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裝修工程合同

時(shí)間:2024-06-10 14:43:55 裝修合同 我要投稿

裝修工程合同15篇(合集)

  隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及,能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多,合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小編精心整理的裝修工程合同,歡迎閱讀與收藏。

裝修工程合同15篇(合集)

裝修工程合同1

  甲方(發(fā)包方):_______________

  乙方(承包方):_________________

  依據中華人民共和國合同法及相關(guān)法律,甲乙雙方遵循平等公正、互利互信的原則,就本裝飾裝修工程施工協(xié)商一致,簽訂本合同,望共同遵守。

  第一條 工程概況

  1、工程名稱(chēng): _____________________

  2、工程地點(diǎn): _____________________

  3、 施工面積: ___________㎡

  4、工程造價(jià):總價(jià)款約(人民幣):______萬(wàn)元

  第二條 工程期限

  本工程期限為_(kāi)__天,開(kāi)工日期______年_____月_____日,竣工日期______年_____月______日。此工期已把可能影響工期的因素考慮在內,因此除不可抗力的原因外,乙方不得延誤工期。否則總工期延誤一天,賠償甲方經(jīng)濟損失1000元,依此類(lèi)推。

  第三條 施工單位資格

  1、承接裝修工程的單位,必須持有建設行政部門(mén)頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的《裝飾企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》。

  2、承包方必須是經(jīng)過(guò)工商行政管理機關(guān)核準登記的企業(yè)法人,通過(guò)最近一次企業(yè)年檢,具有經(jīng)建設行政管理機關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì),資質(zhì)等級符合本次施工甲方的要求。

  第四條 施工圖紙

  1、乙方負責設計,提供工程效果圖、施工圖紙,交圖時(shí)間為_(kāi)___年___月___日,圖紙一式三份,甲方、乙方、施工隊各執一份。

  2、施工圖紙雙方交底簽字后生效。

  第五條 雙方派駐本工程項目代表:

  甲方派駐本工程項目代表____職務(wù)______職稱(chēng)__________

  乙方派本工程項目代表______職務(wù)_____ 職稱(chēng)____________

  乙方必須執本人有效證件進(jìn)駐施工現場(chǎng),中途無(wú)極特殊情況或未經(jīng)甲方同意不準更換,乙方執行工程施工的代表人為乙方派出的項目經(jīng)理,甲方關(guān)于工程的相關(guān)事宜均應與乙方項目經(jīng)理聯(lián)系,以確保工程的統一指揮和管理。

  第六條 甲方權利義務(wù)

  1、為乙方提供入場(chǎng)施工必備條件。騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物;對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設,由乙方進(jìn)行現場(chǎng)認真清點(diǎn)及保護,并且據“物品清單”采取保護措施。

  2 、提供施工期間的水源、電源,并說(shuō)明注意事項

  3、未經(jīng)批準,乙方禁止拆動(dòng)室內承重結構、非承重結構及設備管線(xiàn);不得隨意在承重墻上穿洞,拆除墻體,擴大原有門(mén)窗尺寸或者另建門(mén)窗;不得隨意增加樓地面靜荷載,安裝大型燈具吊扇;不得任意刨鑿頂板,不經(jīng)穿管直接埋設電線(xiàn)或者改線(xiàn);不得損壞給排水、供電、供氣、消防、通訊等公共設施。

  第七條 乙方權利義務(wù)

  1、施工中嚴格執行國家裝修工程施工規范,保證工程質(zhì)量,按期完成工程。

  2、乙方應采取必要的安全防護和消防措施,保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全。

  3、保護好室內的家具和陳設,保證上、下管道的暢通。

  4、裝修所形成的各種廢棄物,應當按照城管部門(mén)規定的'位置、方式和時(shí)間及時(shí)清運。嚴禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄。

  第八條 質(zhì)量標準

  1、本工程質(zhì)量標準:合格。達到國家或專(zhuān)業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準。

  2、本工程執行GB50210—20xx《建筑裝飾裝修工程驗收規范》和赤峰市建筑行政主管部門(mén)制定的其他建筑裝飾裝修質(zhì)量評定驗收標準。乙方施工應符合有關(guān)規范要求,不得偷工減料,粗制濫造。

  3、本工程按設計裝修圖紙材料標準選材、按設計施工圖內容施工。

  4、工程具備隱蔽條件或中間驗收部分,乙方自檢合格后,必須在隱蔽和中間驗收前通知甲方驗收,驗收合格甲乙雙方在驗收記錄上簽字后,方可進(jìn)行隱蔽和繼續施工,不合格限期修改重新驗收,未履行驗收手續的不參與決算項目的結算。

  5、乙方工程施工質(zhì)量達不到約定條件標準,甲方要求乙方停工或返工,乙方應按甲方要求返工,直至達到約定條件標準。因乙方原因達不到約定條件,發(fā)生的返工費

  第九條 施工組織及進(jìn)度計劃

  1、乙方在合同簽訂生效二日內,將施工組織、施工方案和進(jìn)度計劃提交甲方。乙方必須按經(jīng)甲方批準的施工組織、施工方案、進(jìn)度計劃組織施工,并接受甲方的檢查監督。

  2、甲方因未按合同約定提供所需施工條件、支付工程款或其他非乙方原因造成的工期延誤,按影響天數預以順延工期。

  第十條 材料使用及驗收

  1、按設計說(shuō)明、施工圖紙和有關(guān)技術(shù)資料標準要求,由乙方提出主要材料計劃及建議價(jià)格,經(jīng)甲方認可后由甲乙雙方共同采購、監督質(zhì)量、簽定價(jià)格(做為決算價(jià)格依據)。

  2、乙方負責采購全過(guò)程的管理(運輸、保管、使用)

  3、乙方進(jìn)場(chǎng)所有材料,必須填寫(xiě)<<材料驗收報告單>>,標明品種、規格、名稱(chēng)、產(chǎn)地、價(jià)格等詳細信息,經(jīng)甲方審核認可后可使用。

  4、凡經(jīng)審核合格的材料,甲方以撥付工程款的形式直接支付材料價(jià)款。

  5、所使用的主要材料應符合國家環(huán)?偩职l(fā)布的《室內裝飾裝修有害物質(zhì)限量標準》,并由乙方提供材料檢驗報告、產(chǎn)品合格證書(shū),、環(huán)保證明書(shū),不合格的材料(特別是不符合環(huán)保要求的),不允許進(jìn)入施工場(chǎng)地。乙方自行采購或者向甲方推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料,造成污染超標的,依法承擔賠償責任。乙方不得以次充好,弄虛作假。

  6、進(jìn)出施工現場(chǎng)的材料必須按甲方規定履行簽批手續。

  第十一條 工程驗收及工程竣工驗收

  1、甲乙雙方應及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程檢查及驗收手續,未經(jīng)甲方驗收,乙方擅自進(jìn)行下道工序施工,甲方有權令乙方拆除,費用由乙方自理。未辦理工程驗收手續的項目,不得進(jìn)入項目決算。在施工中甲方提出對設計修改意見(jiàn)、增減項目時(shí),雙方協(xié)商簽字后施工,作為結算依據。

  2、工程變更:變更內容、增減價(jià)款,附現場(chǎng)簽證,最終走決算。

  3、乙方提交工程竣工資料和驗收報告、結算報告時(shí)間為工程竣工驗收10日內。 14工程驗時(shí)間為_(kāi)____年_____月____日。

  第十二條 工程保修

  1、保修期限:自工程竣工驗收合格之日起計算,裝飾裝潢保修期為2年;木門(mén)保修5年(開(kāi)裂、變形、漆膜脫落等現象,乙方無(wú)償更換)。

  2、由乙方施工原因導致的質(zhì)量問(wèn)題,乙方應在保修期無(wú)償修復,保修期間乙方在接到甲方通知后3日內派人修理,否則甲方可委托其他單位修理,其費用在保修費用內扣除,不足部分,由乙方支付。

  第十三條 結算方式及付款辦法:

  1、付款方式:乙方正式進(jìn)入施工現場(chǎng),甲方預付工程款____萬(wàn)元,隨工程進(jìn)度甲方以支付主要材料價(jià)款形式,憑《材料驗收報告單》支付工程款,工程竣工驗收合格后預留工程總造價(jià)5%保證金,余款付清。

  2、結算方式:工程(預)決算加簽證,三級取費標準。

  3、材料價(jià)差:按預算價(jià)格和實(shí)際價(jià)格進(jìn)行調差,乙方必須提前5日內向甲方報材料采購計劃(內容:材料名稱(chēng)、規格、質(zhì)量標準、 數量、價(jià)格信息)。

  4、保修金返還:工程竣工滿(mǎn)一年返還2%,工程竣工滿(mǎn)兩年返剩余部分(木門(mén)部分除外)。

  5、工程竣工驗收:乙方據驗收總造價(jià)出具正式發(fā)票,稅金由乙方自行上交(或由甲方代扣代繳)。

  第十四條 安全管理及文明施:

  1、乙方在施工中,對現場(chǎng)施工人員進(jìn)行崗前安全培訓教育,必須采取必要的安全防護措施,配備必要的安全防護用品,保障工作人員安全,一旦發(fā)生事故,由乙方完全承擔,甲方不承擔任何責任。

  2、乙方施工人員必須服從甲方管理人員的合理管理,否則甲方有權予以制裁。

  3、為確保施工場(chǎng)地清潔,要求乙方達到完工場(chǎng)清的標準。

  4、乙方應做好施工場(chǎng)地及已完成的成品保護工作,如有損壞按價(jià)賠償。

  5、乙方必須做好現場(chǎng)的防火相關(guān)工作。

  第十五條 違約

  1、合同簽定后,乙方毀約或無(wú)正當理由中途退約,乙方承擔給甲方造成的一切經(jīng)濟損失。

  2、如因甲方原因致使合同無(wú)法履行,甲方承擔由此給乙方造成的損失。

  第十六條 其他附件

  1、本合同自甲乙雙方法人代表簽字并加蓋法人印章后生效,至保修期滿(mǎn)終止。

  2、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商確定。

  3、本合同發(fā)生爭議由雙方協(xié)商解決,解決不了的依法向合同簽訂地人民法院提起公訴。

  4、本合同正本一式四份,甲方執三份,乙方執一份。

  甲方:_______________ 乙方:_______________

  地址; _______________地址:_______________

  法人代表:_______________ 法人代表:_______________

  身份證號碼:_______________

  電話(huà):_______________

  傳真:_______________

  身份證號碼:_______________ 電話(huà): _______________傳真:_______________

  _______________年 _______________月_______________ 日

裝修工程合同2

  甲方:懷化營(yíng)銷(xiāo)中心

  乙方:

  經(jīng)甲、乙雙方友好商討,乙方承包甲方室內裝修工程協(xié)議如下:

  一、承包項目

  A、水電:電路局部改造。

  B、木工:門(mén)頭招牌及立柱、一樓木龍骨吊頂,倉庫隔墻、配件陳列柜、圓形展示臺(詳見(jiàn)設計圖紙,以預算項目為準)

  C、油漆:清漆

  D、仿瓷:雙飛粉及刷乳膠漆

  E、泥工及拆除工程:二樓隔墻,拆現澆樓層(詳見(jiàn)設計圖紙,以預算項目為準)

  二、工期:20xx年月日至20xx年月日

  三、工程形式及造價(jià):

  工程總承包?傇靸r(jià):萬(wàn)仟佰拾元整(¥)

  四、付款方式:

  A、合同簽訂支付元

  B、主要任務(wù)(木工)完工支付元

  C、工程完工支付元

  五、權利和義務(wù)

  甲方:A、甲供材料及時(shí)到位并保證質(zhì)量合格

  B、甲方負責裝修期間與物業(yè)洽商及辦理的各種證件費用和押金。

  C、甲方保證工程款如期支付,并負責施工期間和水電費用。

  D、甲方負責工程結束后精細衛生清理工作。

  乙方:A、乙方保證施工質(zhì)量和工期;

  B、乙方保證文明安全施工。

  B、乙方只負責裝修垃圾清運。

  C、整體保修一年。

  D、如有增減項目。甲、乙雙方協(xié)商解決。

  甲方:乙方:

  聯(lián)系方式:聯(lián)系方式:

  日期:日期:

裝修工程合同3

  合同編號:___________________

  工程名稱(chēng)

  發(fā)包人名稱(chēng)

  承包人名稱(chēng)

  合同編號

  根據京國土房管房___號文規定,本合同文本適用于在本市行政區域內工程造價(jià)在_______萬(wàn)元以下的,已驗收并交付使用的各類(lèi)房屋建筑物、構筑物及其附屬設備的修繕、養護、加固、拆改、翻建、安裝;按傳統作法的文物古建筑的修繕、復建、遷建等,以及隨同上述各項工程同時(shí)進(jìn)行的裝修工程或單純進(jìn)行二次或多次裝修工程,但屬原工程保修范圍的內容及家庭居室裝修工程除外。

  第一部分協(xié)議書(shū)

  發(fā)包人:____________

  承包人:____________

  依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規,遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、工程概況

  工程名稱(chēng):____________

  工程地點(diǎn):____________

  資金來(lái)源:____________

  工程內容及性質(zhì):____________

  工程立項批準文號:____________

  群體工程應附承包人承攬工程項日一覽表

  二、工程承包范圍及方式

  承包范圍:____________

  承包方式:

  三、合同工期

  開(kāi)工日期:_________竣工日期:____

  合同工期總日歷天數:天。

  四、質(zhì)量標準

  工程質(zhì)量標準:

  五、合同價(jià)款

 。ぴ

  金額大寫(xiě):元

  六、合同文件的組成

  本合同組成文件包括:____________

  本合同協(xié)議書(shū)

  中標通知書(shū)

  投標書(shū)及其附件

  本合同合同條款

  標準、規范及有關(guān)技術(shù)文件

  圖紙及作法說(shuō)明

  工程量清單

  工程報價(jià)單或預算書(shū)

  雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

  七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。

  八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內承擔工程質(zhì)量保修責任。

  九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應支付的款項。

  十、合同生效

  合同訂立時(shí)間:__年______月______日

  合同訂立地點(diǎn):雙方約定本合同自生效。

  發(fā)包人:承包人:____________

  住所:住所:____________

  法定代表人:法定代表人:____________

  委托代理人:委托代理人:____________

  電話(huà):___________電話(huà):________

  傳真:傳真:____________

  開(kāi)戶(hù)銀行:開(kāi)戶(hù)銀行:____________

  賬號:賬號:____________

  郵政編碼:郵政編碼:

  第二部分合同條款

  一、詞語(yǔ)定義及合同文件

  第1條詞語(yǔ)定義

  下列詞語(yǔ)除雙方另有約定、補充、修改外,應具有本條所賦予的定義:

  1.1合同條款:指發(fā)包人與承包人根據法律、行政法規規定,結合具體工程實(shí)際,經(jīng)協(xié)商達成一致意見(jiàn)的條款。

  1.2發(fā)包人:指在協(xié)議書(shū)中約定,具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

  1.3承包人:指在協(xié)議書(shū)中約定,被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

  1.4項目經(jīng)理:指承包人在合同條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。

  1.5設計單位:指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質(zhì)等級證書(shū)的單位。

  1.6監理單位:指發(fā)包人委托的負責本工程監理并取得相應工程監理資質(zhì)等級證書(shū)的單位。

  1.7工程師:指本工程監理單位委派的總監理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表,其具體身份和職權由發(fā)包人承包人在合同條款中約定。

  1.8工程:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定的承包范圍內的工程。

  1.9合同價(jià)款:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定,發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項。

  1.10追加合同價(jià)款:指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況,經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。

  1.11費用:指不包含在合同價(jià)款之內的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出。

  1.12工期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定,按總日歷天數計算的承包天數。

  1.13開(kāi)工日期:_____指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定,承包人開(kāi)始施工的絕對或相對的日期。

  1.14竣工日期:_____指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定,承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期。

  1.15圖紙及作法說(shuō)明:指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準,用以滿(mǎn)足承包人施工需要的所有圖紙及作法說(shuō)明。

  1.16施工場(chǎng)地:指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所。

  1.17書(shū)面形式;指合同書(shū)、信件和數據電文等可以有形地表現所載內容的形式。

  1.18違約責任:指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應承擔的責任。

  1.19索賠:指在合同履行過(guò)程中,對于并非自己的過(guò)錯,而應由對方承擔責任的情況造成的實(shí)際損失,向對方提出經(jīng)濟補償和工期順延的要求。

  1.20不可抗力:指不能預見(jiàn),不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀(guān)情況。

  1.21小時(shí)或天:本合同中規定按小時(shí)計算時(shí)間的,從事件有效開(kāi)始時(shí)計算;規定按天計算時(shí)間的,開(kāi)始當天不計入,從次日開(kāi)始計算。時(shí)限的最后一天是休息日或其他法定節假日的,以節假日次日為時(shí)限的最后一天,但竣工日期除外。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當日24時(shí)。

  第2條合同文件及解釋順序

  2.1本合同文件相互解釋、互為說(shuō)明。雙方約定組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下:

  本合同協(xié)議書(shū)

  中標通知書(shū)

  投標書(shū)及其附件

  本合同合同條款

  標準、規范及有關(guān)技術(shù)文件

  圖紙及作法說(shuō)明

  工程量清單

  工程報價(jià)單或預算書(shū)

  2.2當合同文件內容含糊不清或不一致時(shí),在不影響工程正常進(jìn)行的情況下,由雙方協(xié)商解決。實(shí)行監理的工程可請監理工程師做出解釋。協(xié)商不成或不同意監理工程師做出的解釋?zhuān)幢竞贤瑮l款第16.6款的約定處理。

  第3條語(yǔ)言文字及運用的法律、法規、標準和規范

  3.1本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。

  3.2國家法律、法規、部門(mén)規章及本市地方性法規和相關(guān)規定對本合同具有約束力;國家標準、規范和本市有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的標準和規范適用于本工程。結合本工程特點(diǎn),需進(jìn)一步明示的法律、法規、標準、規范及相關(guān)規定的有:

  3.3國內沒(méi)有相關(guān)標準、規范的部分:

  應由發(fā)包人在__日內,提出技術(shù)要求;承包人在__日內按發(fā)包人要求提出施工工藝,經(jīng)發(fā)包人認可后執行。發(fā)包人要求使用國外標準、規范的,應負責提供中文譯本。購買(mǎi)、翻譯標準、規范或制定施工工藝的費用,由發(fā)包人承擔。

  第4條工程師及項目經(jīng)理

  4.1發(fā)包人委托對本工程進(jìn)行工程監理,監理工程師姓名職務(wù),其職權主要內容:

  發(fā)包人應在實(shí)施監理前將受委托的監理單位及監理工程師等詳細內容和權限以書(shū)面形式通知承包人。

  4.2發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地的工程師姓名:職務(wù):

  本工程如實(shí)行監理,發(fā)包人派駐工程師的職權不得與監理工程師交叉,其具體職權:____________

  本工程如不實(shí)行監理,發(fā)包人派駐的工程師應負責本合同全面履行。

  4.3承包人委派施工場(chǎng)地的項目經(jīng)理姓名:職務(wù):

  4.4項目經(jīng)理具體職權:

  第5條發(fā)包人工作

  5.1在開(kāi)工前天,向承包人提供圖紙及作法說(shuō)明份,組織設計單位和承包人對圖紙及作法說(shuō)明進(jìn)行技術(shù)交底。如使用國外圖紙的,其翻譯等費用由發(fā)包人承擔。

  5.2在開(kāi)工前天,全部騰空或部分騰空被修繕或裝修的房屋,清除施工場(chǎng)地內各種障礙物,對只能部分騰空的房屋或施工場(chǎng)地滯留的家具、設備、陳設及其他物品采取保護措施。提供施工場(chǎng)地及施工通道的范圍:

  5.3向承包人提供地質(zhì)和各種管線(xiàn)資料,并保證其真實(shí)性。

  5.4協(xié)調處理保護周?chē)ㄖ锛把b修、設備及設備管線(xiàn)、古樹(shù)名木、綠地等不受損壞,并承擔相應費用。

  5.5負責辦理施工所涉及的各種申請、批件手續,向承包方提供施工所需水、電、氣、電訊設備等,并說(shuō)明使用注意事項及其他要求。

  5.6協(xié)調做好施工場(chǎng)地保衛、消防、垃圾處理工作,協(xié)調好周?chē)徖镪P(guān)系,并承擔相應費用。

  5.7結構修繕或設備及設備管線(xiàn)更新改造工程應有相應的圖紙及作法說(shuō)明,并報有關(guān)部門(mén)審批。非結構修繕或設備及設備管線(xiàn)更新改造工程,如需拆改原建筑結構、設備及設備管線(xiàn),應向有關(guān)部門(mén)辦理審批手續。

  5.8發(fā)包人應完成5.2、5.3、5.4、5.5、5.6、5.7各項工作或其他工作,發(fā)包人可將其部分工作委托承包人辦理,其具體內容:

  并承擔相應費用。

  5.9發(fā)包人對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行驗收和檢查,按約定撥付工程款,辦理竣工驗收結算和其他各項事宜。

  第6條承包人工作

  6.1承包人按雙方約定的時(shí)間參加圖紙及作法說(shuō)明交底,擬定施工組織設計和進(jìn)度計劃,交工程師審定。

  6.2嚴格按照標準、規范、圖紙及作法說(shuō)明、安全操作規程、消防安全規定、環(huán)保規定認真組織施工,做好施工場(chǎng)地安全、保衛、消防、清潔工作;做好質(zhì)量驗收記錄;參加竣工驗收;編制工程結算。

  6.3按照有關(guān)規定,妥善保護好周?chē)ㄖ、設備及設備管線(xiàn)、古樹(shù)名木及施工場(chǎng)地內不易移動(dòng)的家具、設備、陳設不受損壞。處理好因施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及周?chē)鷨挝、住?hù)關(guān)系。

  6.4不得超出圖紙及作法說(shuō)明的規定,隨意拆改原建筑結構或設備及設備管線(xiàn)。

  6.5工程竣工未交付發(fā)包人之前,負責對施工場(chǎng)地原有建筑物及家具、設備、陳設和成品的保護工作。

  6.6凡因承包人原因,違反6.2、6.3、6.4、6.5款的規定,造成損壞和罰款等費用,均由承包人承擔。

  6.7協(xié)助發(fā)包人完成5.8款約定的其他各項工作。

  第7條施工進(jìn)度與工期

  7.1承包人向工程師提供施工組織設計和工程進(jìn)度計劃內容和時(shí)間:

  ,工程師在收到后天內予以確認或提出修改意見(jiàn)。逾期不能確認或提出修改意見(jiàn)視為同意。承包人按照經(jīng)確認的施工組織設計和工程進(jìn)度計劃組織施工。因發(fā)包人原因導致工程不能按期開(kāi)工,工期順延,并由承包人承擔相應責任,給承包人造成損失的,由發(fā)包人承擔承包人的損失。因承包人原因,不能按期開(kāi)工,應以書(shū)面形式向工程師提出延期開(kāi)工的理由和申請,工程師應在48小時(shí)以?xún)冉o予答復,在規定時(shí)間內未作答復視為同意延期開(kāi)工申請,工程師不同意的,工期不予順延。

  7.2工程師認為確有必要暫停施工時(shí),應當以書(shū)面形式要求承包人暫停施工,并在提出要求后48小時(shí)內提出處理意見(jiàn),承包人應按照工程師要求停止施工,并妥善保護已完工程。在實(shí)施工程師的`處理意見(jiàn)后,可以書(shū)面形式提出復工要求。工程師應在48小時(shí)以?xún)冉o予答復。在規定的時(shí)間內未作出答復,承包人可以自行復工,因發(fā)包人原因造成停工的,由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價(jià)款,賠償承包人由此造成的損失,工期順延;因承包人原因造成停工,由承包人承擔發(fā)生的費用,工期不予順延。

  7.3因發(fā)包人未按合同約定履行義務(wù)或因設計變更增加工程量,非承包人原因停水、停電、停氣7天內累計超過(guò)8小時(shí),以及不可抗力等致使工程不能正常進(jìn)行造成停工,工期延誤的,經(jīng)工程師認定,工期順延。

  7.4承包人應按協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。因承包人原因不能按時(shí)竣工的,應承擔違約責任。發(fā)包人要求提前竣工的,雙方另行簽訂提前竣工協(xié)議,支付承包人提前竣工的合同價(jià)款并為提前竣工創(chuàng )造條件。

  第8條質(zhì)量檢驗與隱蔽工程驗收

  8.1工程質(zhì)量應達到協(xié)議書(shū)約定的標準,質(zhì)量評定標準以國家或行業(yè)質(zhì)量評定標準為依據。因承包人原因工程質(zhì)量達不到協(xié)議書(shū)的質(zhì)量標準,承包人承擔違約責任。

  雙方約定在制作樣板及樣板間,作為質(zhì)量評定驗收實(shí)物依據。樣板及樣板間應按圖紙及作法說(shuō)明要求制作,經(jīng)工程師驗收合格后雙方共同封存,其制作費用由發(fā)包人承擔。

  8.2雙方約定該隱蔽工程或中間驗收部位

  對隱蔽工程和中間驗收部位達到驗收條件時(shí),承包人在自檢之后的48小時(shí)內通知工程師組織驗收。承包人準備驗收記錄,驗收合格并由工程師在驗收記錄上簽字后,承包人可以隱蔽和繼續施工。工程師未提出延期要求不按時(shí)驗收,承包人可以自行組織驗收,工程師應承認驗收記錄。

  8.3承包人應按照標準、規范、圖紙及作法說(shuō)明,樣板間以及工程師依據合同發(fā)出的指令,隨時(shí)接受工程師檢查,并為檢查提供便利條件。

  8.4凡工程質(zhì)量達不到協(xié)議書(shū)標準的部分,工程師一經(jīng)發(fā)現,應要求承包人拆除或重新施工,承包人應按工程師要求拆除或重新施工,直到符合約定的標準。因承包人原因造成質(zhì)量達不到約定的標準,承包人應承擔因此而發(fā)生的拆除、剝離、開(kāi)孔、返修、重做的費用,工期不予順延。

  8.5凡因發(fā)包人提供的材料不合格、工程師指令失誤,而造成工程質(zhì)量達不到約定標準,或隱蔽工程要求復檢仍為合格的,所發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔,并賠償承包人損失,工期順延。

  8.6雙方對工程質(zhì)量有爭議,由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構鑒定,所需費用及由此造成的損失,由責任方承擔。雙方均有責任的,由雙方根據其責任分別承擔。

  第9條試車(chē)

  9.1雙方約定需要試車(chē)的內容及范圍應與承包工程范圍相一致。具體內容范圍及費用計算:

  9.2設備維修、拆改、安裝工程具備單機無(wú)負荷試車(chē)條件,由承包人組織試車(chē)。具備無(wú)負荷聯(lián)動(dòng)試車(chē)條件的,由發(fā)包人組織試車(chē)。凡具備試車(chē)條件的,組織試車(chē)一方應在試車(chē)前48小時(shí)以書(shū)面形式通知對方,并共同為試車(chē)提供便利條件。試車(chē)合格后,在試車(chē)記錄上共同簽字。在規定時(shí)間內未能按時(shí)參加試車(chē)的一方應承認試車(chē)記錄。

  9.3因設計原因或因發(fā)包人負責采購的原因,致使試車(chē)達不到驗收要求,應該修改設計或重新購置設備。承包人協(xié)助拆除或重新施工,但發(fā)包人應承擔追加合同價(jià)款,工期相應順延。

  9.4因承包人施工原因或因承包人負責采購設備原因,致使試車(chē)達不到驗收要求的,由承包人負責重新施工或購置設備的各項費用,工期不予順延。

  9.5工程師在試車(chē)后不在試車(chē)記錄上簽字,試車(chē)結束后24小時(shí),視為工程師已認可試車(chē)記錄,承包人可繼續施工或辦理竣工手續。

  第10條安全生產(chǎn)

  10.1發(fā)包人提供的圖紙及作法說(shuō)明應符合國家有關(guān)安全和防火規范要求,并對其在施工場(chǎng)地的相關(guān)人員進(jìn)行安全教育。凡因發(fā)包人原因違反安全及防火規范,導致發(fā)生安全或火災事故的;發(fā)包人應承擔責任及發(fā)生的費用。并賠償承包人的損失。

  10.2承包人應當嚴格遵守安全生產(chǎn)的有關(guān)管理規定,嚴格按照安全生產(chǎn)及防火規范組織施工,做好現場(chǎng)設備管線(xiàn)、通道等防護圍欄,在危險地段安裝警示牌或警示燈,隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監督檢查。在動(dòng)力設備、輸電線(xiàn)路、地下管道、密封防震車(chē)間、易燃易爆地段、有放射毒害環(huán)境、不停止使用建筑以及在臨街交通要道附近施工的,施工前應向工程師提出安全防護措施,經(jīng)工程師認可后實(shí)施,防護措施費用由發(fā)包人承擔。凡因承包人原因導致發(fā)生安全或火災事故的,承包人應承擔責任及所發(fā)生的費用,并賠償發(fā)包人的損失。

  10.3發(fā)生重大傷亡事故及其他安全事故,承包人應按有關(guān)規定立即上報有關(guān)部門(mén)并通知工程師,同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求處理,由事故責任方承擔費用。雙方對事故責任有爭議時(shí),應按政府有關(guān)部門(mén)的認定處理。

  第11條材料設備供應

  11.1雙方約定本工程由發(fā)包人供應的材料、設備,凡由發(fā)包人供應的材料、設備,應按附件二規定的材料名稱(chēng)、規格型號、單位、數量、單價(jià)、供應時(shí)間、送達地點(diǎn)的要求進(jìn)行,并提供產(chǎn)品合格證書(shū)。承包人應積極配合發(fā)包人做好材料的驗收、試驗和保管工作,發(fā)包人支付保管和試驗費用,費用的計算:

  凡因發(fā)包人提供的材料不符合附件二規定或質(zhì)量不合格所造成的各種損失和費用由發(fā)包人承擔。

  11.2凡由承包人負責采購和供應的材料、設備,應符合質(zhì)量和設計要求,并提供產(chǎn)品合格證書(shū)。因承包人供應的材料、設備質(zhì)量不合格或不符合設計要求,給工程造成損失的,承包人應承擔責任。

  11.3雙方約定,任何一方提供下列材料

  應提供材料的樣品或樣本,經(jīng)雙方驗收后共同封存,做為材料供應和竣工驗收的實(shí)物標準。凡材料不符合樣品或樣本的,由供貨方承擔資任。

  11.4由承包人負責采購的材料設備,發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠(chǎng)或供應商。

  第12條合同價(jià)款與交付

  12.1實(shí)行招標的工程合同價(jià)款由發(fā)包人依據中標通知書(shū)中的中標價(jià)格在協(xié)議書(shū)內約定,非招標工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據工程預算書(shū)在協(xié)議書(shū)內約定。

  12.2雙方約定,本合同價(jià)款采用方式確定。

  固定價(jià)格合同。合同價(jià)款中包括風(fēng)險范圍及計算方法:____________

  在約定的風(fēng)險范圍內,合同價(jià)款不再調整。風(fēng)險范圍以外的合同價(jià)款調整方法:____________

  可調價(jià)合同。合同價(jià)款調整原因包括有法律、法規和國家有關(guān)政策變化的影響;北京市房屋修繕工程定額管理處公布的價(jià)格調整;7天內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過(guò)8小時(shí);雙方約定的其他調整原因等。雙方約定具體調整因素及調整方法:____________

  成本加酬金合同。成本加酬金合同計算方法:

  12.3本合同生效后,發(fā)包人分次按下表支付工程價(jià)款,尾款待工程結算時(shí)一次支付。

  第13條工程變更

  13.1因發(fā)包人原因,需要對圖紙及作法說(shuō)明,工程量進(jìn)行變更的,工程師應以書(shū)面形式通知承包人。承包人應按照工程師的通知及要求進(jìn)行相應變更。因變更導致合同價(jià)款增減及給承包人造成的損失,由發(fā)包人承擔,工期順延。

  13.2承包人不得對圖紙及作法說(shuō)明進(jìn)行變更,因承包人擅自變更所發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人直接損失,由承包人承擔。工期不予順延。承包人提出合理化建議涉及的設計、材料作法和設備變更,須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)工程師同意而擅自變更的,應承擔相應費用,并賠償發(fā)包人損失。

  13.3工程發(fā)生設計變更,雙方均應積極辦理變更洽商手續,并應按變更洽商履行合同。

  13.4承包人在設計變更確認后14天內,對涉及合同價(jià)款變更內容提出工程價(jià)款變更報告,報經(jīng)工程師確認,工程師在收到變更合同價(jià)款報告后14天內給予確認或提出處理意見(jiàn),在規定時(shí)間內無(wú)正當理由不確認或沒(méi)提出處理意見(jiàn),視為同意變更價(jià)款。

  第14條工程驗收與結算

  14.1工程具備驗收條件,承包人按國家和本市有關(guān)竣工驗收規定,向發(fā)包人提供完整的竣工資料的內容及時(shí)間

  14.2發(fā)包人在收到竣工驗收報告后14天內組織驗收,并在驗收后7天內給予確認或提出修改意見(jiàn),承包人按要求修改,并承擔因自身原因造成的修改費用。發(fā)包人未在規定的時(shí)間內組織驗收或驗收后7天內未提出修改意見(jiàn),視為竣工驗收報告已被認可,并承擔工程保管及一切意外損失責任。

  14.3竣工驗收日期以驗收通過(guò)的日期或承包人按發(fā)包人要求修改后通過(guò)竣工驗收日期為準。因特殊原因,雙方約定或發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的,雙方另行簽訂甩項協(xié)議。

  14.4工程未經(jīng)驗收或竣工驗收未通過(guò)的,承包人不得交工,發(fā)包人不得使用。因發(fā)包人強行使用致使工程發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題及對建筑物造成的損壞及其他問(wèn)題由發(fā)包人承擔。

  14.5工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后14天內,承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及結算資料。雙方按照協(xié)議書(shū)約定的合同價(jià)款及在合同條款中約定的合同價(jià)款調整內容進(jìn)行竣工結算。

  14.6發(fā)包人在收到竣工結算報告后14天內進(jìn)行核實(shí)或提出修改意見(jiàn)。發(fā)包人確認竣工報告后,應通知經(jīng)辦的銀行向承包人支付竣工結算款。承包人在收到竣工結算款后7天內將竣工工程交付發(fā)包人。發(fā)包人在規定時(shí)間內無(wú)正當理由不支付工程竣工結算款的,從第15天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程款利息,并承擔違約責任。

  14.7工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后14天內,承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結算報告及資料,造成工程竣工結算不能正常進(jìn)行或不能支付竣工結算款,發(fā)包人要求交付工程的,承包人應當交付,沒(méi)有要求交付的,承包人應當承擔保管費用。

  14.8雙方對竣工結算有爭議的,按本合同條款第16.6款的約定處理。

  第15條質(zhì)量保修

  15.1承包人按照法律、法規、部門(mén)規章和本市關(guān)于質(zhì)量保修的規定;對已交付工程在質(zhì)量保修期內承擔質(zhì)量保修責任。

  15.2雙方約定在竣工驗收前簽訂工程保修書(shū)的時(shí)間和要求:

  工程保修書(shū)作為本合同附件。

  第16條違約責任、索賠和爭議解決方式

  16.1發(fā)包人未按約定撥付工程款和工程結算款,應承擔的違約責任:

  雙方還約定發(fā)包人應承擔的其他違約責任:

  16.2承包人未按本合同約定按時(shí)竣工或未達到質(zhì)量標準,應承擔的違約責任:

  雙方還約定承包人應承擔的其他違約責任:

  16.3一方違約后,另一方要求違約方繼續履行合同時(shí),違約方除承擔違約責任外仍應繼續履行合同。

  16.4當一方向另一方提出索賠時(shí),要有正當的理由和索賠證據。

  16.5當索賠事件發(fā)生后14天內,提出索賠一方向對方提出索賠意見(jiàn)及要求延長(cháng)工期或經(jīng)濟損失賠償報告及相關(guān)資料。對方在收到索賠報告后14天內給予答復或要求進(jìn)一步補充證據,在規定時(shí)向內未作答復或進(jìn)一步提出要求,視為索賠已經(jīng)認可。

  16.6發(fā)包人承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭議,可以和解或者要求有關(guān)主管部門(mén)調解。當事人不愿和解、調解或和解、調解不成的,雙方約定同意采用以下其中第__種方式解決爭議。

  提請北京仲裁委員會(huì )仲裁。

  提請仲裁委員會(huì )仲裁。

  向人民法院提起訴訟。

  16.7發(fā)生爭議后,除非出現單方違約導致合同無(wú)法履行、雙方協(xié)議停止施工、調解要求停止施工且雙方接受、仲裁機構或法院要求停止施工的情況外,雙方都應繼續履行合同。

  第17條合同解除

  17.1發(fā)包人承包人協(xié)商一致,可以解除合同。

  17.2發(fā)包人未按約定支付工程款,停止施工超過(guò)56天,承包人有權解除合同。

  17.3承包人將工程全部轉包給他人或肢解以后以分包名義轉包給他人,發(fā)包人有權解除合同。

  17.4有下列情形之一的,發(fā)包人承包人可以解除合同。

  雙方約定,結合本工程特點(diǎn),發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法履行;

  因一方違約致使合同無(wú)法履行;

  雙方約定,其他導致合同解除的原因

  17.5一方依據合同約定要求解除合同,應以書(shū)面形式向對方發(fā)出解除合同通知,并在發(fā)出通知前7天告知對方,通知到達時(shí)合同解除。對解除合同有爭議的,按本合同條款第16.6款的約定處理。

  17.6合同解除后,承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作;按發(fā)包人要求將自有機械和人員撤出施工場(chǎng)地,發(fā)包人應為撤出提供便利條件,支付以上費用,并按合同約定支付已完工程款。已經(jīng)訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同。不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用,由發(fā)包人承擔,因未及時(shí)退貨造成損失由責任方承擔。除此之外,有過(guò)錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。

  17.7合同解除后,不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。

  第18條不可抗力

  18.1雙方結合本工程對于不可抗力的約定:

  18.2不可抗力事件發(fā)生后,承包人應立即通知工程師,并在力所能及的條件下迅速采取措施,盡力減少損失,發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。工程師認為應當暫停施工的,承包人應暫停施工。不可抗力事件結束后48小時(shí)內承包人向工程師通報受災情況和損失情況,及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續發(fā)生,承包人應當每隔7天向工程師報告一次受災情況。不可抗力事件結束后14天內,承包人向工程師提交情理和修復費用的正式報告及有關(guān)資料。

  18.3因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔:

  工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設備損害,由發(fā)包人承擔;

  發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責,并承擔相應費用;

  承包人機械設備損壞及停工損失,由承包人承擔;

  停工期間,承包人應工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要管理人員及保衛人員的費用由發(fā)包人承擔;

  工程所需清理、修復費用,由發(fā)包人承擔;

  延誤的工期相應順延。

  18.4因合同一方遲延履行合同后發(fā)生的不可抗力的,不能免除遲延履行方的相應責任。

  第19條補充條款

  雙方根據有關(guān)法律、行政法規規定,結合本工程實(shí)際,經(jīng)協(xié)商一致后,對本合同條款內容做進(jìn)一步具體化約定,并修改、完善、補充條款如下:

  第20條合同終止

  20.1除本合同條款第15條以外,雙方履行合同全部義務(wù),竣工結算價(jià)款支付完畢,承包人向發(fā)包人交付竣工工程后,本合同即告終止。

  20.2合同權利義務(wù)終止后,雙方應當遵循誠實(shí)信用的原則、履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

  第21條合同份數

  21.1本合同正本兩份,具有同等效力,由雙方分別保存一份。

  21.2本合同副本共份,發(fā)包人保存副本份,承包人保存副本份。

  附件一:承保人承攬項目一覽表

  附件二:發(fā)包人供應材料設備一覽表

  附件三:____________

  工程質(zhì)量保修書(shū)

  發(fā)包人:____________

  承包人:____________

  為保證在合理使用期限內正常使用,發(fā)包人承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。承包人在質(zhì)量保修期內按照有關(guān)管理規定及雙方約定承擔工程質(zhì)量保修責任。

  一、工程質(zhì)量保修范圍和內容

  根據本工程修繕和裝修的項目,雙方約定具體質(zhì)量保修范圍及內容如下:

  二、質(zhì)量保修期

  質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工驗收合格之日算起,分單項竣工驗收助工程,按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。

  雙方根據《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規定,結合本修繕及裝修工程約定質(zhì)量保修期如下:

  1.土建結構修繕工程為:__年;

  2.房屋防水修繕工程為:__年;

  3.裝修工程為:__年;

  4.電氣管線(xiàn)、上下水管線(xiàn)修繕工程為:__年;

  5.供熱及供冷為:個(gè)采暖期及供冷期;

  6.室外的上下水和小區道路等市政公用工程為:__年;

  7.其他約定:

  三、質(zhì)量保修責任

  1.承包人在質(zhì)量保修期內,按照有關(guān)法律、法規、規章的管理規定和雙方約定,承擔本工程質(zhì)量保修責任,但不負責原房屋建筑的保修責任。

  2.屬于保修范圍和內容的項目,承包人應在接到修理通知之日后7天內派人修理。承包人不在約定期限內派人修理,發(fā)包人可委托其他人員修理。

  3.發(fā)生緊急搶修事故,承包人接到事故通知后,應立即到達事故現場(chǎng)檢修。

  4.對涉及結構安全的質(zhì)量問(wèn)題,應當參照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及其他有關(guān)規定,立即向有關(guān)主管部門(mén)報告,采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案,承包人實(shí)施保修。

  5.質(zhì)量保修完成后,由發(fā)包人組織驗收。

  四、保修費用

  保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。

  五、其他

  雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項:____________

  本工程質(zhì)量保修書(shū)作為施工合同附件,由施工合同發(fā)包人承包人在竣工驗收前雙方共同簽署,其有效期限至保修期滿(mǎn)。

  發(fā)包人:承包人:____________

  法定代表人:法定代表人:____________

  委托代理人:委托代理人:____________

  ______年______月______日 ______年______月______日

裝修工程合同4

  發(fā)包方(甲方):____________

  承包方(乙方):____________

  一、協(xié)議內容:

  甲方委托乙方對房屋進(jìn)行裝飾施工。

  二、房屋地點(diǎn):

  _______________________。

  三、房屋總面積

  ___________平方米。

  四、施工內容:

  ____________________________。

  五、裝修工程

  總造價(jià)人民幣____元,大寫(xiě)____元整。

  六、分期付款方式:

  首期:甲方先付___元訂金給乙方;

  二期:工程完工后__天內進(jìn)行驗收報告,合格后甲方再付___元給乙方。

  七、工程完成期限:

  本工程工期限20__年__月__日前,如果到期還沒(méi)完工甲方有權對乙方按每天工程總價(jià)格的`__%罰款、

  八、其他

  1.乙方應做到安全文明施工,如有違法被罰則與甲方關(guān),由乙方自負,乙方的施工人員必須注意安全,在施工期間發(fā)生的一切工傷事故,與甲方無(wú)關(guān),乙方自負。

  2、精心施工、認真負責、打造精品工程、保質(zhì)保量完成任務(wù)。

  3、工程在施工中,甲方更改施工方案,甲方應提前給乙方協(xié)商,乙方可另計單價(jià)。

  九、違約責任:

  本協(xié)議雙方協(xié)商簽訂后共同遵守,甲方有意違約,應提前給乙方協(xié)商,如乙方不同意,甲方必須賠償,乙方工程造價(jià)價(jià)格__%作為違約金,另外已經(jīng)完工的合格工程量甲方可按裝飾預算單價(jià)支付給乙方。

  乙方未經(jīng)甲方同意中止合同,則乙方必須賠償甲方工程總款的__%作為違約金。

  十、保修期限:

  自甲方驗收合格起算,保修時(shí)間為_(kāi)____年。

  十一、協(xié)議生效時(shí)間

  協(xié)議到期,甲方如有意續約,應在計劃時(shí)間內與乙方進(jìn)行協(xié)商,本協(xié)議及附件共四頁(yè)一式兩份,甲乙雙方各執一份,雙方在合同有效期內,如發(fā)生糾紛,原則上采用和平協(xié)商,如協(xié)商不成可向當地人民法院提交訴訟解決。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

裝修工程合同5

  發(fā)包方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_________________________

  承包方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_________________________

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行住房裝修,為保護雙方的合法權益,結合本工程的具體情況,雙方達成如下協(xié)議,共同遵守。

  一、工程概況

  1、裝飾施工地點(diǎn):_________________________。

  2、住房結構:________,房型房廳套,施工面積_________平方米。

  3、承包方式:_________。

  4、工期:自______年__月__日開(kāi)工,至______年__月__日竣工,工期_____天。

  二、工程價(jià)款及結算的約定

  1、工程總價(jià)款:¥_________元,大寫(xiě)(人民幣):_____________。

  2、工程款付款方式按下列方式支付:

  (1)第一次,合同簽定后開(kāi)工前支付工程總造價(jià)________%合計_________元。

  (2)第二次,施工過(guò)程中,工期進(jìn)度過(guò)半,支付工程總造價(jià)________%合計_________元。

  (3)第三次,竣工驗收當天支付工程總造價(jià)________%合計_________元。

  (4)工程保修期兩年。保修期從竣工驗收簽章之日起算。

  三、關(guān)于材料供應的約定

  1、甲方____的材料:本工程甲方負責采購供應的材料、設備,應為符合設計要求的合格產(chǎn)品,并應按時(shí)供應到現場(chǎng),乙方應辦理驗收手續。

  2、乙方對甲方采購的裝飾材料、設備,均應用于本合同規定的住宅裝飾,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。如乙方違反此規定,應按挪用材料、設備價(jià)款的雙倍補償給甲方。由于保管不當造成的損失,由乙方負責賠償。

  3、乙方供應的材料、設備,如不符合質(zhì)量要求或規格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失由乙方負責。如乙方____的材料、設備系為偽劣商品,應按材料、設備價(jià)款的雙倍補償給甲方。

  四、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

  1、甲方____的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費由甲方承擔,工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。

  2、施工單位必須按現行建筑質(zhì)量施工驗收規范施工,保證施工質(zhì)量,發(fā)生施工質(zhì)量問(wèn)題,應及時(shí)予以改正。如竣工驗收時(shí)發(fā)現質(zhì)量問(wèn)題,施工單位應立即予以改正,在未達到業(yè)主的整改要求前業(yè)主有權拒付人工費。在施工過(guò)程中,甲方提出設計修改意見(jiàn)及增減工程項目時(shí)須提前與乙方____,雙方同意后,方能進(jìn)行該項目的施工。由此影響竣工日期,甲、乙雙方商定。

  3、工程驗收甲、乙雙方應及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。

  4、工程竣工:乙方應提前三天通知甲方驗收,甲方應自接到通知三日內組織驗收。如甲方在規定時(shí)間內不能組織驗收須及時(shí)通知乙方,另定驗收日期。

  五、有關(guān)生產(chǎn)和防火的約定

  甲方____的施工圖紙或做法說(shuō)明及施工場(chǎng)地應符合防火、防事故的.要求,主要包括電氣線(xiàn)路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的防護和消防措施,保障施工人員及相鄰居民的,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生,屬甲方責任,甲方負責和賠償;屬于乙方責任的,乙方負責修復和賠償。

  六、其它事項

  1、甲方應在開(kāi)工前,向乙方____經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認可的施工圖紙,并向乙方進(jìn)行現場(chǎng)交底,同時(shí)向乙方____施工需用的水、電等必備條件,并說(shuō)明使用注意事項。做好施工中臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調工作。

  2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說(shuō)明的現場(chǎng)交底。按要求組織施工,保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負責的各項事宜,對其行為乙方應予認可。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門(mén)批準,不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線(xiàn)。

  七、違約責任

  1、由于甲方原因導致延期開(kāi)工或中途停工,甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失,每停工一天,甲方付乙方________元;甲方未按合同的約定付款的,每逾期一天,支付_______元違約金。

  2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的________%向甲方支付違約金。

  八、糾紛處理方式

  雙方如對合同執行發(fā)生爭議,應通過(guò)友好協(xié)商解決,如協(xié)商無(wú)效的,可以提交人民法院訴訟。

  九、合同的變更和解除

  合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必須嚴格遵守。

  ____、本合同一式份,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

  甲方(簽章):________

  ___年__月__日

  乙方(簽章):________

  ___年__月__日

裝修工程合同6

  發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_________

  委托代理人(姓名):_________

  單位:_________

  住所地址:_________

  聯(lián)系電話(huà):_________

  手機號:_________

  承包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_________

  單位名稱(chēng):_________

  資質(zhì)等級:_________

  營(yíng)業(yè)執照號:_________

  注冊地址:_________

  法定代理人:_________

  聯(lián)系電話(huà):_________

  委托代表人:_________

  聯(lián)系電話(huà):_________

  本工程設計人:_________

  聯(lián)系電話(huà):_________

  施工隊負責人:_________

  聯(lián)系電話(huà):_________依照《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規的規定,結合本市實(shí)際,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承包甲方的住宅室內裝飾裝修工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程)的有關(guān)事宜,達成如下協(xié)議:

  第一條工程概況

  1、工程地點(diǎn):_________

  2、施工項目及要求:以下是我們所需進(jìn)行裝修工程的項目和要求,請仔細閱讀:一、裝飾裝修工程施工項目確認表(詳見(jiàn)附表一):1.墻面處理:包括涂料、壁紙等材料的選擇和施工;2.地面鋪設:包括地板、瓷磚等材料的選擇和施工;3.天花板處理:包括吊頂、燈飾安裝等工作;4.門(mén)窗安裝:包括門(mén)、窗框的安裝和調整;5.水電改造:包括給排水管道的布置和安裝;6.客廳、臥室、廚房等各個(gè)空間的設計和裝修;7.家具、家電的選擇、購買(mǎi)和擺放;8.其他特殊要求。二、住宅室內裝飾裝修工程內容和做法一覽表(詳見(jiàn)附表二):1.墻面處理:可選擇刷漆、貼壁紙或其他材料,確保平整、美觀(guān);2.地面鋪設:考慮到使用環(huán)境和風(fēng)格,選擇適合的地板或瓷磚,并注意安裝質(zhì)量;3.天花板處理:根據實(shí)際需求選擇吊頂或其他翻修方式,并進(jìn)行燈具的布置;4.門(mén)窗安裝:選用合適的門(mén)窗材料,確保安全、實(shí)用和美觀(guān);5.水電改造:根據平面布局和功能需求,設計合理的水電管道布置,確保安全可靠;6.客廳、臥室、廚房等各個(gè)空間的設計和裝修:根據使用者的需求和風(fēng)格要求進(jìn)行設計和裝修,注重舒適性和實(shí)用性;7.家具、家電的選擇、購買(mǎi)和擺放:根據空間大小和功能需求,選擇合適的家具和家電,并考慮擺放位置以及與整體風(fēng)格的協(xié)調性;8.其他特殊要求:針對客戶(hù)的特殊需求,可以進(jìn)行定制化設計和裝修。

  3、工程承包方式,雙方商定采取下列第種承包方式:

  (1)乙方包工、包全部材料(見(jiàn)附表五:乙方提供裝飾裝修材料明細表);

  (2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(見(jiàn)附表四:甲方提供裝飾裝修材料明細表,附表五:乙方提供裝飾裝修材料明細表):

  (3)乙方包工、甲方包全部材料(見(jiàn)附表四:甲方提供裝飾裝修材料明細表)。

  4、工程期限_________天;開(kāi)工日期_________年_________月_________日;竣工日期_________年_________月_________日;

  5、合同金額:本合同工程總價(jià)為(人民幣)_________元,數額大寫(xiě):_________元(詳見(jiàn)附表三:住宅室內裝飾裝修工程報價(jià)單)。

  第二條工程監理若本工程實(shí)行工程監理,甲方與監理公司另行簽訂《工程監理合同》,并將監理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監理工程師的職責等通知乙方。

  第三條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供:

  1、甲方負責獨立設計并提供裝修施工圖紙,圖紙一共有三份,分別由甲方、乙方和裝飾主管部門(mén)各持一份(詳見(jiàn)附表六:住宅室內裝飾裝修工程設計圖紙)。

  2、甲方委托乙方進(jìn)行施工圖紙的設計工作,共需制作三份圖紙,分別由甲方、乙方和裝飾主管部門(mén)各留存一份(詳見(jiàn)附表六:住宅室內裝飾裝修工程設計圖紙)。甲方將支付設計費用為元,該費用不包含在工程價(jià)款內。

  第四條甲方工作

  1、開(kāi)工前_________天,為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng )造條件,包括:搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動(dòng)的家具、陳設歸堆、遮蓋,以不影響施工為原則;

  2、提供施工期間的水源、電源;

  3、負責協(xié)調施工隊與鄰里之間的關(guān)系;

  4、如果需要對原建筑的結構或設備管線(xiàn)進(jìn)行拆改,甲方應負責辦理相關(guān)審批手續,并前往相關(guān)部門(mén)辦理審批手續。

  5、在施工期間,如果甲方仍需要部分使用該居室,甲方有責任確保施工現場(chǎng)的保衛和消防等工作得到妥善執行。

  6、負責對工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監督,并根據本合同第七條和第十條的規定,承擔材料及工程竣工驗收的責任。

  第五條乙方工作

  1、我們會(huì )在施工過(guò)程中嚴格遵守安全施工操作規范、防火規定、施工規范以及質(zhì)量標準,確保按時(shí)完成工程并保證工程質(zhì)量。

  2、嚴格執行本市有關(guān)施工現場(chǎng)管理的規定,不得擾民及污染環(huán)境;

  3、保護好原居室室內的家具和陳設,保證居室內上、下水管道的暢通;

  4、保證施工現場(chǎng)的整潔,工程完工后負責清掃施工現場(chǎng),交付前應打掃衛生一次。

  第六條工程變更工程項目或施工方式如需變更,雙方應協(xié)商一致,簽訂書(shū)面變更協(xié)議,同時(shí)調整相關(guān)工程費用及工期(見(jiàn)附表七:裝飾裝修工程變更單)。

  第七條材料供應

  1、根據合同的`約定,甲方應提供裝飾裝修所需的材料和設備,具體清單詳見(jiàn)附表四:甲方提供裝飾裝修材料明細表。為確保順利進(jìn)行施工工作,甲方在材料運送到施工現場(chǎng)之前應提前通知乙方,并由雙方共同進(jìn)行驗收并辦理交接手續。

  2、根據合同約定,乙方將負責提供裝修所需的材料和設備(詳見(jiàn)附表五:乙方提供裝飾裝修材料明細表)。在這些材料和設備運送到施工現場(chǎng)之前,乙方有責任提前通知甲方,并與甲方一同進(jìn)行驗收。

  第八條工期延誤

  1、對以下原因造成竣工日期延誤,經(jīng)甲方確認,工期相應順延:

  (1)工程量變化或設計變更;

  (2)不可抗力;

  (3)甲方同意工期順延的其他情況。

  2、因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期順延:因甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,返工費用由甲方承擔,工期順延。

  3、甲方未按期支付工程款,合同工期相應順延。

  4、因乙方責任不能按期完工,工期不順延,因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的,返工費用由乙方承擔,工期不順延。

  第九條質(zhì)量標準雙方約定本工程質(zhì)量按下列標準執行:

  1、《岳陽(yáng)市住宅裝飾裝修驗收標準》。(見(jiàn)附件十一)

  2、雙方商議條款:施工過(guò)程中若雙方就工程質(zhì)量發(fā)生爭議,可申請由獨立第三方機構進(jìn)行工程質(zhì)量鑒定。若經(jīng)鑒定結果顯示工程質(zhì)量不符合合同約定標準時(shí),鑒定過(guò)程所涉費用由乙方承擔;若經(jīng)鑒定結果顯示工程質(zhì)量符合合同約定標準時(shí),鑒定過(guò)程所涉費用由甲方承擔。

  第十條工程驗收和保修

  1、雙方約定在施工過(guò)程中分下列幾個(gè)階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收:_________,乙方應提前二天通知甲方驗收,階段驗收合格后應填寫(xiě)工程驗收單(見(jiàn)附表八:工程驗收單);

  2、工程完工后,乙方應及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方收到驗收通知后,將在兩天內組織驗收,并填寫(xiě)工程驗收單。在工程款結清后,雙方將辦理移交手續(具體內容見(jiàn)附表九:工程結算單)。

  3、根據驗收合格的雙方簽字日期,本工程的保修期為兩年。針對廚房、衛生間等需要防水要求的區域,保修期延長(cháng)至五年。在雙方簽字后,填寫(xiě)工程保修單(請參見(jiàn)附表十:工程保修單)。

  第十一條工程款支付方式

  1、雙方約定按下列第_________種方式支付工程款:

  (1)此合同簽訂地為:本市_________住宅裝飾裝修市場(chǎng),工程款分兩次支付:第一次開(kāi)工前三日,甲方向乙方支付合同總金額的60%,即_________元;第二次于工程進(jìn)度過(guò)半,將剩余工程款的40%,由市場(chǎng)的有關(guān)管理部門(mén)負責代收。

  (2)合同生效后,甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款:支付次數支付時(shí)間支付近額(元)

  第一次開(kāi)工前三日

  第二次工程進(jìn)度過(guò)半

  第三次雙方驗收合格

  2、工程經(jīng)過(guò)驗收合格后,乙方需向甲方提出工程結算,并將相關(guān)資料交予甲方。甲方在接收資料后,若在______天內未發(fā)現任何異議,將視為同意。雙方應填寫(xiě)工程結算單(詳見(jiàn)附表九:工程結算單)并簽字。甲方應在簽字時(shí)將工程尾款支付給乙方,以結清所有款項。

  3、工程款全部結清后,乙方應向甲方開(kāi)具正式統一發(fā)票。

  第十二條違約責任

  1、如果合同的任何一方未能履行合同約定或違反國家法律、法規或相關(guān)政策規定,導致另一方遭受罰款或造成經(jīng)濟損失,責任方應承擔責任并賠償對方因此所遭受的經(jīng)濟損失。

  2、甲方如未經(jīng)辦理相應驗收手續提前使用或擅自動(dòng)用工程成品,若因此造成損失,責任由甲方承擔。

  3、當一方因故無(wú)法繼續履行合同時(shí),應立即通知對方并妥善處理合同終止程序,并由違約方承擔相應的經(jīng)濟賠償責任。

  4、甲方未按期支付第二(三)次工程款的,每延誤一天向對方支付違約金_________元;

  5、因為乙方的失誤,工程質(zhì)量未能滿(mǎn)足雙方所約定的標準,乙方將承擔修復責任,但工期不會(huì )得到延長(cháng)。

  6、由于乙方原因致使工程延誤,每延誤一天向對方支付違約金_________元。

  第十三條當雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭議且無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí),可考慮以下第三種方式解決:

  1、向岳陽(yáng)仲裁委員會(huì )申請仲裁;

  2、向_________人民法院起訴。

  甲方:

  乙方:

  ___年___月___日

裝修工程合同7

  委托方:_________________________

  承接方:_________________________

  甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行,根據國家有關(guān)法律規定,特簽訂本合同,以便共同遵守。

  第一條:工程概況

  1、工程地點(diǎn):

  2、工程承包方式,雙方商定采取下列第

  種承包方式:

  乙方包工、包全部材料

  乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料。

  乙方包工、甲方包全部材料。裝修房屋合同

  3、總價(jià)款:

  4、開(kāi)工日期

  第二條:質(zhì)量要求

  1、工程使用主要材料的品種、規格、名稱(chēng),經(jīng)雙方認可。

  2、工程驗收標準,雙方同意參照國家的相關(guān)規定執行。

  3、施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求,雙方應確認,增加的費用,應另簽訂補充合同。

  4、凡由甲方自行采購的材料、設備,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負,施工質(zhì)量由乙方負責。

  5、甲方如自聘工程監理,須在工程開(kāi)工前通知乙方,以便于工作銜接。

  第三條:材料供應

  1、乙方須嚴格按照國家有關(guān)價(jià)格條例規定,對本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標價(jià)。甲方所提供的`材料均應用于本合同規定的裝潢工程,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應按挪用材料的雙倍價(jià)款補償給甲方。

  2、乙方提供的材料、設備如不符合質(zhì)量要求,或規格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負責。

  3、甲方負責采購供應的材料、設備,應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品,并應按時(shí)供應到現場(chǎng)。如延期到達,施工期順延,并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后,由乙方負責保管,由于保管不當而造成損失,由乙方負責賠償。

  第四條:付款方式

  1、合同一經(jīng)簽訂,甲方即應付30%工程款剩余70%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。

  甲方在應付款日期不付款是違約行為,乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價(jià)款時(shí),不得交付使用。

  2、工程施工中如有項目增減或需要變動(dòng),雙方應簽訂補充合同,并由乙方負責并且施工變更令,通知施工工地負責人。增減項目的價(jià)款,當場(chǎng)結清。

  3、甲方未按本合同規定期限預付工程價(jià)款的,每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方。

  第五條:違約責任

  合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的,應進(jìn)行補償。

  第六條:合同生效

  1、本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字后生效。未盡事宜雙方協(xié)商解決。

  2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。

  3、本合同一式貳份,甲乙雙方各執壹份。

  甲方:乙方:

  銀行賬號:銀行賬號:

  簽約日期:________年____月____日

裝修工程合同8

  發(fā)包方(甲方):_________

  身份證號碼:____聯(lián)系(通信)地址:____電話(huà):___手機:____

  承包方(乙方):_________

  公司總部地址:____法定代表人:__電話(huà):__法人營(yíng)業(yè)執照號:___資質(zhì)證書(shū)號:___分公司(分部)地址:___營(yíng)業(yè)執照號:_電話(huà):__負責人:__職務(wù):___簽約人(或代理人)___電話(huà):_____

  依照<中華人民共和國合同法>、建設部<住宅室內裝修管理辦法>及其他有關(guān)法律法規,結合家裝工程施工特點(diǎn),雙方協(xié)商一致,簽定本合同。

  一、工程概況

  1、工程地址:_________。

  2、建筑面積:_________㎡。

  3、戶(hù)型:__室___廳___衛,為平層□,或錯層□,或復式□,或別墅□。(□為確定的資料,以√或×表示,下同。)

  4、承包方式:雙方商定采用下列第____種方式承包:①乙方包工、包輔助施工材料、包全部□或部分□主材(以"甲方委托乙方代購主材清單"為準)。②乙方包工、包輔助施工材料,甲方帶給主材(見(jiàn)甲方帶給材料明細表)。③其他方式_____。

  5、施工資料:(附施工說(shuō)明、施工圖及工程報價(jià)單)。

  6、施工日期:___年___月____日至____年___月___日。

  7、合同付款:(大寫(xiě))_____元?⒐ず髶䦟(shí)復核結算□;合同款包干□。

  8、支付方式:合同簽定后,甲方預付30%工程款____元;水電等隱蔽工程驗收后支付40%工程款____元;家私、天花、廚衛等中間工程驗收后支付25%工程款___元和追加工程款_____元。工程竣工驗收合格后5日內支付5%的尾款____元。

  9、甲方向乙方支付定金和工程款時(shí),應認真核對乙方收款印鑒,取得乙方蓋有"財務(wù)專(zhuān)用章"的收據或發(fā)票,除此以外的憑證,乙方不認可。

  二、施工圖紙

  雙方商定施工圖紙采取下列第_____種方式帶給:

  1、甲方自行設計帶給施工圖紙,圖紙一式二份,甲乙雙方各一份。

  2、甲方委托乙方設計施工圖紙,圖紙一式二份,甲乙雙方各一份。設計費(大寫(xiě))____元。(此費用由甲方支付□;此費用予以減免□)。

  三、甲方工作

  1、若由甲方自行設計的,開(kāi)工前向乙方帶給確認的施工圖紙和施工說(shuō)明,并進(jìn)行現場(chǎng)交底。

  2、審核和確定乙方設計的施工圖紙、施工說(shuō)明及提出交的工程報價(jià)單,并分別鑒字認可。

  3、開(kāi)工前尾乙方入場(chǎng)施工創(chuàng )造條件,包括搬清家內家具、陳設,和歸堆、遮蓋,以不影響施工尾原則。

  4、帶給施工所需的水、電。辦理施工所涉及的申請手續及支付相關(guān)費用。

  5、負責協(xié)調施工隊與鄰里之間的關(guān)系。

  6、及時(shí)帶給貼合設計要求、正規廠(chǎng)家合格的自備材料和設備。

  7、組織好工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監督和隱蔽工程、中間工程及竣工階段的.質(zhì)量驗收。

  四、乙方工作

  1、嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全法和環(huán)境保護規定。嚴格按雙方確定的設計圖紙和施工說(shuō)明進(jìn)行施工,按期保質(zhì)完成裝修工程。

  2、若由乙方設計,開(kāi)工前向甲方帶給雙方確定的施工圖紙和施工說(shuō)明,并進(jìn)行現場(chǎng)交底。

  3、施工中不得拆改承重結構、暖通及燃氣設施,如確需拆改須由甲方到有關(guān)部門(mén)辦理相應審批手續。

  4、確保裝修質(zhì)量,尤其是水、電等隱蔽工程的質(zhì)量,嚴防滲漏堵塞。裝修期間和保修期內如發(fā)生施工造成的質(zhì)量問(wèn)題,負責返工返修,費用自負。

  5、遵守有關(guān)部門(mén)對施工現場(chǎng)管理的規定,做好現場(chǎng)安全保衛工作,處理好施工擾民問(wèn)題及與四鄰的關(guān)系。

  6、保護好原居室內的家具和陳設,保證施工現場(chǎng)的整潔,工程完工后負責并負責將垃圾運到指定地點(diǎn)。

  7、組織好工程質(zhì)量的自檢和甲、乙雙方(第三方監理也參加)共同進(jìn)行隱蔽工程、中間工程和竣工驗收。

  五、工程監理

  本工程實(shí)行工程監理,甲乙雙方共同委托_____監理公司對本工程進(jìn)行監理,甲方付監理費____%,乙方支付____%□;甲方單獨與監理公司訂立家裝工程監理合同,由甲方支付監理費□。

  六、工期

  1、乙方應按合同期限完成整個(gè)工程,不得無(wú)故拖延工期,除甲方變更設計方案和停電、停水等不可抗力因素導致停工4小時(shí)以上等原因外,工期每拖延一天,由乙方支付甲方工程總造價(jià)千分之一的違約金。

  2、由于甲方原因導致中途停工,工期順延。且每停工一天,由甲方按工程總造價(jià)的千分之一補償乙方誤工費。

  3、若甲方增加工程資料,按新增加工程量順延工期。

  七、材料供應

  1、本工程甲方采購的材料、設備,應為貼合設計要求、正規廠(chǎng)家的合格產(chǎn)品,并應按時(shí)供應現場(chǎng)。如因質(zhì)量問(wèn)題、規格差異或"三無(wú)"產(chǎn)品造成損失,由甲方自行承擔。

  2、凡由乙方供應的材料、設備,其品牌、規格、單價(jià)、產(chǎn)地及質(zhì)量標準須經(jīng)甲方檢驗后才能使用,否則造成的損失由乙方負責。

  八、工程變更

  1、工程項目及施工方式如需要變更,雙方應協(xié)商一致,簽訂書(shū)面變更協(xié)議,同時(shí)調整相關(guān)工程費用及工期(附裝修工程變更單);

  2、無(wú)敵未按期支付工程款的,工期相應順延。

  3、若甲方中途要求變更設計,影響到乙方已購回的材料、已定制的成品、半成品的施工,且無(wú)法調整的,損失由甲方承擔。

  九、工程質(zhì)量驗收及保修

  1、工程以雙方確認的施工圖紙、施工說(shuō)明、設計變更等資料為依據,以<建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規范>(gb50210-20xx)為質(zhì)量評定的最低標準;以<建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強制性國家標準>和<民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規范>為室內環(huán)境達標標準。

  2、在水、電等隱蔽工程完工后,甲乙方應共同進(jìn)行中間工程驗收。如甲方不按時(shí)參加,乙方可自行驗收,甲方予以承認。

  3、工程竣工后,乙方應通知甲方驗收,甲方接到驗收通知后應按通知時(shí)間參加驗收,辦理驗收、移交手續。如甲方不能及按時(shí)參加,乙方可自行驗收,甲方予以承認。

  4、在隱蔽工程和中間工程驗收過(guò)程種甲、乙雙方(第三方監理也參加)確認的質(zhì)量問(wèn)題,由乙方負責返修(返工)并承擔費用和工期;在竣工驗收中確認的質(zhì)量問(wèn)題,乙方負責返修(返工)并承擔費用,但不再承擔工期。

  5、未辦理驗收交付手續,甲方使用房屋視為質(zhì)量驗收合格,由此引起的后果由甲方負責。

  6、工程竣工后,乙方負責對所施工項目進(jìn)行保修,并出據<保修單>,保修期未貳年。

  十、違約職責

  1、甲方未辦理有關(guān)手續,擅自決定拆改房屋結構和煤氣表管,采暖、給排水主要管線(xiàn),造成的損失和職責由甲方承擔。

  2、未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準,未辦理有關(guān)手續,乙方擅自拆改房屋結構或煤氣表管,采暖、給排水主要管線(xiàn),造成的損失和職責由乙方承擔。

  3、再施工過(guò)程中,甲方未與乙方代表協(xié)商私自要求工人更改施工資料,所引起的質(zhì)量問(wèn)題由甲方承擔職責。

  4、若因違反施工規范,安全操作規程,防火法規、環(huán)保規定和雙方其他約定,對乙方自身和對甲方造成損失,由乙方承擔職責。

  5、因一方原因,合同無(wú)法履行和繼續履行時(shí),應通知對方,辦理合同終止手續,并賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。若不辦理合同終止手續,擅自停止履約,違約方應承擔違約金,并賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。(違約金按合同金額的10%支付,設計費按_____元/平方米建筑面積支付)。

  十一、爭議或糾紛處理

  1、本合同在履行期間,雙方發(fā)生爭議可采取協(xié)商解決或武漢建筑裝飾學(xué)會(huì )家裝委員會(huì )申請調解。

  2、當事人不愿透過(guò)協(xié)商、調解或協(xié)商、調解不成時(shí),甲乙雙方同意以第_____種方式解決:(1)武漢仲裁委員會(huì )仲裁;(2)向人民法院提起訴訟。

  十二、其它_________。

  十三、附則

  1、本合同一式二份,雙方各執一份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

  2、本合同簽訂后工程不得轉包,否則合同生效。

  3、合同附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  (1)附件1:補充協(xié)議;(2)附件2:設計、施工圖紙、施工說(shuō)明;(3)附件3:工程報價(jià)單;(4)附件4:設計(施工)變更單;(5)附件5:驗收單(含隱蔽工程、中間工程和竣工驗收);(6)附件6:材料清單(含甲方供料和乙方供料);(7)附件7:工程結算單;(8)附件8:工程保修單。

  甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____

  ____年____月____日___年____月____日

裝修工程合同9

  甲方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_____________身份證號:________________________

  乙方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_____________身份證號:________________________

  為了建好工程,甲方原將工程約平方米承包給乙方,雙方本著(zhù)平等互利、協(xié)商一致,遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,并結合本工程的具體情況訂立本協(xié)議。

  一、工程名稱(chēng):______________________________________

  二、工程地址:______________________________________

  三、建筑面積:____________約m2

  四、承包方式:包工包料

  五、工程造價(jià):含價(jià)有稅費__________元/m2

  六、合同工期:總計天數________天,以甲方的'開(kāi)工通知之日起計算。因不可抗力因素順延。

  七、工程性質(zhì):________________________________。

  八、雙方?jīng)Q算量以甲、乙雙方實(shí)際驗收量為依據。

  九、工程價(jià)需材料的試壓試驗工作及費用均由乙方負責,甲方進(jìn)行協(xié)調和配合試驗資料交由甲方統一管理。

  十、施工中的具體要求

  1、質(zhì)量要求:本工程的質(zhì)金以國家和建設方,甲方的具體要求為標準驗收的建設方,監理公司以及有關(guān)職能部門(mén)簽字蓋章為準。

  2、安全責任:乙方在施工過(guò)程中,應嚴格按照國家的有關(guān)規范安全技術(shù)操作堆積進(jìn)行施工,做到文明施工,場(chǎng)地整潔,安全措施完善、得當。乙方在施工過(guò)程中,在其承包范圍內,所發(fā)生的一切安全事故均自行負責。

  3、估算及付款方式:估算以甲、乙雙方現場(chǎng)實(shí)際收方工程量為準,協(xié)議簽字后,由乙方墊資進(jìn)場(chǎng)施工基礎完工經(jīng)驗收合格7日內支付工程款______萬(wàn)元,工程竣工后驗收合格后,甲方在日內付足乙方工程總價(jià)款的_______%,剩余_______%的工程款甲方按國家規定扣除質(zhì)保金后在年內付清。

  4、工期要求:由于本工程工期緊,任務(wù)重,乙方必須嚴格按照甲方的施工進(jìn)度要求進(jìn)行施工,不得以任何借口停工或延誤工期,如發(fā)生以上情況則屬違約,乙方應支付甲方總造價(jià)違約金_______%,而且甲方有權解除協(xié)議,其一切損失概由乙方負責。

  十一、簽定本協(xié)議時(shí),乙方向甲方繳納履約保證金_______萬(wàn)元,本保證金在甲方第一次撥付工程款時(shí)退還給乙方。

  十二、違約責任:若一方違約,由違約方賠償對方造成的一切損失。

  十四、真它未盡事項,由甲、乙雙方協(xié)商解決,本協(xié)議一式______份,甲、乙雙方各執______份,協(xié)議由雙方簽字生效,有效期至工程完工并結清全部工程款后自然失效。

  甲方(簽字/蓋章):____________________乙方(簽字/蓋章):____________________

  ______________年_________月_________日______________年_________月_________日

裝修工程合同10

  發(fā)包方:___________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  承包方:___________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  為明確各方責任和權利,現經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,達成如下合同條款,

  雙方達成如下協(xié)議:

  一、工程概況

  工程地點(diǎn):

  施工單位:

  房屋結構:

  裝飾施工內容及要求:[詳見(jiàn)裝飾裝修施工項目確認表、裝飾裝修工程設計圖紙、一式二份,甲乙雙方各一份,并雙方簽字確認]。

  二、工程承包方式,雙方商定采取下列第(2)種承包方式:

 。1)乙方包工、包全部材料;

  (2)乙方包工、包部分材料,甲方提供部分材料;(詳見(jiàn)清單)

  (3)乙方包工、甲方包全部材料。

  三、工程期限:按甲方進(jìn)度要求,工程期限___天,開(kāi)工日期____年___月___日,竣工日期____年___月___日(施工期以材料進(jìn)場(chǎng)日第二天算起)。

  四、工程造價(jià)及付款方式:

  工程總造價(jià):(大寫(xiě))______________________________(小寫(xiě))__________________(元),工程造價(jià)已包含人工、材料、機械工具、管理費、配合費等。

  五、付款方式:合同簽定后,在乙方進(jìn)場(chǎng)(以發(fā)出開(kāi)工報告為準)開(kāi)始施工后5個(gè)工人日內,甲方向乙方支付工程造價(jià)的30%作為備料款。

  工程完成50%以上(即在天花布線(xiàn)完成、墻面裝修完成一半以上),甲方向乙方支付工程造價(jià)的20%的工程款;

  工程完成90%后(主要工作基本完成,剩余施工收尾準備驗收工作),甲方向乙方支付工程造價(jià)的20%;

  工程竣工后,乙方向甲方移交全部竣工資料,甲方審核無(wú)誤后,甲方向乙方支付工程造價(jià)的20%工程款.

  工程全部完工驗收后二個(gè)月內,甲乙雙方按實(shí)際工程量進(jìn)行結算.甲方留下總造價(jià)的10%作為裝修質(zhì)量保證金,其余余額應在二周內支付給乙方.

  六、結算方式:

  1、凡因工程變化、設計變更等原因調整工程造價(jià)的,即預算表內容以外以增加或變更工程項目處理,凡增加或變更的項目?jì)热?以甲方簽字確認為準,并計入工程造價(jià)中,總工程造價(jià)的預算誤差不得超2%.否則甲方有權拒付.

  2、雙方款項往來(lái),均應出具發(fā)票(或收據)。

  3、工程結算以雙方確認的預算表項目?jì)热轂榛A,

  4、依據預算報價(jià)表中所列的施工項目?jì)热菁鞍醇、乙雙方確定實(shí)量實(shí)算方式結算,工程增減,造價(jià)按實(shí)增減。

  5、竣工驗收達到合同質(zhì)量標準后,在七天內將所有竣工結算資料交付給甲方,甲方在二個(gè)月內協(xié)助乙方進(jìn)行結算審核工作,并將除保修金外的.工程余款付給乙方

  6、裝修質(zhì)量保證金按總工程造價(jià)的10%計算,保修期為12個(gè)月,從工程俊工驗收簽字確認之日起計算。保修期滿(mǎn)后,如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題,甲方應在一周內付清質(zhì)量保證金(不計利息)。保修期內如有任何質(zhì)量問(wèn)題,乙方進(jìn)行包工包料全負責保修(除甲方購買(mǎi)的主材料外)。其它工程保修,見(jiàn)工程保修單。

  七、甲方工作

  1、向乙方提供施工所需的水、電等設施,裝修期間的水電費用由甲方負責。

  2、負責辦理施工所涉及申請、審批等手續,負責繳納收樓后發(fā)生的物業(yè)管理費。

  3、對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監督檢查,按時(shí)辦理驗收結算。

  4、甲方如需對原設計圖紙進(jìn)行修改,應提前三天書(shū)面通知乙方。

  八、乙方工作

  1.乙方接受甲方監督,乙方擬定進(jìn)度計劃交甲方審定,應全面按照合同履行,組織施工,保質(zhì)、保量,按期完成施工任務(wù)。

  2.乙方必須編制施工組織設計方案,報甲方審核批準,乙方派 為項目助理,全權負責本工程的全面施工管理,施工協(xié)調等工作

  3.乙方必須在每一個(gè)隱藏工序完工時(shí)會(huì )同甲方進(jìn)行工序驗收,驗收合格后方可進(jìn)行下一工序施工。并做好隱蔽簽證記錄(包括施工質(zhì)量、完工質(zhì)量等)。

  4.嚴格執行有關(guān)安全規范進(jìn)行施工、安全操作規程、防火安全規定。因乙方原因造成事故由乙方自負。

  九、關(guān)于設計與施工

  乙方設計師完成的施工圖必須由甲方審圖,經(jīng)甲方確認后簽字認可,乙方方可施工。

  乙方必須嚴格按甲方認可的圖紙施工(安裝)。

  十、關(guān)于材料供應的約定

  1.本工程所需,按報價(jià)單規定應由甲方自購的施工材料,應為符合設計要求的合格產(chǎn)品,分別在各項工程開(kāi)工之日前三天內由甲方采購供應到工地現場(chǎng),采購數量由乙方提供,如因乙方計算不準確導致材料浪費并超出規定時(shí)間不能退回給商家,由此造成甲方的損失由乙方承擔,如材料數量不夠,由甲方補夠,工期不變。甲方供應材料,經(jīng)乙方驗收后,由乙方負責保管,乙方保管不當造成損失,由乙方負責賠償。

  2.乙方無(wú)權擅自更換甲方提供的材料,沒(méi)有甲方簽字確認,不支付費用。

  3.甲方如果要求更換不同檔次或品牌的材料,則根據市場(chǎng)價(jià)格作差額增減補貼。在施工過(guò)程中,如原定材料缺貨時(shí),乙方可在甲方認可下更換由公司指定的相同質(zhì)量的材料。

  4.乙方采購的材料,如乙方提供的材料系偽劣商品的,應按提供材料原價(jià)格的三倍補償給甲方。

  5.乙方采購的材料、設備,如不符合質(zhì)量要求或規格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失由乙方負責

  十一、關(guān)于質(zhì)量標準、工程驗收的約定

  本工程質(zhì)量標準應達到國家質(zhì)量評定的優(yōu)良等級

  驗收標準:按國家現行的《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規范》(GB50210-2001)、《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規范》(GB50325-2001)等其他及版現行的相關(guān)施工規范及標準;雙方確定的施工圖和審定的預算表及變更確認書(shū)

  隱蔽工程在隱蔽前,由乙方通知甲方到場(chǎng)驗收,甲方收到乙方通知后,五天內甲方或甲方組織的有關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗收。驗收期為兩天,如甲方不能按時(shí)驗收,乙方可自檢后如實(shí)填寫(xiě)隱蔽記錄,甲方應予以承認。

  十二、工程保修

  隱蔽工程保修6年,其它工程2年,詳見(jiàn)工程保修單附表。

  十三、違約責任

  1.不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工,影響工期,工期不順延,相應損失由乙方承擔,由于乙方原因逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方違約金_1_%。

  2.如非乙方過(guò)錯造成的其它不可預見(jiàn)的原因造成工期廷誤,甲方確認后工期可順廷。

  3.對竣工驗收后,所有工程在保修期內發(fā)現并證實(shí)屬于乙方責任的問(wèn)題,乙方返修。由于乙方施工中違反操作常規造成人員傷害,責任乙方自負。

  4.乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場(chǎng)堆放的材料、家具、陳設或其它物品,如有損壞,乙方應照價(jià)賠償。

  5.由于乙方違反物業(yè)管理規定所造成罰款和賠償費用,由乙方負責。

  6.由于乙方擅自拆改原有建筑承重結構及共用設備管線(xiàn),由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由乙方負責并承擔責任。

  十四、合同的變更和解除:

  合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容,應經(jīng)協(xié)商一致后,重新簽訂補充協(xié)議。合同簽訂后施工前,一方如要終止合同,應以書(shū)面形式提出,經(jīng)雙方協(xié)商同意,并按合同總價(jià)款10%支付違約金,辦理終止合同手續。

  施工過(guò)程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書(shū)面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續,訂立終止合同協(xié)議,解除本合同。

  十五、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

  乙方提供的施工圖紙或做法說(shuō)明及施工場(chǎng)地應符合防火、防事故的要求,主要包括二樓倒水泥板隔層、電氣線(xiàn)路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方應在施工中應采取必要的安全防護和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故的發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生,屬乙方責任的,乙方負責修復和賠償。

  十六、工程開(kāi)工前,甲方應將房屋外門(mén)鑰匙一把交由乙方施工隊負責人保管。工程竣工結算后,由乙方施工隊負責人交回甲方。

  十七、裝飾工程報價(jià)單、施工圖和經(jīng)雙方協(xié)商后,達成一致的其他具體問(wèn)題協(xié)議,作為合同的附件,與合同具有同等效力。

  十八、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

  十九、本合同經(jīng)雙方簽章后生效,如有未盡事宜,雙方本著(zhù)友好互利原則協(xié)商解決;如協(xié)商調解不成時(shí),雙方同意向人民法院裁決。

  甲方(蓋章):

  乙方(蓋章):

  法定代表人(簽名):_________

  法定代表人(簽名):________

  日期:_____年_____月_____日

  日期:_____年_____月_____日

裝修工程合同11

  建設發(fā)包發(fā)(甲方):

  承包施工方(乙方):

  經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,甲方將位于貴州省仁懷市茅臺鎮私人房屋亮化建設施工項目發(fā)包給乙方,雙方秉著(zhù)平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則,特簽訂此合同,望共同遵守:

  一、承包方式

  施工工程采取清包,即包工不包料的方式。

  二、建設工期、承包范圍及工程款計算方式

  工程建設從乙方進(jìn)場(chǎng)當日開(kāi)始計算,工期至20年5月15日以前完成,乙方保證在規定時(shí)間內完成工程建設進(jìn)度。承包項目具體情況如下:

  1、甲方只提供建設材料到施工場(chǎng)地路邊,乙方自己負責施工原材料的搬運使用。

  2、砌磚按塊數計算,單價(jià)為:零點(diǎn)五五元一塊,(0。55元/塊);外墻磚單價(jià)為:五十八元每平方米,(58元/㎡)。

  3、乙方必須在規定時(shí)間內完成以上1至2條承包項目工程,如在規定的時(shí)間內未完成,甲方將不支付乙方任何工程費,并且由乙方賠償因延誤工期造成甲方的損失。

  三、甲方職責

  根據房屋建造需求,甲方及時(shí)提供房屋建設所需建筑材料,以保證乙方按約定的工期順利施工。

  四、乙方職責

  乙方自帶砌墻和外墻磚施工用具(運費由乙方負責)和師傅、小工等施工人員,按甲方提供的圖紙或甲方要求進(jìn)行施工。

  五、工程質(zhì)量要求

  砌墻平面平整垂直墻角,頂角垂直,砂漿飽滿(mǎn),澆灌平整、牢實(shí),外墻磚必須平實(shí)、整齊,縫隙合理。以上工程質(zhì)量如驗收不合格造成的損失由乙方負責。

  五、工程檢查、驗收

  在不影響乙方正常作業(yè)的情況下,甲方對工程作業(yè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行全程監督檢查,并于工程建設完工后乙方通知甲方對工程進(jìn)行驗收,合格后支付工程款。

  六、工程款支付辦法

  工程款采取分結方式,房屋施工開(kāi)始10天后甲方保證支付乙方施工生活費,工程結束驗收合格后甲方一次性支付乙方房屋建設施工工程款。

  七、安全責任

  乙方必須認真按施工操作程序施工,必須佩戴甲方提供的.腳手架、安全帶、安全帽等安全設施,并做好施工人員的安全教育,堅持安全第一、質(zhì)量第一、預防為主,若施工中發(fā)生安全事故,均由乙方負責,甲方不負任何責任。

  九、其他情況

  施工期間乙方伙食自理,甲方只提供住房。

  十、其它未盡事宜

  1、甲乙雙方各自的材料、工具,甲乙雙方各自負責保管。

  2、乙方施工在保證質(zhì)量的前提下應愛(ài)惜材料,避免造成浪費。

  3、本協(xié)議一式二份,具有同等法律效力,甲乙雙方簽字后生效。若在施工中遇到問(wèn)題雙方協(xié)商更改。雙方應認真履行協(xié)議,尚若違反,造成的損失由違約方負責。

  4、未盡事宜由甲乙雙方再行協(xié)商處理,協(xié)商不成按《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律、法規執行。若甲乙雙方發(fā)生糾紛應秉著(zhù)友好的原則先協(xié)商解決,協(xié)商不成的任何一方均可向法院提起訴訟。

  甲方(公章):

  乙方(公章):

  法定代表人(簽字):

  法定代表人(簽字):

  ____年__月__日

  ____年__月__日

裝修工程合同12

  發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”):

  住 所:

  聯(lián)系電話(huà): 手機號:

  承包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”):

  住所:

  法定代表人:

  本工程施工負責人: 聯(lián)系電話(huà):

  本工程設計人: 聯(lián)系電話(huà):

  依照《中華人民共和國民法典》及其它有關(guān)法律、法規和政府有關(guān)部門(mén)的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方承包甲方的辦公室裝飾裝修工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“工程”)的有關(guān)事宜,達成如下條款:

  第一條 工程概況

  1.1工程地點(diǎn):

  1.2工程內容:

  1.3工程承包方式,雙方商定采取下列第 (1) 種承包方式;

 。1)乙方包工、包全部材料;

 。2)乙方包工、包部分材料;

 。3)乙方包工、甲方包全部材料。

  1.4工程期限 天:工程面積:

  開(kāi)工日期: 年 月 日

  竣工日期: 年 月 日

  工程質(zhì)量標準: 現場(chǎng)驗收合格

  1.5合同價(jià)款:本合同工程造價(jià)(人民幣) 300000 元,金額大寫(xiě): 叁拾萬(wàn)元整

  1.6工程結算方式,雙方商定采取下列第 種結算方式;

 。1)合同總價(jià)包干;

 。2)按固定單價(jià)、工程量以實(shí)際完成量為準。

  第二條 施工圖紙

  2.1甲方委托乙方設計施工方案及出圖,圖紙一式二份,甲方、乙方各一份,設計費甲方另行支付(此費用不在工程價(jià)款內)

  第三條 甲方義務(wù)

  3.1甲方指派 為駐工地代表,負責合同履行及與乙方接洽,對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監督檢查,辦理施工所涉及的各種申請批件及工程驗收、變更、登記手續和其它相關(guān)事宜。

  3.2開(kāi)工前 天,向乙方提供物業(yè)管理單位確認的施工圖紙或做法說(shuō)明 份,并向乙方現場(chǎng)交底,為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng )造條件。包括:全部騰空或部份騰空房屋,清除影響施工的障礙物;對只能部份騰空的房屋中所滯留的物品等采取保護措施,以不影響施工為原則。乙方施工人員對甲方施工現場(chǎng)的物品應認真清點(diǎn)及保護,并且雙方簽訂“物品清單”。

  3.3工程所在的物業(yè)管理單位因施工而收取的各項物業(yè)管理費用,由甲方承擔(出入證除外),乙方協(xié)助提供物管所需相關(guān)資料。

  3.4甲方提供施工期間的水源、電源,并說(shuō)明使用注意事項。負責協(xié)調乙方與鄰里之間的關(guān)系。協(xié)助乙方做好現場(chǎng)保衛、消防、垃圾處理等工作。

  3.5禁止拆改承重結構,如需拆改非承重結構或遷改廚、衛位置及設備管線(xiàn),應負責到有關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)的審批手續,并承擔相應費用。甲方無(wú)權要求乙方移動(dòng)或改造暖氣、燃氣等管線(xiàn)。

  3.6參與對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監督及對材料進(jìn)場(chǎng)、工程竣工的驗收。施工期間乙方需使用的辦公室、住宿、負責做好施工現場(chǎng)的保衛及消防等工作。

  3.7 甲方負責為現場(chǎng)施工人員購買(mǎi)項目施工保險,并指派專(zhuān)職安全員負責現場(chǎng)安全。

  第四條 乙方義務(wù)

  4.1委派 為乙方代表,負責履行合同,按設計要求組織施工,保質(zhì)、保量的按期完成施工任務(wù),解決合同中規定由乙方負責的各項事宜。

  4.2施工中嚴格執行《室內裝飾裝修管理辦法》(建設部110號令)《建設工程質(zhì)量管理條例》、《四川省消防條例》等法律法規,并遵守《裝飾裝修工程施工規范》(GB50327-20__)、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規范》(GB50210-20__)、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規范》(GB50209-20__)等施工標準規范保證工程質(zhì)量。

  4.3在甲方未正式提供有關(guān)部門(mén)的審批文件之前,嚴禁隨意拆改原建筑結構及各種設備管線(xiàn)等,否則應承擔相應責任。

  4.4嚴格執行國家或本市有關(guān)部門(mén)對施工現場(chǎng)管理規定,處理好施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及周?chē)鷨挝唬ň用瘢┑年P(guān)系,并注意環(huán)境保護。

  4.5保護好施工現場(chǎng)現有的設施,成品保護若有損壞,乙方負責修復或賠償相應損失。

  4.6保護建筑內與施工有關(guān)的各種設施,保證辦公室內上、下管道暢通。施工現場(chǎng)的每天垃圾清掃,工程完工后負責清掃施工現場(chǎng)。符合工程驗收條件。

  4.7因乙方在施工中違反物業(yè)管理規定而引起的罰款及賠償責任由乙方負責承擔

  4.8負責所有施工范圍內所有材料的卸裝和搬運上樓。

  4.9服從和配合甲方的領(lǐng)導和管理,做好安全保衛工作,加強施工人員的安全教育管理。

  4.10嚴禁浪費材料,如有發(fā)生甲方有權作出處理。

  4.11嚴格按圖紙及甲方的書(shū)面交底施工,如擅自施工造成返工由乙方承擔一切損失。

  4.12不得滋興生事,惡意停工,如有發(fā)生甲方有權追究乙方責任作出處理,直至中止合同,由此造成的一切損失由乙方承擔。

  4.13乙方負責提供施工及報送相關(guān)單位的全部設計圖紙。

  第五條 施工材料

  5.1所有材料由甲方提供,乙方提前48小時(shí)申報材料計劃清單.負責提供主材的數量,規格。

  5.2所有施工工具由乙方提供,施工及現場(chǎng)辦公的臨電,臨水設施,電梯保護,現場(chǎng)滅火器放置等工作由乙方負責。

  5.3乙方申請材料的計劃單應按照圖紙符合實(shí)際不得過(guò)度計劃,以免產(chǎn)生浪費。

  第六條 質(zhì)量要求

  6.1該工程質(zhì)量嚴格以施工圖紙、做法說(shuō)明、設計變更為依據。

  6.2若雙方未另行約定該工程質(zhì)量標準,該工程質(zhì)量均按國家相關(guān)標準執行。

  6.3雙方約定:

  6.3.1施工過(guò)程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議,申請由 部門(mén)對工程質(zhì)量予以認證,認證所需費用采取“誰(shuí)提出誰(shuí)墊付”的原則,經(jīng)認證,工程質(zhì)量不符合合同約定標準的,認證所需費用由責任方承擔;工程質(zhì)量符合合同約定標準的,認證所需費用由甲方承擔。

  6.3.2木材、石材等天然物品,允許有自然色差與紋理差別,乙方有義務(wù)提醒甲方。

  6.4乙方應認真按照約定質(zhì)量標準和設計要求進(jìn)行施工,為甲方的檢查、檢驗提供便利條件。若工程質(zhì)量達不到約定標準,乙方應按約定標準返工整改 ,并承擔由于自身原因導致的返工整改費用。

  6.5該工程的施工質(zhì)量由 全權負責。

  第七條 工程變更

  7.1為確保甲方工程質(zhì)量、工期,合同簽訂后工程項目或施工內容有變更的,須由雙方協(xié)商后簽署書(shū)面協(xié)議,同時(shí)調整相關(guān)工程費用及工期?陬^承諾或口頭協(xié)議均視為無(wú)效;凡甲方直接與乙方現場(chǎng)工作人員商定更改施工內容所引起的'一切后果,均由甲方承擔,由此給乙方造成損失的,均由甲方負責賠償。

  7.2工程開(kāi)工后,在某分項工程未施工前,乙方應接受甲方提出的合理變更要求。

  第八條 工期延誤

  8.1對以下原因造成的竣工日期延誤,經(jīng)甲方確認,工期相應順延:

 、俟こ塘炕蛟O計變更;

 、诓豢煽沽;

 、奂追轿窗磿r(shí)參加階段驗收而造成的停工;

 、芗追酵夤て陧樠拥绕渌闆r;

  8.2因甲方未按合同約定完成相應負責的工作而影響工期的,工期可以順延;因甲方提供的材料,設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,返工費用由甲方承擔,并且工期可以順延。

  8.3甲方未按合同約定按時(shí)支付工程款,若超期5天未付,乙方有權停工,工期相應順延。

  8.4因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的,工期不得順延。并對返工造成的材料浪費向甲方進(jìn)行賠償。

  第九條 付款方式:

  9.1本合同簽定生效后甲方分 次(按下表約定)直接向乙方財務(wù)部支付工程款,尾款竣工結算時(shí)一次性結清。(保修金除外)

  支 付 時(shí) 間費 用 比 %金 額(大寫(xiě))

  1.水、電路預埋輕質(zhì)隔墻,吊頂基層結構驗收合格三日內20

  2.瓦工施工,木工施工,電工穿線(xiàn)全部結束,油漆工進(jìn)場(chǎng)施工,驗收合格三日內 40

  3.竣工驗收合格三日內35

  4.質(zhì)保期結束付清尾款5

  9.2工程結束后三日內,乙方向甲方提出驗收要求,同時(shí)提供相關(guān)驗收資料及工程結算資料,雙方應在工程驗收單(見(jiàn)附件二)及工程結算單(見(jiàn)附件三)上簽字。如甲方對工程驗收有異議應書(shū)面提出,若七日內甲方未有異議即視為驗收合格。甲方在驗收合格后七日內向乙方結清工程款。(保修金除外)

  9.3甲方應將工程款直接交乙方財務(wù)部,若甲方將工程款交予乙方其他人員而造成的損失,責任均由甲方自負。

  第十條 工程驗收與保修

  10.1雙方在施工過(guò)程中分下列三個(gè)階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收;

 、偎、電管線(xiàn),防水層及吊頂基層等隱蔽工程的驗收;

 、谟推、面層涂料施工前驗收;

 、劭⒐を炇。

  乙方應提前兩天通知甲方參加各階段驗收,各階段驗收合格后應填寫(xiě)工程驗收單(見(jiàn)附件二)。若甲方接到通知后,未按時(shí)參加驗收,乙方有權停工等待,由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔。

  10.2工程竣工驗收合格并結清工程余款后,乙方向甲方辦理移交手續,并填寫(xiě)工程保修單(見(jiàn)附件四),保修期限為 壹 年。

  第十一條 違約責任

  11.1若合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同的約定或違反國

  家法律、法規,受到罰款或給對方造成損失均由責任方承擔責任。

  11.2合同簽定后,因一方原因造成合同無(wú)法履行,由任何一方提出解除合同或其它,應及時(shí)通知另一方,經(jīng)雙方協(xié)商同意后,可辦理終止或延期履行合同手續,違約方應向對方支付工程造價(jià) 5 %的違約金。若因此造成損失的,違約方應賠付對方損失。

  11.3本合同生效后甲、乙雙方應嚴格履行合同所規定的各項條款,不得擅自變更或解除合同 ,否則違約方將支付對方工程價(jià)款10%的違約金,并承擔因此造成的經(jīng)濟損失。

  11.4工程未經(jīng)驗收或驗收未通過(guò),甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品的,工程視為合格,由此造成的損失均由甲方負責,乙方仍有追收尾款的權力。

  11.5甲方未按期支付第二、第三次工程款的,乙方有權停工,每延誤一日,按未付款額的 3 ‰乙方支付違約金。

  11.6乙方原因,工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準,由乙方負責修理,所需修理費用由乙方承擔,工期不順延。

  11.7甲方或乙方的原因致使工期延誤,則每延誤一日由責任方向對方支付工程總造價(jià)的 3‰的違約金。

  第十二條 其他規定

  12.1因工程施工而產(chǎn)生的垃圾,由乙方負責將垃圾運到 甲方負責支付垃圾外運費用。

  12.2施工期間,甲方將辦公室鑰匙一套,交給乙方負責保管,工程竣工驗收后,甲方負責提供新鎖一套,由乙方當場(chǎng)負責安裝并交付甲方。

  12.3乙方按合同約定和規范施工,如甲方有特殊要求,需在施工前以書(shū)面形式通知乙方,事后要求,乙方有權不予辦理。

  第十三條 合同爭議的解決方式

  雙方發(fā)生爭議不能協(xié)商解決時(shí),按下列第 種方式解決:

  1、向當地仲裁委員會(huì )申請仲裁;

  2、向 當地 人民法院起訴。

  第十四條 附則

  14.1本合同簽定后工程不得轉包。

  14.2本合同一式貳份,雙方簽字(蓋章)后生效,甲、乙雙方各持一份。

  14.3本合同實(shí)行當事人自愿簽證原則,可將合同文本提交所在區(市)縣的工商行政管理分局進(jìn)行合同鑒證,以保護合同當事人的合法權益。

  14.4合同附件為本合同的組成部分,具有同等法律效力,且在本協(xié)議簽訂時(shí)已交付甲方審閱同意。

  14.6本工程由甲方為施工人員購買(mǎi)20萬(wàn)/人意外保險。

  14.7合同履行完成后自動(dòng)終止。

  第十六條 其他約定條款

  甲方(簽字): 乙方(蓋章):

  法定代表人(簽字):

  委托代理人(簽字):

   年 月 日 年 月 日

裝修工程合同13

  合同編號: 簽約地:

  甲方(發(fā)包方):

  住所/通訊地址:

  乙方(承包方):

  住所/通訊地址:

  第一條 總則

  1、 甲方將(已)確定乙方為其裝飾裝修工程的承包商之一。

  2、 為保證合作長(cháng)期順利進(jìn)行,明確各自的權利和義務(wù),甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商后訂立本合同,共同遵守。

  第二條 合作概況

  1、 工程范圍

  (1) 工程項目:裝飾裝修工程、機電工程(含新店籌建、舊店改造、后勤基地/辦公室裝修改造等)以及甲方指定的其他工程項目,主要包括以下具體工程項目:

  A、 裝修裝飾工程:包括但不限于室內外裝飾、外立面裝飾(含招牌燈箱制作安裝)、家具制作安裝、鋼結構、室內外給排水等。

  B、 機電工程:包括但不限于電氣系統工程、空調系統工程、抽鮮風(fēng)系統工程、冷庫工程、消防工程、安保工程、環(huán)保工程等。

  具體工程項目以雙方簽訂的單項工程訂單/單項工程承包合同為準。乙方詳細工作內容見(jiàn)附件:乙方詳細工作內容。雙方亦可在單項工程訂單/單項工程承包合同中約定其他詳細工作內容。

  (2) 工程承包方式:甲方提供工程要求或設計圖紙,乙方以“綜合單價(jià)包干、按設計圖紙報價(jià)、工程量據實(shí)結算”的方式承包工程。

  (3) 工程造價(jià) 元/㎡,如有裝修風(fēng)格變化,價(jià)格另行計算。(除后廚設備、排風(fēng)、新風(fēng)、空調、收銀系統、監控、電視、凈水、開(kāi)水器、家具等,其他工程均由乙方負責。)

  2、 施工力量

  (1) 乙方承諾同時(shí)提供*支施工人員、機具設備配備整齊且施工管理能力符合甲方要求的施工隊伍參與甲方的工程建設(見(jiàn)附件:施工力量承諾書(shū))。如乙方需對所承諾的施工力量進(jìn)行調整,應以書(shū)面形式提前通知甲方,并征得甲方同意。

  (2) 乙方應當配備專(zhuān)職、具備合格資質(zhì)的工程項目經(jīng)理、預算人員、財務(wù)人員、采購人員等專(zhuān)業(yè)人員,并向甲方提供前述人員的相關(guān)任職及資質(zhì)證明文件。乙方保證前述人員長(cháng)期在崗并參與甲方工程建設。

  (3) 甲方有權對乙方的施工力量進(jìn)行評估。對不符合甲方要求的施工力量,乙方應及時(shí)進(jìn)行調整和整改,直至符合甲方要求。

  (4) 乙方不得將未經(jīng)甲方確認或甲方拒絕使用的施工力量用于甲方的工程,否則甲方有權取消乙方的承包資格,終止合作,乙方并應賠償甲方因此所受損失。

  3、 合作依據

  (1) 甲方根據工程實(shí)際情況采用直接委派或招標的方式確定某一具體工程的承包單位。

  A、 采用直接委派方式確定乙方為工程承包單位.

  B、 采用招標方式確定工程承包單位的,乙方應積極參與投標。乙方中標后,甲方向乙方發(fā)出工程中標通知書(shū).

  C、 甲方以書(shū)面形式(包括以傳真、郵件等形式)向乙方發(fā)出工程邀請或工程中標通知書(shū),下達工程需求。乙方收到邀請或通知書(shū)后應在 1 個(gè)日歷日內以書(shū)面形式予以回復確認,并在 5 個(gè)日歷日內與甲方簽訂單項工程訂單/單項工程承包合同。

  D、 甲方可根據自身經(jīng)營(yíng)需要單獨或聯(lián)合向乙方發(fā)出工程邀請或工程中標通知書(shū),簽訂單項工程訂單/單項工程承包合同。工程中標通知書(shū)、單項工程訂單/單項工程承包合同是乙方請求結算工程款的必要依據。

  (2) 甲方確定乙方為工程承包單位后,雙方應針對該工程項目另行簽訂單項工程訂單(樣本見(jiàn)附件)/單項工程承包合同(如裝飾裝修工程承包合同、空調工程承包合同、冷庫工程承包合同、消防工程承包合同、環(huán)保工程承包合同等),具體明確工程的項目?jì)热、施工期限、工程費用等事項。

  甲方以書(shū)面形式向乙方發(fā)出單項工程訂單(包括以傳真、郵件等形式),乙方收到訂單后應在 1 個(gè)日歷日內以書(shū)面形式予以回復確認。

  雙方可根據工程實(shí)際情況僅簽訂單項工程訂單,也可在前述訂單的基礎上再行簽訂單項工程承包合同(合同簽訂時(shí)間可晚于訂單簽訂時(shí)間)。單項工程訂單/單項工程承包合同與本合同不一致之處,以單項工程訂單/單項工程承包合同為準;同一工程的單項工程訂單與單項工程承包合同不一致之處,以單項工程承包合同為準。單項工程訂單/單項工程承包合同未約定事項,仍按本合同的約定執行。

  (3) 工程中標通知書(shū)、單項工程訂單/單項工程合同、設計圖紙、會(huì )審紀要、做法說(shuō)明以及現場(chǎng)勘測確認的其他施工要求等是乙方的施工依據。乙方必須嚴格按照施工依據編制施工方案,組織施工力量進(jìn)行施工。施工依據及施工方案經(jīng)雙方確認后,非經(jīng)雙方協(xié)商一致,不得隨意變更。

  4、 乙方應積極配合甲方的工程項目,及時(shí)回應甲方委派的工程項目。乙方逾期確認工程邀請或工程中標通知書(shū),或逾期簽訂單項工程訂單/單項工程承包合同的,視為自動(dòng)放棄該工程的承包資格(包括中標資格)。乙方確認接受甲方委派的工程項目后或中標后拒絕承包工程,放棄承包資格或解除單項工程訂單/單項工程承包合同的,每次應向甲方支付違約金人民幣 元整(¥ 元) ,乙方投標時(shí)繳納的投標保證金(如有)亦不予退還。乙方無(wú)故推脫或消極應付甲方委派的工程項目,甲方有權終止與乙方的合作,因此給甲方造成的損失由乙方承擔。

  5、 乙方必須具備承接甲方所發(fā)包工程的合格施工資質(zhì)。如乙方不具備該等資質(zhì),應在收到工程邀請后立即告知甲方,并不得承接該工程(采用招標方式確定工程承包單位的,乙方不得參與投標;乙方違規參與投標的,取消投標資格,投標保證金不予退還)。如乙方隱瞞其不具備合格施工資質(zhì)的事實(shí)承接工程或參與投標的,一經(jīng)查實(shí),甲方有權立即終止與乙方的合作(包括取消乙方已開(kāi)工工程的承包資格,解除雙方已簽訂的單項工程訂單/單項工程承包合同),由此引起的后果和責任均由乙方承擔,乙方并應賠償甲方因此所受損失。

  6、 乙方應與其他承包商進(jìn)行公平競爭,通過(guò)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和合理的價(jià)格爭取更多的業(yè)務(wù)合作機會(huì )。乙方不得有不正當競爭行為,否則甲方有權終止與乙方的業(yè)務(wù)合作。

  第三條 施工準備

  1、 甲方:

  (1) 組織乙方及有關(guān)單位進(jìn)行圖紙會(huì )審,對乙方進(jìn)行設計交底(如有必要)。

  (2) 提供施工所需場(chǎng)地,為乙方入場(chǎng)施工提供條件,如提供水源、電源(工程施工產(chǎn)生的水電費由乙方承擔)及材料、設備堆放場(chǎng)地等。

  2、 乙方:

  (1) 勘察施工現場(chǎng),詳細了解施工現場(chǎng)各種環(huán)境:結構、排水、電力等系統。如現場(chǎng)情況與圖紙不符,應及時(shí)與甲方相關(guān)人員溝通,且不得要求甲方另行支付任何處理現場(chǎng)的費用。

  (2) 按甲方要求的時(shí)間、地點(diǎn),參加甲方組織的設計交底會(huì )議(乙方項目經(jīng)理及相關(guān)施工人員需參會(huì )),對甲方提供的圖紙進(jìn)行專(zhuān)業(yè)審核,對圖紙中的做法、工藝和材料等方面的可行性及完善性提出意見(jiàn)和建議。

  (3) 辦理國家法律法規及工程所在地政府部門(mén)規定的工程報建手續,申領(lǐng)相關(guān)施工許可證或批復,包括代為辦理應由甲方申報的手續及申領(lǐng)的許可證。除政府部門(mén)規定應由工程發(fā)包方支付的規費由甲方承擔外(乙方先行墊付后憑繳費憑證實(shí)報實(shí)銷(xiāo)),其余規費及辦理、申領(lǐng)費用由乙方承擔。乙方不收取代辦費用。

  (4) 負責施工區域的臨時(shí)道路、臨時(shí)設施、水電管線(xiàn)的鋪設、管理、使用和維修工作。

  (5) 組織施工管理人員和材料、設備、施工機械進(jìn)場(chǎng)。

  (6) 進(jìn)場(chǎng)施工前編制施工組織設計及施工方案、施工總進(jìn)度計劃,材料設備、成品、半成品等進(jìn)場(chǎng)計劃,用水/用電計劃,并送甲方。

  第四條 工程工期

  1、 施工工期:除非雙方另有書(shū)面約定,工程工期以單項工程訂單/單項工程承包合同規定的工期為準。乙方應在施工工期內施工完畢,并通過(guò)甲方驗收。

  2、 進(jìn)場(chǎng)施工:乙方應在單項工程訂單/單項工程承包合同規定的時(shí)間內進(jìn)場(chǎng)施工,并自該日起計算工期。

  3、 延期開(kāi)工:因乙方原因不能按時(shí)開(kāi)工,乙方應及時(shí)提出延期開(kāi)工申請,說(shuō)明延期開(kāi)工理由,經(jīng)甲方確認后工程可延期開(kāi)工,工期順延。如乙方未提出延期開(kāi)工申請或無(wú)延期開(kāi)工的合理理由,則不得延期開(kāi)工,且工期不予順延。因甲方原因導致不能按原定開(kāi)工日期開(kāi)工的,甲方應及時(shí)通知乙方延期開(kāi)工,且工期相應順延。

  4、 暫停施工:甲方認為確有必要暫停施工時(shí)(如乙方施工存在質(zhì)量問(wèn)題),可要求乙方暫停施工并提出處理意見(jiàn),乙方應按照甲方要求暫停施工,并妥善保護已完工工程。乙方實(shí)施甲方的處理意見(jiàn),經(jīng)甲方同意后方可復工。因甲方原因導致暫停施工的,工期相應順延;因乙方原因導致暫停施工的,乙方應承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用,且工期不予順延。

  5、 工期順延:因以下原因造成工期延誤,經(jīng)甲方及時(shí)確認并簽證后,工期可以相應順延。

  (1) 甲方未能在規定的開(kāi)工日期向乙方移交可以進(jìn)場(chǎng)施工的場(chǎng)地。

  (2) 甲方未能按約定的時(shí)間提供甲供材料、設備。

  (3) 雙方確認的施工依據或施工方案因甲方原因出現重大變更。

  (4) 非乙方的原因導致的停水、停電持續8小時(shí)以上,影響正常施工。

  (5) 不可抗力。

  (6) 其他非乙方原因導致持續停工8小時(shí)以上。

  第五條 工程質(zhì)量

  1、 工程質(zhì)量應符合國家、行業(yè)及地方相關(guān)質(zhì)量標準和施工及驗收規范(以較高者為準),符合國家環(huán)保規定,符合甲方制定的質(zhì)量評定合格標準(見(jiàn)附件: 籌建驗收書(shū)),符合雙方確定的其他質(zhì)量和驗收標準。

  2、 乙方應嚴格按照國家、行業(yè)及地方相關(guān)建筑、裝修工程規范、規程和標準進(jìn)行施工(以較高者為準),接受甲方的監督檢查,并為甲方的監督檢查提供便利條件。

  3、 乙方在施工過(guò)程中必須遵守下列規定:

  (1) 采取防護措施,保護施工現場(chǎng)及建筑物原有結構、管線(xiàn)、設備和綠地,如有破壞或損毀,應予賠償,并賠償由此給甲方及第三方造成的損失。

  (2) 由乙方供應的材料、設備必須按有關(guān)規定提供質(zhì)量合格證,或檢驗合格后方可用于工程。

  (3) 材料、設備的改變或代用,須事先經(jīng)甲方同意并簽證后(也需征得原設計單位同意)方可用于工程。

  (4) 隱蔽工程必須經(jīng)甲方(項目經(jīng)理)檢查、驗收簽章后,方可進(jìn)行下一道工序。

  (5) 施工中發(fā)生質(zhì)量事故,乙方應及時(shí)報告甲方并提出處理方案。處理方案經(jīng)甲方確認后方可實(shí)施(也需征得原設計單位同意)。

  (6) 指派項目經(jīng)理,對施工現場(chǎng)進(jìn)行嚴格管理。乙方項目經(jīng)理代表乙方聽(tīng)取甲方的意見(jiàn)和建議,解決應由乙方負責的各事項,配合甲方協(xié)調業(yè)主、政府相關(guān)職能部門(mén)的關(guān)系。

  (7) 如為舊店改造,施工作業(yè)不得影響甲方餐廳的日常營(yíng)運(正常施工無(wú)法避免的影響除外)。

  (8) 主動(dòng)協(xié)調及配合其它施工廠(chǎng)商的施工。

  (9) 妥善處理由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周?chē)鷨挝?住戶(hù))的相鄰關(guān)系。

  4、 工程質(zhì)量不合格,乙方應按甲方要求予以返工和整改。因乙方原因導致工程質(zhì)量不合格的,返工和整改費用由乙方承擔,且工期不予順延。因甲方原因導致工程質(zhì)量不合格的,返工和整改費用由甲方承擔,且工期予以順延。

  5、 雙方如因工程質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭議,可委托具備資質(zhì)的第三方鑒定機構進(jìn)行質(zhì)量鑒定,具體鑒定機構的選定由雙方協(xié)商確定。經(jīng)鑒定工程質(zhì)量合格的,鑒定費由甲方承擔;經(jīng)鑒定工程質(zhì)量不合格的,鑒定費由乙方承擔。

  6、 為保證工程質(zhì)量,非經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將工程轉包或分包(包括不得將工程肢解后以分包的名義轉包)。如經(jīng)甲方書(shū)面同意分包,乙方須對分包商的行為負責,并與分包商共同向甲方承擔連帶責任。

  第六條 工程材料、設備的供應和檢驗

  1、 除甲方供應的.材料、設備以外的其他材料、設備均由乙方采購及供應,并由乙方負責根據施工進(jìn)度及時(shí)運至施工現場(chǎng)。

  2、 乙方應按經(jīng)甲方審核確認的設計圖紙、工程預算清單、 工程報價(jià)系統等的規定供應材料、設備。對于甲方指定品牌的材料、設備,乙方應嚴格按照指定的品牌采購;對于甲方?jīng)]有指定品牌的材料、設備,乙方應采購符合國家相關(guān)規范要求的產(chǎn)品。

  3、 乙方供應的材料、設備應為全新原廠(chǎng)正品,適用于預定用途。

  4、 乙方供應的材料、設備應符合相關(guān)國家、行業(yè)質(zhì)量標準及工程要求,并附有產(chǎn)品合格證、出廠(chǎng)日期、檢驗報告及其他相關(guān)資料,經(jīng)甲方確認后方可用于工程。甲方認為材料、設備需要復驗的,乙方應允許復驗。材料、設備經(jīng)復驗符合質(zhì)量要求的,方可用于工程,復驗費由甲方承擔;材料、設備經(jīng)復驗不符合質(zhì)量要求的,不得用于工程,復驗費由乙方承擔。

  5、 材料、設備在使用前,乙方應進(jìn)行調試以及防火阻燃、毒性反映等測試,調試或測試不合格的不得使用。調試或試驗費用已包含在工程造價(jià)中,乙方不得另行收費。

  6、 乙方應對供應的材料、設備的質(zhì)量負責。乙方對材料、設備的質(zhì)量保證責任不因甲方對材料、設備的確認或驗收而減輕或免除。

  7、 乙方供應的材料、設備不合格或不符合工程要求(如摻雜、摻假、以次充好、以假充真、以不合格品冒充合格品等),乙方不得收取該等材料、設備的價(jià)款,并應支付相當于該等材料、設備價(jià)款 10% 的違約金及賠償甲方因此所受損失。乙方并應立即將該等材料、設備運出施工場(chǎng)地,重新供應合格的材料、設備,因此發(fā)生的費用由乙方承擔,且工期不予順延。

  8、 乙方應對供應的設備、材料擁有完整的所有權權利,若因權利瑕疵造成甲方損失,由乙方承擔賠償責任。

  9、 已進(jìn)場(chǎng)的材料、設備,不得無(wú)故運出場(chǎng)外。

  10、 乙方不能及時(shí)供應規定的材料、設備,需使用代用材料、設備時(shí),應及時(shí)事先書(shū)面通知甲方并說(shuō)明原因,經(jīng)甲方認可后方可使用代用材料,設備,且工期不順延。對代用材料、設備的質(zhì)量要求,按本條約定執行。

  11、 甲方供應的材料、設備由甲方負責按時(shí)運至施工現場(chǎng),并由甲、乙雙方共同進(jìn)行驗收。驗收無(wú)誤后由乙方簽收并負責保管及安裝,直至工程竣工驗收后移交給甲方。材料、設備在乙方簽收后至工程移交給甲方前如有損毀或滅失,乙方應予賠償。

  第七條 施工與設計變更

  1、 甲方如需調整工程項目、變更工程設計或工程要求,應及時(shí)通知乙方,乙方應予以配合。乙方應在收到甲方的調整或變更通知后 個(gè)工作日內向甲方提供工程量增(減)清單,清單還應包括工程造價(jià)調整要求、工期調整要求(需說(shuō)明調整理由)等內容。工程量增(減)清單經(jīng)甲方確認后可據此調整工程造價(jià)和工期。

  2、 乙方應按圖施工,不得隨意改變設計方案和工程要求。施工中如發(fā)現甲方的設計和工程要求有錯誤或嚴重不合理之處,或因房產(chǎn)條件變化等原因導致圖紙與實(shí)際狀況不符,乙方應及時(shí)通知甲方并提出合理化建議,由甲方會(huì )同乙方及設計等有關(guān)單位研究確定處理方案或修改設計和要求,乙方按處理方案或修改的設計和要求進(jìn)行施工。

  3、 對乙方在施工中提出的問(wèn)題或建議,甲方應在合理期限內予以答復,以免延誤工期。

  第八條 工程驗收和移交

  1、 隱蔽工程和中間驗收:工程具備隱蔽條件,乙方進(jìn)行自檢后,應填寫(xiě)隱蔽工程驗收單,并在隱蔽或中間驗收24小時(shí)前通知甲方驗收,通知應包括隱蔽驗收的內容、驗收時(shí)間和地點(diǎn)。驗收合格,甲方在驗收紀錄上簽字后,乙方方可進(jìn)行隱蔽和繼續施工。驗收不合格,乙方應在甲方指定的時(shí)間內整改后重新申請驗收,由此產(chǎn)生的全部費用由乙方承擔,工期不予順延。

  2、 工程施工中地下工程結構工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗滲等記錄。

  3、 工程全部完工后,乙方應及時(shí)提請甲方組織驗收。在提請驗收前,乙方應按國家工程竣工驗收有關(guān)規定,將工程驗收的所有相關(guān)資料(竣工圖紙、竣工資料、竣工報告等)一式二份報送甲方。甲方收到前述資料后應在合理期間內對工程進(jìn)行驗收,雙方并在驗收證明上對驗收結果予以簽字確認。驗收證明(包括整改通知書(shū))是乙方辦理工程結算的必要憑證。

  4、 竣工工程驗收以國家頒發(fā)的《關(guān)于基本建設項目竣工驗收暫行規定》、《工程施工及驗收規范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》和國家有關(guān)部門(mén)制訂的竣工驗收規定及施工圖紙及說(shuō)明書(shū)、施工技術(shù)文件等為驗收依據。

  5、 甲方不得故意拖延驗收。若甲方故意拖延驗收并在合理期間內不對工程進(jìn)行驗收,視為工程驗收合格。

  6、 若工程不能通過(guò)驗收,乙方應在甲方指定的期限內完成返工和整改并通過(guò)驗收(甲方可發(fā)出整改通知書(shū))。乙方應承擔逾期完工違約責任,并賠償甲方因此所受損失。

  7、 工程竣工并經(jīng)驗收合格后,雙方辦理工程移交手續,乙方向甲方移交工程、相關(guān)工程資料及工程備件(如有)等。乙方應在工程移交前清理施工垃圾和施工現場(chǎng)(費用由乙方承擔)。工程移交甲方并經(jīng)甲方簽字確認后,乙方方能離場(chǎng)。

  8、 工程移交前由乙方負責保管,工程的安全和損毀風(fēng)險及責任由乙方承擔。工程移交后由甲方負責保管,工程的安全和毀損風(fēng)險及責任由甲方承擔。

  第九條 工程款的預結算和支付

  1工程預算

  (1) 工程預算的編制:乙方應在 工程報價(jià)系統所確定的材料、設備的技術(shù)和價(jià)格標準的基礎上編制工程預算造價(jià)。工程預算應包括工程所涉及的甲方應向乙方支付的一切費用,包括但不限于設計和深化設計(含審批)費、工程/圖紙審批和報批費、人工費、材料和設備費、施工工具機械費、安裝費、布線(xiàn)費、運輸費、培訓費、保險費、保修金、管理費、稅金、乙方的合理利潤等所有費用。

  (2) 工程預算的提交:乙方應在收到施工全套圖紙后的 個(gè)日歷日內向甲方提交工程預算。工程預算應嚴格按照行業(yè)標準工程報價(jià)系統編制,并符合設計要求及工程實(shí)際情況。乙方不得修改報價(jià)系統規定的工程定額,不得虛報工程量,不得增加不符合報價(jià)規則的費用。

  (3) 乙方提交的工程預算經(jīng)甲方審核通過(guò)后,即為該工程的預算造價(jià)。工程預算造價(jià)是單項工程訂單/單項工程承包合同的有效組成部分,亦是雙方結算工程款的必要依據。工程預算造價(jià)確定后,除非甲方要求調整設計方案或工程項目并因此導致工程費用增加,乙方不得以任何名義向甲方收取其他任何費用。

  2工程結算

  (1) 乙方應在工程竣工驗收合格后 1 個(gè)月內向甲方遞交完整的工程結算資料(包括但不限于結算清單、中標通知書(shū)、單項工程訂單/單項工程承包合同、工程項目變更單、工程簽證單等)。如乙方未能在前述期限內遞交完整的工程結算資料,則該工程的結算手續自動(dòng)順延至工程保修期屆滿(mǎn)(工程保修期長(cháng)于1年的,保修期滿(mǎn)1年)時(shí)再予辦理(即與工程質(zhì)保金的結算和支付一并辦理)。

  (2) 甲方應在收到工程結算資料后 1個(gè)月 內審核完畢,并給予確認或者提出審核意見(jiàn),不得無(wú)故拖延。如乙方申報的工程結算造價(jià)超過(guò)雙方確認的工程預算造價(jià)的 %(在施工期間因甲方要求變更施工方案所產(chǎn)生的工程費用不計在內),則甲方有權暫停該項目工程款的支付,直至雙方就工程造價(jià)達成一致意見(jiàn)為止。

  (3) 原則上,施工過(guò)程中如工程項目未作調整或雖有調整但不因此導致工程費用有所增減,則工程結算造價(jià)=工程預算造價(jià)-施工水電費(如有)。如施工過(guò)程中甲方調整工程項目且因此導致工程費用有所增減,則乙方應在辦理工程結算時(shí)出具甲方確認的工程項目變更單,雙方據此在工程預算造價(jià)的基礎上進(jìn)行工程費用的追加減,并確認工程結算造價(jià)。在此情況下,工程結算造價(jià)=工程預算造價(jià)±工程追加減費用-施工水電費(如有)。

  3乙方應委派專(zhuān)業(yè)、熟練的工程預結算人員參與工程預結算工作。預結算資料的提供應及時(shí)、準確。如乙方申報的預結算數據與最終核實(shí)數據的誤差率在 8%以上的次數超過(guò) 3 次,甲方有權對乙方予以警告、決定暫停工程委派,直至終止合作。

  4工程款的支付:工程款分四期支付。

  (1) 第一筆款(工程預付款):,

  支付條件:

  A、 雙方簽訂單項工程訂單/單項工程承包合同(首次付款時(shí)可僅簽訂訂單)。

  B、 乙方提交合格工程預算,并經(jīng)甲方確認。

  C、 乙方進(jìn)場(chǎng)施工,并符合甲方判定的進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工完成情況,包括但不限于:(a)乙方施工管理人員及有效施工人員進(jìn)場(chǎng);(b)甲方認可的在數量、種類(lèi)和狀態(tài)上能有效地滿(mǎn)足施工需求的足夠的施工設備;(c)甲方認可的在數量和種類(lèi)上能有效地滿(mǎn)足施工需求的材料、設備。

  D、 乙方提出付款申請,并向甲方開(kāi)具與預付款等額的收款收據。

  付款時(shí)間:滿(mǎn)足上述支付條件后 工作日內付款。

  (2) 第二筆款(工程進(jìn)度款):

  支持條件:

  A、第二筆款裝修施工進(jìn)行到 以后。

  (3) 第三筆款(工程進(jìn)度款):

  支持條件:

  A、第三筆款裝修施工進(jìn)行到 天以后。

  (4) 第四筆款(工程竣工結算款):

  支付條件:

  A、 工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格。乙方提供雙方確認的工程竣工驗收證明。

  B、 雙方辦理完畢工程結算,確認工程結算造價(jià),結算資料齊全。

  C、 雙方辦理完畢工程移交,工程移交資料齊全。

  D、工程竣工并可交付甲方營(yíng)運部門(mén)正常使用。

  E、工程在交付甲方營(yíng)運部門(mén)使用(餐廳開(kāi)業(yè))后一周內沒(méi)有出現質(zhì)量問(wèn)題。

  F、乙方提出付款申請,并向甲方開(kāi)具與工程進(jìn)度款等額的收款收據。

  付款時(shí)間:滿(mǎn)足上述支付條件后 工作日內付款。

  (5) 工程質(zhì)保金:人民幣 (¥ 元),約為該店裝修工程結算造價(jià)的 %。(如乙方被甲方獲認為戰略合作商,該店質(zhì)保金可為1萬(wàn)元)

  支付條件:

  A、 工程保修期屆滿(mǎn)(保修期滿(mǎn) 年)。

  B、 乙方提出質(zhì)保金支付申請。甲方收到申請后確認質(zhì)保金支付時(shí)間已到、及確認乙方切實(shí)履行保修義務(wù),無(wú)遺留質(zhì)量問(wèn)題,已付工程款金額正確。雙方并確認需扣除的質(zhì)保金金額(如乙方應承擔的維修費、違約金、賠償金等)和剩余質(zhì)保金余額。前述事項均確認無(wú)誤后,雙方簽署工程質(zhì)保金支付證明,作為甲方支付質(zhì)保金的必要依據。

  C、 付款時(shí)間:滿(mǎn)足上述支付條件后 個(gè)工作日內付款。

  甲方在保修期滿(mǎn)2年后支付工程質(zhì)保金,并不視為工程保修期提前屆滿(mǎn)。乙方在剩余保修期內仍應切實(shí)履行保修義務(wù)。

  5乙方收款賬戶(hù)如下:甲方將本合同約定之款項匯入該賬戶(hù),即視為履行了付款義務(wù)。

  開(kāi)戶(hù)名稱(chēng):

  開(kāi)戶(hù)銀行:

  賬 號:

  乙方如需變更收款賬戶(hù),需及時(shí)書(shū)面通知甲方。因此導致甲方付款延遲的,不視為甲方違約。

  6甲方應按合同約定按時(shí)支付工程款(含預付款和質(zhì)保金),不得無(wú)故延遲付款。

  7工程款的扣除:

  (1) 乙方根據合同約定或法律規定應向甲方支付費用、違約金及賠償金等款項時(shí),甲方有權直接以應付工程款(含質(zhì)保金)沖抵前述款項(即從應付工程款中直接扣除前述款項)。

  (2) 工程款的扣除可能產(chǎn)生(但不限于)于以下原因:

  A、 乙方拒不履行或不能完全履行合同義務(wù)及自身份內的工作,甲方自行或委托第三方代為完成的。

  B、 乙方有其他違約行為,根據合同約定或法律規定應向甲方支付違約金、賠償金或其他費用的。

  (3) 乙方拒不履行或不能完全履行合同義務(wù)及自身份內的工作(如保修義務(wù)),甲方有權自行或委托第三方代為完成,并向乙方發(fā)出相關(guān)扣款通知,通知內容包括代為完成的工作內容、乙方應付費用等。乙方應付費用主要包括:

  A、 甲方自行或委托第三方代為履行乙方合同義務(wù)或代為完成乙方份內工作而產(chǎn)生的實(shí)際費用(包括但不限于人工費、材料和設備費、施工機械費、運費、趕工費等)。

  B、 管理費:標準為上述實(shí)際費用的 % 。此管理費用于補償甲方管理第三方(如其它施工廠(chǎng)商)所產(chǎn)生的管理費用。

  C、 違約金:標準為上述A、B項費用總和的 % 。

  D、 賠償金:因乙方拒不履行或不能完全履行合同義務(wù)及自身份內的工作而給甲方造成損失,且乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的,乙方應予以賠償。

  (4) 乙方有其他違約行為,根據合同約定或法律規定應向甲方支付違約金、賠償金或其他費用的,甲方將向乙方發(fā)出相關(guān)扣款通知,通知內容包括乙方違約事實(shí)及應付費用等。乙方應付費用主要包括:

  A、 違約金:按合同約定的標準執行。

  B、 賠償金:因乙方違約而給甲方造成損失,且乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的,乙方應予以賠償。

  (5) 乙方應在接到甲方的扣款通知后 1 個(gè)工作日內予以確認,并在通知書(shū)上簽字后回復給甲方(傳真件有效)。乙方收到扣款通知后未在 1 個(gè)工作日內提出書(shū)面異議的,視為接受通知書(shū)之內容。

  8本條第4款所述各次付款金額系針對甲方新店裝修工程所定。甲方其他工程(如舊店改造工程)的各次付款比例參照新店裝修工程的各次付款比例執行,各次付款的具體金額根據工程造價(jià)和付款比例確定。

  9雙方對工程款的支付另有書(shū)面約定的(如在單項工程訂單/單項工程承包合同中另有約定),以該書(shū)面約定為準。

  第十條 工程保修

  1、 工程在正常使用條件下的最低保修期限:

  (1) 基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程:設計文件規定的該工程的合理使用年限。

  (2) 鋼結構、樓梯、夾層和土建墻體等結構部件工程項目:與房屋設計使用年限相同。

  (3) 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間(含廚房)和外墻面等的防滲漏、防水工程:3年。

  (4) 供熱與供冷系統:3個(gè)采暖期、供冷期。

  (5) 電氣管線(xiàn)、給排水管道、設備安裝和裝飾裝修工程: 年。

  (6) 其他工程:以附件為準。

  (7) 雙方對工程保修期另有書(shū)面約定的,以雙方書(shū)面約定的保修期為準。

  (8) 所有配件在保修期內由乙方購買(mǎi)。

  2、 工程的保修期自工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格之日起計算(以甲方簽署的竣工驗收證明載明的驗收合格日期為準)。

  3、 保修期內,工程在正常使用情況下發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題(包括乙供材料、設備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題),乙方應予以免費保修(包括返工、整改、修復、更換等;乙供材料、設備經(jīng)兩次維修仍不能正常使用的,應立即更換,更換后材料、設備的保修期重新計算),并賠償甲方因此所受損失,由此產(chǎn)生的施工費、人工費、材料費等一切費用均由乙方承擔。

  4、 保修期內,工程發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,乙方應在接到甲方通知后 小時(shí)內派人到現場(chǎng),并在合理期限內維修完畢。否則,甲方可自行或委托第三方代為維修,維修費用由乙方承擔。

  5、 乙方未切實(shí)履行保修義務(wù)而應承擔的維修費、違約金、賠償金或其他費用,甲方有權直接從工程質(zhì)保金中扣除。工程質(zhì)保金不足以支付前述費用的,乙方應在接到甲方通知后10日內將差額部分支付給甲方。

  第十一條 安全責任

  1、 乙方應遵守工程建設及施工的相關(guān)安全管理規定,嚴格按照安全標準組織施工,采取必要的防火、防盜等安全防護措施,消除事故隱患,一切安全措施及費用均由乙方承擔。

  2、 在施工過(guò)程中及工程保修期內,因施工、工程或乙方供應的材料。設備等原因引發(fā)安全事故或意外事故(如火災、墜物傷人等),相關(guān)責任和后果由乙方承擔,乙方并應賠償甲方因此所受損失(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、政府罰款等費用)。

  3、 乙方施工人員應為專(zhuān)業(yè)的熟練工,具備國家規定的相關(guān)作業(yè)資格,持有上崗作業(yè)證。乙方應對其施工人員進(jìn)行安全教育,并按附件:《施工現場(chǎng)管理實(shí)施細則》要求進(jìn)行現場(chǎng)管理。乙方施工人員發(fā)生安全事故或意外傷害,相關(guān)后果和責任均由乙方承擔,乙方并應賠償甲方因此所受損失。

  4、 保險:

  (1) 乙方應為工程投保工程一切險和第三者責任險,為其施工人員投保工傷險或意外傷害保險。投保費用由乙方承擔。

  (2) 乙方未履行上述投保義務(wù),甲方有權取消乙方的承包資格,直至終止與乙方的業(yè)務(wù)合作。

  第十二條 保密責任

  1、 任一方均應對因履行本合同或雙方進(jìn)行業(yè)務(wù)合作而知悉的對方商業(yè)秘密承擔保密責任,包括但不限于:

  (1) 采取合理保密措施保護該等商業(yè)秘密。

  (2) 僅為履行本合同及在雙方業(yè)務(wù)合作范圍內使用該等商業(yè)秘密。

  (3) 不向第三方泄露、披露、轉讓或允許第三方使用該等商業(yè)秘密。

  2、 除非上述商業(yè)秘密被依法公開(kāi),任一方在本合同有效期內及本合同有效期滿(mǎn)后三年內均應履行上述保密義務(wù)。任一方違反上述保密義務(wù),應賠償對方因此所受損失。

  3、 工程移交時(shí),乙方應歸還載有甲方商業(yè)秘密的文件資料,不能歸還的應予銷(xiāo)毀(按照法律法規規定,乙方需存檔的文件資料,乙方需妥善保管,不得泄密)。

  4、 甲方的商業(yè)秘密包括但不限于:設計方案、設計圖紙、工程圖紙、工程造價(jià)、工程所用材料和設備的規格及型號等。

  第十三條 排他條款

  未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得承接甲方主要競爭對手發(fā)包的與本合同所述工程相同或近似的工程。否則甲方有權終止與乙方的業(yè)務(wù)合作、終止本合同并解除與乙方已簽訂的各單項工程訂單/單項工程承包合同(終止乙方已承接各單項工程的資格)。乙方應賠償由此給甲方造成的損失。

  甲方主要競爭對手 經(jīng)營(yíng)模式的餐飲企業(yè)。

  第十四條 違約責任

  1、 甲方無(wú)故逾期支付工程款,每日按逾期支付金額的1‰支付違約金。

  2、 因甲方原因導致乙方無(wú)法正常施工并因此延誤工期的,不視為乙方違約。

  3、 工程未在規定的工期內完工并通過(guò)甲方驗收(因甲方原因導致延誤的除外),每逾期一天,乙方應按工程造價(jià)的5%支付違約金。逾期達 7 天,甲方有權選擇采取以下措施:

  (1) 要求乙方繼續施工或整改并在甲方規定的期限內通過(guò)驗收,但乙方仍應承擔逾期完工違約金直至工程完工并通過(guò)甲方驗收。

  (2) 終止乙方承接該工程的資格及解除該工程的單項工程訂單/單項工程承包合同,不予支付該工程的工程款。乙方應立即撤場(chǎng),并按該工程預算造價(jià)的 15% 支付違約金。

  4、 乙方延遲或拒不履行保修義務(wù),每日應按工程結算造價(jià)的 3%向甲方支付違約金,并賠償由此給甲方造成的損失。甲方同時(shí)有權自行或委托第三方代為維修工程,因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

  5、 任一方違約或違反法律規定給對方造成損失的,除按合同約定支付違約金外,還應賠償對方因此所受損失。

  6、 乙方應支付的違約金、賠償金或其他費用,甲方有權從應付工程款(包括質(zhì)保金)中直接扣除(包括從乙方承接的其他工程的工程款中扣除),但應及時(shí)通知乙方。

  7、 雙方確認本合同約定的違約金和賠償標準是公平合理的。

  第十四條 不可抗力

  1、 本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預見(jiàn),對其發(fā)生和后果不能避免且不能克服的客觀(guān)情況。

  2、 任一方因不可抗力導致不能履行或不能完全履行本合同時(shí),應及時(shí)通知對方,并提供相關(guān)證明文件。發(fā)生不可抗力,可允許延期履行,部分履行或不履行合同義務(wù),并可根據情況部分或全部免于承擔違約責任。

  3、 因不可抗力導致本合同不能履行,或合同目的不能實(shí)現的,可終止本合同。

  第十五條 爭議解決

  1、 本合同的訂立、履行及解釋均依據中華人民共和國法律進(jìn)行。

  2、 關(guān)于或因本合同引起之爭議,雙方協(xié)商解決。如無(wú)法協(xié)商解決,任一方均應將爭議提交本合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

  第十六條 其他

  第十七條 附則

  在雙方業(yè)務(wù)合作過(guò)程中產(chǎn)生的工程中標通知、工程圖紙、工程預結算資料、工程竣工驗收資料等為本合同及各單項工程訂單/單項工程承包合同的有效組成部分。

  1、 本合同經(jīng)雙方蓋章后生效,有效期 年 月 日起至 年 月 日止。若未出現法律規定或本合同約定的終止條件,乙方要提前終止合同或解除合同,需提前 3 個(gè)月書(shū)面通知甲方,并賠償甲方因此所受損失。

  2、 本合同一式四份,甲方執三份,乙方執一份,具同等法律效力。

  3、 本合同附件:

  (1) 籌建驗收書(shū)(工程驗收表)

  (2) 乙方施工力量承諾書(shū)

  (3) 乙方營(yíng)業(yè)執照(需有當年的年檢記錄)、稅務(wù)登記證(國稅/地稅)、組織機構代碼證

  (4) 乙方施工資質(zhì)證書(shū)

  本合同列入的附件(1)—(4)是簽訂合同時(shí)的最新版本;后續如有更新,以甲方最新發(fā)布的版本為準。

  各方簽署:

  甲方(發(fā)包方): 乙方(承包方):

  簽約代表: 簽約代表:

  簽約日期: 年 月 日 簽約日期 年 月 日

裝修工程合同14

  發(fā)包方(甲方)

  承包方(乙方)

  茲有乙方現承包甲方發(fā)包的裝修工程,根據有關(guān)法律、法規的規定,結合本工程的具體情況,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上協(xié)商一致,達成如下條款,并共同遵守執行。

  一、工程概況:

  1、工程名稱(chēng):

  2、工程地點(diǎn):

  3、承包內容:工作量清單。

  4、承包范圍:水電工、木工、漆工、瓦工。

  5、承包方式:包清工,電動(dòng)工具及零配件由乙方自備。

  6、質(zhì)量要求:GB50210-20xx《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規范》、

  DB31/30-20xx《住宅裝飾裝修驗收標準》。

  7、工期要求: 年 月 日至 年 月 日。

  二、甲方工作:

  1、甲方指派為駐工地代表,負責履行本合同的相關(guān)事宜,全面、全權負責現場(chǎng)的管理工作,對乙方的工程質(zhì)量、進(jìn)度、用料、安全文明等工作進(jìn)行監督、檢查。

  2、負責向乙方提供臨時(shí)水電。

  三、乙方工作:

  1、乙方為駐工地代表,常駐現場(chǎng),負責履行合同范圍內的應盡職責,按照甲方要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),服從甲方工地代表的監督和管理。

  2、做好承包范圍內各相關(guān)工種間的交叉配合工作,竣工驗收交鑰匙前的成品保護工作由乙方負責。

  3、未經(jīng)甲方同意,不得擅自拆改原建筑結構或設備管線(xiàn)。

  四、關(guān)于質(zhì)量的約定:

  1、乙方須嚴格按照甲方要求和施工圖紙、作法說(shuō)明及設計變更等進(jìn)行施工,工程質(zhì)量達到施工合同要求,相關(guān)質(zhì)量驗收規范(GB50210-20xx、GB50303-20xx、GB50242-20xx、GB50327-20xx等)作為本工程的質(zhì)量評定驗收標準。

  2、如因乙方責任原因造成質(zhì)量不合格或不能通過(guò)驗收,其返工費用由乙方承擔,工期不順延。

  3、如因甲供材料質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費用由甲方承擔,工期順

  延。

  4、本工程質(zhì)保期為壹年,質(zhì)量保修期自竣工驗收之日起計。保修期內如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,乙方須無(wú)償履行保修責任。

  五、關(guān)于工期的'約定:

  1、如因甲方不能按約給付乙方工程進(jìn)度款而影響工期,工期順延。

  2、如因乙方責任造成中途無(wú)故停工、窩工而影響工期,工期不順延。

  3、因業(yè)主等不可抗力的因素而影響工期,工期順延。

  六、關(guān)于價(jià)款和結算的約定:

  1、雙方商定本工程合同承包價(jià)格元(人民幣)

  2、本承包價(jià)格包含人工費、機械費、進(jìn)退場(chǎng)、垃圾清運、材料上運費等。

  3、付款方式:

  a、開(kāi)工后8日內,甲方付款30%元作為乙方的前期進(jìn)場(chǎng)費。

  b、水電工程隱蔽驗收后,甲方付款30%元

  c、瓦工及木基層、木飾面驗收后、漆工進(jìn)場(chǎng)時(shí),甲方付款15%元。

  d、竣工驗收合格后,甲方付款20%元。

  e、余款5%元待壹年保修期滿(mǎn)后結清。

  七、關(guān)于材料的約定:

  1、甲方負責同業(yè)主聯(lián)系及時(shí)提供乙方所需材料,并按時(shí)到場(chǎng)。經(jīng)乙方驗收入庫后,由乙方負責保管。如因乙方保管不善而造成損壞,由乙方照價(jià)賠償。

  2、乙方須在預算定額范圍內使用材料(包括臨時(shí)電),材料損耗按定額計,超支的不合理材耗由乙方自行承擔,并在承包價(jià)格中相應扣減。

  3、所有進(jìn)場(chǎng)的業(yè)主供材,乙方不得擅自挪用。

  八、關(guān)于安全生產(chǎn)的約定:

  1、甲乙雙方另行簽訂安全協(xié)議,作為本合同的附件,與本合同具有同等的法律效力。

  2、乙方須嚴格遵守甲方和物管部門(mén)的規章制度,以及對文明現場(chǎng)和安全生產(chǎn)的要求。

  3、乙方須嚴格遵守安全協(xié)議中的條款,嚴禁在施工現場(chǎng)發(fā)生違法亂紀等行為。

  九、關(guān)于違約責任的約定:

  1、乙方須自行完成本施工任務(wù),嚴禁乙方將本項目再次進(jìn)行分包或轉包。

  2、因乙方責任原因而延誤工期逾期完工,每延期一天乙方向甲方賠付違約金元。

  3、乙方必須給進(jìn)場(chǎng)施工的工作人員購買(mǎi)人身保險,在施工中發(fā)生安全生產(chǎn)事故造成人身傷害或財產(chǎn)損失,由乙方承擔經(jīng)濟賠償責任。

  4、如乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失,由乙方負責經(jīng)濟賠償,且甲方有權單方終止本合同。

  本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自簽訂之日起生效,履行完畢后即終止。其中未盡事宜,雙方友好協(xié)商解決。

  甲方(簽章) 乙方(簽章)

  年 月 日

裝修工程合同15

  甲方:

  乙方:

  依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定,甲乙雙方本著(zhù)平等互利、共同發(fā)展的原則,結合本拆除工程的具體情況,為明確責任,協(xié)作配合,確保拆除工作質(zhì)量及安全,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,共同遵守。

  第一條 拆除范圍

  拆除工程的范圍位于佛山市南海區五圣河地區,具體東至桂瀾路,西至寶翠北路,相關(guān)詳細信息請參見(jiàn)《佛力估字[20xx]第145號》資產(chǎn)評估報告書(shū)。

  第二條 質(zhì)量標準

  1、招標范圍內的工程包括拆除甲方指定的建筑物、構筑物及其基礎。拆除范圍為從閘室底珠基標高-1.3米處開(kāi)始,詳見(jiàn)附圖。此外,還需拆除與之相關(guān)聯(lián)的圍墻、花圃、擋土墻等。拆除完成后,需要將場(chǎng)地平整至最近市政道路路面標高處,并使用拆除物殘渣回填,同時(shí)清理所有垃圾。請注意,不得將垃圾就地填埋或將原地塊沙土運走。

  2、按現行的《工程施工質(zhì)量驗收規范》標準,達到“合格”或以上。

  第三條 工期

  1、施工總工期:15日歷天 (從合同簽訂之日算起)

  2、在收到甲方書(shū)面通知后的2日內,乙方應立即進(jìn)場(chǎng)開(kāi)展施工工作。若乙方無(wú)法在規定時(shí)間內進(jìn)場(chǎng),則甲方有權取消其在本項目中的參與資格。

  第四條 拆除項目成交價(jià)大寫(xiě):

  第五條 支付方式

  這個(gè)項目是通過(guò)南海區公有資產(chǎn)流轉服務(wù)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“組織機構”)公開(kāi)拍賣(mài)成交的。在簽訂合同之前,競拍者已經(jīng)在成交當日向該公司繳納了全部的拆除項目成交款。

  第六條 履約保證金

  1、人民幣10萬(wàn)元(包括文明施工,工人工資保證金,工程施工等),乙方必須在簽訂合同前交予組織交易機構。

  2、工程驗收合格后,在沒(méi)有違約的情況下,甲方會(huì )出具《已交接證明》,乙方憑此證明到組織交易機構在辦理退還履約保證金(不計算利息)。

  第七條 甲方的責任及義務(wù)

  1、協(xié)助乙方施工前對周邊房屋進(jìn)行觀(guān)測記錄。

  2、甲方應當指派專(zhuān)門(mén)的現場(chǎng)管理人員負責監督乙方拆除過(guò)程中的安全及環(huán)保工作,并對發(fā)現的問(wèn)題和存在隱患提出合理處理建議。對于嚴重違反規定的乙方,甲方有權做出相應的處罰或停工處理。

  第八條 乙方責任及義務(wù)

  1、安全責任

  (1)乙方指定 為項目負責人,全權負責工程拆除事宜,并及時(shí)向甲方代表通報工程拆除有關(guān)情況。

  (2)我們負責在開(kāi)工前辦理所有拆除、城管、安全、環(huán)保及交通等相關(guān)部門(mén)的審批和備案手續,確保拆除和清運工作的合法性。根據甲方提出的拆除范圍和時(shí)間安排,我們會(huì )組織專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行施工。

  (3)我將負責制定拆除工程的現場(chǎng)安全操作規程,并對所有施工人員進(jìn)行詳細的安全交底。為確保施工過(guò)程中的安全,我會(huì )按照相關(guān)的安全程序進(jìn)行施工,并指派專(zhuān)門(mén)的現場(chǎng)安全檢查員對施工現場(chǎng)進(jìn)行全面的安全檢查。

  (4)我們將建立健全施工現場(chǎng)安全組織機構,明確各崗位職責。在施工過(guò)程中,如有任何安全事故發(fā)生,乙方應自行解決,并承擔因此產(chǎn)生的經(jīng)濟和法律責任。

  (5)接受甲方提出的安全處理意見(jiàn),并及時(shí)改正。

  (6)違反規定的安全操作規程,造成意外事故,由乙方自負。

  (7)出現斷水、斷電及擾民問(wèn)題,由乙方自行解決。

  (8)在施工過(guò)程中,乙方應嚴格遵守合同、國家法律法規和操作規程的要求。如果由于乙方安全防范措施不當或工作疏忽而導致甲方聘請的工人發(fā)生工傷或其他人身?yè)p害,或造成其他人員的人身或財產(chǎn)損失,乙方將承擔全部責任。

  (9)中標單位在參加拆除工程施工時(shí),必須為所有工作人員和第三方投保意外工傷險,并承擔全部安全責任。每項拆除工程在開(kāi)工備案前,需向甲方提供所有施工人員的意外傷害保險保單,且保單的覆蓋人數不得少于10人。

  2、環(huán)保責任

  (1)制定拆除施工方案,提出具體的防止揚塵,降噪音等環(huán)保措施,明確拆除工地具體的環(huán)保要求和環(huán)保責任人。乙方在施工中做好現場(chǎng)揚塵、噪音污染及渣土清運等環(huán)保措施,嚴格按照施工方案規定執行。

  (2)拆遷工地必須設置進(jìn)出口標識,明確標注拆遷居民、施工單位、環(huán)保負責人及拆除時(shí)間限制等信息。

  (3)拆遷工地外圍應當設置封閉硬質(zhì)圍擋,防止物料、渣土遺撒,并及時(shí)清理工地外圍道路遺散的渣土,適當灑水,防止揚塵。

  (4)拆遷工地是城市建設中不可避免的一環(huán),為保障城市建設進(jìn)程順利進(jìn)行,需要拆除舊樓盤(pán)。然而,在拆除過(guò)程中需要注意環(huán)境保護,減少對周?chē)h(huán)境的影響。在拆除過(guò)程中,工地應按照相關(guān)規定和要求,辦理渣土消納證,并經(jīng)常保持清潔衛生。同時(shí),應隨拆隨灑水,防止揚塵污染。對于拆除房屋產(chǎn)生的施工垃圾,必須采用封閉式臨時(shí)專(zhuān)用垃圾道或者容器吊運,嚴禁隨意凌空拋撒,以確保環(huán)境衛生和公共安全?傊,拆遷工地應當秉持環(huán)境保護和公共利益至上的原則,切實(shí)做好施工垃圾的處理和環(huán)境保護工作。

  (5)渣土清運時(shí)現場(chǎng)出口道路要求用草簾被或大鐵板鋪設,拆遷工地渣土應設專(zhuān)門(mén)人員管理,定期灑水和清掃,并配備必要的灑水、排水設施。拆遷工地垃圾應及時(shí)清運,現場(chǎng)垃圾堆放總量不得超過(guò)60立方米。

  (6)渣土清運車(chē)輛應按規定裝載,遮蓋嚴密,沿途不得遺撒。拆除工地出口應當設置專(zhuān)人清理車(chē)身及車(chē)輪泥土,確保車(chē)輛不帶泥上路。

  (7)在拆除和清運過(guò)程中,若違反環(huán)保規定而遇到處罰的責任由乙方負責。

  (8)乙方必須按時(shí)發(fā)放工人工資,接受業(yè)主及其上級主管部門(mén)的監督。

  3、文明施工

  (1)乙方應作好文明施工及消防準備工作。

  (2)乙方施工人員應著(zhù)裝整齊,佩戴統一標識,戴安全帽。

  (3)乙方應保證施工現場(chǎng)內、外清潔衛生,交通道路暢通。

  (4)乙方應保證在用市政、公用設施完好、暢通。

  (5)乙方協(xié)助甲方辦理拆除備案手續。

  (6)在拆遷工地周邊應當設置2米以上硬質(zhì)密閉圍擋。

  (7)為了保障民居房屋的安全,本工程禁止采用爆破拆除方式,只能采用人工或機械拆除(距離民居30米以?xún)鹊姆亲≌飿I(yè)必須采用人工拆除)。在拆除過(guò)程中,必須做好民居房屋的安全防護措施,并關(guān)注因拆除產(chǎn)生的震動(dòng)可能對周邊房屋造成的'影響。開(kāi)工前,必須對周邊房屋進(jìn)行觀(guān)測記錄,并保存原始資料。如果乙方違反操作規程,導致?lián)p壞民居房屋的責任由乙方承擔賠償。

  (8)中標單位不能在夜間施工。施工期間必須保證不影響周邊居民的正常生活。

  第九條 違約責任

  1、本工程由甲方及相關(guān)的質(zhì)量監督管理部門(mén)按國家頒發(fā)的現行有關(guān)驗收標準和驗收規范進(jìn)行驗收評定,必須達到“的質(zhì)量標準,若未能達到該標準,則工程不予以驗收,乙方須對存在的質(zhì)量缺陷問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行修整并承擔相關(guān)的費用。

  2、施工期內發(fā)包人將對乙方的日常管理維護工作進(jìn)行定期和不定期的抽驗,發(fā)包人向乙方發(fā)出限期維護通知書(shū),乙方須在限期內整改完成,若乙方未在限期內進(jìn)行維護或者未完成維護工作的,發(fā)包人有權另行委托管養或者維修單位施工。

  3、工期誤期賠償費

  (1)本招標工程要求乙方按中標工期完成。

  (2)若因乙方原因造成工期延誤的,則工期每延誤一天,甲方將對其收取違約金。違約金額為:違約金在履約擔保金里扣減。若乙方在施工中途未經(jīng)甲方同意停工超過(guò)10天的,履約擔保金不予退還,甲方有權追索乙方因停工而造成的損失。若因甲方原因造成工期延誤的,工期相應后延。因不可抗力的原因造成的工期延誤,應在不可抗力事件結束之日起15天內經(jīng)甲方簽證認可后。

  (3)若乙方安全管理不到位,存在安全隱患的,甲方或建設行政主管部門(mén)發(fā)出限期整改通知書(shū)。對拒不整改或整改后沒(méi)有告之甲方或建設行政主管部門(mén)的每次罰款1000元,累計后在履約擔保金里扣減。

  (4)施工人員在高空作業(yè)必須系安全帶和戴安全帽,如發(fā)現沒(méi)有按要求佩戴好安全帶和安全帽的每人每次罰款1000元(以照相為準),累計后在履約擔保金里扣減。

  第十條 爭議的解決

  雙方如有任何有關(guān)本合同或其執行方面的爭議,應在友好協(xié)商的基礎上解決;如果無(wú)法達成協(xié)議,則提交當地人民法院進(jìn)行訴訟解決。

  第十一條 不可抗力

  1、不可抗力是指戰爭、嚴重火災、水災、臺風(fēng)、地震等人力不可抗拒的因素引起的延誤和影響。

  2、當甲方或乙方因不可抗力的影響不能履行合同義務(wù)時(shí),履行合同的時(shí)間將予以順延,延長(cháng)期與不可抗力影響期相同,但拆除費不會(huì )因此而改變。

  3、當不可抗力事件發(fā)生時(shí),雙方應積極采取必要措施,充分配合減少不可抗力事件的影響。一旦不可抗力事件的影響得以消除,應立即通知對方。

  4、甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因,不能履行本合同時(shí),應及時(shí)向對方通知不能履行或須延期履行、部分履行合同的理由。在取得對方認可后,本合同可以不履行或延期履行或部分履行,并免予承擔違約責任。

  第十二條 合同生效

  1、本合同自雙方簽章之日起生效。

  2、本合同所訂一切條款,甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。

  3、在執行本合同期間,甲乙雙方應保持相互信任和配合,共同解決拆遷過(guò)程中出現的問(wèn)題。如有不完善之處,需甲乙雙方協(xié)商,制定補充協(xié)議,并將其附于本合同內。所有補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  4、本合同一式捌份,甲方執陸份,乙方執貳份,具有同等法律效力。

  第十三條 其他約定條款

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

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