家庭裝修合同樣本(最新版)

　　合同簽訂前七大注意事項:

　　裝修合同注意事項：1、應查看裝飾公司是否有工商營(yíng)業(yè)執照;

　　裝修合同注意事項：2、應查看裝飾公司是否具有資質(zhì)證書(shū);

　　裝修合同注意事項：3、應讓裝飾公司先出設計草圖;

　　裝修合同注意事項：4、考察裝飾公司用的是否是北京市工商局頒發(fā)的裝飾工程施工合同;

　　裝修合同注意事項：5、除簽訂合同以外，還需要有第三方認證，如果裝飾公司沒(méi)有辦理這方面事情，您可要謹慎;

　　裝修合同注意事項：6、審核報價(jià)，看一看裝飾公司執行的是否是北京市行業(yè)指導價(jià)，否則不要輕易簽訂;

　　裝修合同注意事項：7、詢(xún)問(wèn)裝飾公司施工期間他們自己是否有質(zhì)檢員到施工現場(chǎng)巡檢，能否提供質(zhì)檢記錄。
　　新版家庭裝修合同樣本

　　委托方(甲方):__________　　承接方(乙方):__________

　　工程項目:甲,乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢.為保證工程順利進(jìn)行,根據國家有關(guān)法律規定,特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同),以便共同遵守.

　　第一條 工程概況

　　1.工程地址:__________

　　2.居室規格:房型_____層(式)_____室_____廳_____廚_____衛

　　1)_____室,計_____平方米;

　　2)_____廳,計_____平方米;

　　3)_____廚房,計_____平方米;

　　4)_____衛生間,計_____平方米;

　　5)_____陽(yáng)臺,計_____平方米;

　　6)_____過(guò)道,計_____平方米;

　　7)其他(注明部位)_____,計_____平方米;

　　總計:施工面積_____平方米;

　　3.施工內容:詳見(jiàn)本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖.

　　4.委托方式:

　　5.工程開(kāi)工日期:_____年_____月_____日

　　6.工程竣工日期:_____年_____月_____日

　　工程總天數:_____天

　　第二條 工程價(jià)款

　　工程價(jià)款(金額大寫(xiě))_____元,詳見(jiàn)本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》.

　　1,材料款_____元;

　　2,人工費_____元;

　　3,設計費_____元;

　　4,施工清運費_____元;

　　5,搬卸費_____元;

　　6,管理費_____元;

　　7,稅金(3.41%)_____元;

　　8,其他費用(注明內容)_____元;

　　第三條 質(zhì)量要求

　　1.工程使用主要材料的品種,規格,名稱(chēng),經(jīng)雙方認可.詳見(jiàn)本合同附件(三)《家庭裝潢工程材料決算清單》.

　　2.工程驗收標準,雙方同意參照市地方標準DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》規定.

　　3.施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求,雙方應確認,增加的費用,應另簽訂補充合同.

　　4.質(zhì)量檢查監督部門(mén):市室內裝飾行業(yè)協(xié)會(huì )家庭裝潢專(zhuān)業(yè)委員會(huì ).

　　5.凡由甲方自行采購的材料,設備,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責.

　　6.甲方如自聘工程監理,須在工程開(kāi)工前通知乙方,以便于工作銜接.

　　第四條 材料供應

　　1.乙方須嚴格按照國家有關(guān)價(jià)格條例規定,對本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標價(jià).詳見(jiàn)本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》.甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用.乙方如挪作他用,應按挪用材料的雙倍價(jià)款補償給甲方.

　　2.乙方提供的材料,設備如不符合質(zhì)量要求,或規格有差異,應禁止使用.如已使用,對工程造成的損失均由乙方負責.

　　3.甲方負責采購供應的材料,設備,詳見(jiàn)本合同附件(四)《甲方提供裝潢材料清單》的內容,應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品,并應按時(shí)供應到現場(chǎng).如延期到達,施工期順延,并按延誤工期處罰.按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方.材料經(jīng)乙方驗收后,由乙方負責保管,由于保管不當而造成損失,由乙方負責賠償.

　　第五條 付款方式

　　1.合同一經(jīng)簽訂,甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進(jìn)度過(guò)半(_____年_____月_____日),甲方即第二次付施工工費的40%.剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算.(注:施工工費包括人工費)

　　付款百分比

　　按付款方式表進(jìn)行:

　　付款要求

　　付款時(shí)間 付款百分比 金額

　　進(jìn)程內容

　　對設計,預算_____元簽訂合同

　　簽訂 意向之日

　　認可付款時(shí)扣除

　　簽訂合同 簽訂合同之日_____元

　　材料款100%

　　元

　　施工工費50%

　　合計

　　工期進(jìn)度過(guò)半

　　施工過(guò)程中_____施工工費40%

　　_____年_____月_____日

　　竣工驗收10%

　　當天_____元

　　增加工程項目簽訂項目變更表應在補辦手續時(shí)結算

　　甲方付清工程價(jià)款,詳見(jiàn)本合同附件(七)《家庭裝潢工程結算表》,乙方開(kāi)具統一發(fā)票,向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡,詳見(jiàn)本合同附件(八)《家庭裝潢工程工程質(zhì)量保修卡》.

　　甲方在應付款日期不付款是違約行為,乙方有權停止施工.驗收合格未結清工程價(jià)款時(shí),不得交付使用.

　　2.工程施工中如有項目增減或需要變動(dòng),詳見(jiàn)本合同附件(五)《家庭裝潢工程工程項目變更表》,雙方應簽訂補充合同,并由乙方負責開(kāi)具施工變更令,通知施工工地負責人.增減項目的價(jià)款,當場(chǎng)結清.

　　3.甲方未按合同規定期限預付工程價(jià)款的,每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方.

　　4.甲方在居室裝潢中,如向銀行按揭,須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復印件)交給乙方.

　　第六條 工程工期

　　1.如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方,直至工費扣完為止.如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價(jià)款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方_____元.

　　2.由甲方自行挑選的材料,設備,因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期,其返工費由甲方承擔,由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變.

　　3.在施工中,因工程質(zhì)量問(wèn)題,雙方意見(jiàn)不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應主動(dòng)要求有關(guān)部門(mén)調解或仲裁部門(mén)協(xié)調,處理,盡快解決糾紛,以繼續施工.

　　4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工內容而延誤工期的,均需簽證,甲方須承擔全部施工費用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承擔責任,工期不變.

　　5.施工中,甲方未經(jīng)乙方同意,私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質(zhì)量問(wèn)題和延誤工期,甲方自負責任.

　　第七條 工程驗收

　　1.工程質(zhì)量驗收,詳見(jiàn)本合同附件(六)《家庭裝潢工程質(zhì)量驗收表》,除隱蔽工程需分段驗收外,待工程全部結束后,乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗收.雙方辦理工程結算和移交手續.

　　2.乙方通知甲方進(jìn)行工序驗收及竣工驗收后,甲方應在三天內前來(lái)驗收,逾期視為甲方自動(dòng)放棄權利并視為驗收合格,如有問(wèn)題,甲方自負責任.甲方自行搬進(jìn)入住,視為驗收合格.

　　3.甲方如不能在乙方指定時(shí)限內前來(lái)驗收,應及時(shí)通知乙方,另定日期.但甲方應承認工序或工程的竣工日期,并承擔乙方的看管費和相關(guān)費用.

　　第八條 其他事項

　　1.甲方

　　1,必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認可的房屋平面圖及水,電,氣線(xiàn)路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水,電,氣線(xiàn)路圖,并向乙方進(jìn)行現場(chǎng)交底.

　　2,二次裝飾工程,應全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物.對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具,陳設物等,須采取必要的保護措施,均需與乙方辦理手續和承擔費用.

　　3,如確實(shí)需要拆,改原建筑物結構或設備,管線(xiàn),應向所在地房管部門(mén)辦理手續,并承擔有關(guān)費用.施工中如需臨時(shí)使用公用部位,應向鄰里打好招呼.

　　2.乙方

　　1.應主動(dòng)出示企業(yè)營(yíng)業(yè)執照,會(huì )員證書(shū)或施工資質(zhì);如是下屬分支機構,也須有上級公司出具的證明;經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書(shū).

　　2.指派(姓名)_____為乙方工地代表,負責合同履行,并按合同要求組織施工,保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù).

　　3.負責施工現場(chǎng)的安全,嚴防火災,佩證上崗,文明施工,并防止施工造成的管道堵塞,滲漏水,停電,物品損壞等事故發(fā)生而影響他人.萬(wàn)一發(fā)生,必需盡快負責修復或賠償.

　　4.嚴格履行合同,實(shí)行信譽(yù)工期,如果因延遲完工,如脫料,窩工或借故誘使甲方墊資,舉查后均按違約處.

　　5.在裝潢施工范圍內承擔保修責任,保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起,為12個(gè)月.

　　第九條 違約責任

　　合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應按合同總金額5%作為違約金付給對方.因擅自解除合同,使對方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的,應進(jìn)行補償.

　　第十條 爭議解決

　　1,本合同履行期間,雙方如發(fā)生爭議,在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方應協(xié)商解決.或憑本合同和乙方開(kāi)具的統一發(fā)票向市室內裝飾行業(yè)協(xié)會(huì )家庭裝潢專(zhuān)業(yè)委員會(huì )投訴,請求解決.

　　2,當事人不愿通過(guò)協(xié)商,調解解決,或協(xié)商,調解解決不成時(shí),可以按照本合同約定向―仲裁委員會(huì )申請仲裁;--人民法院提起訴訟.

　　第十一條 合同的變更和終止

　　1.合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必需嚴格遵守.任何一方需變更合同的內容,應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議.如需終止合同,提出終止合同的一方要以書(shū)面形式提出,應按合同總價(jià)款的10%交付違約金,并辦理終止合同手續.

　　2.施工過(guò)程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書(shū)面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續,訂立終止合同協(xié)議后,可視為本合同解除.

　　第十二條 合同生效

　　1.本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字后生效.

　　2.補充合同與本合同具有同等的法律效力.

　　3.本合同(包括合同附件,補充合同)一式_____份,甲乙雙方及見(jiàn)證部門(mén)各執壹份.

　　甲方(業(yè)主):__________(簽章)乙方:__________(簽章)

　　住所地址:_______________企業(yè)地址:_______________

　　郵政編碼:_______________郵政編碼:_______________

　　工作單位:_______________法人代表:_______________

　　聯(lián)系方式:_______________聯(lián)系方式:_______________

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