公安部門(mén)處罰等措施。
五、委托管理期限為一年，自20xx年8月1日起至20xx年7月31日止。
六、雙方的權利義務(wù)：
甲方權利義務(wù)：
1、負責制定業(yè)主公約，要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守;
2、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;
3、檢查監督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執行情況;
4、檢查監督乙方提出的物業(yè)管理年度計劃，預算及決算;
5、在本協(xié)議簽訂生效之日起，向乙方提供車(chē)場(chǎng)2個(gè)，澡堂1個(gè)，其租金收入歸于全體業(yè)主，經(jīng)業(yè)主大會(huì )審議后再確定使用方向。
6、在本協(xié)議生效之日起，向乙方提供物業(yè)服務(wù)辦公室1間，清潔工更衣室1間，放工具雜物1間，無(wú)償使用但產(chǎn)權屬甲方。
7、當業(yè)主和物業(yè)使用人在不按規定交納物業(yè)管理費用時(shí)，負責催交或以其他方式解決。
8、負責收集整理物業(yè)管理所需圖紙、檔案、資料，并于合同生效起，向乙方移交。
9、協(xié)調處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留的問(wèn)題。
10、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作及宣傳教育和文化活動(dòng)。
乙方權利義務(wù)：
1、根據有關(guān)法律法規及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度。
2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法律規章的行為，提請有關(guān)部門(mén)處理。
3、可選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔本物業(yè)的專(zhuān)項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方。
4、負責編制房屋、附屬建筑物，構筑物設施設備，綠化等的年月度維修養護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。
5、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書(shū)面約定，并負責監督。
6、負責編制物業(yè)管理年度計劃，資金使用計劃及決算報告。
7、每年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目。
8、對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商同意后報有關(guān)部門(mén)批準方可實(shí)施。
9、在合同期內慚方為改善服務(wù)條件進(jìn)行的投入施設、設備，如合同期滿(mǎn)后，更換物業(yè)服務(wù)公司時(shí)，甲方應予以行當作價(jià)給予補償。
10、本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所，管理用房及全部檔案資料。
七、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及服務(wù)費用：
1、乙方按下列約定，實(shí)現目標活寶是，按照《新疆維吾爾自治區普通住宅物業(yè)三檔服務(wù)內容及標準》實(shí)施服務(wù)項目(另附三檔服務(wù)內容及標準)。
2、物業(yè)綜合服務(wù)費和電費每?jì)蓚�(gè)月收取一次，具體要求如下：
1)本物業(yè)管理的綜合服務(wù)費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方0.33元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取，非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方 元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
2)業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納綜合管理費，視情節輕重，乙方有權向當地人民法院提請民事情訴訟，并追繳每日5的滯納金。
3)車(chē)位使用費，由業(yè)委會(huì )按照州發(fā)改委有關(guān)規定收費標準，由承租人執行。
4)其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的有償服務(wù)項目，由業(yè)主或物業(yè)使用人自行支付其費用。
八、違約責任：
1、甲方違反合同約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同，造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。
2、乙方違反本合同約定，未能達到制定的服務(wù)標準，甲方有權要求乙方限期整改，逾期不改的，甲方有權終止合同。
3、甲、乙雙方無(wú)法律依據提前終止合同的，違約方應賠償對方2萬(wàn)元違約金，造成對方經(jīng)濟損失的，應給予經(jīng)濟賠償。
九、附則：
1、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，報物業(yè)行政主管部門(mén)備案一份。
2、本合同的附件均為有效組成部分，具有法律效力。
3、本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應按有關(guān)法律規定及時(shí)協(xié)商處理。
4、本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。
5、本合同期滿(mǎn)，合同延期終止與否或續訂合同，應在合同期滿(mǎn)30天前向對方提出書(shū)面意見(jiàn)，雙方均未提出書(shū)面意見(jiàn)的，視本合同自行延續有效。
6、本合同自20xx年8月1日開(kāi)始實(shí)施，經(jīng)業(yè)主代表大會(huì )視物業(yè)服務(wù)情況表決通過(guò)后即生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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